Воронеж. Шикарная трехкомнатная квартира в кирпичном доме с закрытой территорией! Надо брать!

[@VVV36]

По вопросу покупки квартиры звоните 8 910 732 0225 Екатерина. - Покупателям! Если вы планируете переезд в Воронеж и вам нужны профессиональные риэлторские услуги, то АН "Ваш Верный Выбор" с удовольствием вам поможет подобрать недвижимость и провести полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Заполняйте анкету-заявку на подбор вторичной недвижимости в Воронеже goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93 Подбор Новостройки абсолютно бесплатно! Все новостройки Воронежа есть в нашей базе vvv.nmarket.pro/ База квартир нашей компании vvv36.ru/ Наш Телеграмм канал t.me/vlogvvv Наша группа Вконтакте vk.com/clubnedvor36 Купить квартиру в Воронеже - 8 920 22 99 356 только Ватсап и только с 9:00 до 18:00, без выходных! Работаем для вас с 2013 года. С нами - надежно! Адрес нашего центрального офиса: г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 48в. Суббота, воскресенье - выходные. - Продавцам недвижимости Воронежа! Уважаемые продавцы, 21 век - век новых технологий! Наша компания не стоит на месте и идет в ногу со временем! Благодаря нашему Ютюб-каналу, о вашей продаваемой квартире узнает огромное количество потенциальных покупателей со всей России и далеко за ее пределами! Воронежская область остается весьма привлекательной для переселенцев с Севера и стран ближнего зарубежья. Узнать о условиях сотрудничества можно по телефону 8 920 22 99 356 Ватсап

[@karfedon]

Квартира светлая,уютная.Хоть вцелом локация не нравится,но это явно лучше,чем жк высота.С перепланировкой начудили,мало того что санузел объединенный так еще эта тумба посередине(интересно кому в голову пришла эта гениальная идея).Этаж последний,технического этажа нет...но зато соседи по голове не бегают.Брать только с гаражом,вариантов припарковаться вне территории дома практически нет.Кругом знаки остановка запрещена ,а следовательно после шести утра рискуете не обнаружить свой авто на месте и поездка до штрафстоянки обеспечена.Цена норм

[@СаньЯн-р7ъ]

А почему локация не нравится? Чем именно? М? И разве нет тех.этажа? Ещё раз пересмотрю видео...

[@ВалентинаГуртовая-у1р]

Спасибо! Вы все подробно рассказываете. Только не забывайте о поликлиниках, больницах, они людям важны, не только торговые центры.

[@svetlanapikalova3711]

Квартира шик- модерн!!!Шикардос!!! Цена классная,думала будет под 10 млн. стоить. Первый раз вижу такой огромный санузел в квартирах! Замечательный,НОООО это не удобно в плане кому купаться,кому на "горшок"🤣. Видовая квартира супер!Хозяева шик с отлётом! Всё продумано.Планировка огонь! Места всем хватит.Удачной продажи.Квартира на самом деле 👍👍👍👍👍

[@VVV36]

Согласен!

[@ХаимСрульевич]

Санузел был раздельный, объединили. Узел в "тумбе" был в стене или у стены, теперь посреди помещения, перенести видно не разрешили.

[@ЯлилиЯ-з3э]

@@ХаимСрульевич Сняли с уст, но по моему сделали это зря: во первых; для семьи крайне не удобно, а во вторых не безопасно и не очень красиво

[@ХаимСрульевич]

@@ЯлилиЯ-з3э Недолго и обратно "запилить" в раздельный. И "тумба" уберётся в стену или к стене.

[@ЯлилиЯ-з3э]

@@ХаимСрульевич Опять ремонт....переоформление, денежные траты и пр.

