Вторичка или Новостройка, что лучше в 2022 году? / СРАВНЕНИЕ

Сегодня мы сравним, что выгоднее покупать в 2022 году?
Вторичную недвижимость или квартиру в Новостройке?
[phone] Любая консультация бесплатно.
Подробно разберем плюсы и минусы квартиры в новостройке и в уже готовых домах "Вторичке" Потому что к вторичке можно отнести как дома 1800 года, так и новую вторичку 2021 года. Подробно расскажем, в чем отличие и что лучше.
Так же расскажем, почему вообще подорожала недвижимость за последнее время!
Приятного просмотра.
Вы всегда можете к нам обратиться за помощью в покупке квартиры:
По новостройкам - услуга для вас, полностью бесплатна (входит полное сопровождение = Подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах)
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Наш сайт:
newdviz.ru/?...
__________________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного! 👍🏻
__________________
Антон Зверев [phone]
WhatsApp: wa.me/79118116007
ВК: agentzverev
Инстаграм: / agentzverev
..............
Максим Тимохов [phone]
WhatsApp: wa.me/79818748004
ВК: timokhov_maksim
Инстаграм: / timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz

[@user-pk4ij1bw2o]

Новостройка сейчас это тихий ужас. Купил на стадии строительства. Построили. Заехал. Пожил немного и продал. Лучше купить хрущевку. У новостройки одни минусы. 1. Картонные стены. Слышимость просто ужасная. Сосед открывает замок на входной двери, а кажется, что к тебе лезут в квартиру. Сидишь в туалете и слышно как тужится сосед на горшке. Звук на ТВ можно не включать, если сосед смотрит ту же передачу. 2. Человейник. Дома по 20 этажей. На площадке минимум 10 квартир. 3. Основные квартиры это студии, а значит почти все сдаются, соседи меняются как перчатки. Вобщем если Вы решили купить квартиру, подумайте хорошо, что взять. Всем добра и удачи.

[@user-xs2jt1bb9x]

Все в точку!

[@olgak5275]

А в хруще то совсем другое! Там слышимость в этих тонких панельных стенках супер-эконом класса (именно так и позиционировались это жилье при строительстве) - вообще нулевая, ага!!

[@JeepersCreepersss]

Подписываюсь под каждым словом

[@krosh8982]

а что вы хотели от эконома?

[@user-xc8mq9nv2t]

Новостройка новостройке рознь Нормальные новостройки где меньше слышимость и стоят дороже, чудес нет, комфорт стоит дорого. И покупая одну из самых дешевых новостроек это почти гарантированно будет слышимость не слабая

[@user-ox9zu1gg7c]

Смотрю уже какое видео, но восхищение вызывает Алексей, такой молодой, но чувствуются его знания и уверенность в своих словах, молодец, так держать 👏

[@NEWdviz]

Спасибо большое! В нашей команде лучшие эксперты 💪🏼

[@user-zi4zk6sb2k]

Я на практике ещё убедился в этом!))Он мне покупку комнаты недавно оформил.Я его увидел при встрече и расслабился, всё комфортно прошло, рекомендую!))

[@volodiasharapov2800]

Подскажите на 23 минуте какая улица?

[@user-pd6bn5eg8x]

Да, так и есть. Это правда.

[@wajversace8655]

Больше выпуском с Алексеем! Очень хорошо подаёт всё и четко

[@NEWdviz]

Да, Алексей молодец)

[@NaPenek]

Ребята, в видео ничего не говорите обычно об этом, хотя я считаю очень важный пункт - рекомендую обращать внимание на управляющую организацию в доме, это очень важно

[@NEWdviz]

Спасибо за уточнение! 😊

[@WoolfNews]

Ага. И на суммы квартплаты! Была у меня такая история.

[@NaPenek]

@@WoolfNews квартплата везде одинаковая - остальное сколько каждая организация берёт за управление домом и сколько жильцы решили вносить за текущий ремонт

[@doloto111pro3]

@@NaPenek Квартплата разная, например у меня в центре за 90кв квартплата такая же, как в сталинке в Московском районе за 50кв, а у брата в новостройке раза в полтора выше, так как там всякие платежи за высотные работы по мытью, например.

