🔝VPO Vivienda 🏠 de Protección Oficial ¿Es interesante este tipo de vivienda? 🧠 ¿Qué estas comprando?

Durante este video te cuento todos los pros y contras de una vivienda de VPO vivienda de protección oficial. Para que puedas tomar tus propias conclusiones y saber si pues optar o no a una de estas viviendas.
Enlace de interés - n9.cl/rrk0d
👨‍🎓MENTORIA - linktr.ee/juangongorainversion7
👉 alquilervacacionalrentable.com/
🤑Triple excel de rentabilidad - mailchi.mp/5245cd93f5ab/tripl...
🎥** EQUIPO DE GRABACIÓN ** 🎥
CÁMARA SONY- amzn.to/3WqDT6Y
MICRO - amzn.to/3LlNx7a
ILUMINACIÓN - amzn.to/3LpE8vD
📘📗📕** LIBROS RECOMENDADOS ** 📕📗📘
EL METODO CRACK - amzn.to/3Pj4lNp
LIBERTAD INMOBILIARIA - amzn.to/3r5xDY1
PADRE RICO PADRE POBRE - amzn.to/3HlA1zy
🎙️ PODCAST Juan Góngora Inversor
open.spotify.com/show/3ABGTvr...
📢 PERSONAL SHOPPER: www.juangongorainversion.com
📢WEB DE ALOJAMIENTOS: www.alojamientoselvelero.com
🔊** Para cualquier consulta ** [e-mail]
Recuerda si te ha gustado el video por favor darle like y suscríbete para alimentar este canal y que yo pueda seguir creando mas contenido.
/ @juangongorainversion

[@laurasantanderin]

Qué bueno Juan! Muchas gracias 😊

[@juangongorainversion]

Gracias Laura Un placer

[@FinanzasSiglo21]

¡Hola! 🏡 Gracias por este video tan informativo sobre las viviendas de protección oficial (VPO). Me has ayudado a entender mejor qué considerar al comprar una casa y cómo evitar posibles sorpresas. Realmente aprecio tu explicación detallada de los requisitos y restricciones asociados con las VPO. Es genial saber que estas viviendas pueden ofrecer precios más asequibles y ayudas hipotecarias. Además, me resultó interesante tu comparación entre viviendas comunes y VPO, así como la demostración práctica en Idealista para visualizar los precios y ubicaciones. ¡Increíble cómo algunas zonas pueden tener diferencias significativas! Un consejo que podría complementar tu información: al buscar una vivienda, también es útil verificar si está inscrita en algún plan de vivienda y revisar el registro de la propiedad o la consejería de obras públicas para confirmar si es una VPO. ¡Gracias nuevamente por compartir tus conocimientos! 👏 Espero ansioso tus próximos videos. ¡Saludos! 🌟

[@juangongorainversion]

mil gracias por tu comentario, lo que necesites por aquí estoy. Un saludo

[@flaviadosanjossoares2492]

Muy interesante, gracias!

[@juangongorainversion]

Gracias a ti!

[@vclibgar5]

Hola! Gracias por la información 💪 cuantos años se pide estar empadronada en el país/comunidad autónoma para solicitar el acceso ?

[@juangongorainversion]

Buenas eso depende de cada comunidad Son normativas diferentes

[@Dgucci938]

Muy buenas, que ayudas le dan a los promotores? Estoy en proceso en una VPPL pero el precio es casi el mismo que en una vivienda libre...

[@juangongorainversion]

tenemos Mentorías para ellos [e-mail]

[@user-cj6rx6ie2x]

Saludos de Almería

[@juangongorainversion]

Igualmente 😊

[@jorgesueiro4659]

Buen aporte !! Una duda : si compro una vivienda de VPO de segunda mano a la hora de pagar el itp tiene el mismo que una vivienda libre o es reducido?

[@juangongorainversion]

No sabría decirte

[@dionisioyanes4836]

Muchísimas gracias por tu alluda . Pero me queda una dua . Vivo de alquiler ¿ Se podría presentar o poner esta vivienda como vpo ? Muchísimas gracias 🫂

[@juangongorainversion]

La vivienda se adquiere VPO no se puede convertir después

[@arturosandoval2333]

Ayuda no alluda, madre mia q falta de preparación educativa

[@dionisioyanes4836]

Buenas tardes. Disculpa por el despiste. Yo estoy de alquiler con un particular y no sé sí podría dar alguno de estos casos

[@antonycantos9820]

Deberías hacer un curso sobre inversión inmobiliaria .Mostrando un caso real

[@juangongorainversion]

Si solo me faltan personas que les interese mi curso jaja. Pero bueno depende de la demanda y los intereses de los seguidores siempre se puede hacer algo interesante. gracias por el aporte

[@dani_udom.31]

Hola Juan! Me has ayudado mucho con el vídeo! Me queda una duda: si adquiero una vivienda vpo con regime po que acaba de 2025, puedo alquilarla o venderla cuando acabe el plazo? O al comprarla se renueva de 10 años el plazo vpo? Gracias!!