[@MarinaSayapina]

Тумба посередине в ванной-жесть конечно😂не дай Бог в темноте в ванную с разбегу влететь😅

[@misterlafan1104]

А если пьяным зайти в туалет, то можно вообще убиться об эту тумбу

[@АнтонинаВасильева-ъ9щ]

@@misterlafan1104 пьяным можно обо все убиться.....😀

[@prostobaka]

@@ИванСундучков-м1щ ну я предполагаю, они взяли и коридор на кухню присоединили к раздельным туалету и ванне, и как раз тумба это остаток стенки между ними, получился простор в ванне - это класс, но вот то что стал санузел совмещенным печально.

[@АллаСуржанская]

@@АнтонинаВасильева-ъ9ща вы не пейте))))

[@ХаимСрульевич]

@@ИванСундучков-м1щ Там с вероятностью 99,(9)% раздельный санузел был, этот узел в стене или у стены находился.

[@ХаимСрульевич]

8:04 Ходил я через двор и по этой лестнице часто, пока калитку не поставили и закрыли. Теперь вокруг дом обхожу. 14:04 Крышка лючка как у моего соседа, 250х400, емнип. Я ему узел со счётчиком сделал в коробе в толще стены в полтора кирпича, "по красоте". Удобно очень показания снять или воду перекрыть. 16:46 Перепланировка своеобразная. Санузел объединили - для большой семьи не рационально. Кухня через открытый проём объединена по воздуху с залом - как газовики пропустили? Тогда вытяжка в разы больше должна быть. Не удивлюсь, если утвердили с двустворчатой дверью на кухню, по факту сделали без неё. Джакузи многим надоела, наджакузились. Родственник с ужасом её вспоминает, в очередной квартире ничего подобного, кажется один душ. Планировка санузла вызывает вопросы, особенно душевой поддон в углу и рядом с ним стиралка. "Тумба" тоже. Ещё-бы потолок сантиметров на 30 повыше, для площади зала низковат. Из минусов - шум с ул. 37-го года доходит, пусть ослабленным, но есть. И рядом стройплощадка, в течении нескольких лет будет создавать определённый дискомфорт шумом и пылью. Когда ХЗБ в Мск рушили, одно крыло даже целиком грохнули. Пыль адская поднялась и земля дрожала как при землетрясении. Но местные жители (Клинский проезд) говорят, что при строительстве новых зданий на этом месте пыли больше! Так что и тут надо учитывать подобные факторы. Остальное плюсы. Место хорошее, уютное, в стороне от большой дороги, и в то-же время рядом. Вид из окон кайфовый, в том числе на вечерний закат. Квартира светлая, уютная, цена для такой площади и отделки норм. Дом классика строительства - кирпич и ПК-шки в перекрытии, сейчас так не строят, начали экономить на всём. "Налетай, торопись, покупай живопись!" ©

[@СаньЯн-р7ъ]

Спасибо за комментарий! ☺ Скажите, а что значит - ПК-шки? К своему стыду не догадываюсь, что значит это сокращение 🙈

[@ХаимСрульевич]

@@СаньЯн-р7ъ "Пустотная плита перекрытия - железобетонная плита толщиной 220 мм с пустотами диаметром 159 мм. Пустоты представляют собой полости цилиндрической формы, которые пронизывают плиту насквозь в продольном направлении." В маркировке первые две буквы - ПК, дальше набор цифр.

[@Favoritkaa]

Отличная локация, дом особняком стоит от разных жк. Кому важно, там и храм рядом, в шаговой доступности, где Чижовский плацдарм)

[@VVV36]

Точно! Информацию про храм я как-то упустил. Спасибо за дополнение!🙂👍

[@karfedon]

Ну тогда уж из инфраструктуры стоит упомянуть и Воронежский областной клинический психоневрологический диспансер под боком

[@ХаимСрульевич]

@@karfedon Храм - филиал дурки. И это вроде часовня, я в сектантских раскладах не ориентируюсь, в чём отличие?

[@МилаДемасова]

Да, кирпичный дом здорово, понравилась квартира, спасибо!

