ВСЯ ПРАВДА ПРО СБОРНЫЕ МОНОЛИТНЫЕ ДОМА! Дом за 3 МЕСЯЦА - в чем подвох?

[@Prizrak96]

Ребят, если вы не оптимизируетесь до 60-65к/м2 под чистовую- вы не вывезете. Сделайте дом больше (150-180м2) что б уменьшить цену метра, уберите дорогущее остекление в весь фасад и сделайте там панорму, уберите вентиляцию за 1млн, уменьшите свой интерес. Панелька без вариативности фасада/остекления/планировки и прочих индивидуальностей - это не то за что готовы платить огромные деньги. Ваш союзник- цена и «продукт» под чистовую (white box) по 60к и за пару месяцев без сотни звонков заказчику. И да, добавьте с дисконтом к дому баню-террасу панельную и свои декоративные элементы из бетонных плит как например табличка либо гриль зона либо подпорная стенка либо бетонные светильники/кашпо и бетонную парковку из спец панелей. Уменьшив цену и ускорив «финал» для заказчика получите принцип одного окна

[@yugovmax]

Вы опоздали года на 3. Сейчас нет таких цен нигде. Это году в 2021 году можно было о цене 60-65 за квадрат говорить. Сейчас это фантастика.

[@jiluxe]

@@Prizrak96 , давайте не будем верить рекламным ценам «от….₽» , так как это же замануха Только цена в договоре и комплектация в договоре реально покажут конечную стоимость

[@evgeniyzharo1263]

@@Prizrak96 вы возьмите ручку , тетрадку ,телефон и посчитайте смету , обзвонив поставщиков материала , потом доставку и технику и наконец рабочих , которые вам построят дом у узнаете цену на 90% м2 на сегодняшний день , какой смысл из воздуха озвучивать свои хотелки ) . И времена когда заказчик диктовал свои условия практически прошли .

[@Badula_n_his_brother]

​@@evgeniyzharo1263, сотка за метр в 2024 - это сейчас любой дом, кроме кирпичного. Какой смысл брать за те же деньги типовую панель + искать все деньги сразу + иметь неинтересный дом - я не знаю. Кто, по-вашему, целевая аудитория этого производителя в такую цену? Моё мнение - это мертворожденный проект. Ребята просуществуют недолго. Первое время - за счёт новизны кто-то придёт, возможно, купит единицы домов. Затем - агрессивные продажи, навязывание кредитов - это ещё немного принесёт. Затем прижмут собственные кредитные обязательства, поставщики и т.д... прогнуть вниз цену они, вероятно, значительно не смогут - и тут дело не только в собственной жадности, но и из-за систем, которые они сами не производят - и ребята тихо-мирно уйдут на дно. Два-три года, затем ещё пара лет барахтания по судам - и до свидания. Сотка за метр модульного, ещё и отдать за полгода - это курам на смех. Не, не. На дно.

[@VladiZubkov]

Брать загородный дом без нормальной вентиляции? Зачем? Ну вообще совет сделайте дешевле и будут клиенты - сам по себе такой совет. Зачем рассчитывать на таких клиентов и делать из нормального продукта посредственный? Чтобы что? А потом приходят нормальные клиенты (понимающие что предложение по текущему рынку хорошее и готовые его брать), натыкаются на го**о-проект и отваливаются потому что ну как же, компания проектирует го**острой

[@АнатолийШевченко-к4ц]

Мы запускали такое строительство в Новосибирске в 2018 году, но у нас народ этого не оценил и не везде может панелеаоз проехать это большой минус этого строительства., а так классная штука. Наш заказчик очень доволен и нареканий у него нет.

[@egorvesnin3087]

Весь Новосибирск считай сидит на сибите, который в Искитиме производит. На самом деле такие дома нужно раскручивать, так как про это никто не думает. В детстве я жил в таком частном доме (простроенный из панелей для брежневок, производитель был ЛДСК (по моему еще живой)). Но дом был жутко холодный, требовалось дополнительное утепление

[@e-mailGuru]

@@egorvesnin3087у нас такой дом, из панелей для 5-ти этажек, очень теплый дом. Мы, правда, его утепляли, запенивали швы, перекрытия у нас жб и пол и потолок.

[@АнатолийШевченко-к4ц]

@egorvesnin3087 сибит д500 и д600 производят в Новосибирске, а а вот д300 и д350 производят в Искитиме. Но он не несёт нагрузку только народ всё равно его покупает и строит дома без страха.

[@jiluxe]

Если плохой подъезд к участку, то мы перегружаем панели на вездеход манипулятор и все.

[@maximum9977]

​@@jiluxeещё и кран должен приехать.

[@Vinogadina]

Мне импонирует честный подход с озвучкой финальной цены. Есть чёткое понимание - потянешь, не потянешь. Накрутов на дух не переношу.

[@jiluxe]

Все цены и комплектации открыты на сайте.

[@Badula_n_his_brother]

То есть, "честная цена', которая закончилась вчера - тебя никак не насторожила? :) Ну ладно. Но сотка за модуль, да ещё с необходимостью отдать всё сразу за полгода, в то время как сейчас ЛЮБОЙ дом, кроме кирпича - та же сотка за метр (и это если просто отдать первому попавшемуся и никак не попытаться сэкономить) - как-то я даже не знаю, для кого. Человек, у которого уже есть на кармане сотка за метр, явно предпочтёт не модульный дом, либо использует имеющиеся деньги для первоначального взноса в ипотеку за более дорогой дом/участок/приблуды, чем брать модуль. Ребята, конечно, наверняка что-то смотрели и считали, но лично я не могу понять, кто их целевая аудитория, по их мнению, с такими ценами на модуль. То есть, серьёзно... Выбрать какую угодно планировку для себя из какого угодно материала (кроме кирпича) или выбрать модуль за те же деньги. Вот те на, какой сложный выбор 😅

[@jiluxe]

@ , слово модуль отражает лишь подход к строительству. Чем наш модуль спальня отличается от спальни в газобетонном доме?

[@Badula_n_his_brother]

@jiluxe полным отсутствием любой вариативности при одинаковой цене.

[@jiluxe]

@@Badula_n_his_brother , ну почему же. Внутренние стены мы можем двигать по запросу

[@totoromoneymaker5576]

"- А гренка в нашем ресторане называется крутон. Это точно такой же поджаренный кусочек хлеба. Только гренка не может стоить 8 долларов, а крутон - может." (с)

[@ИванИванов-з6ю8й]

Так откройте своё производство и производите панели по цене гренок, а не по цене крютона. Верно сказано, не по Сеньке шапка.

[@totoromoneymaker5576]

@@ИванИванов-з6ю8й По вашей (дебильной?) логике, я должен организовать свою ферму, чтобы выращивать качественные продукты, я должен открыть свой магазин, чтобы там покупать непросроченные товары без конских наценок, я должен организовать собственное швейное производство, я должен организовать собственный домостроительный комбинат, я должен собрать и обучить собственную бригаду профессиональных строителей, я должен организовать собственное дорожно-ремонтное предприятие, я должен организовать собственный автозавод, собственную сеть авторемонтных мастерских, пробурить собственную нефтяную скважину и производить собственный качественный бензин,... Может, по вашей логике, мне ещё организовать собственное печатание денег, организовать собственное государство? Вы всерьёз считаете что иного способа получить качественный товар/услугу в нашей стране невозможно?

