Сколько стоит жить в коттеджном посёлке в 2024? Все по уму

Выпуск про ежемесячные платежи в коттеджных поселках в 2024 году в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Отвечаем на вопрос Сколько стоит жить в коттеджном поселке.
НО ЦЕНА НЕ САМОЕ ГЛАВНОЕ, важно понимать, что стоит за ценой, какие нюансы и схемы бывают.
В основном из-за размера ежемесячной оплаты бывают бунты, ужасы и мошенничество в коттеджных посёлках.
👉🏻Сайт КП Можайские сады - ggy.su/398
👉🏻Плейлист про поселки на канале - ggy.su/399
Если что-то непонятно по цене или есть вопросы, пишите мне в ватсап - wa.me/79219410601 🤙
***
🔴 Мой Бесплатный курс "Путь к своему дому без ошибок" - ggy.su/basicfree
🟡 Мои контакты и услуги - ggy.su/catalog
🟢 Мои дома с ценами - ggy.su/397
***
СОДЕРЖАНИЕ:
0:00-0:15 Интро
0:15-0:25 Как бесплатно жить в посёлке? НЕ ДЕЛАЙ ТАК!
1:41-1:52 Вступление
1:52-2:32 Ежемесячные платежи в КП / посёлках.
2:32-3:01 Цены платежей в поселках ЭКОНОМ, БИЗНЕС И ПРЕМИУМ.
3:01-3:34 Полная цена проживания в доме в поселке
3:34-3:49 Инвестиции в участки
3:49-4:00 НЮАНСЫ цен в поселках
4:00-4:45 Низкая цена искусственно.
4:45-6:03 СКАНДАЛЫ из-за низкой цены
6:03-7:36 Низкая цена - девелопер имеет много бизнесов в поселке.
7:36-8:51 ВЫСОКАЯ ЦЕНА в камерных поселках.
8:51-9:55 ВЫСОКАЯ ЦЕНА - большое хозяйство.
9:55-10:43 ВЫСОКАЯ ЦЕНА в элитных поселках.
10:43-13:30 Пример низкой цены - КП Можайские сады в Москве.
13:30-13:54 Цена в 2024 в КП Можайские сады
13:54-14:52 Обоснование низкой цены.
14:52-16:05 Концовка
***
Музыка в видео от Tunetank.com
Royalty Free Music from Tunetank.com
Track: Let It Go by Crystal Squad
tunetank.com/track/3641-let-i...
Track: Casino by 99Instrumentals
tunetank.com/track/4195-casino/
Track: Bicycle Ride by automaticbananas
tunetank.com/track/5061-bicyc...
Track: Time to Celebrate by Vislevski
tunetank.com/track/3524-time-...
Track: Hometown Air by EdRecords
tunetank.com/track/6495-homet...
Track: Beautiful World by vitokompozito
tunetank.com/track/647-beauti...

[@muromecls]

Спасибо за Ваш труд.

[@vsepoumu]

✊🏻

[@maksivanov2210]

Ну вот и зачем нужны эти коттеджные посёлки ? По 5-10 тысяч в месяц а то и все 20.30 Ижс в уже сложившемся НЕ коттеджном посёлке и всё отлично. Дороги чистит и обслуживает автодор. Электричество МОЭСК. Газ Мособлгаз и водоканал водопровод и всё эти блага по счетчикам и всё и никаких поборов и платежей вообще. Никаких таи оплат за проезд или вдруг оказавшуюся платной дорогу в чей то собственности и тп.

[@vsepoumu]

Локация! ИЖС не всегда там где хочется. Особенно лесные участки или на берегу озер. В спб голяк. Только в коттеджных поселках.

[@wlasov]

В России много народу, которые не могут без хозяина, поборов. Их обирали в детском саду, школе, универе. А тут без хозяина, как же теперь жить 🤦

[@user-vz6tz3hl8l]

Андрей, а какую бы вы порекомендовали сейчас поставить себе станцию очистки стоков/септик? Смотрю ваши видео, вы рекомендовали traidenis, но сейчас их не возят. Какую станцию вы рекомендуете сейчас своим клиентам?

[@ratnikovalexander]

М.О. Деревня. чистят бесплатно трактора и грейдеры. Свет в деревне красота. Газ, водопровод, 15 КВТ. Все по счетчикам. Газ 1 этаж 3 тыс руб. Если с мансардой топить сразу 6 тысяч отопление 170 квадратов. Никаких начальников и поборов нет. Каждый сам себе барин.

[@jurnalstroitelya]

Один из первых каналов по строительной теме, но почему так мало просмотров стало?! 🤔

[@vsepoumu]

Надо добавить на канал ужасов, мошенничество, кидалово или домов за 1 000 000, тогда просмотры и подписчики заметно подрастут. Те каналы которые говорят про другое, малопопулярны. Таков жанр телевидения, а KZbin это тоже самое телевидение .

