O QUE ESTÁ ACONTECENDO COM OS FUNDOS IMOBILIÁRIOS (FIIs)? | RISCO OU OPORTUNIDADE?

[@marceloramos2547]

Que papo espetacular! Ricardo Figueiredo é um gênio no segmento, explica de uma maneira muito simples, e ao mesmo tempo profunda. Perini é de tamanha sabedoria que se atenta em ouvir com atenção oq o analista tem a dizer, sem interrupções. Enfim, dois gênios, excelente conteúdo. Traga o Felipe Arrais na próxima!

[@rafael1528]

Concordo com tudo que você disse, esse cara é fantástico. Recebo os emails dele, são extraordinários. Eu ouviria um podcast fácil com esses dois.

[@seansantos8443]

Parabéns ao perine pela entrevista e por deixar o convidado falar sem ficar interrompendo.

[@JosueMartins31]

​@AlanAlves-o9k Qual o pix?

[@pedrovieira9097]

Verdade... É muito ruim, qdo ficam interrompemdo o entrevistado

[@mgirardello1]

Essa é uma grande virtude.

[@cesaroliveira2342]

Exatamente

[@raphaelfaccindecarvalho1018]

Papai Bruno, vc tem que trazer este cara a cada 2 meses ao longo de 2025 no canal pra ir atualizando e acalmando a manada. E conteúdo fantástico.

[@roger8028]

Aprendi muito com essa entrevista, além de ter me acalmado com esse stress que estamos vivenciando no mercado!!

[@alexandrewillianferreira528]

Uma das melhores análises de fundos imobiliários que já vi, acompanho muita gente e essa análise foi ótima! Obrigado pela aula!

[@rafael1528]

43 minutos de um conteúdo riquíssimo. Esse Ricardo é fera demais, sabe muito!

[@TEDA1007]

Que aula. Parabéns Bruno pelo bate papo e que profissional!👏🏻👏🏻👏🏻

[@josefarias4087]

Grande Bruno… Show de entrevista; nosso Ricardo é fera!!!

[@pedrochaveiro2324]

Ainda não terminei o vídeo, mas já queria dizer que essa é uma verdadeira AULA! Parabéns pelo conteúdo e obrigado por compartilhar tanto conhecimento assim! 👏

[@pedrobismarques9708]

Grande Ricardo Figueiredo. Excelente profissional.

[@paninhum]

Parabéns pelo conteúdo. Conversa densa e necessária, e como já comentaram, sem interrupção. Hoje o maior problema dos entrevistadores é o complexo do Faustão, interromper o tempo inteiro e matar a linha de raciocínio da pessoa.

[@gabrielgarotti03]

Conteúdo de altíssimo nível!

[@alexandrebezerramedeiros7272]

O rebalanceamento do índice citado ocorre a cada três meses (março, junho, setembro e dezembro), coincidindo com o pregão de vencimento das opções (terceira sexta-feira do mês).

[@investimentosnareal9441]

Excelente Conteúdo!!! Parabéns Pelo Teu Trabalho!!! 👏🏼👏🏼👏🏼

[@trovaoag]

O especialista em fiis tem no maximo 20% da carteira em Fii, e eu aqui com 30% 😮😮 Algo errado mao esta certo .

[@cesarlindoso402]

E eu com 35% em FII , algo está errado. 😂

[@MPkoo6586]

FIIs são para renda. Aluguel. Pegar o dinheiro e gastar. Tudo depende do que você deseja ao investir.

[@lucaslessa3198]

E eu 100% 😅

[@ivanfelix8808]

55% kkk

[@kauanoliver9269]

Pq vocês vocês vão para o mercado cripto? Já sei, é muito volátil. Me diz: aonde vc vai ter 50% de rendimento em um mês? Psr, no mercado cripto isso é possível

[@rjrjunior]

Opa, boa tarde. Um excelente vídeo, não poderia ter vindo em tempo melhor! Parabéns pelo conteúdo e por conduzir a conversa de uma maneira que prende nossa atenção, show.

[@lucascorreaaa]

Po, gostei demais do Ricardo! Belo papo! Obrigado.

[@jeffersonminikowski7185]

Valeu Bruno! Valeu Ricardo! Parabéns pelo esclarecimento e pela linguagem de fácil entendimento.