[@natalykorobkina1454]

Если коротко, для Рязани , Ярославля и их областей цена дома не соответствует доходам живущих там людей. Это не Питер и не Москва. А для кого соответствует , такой однотипник покупать не будут. Вариант не плох если массовая застройка какого нибудь ижс или ДНП но цена должна быть явно ниже. Аппетиты застройщику надо поумерить .

[@user-EvgenZubrickii]

Время - это жизнь, а не деньги... Многие старые богачи имеют деньги, но уже не имеют времени😂

[@70ruRandoMan]

Здравствуйте, в прошлом году как раз простроил себе дом из железобетонных панелей. 3 месяца на строительство это с большим запасом, в моём случае от раскопок до покрашенного тёплого контура прошло 2.5 месяца, а сборка самого домокомплекта (120 квадратов, 2 этажа) заняла менее трёх дней. Опытные сборщики делают минимальные сдвиги плит, а плиты перекрытий вообще положили потрясающе ровно. Я не совсем понимаю, как именно какие-то там особые финские петли могут "замонолитить" железобетон - между летом и зимой температура внешнего слоя бетона колеблется от -35 до +65, а внутри в пределах от 22 до 28, если кондея нет. И как бы ни старались, если нет сплошного, залитого единомоментно монолита, всегда будут температурные трудности, и в любом случае буд трещины в отделке по швам. Большой вопрос касательно "универсальности" панелей. Если хочется делать исключительно типовые дома - то это, наверное, годится, но в моём доме, несмотря на, казалось бы, простую геометрию, пришлось сделать более десятка специально разработанных плит - и плита под широкое окно (2.5м), и внутренние несущие плиты с нужной мне геометрией входов в помещения, и завязанные на это перегородки. Если так не делать, то, скорее всего, не удастся сделать эффективное использование пространства в рамках хотелок заказчика. Всем всегда захочется "а давайте тут чуть подвинем, пусть коридор поуже, зато сан. узел пошире". Большой вопрос по кровле. Вообще, классически в панельных домах (будем честны, в ролике обычный панельный дом, но без сварки) железобетонное перекрытие оно, в первую очередь, для жёсткости конструкции (при правильной конструкции плиты перекрытия остаются внутри тёплого контура). Низ панелей приварен к фундаменту, верх панелей приварен к плитам перекрытия, на выходе - просто потрясающая пространственная жёсткость, изогнуться такая конструкция может разве что с разрушением бетона. При использовании железобетонных ферм и утеплителя в качестве потолка, вся жёсткость конструкции сразу сходит на нет, т.к. просто тупо нет жёстких "диагоналей", которые способны принять на себя изгибающие нагрузки, всё держит только фундамент. Кроме того, утеплённое железобетонное перекрытие - это ещё и потрясающее шумозащитное устройство, кто у вас там по крыше прыгает и стучит клювом вы вообще никогда не узнаете. Если честно, ребята пошли не по инженерному, а по маркетинговому пути - смотрите, мы можем барнхаусы, но из железобетона, а чтобы замести следы панельного строительства, скажем, что мы используем финские петли и назовём это сборным монолитом. Никаких преимуществ относительно классического панельного железобетонного строительства я не вижу - в современных ЖБ панелях уже решены основные трудности с мостами холода, единственное, что их по старинке приваривают, но какие же это красивые, жирные и мощные швы! А вот минусы с точки зрения пространственной жёсткости и шумоизоляции вполне себе присутствуют. Ещё и чердак, судя по всему, абсолюто не функциональный, разбитый на непроходные секции, и, фактически очень быстро станет пристанищем для всего, что сможет туда забраться.

[@jiluxe]

Не только маркетинговый подход. Дом очень технологичный: все строгое, на кровле пир и тд

[@70ruRandoMan]

​@@jiluxe Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на два вопроса: - Как обеспечивается герметизация стыков? Есть ли что-то кроме заливки бетоном? Можно ли где-то прочитать про все нюансы технологии? - Как обеспечивается пространственная жёсткость конструкции дома при отсутствии железобетонного перекрытия?

[@ИванИванов-з6ю8й]

​@@70ruRandoManбыла такая компания, завезли технологию бенпан панели. Это такая же трёхслойная панель с вшитым утеплителем. Вот в ней и плюс.

[@СергейКарачинов-о5з]

Честность застройщика - это большой плюс. Жаль, что таких мало.

[@jiluxe]

@@СергейКарачинов-о5з , мы все реальные цены на сайте размещаем без всяких «от»

[@НиК-т3ш2н]

1. Дом эконом класса в 100м2 под ключ : участок , забор с вьездной группой , ландшафт , норм ремонт , обстановка , выйдет ок 25 млн рублей . Кому и что вы хотите продавать ? В чем смысл ? Я как инвестор такую хрень не куплю никогда , аля сарай за 25 лямов . Преимущество одно , короткий срок возведения , если не обманут )) Эти недодома ) , должны стоить раза в 2 дешевле кирпича , а так смысла не вижу . Но это моё мнение , прошу без обид .

[@ИванИванов-з6ю8й]

Стройте из кирпича. Там одна только коробка будет от 100 т.р. за квадрат.

[@ilyailya6893]

@@ИванИванов-з6ю8й Откуда такие космические цены? От зажравшихся строителей, ну в Москве запросто и 500 в бетонном человейнике.

[@ИванИванов-з6ю8й]

@@ilyailya6893 что такое логистика, объяснять?

[@khristm]

​​@@ИванИванов-з6ю8й причем здесь логистика, ты написал человеку условия которого ты не знаешь, возможно у него кирпичный завод в 500 метрах от дома, что убивает в комментариях так это вечная апологетика комментаторов.

[@ИванИванов-з6ю8й]

@@khristm вы в подмосковье где заводы знаете в 500 метрах от строительства? Там большую технику пригнать денег стоит, потому как не везде можно проехать и требуются разрешения. Нужны несколько автомобилей с плитами и автокран. Автокран на участке нужно поставить, поэтому технология не для каждого участка. Дальность технологии с радиусом в 1000 км тоже не просто так названа. Это командировка для бригады сборщиков. И эти дальние командировки частично оплачиваются из кармана тех, кто строит поблизости. Откройте своё производство, там и откроете тайну дикого ценообразования. Привезти на производство щебень и цемент, изготовить плиты, хранить их и развозить до клиентов. Это и есть логистика. Она и рождает космические цены.

[@Vladimir-1399]

Михаил, интересная тема, всю информацию донесли на высшем уровне. Очень интересен подробный выпуск про фермы заводского изготовления

[@СергейУлыбин-е3э]

Для того чтобы без супер дизайна очень даже может быть! За квартирами некоторые идут чуть ли не пол жизни. В закат советского периода строили такие коттеджного типа на 1-2 и даже 4 семьи. А в крупных посёлках- хозяйствах строили совхозы 2-3 этажки панельные 2-3 подъездные, я их в детстве так и называл 3х этажные девятиэтажки😂😂😂

[@jiluxe]

Ну почему же без дизайна?

[@dmitriykarpukhin650]

Идея интересная, хоть и не новая. Например, строители небоскрёбов катают этаж за несколько дней. Чисто на раз-два-три: 1. На подобии заводов сборно-щитовых домиков, в цеху раскраивается и собирается опалубка на все 3 уровня и в пакетиках 1,2,3 приезжает на участок. 2. Собирается пакетик 1: фундамент. Отливается- один-два дня. День -перекур. 3. На третий день разбирается пакетик 1 и собирается пакетик 2 - плита пола и стены этажа. На 4й день отливаем. День перекур. 4. На пятый разбирается пакетик 2 и собирается пакетик 3: перекрытие этажа и стены мансарды. Отливаем. Коробка за неделю. Поправочка: время на вязку арматуры, если за перекур не уложились. Теперь как бывает в Канаде. Собственно 2 варианта: 1. Каркас внешней изоляции: коробка в коробке. Наиболее понятно постсоветскому обывателю. Но надо позаботиться о фасаде. 2. Внутри монолитной коробки каркасные изоляционные вставки. Практично перекрытия тоже делать деревянными с опорой на каркасных стенах.тогда монолит сам является фасадом (опалубка, естественно, с декортиснением, а бетон - с пигментом) А ребятам - удачи! А вот пр А+ это как? Лучше поподробнее. П.С. пароизоляция в доме на А+???? Точно, работает?