[@wlasov]

Потому что никому этот развод уже не интересен

[@jurnalstroitelya]

@@wlasov уточните в чём развод ?

[@aidarito]

7 лет назад купил в днт участок, без дома, не был подключен ни к одной коммуникации, ТБО не утилизировал. Хотели чтобы я платил за все. Пошли моментально далеко)

[@vsepoumu]

Не совсем с вами согласен. Если в поселке одни пустые участки, то как жить тем нескольким домам, которые решили обживать поселок? Вы же если в квартире не живете и даже коммуникации отключите, все равно комуналку оплачиваете, иначе дому пиздец. Тоже самое и поселок.

[@user-ii6zx5pc6i]

Вывод из видео дешевле и проще жить в деревне, коммуналка 4-5 т, и без всяких платежей

[@1Krasniy]

В деревне в такую зиму на машине со двора не выедешь, а тут чистят регулярно. Я живу на земле ижс, и мы с соседями за свой счет чистим дороги🤷🏼‍♂️

[@Zimmertimes]

И соседи люмпены в комплекте, это должно быть какое-то очень особенное место, чтобы захотеть там жить.

[@user-ii6zx5pc6i]

@@1Krasniy правильно лучше договориться с соседями и помогать друг другу чем платить даже 1400

[@user-ii6zx5pc6i]

@@Zimmertimes соседей нет только на хуторе, но я думаю что со всеми можно договориться

[@vsepoumu]

Локация! Не всегда деревня там где вы захотели бы жить. Хорошие места как правило в коттеджных поселках.

[@dima.m]

Мне кажется одна из главных проблема загородной жизни - это когда нет чёткой концепции, он для летнего или круглогодичного проживания? Берём советское СНТ: одним бабушка достаточно грядок летом, щитового домика и всё. Другие начинают строить коттеджи в СНТ и пытаться жить круглогодично. Кстати, в коттеджных посёлках ведь половина людей тоже живёт только в летний период и используют посёлок как дачу. Они и начинают возмущаться по типу "почему я должен платить зимой по 5 тыс/мес если я здесь не живу?"

[@vsepoumu]

Согласен. И концепция должна быть в первую очередь у людей в голове. Действительно многие строят дома для постоянного проживания, тратят большую сумму, а используют только летом. Для тех кто не хочет платить есть посёлки без управления и без обслуживания или деревни. Даже те кто используют дом в основном летом, приезжают зимой на выходные и хотят чтобы в посёлке был порядок, дороги почищены , но при этом возмущаются по поводу оплаты 😂

[@user-ni4se4zc9v]

Живем в СНТ с охраной и уборкой..Платим 9 т.р в год за участок 6 соток.Никакого дэвэлопера у нас нет.Еще и.денег председатель скопил на счету.Вы Андрей плохо разбираетесь в математике, девелоперы не смешивают мух с котлетами.Я охотно верю что жадные управляющие компании завышают в разы цены.

[@vsepoumu]

Добрый день, поясните по «математике», что вы имели ввиду? По стоимости 9тыс/год уточните сколько домов в садоводстве? Дороги ГРУНТ или АСФАЛЬТ? Какой интернет? Видеонаблюдение только на посту охраны или по всему поселку? Есть ли целевые платежи? Мои родители живут в СНТ, у них тоже 9тыс/год, плюс в течении года на целевые нужды собирают еще по 8-10тыс. Нюансов ценообразования много, уточните свои.

[@user-ni4se4zc9v]

@@vsepoumu Инвестор никогда не будет размывать свою прибыль дотированием в обслуживание инфраструктуры.У Инвестора расчитана прибыль даже с побочки но в рамках базовой прибыли инвестора с вложенных средста.Управляющая компания расчитывает свой бизнесс процес из расчета заемных средст, так как вынуждена предоставлять услуги авансом.И вот тут многие управляющие К считают что их прибыль должна составлять +30-40% без учета пользованием заемных средств.В связи с этим вы видим что у многих управляющих компаний которые управляют многоквартирниками и поселками прибыль от 30 до 50% от годового оборота.

[@user-ni4se4zc9v]

@@vsepoumu Вы уже Выше все прочли, и дальше меня поймете.Все товарищества(СНТ и ДНТ и т.д) живут за счет своих средств использую наемную технику и труд не создавая инфраструктуру, в связи с чем СНТ на 250+ участков с годовым взносом в 9-10 т.р отлично живут, обеспечивая ремонт и уборку дорог, охрану вьезда круглый год.А если один из абонентов сот связи ставит вышку на территории СНТ, то в кассу товарищества добавляется минимум 600т.р взносов и доп за эл.во 250 т.р..А если Ассарта проведет через территорию СНТ интернет, еще 100 т.р в год.Но даже без доп прибыли снт живут вполне неплохо.Председатели СНТ обычно пожилые и прижимистые люди которые умеют управлять СНт и деньгам садоводов.