[@ИринаОсипович-ж5р]

Отличная квартира,минус тумба посредине ванной,цена нормальная,подоконники супер,для развода цветов шикарно.

[@ОксанаМежецкая-г6ч]

Тумба внушает ужас. Не дай Бог поскользнуться.

[@ХаимСрульевич]

Можно правильную травку в плошках посадить, и никто не подсмотрит и не настучит - этаж последний.

[@ВиталийЦаренко-ъ9з]

Автору респект за "Сектор Газа"!!!Молодчага!😊

[@VVV36]

Я на нем вырос.😉👌

[@ВиталийЦаренко-ъ9з]

Аналогично,панки 90-х....Это было клёво!

[@МихаилНаумов-ж7е]

Надо же, думал будет в районе 10, а тут 8500. Давно так сильно не ошибался с примерной оценкой

[@СоветыРыбаку]

У меня тоже Гараж в шаговой доступности всего два километра 😂

[@АртемКурочкин-з1ы]

Представляю сколько не литературных выражений приняла на себя эта тумба в ванной - санузле. Когда заспанный цепляешь еë пальцем ноги. 😩

[@VVV36]

Я думаю, что ее давно уже никто не цепляет. Дело привычки.

[@ЯлилиЯ-з3э]

Ну вот за этот вариант и таких денег не жаль! Смутила, правда тумба в ванной однокомнатная женщина😂, но это мелочи!

[@ВалерийДрагунов-р3б]

Да..для жизни нормальный метраж...и хорошая цена на сегодня...!!!👍🇷🇺🌲🌳😎

[@VVV36]

Точно!👌

[@АртемКурочкин-з1ы]

Мне лично понравилось то, что дом на 2 подъезда. 🚪🧱🚪 Но, этажность высокая по моему это больше минус "➖" чем плюс "➕".

[@АллаСуржанская]

Там ещё техэтаж сверху🎉

[@dennrj]

однокомнатная женщина😀

[@VVV36]

😅🙈

[@ХаимСрульевич]

Рабинович, говорят вы женились? - Да. Ну и как, удачно? - Не очень, окна во двор. Я в юные годы потенциальных невест оценивал по прилагавшейся к ним недвижке. То тихий центр, центрее не бывает, но пятый этаж и плоская крыша - летом жарко. Или транспорт под окнами ходит (Домостроителей), тоже "не фонтан".

[@СаньЯн-р7ъ]

@@ХаимСрульевич 😂

[@MarGoritochka]

🤣🤣🤣

[@ДарьяКомарова-к4ц]

Сколько стрят услуги по подбору дома в пригороде? И есть ли услуги ипотечного брокера?

[@VVV36]

50 000 рублей. Одобрение ипотеки входит в стоимость.👌

[@МаксимАндреев-э9ы]

На этот раз действительно достойный вариант и даже недорого по сегодняшним ценам, жаль, что редко обозреваете подобные квартиры.

[@VVV36]

Стараемся обозревать большинство того, что у нас появляется на продажу. На разный вкус, цвет и кошелек, как говорится.😉👌

[@ХаимСрульевич]

Согласен.

[@svetasveta4977]

Северодвинск приехал в гости в Воронеж! 🤗😉 Вам удачной продажи! 👍

[@ХаимСрульевич]

Северодвинск давно в Воронеже, у бывшего товарища отец военный политрук оттуда, в Северном чешку трёшку в середине 80-х за 12600 купили (кооперативная?).

[@svetasveta4977]

@@ХаимСрульевич я не про тех, кто переехал. Я про себя написала, что приехали в Воронеж в гости. 😜🤗🤣

[@ХаимСрульевич]

@@svetasveta4977 Я вас прекрасно понял, просто вспомнил знакомых оттуда.

