СТРОИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН для строительства дома и ПОДГОТОВКА к нему // Как не упустить ВАЖНЫЕ детали

"Построить дом за один строительный сезон" - так часто можно слышать эту заманчивую фразу. Но что за ней кроется? В нашем архитектурном бюро, помимо разработки проекта, происходит и планирование строительства дома. Потому что проект - это целая стратегия строительства.
Чтобы стратегия работала и ничего не было упущено, необходимо время на подготовку. Ведь строительство начинается не фундамента, а с зарождения идеи о будущем доме в вашей голове. В европейской практике проектирование длится дольше, чем строительство зданий. И это нормально. В нашей стране часто строят по принципу "успеть в последний момент". А что и как строить - как бы не важно.
00:00 - Вступление
00:41 - Можно ли построить дом за 1 сезон;
03:47 - Комплексный подход;
05:00 - Формулировка образа жизни загородом и дома;
07:56 - Покупка земельного участка;
08:57 - Архитектурный проект;
11:31 - Рабочая документация для строительства;
13:24 - Поиск подрядчика для строительства;
15:33 - Подготовка к строительству;
16:56 - Забор и подготовка участка;
18:10 - Фундамент и земельные работы;
18:30 - Строительство коробки;
18:54 - Строительство крыши;
19:22 - Внутренняя отделка;
20:15 - Ландшафтные работы и детали;
20:41 - Роль проектировщиков;
21:44 - Участие технадзора;
23:00 - Заключение
Ссылки в соц. сетях:
Facebook - / vitaly.v.zlobin
Instagram (личный) - / arch_vitaly
Instagram (рабочий) - / homespro.ru
Школа проектирования - xn--e1agdcsfheqm.xn--p1ai/
Проектное бюро - homespro.ru/
Видеосъемка и монтаж - / altushkin.sasha
#строительныйсезон
#домзагод
#чтонамстоитдомпостроить

[@vitalyzlobin]

А как вы готовитесь к стройке своего дома?

[@vavilon.architecture]

Уже все стройки идут полным ходом! Не смотря на подорожание строительных материалов!

[@vitalyzlobin]

@@vavilon.architecture Когда все продумано заранее и сделан подробный проект, то точно знаешь, сколько нужно стройматериала. Хуже подорожания может быть только незнание того, сколько нужно чего закупать.

[@Alexi-xr8ub]

Жду разбор моего проекта 😘

[@lyubov4460]

Увязли в получении техусловий на подключение, гпзу и прочей бумажной волоките.

[@Haccubah]

Зарегистрировал участок. Подал заявку на электричество. Жду гпзу. В этом сезоне задача спланировать участок и высадить деревья по осени. Через месяцок спрошу у Вас совета по размещению дома и гаража на участке. Дом на склоне, есть нюансы. На следующий год по плану гараж с мастерской (он же будет временная бытовка на время строительства дома). Спасибо за Ваши видео, сильно помогают.

[@user-eh7mx7po4z]

Информативно,профессионально, хорошая подача. Автору выпусков архитектору Виталию Злобину уважение и благодарности.

[@user-cx8hl5rw6z]

Грамотный человек и умный! Удачи и успехов вам! Сколько смотрю, всё по теме говорит!

[@arzhenovskiy144]

Виталий,восхищаюсь гибкостью Вашего мышления,образованностью и компетентностью в своей сфере!Очень много почерпнул для себя из Ваших видео.

[@vitalyzlobin]

Спасибо!

[@rusty21]

Спасибо Виталий, Вы очень грамотный специалист и Вас приятно смотреть 👍

[@maxpetrenko2840]

Спасибо, Виталий, за такую насыщенную подачу материала!😊 Супер!)

[@dima_kv]

Не понимаю каким образом надзорный специалист будет не заинтересован и не зависим от застройщика и архитектора!? Его что завозить по ночам с мешком на голове на участок? Что помешает ему войти в контакт с заинтересованными сторонами и получить скромное вознаграждение за то что закроет глаза на спорные моменты?

[@djinwhite6297]

Благодарю Виталий, грамотный подход к делу.

[@mels9485]

Огромное спасибо за труд !!!

[@user-qb3ef2nj1n]

Виталий, можете что-нибудь рассказать про "нулевой" этап подготовки? Что имею в виду. Было бы странно сначала купть участок, спроектировать под него дом и только после этого узнать, что стройка с треском порвёт доступный бюджет. Есть какой-нибудь "предэскизный" этап? Чтобы грубо, с погрешностью 25-30%, в "сегодняшних" ценах оценить во что выльется стройка дома по нижней границе хотелок, а сколько надо иметь, чтобы реализовать средний уровень?

