ГАРАЖ В ДОМЕ: плюсы и минусы, технические особенности // Проект современного дома с гаражом

[@vitalyzlobin]

Забыл добавить про естественную вентиляцию в гараже. Она обязательно должна быть.

[@jatrubka1]

естественная вентиляция возможна только при наличии кирпичного вентканала высотой 4 м от входа до выхода + высота от пола до входа. Это где в проекте с плоской крышей разместить такой вентканал?

[@SilverBlade001]

@@jatrubka1 - в стене, которая общая с домом и поднимается на два этажа? )

[@jatrubka1]

@@SilverBlade001 В наружных стенах нельзя располагать вентканалы. Общая стена с домом только на уровне первого этажа, а на уровне второго она становится внешней

[@SilverBlade001]

@@jatrubka1 ну так за ней-то всё равно есть какие-то внутренние стены, от того, что вертикальная часть вентканала будет чуть дальше от решетки, тяга не особо пострадает

[@jatrubka1]

@@SilverBlade001 нет, пострадает. там будет конденсат и плесень, нельзя делать вентканалы во внешних стенах в холодном климате, такое правило.

[@zoommanblaster112]

Мучает давно один вопрос: " Как влияет расположение гаража в доме и вне дома и пристроенным к дому на налогообложение? " Слышал что гараж внутри дома будет считаться как, жилое помещение и соответственно другой налог , чем гараж находится отдельно или пристроен. Кому тоже интересно палец вверх.

[@nataliegood9987]

Ну, жилым он точно не будет. Только спальни - жилое. Но вопрос интересен! Не задумывалась!

[@ЖеКа-й7м9у]

Нет не считается!!

[@ik9398]

Здравствуйте! Обращу внимание на два момента: 1. Умывальник гораздо практичнее сделать в гараже (кто периодически что-то мастерит в гараже, знает, что это практически мечта). При этом для мытья рук или чего-то ещё (например ведёрка, детских игрушек, ботинок и т.д) не нужно будет выходить из гаража. Да, и логичнее там поставить не керамический умывальник, а реальную аккуратную «нержавейку». 2. Фасад (парадный вид) всё-таки выглядит уныло. Да, в изометрии интереснее за счёт других стен (видов). Но если представить только фасад - грустно (по-моему). Проблему в общем-то несложно решить «оживлением» второго этажа. Варианты есть. Например окно и желательно полноценное большое (да, помню, что северная сторона). Или уход от сплошной отделки стены (слишком большая плоская поверхность). А ещё лучше - и то и другое) Вот ещё добавлю. Из гаража очень практична дверь на задний двор. Из личного опыта)

[@Мотря-ч3ч]

Специалисты ландшафтники вам облагородят парадную часть.

[@alexanderastahov2367]

Вот это талант! Гениально! О многом даже не задумываешься, когда планируешь дом, а тут Виталий как для себя планирует, всё гармонично и логично! Красота! Спасибо, что делитесь с нами такими вещами!

[@Мотря-ч3ч]

Это точно.

[@sip-sib358]

Гараж примыкающий к дому возможно разместить в метре от забора В том случае, если вход в гараж расположен с уличной стороны. При расположении входа из дома, гараж расценивается как жилое помещение. Выяснено на личном опыте регистрации собственного дома с гаражом. Новосибирск, Кировский район.

[@kraken_krasil_kakadu]

Большое спасибо за ценную информацию! 🙏

[@ОлегМухамеджанов-к6б]

Благодарю Рома🤝а то я голову ломал как выйти из положения. Участок у меня не стандартный.

[@МухаДмитро]

А якщо спочатку побудувати дім, оформити, а потім зробити прибудову?

[@ir6033]

А мне Виталий ответил, что фундамент должен быть отдельным. Хотя в разных регионах по разному

[@MihailVolkov55]

Здравствуйте,норматив не подскажите ? ,где об этом почитать я из Омска, заранее спасибо!

[@arturavakov777]

"Гараж может обогатить архитектуру модернизма" и развить динамику композиции... Приятно слушать, Понравился выпуск.

[@andruprise]

Всё на отлично! Я очень придирчив, потому что опытен. Здесь вообще придраться не к чему! И сама тема раскрыта на 100% и подача на отлично! Прям респект! Подписался. 👍

[@Zaur440]

Супер, все просто и доступно. А что можно предложить для одноэтажного дома с гаражем? Интересно решение гаража на 2 машины, дом с 3 спальнями. Было бы интересно ваше мнение. И даже интересно посмотреть на ваше решение

[@антониванов-б5ш9у]

Планировка огонь, я бы добавил два узких окна на север из м.с. и в конце коридора, прачечную. А так супер!

[@3d1serg18]

Если дело только в том чтобы садится в теплую машину, предпусковой обогреватель дешевле любого гаража. Самое по оптимальное по функционалу это навес у ворот. Если гараж в доме или сбоку, дом часто приходится строить не ближе 5 м от забора со стороны улицы. А это значит ради утепленного гаража вам на морозе разгребать 3*5=15 кв.м снега. ) Или чтобы не разгребать, всё равно делать навес от гаража до ворот.

[@ViktorNavorski1956]

Почему 5? Дом можно поставить в 3 м от границы участка, если нет красной линии по участку или не регламентирована линия застройки. Гараж на отдельном фундаменте можно поставить вообще в 1 м от улицы.

[@ogni119]

Толково, подробно, профессионально, просто. Спасибо. Оценка 10 баллов.

[@valentinvyazemskii]

Большое спасибо, очень полезная информация и подана достаточно хорошо.

[@bezdelnik2007]

Лайк за эскизный рисунок фломастерами.

