[Video 2] Vistoria Técnica do Imóvel - 8 Itens que você precisa conferir | Márcio Guimarães

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----------------------------- Vistoria Técnica do Imóvel (Parte 2) - A segunda parte do vídeo sobre a vistoria técnica do seu imóvel onde aponto 8 essenciais pontos a serem conferidos antes de pegar a chave do seu imóvel.
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O vídeo aponta quais os principais pontos e como eles devem ser observados para que você não tenha nenhum problema com a construtora.
A necessidade e a ansiedade de concretizar o sonho não podem nesse ponto, ser o fator de transtornos após a entrega das chaves.
Entenda quais são os 8 itens que você precisa conferir e não pegue suas chaves caso algum deles esteja desalinhado com a proposta da construtora.
Saiba que a construtora também tem interesse e a necessidade de entregar as chaves para você. Então seja prudente!
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• [Video 2] Vistoria Téc...
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[@pinheirojose6789]

Vc é diferente. Tem consideração com os seguidores! É muito técnico. Sabe tudo tudo. Obrigado.

[@canaldoguima]

Obrigado de coração

[@adrianagrsg]

Parabéns!!! Uma verdadeira aula!!!!! Fiz uma vistoria recentemente e vou acrescentar mais 2 dicas: 1) DEIXAR AS TORNEIRAS ABERTAS POR UM TEMPO, PARA VERIFICAR SE A ÁGUA ESCOA BEM E TAMBÉM PASSAR A MÃO POR BAIXO DA PIA/CUBA (E TAMBÉM DO SIFÃO E DOS ENCANAMENTOS INFERIORES), PARA VER SE NÃO TEM VAZAMENTOS (NÃO PODE HAVER QUALQUER RESQUÍCIO DE ÁGUA); 2) MANCHAS DE POSSÍVEIS VAZAMENTOS NOS TETOS E NAS PAREDES!!

[@canaldoguima]

Obrigado

[@profemcasa558]

Márcio, seu vídeo é muito bom mas o senhor precisa ser mais sucinto, pois fica muito tempo repetindo a mesma coisa, sem partir para uma nova informação. Todavia, deixei o meu curtir pois suas informações são boas. Espero que essa observação te ajude a melhorar e alcançar mais pessoas.

[@silvaaline3557]

Tbm.acho fica muito cansativo

[@rogeriosimoes2857]

Acho válida a crítica por ser sucinto. Mas nesse vídeo, não achei repetitivo. Porque foram 11 dicas, e precisava da demonstração de cada uma. Com esses vídeos maiores, uma dica é colocar a velocidade em 2x. Fiz isso, e dá para compreender normalmente, e o tempo do vídeo, é claro, cai pela metade do tempo

[@cristianasousa1698]

É muito bom também a lanterna do celular tirar as tampinha do ralo e vê se não tem resto de obra dentro dos ralos

[@Sabtaba7777]

Eu sou especial por receber todas essas informações. Muito obrigada e Jesus seja louvado na sua vida!

[@canaldoguima]

Opa, obrigado!

[@psicodrops2196]

Acredito ter sido o vídeo mais completo p auxiliar na vistoria de um imóvel. Parabéns pela qualidade do conteúdo. Sucesso pra vc.

[@canaldoguima]

Muito obrigado

[@andrealmeida7720]

Acho bom levar um nível de mão tambem

[@canaldoguima]

Sim André

[@paulodelucca2109]

É aí amigo Guimarães, eu sou especial e quase me tornei um expert em vistoria de apê. Muito obrigado, no dia de amanhã tenho uma vistoria agendada e aprendi muito, like dado

[@DirceMarques-bs8uy]

Muito obrigado de ter me alertado pois tenho de fazer esta vistoria e me deixou muito alerta eu iria assinar documento sem me alertar destes item

[@canaldoguima]

Que bom que ajudei

[@fabiooliveiraoliveira8739]

Eu sou especial 😊🙏e vc muito mais com suas importantes verificações em vistorias imobiliária🙏 obrigado

[@canaldoguima]

Eu que agradeço!

[@isabellasantos2025]

Achei formidável e você é especial. Nós somos, mas vc é muito especial.

