VLOG #5 O jaki pokój BIJĄ się STUDENCI?

[@kasiaswierczek5821]

Bardzo ciekawe informacje. Dziękuję. Mam 2 pytania: 1. Od jakiego miesiąca zacząć najlepiej ogłaszać mieszkanie i na jakich portalach? 2. Czy za CO studenci płacą dodatkowo, czy jest to już zawarte w czynszu? Jeżeli nie płacą dodatkowo, to czy nie rodzi to sytuacji, że nie dbają o to, ile zużyją, a właściciel płaci horrendalny czynsz? Pozdrawiam serdecznie :)

[@supermich1983]

Rozumiem że autor filmu kuchnie przerabia na pokój a w jednym z pokoi robi aneks kuchenny. Czyli co , reszta domowników wchodzi do pokoju osoby w której jest kuchnia ? To może jeszcze toaletę zrobić w tym pokoju ?

[@adammaterac2512]

Cześć, macie doświadczenia z wynajmem pokoi w mieszkaniu 5- pokojowym w lutym/marcu? Kupuję mieszkanie w Łodzi i zakładam, że na początku lutego zakończę remont i wypuszczę na rynek moje wymarzone pokoje. Zalety mieszkania- 1. lokalizacja- uczelnie: 0,9 km, 1,4 km i 2 km 2. Świeżo po remoncie- staram się, żeby było ładnie, pokoje 7,5- 10,5 m2, słoneczne. Wady- 1. Łazienka razem z WC- mała, 2- po drugiej stronie ulicy są obskurne kamienice. Napiszcie proszę, co o tym myślicie, pozdrawiam

[@FilipKowarski]

Jak się nie wynajmą szybko to możesz lekko obniżyć cenę lub podpisać umowę na krócej, tak aby nie było pustostanu. Przy czym nie radze obniżać wymagać co do lokatorów, bo wtedy najczęściej zdarzają się różne jaja

[@adammaterac2512]

Dzięki Filip, u Ciebie studenci płacą 700 zł dla Ciebie, plus czynsz dla spółdzielni, prąd, wodę ciepłą i zimną- dodatkowo? Czyli razem ok 900 zł? Ja tak planuję, tylko nie wiem, czy to nie za dużo?

[@FilipKowarski]

Adam Materac czynszu do spoldzielni nie. Czyli 650-700 + media za zużycie

[@roelveldh5318]

Cześć Adam, i jak ci idzie wynajem?

[@artursyndatis1390]

Cześć, robicie bardzo fajną serię. Mam pytanie napiszcie proszę jakie macie doświadczenia lub wiedzę w temacie wynajmu pokoi w miastach bez dużych uczelni? Czy osoby pracujące wynajmują takie pokoje, na jak długo je wynajmujecie, jakie macie z tym dowiadczenia? Kolejne pytanie to czy moglibyście udostępnić gdzieś wzór umowy najmu taki przykładowy jaki podpisujecie ze swoimi najemcami? Dziękuję :)

[@FilipKowarski]

Osobiście doświadczeń w takim zakresie nie mamy, ale znamy osoby, które tak wynajmują i całkiem im to wychodzi. Specyfiki niestety nie znamy, bo przy studentach mamy umowy na czas określony na 12 miesięcy od sezonu do sezonu. Wzór umowy -> od Piotra Hryniewicza po szkoleniu, więc niestety nie możemy go udostępnić, bo nie jesteśmy autorami.

[@ewaherbasz5241]

Oj, różnie bywa z tymi imprezami, lub papierosami na balkonie

[@mateuszonik1845]

Studenci nie płaczą że rok akademicki 9 miesięcy a oni muszą płacić za 12 miesięcy?

[@FilipKowarski]

część osób wyjeżdża i wprowadza się ktoś za nich np. na wakacje albo już na kolejny sezon

[@pawepalczak2990]

Cześć mam pytanie, jak rozliczasz media? umowa jest na Ciebie a później dzielisz rachunek pomiędzy lokatorów. Czy masz jeszcze inny trik w tym temacie, pozdrawiam :)

[@FilipKowarski]

Stała kwota za media, dla każdego taka sama lub zgodnie z licznikami. W tym sezonie rozliczamy zgodnie z licznikami i nie jestem w 100% przekonany do tej metody. Bo w lecie płacą mało, ale w zimie jak trzeba zapłacić za ogrzewanie to nagle zdziwienie. A stała kwota przez cały rok rozkłada koszty ogrzewania nawet na lato i nie jest tak dotkliwe dla kieszeni.

[@AS-cv8fv]

Cześć, świetna seria, jestem Wam wdzięczny za merytoryczny przekaz :) pytanie- co w przypadku chęci rezygnacji studenta w okresie zimowym, po nieudanej sesji? Czy pobieracie kaucję za dany pokój- jak duża? Pozdrawiam :)

[@FilipKowarski]

szuka kogoś na swoje miejsce. kaucja ok. 850-1500, zależy jakie miasto, im większa cena pokoju tym większa kaucja (kaucja min. 250zł więcej niż cena pokoju)