[@alexeylisenko]

29:45 - этот узел можно закрыть резиновым "лежачим полицейским"

[@МихаилБакиев-п1й]

Большое Вам спасибо за чёткость, простоу и правильность донесения информации в части грамотности проектирования.многие вопросы вы проеснили для меня. Спасибо Вам большое за информативный канал.

[@Максим1111-б9х]

Не знаю... Я многие аргументы автора принимаю, но реально: у меня встроенный гараж - это просто кайф! Живу уже 11 лет в доме который я сам спроектировал и построил для себя.

[@ОченьПользователь]

Видел как сделали спереди гараж в виде навеса опирающегося на каменный забор, во всю ширину дома. Выглядит как навес а по факту огромный гараж. Также наблюдаю повсеместно отдельные гаражи на границе участка. Еще строят с боку гаражи до межи. Просто заключают письменное соглашение с соседями.

[@catlark8940]

Если машинка яркая, а возраст и деньги прилагаются, очень симпатично смотрится автомобиль за прозрачной перегородкой гостинной - практически в музейном интерьере.

[@alexch4343]

Кратко. Если в гараже машину только ставить, то в доме. Если ремонтировать авто, либо мастерская, что-то отрезать, приварить и тп.,то отдельно. Только так, проверено годами.

[@logic_paradox]

Я думаю сейчас мало кто сам полезет современный авто. Гараж в доме удобно. Т.е. авто, мото, вело там стоит. А если хобби руками работать, то да, это отдельная мастерская. Там никакой тамбур не спасет, если это единый объем.

[@tomrox8921]

чем плоха мастерская пристроенная к дому?

[@alexch4343]

@@tomrox8921 даже если Вы исклюдительно дерево строгать будете, это уже запахи и пыль. А если металл отрезать или сварить что, грязь и копоть. Не знаю, что за мастерская такая, что бы без грязи, пыли и запаха. Велосипед ремонтировать что ли?

[@tomrox8921]

@@alexch4343 в моем случае металл будет, раза два в год наверное и то на короткое время

[@logic_paradox]

@@alexch4343 а самое главное шум!!! Если разномастный состав семьи с разными расписаниями и режимами дня то мастерская в доме или всем мешает или простаивает.

[@Beautyhair16]

Какая я умница, я ВСЕ это предусмотрела, надо же...и даже местами, ещё удачнее. В вашем варианте тамбур шириной метр и там же раковина. Зачем? Пусть она будет сразу в гараже. Причём я спроектировала очень глубокую, из кафеля чашу, где можно мыть не только руки, но и собак, имея возможность для свободного движения рук. А то в этом метре один руки моет, а второй с пакетами из Ашана уже обписался, потому что ему ни туда и ни сюда не пройти.

[@tonydmr6040]

Лепится по границе участка, не потому что так делают соседи, а потому что: - Экономия на 2х дверях. Остаются только двери в гараж. - Удобство, не надо иметь 2 автоматических ворот, которые отрываются. То есть с улицы, сразу в удобный гараж.

[@ViktorNavorski1956]

Так а зачем ставить вторые ворота между парковкой и улицей в любом случае? Какая разница стоит гараж в 1 метре от дороги или в 6? Ворота то одни нужны.

[@dmitriykarpukhin650]

Очень емкий ролик на животрепещущую тему. Со всем согласен, кроме цифер, а потому в трех частях: чем служит гараж, когда он уже есть (хотелки Виталий озвучил полно), каковы его размеры, чтобы не было стыдно за собственную глупость, и какие типы крытой парковки не были раскрыты. Во-первых, гараж ничего не экономит. Если при изменении проекта на гараж Вы замечаете, что стоимость квадрата приятно просела, это значит, что с вами просто торгуются, не сумев впарить первый попавшийся типовой проект. Кажущееся упрощение организации технических помещений и инженерных коммуникаций с гаражом - из той же оперы. По сути гараж не является жилым помещением, а потому его интеграция с домом - отдельная песня, которую никто не любит петь, боясь сфальшивить. Но интересно и вот почему... Вторым делом, мотиватором к пристройке гаража служат все те хотелки, который Виталий при случае озвучит клиенту, а главное - как уберечь свою машину от града, снега и наледи, падающей ветки или кирпича. Поэтому если просто гараж, то странно видеть, что его стоимость иногда в разы выходит дороже самой машины. Поэтому при проектировании дома с гаражом показывают как-бы снижающуюся стоимость строительства, чтобы показать что гараж «Вам ничего не будет стоить». По факту же, тачки живущие в гаражах служат не дольше - тот же статистический срок в зависимости от технических свойств и стереотипного мышления их хозяев. В тысячах виденых мной случаях гараж в скором времени, если он на две машины, сначала теряет одну, а затем и все машины паркуются рядом.... Потому-что гараж - это стадион для самых активных, которые его захламляют и ставят «или я - или она». Им же гараж, пока он в проекте, не нужен? Чего я там только не видел... Будь готов! Практичные канадцы, которые именно строят для машины, часто отдают предпочтение кар-пулам - правильно, либо навес, либо ниша под домом, как гараж, но без ворот. Это и вправду дешевле и труднее выгнать машину из него на улицу. Вот именно в их случае в 90% сооружение используется по назначению. И раз разговор зашел таки за экономию, то с этой точки зрения встроенные гаражи практичны именно как часть хозяйственного этажа (лучше вобще без окон), на котором стоит собственно дом - практично, представительно. Как пример могу выслать статью с проектом квотер 79 и 110 или с примерным домом-гаражом по электронке. Кроме того, каркасники, построенные в 60х с пристроенными гаражами показывают лучшую сохранность древесины в смежной стене, лучше теплосопротивление и полную индиферентность (фиолетовость) к качеству и наличию паровой мембраны. Посчитатйте сами, если одна внешняя стена - гараж, то и он как бы отапливаемый, и зимние теплопотери сокращаются минимум на 10%. А вот что стены в гараже можно делать легкомысленно, но нужно делать терморазрыв фундамента гаража и съезда, окна в неуровне (зачем?) - это неразумные фантазии, которые я не часто встречаю среди возрастных домов. Кроме того, не раскрыты остались типы сквозного гаража на две машины, цокольного гаража с подъемником как наиболее перспективным, и полового покрытия в нем (силовые ригеля под предполагаемую колею). Но, надеюсь, об этом отдельно. Теперь за цифры. 3,5 м ширина хороша только для жигулей в 1,45 м. А если у Вас джип в 1,9 м? Или захочется такой лет через десять? Поэтому одномашинный гараж редко (у нас) планируют уже 3,65 м, но по факту 4,25 - полуторный (потом там появляется мопед, велосипеды и приданое, удобно делать ТО в гараже). Двойные начинаются не с 5,5 м, а с 6-6,5 м и до 7,25 м, поскольку строить гараж для собственного удобства, а потом тереться всякий раз друг о дружку - не разумно. Соответственно и по длинне - начиная от 6,5 м и до 7,5 м. Разумно на въезде оставлять не менее 7 м (не 5 м), чтобы можно было припарковать перед гаражом и при этом машину обойти. Заодно и навес, чтобы место не пропадало, пока машина в гараже. Спасибо за замечательно поданую тему!