[@canaldoguima]

Gratidão Isabella! kkkk Vcs são também!

[@geobertoomena673]

Eu sou especial! Rapaz, esse vídeo foi expetacular. Eu aprendi tudo! muito bom, Parabéns cara!

[@canaldoguima]

Que honra!

[@pedrotobias2480]

obrigado por dispor do seu tempo e compartilhas seu conhecimento. Tenha vistoria semana que vem e assisti todo o conteúdo. Já me deu um norte de como fazer a vistoria. obrigado !!!!!

[@canaldoguima]

Sensacional!

[@dayanesilcar7748]

Eu sou especial e sou muito grata pelas suas dicas! Deus te abençoe te prospere a cada dia mais S2

[@canaldoguima]

Gratidão

[@antoniogomesvieira5339]

Toop de mais seu esse vídeo

[@raphaelmonteiro5389]

*Eu sou Especial* Hoje é minha vistoria e entrega de chaves, obrigado pelas dicas Guimarães.

[@cidinhasilva3460]

Eu sou especial

[@europaestouindo]

Eu sou especial,e, você é fenomenal! Muito obrigada pelas dicas, serão de grande valia para mim,pois irei sozinha fazer a vistoria técnica do imóvel da minha filha e,nem sabia por onde começar. Muito obrigada mesmo!

[@canaldoguima]

Top ... feliz em ajudar. Não deixe de seguir o canal! Se inscreva!

[@europaestouindo]

@@canaldoguima 👏👏😘

[@daniellesuiany]

Me ajudou bastante, estamos para receber o nosso AP e não tinha a minha ideia da verificação desses itens.

[@franciscosales5470]

Eu sou especial e parte da coroa da criação Divina...!!!

[@canaldoguima]

Obrigado

[@mariolopes8712]

Eu sou especial. Parabéns pelo trabalho.

[@canaldoguima]

Muito obrigado

[@ledeol5605]

Olá, passando para agradecer. Excelentes dicas, obrigada pelo tempo e vontade de compartilhar. Na vistoria detectamos portas mal pintadas, vidros arranhados, ralos entupidos e pisos mal assentados. Fica tudo claro para ambas as partes, justo pedir o reparo, como deve ser.

[@canaldoguima]

Sensacional ter esse seu retorno. Com toda certeza você teria um problema depois caso não tivesse solicitado reparo nesse momento.

[@marisavdias]

Eu sou especial!!! Mês que vem é minha vistoria e estou 🎉🎉🎉🎉

[@rosileideazevedosousa886]

Eu sou especial, obrigado

[@ricostill2030]

Obrigado!, pelas dicas Guimarães. São bem válidas para evitar gastos e stress futuros por simplesmente não ter sido dada a atenção no tempo certo nessa esperada etapa pré "posse" do imóvel. Somos todos especiais,irmão!

[@sofiavalentevalente1956]

Eu sou especial

[@Nordiable]

Poderia fazer um vídeo com o que o engenheiro verifica em imóvel usado para financiar.

[@jaquelineassuncao6182]

Tenho essa mesma duvida

[@vanderleicrocco28]

A pessoa que veio aqui . Fez um lixo de trabalho. O corretor ficou conversando o tempo todo com ela . Desviando a atencao dela . To.puto da vida

[@akirasouza1498]

@@vanderleicrocco28 eai teve algum problema com apartamento?

[@vanessacouto8192]

Gente, a engenheira marcou um horário comigo (eu pedi para eu estar tbm presente) mas ela chegou mais cedo e a vistoria foi feita somente com a engenheira e a proprietaria da casa. Quando questionei, a corretora do imóvel me disse que eu não precisava estar presente (somente proprietário e engenheiro). Se eu quem esta pagando o profissional pq eu não poderia tbm estar presente? Alguém ja passou por isso tbm? 😢

[@pameladias01]

@@vanessacouto8192 Oi Vanessa, sou engenharia e não há necessidade do proprietário está presente porém, se vc exigiu está presente, você pode e deve refazer a vistoria com a engenheira que você.contratou. Além disso, solicita para a engenheira um relatório da vistoria que ela fez. Assim vc vai saber exatamente oq ela vistoriou.

