Вся правда о недвижимости Батуми. Версия 2020

ПОДАРКИ ДЛЯ ПОДПИСЧИКОВ КАНАЛА НА ПОКУПКУ КВАРТИР:
1. Комплекс Dreamland Oasis 2000$ от официального прайса. Подробнее в видео (там же контакт отдела продаж): • Дримленд Оазис Чакви. ...
2. Комплекс Guru Residence: 2000$ от официального прайса на квартиры. Подробнее в видео (там же контакт отдела продаж): • Батуми. Guru Status. Л...
По всем вопросам в whatsapp [phone] (писать, НЕ ЗВонИТЬ!)
ВАЖНО! Автор видео не продает недвижимость
По запросу могу предоставить только контакты проверенного агента, ремонтника и других полезных специалистов в Грузии (Батуми и Тбилиси). Проверенного = я сам пользовался их услугами как клиент и меня все устроило.
Телеграм-канал, где будут публиковаться новые видео после блокировки youtube: t.me/aleshort
В этом видео я допустил личное оценочное мнение недвижимости в Батуми в целом. Это обзорный ролик в котором описывается то, как я вижу недвижимость здесь сейчас и какие перспективы у квартир и апартаментов в Батуми в плане поста цены и возможности заработка на аренде.
Данный тип видеоролика я планирую выпускать раз в год Прошлогодний можно посмотреть по ссылке тут: • Вся правда о недвижимо...

[@TOM1984ful]

Один из объективных и содержательных обзоров о Батуими Все четко,по существу и без водолития.Как грузину,мне понравилось,что все без лишней эйфории и приукрашивания,как у сашки барщевикова)Лайк,однозначно

[@AlexanderShort]

Спасибо

[@AlexanderShort]

@Анна Левинская Добрый день. Я не торгую консультациями. Если хотите что то спросить, просто напишите в whatsapp

[@AlexanderShort]

@Анна Левинская номер под каждым видео в описании

[@giorgigiorgi5476]

на 100% согласен

[@davidtsikarishvili8386]

Спасибо, Алекс, за очень интересный ролик. Я как пока не собирающийся в Батуми ничего покупать получил огромное удовольствие от просмотра. А главное информацию не только о недвижимости, но и о городе в целом. О его географии, о которой проживая в Грузии с 88-ого я ни раз не задумывался. Теперь, в случае надобности, благодаря вашему ролику я более чем готов смело вычеркнуть из списка вариантов так детально и понятно описанные вами районы которые я уже не стал бы рассматривать при покупке недвижимости. То что вы передаете и в правду полезная информация, а не навязанная кем то в целях личной выгоды история. Спасибо вам еще раз. Открою вам тайну: под конец видео проблеснула мысль о приобретении квартиры, хоть до этого она как то обходила меня стороной. Чтож, кто знает, кто знает :) Удачи Вам и всех благ!

[@AlexanderShort]

Спасибо, за подробное мнение, Давид.

[@MrPooh-bear]

спасибо.Все по делу.Интересный формат: подача метериала такая,что волей-неволей,но приходится включать голову самому.Это подкупает. Беспристрастно и исчерпывающе.Еще раз спасибо.

[@user-hb9qs2qb9g]

Подписалась, благодарю, и желаю всего самого лучшего! 🙏👍🙌

[@Msonata777]

Спасибо за качественный контент, Александр👍

[@user-xs9cz9fh4y]

Александр, как всегда ничего лишнего и всё по теме! Спасибо за видео!

[@AlexanderShort]

Большое спасибо за отзыв

[@marat8644]

@@AlexanderShort это вам спасибо Для подписчиков для нас старайтесь я знаю это большой труд тем кто хочет переехать реально полезная информация кстати обещали насчёт медицины снять ролик если получится

[@user-fk4le2ut1u]

@@AlexanderShort добрый вечер, Александр. По ул Багратиони дома от застройщика гумбати груп ничего о них сказать не можете?

[@AlexanderShort]

@@user-fk4le2ut1u Добрый вечер. Я не даю оценку тому, что вижу. Точнее, стараюсь не давать🙂 У Гумбатти были аресты какие-то, когда я в последний раз интересовался. Как сейчас обстоит ситуация я не знаю.

[@user-gj8xk5yz8p]

Александр, спасибо за видео! Как всегда информативно, объективно и полезно!