[@Beautyhair16]

Тоже верно

[@21sauronlfd]

Чтобы утеплитель не проминался на въезде, можно по пятну контакта шин сделать «рельсы» и чтобы по ним машина заезжала (соответственно шире стандартных шин авто в 2 раза например)

[@ruslanserdjuk8029]

Скажите, Виталий, почему мы всё больше используем дорогие рекуператоры, но в то же время имеем систему отопления в гараже? А почему никто не задумывается просто, без всяких рекуператоров, вывести вентиляцию дома прямо в гараж? Ведь это бесплатное отопление данного помещения! Естественно, не из ванной комнаты или вытяжки кухни. Я имею ввиду принудительную вентиляцию жилых помещений. Всё-равно этот тёплый воздух выбрасывается (если нет рекуператора) наружу. Если проблема видится только в повышенном содержании CO2, то вы о чём? Вы минуту назад этим воздухом дышали и ничего, прекрасно себя чувствовали. Так почему он не может сперва поступить с одной стороны в гараж (где мы всё-равно по-долгу не находимся), пройти через него, обогревая по пути, и с другой стороны просто выйти через обычное вент-отверстие? Ведь это бесплатное отопление данного помещения!

[@aleksandrkovaljov]

Потому что вы неправильно понимаете работу рекуператора. Рекуператор НЕ выкидывает тепло дома на улицу, а возвращает его обратно в дом, нагрев свежий входящий холодный воздух, отдав ему тепло! Потому на выходе вы имеете такой же холодный воздух, нагретый, максимум, на пару градусов (каюсь, не делал точные замеры).

[@АнтонГОДЗИЛЛА]

Всё это конечно очень хорошо, много вкусной мути, а вот про теплопотери и что любые секционные ворота НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ТЁПЛЫМИ, проблема в местах соединения секций толщина ~5 мм, т.е. от -40 на улице спасают эти 5 мм резины! Об этом никто почему-то не говорит 😔 PS Видимо отопление улицы, никого не беспокоит 🤨

[@andrewivan9954]

Красиво и грамотно. Понравилось.

[@radstd]

У меня проект 180м2 и вполне в него поместился гараж. Кстати, примерно как у вас. Только одноэтажный, часть "за гаражом" жилая. И пол в гараже в уровень с остальным домом, цоколь низкий, ушп. Гараж теплый. Отступил от забора 7 метров как раз таки намеренно, чтобы иметь стоянку перед гаражом. Гараж выходит на северо-запад, притолока 500+ мм.. В общем все правильно сделал вроде😅 Рисунок в конце класс👍

[@ВалентинаНилова-я2н]

Спасибо,самый интересный канал по архитектуре!

[@ЛандышСеребристый-д4л]

Насмотрелись американских фильмов про гараж в доме и все забывают про нашу зиму Такая чача жижа на полу. В итоге у нас есть гараж, а автомобиль стоит на улице под навесом и летом и зимой это оказалось самым удрбным. В гараже теперь мастерская, но по факту такая большая мастерская не нужна. Итог. Для машин навес на три машины во дворе и мастерскую не очень большую. Город владвосток машины дизель все хорошо заводится на улице.

[@binatomkz9015]

Ответ на вопрос (время на видео 29:35) мостик над утиплителем между пандусом и фундаментом гаража должен быть и металла, а чтобы небыло ступеньки (порога) мостик нужно делать западлицо. Для исключения ударных звуков предусматривается резиновый демпфер. Жёсткое соединение недопустимо.

[@sorevtv6409]

Возможно ещё спланировать жилые помещения над гаражом. То есть таким образом можно уменьшить площадь застройки на участке. Правда будет без террасы над гаражом, которая не всем и нужна

[@АндрейМаксимов-щ8ш]

У меня всегда когда возникают на горизонте эксплуатируемые кровли (считай, по функционалу, большие такие балконы) и видовые окна - "а смотреть куда"? Хорошо когда открывается прекрасный вид на реку/море/горы/ на худой конец лес... А когда кругом соседи? Вышел такой из мастер-спальни в ниглеже на крышу гаража... "Ой.... Здравствуйте соседи...." Или видовое окно в пол с панорамой на... соседские грядки и уличный сортир....