[@thaisandraderoque3485]

Eu sou especial! O vídeo é ótimo!

[@canaldoguima]

Vcs são especiais!

[@karinafrancisco9098]

Olá.. quando o apartamento é utilizado o período da obra como deposito.. A vistoria tem que ser mais elaborada?

[@ana26252]

por favor, perito de consorcio de imoveis, verifica no caso de casa, se a casa e velha, sem ventilaçao, se da enchente, precisa comportas, se nao eh aje e sim estuque e pode cair, mesmo assim, o consorcio na contemplação libera o dinheiro para a compra. A pessoa comprando a casa ruim, e for demolir ou quase demolir, pode reformar.

[@atilamcs2730]

Eu sou especial Glória a Deus!!!!

[@karenvitoriabispo1238]

Aliás Marcio, na vistoria já colocarei a venda caso se interesse 👍🏾

[@canaldoguima]

Qual sua Cidade? Mande um contato através de meu insta.

[@julianarosa9954]

Eu sou especial qdo for fazer a minha primeira visita técnica ja irei preparada pela sua dica

[@silvanabatista762]

Eu sou especial, TOP muito bom e obrigada.

[@francisconetoprado6425]

# Eu sou Especial 😊

[@danielavieirasilva1029]

Eu sou especial,amei as dicas...obrigado

[@carloseduardoscabora1385]

Muito obrigado por essas informações foi de grande ajuda nesta segunda feira (12/04/21) vamos fazer a vistoria do AP .

[@karenvitoriabispo1238]

É aí como foi a vistoria(

[@cristiano5415]

Excelente cara, é isto ai assinou já era.

[@robsonsotero6957]

Eu sou especial ! Parabens pelo trabalho!

[@canaldoguima]

Obrigado Robson!

[@AventurCosta]

Eu sou especial Gratidão pelas dicas

[@fabioandradezagotto8784]

Olá! O corretor do apartamento que alugava está dizendo que devo pagar o concerto do armário do banheiro, pois a borda inferior de um lado inchou levemente. Ele diz que foi devido a escorrimento de água, e que isso configura mau uso. Devo aceitar essa cobrança?

[@luiscarlod9144]

Eu sou especial. Realizado um sonho são Paulo capital.valeu pelas dicas fica com deus

[@canaldoguima]

Feliz por você! Parabéns

[@marciofraga5130]

PARABÉNS !!!

[@zukkas3234]

Eu sou especial e abençoada por assistir este canal. Gratidão.

[@meareciclartes6293]

Camarada, dicas muito importantes!! Parabéns!!

[@neuzelimoreira6657]

Muito boas dicas

[@kellkzarowiskykzarowisky9083]

Eu sou especial!Super grata!Forte abraço!

[@cleyabrito1819]

Eu sou especial! Quero lhe agradecer, pois o seu vídeo ajuda muito. Deus lhe abençoe!...

[@elianepaivarego113]

Realmente são importantes esses itens.

[@canaldoguima]

Obrigado

[@monicamacedosilva1340]

Sou Especial Vídeo maravilhoso, obrigada!

[@canaldoguima]

Gratidão

[@ConcurseiroRaiz9741]

Especial ?

[@erondomingues5433]

Eu sou especial...até o final mestre. Abraço.

[@withallobatista7025]

Eu sou especial, parabéns pelo seu trabalho Márcio Guimarães e pelas orientações.

[@karenvitoriabispo1238]

Chegando o momento da vistoria assisti os vídeos que ajudaram muitíssimo fiz anotaÇões check list e são muitos detalhes para 40 min de vistoria eu sem pratica. E agora ciente e orientada, contrato um profissional para efetuar um laudo com fotos e descrições e acompanhar a vistoria até o final? Semana de 14 Setembro alguma indicação? 🙏🏽🙏🏽 parabéns

[@canaldoguima]

Se vc quiser contratar, seria muito bom. A construtora não gosta muito. Mas quem disse que ela precisa gostar, não é? kkkk Faça o que for sempre melhor para você. Obrigado Karen

[@lorenconm]

Eu sou especial. Obrigado pelas orientações.

