ВОТ ТАКИЕ КВАРТИРЫ СДАЮТ ИНОСТРАНЦАМ В ИТАЛИИ …

[@yuliyakuleshova]

Спасибо за просмотр всем! Подписывайтесь на мой инста instagram.com/wow.milano.italy/ и на мой 2 канал на Ютуб kzbin.info/door/1YzQmwSXyndef5DlJ6UirQ 😍😘🙈

[@malikamuradova163]

Спасибо за видео! Было бы круто больше видео о жилье (особенно для пар, с демократичными ценами)

[@yuliyakuleshova]

да конечно! если что-то будем еще смотреть поснимаю))

[@akakitarantulov]

Здравствуйте Юля! Очень интересное видео. Называется то что вы забыли -"Козинаки" -семечки в мёде. На счёт квартиры думаю как Александр и вы. Плитка в кухне ужасная. ) Удачи вам!

[@yuliyakuleshova]

Точно козинаки 😁 да видимо была такая мода на такую плитку 🤭

[@Элена-я1г]

Квартира конечно убитая. Мебель, сантехника просто страх. На фасаде здания, не совсем разглядела, кажется грибок. Но если экономически выгодно, почему нет. Вам же надо минимизировать расходы, чтоб на свое накопить. Плюс машина будет теперь тянуть деньги. Сделайте ролик про жилье и цены, ипотеку, первоначальный взнос. 🙏 Интересно!😊

[@yuliyakuleshova]

когда про ипотеку будет более актуально для меня, конечно сделаю) вариант ипотеки это еще аукционы, там можно купить дешевле намного

[@yurigrande2330]

@@yuliyakuleshova чтобы купить дешевле на аукционе, надо быть профи в этом вопросе, я связался с одной конторой Neovit colsalting, заплатил деньги и на этом их помощь закончилась, после оплаты я им стал неинтересен)

[@yuliyakuleshova]

я вас поняла, у нас намерение самим во всем разобраться и никому не платить )) в идеальном случае

[@LA____]

В детстве ели козинаки 😁 классное видео! И информативное, и с настроением 👍

[@yuliyakuleshova]

Спасибки! ✌🏻

[@olenaberezovska1544]

Ребята а вы не заметили в чём разница между итальянцами и иностранцами? Посмотрите на парковку машин возле работы, простые итальянцы не ездят на дорогих машинах, у них до сих пор старенькие панды и пунто, а иностранцы живут в трущобах но зато машины за 30 тыс. Машина это просто средство для передвижения.

[@aleksandrnadtochyi9475]

Конечно заметили в чем разница, и она далеко не в тех пунктах, что вы указали. По поводу трущеб, вы не заметили что 99% всей италии это и есть трущебы где живут 99% итальянцев? По поводу машин, не увидил много иностранцев, кто бы ездил на машинах за 30 тыс, а вот итальянцев достаточно, и место где они живут обсалютно не о чем не говорит. По поводу средств передвижения, то у всех отнощение разное к своим авто, у кого-то и за 50 тыс это средство пердвижение а у кого-то велосипед это роскошь. Я понимаю, что вы хотели сказать, но очень уж размыты эти понятия и не однозначны.

[@yuliyakuleshova]

Возле моего офиса паркуются минимум на BMW 3, потому это смотря где вы смотрите и куда смотрите. И это все итальянцы если что 😂

[@yuliyakuleshova]

Как правило тут ездят на пунто те, кто не может себе позволить большее, а те кто может покупает. Не пойму у вас проблемы с этим какие-то? Я думаю тут причина не в мемах, а в обычной человеческой черной вашей зависти вот и все. Уметь радоваться за других это хороший навык, который не всем дан!

[@aleksandrnadtochyi9475]

@@sunbozhiy в принципе верно, единственное что румын будет на 20ти летней БМВ, это факт

[@МихаилКаменский-ф6й]

@@yuliyakuleshova дорога из виджевано в милан это тихий ужас.перед аббьятеграссо как после бомбежки. Мост через реку в виджевано 😣😣😣.новый мост 10 лет строят две калеки ковыряются.так что здесь уазик надо покупать или ниву.