[@enevelozo]

Ricardo é um dos grandes professores desse mercado. Sempre trazendo serenidade e nos ajudando a investir melhor. 👏🏻🎯

[@tech_2025-z9s]

Que aula espetacular, se todo brasileiro assistisse este vídeo...

[@leonardodeangelis4775]

Se o especialista em FIIs está comprando IPCA+7... Situação está complicada.

[@luciaoliveira634]

Todo mundo tem que ter uma carteira diversificada até os especialistas em fiis, até mesmo pq ele sabe quais os riscos.

[@rubenssousaoliveira5766]

@@luciaoliveira634 VDD

[@luizmariano9495]

Quee video ótimo 👏👏 parabéns Bruno e Ricardo, video MUITO completo!

[@investidor_anonimo]

Enchi o carrinho de fii nesse final de ano de 2024. Se aparecer mais promoção vou comprar mais

[@allysonaraujo9447]

Ricardo e professor Barone são os top quando o assunto é Fiis

[@juninhoinveste]

Taxade foi na TV e falou que vai economizar 70 bi em 25 e 26 em ano de eleição 😂😂😂😂😂😂

[@AlexandreSa1]

Não é a comunicação que foi falha. O pacote foi horroroso. Não cortou ministerios, lei rouanet, privilegios, mordomias e viagens absurdas e a lista é gigantesca. Só cortou beneficios sociais etc. Esse desgoverno é um desastre

[@jonatavictor1569]

Exatamente, e alem disso anunciou que vao isentar do IR quem ganha até 5 mil reais. Em vez de cortar as mordomias anuncia redução de receitas enquanto o gasto público só aumenta.

[@AdrianoSousaJesus]

Tem de cortar mais gastos urgente. O problema é que toda classe política não quer cortar, essa é a verdade. Sempre enxugam os cortes. Sem contar que tem de reduzir as mamatas do jurídico, funcionários públicos e militares.

[@valenhdias]

Concordo em partes com você! Deve haver mesmo um corte de gastos que não são essenciais. Só queria deixar claro que a Lei Rouanet era para destinar recursos a artistas pequenos, que não possuem grandes estruturas. Mas infelizmente eles destinam para artistas grandes, que já possuem condições. Tem coisas que são privilégios, porém não deveriam serem. Falo isto como artista do interior de SP. Eles deveriam mudar isto também.

[@khayooliveira6647]

@@AdrianoSousaJesusenquanto não houver revolta da maioria, nunca vai mudar. Independente da esquerda ou direita no poder. Como se revoltar ? Greves, diminuição de gastos e revolta dentro de Brasília. 2 semanas tudo se resolve.

[@saulohumbertosoaresgoncalv3555]

Show, a melhor fala de 2024. Finalmente alguém que falou de forma honesta na confusão das redes sociais sobre este assunto. Parabéns Bruno.

[@elielteixeira4575]

Ricardo figueirero dá uma aula 👏👏

[@donizetevieira7062]

Parabéns ,excepcional convidado,RICARDO super didático Muito claro em tudo que fala,uma linha de raciocínio muito fácil de entender.. Até eu que sou leigo entendi muito obrigado.

[@verampm]

Ótima entrevista, parabéns Perini !

[@regi4nj]

Não á censura !!! #estamoscomBrunoPerini

[@professoradilsonarau]

Excelentes análises e observações!!! Muuuuito importante ouvir pessoas sensatas e com experiência!!! Ótimo!!!! Show!!!!

[@Mr.Freeze-CA]

Perini levando o Zema para falar de FIIs?

[@edueuropa8912]

😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂

[@marciomarques4594]

😂😂😂😂

[@cesarlindoso402]

😂😂😂

[@tvricardoms]

Boa

[@albertopereyra7491]

😂

[@rodrigotainan]

Vídeo enriquecedor. Obrigado.

[@levirodrigues9157]

Bruno, muito didático. Muito obrigado!

[@carlosmarcello]

Esse Ricardo é muito bom.

[@RafaelFAssis]

Nunca tinha ouvido falar do Ricardo. Cara manda muito bem. Parabéns.

[@AndreaCarvalho-th6pm]

Ele faz o podcast OS ECONOMISTAS Junto com GUI , excelente Podcast.

[@guilhermer100]

Convidado muito preparado!

[@RodolfoRosseto]

Uma dupla dessa nos obriga a pensar, fora de série 👏👏

[@courinno4702]

Que aula !! Show Ricardão !!!