[@silviaanadasilvasantos3673]

Vídeo excelente. Parabéns!

[@canaldoguima]

Obrigado pelo elogio

[@marcosmedeiros2487]

Parabéns !! Vc é especial

[@Binho-pu4ei]

eu sou especial. parabéns pelas relevantes informações.

[@PauloRoberto-oe3ky]

Eai Márcio !!!! Tudo blz ..? Então , na próxima semana estarei vistoriando meu apartamento . E gostaria de lhe agradecer imensamente por todos os itens descritos no seu vídeo. Muito instrutivo , didático "diga-se de passagem " rsrs Agradeço pela honestidade ,caráter e empatia pelo próximo . Um forte abraço e que deus sempre lhe abençoe .

[@jalvasantossouza2078]

O brigado

[@luizhenriquesouz4691]

Valeu eu vi o seu vídeo e fiz a vistoria do meu apartamento muito bom valeu um abraço

[@canaldoguima]

Sensacional Luiz... Obrigado pelo retorno!

[@viniciusaguayo2830]

Eu sou espacial. Valeu!

[@EltonGouvea]

Obrigado pelas dicas!

[@laudelinadasilva5053]

Eu sou especial!🤗

[@VeraLucia-cu7uh]

parabens pelas dicas, show

[@fransantos4013]

Excelente vídeo

[@HectorFoic]

Sensacional vídeo

[@AnaCristina-sz7pk]

Eu sou especial!! Parabéns pela elaboração do vídeo.

[@sarahcosta7588]

Obrigado pelas dicas querido. Eu sou especial.

[@ian_dark]

Esse vídeo é excelente e muito especial!

[@henriquesilva2716]

Excelentes dicas

[@andreiavianagreco7502]

Eu sou especial ...valeu muito as dicas eu comprei uma casa pela caixa mcmv e no dia que eu fui fazer a vistoria achei muitas coisas que precisava de reparos e amanhã eu vou la ver se eles fizeram o que foi solicitado ...

[@elaineoliveira6354]

Já entro dando like

[@waldymbrito1053]

Sou especial vc tambem kkk Amigo comprei um imovel usado reformado de uma construtora. Assinei o contrato na caixa segunda sexta feira dia 23/04. O imovel estar sem o tanque de lavar roupas, sem pintura no portão, sem lâmpadas, torneiras etc. O construtor me falou que tudo isso é de responsabilidade minha pois não estar descrito no contrato que assinei com ele. Realmente n estar mais estar escrito que ele tem que me entregar o imóvel pronto para morar. E aí? A vistoria é feita no depois que ele receber da caixa certo? Eu ainda vou poder exigir estes itens?

[@canaldoguima]

Imóvel usado é justamente acordo entre vc e o vendedor. Pergunta simples; cadê o corretor pra intermediar e te ajudar nesse caso? Quando foi ver o imóvel,, tinha tudo isso? Ao assinar o contrato e dar uma pequena parte da entrada, fez uma segunda vistoria? São erros simples que podem te trazer um grande problema depois. Cuidado ⚠️

[@terezinhasouza7050]

Gostei muito parabéns

[@christiankellennascimento8506]

Eu sou especial!! Minha vistoria está marcada pro dia 27/01. Amei as dicas.

[@marcosmartinsferreira3119]

Márcio, preciso que vc me esclareça uma coisa estou em um processo de financiamento que o corretor diz que está tudo certo, porém a meses e nada de assina contrato, cobro ele constantemente e ele me diz que o contrato está na "giret " aguardando liberação, como assim quanto tempo leva isso? Estou cansado de cobra ele, eu posso procura outro corretor Pra finaliza isso pra mim rápido??

[@nerischmidt2566]

Excelente vídeo!!! Obrigado!!!

[@canaldoguima]

Disponha!

[@joseuandson9061]

Eu sou especial!! Muito obrigado pelas dicas Guimarães!!! Já assisti vários vídeos do seu canal só hoje (estou desde às 10h acompanhando a sequência dos seus vídeos, muito conteúdo super importante, as dicas sobre financiamento, planejamento taxa SAC, juros e qual banco escolher estão me ajudando muito na construção do meu sonho!!!) Deus te abençoe por essa iniciativa!!! Continue Assim

[@canaldoguima]

Que honra! Obrigado!