[@marina_kuffshinova]

Если планируется гараж/котельная расположить вплотную к дому, чтобы открыл дверь гаража и зашел в прихожую дома, но строительство гаража и дома планируется вестись по очереди. В таком случае как решается вопрос с фундаментом? Под гараж и дом планировали плиту.

[@falconfalcon-zb8qw]

Тоже хотел бы услышать ответ на этот вопрос. У Вас не появились ответы?

[@ГригорийЧер-щ5у]

Здравствуйте. 2 метра это на сегодня низкие ворота, многие кто живут за городом, имеют джипы, и у многих на крыше еще и багажники есть под лыжи и сноуборды (люди сейчас в основном активные). Выходит нужно минимум 2,2-2,3 метра, а оптимально ворота 2,5 метра. Вдруг кто-то занимаеться офроад покатушками... Ну или в дальнейшем из за низких ворот будут сложности при продаже дома...

[@АвтоТех-г7л]

логично!!!

[@ВалераКот-ш2х]

У вас очень полезная и доступная для понимания подача материала! Спасибо Виталий!

[@СергейКриулин-з7с]

Летом наоборот хочется максимально возможно быть в теньке, на солнышке находиться практически невозможно

[@qwerty-fs4gy]

Поменяйте гардеробную и тамбур1 местами и вам не надо будет делать тамбур2 (из гаража). Тамбуром1 смогут пользоваться и входящие с улицы и входящие с гаража. А если сделать удобное крытое крыльцо, то и дополнительную дверь из гаража в тамбур1 не надо будет делать. Из гаража человек выходит на улицу на крыльцо и заходит в обычный главный вход тамбура1. Мне интересно, вот кто проектировал этот дом, у него не возникло мысли, что он просрал 6м2 дома? У него не возникло мысли, что в доме уже есть тамбур (6м2 !) и нахрена городить второй? Ведь можно минимально подумать и использовать тамбур1 для всего. Ну а че, давай еще санузел дополнительный сделаем для гаража, а че гардеробная не в 2х экземплярах? Когда лень подумать, давай все в доме дублировать.

[@Мотря-ч3ч]

А вы никогда не задумывались, сколько стоит комфорт? С гаража в дождь, пургу и жару с тяжелыми сумками из магазина не нужно выходить на улицу, что бы зайти в дом. Этот вариант для тех, кто не жлобится на 6 кв.м. при общей площади 200 кв.м. Вариант предложенный автором - идеальный.

[@Мотря-ч3ч]

Тамбур 2 сделан для того, что бы НЕ ТАЩИТЬ грязь из гаража в дом, тем более в парадный вход, где чисто и красиво, куда идут гости и где мотаются дети.

[@qwerty-fs4gy]

@@Мотря-ч3ч Это, конечно, прикольное решение - отдельные тамбуры для пешеходов и автолюбителей. Но мне почему-то казалось, что тамбур в доме должен всех превращать в людей, вне зависимости от того, как они к дому добрались (пешком или на машине). Мысленно представьте себе в вашем решении с 2мя тамбурами, как и где вы храните, например, обувь? У вас человек с утреца встает и начинает вспоминать в каком тамбуре он вчера оставил обувь? Выходил он вчера пешком во двор или был только на машине? С вашим решением, вам придется продублировать не только тамбур, но и: систему очистки обуви и одежды, место хранения обуви и одежды, вентиляцию, отопление, систему охраны и т.д. и т.п. Сделать каждый тамбур удобным для семьи из нескольких человек, а не для одного. Вы точно вывезете это с 2мя тамбурами?

[@Мотря-ч3ч]

@@qwerty-fs4gy Одежда и обувь хранится в гардеробной.

[@qwerty-fs4gy]

@@Мотря-ч3ч Это как минимум неудобно для одежды и обуви, которые используются каждый день. Вы разуваетесь в прихожей, а дальше берете обувь в руки и тащите ее храниться в гардеробную? Однако :) У меня, конечно, серьезный вопрос. А вы жили (живете) в своем доме? Лично я живу. Насчет 2х прихожих. Я еще могу понять, когда делают отдельную прихожую (и вход), для того, чтобы обслуживать участок (если, конечно, у вас дом имеет полноценный участок), т.к. возможно есть резон, не входить через главный вход в одежде и обуви, в которой ходил по саду (эта одежда и обувь могут принципиально отличаться от парадной, требовать лучшей очистки и т.п.). Но разделять прихожие для тех, кто пришел пешком и приехал на машине это ненужное дублирование. Это ведь простой и логичный вопрос - "для чего?". Дайте на него вменяемый ответ. Для чего отдельная прихожая для тех, кто приехал на машине. Они одеваются как-то по-другому? Этим людям что-то другое от прихожей нужно? На все эти вопросы логичный ответ - нет. Так зачем для них отдельная прихожая? Это не аргумент, что у вас огромный дом и некуда девать квадратные метры, вот вы и сделали несколько прихожих. Я 100% ВСЕГДА найду в вашем доме (вне зависимости от его размера) для чего с пользой использовать дополнительные 6м2.

[@АлексейПерепелкин-к3т]

ОГРОМНОЕ Спасибо вам за видео. Смотрю их с удовольствием, и нахожу много ответов на мои вопросы. Вы рассказали о пристроенном гараже, но вот о встроенном гараже вы ничего не сказали. Было бы не плохо, если бы вы рассказали о доме на узком участке со встроенным гаражом на две машины, с небольшой бани(сауны). Возможно это будет три этажа. Конструктивные особенности данного строения. Т.е. разместить все на площади 10Х16.