[@Jenya_domra]

Спасибо. Очень интересно.

[@user-no1tn7tc1n]

спасибо вам большое Архитектор Мендисобаль!)))

[@vintturbodizel6830]

Фундамент я бы переместил на как раз апрель месяц, ибо коробку и крышу лучше делать по той погоде когда могут выйти строители, иначе всё может очень сильно затянутся осенью из за не погоды. Сам работаю каменщиком и часто замечаю такие вещи когда заказчик рассчитывает быстро всё построить, но как правило всё выходит печально

[@vintturbodizel6830]

Плюс прогнозы погоды ни черта не предсказывают даже на три дня.

[@user-rl4hy2cd2x]

Я 2.5 года искал дом, в итоге пришел к тому что надо строить. Участок нашел за 3 месяца. В Октябре только занялся проэктом. В идиале через 14 мес.зайду для ремонта )))

[@lifebigslifebigs4336]

Спасибо!

[@russianbanker7495]

Невероятно круто и интересно!

[@user-lk1dm8xm1k]

Спасибо большое очень пригодился ваш совет

[@user-zn1hi1gg7v]

Наши сроки: участок был; февраль-май - разработка архитектурного проекта; май-август - разработка конструкторской / рабочей документации; сентябрь-октябрь - подбор подрядчика, проработка сметы. середина октября - декабрь - строительство коробки (без окон, проемы временно закрыты ЭППС); ноябрь-февраль - дизайн-проект. январь-тек момент - отделка и коммуникации (уже сделана штукатурка, водоснабжение, теплый пол, канализация, электрика, слаботочка, вентиляция). до сентября предполагаем закончить чистовую отделку. Дом 150 кв.м., один этаж со вторым светом, плоская кровля, газобетон, МЗЛФ, плитные перекрытия (одно сборное из ПНО, второй - монолит). Подмосковье. Без детальных проектов быстрая стройка вообще невозможна.

[@user-qy8lq9oj9p]

Добрый день, Надежда. У меня похожая площадь и одноэтажник с плоской кровлей. Участок есть. Проектирование затянулось: не отвечает проектировщик. Подскажите: второй свет наверное у Вас в гостиной? И кровля в два уровня? Какая максимальная высота дома получилась? Делали ли выход/лестницу на крышу? Заранее спасибо за ответ.

[@user-zn1hi1gg7v]

@@user-qy8lq9oj9p Да, второй свет в гостиной, там высота потолка 5 м. Кровля в 2 уровня. Максимальная высота дома с учетом парапета около 7 м. Выход на кровлю только с улицы по внешней лестнице. Вокруг этого были долгие семейные споры, но в итоге так и не нашли тот сценарий, в котором нельзя было бы найти время, чтобы выйти на улицу и по наружной лестнице подняться. А сложностей с выходом на кровлю из дома хотелось избежать.

[@jokespace296]

Спасибо все ясно понятно

[@user-rl3ub8bd2l]

Спасибо за информацию

[@romanov_designinterior]

Виталий, большинство забор делают после завершения дома, (заехать техники не проблема и прочее). А какой у вас аргумент, чтобы перед?

[@velichkoelena7315]

Забор нужен, чтобы не украли стройматериалы и технику.

[@andreylunin9631]

Благодарю!

[@Magic_key900]

Каждое ваше видео нахожу полезным для себя 👏🏼👍🏻

[@user-vk6yd7vl1h]

Отличный структурированный рассказ и обзор

[@Sladkov]

Интересно 👍

[@user-tb3ze5tj6t]

Ну спасибо успокоили))) что 2-2,5 года на постройку, а то с каждым новым видио и проектом понравившимся, все глубже вникаю и понимаю что не так все просто 👍

[@user-cv9ij6eu4n]

Если дом из газобетона, то отделку сразу делать нельзя же 🤷‍♀️ он же не просох. Это до лета надо ждать. Так что еще надо прибавить несколько месяцев

[@lindatv176]

Шикарный канал💥

[@lakosta4024]

Смотрю ваш канал и изучаю вашу профессию. 😁 Участок купила и готовлюсь заказу проекта. Вы очень помогли. Спасибо.

[@Votruh]

Виталий, когда вы говорите про внутреннюю отделку и отделку фасадов, нужно оговориться, что в случае газобетона их необходимо делать в разные сезоны, т.к. газоблоку требуется влаговыделение с одной из сторон.

[@tomas5715]

Спасибо

[@veronikashulgina]

Виталий - молодец! Интересно рассказываете! Залипла на канале) А, ха-ха-ха, это как хирург с анестезиологом)

[@ildusdavydov]

Классно и очень полезно. Дополнил бы геодезию перед обращением к архитектуру. И отделку фасадов перенес на последнее лето - у большинства материалов лучше не запирать влагу, которая будет образовываться при внутренней отделке в теле стены.