[@АлексейМ-ч1е]

Какой день перекура ? Прочность бетон у вас за день перекура набирает? Строители небоскрёбов строят из немного другого бетона и там немножко больше арматуры😂 и что самое интересное они за проект бетон и арматуру не платят не копейки

[@dmitriykarpukhin650]

@АлексейМ-ч1е спасибо. Вязку арматуры включил. За день бетон набирает прочность, чтоб на нем переставить опалубку и навязать арматуру на перекрытие. Зимой не строю.

[@АлексейМ-ч1е]

@@dmitriykarpukhin650 как у вас всёкрасиво получается ,завидно уже стало Если работники бросят курить , есть, и ночевать дома то к четвертому дню вполне могут и электрику кинуть в опалубку и сантехнику. И кстати армокаркасы на заводе могут изготовить и в коробке привезти , на месте вязать только время терять

[@LifeCenterAPPL]

Уважаемый Михаил, благодарю за выпуск. Как всегда увлекательно и познавательно. Возникло несколько мыслей. 1. Думаю, такая стандартная планировка - это точно не плюс, если ты не покупаешь готовый дом, а строишь такой, как тебе нравится. 2. Не угадали со стилем. Люди, которые строят жб капитальное строение "на века", вряд ли представляют себе стеклянную коробочку... И вообще эти современные колхозные понты уже устаревают с моей точки зрения... Это должен быть либо классический стиль, либо модерн, либо минимализм. Мне лично очень не понравилась стеклянная стена под крышу. Все преимущества утепленных жб плит теряются. Как и сами плиты. 3. Опять же барнхауз - так себе решение. Я с Вами абсолютно согласна. Капитальное строение, мне кажется, лучше перекрывать плитами и делать с чердаком под крышей... 4. Очень небесспорная планировка, очень... Большая потеря площади в одних зонах, уменьшение пространства в других: длинный коридор, два маленьких санузла+сауна... Этой фирме провести бы маркетинговое исследование и понять, чего хотят их реальные, а не воображаемые клиенты. 5. Дешевизна вообще не дешевая за этот продукт. От 90 до 150 тыс. долларов и больше за такой дом? Это сильный перебор. Из преимуществ - только скорость постройки и гарантия спокойного строительства.

[@jiluxe]

Спасибо за развернутый и емкий комментарий. Мы (и никто другой) не сможет создать продукт, который понравится всем и по всем параметрам подойдет. Поэтому мы строим то, что считаем крутым решением. Окно во всю стену под потолок - лично нам это очень нравится. Хотя это очень дорогое решение для строителей.

[@MaximusWolf-77]

@@jiluxe Да не все хотят жить в аквариуме, а тем более если делать из панелек. Для многих мой дом это моя крепость, нора, что то интимное. А не всё напоказ. И тут конечно нормальные потолки из бетонных плит или заливного монолита намного привычнее чем лепить какую то стропилку или ещё что из дерева. Мои друзья профессиональные каркасостроители, но я дом хочу себе именно каменный, бетонный !!! И естественно ни в коем случае не сарайстайл :))))

[@jiluxe]

@ , никто и никогда не сделает идеально для всех.

[@АлександрПетров-ч6ц3х]

Это стиль Bauhaus

[@jiluxe]

@@АлександрПетров-ч6ц3х , очень много что делается в этом стиле. Не только дома

[@Prizrak96]

Под отделку 12млн что 100к/м2 Под мебель с отделкой (надеюсь сантехнику учитывают) это 16млн При этом этап на котором можно было б сэкономить это теплый контур - 10млн И какой смысл в этом всем? Когда дом даааже из кирпича с утеплением точно такой же будет теплый контур - 6млн и под чистовую 7-7.5млн с инженерией? Вопрос про стыки на фасаде- как убрать? Как добавить какие то элементы на фасаде или акцентные зоны внутри? Как осмотреть утеплить и понять что что то не так? Как его заменить? У вас один сомнительный плюс - это не нужно искать бригады и решать многие вопросы. Ни скорость и ни цена. За сезон такой дом можно хоть из каменной крошки построить, любой дом подобный строится за сезон под чистовую.

[@aleksejsjelisejevs1103]

"Цена до 1 ноября". Ролик выходит 11 ноября. Оперативно :)

[@jiluxe]

Да, наш косяк. на это были причины.

[@LiveWizard]

​@@jiluxeкосяпоры 😊

[@jiluxe]

@ , ну вот:((

[@LiveWizard]

@@jiluxe почему мало вариантов панелей? Только за счёт увеличения вариантов панелей можно довести количество планировок до нескольких тысяч, сделав широчайший ассортимент домокомплектов от 30 кв м до 300 кв м. Где масштабирование? Необходимо открывать производства в крупных городах: Краснодар, Волгоград, Тамбов, Нижний Новгород, Санкт-Петербург, Уфа, Екатеринбург, Новосибирск, Красноярск, Иркутск, Хабаровск, Владивосток.

[@jiluxe]

@ все будет)), спасибо

[@vitalijsbejnarowicz8995]

Спасибо за прекрасный ролик! Сделай пожалуйста выпуск про фермы заводского изготовления.

[@СергейГанин-ц2и]

Смотрел массу всяких технологий, у нас в Хабаровске тоже есть "быстростроительство". И какая б крутая технология не была б, в презентационном видео будет какой то "хрен" швы пенить пеной непрофессиональной ну где баллон с трубочкой или же эти швы замазывать герметиком пальцем.))) Круче только когда дом собирают в снег или дождь. Иногда льют плиту ночью с прожекторами в дождь. Да здравствует: палец, пена и синяя изолента.

[@jiluxe]

Мы собираем дома круглогодично ❤

[@LiveWizard]

Плита ночью в дождь - это неплохо, если дождь не сильный, типа моросит. При сильном надо сразу плёнкой накрывать.

[@СергейГанин-ц2и]

@@LiveWizard Просто если снимает кто то рекламу -презентацию то она должна выглядеть красиво профессионально "вкусно" для потенциального заказчика. А не какие то ляпы, типа сборка в дождь с порывами ветра до 12 метров в секунду. (потому что "мы" собираем свои домокомплекты круглогодично) . Смотрю презентацию сборки дома, все лихо привезли, делают, молодцы. И вижу заложен 1 подрозетник. Карл, один!!! Ну льете вы на заводе панели стеновые, е.аните сразу 4 закладных, проще замазать гипсом ненужные "дырки" чем потом коронкой высверливать бетон.

[@LiveWizard]

@СергейГанин-ц2и со всем согласен, подрозетники с запасом запилить на стадии подготовки формы необходимо

[@jiluxe]

@@СергейГанин-ц2и , странно. Подрозетников заложено больше гораздо на одну комнату.