[@АлександрКим-ю7н]

А кто отменил распашные ворота , если тебе их не заказывают это не говорит о том , что люди которые строят , не заказывают а строят гаражи вдруг перестали использовать распашные ворота , особенно для севера

[@sayaaitzhan9925]

Сначала открываются ворота на участок, заезжает машина, потом что открыть распашные надо ещё больше отступать от края участка, или все это открывать одновременно, и первые и вторые ворота, или не делать первые вообще, а сделать что-то типа кармана, но тогда если машина не в гараже, значит она вообще на улице. 🤔

[@СветланаСавицкая-з2д]

Класс!!! Особенно изображение фасада, спасибо большое)

[@АртурСемёнов-ъ2м]

Важно понимать для чего будет использоваться гараж. Если там будут лежать велосипеды и стоять чистая машина, то нет проблем его встраивать в дом. А, если там будут станки и оборудование для замены масла, инструмент и т.п.? Непередаваемый запах "отработки", неизбежно будет поступать в дом. В таком случае, вероятно, лучше расположить отдельно от дома.

[@ЛенаПрохасько]

Мы брали письменное согласие соседей чтоб расширить площадь дома, сделали навес прям до забора с одной стороны. Разрешили. Крым.

[@alexqwerty597]

я пенопласт фундаментный закрываю терасной доской (пластиковой) в низу заливая ее полости эпоксидкой с пластиковыми сферами.

[@PRADORZJ120]

наброски планировки очень схожи с моими планами(сам все придумывал и просчитывал)) : - слева гараж на 2 машины, - тот же главный вход, - гардероб вместе с котельной(7.6м2), вход/выход в гараж(43м2) через котельную/гардероб, - санузел(3м2 без душевой) рядом с лестницей, - лестница в зеркалке и под ней кладовка, - гостевая(17м2) там же, - но гостиная с кухней(46м2) на все полдома с правой стороны, (дом тупо квадратный! без изысков(экономия!!!))), - а на 2 этаже 3 спальни(по 17м2) с гардеробами(по 4м2), и 2 с/у(по м2)...... - веранда там же ........ГЛАВНОЕ что это все по внутренней площади(без учета перегородок и лестницы) уместилось в 190м2! ЭКОНОМИЯ черт побери) было бы больше денег, был бы дом побольше.......гостиная в частности, выход на крышу(плоская) гаража извините за много букв) P.S. немного по сторонам света не попал на участке, но более менее.........север у меня попадает на левый угол гаража......

[@НиколайГоловко-ц1о]

Живу в доме с теплым гаражом в цокольном этаже 28 лет. Сегодня спустился в "трусах" и поменял ремень с роликами. Та техосмотре мастер спросил как-то - зимой не ездите- просто десятилетняя машина снизу как новая.

[@jogladik]

Фасад с малым остеклением смотриться куцо! Смотрелся бы лучше при окнах в пол. В кухне окно могло бы быть при этом и пошире. Помещения гардиробной при входе и кухня при имеющихся окнах - тёмные. Лучше заложить тройной стеклопакет и профиль она с 5 камерами (или больше для сурового климата). Выход на крышу гаража реализован в доме соседей на 270-300м. кв. Ходят не часто - пару руз в неделю летом, максимум. И также там живёт большая собака - опасное место для непрошенных гостей. Кстати, планировка похожа на вашу, только окна в гардеробной полноценные и она не отбелена от холла, который на 2! этажа. Из гаража тамбур есть отдельный. По гаражу. В моём доме 186 м.кв. гараж небольшой 2,7*4,7 м. Ворота немецкие, самый тёплый вариант. НА ШИРОТЕ 51 градус в 30 градусную пятидневку легонько промерзали - небольшой иней по краям. А вот полы - нет, но было близко к +3...5 гр. Полы сделаны из песчанной подушки вне ямы и под ней, бетона, яма из кирпича с керамзитобетоном вокруг. Над бетоном - керамзитобетом и керамограгитная плитка на клее Кнауфф. Под проёмом на улицу - два по высоте ж\бетонных блока 40 см с пкревязкой, 40 см красного кирпича, 15 см керамзитобетона и керамогранит на клею Кнауфф - сплошном слое. Под резинкой полотна ворот - разбелительный слой шириной 3 см в виде буквы П с очень длинной перекладиной в ширину ворот, концами буквы к стенам. Глубина слоя эпоксидной заливки 60 мм ширина линии буквы П - 30 мм. Между двумя стяжками из керамзитобетона поперёк перекладины П положена 6 мм арматура из стекловолокна через 300 мм. Сверху эпоксидка как и плитка затёрта эпоксидной затиркой старлайк (над эпоксидкой - 3 мм). Стены белый кирпич в три ряда с засыпками из керамзита с перевязкой через метр по горизонтали и вертикали, в углах и в воротах - сплошняком.Высота 2.8 м. Полы ниже уровня плитки вне дома на 5 см, плитка с уклоном от дома 2 см на метр. Проём отделан керамгранитом. Из гаража дверь в тамбур входа в дом. Окга 800 мм шириной и 1000 мм высотой около метра от плитки снаружи. Высота кон небольшая, так как требовалось место для расположения открытых ворот и при этом окна должны были свободно открываться. Окна с пакетом с 2 камерами, Века, 5 камер ( насчитал - 7). Между плиткой снаружи стены и проёма ворот и стеной щель в 6 мм, заполнееная пеноуретановой пеной снизу и на 6 см швейцарским уретановым герметиком (-60...+70). Полы гаража, котельной и холла с тамбуром (в который есть двери из гаража) - это полы 0 уровня. В доме - 4 уровня при 2 этажах. Все перекрытия ж\б пустотные плиты. Под остальной частью дома - подвад - 2*30м. кв. высотой 2.4 м, 120 см гиже начального уровня зели. Пол 1 уровня - на 20 см выше начального уровня земли и сейчас соответствует асфальту улицы.