[@user-jx2nv5bi9l]

Вы все такие классые! Очень чётко всё объясняете. Ждём больше интересных видео! А я в будущем думаю обратиться к вам за помощью в подборе жилья.

[@user-rx3gl3st1x]

А с каким пор у нас считается, если стоит газовая колонка, то - нет горячей воды??? Если есть хотя бы средний напор в квартире, то горячая вода не то, чтобы есть, а она в разы дешевле той, которая идёт централизовано. Мальцы, прекращайте нести горячку, газ в квартире - это плюс, а не минус, а когда есть ещё и газовое отопление.... то это вообще роскошь.

[@alexandrkite4295]

Покупая квартиру в сталинке, вы получаете горячую воду всегда именно потому, что есть газовая колонка и никаких отключений горячей воды летом.

[@OlgaS192]

Ну одно удовольствие смотреть ваши выпуски. Очень интересно. Спасибо большое.

[@NEWdviz]

Спасибо большое!)

[@WoolfNews]

Спасибо, очень актуально.

[@Mansafov]

Спасибо за разбор. То, что хотел услышать

[@NEWdviz]

Рады быть полезными! Спасибо!))

[@user-kq3bu1mi9p]

Сейчас надо покупать кВ только готовую, или когда оформляется собственность вторичку. На плаву останутся только самые и известные застройщики. На котловане вообще утопия сейчас брать. Сейчас многие застройщике вообще приостановят стройку, так как материал и доставка существенно подорожала, логистика вся стоит, цены на контейнеры, материалы, доставку взлетели очень сильно. Сейчас многим кажется всё нормально и ничего не чувствуется, но это пока старые запасы. Всё будет видно месяца через три. Так что у каждого своё мнение, но сейчас что покупать, что продавать нужно выдержать паузу.

[@NEWdviz]

Это хороший совет. Мы очень надеемся, что все застройщики достроят свои дома.

[@doloto111pro3]

В целом согласен, но рынок строй материалов в целом достаточно хорошо импорт замещен, тут скорее причиной банкротства станет полное падение спроса и доходов.

[@Larisa-Zimina]

Алексей прекрасно дополняет ваш дуэт. Приятно слушать его пояснения. Так держать!

[@NEWdviz]

Спасибо)

[@Antares_A.]

Привет! Посоветуйте пожалуйста, обзоры каких районов и ЖК можно рассмотреть для покупки недвижимости, новые проекты?! Не проживаю в России. Спасибо

[@user-dn4vt9vf3r]

Подскажите пожалуйста , сколько примерно стоит зарегистрировать перепланировку в СФ , если снести не несущую стену (из дранки)? т.е. параллельно расположены кухня и две комнаты , хочется за счёт одной комнаты увеличить и кухню и комнату , вместо двушки сделать однушку ..

[@user-vq5xc3ri9h]

Ребята а сделайте пожалуйста видео обзор о ЖК Лобня сити при новом застройщике Энергострой! Корпус 7 на этапе котлована брать или небрать!!!

[@user-cr1he8ge4f]

Ребята сделайте пожалуйста видео ЖК Veren Village п.Стрельна, который сдается уже в этом месяце. Очень интересна ваша точка зрения по поводу данного ЖК, локации, перспектив по соседству со строящимся ЖК Любоград.

[@NEWdviz]

Хорошо) Постараемся сделать обзор на этот проект.

[@user-fp3bi1qp3o]

Вот и не правда про вторичку старого фонда. Я как раз столкнулась с новым жильем, живет много алкашей наркоманов. А почему продают свою 2 -3 х комнатную квартиру покупают студию в новых домах. И деньги пропевают. И еще во многих новых домах покупают студии и однокомнатные квартиры для сдачи. Поэтому как раз многим наплевать на твой дом. А вот я сейчас живу в основном в старом фонде нет таких проблем. Потом что мало квартир на этажах, нет студий и однокомнатных квартир, а это значит мало людей живет и в основном семейные. мы друг друга знаем и дружим.