[@olgaastafyeva5168]

Я первая! П Петрович,вы лучший❤️ Хороший обзор, а про цену я 🤔

[@VVV36]

Спасибо!🙏

[@АртемКурочкин-з1ы]

Квартира очень достойная. 👍 Всë со вкусом, как отметил Павел Петрович. У самого тоже есть такой грешок как вкус подтверждаю. ☺ Прихожая несколько не понравилась узенькая. Но, потом санузел, зал, сама обстановка в квартире с лихвой в моëм понимании перекрыли негативное впечатление от прихожей.

[@НатальяДимова-ж1х]

Да район очень удобный !

[@ledy_elen]

Квартира очень классная, единственное что мне не понравилось, это совмещённый санузел.

[@lisanovna1594]

А еще то, что этаж 10-й.

[@alexeybeb1]

Дом небольшой поэтому это не муравейник !

[@ОксанаМежецкая-г6ч]

Шикарная квартира! Где взять 8,5 млн?🤔

[@karfedon]

На ум приходит только вариант "в тумбочке"

[@VVV36]

Не, ну ещё в банках дают.🤔😉

[@АртемКурочкин-з1ы]

8:41🙈 как бы не хотелось жить в частном доме, расположенном вот так. Все прелести владения частным домом растворены в таком пейзаже.

[@VVV36]

Согласен!

[@ХаимСрульевич]

@@ИванСундучков-м1щ Родственники в 1970 г. дом для покупки искали, один из вариантов был как раз на "ласточкином гнезде", как они его сами тогда назвали. Не исключено, что эти. Или дальше на "Бахотных буграх".

[@ТамараСаженина-х6т]

😅скорей всего,санузел совместили сами хозяева, поэтому посередине такая тумба

[@VVV36]

Да, сан.узел был раздельный изначально. На месте тумбы проходила стенка с приборами учёта.

[@ГалинаСмирнова-х4д]

Интересует год постройки дома

[@karfedon]

Год постройки 2002 Характеристики дома Этажей:10 Подъездов:2 Лифтов:2 Квартир:84 Серия дома:кирпичный Состояние:✓ исправный Материалы Фундамент:Ленточный Перекрытия:перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит Железобетонные Наружные стены:стены кирпичные Паспорт Площадь помещений Площадь здания - 5358.5 кв.м. Жилые помещения - 4951.1 кв.м. Нежилые помещения (кроме помещений общего пользования) - 347.4 кв.м. Помещения общего пользования - 1931.1 кв.м. Балконы Количество балконов - 144 Фундамент Тип - ленточный Материал - сборный железобетон Отмостка - 24 кв.м. Внутренние стены Тип внутренних стен - стены кирпичные Фасад Стены - стены кирпичные Материал - без отделки Перекрытия Тип - перекрытия из сборных и монолитных сплошных плит Крыша Форма - плоская Несущая часть - железобетонные сборные (чердачные) Утепляющие слои чердачных перекрытий - керамзит или шлак Кровля - рулонная Окна Материал - пластиковые, деревянные Отопление Материал сети - сталь черная Материал - минеральная вата с покрытием, скорлупы ппу (вспененный полиуретан) Отопление (стояки) Тип разводки - вертикальная Материал - сталь черная Отопление (приборы) Тип отопительных приборов - радиатор Водоснабжение Материал сети - сталь черная Водоснабжение (стояки) Материал сети - сталь черная Горячая вода Тип системы горячего водоснабжения - кольцевая или с закольцованными вводами Количество точек ввода - 1 Материал сети - сталь черная Материал теплоизоляции сети - минеральная вата с покрытием, скорлупы ппу (вспененный полиуретан) Горячая вода (стояки) Материал - сталь черная Канализация Тип системы водоотведения - централизованная канализация Материал сети - чугун Газ Тип системы газоснабжения - центральное Количество точек ввода - 1 Электричество Количество точек ввода - 1 Способ управления:УО Организация:УК «Жилфонд»

[@Grom_ada_VRN]

Мб дом на Чижовке через дорогу 😉

[@АлексейСидельников-у8ж]

Квартира супер!