[@456435ful]

На второй слог ударение developer

[@vsepoumu]

developEr 🤣 шучу. Спс за поправку ✊🏻

[@user-bd9ye6jt6h]

Владельцам домов теперь нужно платить налог 5000р-10000р в месяц

[@robbarret9568]

Что за двушка 80 м2?

[@vsepoumu]

посмотрите в циан

[@evgenyizinatylin2651]

Не так и дорого, платить за хорошие дороги внутри посёлка. Но надоели эти видео про лачуги/времянки/каркасники. Где хорошие каменные дома?

[@user-ux1hz4kx7n]

Андрюха все по уму

[@vsepoumu]

✊🏻

[@user-iw6bo7kr9s]

Это Подмосковье, Иркутск- я плачу в месяц 2500 в месяц зимой, летом 1200₽ за всё. Понятно что электричество 97 копеек 1 кВт , биологическая станция, своя скважина. Дрова из леса, почти бесплатно. Дом 110м2 брус 18х18

[@vsepoumu]

Да всё, это по дому или с комуналкой в поселок?

[@sava3311]

@@vsepoumu Это у вас за воздух даже платить надо,а у нас в других городах страны платим только за комуналку.Дороги чистит автодор за счет городского бюджета и траву косят также.

[@user-iw6bo7kr9s]

Траву мы сами косим, снег администрация селения убирает. За мусор пока не предъявляли за 6 лет 350₽ платил когда дом строили

[@user-iw6bo7kr9s]

⁠за всё

[@jai8ho]

✓

[@vsepoumu]

Лаконично

[@user-ox8cy4mp7b]

Рыночная то она с чего? Все так хапают - это не рынок, это мафия. Пусть покажут расходы, особенно когда домов много. У нас 1400 в месяц и то не все довольны, хотя по сути нихрена особо и не делают, но это и не Москва, Екатеринбург всего то.

[@vsepoumu]

В нормальных поселках конечно же открытый бюджет, и все жители могут видеть из чего складывается стоимость обслуживания. Если бюджет- это закрытая информация и её не показывают жителям, то это первый признак что не стоит связываться с таким коттеджным поселком.

[@nerviys]

Обычному человеку в этой стране, стоит задуматься, как жить дальше в этой стране.

[@orgremont]

Обычному человеку деваться некуда, можно голову не забивать

[@DocoMoro]

А в какой стране обычному человеку жить?

[@nerviys]

Все люди необычные, и у всех есть выбор, кто то его делает, а кто то принимает или подстраивается под обстоятельства.

[@user-jr6mj8el8e]

хочется из этого путинского ада и беспредела бежать подальше, но нет никакой финансовой возможности. Это преступное путинское государство окончательно лишило наших детей нормального будущего. Соболезнование родным убитого путинским режимом Героя России Алексея Навального!!!

[@user-lh9du2vj5v]

Обычному человеку стоит задуматься хочет ли он жить на зоне под названием Россия.

[@user-hf7ye8hn4g]

камерный от слова "камера"?

[@vsepoumu]

надо лингвистов спросить

[@user-hf7ye8hn4g]

@@vsepoumu как лингвист - лингвисту, посёлок может быть клубным

[@user-kv3gv9vo4r]

Скоро будете платить за каждый пук ! Как в Америке !!!😂

[@user-pl2pp7dk4s]

В снт дешевле

[@vsepoumu]

Если будет тоже самое что и где подороже, то будет стоить также. Чудес в снт не встречал.

[@user-pl2pp7dk4s]

@@vsepoumu бывает

[@user-cg3ll3wi2d]

Сам и живи там, и постоянно плати хозяевам поселка.

[@vsepoumu]

??? не совсем понял вас. Вы в квартире бесплатно живете? 😂

[@user-si3wz4lm5u]

Бесит безграмотность..... ДевелОпер!!!!

[@evgen_lebedev]

Ну если уже "девелОпер", то тогда и "камЕрный", чо?

[@vsepoumu]

🤣✊🏻

[@user-ss7kd3rk7g]

Все по уму? Кто эти все?

[@vsepoumu]

вы о чём?

[@user-ss7kd3rk7g]

@@vsepoumu о русском языке.

[@evgenyvakulin]

простите, но девЕлопер. Слух режет очень сильно

[@vsepoumu]

👌🏻✊🏻

[@user-dg2uw8jh2j]

девЕлопер. Develop

[@vsepoumu]

ок ✊🏻

[@user-dg2uw8jh2j]

@@vsepoumu видео хорошее