[@NEWdviz]

Каждый случай индивидуален!)

[@Sun-fo]

ПропЕвают от слова петь?))

[@user-re6ti9od5s]

@@NEWdviz а мне нравятся кирпичные брежневки конца 80 х годов, 2 подъезда и всего 5тажей, кстати и ценник таких квартир практически не уступает ценам в свежем панельном доме.

[@user-re6ti9od5s]

@@NEWdviz чем меньше соседей тем меньше вероятность угодить на не адекватных соседей). Тоже как бы плюс.

[@user-fp3bi1qp3o]

@@Sun-fo так и не научилась писать грамотно а телефоне. От руки как-то внимательнее пишешь.

[@elisavetakirillova3052]

смотрю весь этот головняк и вспоминаю: > 2021, весна: решаем взять квартиру. самая "льготная" ипотека на желаемое жилье - 7%, месячная выплата в районе 100К на 20 лет (новостройка, жк Ариосто, приветик) либо думаем брать домик в "Прилесном", но я в пробках на Приморском полжизни стоять не готова > 2022, весна: безумно рады, что не хватило денег взять ипотеку годом ранее))) все, кто взяли ипотеки, все вынуждены оставаться здесь и искать себе новые работы из-за увольнений (крепитесь, сочувствую) вывод: все, что не делается, делается к лучшему) имхо нафиг эти "льготные" ипотеки, здесь жилье не купить, либо будешь полжизни на эти несчастные квадратные метры ишачить всегда дорожают стройматериалы, квартиры сдают говно, долгострои; унылые кварталы, где хочется вешаться (привет, Парнас)

[@user-xs2jt1bb9x]

Полностью солидарна!

[@user-wg1mz2xl5m]

новостройки все говно. вложишь в ремонт бешеные деньги.

[@pavelschegolev8086]

Парни, классный выпуск, молодцы, Алексей осваивается в кадре) Можете подсказать, правильно ли в данных условиях проводить досрочные выплаты по новостройке? Спасибо

[@NEWdviz]

Спасибо!) Да, у нас будет подробное видео про ипотеку. Там всё и расскажем.

[@gulnaragulnara7927]

Если квартира нужна для проживания,то из собственному опыту скажу,что жильё нужно для качественной жизни,а не для понтов.У новостроек внешнее качество.Все новое.И всё на этом.А в остальном не вздохнуть,ни п........ть.Для тех,кто хочет научиться тихо говорить,самое то🥴

[@krosh8982]

вы про эконом?

[@DosStv-sz9jy]

Молодцы отличное видео

[@NEWdviz]

Спасибо!)

[@user-ez1sb6tt6o]

Ребята вы классные, продолжайте дальше снимать!))) Очень интересно и познавательно)

[@NEWdviz]

Спасибо большое!))

[@DarlaSPB]

Живу в «хруще» , стены фасада примерно 40 см, широкие подоконники и минимум 25 см между квартирами, как в сейфе, до этого жила с 137 серии, панель, но слышимость хорошая, а уж в картонных« Путинках» так вообще каждый пук слышно.)) Так, что может и не казистый дом, но тепло и почти не слышно соседей, да, и район очень зелёный.

[@user-rl7py8xh5z]

Есть ли смысл сейчас брать первичку в ипотеку под 6-7%. Для сохранения денег?

[@stasnedvizhka]

Человек выберет лучшее для себя в зависимости от потребности, ну и финансов!