[@vitalyzlobin]

Согласен, забыл сказать произыскания. Но они сегодня занимают не так чтобы много времени. Там все работает как часы. Вопрос пары недель и геодезия с геологией готовы.

[@dima_kv]

@@vitalyzlobin так и когда ее нужно делать? Летом когда грунтовые воды далеко или весной когда близко?

[@divanka815]

@@vitalyzlobin перед геодезией нужно делать эскизный проект?

[@user-cy2eb5dt2b]

Все по делу

[@user-nb6ht3kc8h]

Это почему нет компаний "от и до"!? Мы именно так и строим)) И если дом простой - 150 метров, 2-скатная кровля, типовой, - можно подготовиться за месяц-полтора. А рабочую документацию уже готовить под каждый этап строительства.) Вы описали всё правильно - но это справедливо для уникального дома.

[@tianas2391]

Спасибо за видео! Идём по плану😉

[@salesmaker]

Полезное, комплексное видео. Грамотный подход. Знать бы о нём всем, кто хочет построить дом:)

[@pointofstyle7267]

Кто успел построить дом до повышения цен на строительные материалы тот молодец.

[@HelloWorld-xg6nw]

Спасибо, очень полезно! Ваше мнение по поводу заливки фундамента осенью? И еще встречал такое мнение, что лучше после постройки коробки дать дому постоять, прежде чем начинать отделочные работы, чтобы дом дал усадку. Правда/миф?

[@velichkoelena7315]

осень бывает разная.Посмотрите графики времени, необходимые бетону для набирания прочности.100%- почти месяц при "невысоких" плюсах.При ср/ суточной температуре около +5 100% не наберутся.

[@user-ji2jb4sf7c]

Спасибо, полезно

[@sergeyryshkevich3377]

Можно подробнее про диаграмму Ганта? Спасибо

[@BekaK]

Из серии сроки строительства для богатых! Это надо упомянуть в начале видео! Кто то строит дом самостоятельно!

[@user-nt4dr5wy7l]

Насчёт бюджетных строек согласен на все 100%. Всем правят откаты.

[@user-mi9rb8dl5l]

Если участок по договору аренды, можно ли начать строительство с постройки гаража или маленького домика, чтобы не забрали участок. И можно перекантоваться как в бытовке. Или для этого тоже бытовка нужна.

[@user-sg4pg1vy9t]

Здравствуйте Виталий,хочу задать вопрос как профессионалу.Я обратился к архитектару за проектом,архитектор описал специфику своей работы так:-Добрый день,расскажу как я работаю: После внесения предоплаты, я разрабатываю планировку на основе Ваших пожеланий, мы ее с Вами согласовываем, если есть какие то корректировки, то вносим их, затем на основе согласованной планировки, я делаю объёмную модель дома, и по ней мы с Вами согласовываем фасады и внешний вид дома, после как все согласовали идёт этап проработки альбома чертежей , в него входят такие листы как: 1. Ведомость чертежей, общие указания. 2. 3. Листы с 3Д визуализациями дома. 4. План привязки дома к границам участка, тэп. 5. План-схема фундамента. 6. План 1этажа с расстановкой мебели. 7. Кладочный план 1этажа. 8. План кровли. 9. Разрез. 10. Фасад 1 11. Фасад 2 12. Фасад 3 13.Фасад 4 14. Узлы 15. Спецификация заполнения оконных проемов. После полной готовности проекта вносится остальная сумма. Всё ли здесь правильно? Вы так же работаете?? Спасибо заранее.

[@tsbuilding6291]

Расскажите, пожалуйста, как вписать кирпичную печь в планировку, чтобы и удобно, и безопасно, и не сжирало слишком много места вокруг. Какие есть варианты, что важно учесть.

[@user-mi9rb8dl5l]

На каком этапе строить забор ? Вначале - он будет мешать. В конце - материал и строительство без присмотра остается. Может временный простой забор, как на обычной стройке делают.

[@user-hn3dp5mq3g]

Здравствуйте Виталии Вы могли бы рецинзировать наш проект и сколько это будетсо сметой что бы. подробно я из Казахстана

[@user-lb2el5pu7e]

Приветствую всех. Живём на Камчатке, всё в общем понятно, но хотелось бы нюансы. Зима у нас с ноября по май в натуре, т. е. лежит снег сугробами. Архитекторов нет! Прорабов, инженеров нет! Максимально это рабочие из Азии. Как быть?