[@glorylike4119]

Шикарная квартира и цена хорошая 💖

[@АртемКурочкин-з1ы]

Воздух ☁на верхних этажах утверждают что чище. Может быть. Я всю жизнь живу на 3 этаже, внизу на условном первом административный офис. Пусть 4 этаж. Поэтому, смотреть вниз с такой высоты мне было бы не очень комфортно.

[@АллаСуржанская]

Это дело привычки ❤

[@ХаимСрульевич]

Бэйсмэнт вам подойдёт.

[@АртемКурочкин-з1ы]

@@ХаимСрульевич Бэйсмент, а что это или кто?

[@ХаимСрульевич]

@@АртемКурочкин-з1ы Baisment - цоколь, полуподвал. В Штатах и Канаде распространённое явление там жилые помещения оборудовать.

[@АндрейИвченко-ф4ф]

Ванночка для того чтобы ноги мыть! Вы же в армии служили! Квартира не плохая, только в кухне- гостиной нет двери!

[@VVV36]

Там где я в армии служил у нас таких "ванночек" не было. Что за глупые стереотипы: "ты же служил", "ты же риэлтор" - типа должен все знать! Почему я должен знать то - с чем никогда в своей жизни не сталкивался?🤔 А квартира действительно неплохая, вернее она - классная!🙂

[@АндрейИвченко-ф4ф]

@@VVV36 Ты же риелтор, я не писал, я на вы! С уважением и ЛАЙКОСИК! А в казармах везде такие ванночки стоят для мытья ног, чтоб не в ванную залазить и под душем не стоять, а в таком вот тазике! Я если честно такое первый раз увидел в квартире, может хозяин командир....... и решил сделать как в армии! Только не предусмотрел двери в кухне-гостиной, будет вся квартира в угаре от приготовления пищи! Квартира хорошая! С уважением.....!

[@АндрейИвченко-ф4ф]

@@peraspera6671 Они и по сей день используются в военных учреждениях и модулях для проживания личного состава! Используются повторюсь, для мытья ног! Мы ещё половую тряпку в этой ванне мочили! Кто служил или служит понимает! 🙂

[@АндрейИвченко-ф4ф]

@@ИванСундучков-м1щ Мы ведём диалог с человеком который служил! Срочку год, два, это не опыт и мы это не обсуждаем!

[@СоветыРыбаку]

Левый берег это сразу лет на 10 назад как минимум

[@karfedon]

10 лет назад в чем?

[@ИринаШульгина-г9т]

В туалете поддон в углу. Я бы еще стекло поставила по бокам

[@ХаимСрульевич]

И стиралка рядом впритык. Как мыться? Даже со шторами. И по электробезопасности вопрос - стиралка под напряжением, как-бы чего не вышло. УЗО и заземление корпуса, но всё равно как-то тревожно.

[@ХаимСрульевич]

@@ИванСундучков-м1щ В стиралке вода в баке и подводящих трубках, утечка тока может быть только при прогорании ТЭНа. А если на корпус будет вода капать и внутрь попадать на открытые токонесущие участки монтажа (соединительные клеммы, обмотки и коллектор со щётками двигателя, плата управления), даже достаточно запотевания, и током тюкнуть может. Или электроника сдохнет.

[@alexeybeb1]

О мой райончик!

[@АлексейСидельников-у8ж]

Что вам эта тумба далась? Можно сделать колонну с полочками, т.е. вверх поднять и будет супер!

[@ольгавоскресенская]

Квартира обалденная 🎉

[@VVV36]

Согласен!😉

[@ИринаДавыдова-ь5г]

Что-то очень странно. Такая дешовая квартира, 200% там есть какой-то косяк, геморой. Я и мама живём на окраине города и у нас вразы дороже. У мамы квартира 60 квадратов и панелька и стоит 4ляма, а эта кирпич, почти в центре и стоит дешевле . Что-то с ней нечисто. Даже если люди переезжают в часный дом им что деньги не нужны?