[@AlexanderShort]

Спасибо

[@user-nd2bt8ok3w]

Спасибо за видео!

[@911alexru]

Отличные видео, благодарю!

[@Alex-ef9ut]

Полезное видео! Спасибо.

[@olgakarachoun3097]

Не устаю благодарить Вас, Александр, за ваши обзоры и полезную информацию. В планах переезд в Батуми, поэтому впитываю и вникаю вашу информацию 🙂.

[@AlexanderShort]

Всегда рад.)

[@trust2022]

Отличный репортаж Благодарю

[@laimakovalevska2288]

Красиво снято 👍

[@hanzo_process]

спасибо за видео, как всегда - четко, правдиво и по делу. лайк

[@kod1704]

Большое спасибо за информацию!

[@AlexanderShort]

Всегда рад помочь)

[@user-fy7ji1vo3r]

Спасибо за видео

[@svitlanavoshchyna]

Очень много замечательной информации. Как раз собирать делать покупку и все смотрю

[@AlexanderShort]

А скоро появится еще и видео с квадракоптера)))

[@user-zz6sw7en5l]

Все отлично ! Считаю ваш ролик лучшим из всех кого я смотрел а я практически всех пересмотрел ! Но есть одно но !))) Со звуком поработайте так как очень тихо ))) удачи вам все супер разложили по полочкам !

[@superalexandre8450]

Какая отличная работа, просматриваю третье видео на одном дихании, а у меня 3:30 ночи!

[@AlexanderShort]

Спасибо

[@user-hs1qq2jh8g]

информативно! спасибо!

[@marat8644]

Александр как всегда всё на высоте лайк до просмотра

[@AlexanderShort]

Спасибо

[@lelaa9753]

Четко, ясно, информативно. Будет здорово, если снимите ролик о недвижимости близ Тбилиси

[@AlexanderShort]

Эх, добраться бы туда)))

[@ruslanmialeshka9983]

Спасибо, полезный контент для удаленного принятия решения.

[@AlexanderShort]

Спасибо. Я старался) Самое главное, не опирайтесь только на 1 ролик. Количество информации по теме на ютубе растет.

[@maxmad1251]

Собирался купить летом квартиру в Батуми...Но потом представил что будет с этим городом когда там будет проживать 2 000 000 человек....дороги не расширяются естественно ,а замлю под супермаркеты новые никто выделять не будет (выгодней дом в 20 этажей построить) .все эти проблемы начнуться года через 3-4 .люди начнут избавляться от недвижимости ,вот тогда цены будут гораздо привлекательнее)).а сейчас жить в городе (стройке) ,тоже не вижу смысла ...и кстати хотелось бы увидеть детские площадки между новостройками ,но их естественно нет .а так все классно))

[@AlexanderShort]

2 миллиона это в 12 раз больше того, что есть сейчас. Такого демографического выстрела быстро не произойдет. По поводу дорог - проблемы есть любого растущего города. И везде их как-то решают. Детских площадок мало, спортивных больше гораздо. С супермаркетами, как раз, проблем нет: нижние 2-3 этажа у каждой новостройки - это коммерция. Про "жить в стройке": никто не заставляет))) Сегмент недвижимости за городом развивается. И проанонсирую: изучаю тему частных домов сейчас активно и ребята знакомые готовят очень интересный проект частного дома. Надеюсь скоро об этом снять.

[@maxmad1251]

@@AlexanderShort коммерция на нижних этажах это не супермаркет...я живу в городе со 170 000 жителей. В городе 5 гипермаркетов ,10 супермаркетов и и огромное кол.во больших магазинов на нижних этажах в 5 минутах ходьбы ...теперь на счёт дорог.у нас нельзя строить дома в близи проезжей части ,за счёт этого дороги расширяются (живу в Клайпеде если что...).В Батуми же я вижу что всем плевать на это и это самая большая проблема !очень неплохой район рядом с Батуми есть ,не помню как называется ,но там хотя бы есть зелень ,проблема с магазинами конечно останется но приезжать на отдых вполне ...А Бутуми к сожалению курортам уже не станет.Тепепь про спортивные площадки ...не надо писать что их много ,просто скажите что они есть...много ,это больше 100 (отремонтированых).у нас чуть меньше и для города я считаю мало ...+20 стадионов школьных современных ,спортивные площадки с тренажёрами(штук 30 ) и я считаю это минимум для каждого города.А во что хотят превратить замечательный город Батуми просто страшно представить.