[@user-ii4wd7dm5w]

А бюро еще работает? Почему сайт недоступен?

[@ld4603]

Самое полезное видео о строительстве

[@user-so1cz4tw2w]

разбились сказочные мечты у многих (((( всё правильно. дом - это сложная система, спешка здесь ни к чему

[@gershpion]

а куда девать материалы, которые желательно закупить заранее? Оставлять на участке?

[@dima_kv]

Ага и в мае построить забор, который должен защищать купленные зимой материалы.

[@user-wd9zj5vn2u]

Можно же купить с хранением. Это в разы дешевле, чем закупать в горячий сезон.

[@snegoletchikjk7121]

Виталий, спасибо за интересное и подробное видео! Вопрос главный как прикинуть стоимость работы архитектора, есть ли какая-то формула или какой процент от стоимости дома? Как считать?

[@vitalyzlobin]

В нашей стране и странах СНГ принято расчитывать стоимость по цене за квадратный метр. Во всем мире проектировщики получают проценты от стоимости строительства здания. Архитектурный проект - 1-2% в среднем. Полный проект - 3-4% в среднем. Если постройка вашего дома стоит 20 млн рублей, то полный проект обойдётся в среднем в 600т.р. Выше берут уже раскрученные бюро, где идёт наценка за имя.

[@SilverBlade001]

Вам это считать бессмысленно, всё равно не угадаете. Ну а так вообще, очевидно, чем выше площадь объекта и общая сложность работы, тем она, в среднем, выйдет дороже. Фиксированные цены разве что у типовых проектов. А за индивидуальные проекты цены могут колебаться в очень больших пределах, в зависимости от кучи не всегда явных параметров. Короче, чтобы узнать более-менее точные цифры, ваши хотелки нужно обсудить с конкретными архитекторами. В любом случае, за спрос денег не берут. )

[@user-bb7vx4hl8f]

@@SilverBlade001 а нужно брать... Учитывая стоимость платного обучения, практики, путем ошибок и побед, годы тренировки... А потом бесплатно консультировать, тех кто даже и не оценит этого. Порой не сказав человеческого "спасибо", не говоря о деньгах.

[@evzv]

👍

[@user-fs5ng8ub7o]

Эхх где вы были год назад с этим видео. (

[@arssuper]

Я так понял всю зиму можно проектом заниматься :)

[@vitalyzlobin]

Нужно

[@Anastasiasergeevna126]

Была как архитектор на авторском надзоре. Строили беседку, такую конкретную с летней кухней. Так на этапе фундамента прораб сделал размеры не по осям, а по осевым размерам сделал внешние углы! Да ещё и один угол сделали не 90 градусов... Потом призналась женщина прораб что чертежи вообще читать не умеет🤦 Так что скупой платит дважды. Не экономьте на строителях да и на инженерах!

[@991TUS]

Как раз сейчас заканчиваем архитектурный проект дома. А на каком этапе подключать дизайнера, чтобы получить все точки выводов сантехник, электроприборов и т.д. Параллельно с подготовкой рабочей документации? Просто это же тоже время...

[@masichxb12r]

Вчера!

[@valerieg534]

лучше уже искать, правильно ответили: вчера))) обращайтесь, если что)

[@andybrown8000]

А где в схеме окна и отмостки? Не забухтит ли штукатурка, если делать ее зимой (влажность, температура), отпление батареями сможет выгнать столько влаги? Спасибо.

[@vitalyzlobin]

Окна - это завершение коробки с фасадами. Отмостка делается в 2 подхода: сама конструкция с воодоотведением вместе с фасадами, покрытие - вместе с благоустройством участка в конце. Насчет ваших опасений про зимнюю отделку - тут поддержу, надо выполнить ряд сопутствующих мероприятий перед такой отделкой, но это тема для другого выпуска.

[@andybrown8000]

​@@vitalyzlobin С нетерпением ждем выпуск о зимней отделке! Точнее, правильной зимней отделке =)

[@SilverBlade001]

@@andybrown8000 В каменном доме правильная зимняя отделка делается весной, когда нормально так потеплеет, а коробка как следует отстоится. А зимой имеет смысл разве что инженерные сети разводить по коробке, и то если есть чем прогреть дом. ;) А вот в каркасниках всё немного попроще, там можно и зимой спокойно работать.

[@kurkin.]

Очень интересно 🤔 хочу-хочу-хочу с вами познакомиться и и построить дом 🏚

[@valeriypak4838]

Как выбрать хорошего архитектора? Как устроить тендер среди архитекторов?

[@vitalyzlobin]

Вот и тема для следующих видео

[@lyubov4460]

Смотрю на планировки и фасады, на пример документации. Пока кроме Виталия и ещё одного архитектора бизнес-класса, который нам не по карману, больше никого не нашла. Вот и вопрос, как их искать.