[@brunolealrecife]

Romeu Zema - 👏🏼👏🏼👏🏼👏🏼

[@Alcin_Sabino]

Excelente live!

[@zminero5471]

Não sei a quem foi atribuida a frase: "Comprar protetor solar em dia de chuva" Mas estou nessa vibe.

[@diegoplacenta]

Vídeo sensacional!!! Obrigado!!!

[@elmoregis297]

Que aula top sobre Fundos Imobiliários!! Parabéns a todos.

[@EuSteveen]

Quando o assunto é taxar as grandes fortunas, é fácil identificar quem sairá perdendo, né? (engraçado que não é o pobre...)

[@lucianohades]

O problema é que a melhor hora de comprar é na baixa, mas a dita baixa é crise. E é neste momento que vemos as empresas fazendo recompra de ações, os FIIs não fazem novas emissões de cotas... Por outro lado, os dividendos caem junto com a cotação.

[@mrwsalmeida]

Que analise foda com perdão da palavra.

[@daviluismarchese7657]

5 a 10 % Fundo de Fundos, substituída gradativamente por fundos multiestratégias 30 a 35 % Papeis / CDI, foco em IPCA (maiores descontos) 65 % Tijolo / Escritório, Shopping, Logístico e Renda Urbana

[@greidsonduarte]

Excelente Aula!!🎉🎉

[@fabioshinichi]

Excelente vídeo, obrigado

[@viniciuspacheco9104]

Não se falou em nenhum momento na diluição das cotas, na perda de patrimônio a cada mês.. só se falou de dividendo

[@eduardopereira9019]

Sim, o que adianta ter dividendos com o REal sendo desvalorizado devido o aumento da base monetária...?

[@fabiolaameixa2945]

Isso é lógico, todo mundo já sabe ou deveria saber inflação alta, desvalorização do dinheiro, mas se você comprar com desconto no futuro irá colher os frutos, e detalhe ninguém conta os dividendos se vc olhar no gráfico FII mais os dividendos eles não perdem para inflação.

[@eduardopereira9019]

@@fabiolaameixa2945 teve um especialista em FIIS que disse em um podcast que "pra quem está começando e tem pouco capital pra aportar, não vale a pena investir em FIIS}".. Eu concordo com essa tese.

[@victor.novelli]

vamos por partes. 1 - diluição das cotas: voce diz sobre as emissoes? bom, os fiis distribuem 95% do seu resultado no semestre, isso nao deixa muita margem para investir e crescer. para isso acontecer, existem as alavancagens (dívidas) e as emissoes. alavancagem é o pior cenario. as emissoes, desculpa, mas voce, assim como eu, nao vamos ser diluídos em uma emissao de 500MM (por exemplo), onde eu tenho participação total de 0,005% no fundo. 2 - perda de patrimonio: em que sentido? no patrimonio liquido do fundo ou do seu dinheiro investido? no primeiro caso, geralmente isso acontece em fundos de papel, onde nao tem margem de crescimento do patrimonio pois sao dividas. nos fundos de tijolos há sim crescimento de patrimonio, pois os imoveis valorizam e aumentam o PL do fundo. a nao ser, é claro, que voce investiu em fundos ruins, ou iniciou recentemente (nao venha com papo de que investe ha 5 anos, isso nao é nada). entao pare de ficar repetindo o que esses coachs de internet falam

[@samuelaugusto1535]

Po mano esse cara é muito brabo

[@xxCarlosEdxx]

Sempre vai ter essa oscilação. Agora esta despencando e ja ja recupera. A volatilidade é grande. Esta havendo muito pessimismo desnecessario, que é exatamente o que ele ta falando. Percebo que ta havendo uma movimento de investidores especializados querendo acalmar a galera. Esse é o melhor momento para investir em fii. Ja aumentei em 0,5% meu investimento em fii e so vou aumentar. Espero que fique assim ate abril pra eu poder aportar beeem.

[@jonnyOlibertario]

quem investe em fiat tem que sifu mesmo

[@Henrique9]

depois que conheci as pools de liquidez no defi, os FIIs viraram 5% da minha carteira

[@Canal.J.D-invest]

Mais um excelente vídeo, sou inscrito no canal há um ano sempre acompanho os vídeos, FELIZ natal a todos saúde paz e muito dinheiro!🤑

[@zenildoalmeida]

Vídeo sensacional🎉

[@aroundtheworld7385]

Não concordo que o Mercado exagera. Ele precifica o futuro.