[@АллаРижская]

Да, итальянцы любят и берегут свою старую мебель из натурального дерева. Стиль ретро конечно, но.....? В зимний период с такими окнами, наверное, будет холодно. Присмотрите ещё что - нибудь. Всё познаётся в сравнении.

[@yuliyakuleshova]

Стиль ретро это когда не хотят и зажимают деньги на ремонт и новую мебель, ну и на окна. Мы отказались от этой квартиры, поищем ещё. Но цена качество в этом случае соответствовали.

[@ЖизньвстранеТроллей]

Очень интересно! И какое жилье продают.. Какие условия для ипотеки?

[@yuliyakuleshova]

Для ипотеки вообщем все те же условия что и для авто! Только срок кредита минимум на 10 и максимум на 30 лет!

[@marinashmidt5343]

Всем привет! Квартира конечно не очень,ну Вам же не жить в туалете с душевой...)))Тем более Вы молодые,энергичные все время где то ...,на работе,на отдыхе.Главное преимущество- отопление и гараж,в этом вы выигрываете...Так что я думаю что очень ,очень,даже...Ну конечно Вам виднее.Очень информативное видео,спасибо.Ждем подобных видео про жилье,очень интересно и много полезной информации.

[@yuliyakuleshova]

вам спасибо за просмотр )

[@eugenia9999]

За такой бюджет, это наверное считается нормальная цена за квартиру с гаражом. Как по СНГ меркам .... 76 кв. это 3 комнатная в старом доме, а тут и гараж ещё. И на такой бюджет не всегда можно и найти что-то в городах снг если отдельно квартира + гараж

[@yuliyakuleshova]

Да так и есть! Как сказал Саша в видео цена качество норм 👌🏻

[@eugenia9999]

@@yuliyakuleshova даааа !!!!! Какие бабки -- такие тапки !!!)))) 😁😁😁😁😁😉

[@yuliyakuleshova]

Да уж 😂

[@juliafedina5305]

Юля, поздравляю тебя с Сашей с приобретением своего авто! Вы большие молодцы :) Машина мне ваша очень понравилась! Много ли у Вас вариантов для рассмотрения жилья? С более современным ремонтом за сколько квартиры сдают?

[@yuliyakuleshova]

Спасибо Юльчик за добрые слова ☺️ С ремонтом и мебелью хорошей это 650, то что было в видео 400-450 примерно ... это 30 км от Милана, в пригороде

[@aleksandrnadtochyi9475]

Но далеко не факт, что более приличную сдадут иностранцам

[@yuliyakuleshova]

Это точно! Не хотят связываться! 🤨

[@DoctorDoctor-di3xi]

"Астанавитесь".. )) Саша, не останавливайтесь. Вы очень стройный, вам можно себя побаловать.

[@yuliyakuleshova]

Сегодня стройный, а завтра нет 😂 Меру надо знать 😝

[@olenaberezovska1544]

Я понимаю хозяина квартиры вкладываться в ремонт нет выгоды. Однажды побыла я в роли хозяйки квартиры "mai più" это только расходы и нервотрепка.

[@yuliyakuleshova]

да еще зависит от тех кто снимает)) некторые иностранцы палят костры на плитке и готовят еду, есть и такие промеры))

[@olenaberezovska1544]

@@yuliyakuleshova в Италии хозяин недвижимости не защищён государством, есть хорошая пословица "meno hai e meglio stai". Квартиранты могут и не платить, а государству налоги всё равно отдай и потом бегай по адвокатам.

[@yuliyakuleshova]

Да понимаю вас! А те кто с детьми их не выселить и они могут не платить ... у нас снизу были такие примеры квартиросъемщиков

[@tatianadomina5162]

Panettone e pandoro это разные вещи, у них вкус совершенно разный. И ещё, ребята! Не берите большую квартиру, очень дорого отопление стоит иначе дубу дадите от холода.