[@user-bb7vx4hl8f]

@@lyubov4460 их не может быть много, есть студенты из глубинки, которые обучались всему по советской методике книг 60х годов, глядя на их портфолио это видно "совок", типовые сарайки, с кровлей 45` ну и формы, без изюминки, такие имеют свою аудиторию... Есть смелые дизайнеры, Архитекторы, которые топят за современные стили и категорически против каких-то скучных форм, собирают стили по всему миру, подходят к архитектуре иначе, пытаясь отказаться от типовых конструкций, используя современные материалы в своих идеях, это плоские кровли, зонирование пространства всего участка в целом, а не только плиту 10х10.... Вы это поймете сами, от него энергия и идеи прут фонтаним! Он за ваши деньги воплощает их, совместно подстроиться под вас.

[@user-pw3xy1lk3q]

@@user-bb7vx4hl8f я не архитектор, но вы четко описали меня. Сейчас на стадии начала строительства. Так как бюджет общий. Пришлось чуть ли не на коленях уговаривать родню в надобности панорамными окон, плоской крыши, отказаться от кирпича в пользу ПИР. Убрать нафиг коридоры и шкафы. И не садить картошку на участке.

[@user-io6xi7gh5l]

а как в новых условиях планировать бюджет? только брать готовый дом или дом с завода? Закупить всё сразу невозможно. Строительная компания тоже не может этого сделать, во свяком случае в нашем регионе такой нет. Нужно самому иметь склад или возможность жить на стройплощадке.

[@margolisovski3882]

У нас сосед забахал за лето из пеноблока 2 этажа и временной крышей закрыл. Но сделано конечно тяп-ляп

[@-Deezel]

2 месяца на ландшафтные работы маловато будет. Может на что то примитивное, типа разровнять грунт и постелить рулонный газон и хватит. А вот на что то более серьезное нужно как минимум год, а то и 2.

[@vitalyzlobin]

Сейчас ландшафт упростился в проектах. Минимализм пришел и в эту сферу.

[@masichxb12r]

Так ничего другого уже и не делают. Альпийские горки, водопады и статуи канули в лету.

[@user-ly4fo4bx3x]

а что думаете насчет подхода "дать фундаменту просесть" , когда фундамент закладывают перед осенью и всю осень и зиму фундамент "настаивается" и уже с весны начинают поднимать стены и т.д.?

[@mihax56]

фундамент лучше не оставлять без нагрузки на зиму, особенно если это мзлф или плита - может перекосоебить морозным пучением. фундаменту не надо "настаивается" - марочную прочность бетон набирает за +/- три недели, а первый ряд можно выкладывать уже через неделю после заливки.

[@user-ly4fo4bx3x]

@@mihax56 спасибо за ответ. очень интересно углубиться в эту тему. есть ли источник вашего мнения?

[@user-xh3cv8me5g]

@@user-ly4fo4bx3x высшее образование по строительству. Фундамент не вино чтобы его тостаивать

[@user-mi9rb8dl5l]

Мне непонятен вопрос с бытовкой для рабочих. а также туалетом.

[@user-bf5gy7dj7r]

Спасибо большое за очередное очень полезное и грамотное видео! Виталий, очень хотелось бы услышать Ваши мнение и комментарий про ЛСТК. Заранее большое спасибо.

[@vitalyzlobin]

ЛСТК стал дороже и холоднее во всех смыслах, не греет он больше душу нашему заказчику. Хотя в южных регионах - это хороший вариант.

[@user-bf5gy7dj7r]

@@vitalyzlobin спасибо большое, что нашли время ответить на мой вопрос. И ещё Виталий, скажите, пожалуйста, на Ваше мнение эта технология совсем плоха для жилого дома, и даже усиленное утепление не поможет? Я живу в Питере, климат всем известен, есть сомнения с ЛСТК, но у нас в регионе сейчас после сильного подорожания древесины, ЛСТК становится очень популярным (во всяком случае по рекламе).

[@SilverBlade001]

@@user-bf5gy7dj7r а утепление у вас что, бесплатное? На толстое многослойное утепление промерзающего дырявого стального сарайчика вы по факту вбухаете не меньше, чем на стены из более гуманных материалов с умеренным утеплением. А дешёвый сыр известно где бывает.

[@user-bf5gy7dj7r]

@@SilverBlade001 согласен, но как решить из чего строить. Столько мнений и каждый кулик своё болото хвалит.

