Вся правда о ЛПХ - Что такое ЛПХ - И чем ЛПХ отличается от ИЖС, СНТ и ДНП ?

Телеграм канал о недвижимости в Москве: t.me/dom717
В этом видео разберем, что такое ЛПХ. ЛПХ - Личное подсобное хозяйство. И чем ЛПХ отличается от ИЖС - Индивидуальное жилищное строительство, ДНП - Дачное некоммерческое партнерство, СНТ - Садовое некоммерческое товарищество.
Все о ЛПХ, и вся правда о ЛПХ.
Советы Риэлтора
Меня зовут Денис Харитонов, я эксперт в области недвижимости, с большим стажем риэлторской деятельности. Работаю по Москве и Московской области. Мой номер телефона: [phone]

[@user-ex5dd5yu5v]

Спасибо! Доступно освещена тема.

[@user-xw4zc7os6n]

Спасибо за короткий и ёмкий ответ

[@isaevich175]

Четко кратко и понятно спасибо за видео

[@user-rk5sk7mz1t]

Денис, спасибо большое за информацию. Доступно, все понятно. Лайк и подписка.

[@user-yq2lw7vx8q]

Спасибо . Полезное видео!!

[@vladimirarkhinev3946]

Вовремя информация появилась. Спасибо большое.

[@user-ws3ww4xn6l]

Рад, что видео было полезно Вам 😊

[@Valera.30RUS]

Здравствуйте! У меня к вам такой вопрос у меня дача:вид- сельскохозяйственных назначений, садоводство-то есть скотину я держать не могу??? По закону.

[@user-bk3et8mp5m]

Денис, спасибо за видео, интересно и любопытно было узнать разницу между названиями! 👆👍🍁👏

[@user-ws3ww4xn6l]

Рад, что видео было полезно 😊

[@user-rh7xs5qw2b]

Здравствуйте.спасибо помогли разобраться.

[@user-bj6fv7os4b]

Здравствуйте, у меня на лпх стоит дом в эксплуотации, могу построить капитальный сарай и не оформлять?

[@Mikhail-1-1]

Что насчёт создания пруда или выращивания лесной древестны, можно ли вырастить лес на своём участке лпх ?

[@palkin1985]

А что делать если участок выдовался как ижс и разрешено строительство дома.(1996год) А счас Я взял градострлительный план и оказалось что это территория лпх с1. Через суд можно что-то сделать или получить разрешение на строительство.

[@svetlana329]

Спасибо

[@voskresenie8571]

Добрый день. А возможно поменять разрешённый вид использования с Лпх на полевых.. на дачное использование, чтобы в дальнейшем построить дом? Либо есть ещё варианты?

[@davidandthehamster7118]

Тоже интересует этот вопрос. Садоводство наверно?

[@gugucompany2226]

Денис здравствуйте! Подскажите пожалуйста 🙏 можно ли участок в СНТ перевести в лпх?))

[@user-df6ye7zl2u]

а есть ограничения на колличества в сотках земли под ЛПХ

[@user-lj4uu3kn6w]

в одном из видео на похожую тематику озвучивали цифру в полгектара. Но это надо еще по официальным бумагам проверить. А так если подумать, то полгектара более чем за глаза, если в фермерство полностью уходить не думаешь

[@Joys866]

Лпх полевой можно ли поставить домик без фундамента?

[@ZingerBy]

бытовку можно, для дома лучше перевести в 1.15

[@DEPO5311]

Лайк

[@jirobas]

Дороги чистят к ЛПХ?

[@Yyyuii]

Земли сельхозназначения,,для ведения личного подсобного хозяйства(приусадебный земельный участок)код 1.16,для ведения личного подсобного хозяйства.Подскажите пожалуйста можно ли строить дом на данных категориях земель?