[@cristianasousa1698]

Eu sou super especial

[@hadaisarodrigues9333]

Muito bom os vídeos, bastante esclarecedor, parabéns Eu sou especial

[@canaldoguima]

Obrigado Hadaisa!

[@erikaandrade7918]

excelente!!!! obrigada :)

[@canaldoguima]

Disponha!

[@andersonrodrigues8677]

Parabens pela explicação,

[@canaldoguima]

Obrigado Anderson!

[@silviosilveira2988]

Muito bom Guimaraes, parabéns

[@deyvidaraujo6573]

*Eu sou especial* Olá Márcio boa tarde mto bom as dicas de grande ajudar pra mim que estou comprando um apt novo e estou já pra receber na minha vistoria já vou ciente o que eu tenho pra fazer mto obg.

[@adelaidebeznergass]

Muito bom !

[@ahaza3073]

Eu sou especial! Obrigado pelas dicas!

[@moniaflor9976]

Eu sou especial!!!!uhuuu

[@cassemirooliveira4084]

Nós somos especiais..

[@lenylacerdadecerqueira7535]

Gostei muito do vídeo.

[@elisamariabalianoguimaraes1735]

Muito bom! Excelente o melhor que assisti! 👏👏👏

[@canaldoguima]

Muito obrigado 😃

[@andrenascimento5401]

Eu sou Especial!

[@rogerioluiz2824]

Parabéns pelo Canal e pela iniciativa...Fui convidado por uma imobiliária para pata fazer vistoria de casas de aluguel...Favor informar o valor mais ou menos que pode ser cobrado pelo serviço e se existe um aplicativo bom e gratuito para vistorias.

[@suhyanerodrigues7983]

Explica direitinho 💯👏🏾👏🏾👏🏾, muito obrigado.

[@canaldoguima]

Disponha!

[@fabiolaguimaraes6637]

EU SOU ESPECIAL 😍

[@luckluiz1]

eu sou especial estou vendo já para um futuro próximo se Deus quiser

[@dnarangell6434]

Muito bom! Bônus? Eba?

[@lucianaizaac1077]

Parabéns! Pelas dicas!

[@canaldoguima]

Obrigado

[@alexandrepericles2777]

Muito legal o vídeo com dicas muito boas na avaliação de imóvel. Eu sou especial! Sucesso!

[@pedroniederauermartins3629]

Especial 👍demais!!

[@rogeriosimoes2857]

Ótimas dicas! Obrigado!

[@canaldoguima]

Eu que agradeço

[@rosangelacardoso4368]

Eu sou especial ! Parabens pelas orientaçoes. Estou para comprar um imóvel e o corretor disse q despesas com engenheiro de vistoria cerca de 800 reais é por minha conta, está certo eu pagar se ainda não assinei com o banco? Obrigada.

[@canaldoguima]

Certo sim Rosangela! Quem paga é quem compra.

[@invencaosimone5365]

Aproveitando a pergunta, é obrigatorio levar engenheiro ou eu mesma posso Fazer a vistoria e economizar Esse custo?

[@klebersantos4972]

Boa noite Márcio, caso a vistoria seja reprovada para um imóvel novo (entregue esse mês) de um empreendimento com projeto aprovado pela Casa Verde e Amarela, sendo reprovado pois na parede da pia do banheiro não tem azulejos. Devido o projeto ser aprovado pela Caixa não pode ser solicitada uma contestação devido outras vistorias da Caixa de imóveis no mesmo empreendimento terem sido já aprovadas? Como é feita essa contestação, ela é cobrada?

[@adrianacarvalhoalencar304]

Oi Márcio , adorei esse vídeo ! Muito esclarecedor . Moro em Brasília , e fiquei muito entusiasmada com o processo de como é feito uma vistoria . Gostaria muito de trabalhar com vistoriadores de imóveis . Preciso ter algum curso para isso ? Adorei esse trabalho . Desejo todo sucesso pra você . 👍🙏

[@gilbertobraga1611]

Eu sou especial, parabéns e obrigado pelas orientações