[@ilil1340]

⭐⭐⭐⭐⭐

[@user-li5md3ij1h]

интересный расклад. хотя 2,5 года - это много, можно успеть и морально выгореть и просто не попасть в бюджет (особенно если на стройку берется кредит, а цены сейчас просто улетают в космос каждую неделю, даже не месяц) не понял в какой момент делаются коммуникации - при "внутренней отделке"? электрика, водопровод, котельная, отопление - это отдельные вопросы, которые решают отдельные люди и все требует тщательной проработки далее моя "история успеха" (тьфу-тьфу-тьфу) февраль 2020 - покупка участка, успели еще до ковидной паники, когда начали сметать все, что гвоздями не приколочено май 2020 - я окончательно свыкся с мыслью, что у меня будет загородный дом, хаха. буквально за 3 месяца июль 2020 - забор и био-станция (до сих пор не включил еще) сентябрь 2020 - готова планировка (всего-то перебрал около сорока вариантов) и найден застройщик. я его давно выбрал, но надо было уговорить его строить по индивидуальному проекту, а время уже было горячее. октябрь 2020 - фундамент (лента + плита, сделали за 2 недели, а не за 2 месяца) февраль 2021 - строительство каркасного дома 120 м2, теплый контур + черновая отделка + отделка фасада = 2 месяца, параллельно искал, кто будет делать котельную и теплые полы май 2021 - монтаж котельной и теплых полов, 3 недели от и до, включая стяжку и наконец через 14 месяцев можно начинать внутреннюю чистовую отделку вот так

[@proctolog7]

Добрый день как у Вас заказать проект?если я нахожусь в Украине

[@vitalyzlobin]

Напишите запрос на почту [e-mail]

[@user-ub3qv2sk8d]

Посоветуйте простую программу, в которой убоно рисовать план дома соблюдая четкий метраж помещения

[@user-us8kj5xq3u]

Sketchup pro. Нужно потратить время на обучение, но в итоге, возможно, это лучший инструмент для проектирования.

[@user-bb7vx4hl8f]

@@user-us8kj5xq3u ха, ха, ха... Вы прямо во всех работали и знаете их все на 100%? Чтобы так смело говорить за скеч.

[@user-us8kj5xq3u]

@@user-bb7vx4hl8f ваш вариант?

[@masichxb12r]

Я для электрики и расстановки мебели в ремпланер (онлайн) рисовал.

[@user-bb7vx4hl8f]

@@user-us8kj5xq3u BIM рулит!, для крупных проектов это Revit, для малых ArchiCad, Renga, 3d Max, Lumion. Вообще эти все программы как инструмент, в помощь художнику, кто-то и в CorlDraw шедевры чертить может, в Paint 😅

[@P_O_S_l_T_R_O_N]

1,5-2 месяца фундамент? Это что за фундамент такой?

[@vitalyzlobin]

Да в принципе любой монолитный жб

[@user-xm6cz2dq6l]

Деньги собираю!!!

[@user-of5wv3ff6p]

Собирай, не торопись)

[@Sladkov]

Лучше находить строителей которые сделают все сами! Отдельно всегда дорого выйдет.

[@SilverBlade001]

Нихрена подобного. Гениальных специалистов, которые сделают любые работы на высшем уровне, и ещё и занедорого, не бывает. И где-то стопудово получится халтура от неспециалистов. И совсем не факт, что заявленная для затравки низкая стоимость по факту таковой и окажется, особенно если часть материалов -сопрут- сэкономят, заменят остатками с другой стройки -оху- замечательного качества, или ещё как-то "оптимизируют" стройку. А потом ещё и что-то переделывать придётся после этих сказочных умельцев, и хорошо, если не весь дом, начиная с фундамента. ;)

[@Sladkov]

@@SilverBlade001 такие есть мастера, к примеру мой кузен из Казахстана он строитель и все работы выполняет сам. Тем более про качество я не говорил, я говорил что дешевле будет одну бригаду нанять.

[@user-ox8ku6iw2i]

пол года коттедж, да уж, я видел как проектная компания за месяц выполнила 3 раздела главного корпуса ОФ, а точнее КЖ АР и КМ, когда мостовые краны в несколько уровней, по сложности конструкций с дом не сравнить и степени ответственности. полностью ПСД выполнили за 4 месяца, но с подготовкой полного пакета документов (смет, ОВОС и т.д.) если карточка материалов готова то за месяц можно псд сделать + для частного дома кучи документов и не нужно как для объектов первой категории. и проект был не типовой проект, здание содержало шесть корпусов разной высоты пролетов и длин, а так же две административной части. так как вы рассказываете это сильно неспеша.