[@maxmad1251]

@@AlexanderShort и да именно про загородную недвижимость интересно посмотреть

[@maxmad1251]

@@vl86530 судя по видео что я видел Карфур это супермаркет . район да ,именно этот!) Закупаться приезжают беларусы ,скандинавы редкие гости у нас ,ещё народ из Калининградской области подъезжает.

[@maxmad1251]

А да...в гипермаркетах отовариваются все таки в основном местные из близлежащих районов .это я опять же к тому что для города такое кол.во больших магазинов это норма

[@Alex-ef9ut]

Давно пора перестать воспринимать недвижку, как халявный доход. Намного лучше потрать деньги на квартиру для личной жизни и приобретение образования, навыков, знаний. Зарабатывать умом намного приятнее и выгоднее, чем ждать ренту от арендатора))

[@AlexanderShort]

В целом я никогда не видел себя как "рантье на недвижимости". Выгодными эти сделки бывают на горизонте 5-10 лет, либо на ОЧЕНЬ дефицитном рынке на отрезке до 5 лет.

[@Alex-ef9ut]

@@AlexanderShort нет, я не лично кого то имел ввиду) я о принципе некоторых людей: вложить 20К и ждать счастья. Многие удивляются, что там прогнозы по рентабельности не те. Дак во всем мире доход от недвижимости один из самых низких и самых долгоокупающихся) обычно, это 20-25лет). Доходность около 4-5 процентов годовых)

[@AlexanderShort]

@@Alex-ef9ut Вообще модель окупаемости инвестиций в недвижимость считается как рост цены в год + % от ренты (если единственное жилье, то эта цифра заменяется на ту ренту, которую Вы бы сами платили). И интересной считается цифра окупаемости до 10 лет (8 нормально, 6 шикарно, 4 - попахивает мошенничеством). Инвестиции в недвижимость вторые по уровню риска после банковского вклада (с конца списка, конечно). Потому что люди верят, что жилье в собственности - это один из главных критериев безопасной жизни (страх "остаться в старости на улице" - один из фундаментальных страхов пост-советского общества. Европейцы его почти не имеют, поэтому их труднее загнать в ипотеку (хотя процент у них ниже, а вариантов рассрочки больше). Но и у европейцев этот страх тоже есть. В этом плане хорошо островитянам в Азии. Срубил бамбук и замутил бунгало на острове. Ноу ипотекас)))

[@Alex-ef9ut]

@@AlexanderShort 10 лет - это идеально)) Например, в Петербурге такого почти не встретишь (от 15 и выше) В маленьких городках РФ в теории только. Надо же еще простои считать между сьездом одного арендатора и заездом другого. Смотрел года три назад Словению, Германию. Там цифры тоже выше, чем 10. Так, что если 10 лет - считай хорошо. Но повторюсь, недвижка - это скучная инвестиция)) если только ближе к пенсии, как мозг и тело начнут слабеть)))

[@Alex-ef9ut]

@@AlexanderShort вообще, Батуми - прекрасное место для айтишника) по-крайней мере, у меня сложилось такое ощущение. Если город, точнее страна, будет и дальше поощрять привлечение фрилансеров, то и недвижка расти будет и бюджет города) лично я рассматриваю вариант приобретения там квартиры. Лишь бы законы не поменялись и вирус помер)))

[@SNikola72]

Очень хорошее видео, отличный и доходчивый рассказ.

[@AlexanderShort]

Спасибо

[@user-qn1hm8mg7k]

Объективный ролик!

[@AlexanderShort]

Я каждый день не могу. У меня основная работа есть, за которую мне зарплату платят)))

[@AlexanderShort]

@@user-rh5ok9dw4w сорян)

[@megrel6281]

Всё на уровне.

[@AlexanderShort]

Спасибо)

[@artkrumpans6356]

Александр, спасибо большое за ваши видео. Известно ли вам есть ли в Батуми международная школа с обучением на английском языке с первого класса?

[@AlexanderShort]

Euro 2000 - самая известная в Батуми. Насчет "с английским" или "на английском" - это надо у них уточнять. Детей у меня нет, поэтому наверняка не знаю.