[@rustatol8851]

Вообще не проблема отсутствие магистральной горячей воды в сталинках: вода намного чище и гор.вода всегда есть(не отключат летом)

[@user-zi4zk6sb2k]

Да,это решается элементарной постановкой бойлера...У меня даже бойлер стоял в прежней квартире только потому,что на лето у нас в России профилактика,подразумевающая отключение от горводы.Два краника нужных переключил и в теже смесители потекла вода подогретая из бойлера...Единственная проблема найти грамотного сантехника,который правильно это подключит,чтобы пользователю было удобно!)Да и высота потолков в таких домах позволяет установить бойлер литров 80-100,которого хватит помыться подряд сразу трем человекам не экономя))

[@user-ru2nf1rp8r]

Газовая колонка вообще не напрягает, зачем бойлер? В сталинках спецвентиляция мощнейшая под них, из ванны пар и все продукты горения улетают за секунды

[@ap-spb]

@@user-ru2nf1rp8r просто кто не жил с ИСПРАВНОЙ колонкой не понимает всей прелести :) Большинство оперирует набором стереотипных заблуждений. И относительно газовой колонки в одну из первых очередей. Да и вообще тут весь ролик на них построен :)

[@NEWdviz]

То что не отключают летом воду, это правда большой плюс.

[@popurri1986]

Есть канал идейные и там они показывают , как вторички убитые в центре они находят и ремонтируют бюджетно. Смотришь и так все отлично выходит.

[@NEWdviz]

Было бы желание) «конфетку» можно сделать из этого места!)

[@anatoliachusova972]

Идейные - это❤️

[@juliabou6007]

Обожаю их 😍

[@NikitaDenisovich]

Топчик😉👍

[@NEWdviz]

Спасибо😉

[@user-uy6ri8zx3t]

Всегда мечтала о вторичке на Фонтанке, никаких новостроек. Но вот только купить её нереально в данное время в ипотеку. Купила новостройку в Адмиралтейском и счастлива)

[@JeepersCreepersss]

С клопами

[@E.Katherine]

А как же в регионах строят ? Если так же строй материалы подорожали в 2 раза , а цена намного дешевле

[@user-fv6jk1lh4f]

Добрый день! У меня знакомые присутствовали на этапе строительства новостроек, и они все говорят, что с трубами и подвальными помещениями с коммуникациями всё плохо - через 5 лет наснутся огромные проблемы, а именно: протечки, отсутствие горячей воды, появление плесени из- за неправильной технологии установки этих коммуникаций, прорыв труб из-за излишне дешёвых материалов. По сути, новостройки будут саморазрушаться. В брежневках, например, монтаж труб делали качественнее Отсюда вопрос: действительно ли это так и можно ли это как-то проверить и не лучше ли тогда брать квартиры в брежневках?

[@NEWdviz]

Каждый дом индивидуален, здесь необходимо детально разбирать!) Вы можете обратиться к нам в компанию, мы поможем!)

[@user-xs2jt1bb9x]

А я ещё больше скажу, новостройки можно бизнес -класс рассматривать. Всё остальное из г..на и палок сделано!И делают такие по сей день

[@user-xc8mq9nv2t]

Вы все новостройки не ровняйте под одну гребенку, есть новостройки в которых и слышимость меньше и качество дома выше в целом, но стоит это все дороже, или вы думаете что в 21 веке строить не умеют дома?) Есть ЖК с качественными домами, и цена в ЖК с низкой слышимостью и качественными комуникациями может быть в двое выше при прочих равных чем в менее качественном. Покупают самые дешевые новостройки, а качества хотят как у шейха в эмиратах) За качество платить надо норм новостройка дорого стоит щас, откровенно для зажиточных.., не с зарплатой в 50тыс руб Или купите на вторичке

[@doloto111pro3]

Живу в центре, есть квартира в районе 80х годов постройки, родители живут в сталинке, проблем с парковкой просто нет. Когда приезжаю в новостройки даже бизнес класса это какой то ужас с парковкой. Вообще не понимаю людей которые говорят про проблемы с парковкой в центре, такие проблемы пожалуй только совсем вокруг Невского.

[@NEWdviz]

Смотря от локации. В новостройках есть паркинги, а в центре не всегда есть места. И наоборот.

[@user-cr4tp8fw3r]

А как насчет плесени в новых домах? Жильцы через 2 -3 года уже пишут негативные комменты. Много отзывов о нарушениях застройки , последствия которых массово "выплывают" через некоторое время эксплуатации жилья. И это не в самых дешевых ЖК!