[@erickeliabe1656]

A maior parte dos investidores de Fiis é pessoa física que só acompanha qualquer movimento do mercado. Não tem como não especialistas precificarem o futuro. É só as cotas voltarem a valorizar que essa galera toda volta pagando mais caro e rindo

[@InêsCosta50]

*Ótimo conteúdo. O mercado digital tem sido muito favorável! Comecei este ano e agora posso comprar duas casas. Agora posso retribuir aos moradores da minha comunidade e também apoiar minha família e amigos*

[@RuiMarques500]

Muito legal. Mas como você conseguiu tudo isso mesmo com a economia atual aue está muito ruim?

[@RuiMarques500]

Por favor, agradeço sua ajuda sobre como fazer isso, estou procurando desesperadamente uma maneira de pagar minhas dívidas e também alcançar meus objetivos

[@InêsCosta50]

professora Rita Chloe me ajudou a conseguir isso

[@MargaridaCos]

O mesmo aqui! Consegui resolver meus problemas financeiros em poucos meses. Os retornos foram inacreditáveis. A Profa Rita tem grande conhecimento sobre o mercado digital

[@MargaridaCos]

Ganhei mais de 250.000 reais

[@Amaddeus1970]

Eu adoro qdo os Faria Lima admitem que erraram ao acreditar neste governo. Me sinto mais inteligente do que realmente sou pq nunca acreditei. Um presidente descondenado e um ministro da economia que fez dois semestre de economia introdutória na graduação... até a Mãe Dinah saberia aonde chegaríamos. Mas a Faria Lima acreditou. Forte abc

[@businessme-qe3nl]

Varejo com dados positivos ? Sem imagens difícil de assimilar nitidamente o quadro que ele fala .

[@dxtay3701]

Pse man, eu vi essas quedas como oportunidade, bons ativos pagando bem pra caramba sem problema algum 🤌💸💸

[@JoseLazaroDeOliveiraSantos]

Quanta sabedoria em uma só pessoa

[@ninaomaranhao]

Cara, ele não entendeu nada do motivo do micro e do macro estarem diferentes... meu deus, macroeconomia básica mandou abraços.

[@carlosfeitosa4482]

Esse Ricardo é fodaaaaa

[@robsonluissouzacruzsouzacr6198]

Exelente..

[@acrediteconquiste]

Já tive Fiis e vendi td. Pra mim não faz sentido tendo em vista o baixo retorno. Vou mais na linha do Barsi de ações q valorizam e pagam bons dividendos. Fiis tão pagando menos q tesouro!

[@ShadowyTheories777]

Olhe as ações brasileiras faz anos e anos que só andam de lado kkkk e nem pagam dividendos todos os meses igual os fiis, fiis são para renda não para valorização é isso que os sardinhas não entendem

[@acrediteconquiste]

@@ShadowyTheories777 ai vc ta falando de Ibovespa! A minha rende mto mais q isso... tem q saber analisar os indicadores...Uso mto: (D.Y, p/vp, dívida líquida, ebtida, dentre outros e principalmente se ja teve prejuizo em algum ano) se tudo bater vou aportando. Não entrar em varejo, aéreo e governo salvo algumas excessões como elétricas. Lucro absurdamente maior q as fiis q eu tinha. E como falei Tesouro ta rendendo mais q Fiis.

[@DIV765]

O povo perece de conhecimento.

[@matheussales2716]

@@ShadowyTheories777 Que renda é essa que recebe dividendo e é diluído o valor da cota a todo momento ? Essa imoralidade dos gestores está ficando nítido a cada ano e quem entendeu está saindo fora dessa armadilha.

[@antoniocarloswenceslaudona4839]

Aulas!

[@fazcinante]

Eu quero investir em FIIS para ter dividendos mas o medo de perder é complicado, queria investir 600.000

[@hdppires]

Se você estudar tudo sobre essa classe de ativo, você não terá medo de perder. Outra coisa é você fazer uma carteira balanceada. Eu tenho uma boa carteira com 1/4 de fii e sigo tranquilo

[@JOVEMREVOLTADO]

Cai nesse papo de fii nao, nao vale apena

[@hdppires]

@@JOVEMREVOLTADO se você está revoltando, realmente fii não é para você. Mas isso não significa que seja ruim pra ele. Cada classe de ativos tem características e vale a pena estudar.