[@user-gi3pw3ol9z]

Школа есть,у меня внук учиться в международной школе американско- грузинская

[@vladimirtishenko8286]

может я и опоздал с коментарием но все равно очень позновательно

[@gurjia]

Спасибо за видео! КАк будто по родному городу прогулялась

[@AlexanderShort]

Всегда Рад. Посмотрите версию 4К. Там я гуляю по улицам в лучшем качестве картинки

[@user-fp5cv1rj1g]

Александр, спасибо вам за все видео! Скажите, пожалуйста, а частный дом недалеко от моря от скольки может стоить? Какие районы можно рассмотреть для жизни? Спасибо еще раз.

[@AlexanderShort]

Добрый день. Палитра цен очень пестрая. Но я потихоньку собираю информацию. Для себя и для видео

[@user-fx6gn6sb9e]

просто молодец одним словом

[@user-rt5il7gg9x]

👍👍👍

[@user-ow3jg8uk3c]

Лайк

[@gapurovezberdiyev4779]

Добри ден Александор

[@AlexanderShort]

Добрый

[@user-ol5mz9gv6h]

Александр, спасибо огромное! Очень содержательно, и с доброй подачей! Подскажите пожалуйста пару конкретных максимально интересных на Ваш взгляд новостроек на начальном этапе строительства в квартирных домах!?

[@AlexanderShort]

Добрый день. Все обзоры на канале в разделе "Ножками по новостройкам Батуми"

[@Gauka7]

А что можете сказать по перепродаже квартиры ужетс ремонтом? К примеру инвестиция взять кв под низкую стоимость, сделать ремонт и перепродать? Есть ли шансы или тоже уже не актуально?

[@AlexanderShort]

Если смотреть объективно, то рынок вторичной недвижимости тут в эмбриональном состоянии. Вы можете или перепродать ее сразу же или долго ждать результата.

[@lehuspohus]

Ого, раньше не слышали про свалку у Гонио :O Мне кажется, в том районе за Metro city запах больше идет от местной речушки, которая проходит через парк и больше похожа на болотце.

[@AlexanderShort]

Кстати, от нее я особого запах никогда не замечал

[@rusasv4587]

Добрый день Александр! Улица Реджеба Нижарадзе ЖК BI Residence, вроде в неплохом и переспективном районе находится? Буду очень признателен.

[@AlexanderShort]

Обзор би резиденс на канале есть

[@user-jr1cy6cg9t]

Бизнеса на недвижимости в Батуми не сделаешь, а вот для себя для отдыха я бы рекомендовал. Но конечно с этим вирусом получилась засада...

[@MadinaTastambekova]

Да, и сейчас там жестко( Я сама ещё год назад мечтала и планировала купить квартиру в Батуми, но нынешняя ситуация ввела коррективы: теперь хочу жить с семьёй в своём доме с землёй, садом, огородом.

[@AlexanderShort]

Как Вас позвернуло))))

[@MadinaTastambekova]

@@AlexanderShort в Грузии же не продают землю иностранцам, насколько я знаю? Только квартиру можно купить или под бизнес - гостиницу, доходный дом.

[@AlexanderShort]

@@MadinaTastambekova неверно. Не продают сельхоз землю. Но даже сельхоз можно купить и поменять статус

[@MadinaTastambekova]

@@AlexanderShort понятно, спасибо!

[@Tarilariran]

какой налог на продажу? можно ли как в рф владеть какое-то время, чтобы потом продать без уплаты подоходного налога? есть ли налоговый вычет разницы между ценой покупки и продажи? насколько дорогая аренда в сравнении со столицами рф

[@AlexanderShort]

Можно. Но должно пройти 2 года. Или на разницу с покупки и продажи придется заплатить налог

[@olegsbobrovs712]

Спасибо за видео! Скажите, а если застройщик обещает гарантированный доход от сдачи от 8% годовых, получается жильё окупится за 12.5 лет. Можно ли этому доверять?

[@AlexanderShort]

Это Ваш собственный риск. Если правильно прописать его в договоре, то почему бы и нет.

[@user-zf6pz3ii7f]

Здравствуйте , я бы хотела приобрести апартаменты для сдачи , но зимой они не отталкиваются , получается , что апартаменты работать будут только полгода ?. Заранее благодарю за ответ.