[@Karbotron77]

Мой выбор вторичка, но возраста 10-15 лет, когда технически жилье еще только в начале своего жизненного цикла. При этом вы имеете возможность собрать массу полезной информации о месте своего будущего проживания , как то : технические проблемы дома, шумоизоляция, качество работы УК, социальный срез соседей, инфрастрактура, экология, качество связи и интернета. Вы будете избавлены от бесконечных ремонтов соседей, а также застрахуетесь от "нежданчиков" в виде появления какой нибудь очередной стройки у вас под окнами. В случае если ответы на все эти вопросы положительно отвечают вашим потребностям, то сам факт этого дорогого стоит.

[@user-kc7fy5eq3x]

не понял про горячую воду в сталинках - конечно, там и не проектировалось отдельное водоснабжение горячей воды, зато есть газ (очень дешевый). современная колонка греет почти сразу, вы и не заметите разницы. точнее заметите летом, когда кому-то перекроют на пару недель горячую воду, а вам нет :)

[@doloto111pro3]

Соглашусь, добавлю, что можно поставить кран с термостатом который сгладит все скачки температуры воды.

[@NEWdviz]

Да, у газовой колонки есть свои плюсы)

[@user-cat99]

Нам повезло купить в доме который достроился, и покупатели снялись с брони, ужасно Рада,что не надо ждать 2 года и жить с родителями.

[@NEWdviz]

Вам и правда повезло)

[@alionaolgalampa]

Привет, подскажите какие районы посмотреть для семьи из 4х человек (16 и 15 лет) + собака🤔 Должны быть школа, парк, водоем и метро поблизости.

[@NEWdviz]

Здесь нужно более подробно понимать вашу ситуацию, чтобы подобрать идеальный вариант) Вы позвоните нам и мы всё подробно расскажем. [phone] Консультация бесплатно.

[@alionaolgalampa]

@@NEWdviz Спасибо. Созвонимся.

[@LanaVl57]

Скажите пожалуйста какие риски при покупке вторичного жилья, интересует вопрос банкротства физ.лица, какие подводные камни? Хочется купить квартиру, чтобы сразу заехать и зарегистрироваться, но все вокруг говорят, что лучше купить у Застройщика. Но, времени нет ждать, у Застройщика готовых квартир нет. Как обезопасить себя при покупке новой вторички?

[@user-mv2tq9tf8t]

Да ни как все проверять досконально не на релтора надеятся ,а не пожалеть денег нанять хорошего юриста.А вы думаете с новостройкой такие проблемы исключены?Огорчу вас не факт проблемы могут быть и в том и в том случае,поинтересуйтесь у людей которые ждут подключение своего дома к комунальным организациям или долгостроем ,обманутые дольщики вам все расскажут.

[@irakor1270]

Выгодно и хорошо и то и другое когда есть деньги !!!!!

[@Den-fe2iy]

Да новострой сегодня у нас в куб это 30 этажей в один подъезд парковки тоже нет панелька дует ветер во всех комнатах окна поменяны вопрос качества? Собираемся купить советское жилье где наши родители и живут оно в разы лучще

[@user-mv2tq9tf8t]

Я бы лучше вторичку ,если грамотно подойти можно нормальный вариант преобрести ,новостройка риск.А если нет денег лучше подождать и вообще ничего не брать

[@user-rb2fr2uo1m]

Ипотеке кранты. Рабочие места исчезают или переходять в рабочие места "поддержки штанов", часть гастарбайтеров свалит в свои страны, пересидеть, также часть приезжих уедет в регионы, где пересидеть на родительских щщах можно будет. После 2014 шло снижение цен. Потом большой рост, ничем не обеспеченый, кроме низкой ипотеки. Сейчас ситуация хуже, драйверов роста просто нет. Цена пойдёт вниз. Покупать не достроеное, это уже верх безумия, даже у "надёжных застройщиков"

[@user-sl7yd4kx2y]

А война разве не драйвер

[@AlexAlex-lt5qf]

Алексей всегда в такой одежде, что его можно назвать "черный риэлтор" 🤣

[@NEWdviz]

Алексей - тот случай, когда не стоит судить по одежке

[@user-fp3bi1qp3o]

Так газовая колонка это плюс, а не минус.