[@user-ox8ku6iw2i]

полгода за премиальный или бизнес дом

[@vitalyzlobin]

Вы рассуждаете как типичный технарь. Проблема всех технарей в том, что они могу работать только в крупных организациях, могут быть только "винтиком" в большой отлаженной машине. Как только технарь оказывается лицом к лицу с живым заказчиком, почему-то все начинает идти не по плану.

[@user-ox8ku6iw2i]

@@vitalyzlobin может возникнуть у вас такое впечатление. В начале работал в крупной, но "эффективные менеджеры" это предприятие положили. А потом в маленьких. Кстати в выше указаном объекте часть кж делал один человек, я сам этой женщиной поражаюсь, в этом разделе под 70 типов фундаментов и более 30 типов фундаментных балок, а так же море подбетонок и набетонок, коткован под фундаменты имеет пять разных уровней.

[@user-ox8ku6iw2i]

@@vitalyzlobin а вы разве не технарь?

[@user-ox8ku6iw2i]

@@vitalyzlobin так же наблюдал как одни бездари красиво заливали что сделают ПСД раньше срока 80 дней и делали его более года, но заказчику заливали очень красиво.

[@user-hw7rn2ip5l]

Хорошие специалисты из сложного простое делают. А вы усложняет чтоб к ваша значимость поднялась... Это дом. А не космический корабль.

[@LostRed]

А вы попробуйте сперва. У меня отец со строительным образованием и опытом работы сам себе строить не стал. Купил готовый. Потому что работал сам и видел все, что может случиться и как может затянуться. И в какие деньги в результате может вылиться. А свекр 9 лет свой дом в 300 квадратов строил. Да так и умер, не закончив отделку.

[@user-hw7rn2ip5l]

@@LostRed вот такой строитель, что себе так плохо не хотел строить. Сколько раз убеждаюсь, многие работают чтоб $ получить, а не работу сделать, поэтому у нас все не такого качества...

[@user-ju5uk1yf4w]

Придумайте что нибудь новое так гвоздей нехватки дороже золота станут. В России только одна компания делает СТЛ панели промстройлес.. Дмитрий Михин. ☝️☝️☝️

[@user-cy2eb5dt2b]

Ждём от вас звонка, для назначения числа встречи по проекту

[@user-lu2mq6zm4n]

Все это до пи зды!!!! Никогда не научиться на примерах и чужих ошибках! Всё понимаешь только в процессе стройки! К сожалению...))

[@timswedkov8439]

Зашел на сайт. Ниодного проекта с сауной. Ниодного проекта с нормальной верандой. Как всегда - хорошо рассказывать и хорошо делать не одно и тоже. А ведь искал проектировщика со стоимостью за проект 150-200тр. Но решил что не буду к ним обращаться.

[@user-vv3ew6nl3k]

Что значит нет компаний которые строят "от и до" это была надеюсь "шуткой")

[@user-nd9gv5yi7m]

Компании есть, Виталий говорил что бригады нет

[@user-vv3ew6nl3k]

@@user-nd9gv5yi7m ааааа)))

[@Gladius--yc1il]

Фундамент два месяца делать . Да меня сразу уволят ,что так долго строишь.

[@LuckyChannel777]

Июль - купили участок, авг - расчистка, геодезия. сентябрь проекты, ноябрь фундамент. Апрель - первый этаж начат, июнь - второй этаж окончен, забор. To be continued Дом из кирпича. А снаружи газобетон.

[@LuckyChannel777]

Ну ещё конечно были газ, подводки коммуникаций, получение разрешений (в тч от аэродрома!) 😏

[@SilverBlade001]

Фундамент в ноябре это разве что для любителей лотерей. Потому что может получиться что угодно, и не факт, что хорошее.

[@LuckyChannel777]

@@SilverBlade001 так у нас ещё тепло было месяц точно.

[@SilverBlade001]

@@LuckyChannel777 прикол в том, что оставлять голый фундамент в зиму вообще никакого смысла, ему это скорее во вред, чем на пользу.

[@user-xm6cz2dq6l]

деньги собираю

[@user-st8iq2yy8z]

Всё замечательно, но архитектурный проект 3 месяца делать - это наверное если в фоновом режиме, параллельно много чего другого делая, не верю - что профессионалу на эту работу надо полных 3 человекомесяца. Вы заготовки по 4 штуки за час рисуете на видео в реалтайм :) Но в целом то весь дом 2.5 года - это ещё быстро на полноценный дом (да и коробка за 2 месяца - это далеко не всякий конструктив).

[@vitalyzlobin]

Согласование всех решений с заказчиком, проработка нескольких вариантов, деталировка - вот на что уходит львиная доля времени.

[@LuckyChannel777]

Так блин сколько согласований ещё с заказчиком! Как раз 2-4 мес эта бадяга длится.