[@aleksandrnadtochyi9475]

тут решает больше не кубатура а теплопотери, с такими окнами как в этой и при 40м.кв дубу дадим

[@yuliyakuleshova]

мы с автономным отоплением сейчас и платим около 600 евро в год, это 50 квадратов. да с большей площадью и более плохими окнами наверное и вся тысяча может выйти, но там кстати тоже автономка

[@camicamiiii]

Согласна с тобой, ремонт ужасный, особенно ванная. Из плюсов и правда только гараж

[@yuliyakuleshova]

Да, плюс это гараж и цена. Потому как квартира поменьше и с новой мебелью стоит на 200 евро дороже. Где то 650 в месяц. А это уже полноценный платёж может быть за своё жилье ))

[@eugenia9999]

Самая низкая потребность в хороших окнах - это как раз таки на кухне) Там же готовят что-либо, потому теплее и спать не надо )) Лучше бы конечно в спальне приличное окно поставили ! )))

[@yuliyakuleshova]

Вот именно ... Но как есть, мы ищем др вариант

[@eugenia9999]

@@yuliyakuleshova Удачи в поисках !!!))) Сейчас зимой наверное есть и плюсы искать. Вы когда зайдёте -- сразу будет понятно холодно ли там и т.д. и на сколько холодно от окон )

[@helenaats925]

Нормальная квартира за такую цену!! Особенно если будет новая кухня и покрасят стены.. Вынести лишний хлам, добавить современных светильников, текстиля, кашпо, картин, небольших элементов мебели и будет классный эклектичный интерьер...

[@yuliyakuleshova]

Да за 400 евро в месяц это хороший вариант!

[@aleksandrnadtochyi9475]

по большому счету решающим минусом были окна

[@helenaats925]

@@aleksandrnadtochyi9475 Эх, с окнами не поспоришь...

[@ЕленаАрсеньева-ю1ы]

Говорят, что в Италии много пустующих домов, которые нуждаются в реставрации. И государство продаёт их очень дёшево, чтобы владельцы приводили в порядок. Экскурсовод в Неаполе говорила , что купила дом в пригороде за какую-то смешную цену

[@yuliyakuleshova]

Да есть такое. Но не для всех там есть работа вы же понимаете. Жильё жильём, а у многих работы в Милане или Риме

[@yuliyakuleshova]

А в Милане и Риме не дёшево :)

[@DoctorDoctor-di3xi]

Квартира вполне ничего. Ну да, стенка и место отнимает, и выглядит старообразно. Но если будет новая кухня - уже ничего. Гараж улучшают условия жизни, а балкон и вид с него украшают её. Напомните, вы в том же городке, недалеко от Милана, или уже в Милане?

[@yuliyakuleshova]

нет это пригород, 30 км от Милана )

[@Lesya_Ya_sama]

Риелторы знают способы как обойти первоначальный взнос. В России просто договариваются с продавцом, делают расписку для банка, что он первоначальный взнос получил, берут ипотеку на эту сумму больше и все отдают продавцу. При этом банку называют сумму продажи квартиры больше фактической на сумму первоначального взноса. Может и в Италии так можно?

[@yuliyakuleshova]

Дд. Интересная информация! Можно ли так в Италии не знаю. Хороший вариант тут это аукционы, можно существенно экономить

[@ОльгаЗубарева-н5щ]

Добрый день! Юля, скажите, а диплом вам не пришлось "подтверждать" или вы в Италии образование получили? Наши дипломы же у них не котируются? Может вы раньше рассказывали. Но я на канале недавно

[@yuliyakuleshova]

В Украине я работала как юрист с дипломом. Тут я ничего не подтверждала, но наверное можно в зависимости от того какая у вас специальность 🙂 Сейчас я работаю в сфере IT технологий и тут главное знания и навыки, портфолио, а не дипломы. Но если он есть это конечно тоже плюс

[@ОльгаЗубарева-н5щ]

@@yuliyakuleshova Вы умничка, что смогли самостоятельно освоить ITтехнологии. Для меня это -высшие материи!