[@user-zi4zk6sb2k]

Сегодня вообще сделали выпуск очень насыщенный!)) Очень много информации правильной.Даже сохранил бы себе и подарок для других,думающих людей,способных анализировать и думающих...)Это я к тому,что сейчас народ привык включить,быстро получить верное,единственно правильное решение для себя...)Поэтому такие и ругаются в комментариях.Уже давно по наблюдениям сказано,что информация более 10 минут тяжела для современного поверхностного мозга тяжела...)Поэтому,предупреждайте сразу- " слабонервным не смотреть!"

[@NEWdviz]

Ахах! Теперь будем такое писать в начале видео)) Предупреждать))

[@Zolex78]

Застройщики подняли цены, а за ними подняли производители материалов, строительные бригады, а так же цены на землю поднялись. В итоге получили, что в будущем застройщик не будет иметь больших доходов, потому что количество покупателей уменьшилось, стоимость строительства возросла.

[@NEWdviz]

Да, так и есть..

[@user-rl7py8xh5z]

Согласна 👍

[@BENZINAAAA]

А кто разрешит балки подрезать ????

[@2.knopki]

На одном дворник сломался 🤣 Ржачно смотриться😁

[@user-gl2in6bv5w]

Про живность в квартире: сосед может быть вполне благополучным, но сдавать квартиру задорого толпе иностранных студентов- индусов, благополучно проживая в другой локации. И тогда, живя в хорошем доме с закрытым двором в центре города ты получаешь возможность стать экспертом по средствам от тараканов.

[@user-cb5nc6lx3h]

Индусов 😂😂😂😂😂

[@volodiasharapov2800]

Подскажите на 23 минуте какой район? Улица?

[@yurikardo9389]

Справа Чистое небо 11 очередь, слева Полис на Комендантском

[@lazart6819]

Стоимость ремонта может стоить как квартира, трэшхата

[@NEWdviz]

С новыми ценами - да.

[@panaspetrovich]

да уж, в 1,5 ляма не верится что там можно уложиться

[@lazart6819]

@@NEWdviz да и по старым вряд-ли, там во время демонтажа такое может навсплывать мама не горюй, дому более 100 лет, без кучи кэша лучше не лезть.

[@FIFAMOBILEKOREA]

Пока ничего! Ждем мира

[@GalkaGalkina812]

Меняю однушку на двушку. Есть сахар,гречка,макарошки в качестве доплаты. ЦИАН в будущем.

[@NEWdviz]

😂

[@universum9876]

8:30 Горячей воды нет, потому что есть газовая колонка? 🤯

[@BENZINAAAA]

Вангую что все подорожает 😀

[@user-gx2xk2fx1v]

Все течет, все изменяется. Курс доллара растет. Цены на недвижимость уходят в космос. Макдак уходит. И только шапка у Максима всегда остается той же)))

[@NEWdviz]

Ахаха) Шапка - топ!

[@majorbubble7622]

Ребят. Давно вас смотрю. Но сначала вы говорите, что покажите интересные варианты, а потом говорите, что покажите 1 -шку формата евро, в чистом небе за 7 650 000, при том, что даже сейчас, на явно перегретом рынке, готовые евродвушки в чистом небе, на циане сейчас стоят от 6 500 000 рублей. Я понимаю всё конечно, никто не заставляет покупать, но показывать квартиру с явно завышенным ценником, как хороший вариант - сразу возникает желание отписаться. Вы всегда старались быть объективными. Надеюсь, что в будущем так и будет.

[@yurikardo9389]

Указывайте, какой площади евродвушки за 6500000

[@majorbubble7622]

@@yurikardo9389 удивлю вас, но площадь однотипной квартиры не сильно на стоимость влияет. Ну 32,5 и что дальше?

[@yurikardo9389]

@@majorbubble7622 это меньше на 3 м2 чем в ролике. И про не влияние площади на стоимость, даже не хочу обсуждать этот бред

[@NEWdviz]

Во многом на цену влияет метраж, этаж, вид из окон!)