[@masichxb12r]

Это сроки не архитектора а заказчика. Мы 3 месяца архитектору мозг выносили, пока нас все устроило.

[@valerieg534]

@@masichxb12r 100%

[@user-ot5wb3vk3w]

Да уж, не все так просто.

[@user-ww4ed5wk4h]

Очень полезно. Я разочарована. Планировала построить дом за 1 сезон.

[@igor_g]

брат, меняй профессию курьеры еды сейчас востребованы стройка умерла стройматериалы втрое подорожали

[@user-im3jx4bi5j]

Лучше страну поменять,а не профессию

[@igor_g]

@@user-im3jx4bi5j а смысл шило на мыло менять? в США например еще сильнее стройка подорожала только тут ты свой, а там - полы мыть будешь, с мексами и латиносами

[@user-ll7st3qm6p]

Стройка своего дома никогда не умрет. Это как и основной инстинкт никуда не денется. Будет новый виток, про старые цены лучше забыть

[@igor_g]

@@user-ll7st3qm6p ты это зачем пишешь? точнее, ты понял, что написал? вот ты пришел в магазин за колбасой, а она там по ахулиард миллионов а у тебя 100 рублей дальше сам продолжишь?

[@igor_g]

@@user-ll7st3qm6p если у вас нет денег - вы можете демагогировать бесконечно.. от этого ничего не изменится

[@skazki_na-noch]

Чего-то вы на рабочий проект много выделяете. Для большинства необходимо недели 2-3, а не 2-3 месяца.

[@vitalyzlobin]

ого, давайте работать. если с такой скоростью сможете делать - завалю работой.

[@skazki_na-noch]

@@vitalyzlobin Класно, я и так завален. В межсезонье обычно поменьше заказов, может тогда.

[@sunchezzzfinch1]

Странные сроки, скорее теоретические, чем практические. Фундамент 1,5-2 месяца? Видимо с цоколем и минус первым этажом, ок. Коробка 2 месяца с фасадом? Из чего пардон тогда будет коробка? Если только готовый домокомплект. Крыша 2 месяца, тоже перебор в 2 раза. Зато не увидел инженерку - отопление, электрика, вода, канализация, слаботочке и пр, и на внутрянку всего 4 месяца слишком оптимистично. И ландшафтные работы явно лишнее в этом списке, могут идти бесконечно.

[@vitalyzlobin]

Оставьте это для продаж строй услуг заказчику. Мы в эти сроки заклыдваем все риски. К сожалению, мы их не придумали.

[@sunchezzzfinch1]

@@vitalyzlobin ну я как бы не строитель, а заказчик, и сужу по опыту строительства дома из газобетона, включая чужие дома. А по факту, так ничего и не ответите?

[@HelloWorld-xg6nw]

@@sunchezzzfinch1 я думаю речь шла о самых пессимистичных сроках. думаю суть в том, что с мая по ноябрь можно рассчитывать на постройку коробки. будет готова в сентябре - супер

[@sunchezzzfinch1]

@@HelloWorld-xg6nw это да, так и есть, планируешь одно, а по факту выходит дольше, это норма. Но у автора по каждому из пунктов сроки завышены в 2-3 раза, зато на коробку сократил в 2 раза, а что то важно забыл, зато не забыл про ландшафтные работы, которые бесконечны. Вообщем странный список, странное видео, и по конкретике автор предпочёл спрятаться в кусты.

[@67valdemar]

Виталий!!!проект За дом 250 м2 пол миллиона, проснись, мы денег у Народа не воруем, максимум что можем потратить, 50 тыщь!!!

[@vitalyzlobin]

вот для этого мы скоро и запустим сайт с типовыми проектами

[@Indigenization]

@@vitalyzlobin А не вы в ранних видео рассказывали, что доведение до ума типового проекта будет стоить чуть ли не так же, как индивидуальный? Или я ошибаюсь :))

[@vitalyzlobin]

@@Indigenization в классическом понимании типового проекта - да, у нас будет немного по другому.

[@peresmeshnikable]

С готовым проектом, на имеющемся участке можно легко построить дом за строительный сезон. Проверенно. Главно успеть сделать фендамент и завезти материал пока не оттаял грунт, чтоб успеть зайти тяжёлой техникой. Пусть даже будет удорожание на этапе устройства фундамента.

[@user-zx5xk4hw3s]

Добрый день. Работаете только с западными регионами? А Дальний Восток? Сами или порекомендуете кого в разрезе Вашего ролика?

[@vitalyzlobin]

Здравствуйте. Работаем по всем регионам.

[@ArtMichkov]

Спасибо!