[@yuliyakuleshova]

но если вы бы стали этим заниматься вам бы так не показалось)) все с опытом приходит! я училась дома, делала портфолио, все уроки есть в ютуб и они бесплатные! но мне помогал на то время мой молодой человек,а теперь уже муж, обьяснял что было не понятно

[@eugenia9999]

Ребята, привет- привет ) А тем временем: колокол стоит , а уведомлений нет 😁😁😁 Почему-то ....🙄

[@yuliyakuleshova]

Блин плохо!! 🥲 Ну заходите так проверяйте время от времени на канал :)

[@yuliyakuleshova]

Приветики !! ☺️😁

[@eugenia9999]

@@yuliyakuleshova дааааа, как раз так и сделал ) ☺☺☺☺

[@oksanakryvulych5116]

Юля, привет!) А подскажите, пожалуйста, вы искали оренду квартир на Airbnb? Потому что у меня знакомые планируют снимать квартиру возле Милана, и ищут варианты)

[@yuliyakuleshova]

Для туризма на которткий срок да ищем там, на долгий срок на Subito, Immobiliare.it, Casa.it

[@oksanakryvulych5116]

@@yuliyakuleshova ооо, отлично, спасибо большое :) они ищут на долгосрочную аренду как раз)

[@yuliyakuleshova]

Airbnb тоже предлагает долгосрочные варианты от месяца, но необходимо смотреть сравнивать цены :)

[@DoctorDoctor-di3xi]

Из вашего ответа на один из коментов ниже я поняла, что вы "уже отказались от ЭТОГО жилья" и поищите ещё?

[@yuliyakuleshova]

да все верно))

[@aleksandra8579]

Юля, подскажите, спустя время - вы довольны авто? Какая у вас модель?

[@yuliyakuleshova]

Да очень довольны. Модель Mercedes GLA 200d ☺️

[@iuliia6672]

Юля, можете оценить, сколько такая стоила бы +- на продажу?

[@yuliyakuleshova]

до 100 тыс думаю ..

[@iuliia6672]

@@yuliyakuleshova спасибо, честно, подумала дешевле, в районе 70. но это же север!:)

[@yuliyakuleshova]

ну я написала до 100 тыс, те это может быть и 70 .. тут все очень индивидуально, так и не скажешь сразу!

[@АллаРижская]

В каком городе?

[@ant1noise339]

400€??? Этож даром! 0_о

[@aleksandrnadtochyi9475]

это не Милан

[@yuliyakuleshova]

Это пригород Милана, город Виджевано

[@Sigma-w3y]

Почти все итальянск дома одинаково скучны: белые стены, минимум мебель, никаких кроватей с вензелями, мраморных полов, зеркальных потолков... Только стены, кровать, шкаф и тумбочка. А ещё и темень кромешная сутками, потому как экономия на всем. На туалетной бумаге в том числе.

[@yuliyakuleshova]

но ничего, туалетной все закупились с началом пандемии)) это 1 что сделали все!))

[@aleksandrnadtochyi9475]

при такой цене так и есть, в вариантах 600-650 евро уже по веселей квартирки как для сьема

[@juliafv4758]

@@aleksandrnadtochyi9475 скажите ,моя дочь едет в Милан ,нужна квартира ..срочно но цены девушки от 1200 евро..плюс хозяева хотят депозит.и 3-4 месяца вперёд..а риелтор просит себе 100% от стоимости

[@juliafv4758]

@@aleksandrnadtochyi9475 а где квартиры за такие цены?

[@juliafv4758]

Сумма выходит умопомрачительная...дочь студентка

[@mikymity1852]

Убрать стенку из гостиной и нормальная квартира, спальня вообще атмосферная )

[@yuliyakuleshova]

Если со своей мебелью заезжать то да. Но мы хотим полностью меблированную :)

[@mikymity1852]

@@yuliyakuleshova ну вы же в икеи что то из мебели покупали. Я помню вы вроде а одном из видео говорили что в Италии чаше сдают без мебели

[@aleksandrnadtochyi9475]

@@mikymity1852 по мебели вобщем не все так плохо, окна - беда

[@yuliyakuleshova]

ну это был стол и 2 стула)) хотелось бы мебель для своей квартиры уже выбирать ... плюс вы же понимаете, что расположение и все остальное будет другим в своей квартире, потому покупать мебель 2 раза как то не очень