[@andryouha4073]

хотелось бы увидеть одноэтажный дом с гаражом на две машины

[@olvi710]

СПАСИБО ВАМ! Я ДАВНО ИСКАЛ ПОДОБНЫЕ ПРОФИССИОНАЛЬНЫЙ И ПРОСТОДОХОТЧЕВЫЙ КАНТЕН. ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО ! ВЫ ТВОРЧЕСКАЯ НАТУРА И ВИДНО ВЫ С ЛЮБОВЬЮ ПОДХОДИТЕ К ДЕЛУ.... ЗАВИДУЮ ВАШИМ КЛИЕНТАМ! УДАЧИ ВАМ В ВАШЕМ ТВОРЧЕСТВЕ!

[@alex2005nnov]

Гараж, встроенный в небольшой дом занимает реально четверть небольшого дома. И все эти выхлопы и выхолаживание помещения в итоге. Я бы просто сделал узкий заезд на две машины вдоль, под навесом. У меня есть знакомые, которые в коттедже пристроили гараж к дому, но ставят прямо перед воротами гаража, ибо лень и гараж забит чем то ;-)

[@zamid]

Виталий, Вы никогда в своих видеороликах не затрагиваете тему и не рисуете одноэтажники, хотелось бы узнать вашу мнение на счёт таких домов

[@vitalyzlobin]

kzbin.info/www/bejne/g6ianIx7o66df7c

[@ПавелВласов-р7ь]

"Заказчик любит своих детей" настолько, что определил им бегать в туалет через собственную спальню. Ну, или на 1-й этаж в гостевой санузел. Такая себе любовь, прямо скажем.

[@ВикторДенисов-е2л]

К тебе гости приехали?

[@ТатианаАлександрова]

На 19 минуте вы утверждаете необходимость по центру колонны, а чем обосновано ? Пролеты сендвич панелей до 12 метров, так же и балки двутавровые. Зачем колонна?

[@vitalyzlobin]

Так стройте себе дома из СИПпанелей, или перекрывайте все золотыми двутавровыми балками. Видео про каменные дома.

[@ДмитрийКаргаполов-п2в]

Пока шло все теоритическое обоснование гаража в доме, смотрел и прям удивлялся: все как я и спланировал в своем доме. Но к самому проекту, показанному далее много вопросов. Хотя понятно, что на вкус и цвет все фломастеры разные.

[@ValentineBelove]

Спасибо!!! Да осыпет Господь цветами все пути ваши ! Осветите, плз, проблему сарая для лопат, мотоблока и пр.

[@DJ-gj7su]

Здравствуйте. Если гараж стоит отдельно и имеет площадь менее 50м², он же освобождён от платы за него налога на недвижимость? А если дом расположен на склоне и гараж находится в цокольном этаже, то он тоже освобождается от уплаты налога? Объясните - цокольный этаж считается хозяйственной постройкой или учитывается в общей площади дома? Спасибо.

[@Bamburbiev_Kirguduy]

Не совсем понял об утеплении плиты и стен гаража, т.к промерзание будет идти через ворота!

[@NikAlexS]

Там про фундамент, чтобы он не замёрз) стену новую можно построить

[@dulatzhandybyspayev58]

Идея второго тамбура с входом в гардероб понравилась, да и раковина там нужна. Выход на крышу гаража с мастер спальни не вижу привлекательным для себя, так как площадь гаража уж очень велика для двоих. И если продолжать вашу идею, то крышу гаража наверно лучше сделать более функциональной, например разместить на некоторой ее части оранжерею или спортзал. И да, не известно какой вид ещё открывается с крыши гаража, это надо обязательно учесть.

[@siniysaha]

Класс , у меня есть план дома , уже начал строительство , но не могу так красиво сделать как у вас

[@МаринаЛебедева-б5р]

А можно в гараж попадать через бойлерную-сквозной проход? (Планирую в котельную вход из тамбура и по необходимости с выходом в гараж)

[@АвтоТех-г7л]

можно

[@Дмитрий-ы1ц3ж]

Некоторые обеспеченные семьи имеют еще микроавтобус (у знакомых мультиван) с наемным водителем чтобы возить детей по школам, кружкам и т.д.

[@Гиляй]

Спасибо! Про притолоку очень своевременно подсказали!

[@sergeyemanichkin]

Хотел бы рассмотреть планировки одноэтажного дома с гаражом. Запрос на подписку в Фейсбук отправил. Сергей Е.

[@redisredisovich6078]

почему нельзя защитить теплоизоляцию фундамента путём внедрения ливнёвки и закрытием этого желоба чугунной решеткой?

[@jogladik]

Две зимы показали идеальную сохранность конструкций гаража. Вентиляции пока нет, но предусмотрена. Под отопление предполагается 2 чугунных радиатора М140 500 мм высотой последовательно с батареями комнаты над гаражом (пол из керамзитобетона 12 см к плитам и дощатый пол с каменной ватой под ним в плёнке).

[@batalow1203]

Вещи в холодильник! Надо попробовать)

[@PilgrimLAY]

А какая проблема сделать высоту гаража вровень с высотой первого этажа, т.е. 2.8 - 3 метра? Тогда не нужно париться с маленькой притолокой. Кстати, высота ворот 2 м. чаще всего не позволит въехать в гараж на внедорожника с багажником на крыше. Лучше от 2.2 м.