[@Mishady125]

Про отсутствие потерь материалов на производстве по сравнению со стройкой: это НЕ аргумент. Нужно смотреть на конечную цену, при сопоставимом качестве естественно. Если на стройке с её потерями вышло качественно и дешевле чем на производстве, то нафиг такое производство. 🤑

[@ujinkomendantoff9119]

На мой взгляд, для домов ИЖЗ заводской домокомплект из ЖБ плит - это практичекски безальтернативно если требуется длительная эксплуатация... Требую целой серии видео по этой теме. Самое главное раскрыть темы "Чаво" "С какого х..." "Кудой ставить" "Скока стоит" "Скока простоит" "И чо дальше"! И тему котейки в доме раскрыть!

[@fedormirov1629]

Не подойдет, такие бывают на ппс, они норм постоят, но с ватой это дохлый номер

[@jiluxe]

Сделаем))

[@user-EvgenZubrickii]

Финские закладные всему голова😂 Так и вижу следующий пакет санкций Евросоюза о запрете этих самых закладных. Бизнес встал под углом😅 А как же импортозамещение?

[@АлексейВиноградов-н8з]

Смысл только в том, что они отгибаются легко и при этом достаточно прочные, так то и черный металл там вполне сгодится, отогнуть только его проблема.

[@jiluxe]

«Финские» делают уже и у нас. Самое главное, что это соединение самое технологичное на сегодняшний день

[@dmtrus]

Во всех этих расчетах не учитывается ,что через 50 лет место где стоит дом может быть ни кому не интересно, а у вас всё капитально. Строить города из такого бетона и хорошим дизайном, как у парней, это вот прям огонь.

[@jiluxe]

Спасибо.❤

[@user-ew1ec5rv6b]

Кстати, о финансировании: не специалист вообще, но с точки зрения бытовой логики такое домо-производство очень "монтируется" именно к разным банковским историям с кредитом, ипотекой и страховкой. Унифицировано, оптимально для формализованной оценки (и стоимости, и цены на вторичке, и рисков), и вообще "есть, к кому прийти с паяльником".

[@Евгений-д3ф9в]

Утеплитель будет накапливать влагу, так как бетон из дома будет проводить влагу, в итоге утеплитель будет сырой, ведь вентиляции нет. А еще так как внутренние перегородки просто бетонные, то слышимость будет огромная, понимаю что не соседей слышно, но тот же храп и «шалости» родителей - все слышно.

[@jiluxe]

Утеплитель полностью изолирован от влаги. А перегородки толщиной 100мм бетона очень сильно задерживают звуки

[@Евгений-д3ф9в]

@ бетон гигроскопичный материал, в зависимости от сезона он накапливает и отдает влагу, в том числе и в утеплитель, так как утеплитель изолирован от «улицы», а влажность внутри дома часто бывает избыточной, то через бетон, постепенно происходит насыщение утеплителя и обратно он не отдаст влагу. Для этого в строительстве и делают воздушные зазоры. Нет у меня цели «хейтить» ваш проект, просто зная физику, имею сомнения по данному проекту «пирога» стены.

[@Djekill]

Был в таком доме - шумоизоляция очень хорошая. Конечно, нужно фирму конкретную смотреть

[@ilyailya6893]

@@jiluxe Если стена не паропроницаема, а утеплитель завернутый в пленку - это полный термос. Потребуется неслабая вентиляция, иначе во влажных помещениях все зацветет плесенью и прочей дикой фауной, которой кроме тепла и влаги особо ничего и не требуется. В хрущевках спасает только приоткрытые окна на микровентиляцию, если заменили деревянные дырявые и выполняющие эту функцию на пластиковые, которые в закрытом состоянии уже не выполняют.

[@jiluxe]

@ , Вы правы в области вентиляции. Любой современный дом должен быть с вентиляцией. Но вы не правы про пленку. Утеплитель в бетон закладывается без пленки. Он очень плотный 140кг на метр

[@mickeymo121]

правильно сказано, что один спецы делают кровлю, другие собирают дом, в этом и недостаток такого бизнесподхода. В спб у меня строится аналогичный дом, и как раз из за разных людей выполняющих работы, из за разной их занятости, огромный разрыв во времени между этапами. Собрали коробку, через месяц зашли кровельщики, утеплитель уже успел насквозь промокнуть, еще через месяц зашли покрасили фасад, но засрали все окна и рамы, потому что оконщики вышли раньше и все уже было установлено, еще через месяц пришли собирать межкомнатные перегородки из блоков (часть стен панель, часть из блоков ), все эти задержки сводят на ноль скорость возведения. Ну и утеплитель, я пожалел что не нашел варианта с эппс вместо минваты, эппс более неприхотливый, т.к. сушить минвату придется тепень вечно, столько же сколько и дом простоит)

[@simonsimon3579]

Я тут недавно наткнулся на канал LagomСтрой. Там мужчина в одни руки строит дома из газобетона значительно дешевле и быстрее чем показано Мишей в этом рекламном ролике. На строительной площадке чисто/опрятно. Дома получаются опрятными, практически без косяков

[@jiluxe]

Мы в плане производства работ все это учитываем и строим дом за 3 месяца

[@mickeymo121]

@simonsimon3579 да у меня у соседей ребята из газика сделали дом быстрее чем мои строители из сборных панелей. Причем сделали на порядок лучше и быстрее, они уже сделали электрику, фасад, кровлю,, а у меня только внутренние перегородки собирают. При том что газик начали собирать на месяц позже моего дома

[@mickeymo121]

@@jiluxe а в договоре тоже прописано 3 месяца от заключения?)

[@simonsimon3579]

@@mickeymo121 Вот, вот! Там человек вообще все делал сам в одни руки. В качестве подсобного рабочего был заказчик дома. Выполнял простые поручения (подержи, подай, принеси). Теплый контур дома размерами 6×9 в 50м² с нуля (земельные работы, фундамент, стены, крыша, кровля, окна, двери) был построен за 30 рабочих дней. Сейчас строит другой 9×13 м. Стены поднял за 2 недели, фундамент за 1 неделю. Между делом установили септик, пробурили скважину, и ещё по мелочи. Скоро крышу будет ставить. Делает быстро но жилы не рвёт, не перерабатывается.

[@НеуказаноНеуказано-п4ч]

В наших краях сейчас аренда опалубки доступна занедорого. Можно довольно быстро залить перекрытия и колонны. Потом заполнить по вкусу - хоть остеклить панорамное, хоть из любого мусора стены навесить. Это уже дешевле деревяшек

[@jiluxe]

Монолитное строительство одно из самых дорогих. Плюс попробуйте хорошие бригады найти и вообще….

[@ВикторВладимиров-ю9о]

​@@jiluxeОдно из чего?

[@jiluxe]

@@ВикторВладимиров-ю9о , одно из других вариантов строительства: газобетон, керамика, фахверк, клееный брус, clt панели и тд

[@Дашулькалапулька-щ3у]

У нас у родителей дом, построенный в 1988 году местным ГАТП для своих работников, целый посёлок! Как раз тот частный ИЖС из панелей с керамзитовым наполнением, резиновыми чёрными уплотнителями между панелями, на метр-полтора от земли и на 6-ти метровых сваях (в СССР не жалели, все по уму). Всего два варианта планировки, у соседа всегда знаешь - где ванная, куда туалетную бумагу спрятали, где заначка…)))!!! Но тем не менее, это самые лучшие дома, крепкие и надежные, летом прохладно, а зимой тепло… Начнём строится и уже понимаем, что другого не хотим - пожили, знаем! Это лучшее решение!