[@internationallifeconsulting]

В административных границах нп нельзя, за пределами - можно

[@user-vj9jz8ey5c]

Подскажите пожалуйста, у нас документ был 15 ижс и 10 лпх свидетельство пожизненно наследуемое владение, после наследственного дела, в выписках с егнр вся земля стала, как лпх, хотя стоит дом двух- этажный с 1973г. И никто не ответил на основании какого документа изменили ВРИ.

[@user-mh4nb9nd8i]

Благодарю, как раз кстати👍👍👍А если земля в аренде, Статус ЛПХ, построен жилое помещение, у нас хозяйство..... Судились, чтобы узаконить дом, но признали, что Самострой, ждём решение.,письмо...будут сносить🙉

[@user-ws3ww4xn6l]

Спасибо, что поделились своим опытом 🙏 К сожалению, такое часто происходит.

[@Safira_987]

Очень жаль вас... Поделитесь, чем закончилось??

[@davidandthehamster7118]

Спасибо за информацию. Скажите если сельхоз земля находится за пределами населённых пунктов но ВРИ садоводство. Можно ли стоить там домик?

[@internationallifeconsulting]

ЛПХ за пределами - можно

[@user-sl2lf4ee8m]

Как с вами можно выйти на связь ?

[@user-ws3ww4xn6l]

Здравствуйте! Вот мой номер [phone]

[@user-rb9og3gz3h]

Добрый день ОПХ ЗУ6 ПРЕДНАЗНАЧЕНА земля Населеного пункта возможноли изменить на ижс или нет

[@internationallifeconsulting]

никто не может изменить один участок

[@rybolov-39772]

Я одного не понимаю, зачем вообще существует земельный кодекс, все эти законы и прочая хрень!? Написали бы одной строкой "назначение земельного участока определяется администрацией" и всё! 100500 вариантов и везде иное, иное и иное.

[@DEADPOOL412]

Как я понял на видео это деревни посёлки не в РФ

[@Pamir19-61]

Чем отличается право владения , лпх , и ижс? Хочу купить дом на лпх , есть вариант , что меня выселят и лишат права на лпх? Спасибо .

[@user-ws3ww4xn6l]

На землях ЛПХ Вы можете заниматься подсобным хозяйством, а на землях ИЖС можно только проживать. Если будите приобретать землю и дом по всем правилам, и если проверите перед покупкой юридическую чисто и правильность установления границ участка и дома, то никто не выселит.

[@Pamir19-61]

@@user-ws3ww4xn6l СПАСИБО.

[@user-uw4sx3zk7m]

Здравствуйте, очень нужна ваша помощь, помогите пожалуйста разобраться, в видео вы сказали что полевое лпх и земли поселении лпх могут заниматься одним и тем же, за исключением строительства, но дело в том что я не много изучал информацию по лпх, так как в ближайшее время хочу брать участок в аренду и насколько выяснил, для лпх полевого разрешено рыбоводство, а для лпх поселении запрещено, посмотрев ваш ролик я в тупике, дайте пожалуйста обратную связь, уже не малые 4 года из-за неграмотности в этом и отсутствия финансов на консультации юристов, ни как не могу взять в аренду участок!(

[@internationallifeconsulting]

гугл в помощь. бесплатно

[@user-uw4sx3zk7m]

@@internationallifeconsulting Много лет пытаюсь усердно разобраться в этом, но увы информации в интернете не достаточно, я обращался не бесплатно к кадастровым инженерам и земельным юристам, но в итоге трата денег, а помочь так ни кто и не смог!

[@internationallifeconsulting]

@@user-uw4sx3zk7m Я так понимаю вы просто не правильно ставите задачу. Вам нужно выяснить является ли рыбоводство - сельским хозяйством. Насколько мне известно рыбоводство является отраслью сельского хозяйства. Из чего я предполагаю, что и суд будет исходить из этого. Следовательно вам нужны земли ЛПХ. Насколько я понимаю рыбоводство подразумевает какие-то резервуары, которые должны располагаться в капитальном строении. Следовательно вам нужны земли ЛПХ вне населенного пункта. Если вы хотите вырыть пруд - то это вряд ли законно. А по закону будет очень дорого и долго