[@dmitriykarpukhin650]

Первоначально фундамент под гараж не делался - дорого, почва неравномерно уходит, стяжка или плита трескается. Поэтому посчитали разумным давать экстрапотолки в гараже на высоту фундамента дома. С тех пор стояли бы бесфундаментные встроенные гаражи, но ... Их запретили (в Канаде). Теперь дом регистрируют только если под гаражом есть фундамент (чистое очковтирательство как фундамент), но привычка строить как раньше осталась. Полагаю, потому-что старые дома стоят хорошо и новые хотят быть на них похожи.

[@АндрейВараксин-о6ь]

Получил ответы практически на все вопросы, короче, с меня подписка, лайк и комментарий.

[@MaximVerushkin]

Плоская крыша всë популярнее, но в тоже самое время, те кто строит уже не первый дом в своей жизни, второй этаж больше не хотят, или он минимальный и исрользуется как чердак с хламом, ну или гостевой с выходом на широкий балкон (крышу гаража), да хоть бильярдную, главное, как обустроить это открытое пространство! Я бы там сделал лаунч зону с озеленением, и обязательно огородил бы тонированным стеклом с ночной подсветкой на столбиках, и весь дом сразу заиграет👍

[@МихаилПастухов-с3я]

Все очень хорошо, но почему нельзя вход в гараж сделать через тот же тамбур что и с улицы?

[@АлексейВойтовский]

Можно

[@jogladik]

На заднем плане рисунка (понравился!) выступающий параллепипед объёма 2 этажа. Нависает без опоры. Для глаз было бы спокойнее видеть хотя бы колонну справа.

[@Victor-nq1df]

Как всегда, шикарный задний фон!

[@IrinaKikkasmassaz]

Вас очень приятно слушать! Благодарю!

[@MikeMirosh]

Спасибо. Информация полезная. Очень понравился нарисованный проект.

[@486OverDrive]

Внутри план неплохой, как для двухэтажного дома (не люблю много-этажные дома), но внешний вид, на мой взгляд, ужасен. Выглядит, как нагромождение коробок. Чем то напоминает недо-дома из контейнеров.

[@АлександрЧечель-ц3ж]

Добрый день, Виталий! Начал свою концепцию с третьей позиции - гараж в доме..., И обещал осветить эту тему..., а кончил пристроечным гаражем - тему не раскрыл!!! Поясни, будь добр, так, что же с "гаражем в доме"?

[@vitalyzlobin]

Под пристроенным гаражом в доме я понимаю гараж, связанный переходом с домом. Хотя согласен, по планировке он получился более пристроенным, чем встроенным. Гараж внутри дома в этом случае ничем не отличается, разве что соседством с другими помещениями, где стены надо делать толстыми и возможностью пропустить вентканал внутри дома, объединив его с вентиляцией помещений дома.

[@SilverBlade001]

@@vitalyzlobin - если в буквальном смысле объединять вентиляцию от гаража с вентиляцией жилых помещений, то это какая-то не особо здравая идея, т.к. чревато поступлением выхлопных газов, шума и прочей мути прямо в жилые помещения. Или под "объединением" имелась в виду прокладка вентканала от гаража рядом с другими?

[@pfzen2387]

хотелось бы больше визуального контента. тесть что бы при монологе по теме - были визуальные примеры имполнения. Просмотр видео был бы куда интереснее

[@НАТИЮДАШКИНА]

Виталий как на 6 сотках построить , разместить дом гараж баню и место для посадок. Со всех сторон вид это сады или полу дачи🤣. Дом это место для жилья и свет нужен значит наверно из за маленькой площади участка надо и об этом подумать. КАК ВСЕ РАЗМЕСТИТЬ ?

[@dmitriykarpukhin650]

Квартер 79 могу скинуть по электронке, чисто для кругозора.

[@АвтоТех-г7л]

делай гараж и баню в доме т.е. под одной крышей как общее строение

[@Dobrynya_Ilyich]

Как на счет варианта сделать над утеплителем дренажные лотки шире самого утеплителя, так чтоб лотки опирались на бетон? Между пандусом и фундаментом.

[@sagasaga6708]

Знаешь свою работу уважаю приятно смотреть

[@СнежинаН-с1ж]

есть такой рулонный бетон, возможно его можно будет расстелить или как то провязать "спицами" с гибкой арматоры, а второй слой пустить тот же рулон бетона

[@rmagdeev189]

Поясните где разуваться, по мне так ошибка, пройти в гардеробку а потом назад по грязному полу???!

[@32ivan23]

Место эппса используйте керамзитобетон

[@ПавелБелоус-л9д]

В южных регионах гараж не нужен. Достаточно навеса от солнца и осадков. Кстати крышу навеса можно опирать на стойки забора выходящего на улицу.

[@vitalyzlobin]

Согласен

[@bakosutv]

@@vitalyzlobin по нормам требуется отступить метр от межи и слив осадков с навеса к соседу запрещен, приходится изголяться

[@ПавелЛ-ц8щ]

да ладно!! вот не знал! У меня есть гараж, вход из дома. в цокольном этаже. Так летом очень хорошо, в прохладном месте стоит, в отличие от второй машины, которая на улице под навесом летом очень хорошо греется

[@ПавелБелоус-л9д]

@@ПавелЛ-ц8щ Если заморочишься, то откроешь для себя очень много нового в парковке и хранении автомобиля. Я заморочился. Строю дом и очень активно мониторил эту тему. Навес лучшее решение для авто в южных регионах России. Гараж по ВСЕМ пунктам сливает.