[@totoromoneymaker5576]

12:32 ...Чтобы соединить 2 панели между собой есть 2 варианта: 1) Есть вариант более дешевый, который мы не используем - АРМАТУРА. 2) Второй вариант - дорогие финские оцинкованные закладные, которые соединяются,... соединяются в стыке между панелями, в самом уязвимом месте конструкции панельного дома .... (внимание, интрига, барабанный бой - ) (13:24) АРМАТУРОЙ (!!!) Крутите барабан, ход переходит к следующему доверчивому Буратино, желающему закопать свои монетки на Поле Чудес.

[@programmist2005]

тоже проржал с этого))) мы не используем арматуру (чтоб УДОРОЖИТЬ конструкцию), чтобы потом использовать арматуру!) гениально!)))

[@jiluxe]

Друзья, есть три типа соединения панелей на сегодняшний день Самый плохой - сварка Средний - выпуски из обычного черного металла Самый топ - оцинкованные петли Peikko Да, там частично используется арматура. Но все равно это лучшее решение на сегодняшний день

[@totoromoneymaker5576]

@@jiluxe "...Но все равно это лучшее решение..." Чем "лучшее"? Тем что петли оцинкованные? Да, петли защищены. А СОЕДИНИТЕЛЬНАЯ АРМАТУРА? Вам известна проблема "самого слабого звена"? Вы слышали поговорку "где тонко там и рвется"? Если черная арматура недопустима - то её там быть не должно. А если "усё нормуль", годится - то годится. Если производитель ЗАЯВЛЯЕТ что стык между панелями (цитата) - "НАДЕЖНО МОНОЛИТИТСЯ, и соединение находится ВНУТРИ БЕТОНА", то в чем принципиальная проблема сделать закладные петли ИЗ ТОЙ ЖЕ АРМАТУРЫ? И потом всё ТАК ЖЕ нажедно замонолитить внутри бетона?

[@jiluxe]

@@totoromoneymaker5576, если вы хотите, то вам можем и с арматурой сделать😊

[@vladoosb]

почему финские? россия всю историю была лидером в панельном строительстве? что произошло с руками, что сами разучились делать качественные технологии? кажется это какой-то развод на деньги. импортное не всегда лучше, но всегда дороже.

[@maximum9977]

Prefab - зумеры изобрели панельное домостроение.

[@greenhat7742]

Интересная история. Правда, ей уже лет 70+. Это хорошо используется в застройке целых кварталов таунхаусов или прочей малоэтажки. Но ИЖС по этой технологии - дурь.

[@ilyailya6893]

Это запретили в многоэтажке, ибо срок службы утеплителя мал (а засунуть могут и г. которое лет 10 реально прослужит). А далее разберите ка такой "монолит", он не ремонтопригоден. Просто бетонная стена, далее утеплитель и навесной вентилируемый фасад - уже десятилетия к такому пришли, а тут опять вернулись к хрущевкам (только ценник не хрущевки, а чего-то элитного).

[@иванпучков-ф2ч]

Спасибо за выпуск,очень интересно

[@sleepyxboy]

Дизайн домов мне понравился. А вот вопрос к автору, себе бы предпочел "тру монолит" или если бы время поджимало то взял бы такой панельный? Дома красивые, мне например не так важна уникальность дизайна, если бы стоял вопрос что надо чем пошустрее.

[@ЖуковАлексей-д1ъ]

Большое спасибо за выпуск! Как всегда очень интересно, познавательно и заставляет о многом задуматься. Жаль, что для меня это дороговато. Я тоже живу в Рязанской области :) Не могли бы вы рассказать решения по строительству домов из сендвич панелей (как строят коммерческую недвижимость - магазины, склады и т.п.). Подобные решение видел в Московской области, причём это были большие (более 150-200 кв.м. ) .двухэтажные строения с балконом, красивыми окнами как обычный дом

[@ВЛАДИСЛАВСИБИРЯК-ь6м]

Отличный канал! Михаил, огромное спасибо за Ваш труд! Возможно я где-то пропустил, но очень холелось бы узнать о технологии SCIP, в Вашем доступном изложении(плюсы/минусы). Благодарю!

[@ШрёдингерШрёдингер]

Сразу столько первых набежало, что я смело напишу: третий😂😂😂

[@Счастливый-р9ъ]

это болезнь какая то?

[@ШрёдингерШрёдингер]

@Счастливый-р9ъ это преодолоение минимума в 4 слова, которые так любит ютуб для поднятия в просмотрах.

[@ruslansabrin6669]

если бы мне так платили за реклам - я бы тоже поездил) лчше обычные панельки, которые потом сам тепляешь

[@DimkaIzSeverska]

Да подобного скорее всего много по стране, просто не все догадываются посмотреть в сторону крупных застройщиков многоэтажек. Я вот удивлен был, когда случайно узнал, что местный домостроительный комбинат вполне строит ИЖС по своим проектам и по индивидуальным на основе дизайн проекта (раздел АР)

[@jiluxe]

Индивидуальный проект в панелях можем сделать и мы. Только на проектирование и создание чертежей панелей понадобится время и деньги заказчика А при эскроу счетах и прочих новых вводный типовой проект становится более актуальным

[@MaximusWolf-77]

@@jiluxe Вам нужно поработать не только над типовым но и над модульным решением проектирования.

[@jiluxe]

@ , если чуть детальнее проект посмотреть, то вы увидите типовые решения по спальням, сан узлам и тд. Именно модулями мы и мыслим.

[@hellofromanothersideofthemoon]

Всё, что я понял, смотря этот ролик (весь), предыдущие ролики... Продолжительность... Развернутость мысли... Так вот, ДАННОМУ ДОРОГОМУ ДРУГУ НЕЛЬЗЯ ДАВАТЬ ГОВОРИТЬ ТОСТЫ!!! Это же на 53 минуты как минимум....

[@jiluxe]

😂

[@dmitroukr]

А представляете, какой там бухгалтер, а юрист?!😂

[@Павел-ц5х4щ]

Михаил, есть такая компания, называется - "БЭНПАН", они одними из первых в России начали проектировать и возводить дома из бетона по панельно-монолитной технологии строительства.

[@jiluxe]

У них немного другая технология

[@STROIKHLAM]

И погнали халтуру в итоге

[@jiluxe]

@@STROIKHLAM , ну тут уж вопрос не к технологии

[@Auberge79]

БДД: "У меня тут съёмочная группа и продакшн" Съёмочная группа: 13:01 (а чо там снимать, чо они показывают... Поснимаю противоположную стену....)

[@АнтонПетров-и5ш]

Кирпичный дом с утепленным фасодом будет построить скорее всего дешевле, т.к. панелевоз+кран (которые не везде заедут) сожрут все экономие на рабочей силе. Тут есть целесообразность на больших объемах и чтобы не проставал завод по производству жбк и кран башенный есть.

[@Auberge79]

43:12 "почему монолит? Давайте послушаем!" - "а вот тут у нас планка на крыше для красоты" Чево, бл?

[@ОООАлПромМагнитогорск]

Чувак, немного информации для просвещения, режим отверстия в ЖБИ без пыли,, любого разумного диаметра - в течении 10минут.

[@ilyailya6893]

Вроде как запретили такие трехслойные стены, но ясно не в индивидуальном строительстве, себе - хоть из самана строй. Протечка крыши, затечет в утеплитель и скорее хана такой стене (пенопласт тут скорее выглядит предпочтительнее чем вата, в хрущевках более-менее работает). Давно используют сборно-разборные навесные фасады. Все равно какая-то облицовка внешнему бетону требуется иначе это выглядит как хрущевка, навесной фасад заменяет и внешний бетон и тем чем далее его облицовывают. Уже десятилетиями стоят большие здания, что за утеплителем - навесной фасад (обычно керамогранитный) и это скорее будет дешевле в случае дешёвых навесных фасадов, но их всегда можно поменять, отремонтировать. С запертым утеплителем (срок службы утеплителя какой? лет 15?) бетонная стена это фатально, не разобрать такую стену. Втюхиваете частникам те технологии, что запретили в многоквартирных домах применять?