[@user-uw4sx3zk7m]

@@internationallifeconsulting Спасибо за содержательный ответ, многие рыбоводы копают пруды законно на участках где распологают свои здания с узв, но вы правы, мне нужен именно пруд, а исходя из всех сложностей через которые я уже прошел и не желания государства помочь людям, которые денег не просят, а хотят законно работать, платить налоги, развивать отрасль в своем регионе, то я уже принял решение купить тот же участок лпх или ижс не важно, после чего ни кого не спрашивая, кроме согласия соседей рыть пруды, как и делают многие люди тесно связанные с тем чем я занимаюсь, как говорится не хотят как хотят!

[@internationallifeconsulting]

@@user-uw4sx3zk7m посмотрел чуток. Похоже для расположения пруда на своем участке ничего не нужно. А разрешение соседей и подавно. Полагаю что это просто трюк чтобы они потом не жаловались на запахи и т.д.

[@raimondshubrovskiy9455]

Как я понял лпх,если в городской черте,можно использовать мат.капитал?

[@user-cy9sg2gg5w]

А что такое дача ?

[@internationallifeconsulting]

ТСН

[@user-cy9sg2gg5w]

@@internationallifeconsulting что такое ТСН? Читала что Пётр первый издал указ что у каждому жителю ДАТЬ шесть соток земли за городом И отсюда название ДАЧА.. Дать

[@user-dg6kb7tp5d]

А если земля сельхозназначения продается без категории земель и оформить ее в ЛПХ кадастровая стоимость увеличится?

[@user-ws3ww4xn6l]

Земля сельскохозяйственного назначения, это и есть категория. У земли не может не быть категории) При изменении земли из одной категории в другую, и при изменении вида разрешённого использования меняется и кадастровая стоимость. Но меняется со следующего налогового периода.

[@internationallifeconsulting]

а зачем вам кадастровая стоимость, покупать вы будете по рыночной

[@user-dg6kb7tp5d]

@@internationallifeconsulting если покупать у государства, то по кадастровой стоимости если нет других желающих

[@internationallifeconsulting]

@@user-dg6kb7tp5d я понял. Думаю это можно прояснить в муниципалитете. Земельный отдел

[@internationallifeconsulting]

Эти названия только запутывают людей. В правовом поле не существует ДНП, ДНТ, СНТ. Есть только ИЖС в административных границах НП, и образования ТСН вне этих границ. ЛПХ - это форма использования земли, то есть можно заниматься сельским хозяйством НЕ в коммерческих целях. ТСН - это товарищество собственников недвижимости. Они могут назвать свое ООО и ДНП такое то, ДНТ такое то, СНТ такое то - но всё это ТСН. ТСН может быть ЛПХ, а может и не быть ЛПХ

[@Farm.Business]

*подскажите а можно изменить назначения и как это сложно*

[@user-rq8tx5uy4h]

Не сложно совершенно ~ идёте в МФЦ и подаёте заявление, с собой только паспорт и документы на землю.

[@user-qw4qv1mg6t]

@@user-rq8tx5uy4h сложно. Решение принимает совет депутатов. Хорошо что их скоро отменять

[@user-rq8tx5uy4h]

@@user-qw4qv1mg6t никакие депутаты ничего не решают, если у Вас деревня, земля ижс, в любой мфц документы подаёте и всё.

[@user-qw4qv1mg6t]

@@user-rq8tx5uy4h ну ну. Земля то на территории населенного пункта. Конечно администрация деревни тут ни причем )) можно хоть завод построить через МФЦ ))

[@user-rq8tx5uy4h]

@@user-qw4qv1mg6t у меня тоже земля в черте населенного пункта, и я перевёл в течение недели землю из ижс в лпх, можете ролик с доказательством посмотреть на моем канале.

[@user-ub7mu1fj6c]

Только законы ни как не влияют .значит не чем не отличаются ,законы влияют тогда когда у народа надо ,что то отжать. Всё это бла,бла ,бла.