[@AlexanderShort]

По факту да. Степень загрузки апаратаментов в зиму ниже значительно.

[@user-zf6pz3ii7f]

Спасибо за ответ 😊

[@AlexanderShort]

@@user-zf6pz3ii7f Я бы считал сезон как май-июнь-июль-август-сентябрь-октябрь. Ноябрь-апрель пустые. Можно сдать долгосрочно за символическую плату. Но, символическая тоже хорошо. И не в текущем положении, когда страна закрыта от потенциальных экспатов и долгосрочных туристов. Костяк долгосрочных арендаторов состоит из них.

[@user-zf6pz3ii7f]

@@AlexanderShort благодарю 😊, я примерно так и думала , но решила уточнить, до этого я и не думала , что апартаменты не отапливаются зимой.

[@AlexanderShort]

@@user-zf6pz3ii7f В многих апарт-комплексах, которые сейчас строятся, предусмотрено отопление.

[@elenalife8118]

Первый кто сказал про запах с стороны Гонио.... ни от кого больше такого не слышала, и полностью согласна что примерно дней 10-12 в году в вечернее время есть запах, он доходит даже до улицы Кобаладзе....Но район нового бульвара мне очень нравиться, так как тут много пространства и свежего воздуха....В центре города не чувствуешь что ты живешь на море. Но и в районе нового бульвара сильнее ветра по вечерам. Если и переезжать с дома которого я сейчас живу возле метро сити, то только где-то по близости....Единственный минус как вы и указал это сады и школы, у кого есть дети тем придется возить, ну или на такси, тут оно не очень дорого в месяц выйдет 100 лар. ( 30$)для ребенка, туда и обратно. НО надеюсь в будущем у такого нового района появятся свои сады и школы, домов много настроили

[@AlexanderShort]

Школы там, кстати, есть. Даже 2

[@elenalife8118]

@@AlexanderShort с русским сектором? Вряд ли я помогу ребёнку с уроками на грузинском языке, я бы хотела что бы он учился по русской программе....

[@AlexanderShort]

@@elenalife8118 Не уточнял на каком языке там преподают. Но вероятно, только грузинский и английский

[@maximus9126]

Судя по геолокации на карте, мы соседи Александр 😉

[@user-pv2nc5iw4s]

Добрый день, спасибо огромное за видео. что вы можете сказать о застройщике, next grееn?

[@AlexanderShort]

Добрый день. Это название комплекса, а не застройщика. Оценку застройщикам я не даю

[@user-hq6nm2tf6j]

крутое видео, подписка. А есть видео про частный сектор, землю. Как дом построить. Спасибо

[@AlexanderShort]

есть.

[@user-hq6nm2tf6j]

@@AlexanderShort ссылку можно?

[@AlexanderShort]

@@user-hq6nm2tf6j можно поиском на канале найти по слову "землю"

[@user-ch5nw7yj6g]

Подскажите пожалуйста о комплексе Marine house ничего не можете сказать? Почему он ни как не вводится в эксплуатацию, хотя обещали ещё в 2020 году?

[@AlexanderShort]

Дом моряка, который? Вроде делают там что-то уже. Там продавали квартиры морякам в рассрочку из тех кто ходил в рейсы. В пандемию рейсов стало меньше, стройка замедлилась, все плесенью поросло. Сейчас BoG кредитовал большинство тех, кто замедлял строительство из за нехватки средств. Возможно и дому моряка досталось

[@user-ch5nw7yj6g]

@@AlexanderShort спасибо огромное за ответ. Просто об этом комплексе в интернете вообще нет никаких ни отзывов собственников, ни видеообзоров хода стройки внутри. Рассматриваю там удалённое приобретение квартиры, но боюсь попасть в какую-то неприятную историю из-за отсутствия общедоступной информации в интернете

[@user-ch5nw7yj6g]

@@AlexanderShort в marine house я нашёл, как мне кажется минимальную существующую сейчас стоимость за квм (450 дол) в доступности 150 м от моря. Или может Вы ещё слышали про какие-либо варианты аналогичные в наличии в продаже в Новой части Батуми? Вы в каком комплексе живете, если не секрет и продают ли там ещё квартиры?