[@АнтонТарлаковский]

Расскажите как нибудь что за новая кровля с утеплением (профилированные панели)

[@ТатьянаБурганова-ъ4г]

Технология хорошая, а проекты плохие. Сарай мне лично не нужен. Классический дом нужно строить на 100 лет.

[@ijhhkdbddhdjd993]

Хочу целиком комнатой прямо блоки,такие делают вроде у нас в Чебах,по крайней мере завод построили, но объектов пока не видела в ижс. Только в многоэтажках

[@Василий_Секиров]

есои металл замоноличен то ему никакя оцинковка нафиг не нужна, он хрен когда про корродирует бетон быстрее разрушится чем арматура в бетоне хоть скольконибудь начнет корродировать. и эти инженеры просто разводят людей на бабло, продаваяякобы более долговечную конструкцию

[@jiluxe]

С вами поспорят производители петель))

[@crazydigger4931]

Технологии - 150 лет, прикол - в проникновении влаги через поры и трещины в бетоне, арматура ржавеет изнутри и взрывает бетон.Бетон в хороших советских хрущевках - покрыт плиткой, голого бетона наружу - нет, что замедляет процесс, и не должно быть.Технология - дешева только при массовом строительстве кварталов с заводом недалеко и постоянно работающим. А также - отсутствия комплекса лисы Алисы у производителя, а Буратино - у заказчика, а то впихнут по завышенной цене.В спину немедленно дышит монолитный железобетон, трясучки и пар компенсируются более высокой маркой цемента, а финская арматура - качественной арматурой и ее окраской.Свобода планировки - на самом деле достигается внутренними стенами ручной сборки, хоть шлакоблок, хоть гипсокартон.

[@jiluxe]

@@crazydigger4931 , наружный слой бетона м300. Панельки советские почти все без плитки.

[@jiluxe]

@ , не 150, а максимум 80. Погуглите имя Раймон Камю

[@ad1Dima]

Вот бусти, где вы можете помотреть рекламу за деньги )

[@БотовАлексей-ь9в]

Отличная идея. Но остался открытым вопрос по основанию. Какой тип фундамента под этот дом необходим. Условия то везде разные, а дом тяжелый.

[@jiluxe]

В нашем типовом решении - свайный фундамент. Но если на геологии видим, что нельзя, то делаем плиту

[@сашазаг-ш3ш]

Когда то в Советское время были проекты сельского дома.

[@vintikuszerozok7723]

Приветствую! Расскажи мнение, а лучше обзор, на дома из Китая. Которые заказывают в контейнерах с раздвижными стенами.

[@Djekill]

Именно это и хотел!.. потом металл и пр стройматериалы в космос улетели. Омакульма ох как подорожали. Так и купил квартиру...

[@jiluxe]

Так квартиры тоже подорожали :(😢

[@Djekill]

@jiluxe первое предложение - 7400 000р, второе 9200 000р, теперь только под ключ и с землей по памяти порядка 23 000 000р за более обширные проекты...

[@e-mailGuru]

У меня такой дом еще советской постройки. Только вместо ваты у меня арболит - смесь опилок с бетоном. Единственный минус, это высота потолка, всего 270 см, в чистом виде остается 250 см.

[@jiluxe]

Да, технология не новая, но вод технические решения поменялись в лучшую сторону

[@TheVideopotok]

А сколько толщина этого арболита у вас? И сколько толщина наружного и внутреннего слоя бетона?

[@e-mailGuru]

@ честно, я не знаю, мы дом готовый уже покупали много лет назад, я думала, что стены полностью бетонные, выяснилось случайно, мы вешали новую кухню, и стали сверлить стену, см через 5 бетона внутри дома увидели средний слой арболита. Толщина всей плиты 40 см. В следующем году хотим 2 этаж поставить, будем убирать крышу, наверное все и увидим послойно. Дом очень теплый. Мы только швы запенивали лет 7 назад и продухи тряпками все позакрывали, где ввод коммуникаций, оттуда сильно дуло. Жили без отопления 7 лет, дом в 64 квадрата отапливали 1 обогревателем на 1 кВт, но было прохладно, особенно ночью, где-то 12-15 градусов в мороз -40. Только в этом году сделали отопление. 8 батарей по 12 секций. Очень жарко, приходится у котла температуру снижать.

[@zannanikolskay7223]

Спасибо сейчас думаю над строительством

[@jiluxe]

Обращайтесь)

[@210Artemka]

28:50 Закладные под электрику, упрощение производства, отсутствие "производственного ада"... Это не плюсы для потребителя! Нельзя их ставить в противовес с таким минусом как отсутствие кастомизации. Плюсом может быть только более низкая цена, которая обеспечивается особенностями технологии (как раз перечисленными выше). Но правда ли эти дома сильно дешевле газобетона или каркасника?

[@viktorlob1960]

Вы видео не смотрели? Эти дома явно и точно дороже вашего газика, и приоритеты у всех свои. Качество жб дома кратно выше гаражного газика.

[@maximum9977]

​@@viktorlob1960не бывает гаражного газика. Там цены на автоклавный цикл оборудования просто космические

[@money_pack6122]

​@@viktorlob1960насчёт качества можно поспорить

[@BrainFlowLP]

Они не то, что дешевле. Они процентов на 20 дороже. При том же наполнении и метраже.

[@АлександрПетров-ч6ц3х]

Примерно 60 тыс. рублей рейс одного панелевоза грузоподъëмностью ~ 20 тонн на такое расстояние. На дом нужно штук 10 панелевозов.

[@Guitar8202]

Все дома без тамбуров, входные группы как для калифорнии, с котельными вообще не понял, что еще за отдельный модуль, котельные будут или нет? Технология хорошая, но не хватает проектов с плоской крышей, 2 этажные решения для маленьких участков, Все проекты планировок не понравились узкими коридорами, отсутствием тамбуров, сан узлы без окон, не понятно что с котельными. Для себя сделал вывод что технология хорошая, быстрая сборка, надежный стеновой материал. Но строить для жизни по предложенным проектам я бы не стал, все же мы уезжаем из квартир для загородной жизни, а не для того чтобы очутиться в очередной квартире с узким коридором.

[@jiluxe]

Плоская кровля в разработке. Обязательно появится. Котельная - это отдельный встроенный в шкаф модуль

[@637YARIK]

Котельная в шкафе 😂

[@jiluxe]

@@637YARIK , не в шкафе, но в шкафу;))

[@money_pack6122]

На цену квартиры сильно влияет цена земли, 100к за квадрат только комплекта, звучит как то не очень...

[@jiluxe]

Если упростить проект до обычной коробки с пвх окнами и обычной кровлей, то цена будет дешевле. Многие так и делают, но на эти дома грустно смотреть

[@zhiv1973]

Ещё очень интересно как устроено утепление в местах сопряжения панелей? Или там так же как и в советских панелях сплошной мост холода?

[@АлександрПетров-ч6ц3х]

Хотел заказать на заводе домокомплект 120 мм жб стены, с последующим самостоятельным утеплением. Напрямую физ. лицам не продают без монтажа и цена практически такая же как за трëхслойные.