[@СоветыРыбаку]

Мебель 2000000 плюсом?

[@VVV36]

Не думаю, что есть смысл обсуждать стоимость мебели, о которой я не говорил в ролике. Она ещё отлично послужит верой и правдой хозяевам в доме.👌

[@dennrj]

пьяным конечно опасно передвигаться по такой квартире😀

[@VVV36]

Пьяным вообще опасно куда-либо передвигаться.

[@СоветыРыбаку]

Семь минут ходьбы до гаража средняя скорость человека 5 км в час вспоминайте математику

[@КсенияЖуковская-и7ю]

583,3м вроде

[@dennrj]

квартира для людей

[@VVV36]

Это точно!👌

[@ПавелМакаров-щ2е]

Лепота!

[@Алиса-ч9с6р]

Ничего не меняется в Воронеже в лучшую сторону, Воронеж всегда был и остается грязным городом. Вроде областной центр, а газоны, детские площадки, тротуары.. не ухожены, как в заброшенной деревне. На детских площадках трава по колено, позорище..

[@peraspera6671]

Я мне нравится "трава по колено", терпеть не могу выжженные солнцем и превращенные в солому газончики. Ладно зелени зимой нет, так и летом ее уничтожают.

[@ХаимСрульевич]

@@peraspera6671 Точно, у меня во дворе (частный дом) трава полтора метра высотой. Вчера серпом часть покосил, а то совсем не пройти. Красота, природа!

[@АллаСуржанская]

В одно окно смотрели двое😂

[@ХаимСрульевич]

@@АллаСуржанская Вчера пришли ко мне две дамочки из зала. Одной котлета очень жирною была. А для другой там было слишком мало сала. Ну, как тут быть, когда такие тут дела? ©

[@ХаимСрульевич]

@@Николай-ф7н7у Не смешите мои цицит! Цифры рисуются по указийке сверху, оппозиции нет абсолютно, всё зачищено давно. Шансов нет.

[@МАШКА-к5и]

27-00 работы идут😄😄😄 и не души... посмотрите как в нормальных странах выглядят стройплощадки где работы идут!!! ничего личного...

[@VVV36]

Да вообще-то народа много на стройке. Они, в большинстве своем, в зданиях, которые реконструируют. Там было видно, когда я камеру на них наводил. Просто информация про будущий кластер это закрыла. В Развитии даже как-то не сомневаюсь, что в срок построят и сдадут.👌

[@ХаимСрульевич]

@@ИванСундучков-м1щ Так это Электроприбор снесли, а не Процессор. И какие разработки в советской электронике? Шли по пятам у Запада, передирали что могли. Может и были какие-то идеи, но технологически мы не могли их потянуть. Читал воспоминания Фихтенгольца (матан по его учебникам полстраны учила), он на заводе разработал программу раскройки листа для штамповки, экономия максимальная, но план по металлолому (сдаче отходов) не выполнили, директору райкомовские придурки выговор сделали. "И тогда я понял, что эта страна обречена" - сказал Григорий Михайлович.

[@ХаимСрульевич]

@@Николай-ф7н7у Своя электроника вероятно тоже изначально была передрана с западной. Как минимум техпроцессы производства. Помню, в конце 80-х дома блок от самолёта валялся, где два гироскопа для ортогональных плоскостей, на панели приборов обычно такой в центре виден, перед носом пилота, там на шкале символ самолёта, механически связанный с системой гироскопов. Внутри рассыпуха духовноскрепная была, в том числе из серии П213-217. Чтобы на пятую или девятую приёмку детали отобрать, 95% отбраковывалось. У деда дома и на чердаке гироскопы попадались, родственник на заводе, где их производили работал. Спасали светлые умы, которые из "shit and sticks" могли что-то сделать. Сейчас их практически не осталось.

[@СашаГодун-с3й]

Тут да!!! Вопросов нет👍