[@AlexanderShort]

@@user-ch5nw7yj6g их там много таких, только не берет никто. Весьма спорная инвестиция

[@user-ch5nw7yj6g]

@@AlexanderShort почему весьма спорная инвестиция? Пожалуйста расшифруйте 🙏🙏, а то я и так сомневаюсь из-за отсутствия информации а сделка уже на этой неделе возможно состоится)))

[@user-qj8fg2nz3p]

Планирую рассмотреть покупку кв или апарта в качестве инвистиции - стои?

[@AlexanderShort]

Это тот вопрос, который надо задать себе, а не миру)

[@HabrMabr]

Александр, когда выйдет такое видео по 2021 году?

[@AlexanderShort]

Да. Пора уже🤔

[@HabrMabr]

@@AlexanderShort Спасибо, буду ждать, тема интересна, особенно как сейчас обстоят дела с недвижимостью в целях инвестиции.

[@user-xs9yf7gb5b]

Если можно слейте обзор интересных новостроек 2021

[@AlexanderShort]

обзоры новостроек есть на канале. Я ничего не сливаю, снимаю подробные репортажи о разных застройщиках

[@natito9875]

Алекс с вами можно связаться в телеграмме ?

[@AlexanderShort]

В whatsapp

[@user-nm2dg5pv6n]

Что вы можете рассказать про махинджаури? Про недвижимость там? Спасибо

[@AlexanderShort]

Ролик об одной из новостроек в Махинджаури есть на канале. Если хотите, можете посмотреть. Sea Level называется.

[@gurjia]

У меня там квартира. Самый экологичный район. Всё детство там проведено.

[@user-nm2dg5pv6n]

@@AlexanderShort спасибо))

[@user-nm2dg5pv6n]

@@gurjia спасибо))

[@janesmith5595]

👏👏👏 7 строек в радиусе 700 метров 🙈🙉 изменилась ли в связи с этим рыночная цена вашей квартиры? Содержательный обзор 👍 Спасибо 🙏

[@AlexanderShort]

Я считаю, что нет. Там котлован стоит столько за сколько я брал уже законченный дом под ремонт. И это минимум без учета высокого этажа и панорамного вида на море

[@liltom6349]

Спасибо Александр за объективное видео! Хочу вас спросить за Дома и участки земли в Батуми и окрестностях, если есть возможность так же объективно! Удачи и процветания!

[@AlexanderShort]

Да. Собираю как раз на эту тему информацию)

[@AlexanderShort]

@@user-rh5ok9dw4w Не понял про таунхаусы 🙂

[@AlexanderShort]

​@@user-rh5ok9dw4w Как я уже сказал, скоро подобный проект анонсирую. Пока изучаю цифры сроки и рентабельность

[@podzontom]

Присоединяюсь к вопросу)

[@darimax]

Как можно сдавать эту недвижимость если сам купил сделал ремонт , но живёшь в Украине, отдавать реллтеру, или компаниии или лучше сразу покупать у компании которая будет сдавать ?

[@AlexanderShort]

Есть УК в апарт-комплексах. В квартирных домах через риелтором, в основном

[@artemunix5223]

Тоесть сейчас есть смыл брать но доход будет года через 2?

[@AlexanderShort]

Всегда и везде есть смысл брать выгодно. А понятние "выгодно" у каждого свое.

[@artemunix5223]

@@AlexanderShort орби фуфло?

[@AlexanderShort]

@@artemunix5223 Я так не сказал

[@user-qh5xe2cz4l]

Продолжайте снмсать, отличный контент, жаль не приехать в мой любимый Батуми!>

[@user-jr1cy6cg9t]

при таком бешеном строительстве - свои деньги на сдаче квартиры отобьёшь лет через 100. Аэропорт уютный конечно но очень маленький, поезда почти не ходят, автодорога сложная ( только для фанатов вождения) мор-вокзал- комета эта и паром .... короче номерной фонд растёт как грибы после дождя, а такого количества туристов и в помине нет. Там в одних этих башнях ОРБИ я даже не знаю сколько апартаментов, а конкурировать с ними придётся - а представляете какой от туда вид на море...