[@GWCarlsson]

Интересно про пространственные фермы

[@jiluxe]

Фермы с запилами и полностью готовые к монтажу приезжают на объект. Экономия по времени и нет отходов

[@derzhispodalshe]

а какая ремонта пригодность этого дома после пожара?

[@ЮлияБазанова-ф8в]

В Ярославской области есть готовые проекты домов? Хочется посмотреть как это выглядит вживую.

[@charlesdarwin6087]

По мне, так единственным существенным недостатком системы является отсутствие модульности внутренней планировки. Невозможно создать под всех сразу, иными словами единая планировка = одинаково плохая для каждого заказчика. Потому что планировка рождается исходя из потребностей того, кто в ней будет жить, а не удобства производителя. На эту тему можно посмотреть несколько видео небызвестного на просторах ютуба автора роликов типа "Никогда так не делай", не стану называть фамилию, ищется легко, канал на 1,75 миллионов подписчиков. При всей своей местами эпатажности касаемо планировок говорит дело. Причём это частая проблема строительных компаний типажа "под ключ": касаемо строительства действительно рабочие, глубоко продуманные, экспертные решения. Но когда на бравуре этой самой экспертности заходят в планировки... выходит, мягко скажем, не убедительно. Зачем лезть абсолютно не в свою сферу и тем самым терять часть клиентов из-за классических ошибок проектирования планировок из начала нулевых -- непонятно. Видимо, таков путь...)

[@lisaolesia8528]

У них проэкты от 9 млн.руб. За дом в 100 квадратов. Меньше почему то не представлено на сайте

[@jiluxe]

На днях выложим проекты меньшей площади. Если они вам интересны, то связываетесь и отправим лично

[@Prizrak96]

Вы не понимаете что чем меньше дом тем он дороже? Там та же цена будет? Смысл с дома 100м2 и меньше если квартира 70-80м2?!

[@jiluxe]

@@Prizrak96 , цена на меньшую площадь всегда выше на 1м2.

[@jiluxe]

@@Prizrak96 , по этой причине за квадрат самое дорогое - студии по 18м2

[@zhiv1973]

Про фермы хотелось бы поподробнее!

[@dmfrolov]

Хочешь найти истину , ищи ложь...Великая мудрость... Как было сказано в одной из передоч Топ Гир. Каждый производитель автомобилей, заявляет, что его модель самая лучшая в этом классе машин. Это все равно что переболеть сифилисом , и потом говорить , что сифилис , лучшая болезнь, передающаяся половым путем... Так вот . О чем я хотел сказать. Ремонт промышленного оборудования должен осуществляться соответствующим инструментом и квалифицированным персоналом. Так же и в строиьельстве. Там где нельзя строить , строй каркасник. Там где можно, можно и из таких панелей. Ролик растянули и вымучили.Шахматные партии бывает так динамично комментируют, что чувствуешь себя умнее гроссмейстеров и обладаешь невиданным интеллектом и великим шахматным мыслителем. А тут хочу ли я, могу ли я? Обычно выбирают понятную технологию, с которой можно справиться. Пусть даже она и дороже.

[@ВалерийКлимюк-ы3ц]

Раздражает "мастер-спальня", ну с советских времен привычно звучит, - родительская спальня.

[@jiluxe]

Учтем)😊

[@Anderson20047]

Да интересно про фермы!))

[@jiluxe]

Фермы приезжают полностью готовые к монтажу. Это равно - отсутствие отходов, скорость стройки

[@ВиталяМорозов-ж8ы]

В нашем регионе КПД100 делает что-то подобное (насчет оцинковки, правда, не знаю), только в качестве утеплителя используют как раз пенопласт. Вот и подумаем, как быстро его съедят грызуны, муравьи либо он потечет после пожара 🔥

[@jiluxe]

КПД100 строит немного по другому техническому решению . Но принцип по стеновым панелям аналогичный

[@money_pack6122]

А с чего бы муравьям есть пенопласт который закрыт бетоном?

[@ВиталяМорозов-ж8ы]

​@@money_pack6122100% гарантию в изоляции вам никто не даст, и это один из примеров, грызуны прогрызут, муравьи доедят.

[@andrewandrew9437]

Сколько было воплей, что строить на века неактуально - и вот опять.

[@jiluxe]

Пока экономическая ситуация не позволяет людям менять дома как машины , да еще и наплевать на стоимость продажи старого дома

[@Александр-и6б3ю]

Дом " на века", большой минус. Как показывает практика в ИЖС, норма в два поколения, внуки уже не живут в нем. Устарел стиль, планировка, район стал не модный и т. д. Рыночная цена именно дома, через 30-40 лет очень сильно падает, кап ремонт намного дороже. Если модный район, рост цены только на землю.

[@ПавелБиневский]

Интересно про фермы

[@jiluxe]

Фермы приезжают полностью заводского изготовления Это ускоряет процесс сборки

[@datenschutz6002]

😂 классно )) видео вышло 11.11

[@evgeniyzharo1263]

Ведущий ну прям лиса ))). По технологии , скажу так , это будущий ИЖС на 70-80% и вариантов у потребителя не будет . Строительство под заказ в данный момент уничтожают , в будущем будут реализовываться девелоперские проекты готового жилья под ипотеку с эскроу , под заказ на участке собственника не одна фирма строить не будет ) . И конечно самострой с шабашниками , без них некуда , но это не точно))

[@АлексейВиноградов-н8з]

Зря не показали готовый дом и сам процесс и коммуникации... - да и цены озвучены до 1 ноября при выходе ролика 11го :D Хотя тут в принципе не дешего, но это хоть какая-то альтернатива каркасникам в формате новых эскроу счетов. Насколько тут коммуникации ремонтопригодны по факту? Там как в Турции металлическая труба к каждой розетке/выключателю... для прокладки электричества? А вода/канализация. Почему именно минвата (если сварки нет), при озвученном сроке службы бетона, как будь-то детали выходят на 1й план, а их очень по верхам зацепили. Ну и ИМХО, для ИЖС в 1 этаж это всё избыточно, сроки конечно иногда решают, но тут всесезонной стройки всё равно не получится, дорОги для тяжелой техники периодически перекрываются, было бы прикольно сделать более лёгкие компактные трёхслойные углы и стыки несущие + перемычки под сварку (вообще без бетонирования на месте), чтобы обычным манипулятором можно было за пару дней собрать несущий каркас, а проёмы уже заложить хоть кирпичом, хоть перегородочным газобетоном с утеплением, хоть всё в окнах сделать на выбор, но углы и стыки я так понимаю технологически сложнее делать целиком и всё равно вес будет в тоннах, хотя как сделать.

[@marim9725]

,, умеют В производство,,??? Грамотность становится на уровне крепостных

[@kot72kalifornia]

Вечное соединение в котором вертикальная арматура держит по сути всю конструкцию🤣😂😅 🤦‍♂️

[@forme6411]

да

[@ОлегКурченко-э4в]

ПИК умудрился 90%потерять.

[@АнтонКоваленко-з2д]

Этж биржа. Началась истерия по поводу кризиса в строительной отрасли и народ акции поскидывал. Материальные активы никуда не делись.

[@4makin]

Пенопласт, дешёвый 🤷🤦🏼👍🏻😆, вопрос лишь в том что ты имеешь ввиду под словом пенопласт - вероятно это упаковка бытовой техники...