[@finandica]

Seria muito bom a explicação mais profundo dos fundos de papel em especial o HCTR11, seria bom ter um olhar de um especialista como o professor

[@SIGMAREFORM]

Qto tempo de baixa...precisamos nos preocupar?

[@FlaviaCabral-l6k]

Cade a sua carteira de fiis bruno perini? Não faz video mais video compartilhando? No aguardo

[@reginarodriguesdasilva8964]

Feliz Natal

[@rodrigo-investe]

Estou comprando os fiis de tijolos. Ontem comprei 10 k.

[@vistovasco]

Reforçando: comprem na alta e vendam na baixa!

[@juniormoreira9838]

Por um instante o confundi com o Romeu Zema. Kkk

[@renanferreira478]

Estou tento uma desvalorização de 18,43% nos meus FIIs porém tendo um DY de aproximadamente 1,3% ao mês. Tenho medo de continuar comprando e despencar mais. Minha estratégia será comprar novos FIIs apenas com os dividendos que estão caindo deles.

[@saulogermano85]

bom vídeo valeu

[@ResultaCapital]

Pois é galera... Só nos restou poupança e tigrinho!

[@kairos227]

eu gosto de como ele fala "cenário macro" ao invés de "governo merda"

[@tiagorangel128]

Cara não tem absolutamente nada de errado com os FIIS. O problema é macro, juros altos, medo do governo.

[@tiagodacosta8109]

Quem sabe, sabe, mando um abraço pro meu amigo Danilo

[@carloslima6923]

Vou ficar nos Fii com excelente fundamento ao invés de comprar dólar que já subiu mais de 20% ou deixar quieto rendendo CDI. Cara, influencer é complicado. Se todo mundo investir em CDI acabam os vídeos dos caras.

[@eduardopereira9019]

exato!

[@proarchertv]

Nao acho que o mercado exagera, existem pessoas novas de lá pra cá, então, o medo pode ser maior.

[@rafaelalmeida2708]

Top!

[@NandoTriva]

O exagero não é do mercado. É do governo

[@bootzada4445]

que vídeo maravilhoso

[@ebshistoria]

Rapaz, o convidado é bem otimista com o atual governo.

[@RicardoSilva__RS__]

Vai comprar mais JSRE11??

[@Caique_Carvalho]

Se o aluno é ruim vou baixar a média para ele passar? Não concordo de forma alguma mexer na meta de inflação, o correto é o governo parar de gastar, por suas contas em dia e não imprimir mais dinheiro. Fico muito triste em ouvir isso e pessoas ditas “intelectuais”.

[@TiagoFilhotaum]

Simmmmm. As criptos e stocks salvando a minha carteira tb! Kkkkkkkkkk

[@jonnyOlibertario]

quero ver esses dados em dolar, igual a bolsa que em dolar nunca se recuperou. quem investe em "perda fixa e perda variavel" são malucos. dos mesmos que acreditam na lorota de ~5% de inflação em 2024

[@weslleyjunior3387]

Bruno realmente esta difícil investir esses dias... to quase so investindo em fii de papel.

[@alisonwinter9728]

Tá doido

[@ForticlaYGames]

FII de Tijolo né amigão. Papel em um cenário desses?

[@rogerioayoub8831]

Excelente entrevista, cara entende tudo do FIIS!

[@josimarsouzafit9393]

Obrigado pela ótima aula 👏🏼👏🏼

[@DIOGOJESUS-i1v]

Cadê a carteira de FIIS DA MYPROFIT , compartilha com a gente cadê ela ta sumida ?????

[@mfelicio1]

Pra ter esse stress todo melhor investir em ação

[@Joao_Humberto]

Ganho de renda fixa e risco de ação, nisso se resume os FII no Brasil

[@cadununes07]

O cara que vive de FII invetindo em cripto e titulo Publico, vou precisar rever minha estrategia em relacao a esse ativo..............

[@fabioklen]

FI perdem em dividendos para renda fixa e tem o risco de ações. Deve ter algum sindicato de FI pagando para os KZbinrs. Nao é possível 😮

[@reginarodriguesdasilva8964]

Boa Noite