[@Am-sj3fn]

1300$ чёрный каркас в центре города?.. даже на первой линии моря за тыщу можно купить всегда было 😎

[@AlexanderShort]

Ну, попробуйте😁

[@Am-sj3fn]

@@AlexanderShort недавно с трудом продала за 500$ за метр. А знакомые не могут с ремонтом продать за 1000 $ за метр- люди ходят смотрят, покупать не хотят - типа дорого.

[@AlexanderShort]

@@Am-sj3fn Извините, но кому Вы сейчас хотите продать? Большинство сделок с иностранцами в данный момент проходят дистанционно через застройщиков и в рассрочку. Вам, как частному лицу мало кто отправит всю сумму, уровень доверия не тот. Рынок вторичной недвижимости и до закрытия границ ещё был в эмбриональном состоянии. Местные покупают квартиры для жилья строго в рассрочку (полная сумма есть у единиц). Смысл продавать на пике кризиса? Оторвут по бросовой цене, будете ходить и плеваться: ах такой-сякой Батуми нехороший, грузины обманули (и далее по тексту, кто там ещё может быть виноват). На тему плавающей ликвидности, кстати, думаю, надо мне сделать отдельное видео. Спасибо за идею.

[@Am-sj3fn]

@@AlexanderShort сейчас продают те, кому срочно нужны деньги. Вопрос - Когда откроют границы, для кого и на каких условиях...! Задумайтесь над этим 🤨

[@user-iz7mi8gz2z]

Сделай пожалуйста обзор про альянс привиледж

[@AlexanderShort]

Попробую

[@user-iz7mi8gz2z]

@@AlexanderShort спасибо!я там купил апартаменты,сижу и думаю ,сильно попал или все будет нормально!?!

[@user-iz7mi8gz2z]

@@user-rh5ok9dw4w купил спонтанно в июне 2019,был в Батуми три дня,увидел грандиозные стройки,подумал ,что альянс привиледж самая крутая стройка и локация.до нового бульвара я не дошел и даже не предполагал ,что так много строится.теперь сильно переживаю где взять столько туристов.Я не чиновник и мент , деньги тяжело зарабатол .И ещё одна важная причина почему в Батуми ,а не где-то в России (живу в России),хотелось подальше от путина .

[@archi4783]

Moi prekrasni gorod prevratili v betonnie jungli!

[@Arkadiy_25]

Если покупать квартиру в Батуми только в первом квадрате. В но вам Батуми хорошо летом зимой ветра па дуют дожди сырость холод хорошего мало. А в Ангисе не купил не за какие деньги болото камеры.

[@AlexanderShort]

Тоже мнение

[@SenatosA]

А можно заработать на котлованах?

[@AlexanderShort]

Можно. Почему нет. В сравнении с другими рынками недвижимости, здесь более низкий порог входа

[@elenalife8118]

Орби Твин Тауер , уже Твин Сити, это большой муравейник, квартиры рассчитаны на сдачу, ну а представьте себе что в одном только доме 1000 квартир похожих на вашу, и конкуренция очень большая, как же сдать квартиру??? Столько нет туристов что бы заполнить такие дома. А живут на постоянной основе максимум 100 человек....

[@AlexanderShort]

Ну это слишком смелое заявление. Посчитайте, как будет время. Сколько людей посещает Грузию и Батуми в частности, в течение года. И количество посадочных мест в городе. )))

[@user-ne8qy3no4w]

А я бы не кавртиру себе брал, а участок...Хочу иметь свои овощи и фрутки,курей и утят,и может даже коз!!!Сыр хочу свой делать!

[@BRAVOUKRAINA]

В Украине сложная криминогенная обстановка и в возрасте 35 уже на работу не берут. Ищу комфортную страну не имеющих тех проблем что меня беспокоят. Возможно ли, бедному человеку с суммой в 45 000$ устроиться в Батуми на ПМЖ с учётом приобретения жилья? Если у меня нет высшего образования?

[@AlexanderShort]

Высшее образование в Батуми вообще мало где спрашивают. Мультиязычность нужна, особенно ценится знание английского и других языков. Насчет устроиться: сначала осмотритесь и решите, чем будете заниматься, потом имеет смысл говорить о таких тратах как 45 тысяч.

[@BRAVOUKRAINA]

@@AlexanderShort не без этого. Спасибо!