[@aleksvishniy910]

Мне интересна такая технология строительства, но не менее интересна цена. Также если строить ИЖС, то это продуманная, спланированная под себя площадь. Если это типовые решения, опять же, то и цена должна быть соответствующей, то есть доступная

[@jiluxe]

Если упростить проект (убрать огромное красивое остекление, кровлю заменить на самую обычную) , то цена будет ниже Но каменное строительство не может быть дешевым. Как и любое другое

[@BrainFlowLP]

@@jiluxe Цены у вас выше конкурентов с таким же наполнением(из газобетона или теплой керамики). Процентов на 20 минимум. Да и у монолита много минусов. Например, очень хорошо пропускает звуки (не надо мне рассказывать, что это не так. Был я в парочке таких домов. Один из которых был на open village). Но у вас есть весомый плюс - быстрота строительства. Если 3 месяца это как минимум уже коробка с инженерией и отделкой, тогда норм. Т.е. под тапки 4-5 месяцев максимум.

[@jiluxe]

@ , цена за обычный пятистенок с окнами 1,5 на 1,2 метра? Это да, мы дороже. Но если взять аналогичные решения , то…. Плюс в кровле используем пир панели. Если на вату заменить, то дешевое будет, но огромный риск, что сделают криво и потом проблемы Цены на строительство дома плюс минус у всех одинаковые , только у нас дешевле))

[@BrainFlowLP]

@@jiluxe Нет. Если брать аналогичные решения по утеплению, окнам, крыше и т.д. У других производителей на ~20% дешевле. В том числе с учетом отделки, инженерии и других пунктов. Более того, у пары других конкурентов (как раз буду строить дом скоро, парочку себе выбрал. Например домгазобетон, ЭРА и еще несколько, у них запрашивал сметы), у них инженерия гораздо интересней. В эту сумму входит умный дом, хорошая электрика, дорогая приточка и т.д. В общем, повторюсь, на 20% дешевле за тоже самое, но из нормального материала. Например, из теплой керамики. Которая абсолютно по всем параметрам лучше, чем ваш монолит. Единственный плюс - скорость возведения. Если кто-то хочет переплатить, получить решение похуже, но зато быстрее, как раз и будем вашим покупателем. Но то, что у вас дешевле - полнейшая ложь.

[@jiluxe]

@@BrainFlowLP , чтобы точно сказать «дешевле или дороже», нужно смету анализировать

[@AlekseevskoyeEstate]

Чуть не уснул

[@sleepyxboy]

17:03 дадада, интересно!

[@70ruRandoMan]

Как-то вскользь проехали по этим "монолитным" соединениям peikko. Я так и не понял, как это работает. То, что это нифига не монолит и тебе, мой дорогой друг, должно быть понятно ) А вот как по настоящему организовано утепление шва? Если просто взять,стянуть петлями и залить бетоном - получится редкостный "кусок современного искусства". Тепловое расширение всё равно порвёт всё это дело, растянет жгуты, и получатся щели. В нормальном, взрослом, панельном строении, обязательно используются эластичные шовные элементы (цилиндирческие жгуты), поэтому даже при декоративных трудностях с трещинами, проблем с теплотехникой не возникает. А тут как?

[@jiluxe]

Хороший вопрос. Панель состоит из 3х слоев При монтаже наружной слой соединяется с наружным слоем второй панели через мягкий жгут. Средний слой -150мм утеплитель соединяется в стык с утеплителем Внутренний слой несущего бетона 120мм соединяется с помощью петель Peikko и стык только в этом месте монолитится

[@70ruRandoMan]

@@jiluxe Спасибо,так это ещё может работать, да. Есть ли у вас какая-то статистика трещинообразования по внутренней заливке?

[@jiluxe]

@@70ruRandoMan , такой статистики не существует в природе((

[@ilyailya6893]

@@jiluxe Если "монолитится стык", то и назвали бы стыко-монолитной технологией. К обычному монолиту это никак не относится. У вас сборный из монолитных панелей, а-ля хрущевки.

[@jiluxe]

@ , технология действительно не новая. Но сейчас она доработана и все недостатки старых панелей устранены. По такой технологии строится очень много высотных домов до 33 этажей

[@Ilnur_Astrakhan]

Данные дома подходят для тех кто условна 5 лет живёт в городе и переезжает в другой но для тех кто дольше и планировка однотипна для этого не подходит я меня условна раз 3 года перестановку мебели ибо надоедает и раз 7 лет мебель ото скучно для меня планировка но тока в моей комнате.

[@Alexander19.51]

Минвате доверия нет - в советских панельках керамзитовый утеплитель до сих пор дома стоят - 30 лет без какого то ухода -ремонта . В вашем доме воздуха тоже не будет. народ стройте сами из блоков ,кирпича. Домик в 100 квадратов за лето реально поднимете. я на пенсии за месяц без подсобника 150 кв м. стен поднял . Двухскатная крыша без проблем . Не пожалейте денег на архитектора и статику. Мостики холода , точка росы --всё есть в интернете. не экономте на фундаменте. У нас на шведскую плиту 12 тонн арматуры ушло 14 * 18 м. Главные параметры -цен -качество .

[@forme6411]

каменная

[@Юрій-щ9к]

Аналог технологии у "финстройпанель" они уже давно строят.

[@vanvanevskij2646]

не верю, что финские закладные лучше отечественной арматуры связывают монолит, ваще не доверяю эльфийским технологиям)))

[@samostroika]

Расскажите про заводы ОБД в Краснодаре

[@alexejgudkov8284]

Второй, панелька, хрущевка, еще где-то под Питером ж/б домокомплекты делают

[@АлександрЕгорушкин-э8т]

все бы хорошо, но цена... хорошо что её говорят без лукавства, но это точно не общедоступное ижс.

[@jakeba5199]

Лол, ролик вышел 11 ноября, а цены до 1 ноября XD

[@ie_xs7311]

Основная проблема крупнопанельного строительства - это узкая территориальность. Привезти этот дом ко мне, в Приморский край, за 4 перевала - нереально. Дешевле самим залить. Можно морем. Но там придется вручную договариваться с их руководством. И вот так живет больинство ы стране. А у вас там - свой мирок

[@forme6411]

радиус 1000км

[@forme6411]

строй завод в приморском крае будешь царь-строитель

[@Darrida]

Так какой смысл делать из бетона если у него низкая воздухопроницаемость? Так можно и каркасник с мембраной. Дома строят из LWAC. Керамзитобетона. Вернее, строили. Сейчас требования ЕС и США резко выросли. Да и если брать воздухопроницаемость. Типа old school architecture. LWAC сильно проиграет кирпичу. Дешевле, конечно кирпича. И в любом случае, лучше чем выкинуть дегьги на газоговнобетон. Который в Англии уже начали запрещать после случаев со школами. Газобетонщики "надули" конкретно с долговечностью😂

[@istinaanitsi3342]

промотал и не наткнулся на обещанное

[@2013DArt]

покинуть городскую бетонную коробку что бы переехать в загородную бетонную коробку.

[@Счастливый-р9ъ]

ну переедь в кирпичную коробку,разница в чем?

[@ilyailya6893]

@@Счастливый-р9ъ У них утеплитель изолирован (так пишут), т.е. обернут в пленку, это термос. Кирпич это кирпич - лучше наверно только гипс(но он увы не несущий). Там требуется система вентиляции недешёвая ибо вся влага из мокрых помещений должна удалятся, интересно, входит ли такая в стоимость. А без нее либо окна приоткрыть и вся энергоэффективность превратится в 0. А если не открыть, то через сколько времени флора и прочие формы жизни появятся?

[@4makin]

Немного не понятно что с фасадной частью панели🤷

[@sergeymyslinskiy]

"Панельный" дом - публичный дом с доставкой в места проживания "клиентов"

[@stanislavgaydukov7751]

Ждём про фермы