[@juangongorainversion]

Cuando llegue 2025 la vivienda queda libre Me alegro que te gustará Un saludo y 1000 gracias por compartir

[@pepa1394]

Puedo vender M i casa vpo despues de16 años no tengo que devolber las ayudas me ponen precio maximo 135.000€ es un adosado en niebla huelvai@@juangongorainversion

[@rafapalmero5288]

Hola una pregunta que pasa cuando haces un contrato privado alquiler,cuando la vivienda la entregaron en diciembre del 2012 y el supuesto porpietario entrega las llaves en enero del 2013,osea un mes después de su fecha de calificación,es un alquiler ilegal supongo no,el contrato tendría validez si no,es una vivienda VPO de precio básico de Emsule de Leganés Madrid,osea promoción pública,y se alquilo sin permiso,cualquier cosa que me puedas decir te lo agradecería un saludo

[@juangongorainversion]

Si se alquilo sin permiso Evidentemente no es legal

[@rafapalmero5288]

@@juangongorainversion si pero de cara a un juzgado como lo verían,verían esa ilegalidad anularían el contrato que pasaría un saludo

[@PahAguiar]

Estoy a punto de comprar una vivienda que era VPO en el pasado, pero ya no es, cree que puedo tener problemas en el futuro en caso de que quiera revender? Si la gente no le gusta comprar una vivienda que haya sido VPO en el pasado?

[@juangongorainversion]

Muy buenas No deberías tener problema una vez pasado el tiempo la vivienda ya es libre y no tiene nada que ver con las restricciones de VPO

[@cesaroliveira6864]

Hola que pasa si tengo mis propios ahorros , puedo negociar el precio? ​@@juangongorainversion

[@ivangomezformoso6170]

Gracias por el video Juan. En la web del EMVS dice que para acceder a una VPO hay que: "Tener unos ingresos inferiores o iguales a 3,5 veces el IPREM, de acuerdo con el tamaño de la unidad familiar." En el video comentas que es 5,5 en lugar de 3,5. Sabemos con certeza cual es la cifra correcta? Muchas gracias!

[@juangongorainversion]

Buenas Es 5.5

[@Bogdansito]

Hola, ¿Esta vivienda está financiada 100% por el banco o necesitas tener tus propios ahorros?

[@juangongorainversion]

Se pueden financiar

[@murenitu]

el valor de 600x5.5 es 3300 pero entiendo que bruto o neto?

[@juangongorainversion]

es bruto

[@mariach3999]

Hola! Estoy interesada en un piso de obra nueva de vpo en la comunidad valenciana, y he hecho hoy la solicitud de inscripción en el registro de demandantes de viviendas de protección. Me dicen que pueden tardar hasta 6 meses en aceptar la solicitud. Mi pregunta es si puedo pagar la reserva del piso ya aunque no esté todavía inscrita en el registro de demandantes, mientras eso se resuelve para que no me quiten el piso otro comprador? Gracias de antemano 🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@angelaceron3077]

Te han respondido la solicitud de VPO?

[@mariach3999]

@@angelaceron3077 hola Sí! Qué necesitas saber?

[@angelaceron3077]

@@mariach3999 gracias! Es que he leído que no responde , que eran simplemente un registro. En la solicitud adjuntaste todos los documentos, empadronamiento, declaración de renta, etc? Es que lo hice ayer y en ninguno de los paso me aparecía para adjuntar estos

[@mariach3999]

@@angelaceron3077 no, es que no hace falta adjuntarlos. Cuando haces la solicitud, hay un formulario que tienes que rellenar donde aceptas que sea la administración la que se encargue de recoger esos datos y documentos por ti. Entonces es solo firmar que estás conforme y que afirmas que todo lo que has declarado es cierto, y ya se encargan ellos de comprobarlo a través de los datos tuyos. La verdad que me parece una buena idea, mucho más sencillo que estás recabando papeleo...

[@mariach3999]

Yo eché la solicitud hace 3 semanas y de momento no me han respondido nada, pero el plazo es de 6 meses así que hay que tener paciencia. Otra cosa importante: solo con inscribirte en la solicitud ya puedes acceder a una VPO (siempre que cumplas los requisitos). Es decir, con apuntarte y cumplirlos basta. Se supone que al apuntarte asumes la responsabilidad de que lo que dices es cierto y cumples los requisitos, así que ya puedes optar a una vpo, es decir, puedes hacer la solicitud el mismo día que firmas la compra venta. Si has falsificado datos, cuando revisen la solicitud y vean que no cumples, te echarán atrás la compra de la VPO.

[@khalid3026]

Hola Juan yo llevo 11 años de alquiler vpo en madrid,que derchos tengo despues de este tiempo por favor? gracias

[@juangongorainversion]

Es algo muy extenso, debes de ir a un asesor para tu caso en concreto. o si prefieres conmigo por asesoría. Un saludo

[@khalid3026]

@@juangongorainversion vale si prefiero contigo gracias

[@juangongorainversion]

@@khalid3026 te dejo mi email y agendamos una la asesoría [e-mail] Saludos

[@MariadelRocioDiazpadron-od6ew]

Yo estoy esperando por una vivienda de protección oficial

[@juangongorainversion]

buenas te dejo link para metorias tr.ee/pX4w0kCqaQ

[@SaM-yb2mv]

Opa

[@juangongorainversion]

Holaaa

[@neix81]

hay vpo que yo sepa no se hacen desde hace 37 anios

[@juangongorainversion]

Puede ser

[@neix81]

cuando querais os poneis con la vivienda SE NECESITA EL 100%100 DEL SMI PARA ALQUILAR. PSOE = POBREZA 6 AÑOS SEGUIMOS

[@juangongorainversion]

Que tiene que ver eso conmigo????

[@JesusMartinez-hf4wc]

Gracias por la información juan! Lo pintan muy bonito para vivir pero luego ahí te quedas en la carrera de la rata 😅 Un saludo!

[@juangongorainversion]

Si Jesús, y también tienes que pensar que en la declaración de la renta tendrás retenciones En fin que te voy a contar Saludos y gracias por el comentario 👍