[@user-br1xe3zl3o]

Что думаеш о тропикал гарден в зеленом мысе

[@AlexanderShort]

@@user-br1xe3zl3o Пока ничего не думаю, надо посмотреть

[@user-ch2kw7re9k]

Вот если случится землетрясение баллов 6-7, сложатся все эти фанерные домики, по мне так лучше старых сталинок ничего нет, обожаю старый Батуми

[@AlexanderShort]

А почему Вы пророчите землетрясение в Батуми?

[@user-ch2kw7re9k]

@@AlexanderShort Остерегаюсь просто, очень не люблю когда трясет, жуткое ощущение

[@lanaiohansen6180]

Спасибо за видео очень интересно и понятно.. Даа с парковками там полный пипец🤦‍♀️ Реально плотность застройки не просто высокая, а полный ужас... И еще смущает такой момент, ВЫШКИ 5G ☝️ понятно у нас тоже на каждом шагу стоят , но у них они воткнуты ну просто везде на крышах, напротив жилых домов прям в окна смотрят и самое печальное грузины не в теме вообще, с кем не общалась они вообще не в теме🙄😕 Очень хочу перебраться в Грузию, но если это и произойдет то только где то за городом в частный дом с землей...

[@AlexanderShort]

Частный дом всегда лучше. Тихо и светло))) Но мне и в квартирнике хорошо в Адлии. Ничем не хуже частного дома и обалденный вид на море и Сарпи

[@lanaiohansen6180]

@@AlexanderShort вы знаете , я так стала рассуждать🤔 раньше когда не была в теме , то я была чисто квартирным обитателем, а теперь изучая темы ВЫШЕК 5G, по сути разных волн , все эти интернеты -вай фай ,которые круглые сутки работают у соседей ,вообщем меня очень стал напрягать этот вопрос, как говорится меньше знаешь , лучше спишь😁, но я уже знаю.. поэтому и сказала что лучше в частный дом и подальше от всех, а еще дай бог чтоб туда вышку не воткнули это самый минимум... А вообще в самом Батуми для меня сложно уж слишком он понатыкан домами, да я люблю там отдыхать, но жить бы все таки хотелось подальше от города, тем более там сделали неплохую трассу 🙂 иии да самолеты там часто шумят, а на счет дорогого , старого квартала он очень красивый , как маленькая сказочка , но меня так напрягает когда нет мест дя парковок😂 а их там с трудом найдешь.. А вы не могли бы сказать , почему переехали жить в Грузию? И как у вас с добыванием денег там? Меня мучает вопрос как переехать и зарабатывать на жизнь🤗 Там местные то, основная масса в нищите живут , как подкреплять себя или иметь бизнес в России ,а в Грузии жить🙄 не знаю все время кручу мысли и везде тупик Я из за этого мракобесия в этом году не рискнула ехать в Грузию, не хочу учавствовать в этих дебильных сдачах тестов и карантинах.. Надеюсь в следующем году смогу😊 Извините что много написала🤗

[@AlexanderShort]

@@lanaiohansen6180 Я работаю удаленно в сети интернет.

[@lanaiohansen6180]

@@AlexanderShort поняла, ну поживем ,увидим , может и приду к тому что перееду

[@datogelashvili4056]

Batumi novi gorad! Ivo nedavna nachili stroits! Ano va vsei krase budet cherez 15-20 let! Ano budet kavkazkim dubaim! I po razvitiu gorada budut jits 2 miliona jitelei! Vot tagda pagavarim o cenam krasatoi gorada

[@AlexanderShort]

15-20 долго. Поэтому я живу прямо сейчас

[@pavelsiutkin6742]

Батуми в 2020 стал резко не актуален☹️ Турция в тренде, больше плюсов, как не крути, а цены даже ниже есть😉

[@AlexanderShort]

Батуми в 2020 стал резко закрыт. Это факт. А насчет актуальности посмотрим после открытия границ.

[@pavelsiutkin6742]

@@AlexanderShort до скорого в 2024 году🤣

[@R1A1.]

@@pavelsiutkin6742 v Marte 2025 po versiji Vsemirnogo Banka:)

[@user-us6yq8zx2j]

@@AlexanderShort сейчас они открыты как обстановка?

[@AlexanderShort]

@@user-us6yq8zx2j нормально

[@erikrolls]

Спасибо за видео!

[@AlexanderShort]

Всегда рад :)