[@ПавелЛ-ц8щ]

@@ПавелБелоус-л9д Я заморочился уже 20 с лишним лет как. Есть и навес и гараж Плавали, знаем. Машины стоят и там и там. Когда холодно, типа -10, снег, и ниже машины стоят в гараже.Гараж не отапливается специально. но зимой +10 есть. Приятней сесть в нехолодную непокрытую изморозью машину и спокойно выехать и поехать по своим делам. Не ждать, когда окна оттают. Знаю, потому что у товарища в соседнем доме машина стоит под навесом круглый год. Весной летом осенью одна на улице, одна в гараже. Заглубление гаража см60 от уровня земли. Можно войти и со двора можно зайти с дома. Мне лень с утра открывать закрывать ворота во дворе (нет пока еще кнопки), выезжаю из гаража. Ни одна из моих бывших машин в гараже не гнила. И в следующем доме гараж будет с выходом в дом, разумеется не сразу в спальню. Только гараж будет так, чтобы 2 машины становились рядом, с разными воротами.

[@Alfritich]

Умывальник в гараже, проход на задний двор из гаража, котельная сильно ближе к гаражу на случай твердотопливной топки, кабинет на втором этаже вместо 4 спальни.

[@СнежинаН-с1ж]

на 33 минуте, почему бы гардероб не поменять с котельной местами? может я чего то не понимаю, но не проще ли тех помещение перенести в тамбурную зону?

[@sagasaga6708]

Очень приятно смотреть спасибо большое

[@Lazarenkoi2023]

Виталий. Добрый день. В нашем климате. В гараже всегда грязь. Постоянно париться о Мойке машины и гаражного помещения. И это просто трындец. При этом не важно гараж с отоплением или без. Гараж это технологическое помещение с грязью и маслами и так даЛее

[@IIOPIIIEHb]

Спасибо большое. ОЧень полезно

[@Константин-л8ф8ъ]

У нас в 90-е люди понасмотревшись санта-барбары и других фильмов про богатых и стали строить себе дома с гаражем в доме.Но от бедности эти дома были площадью не в 500 кв.м.,а в 100-150. Из-за этого гараж крал самый ценный первый этаж.Из-за этого на первом этаже еле еле помещались маленькая кухня,санузел,коридор ,котельная.Всё....Крутая лестница на второй этаж в довесок.Дома очень крепкие - плиты,кирпичь,двести лет простоят.........Ищу дом - одни такие дома.........так и будут "радовать" людей еще долгие годы................................

[@victormarakhovich2534]

Ну, что сказать, - классный проект!

[@FoXcoraLina]

2:50 в этом видео,картинка дома....Есть видео по нему ? очень понравился 😍😍😍

[@jatrubka1]

Чтобы стать настоящим гаражоидом, надо иметь настоящий гараж!

[@ИванНеизвестных-с6с]

когда думаешь что дом на 270кв.м. это без гаража, а по факту с гаражом ))), т.е. гараж на 2 машины можно вполне пристраивать к дому на 150кв.м. ;) на тему гаража в доме все перечисленные плюсы мало актуальны, проще иметь навес на пару авто и небольшой хозблок, причем это можно прекрасно скомпоновать в единый ансамбль. по поводу глухого фасада, это абсолютно нормально, тем более при таком расположении по сторонам света я пока не много домов запроектировал, но все именно с такими почти глухими северными фасадами были

[@SilverBlade001]

Гараж на две машины можно и к дому на 50 кв.м пристроить. Или даже вместо дома, зачем эти излишества. )

[@terminator_t404]

Лавандовые поля и плато на фоне напоминают Крым

[@mikhaillapudin8169]

У нас в поселке у всех практически гаражи воротами на лицевой линии участка пристроены, такое ощущение что это ничем не грозит. 5 метров никто не отступает, как я обратил внимание.

[@vitalyzlobin]

Да, но "погода" всегда может резко поменяться. Лучше быть застрахованным.

[@tomrox8921]

работа архитектора осведомить клиента о существующих правилах, а следовать тому или нет это дело хозяйское

[@АндрейХолмогоров-ш7м]

Гостевой санузел хорошо бы сделать рядом с гостевой спальней, может быть под лестницей.

[@ovsyannikovo]

еще лучше в гостевом доме )) но его боюсь под лестницу не запихнуть

[@ЛюдмилаБезмолитвенная-з1в]

В чем заключается незаконность постройки гаража с заездом с улицы? Как это мешает всем соседям? Или 5 м до красной линии это в разных регионах по-разному определяется? Если узкий участок, то гаражные ворота на линии забора неизбежны

[@vitalyzlobin]

Есть нормы. Они прописаны в СП. Надо соблюдать.

[@lexlexi6091]

​@@vitalyzlobin слушания проходишь и строй по границе.

[@lexlexi6091]

слушания проходишь и строй по границе.

[@domik086]

Как сейчас сужусь с соседом, который построил дом с гаражом, а подал в органы как пристрой (самостоятельный) гараж. с отступом от забора 1 метр

[@РинатТаиров-е4з]

Спасибо вам за информацию

[@dmitriykudlay]

Никогда не видел гаражей с окнами. И когда строил свой, даже мысли про окна не возникало. На втором этаже, там мастерская -- да, сделал окна. Но на первом, думается, ни к чему они.

[@ViktorNavorski1956]

В моем проекте был гараж со стеклянными воротами и стеклянной задней стеной, через которую видно озеро, на фоне которого в гараже стоит красивый янгтаймер. И такой же приём сделан для входной группы. Дом пронизывают 2 световых корридора, отражающихся от поверхности воды. Без какой-то оригинальной идеи не может быть хорошей архитектуры, которая вызывает первое впечатление у гостей еще с улицы.