[@user-cw9vx1gk9m]

Влюбилась в Алексея.

[@Ariaynka]

😂😂😂 А я во всех троих)))

[@ShvetAnatoly710Society]

Ох и просядет недвижка, ох и просядет... Вот тогда-то её и можно будет подобрать.

[@user-fs2es5we8p]

Надеюсь, когда квартиру на Шпалерной продадут, котика на улицу не выкинут

[@NEWdviz]

мы тоже переживаем за его судьбу

[@BlagovidovM]

23:00 100%

[@Sun-fo]

Дом прям 1838 года? 184 года дому?? Может таки 1898?

[@NEWdviz]

эх...

[@BENZINAAAA]

Дома то лучше ещё будут строить через 5 через 10 через 20 , а люди живут один раз 😏

[@NEWdviz]

Это верно..

[@user-ld9fl7dq5j]

Новостройка - это до получения ключей. Все!!! На этом выключайте данное видео. Данные кадры совсем ничего не понимают в недвижимости.

[@b.tanya1996]

Опять с погодой повезло 😂😂😂

[@NEWdviz]

Да😅

[@sashaterts1789]

ждём мира...

[@user-lr1pt3yo6b]

ЧУВАКИ ДЕРЖИТЕСЬ ВСЁ БУДЕТ НОРМАЛЬНО.

[@NEWdviz]

Спасибо!👍

[@user-gd4wq7jf3n]

28:33 Почему цена в ДДУ другая? Что значит базовая цена и почему она выше?

[@NEWdviz]

От застройщика есть 2 цены: при 100% оплате и базовая. Базовая всегда на 10-15% выше. При 100% оплате, это цена за наличку и в ипотеку. Базовая: это цена при рассрочке от застройщика.

[@user-st7nw8tc1m]

Выпуск интересный.... Но!!! Ваше угу, угу, невозможно слушать. Если Вы соглашаетесь с Алексеем или другим собеседником не угукайте.. это все портит.

[@nikolaynesterenko2931]

Где денег заработать на квартиру? Вот это интереснее узнать

[@NEWdviz]

Очень хороший вопрос! Самое популярное: 1) Накопить ПВ и взять ипотеку. 2) Продать свою квартиру и купить новую.

[@nikolaynesterenko2931]

@@NEWdviz 1) платёж по ипотеке должен быть 50% от дохода, а он 110% 2) Если нет своей квартиры.... И если она есть, то зачем покупать ещё одну...

[@BENZINAAAA]

Что за бред квартира выходного дня ?

[@bukarov1]

Квартира для тусовок или отдыха от жены)) но это что-то на богатом)

[@panaspetrovich]

)))) малина

[@user-du2lk3dn8x]

Сейчас она моя собственность, я ее использую как квартиру выходного дня. Пришел в выходной день и ничего делать не надо. Отдыхаю!

[@JohnOkorok]

25:00 алкаши и сумасшедшие уже есть и среди молодых ,вот у меня есть соседи ,дерутся насмерть ,но в новостройке))

[@NEWdviz]

Ужас какой... Надеемся, что уже такого нет.

[@JohnOkorok]

@@NEWdviz ну как я понял пока никто не выиграл )

[@Iren_Nadoyan]

На эту однушку точно полтора млн не хватит, особенно с техникой

[@Sun-fo]

💯 тем более с нынешним ценником, все три нужно закладывать в такую древнюю убитую площадь

[@NEWdviz]

Да, сейчас сильно выросли цены..

[@user-uf9ks4xr9m]

А как вы получите 3-5% по семейной ипотеке, если сейчас ставка ЦБ 20%?

[@NEWdviz]

Это видео было снято 20 февраля.

[@user-qd1oh8co3b]

и всё таки новостройки в 90% случаев - лютое говно. ужасная инфраструктура, отсутствие чего либо вокруг , ужасное качество строительства итд. Вторичка и старые районы недооценены вами. Хорошая новостройка в отличной локации в СПБ - это миллионов от 20 и выше и то не факт что проблем не будет....

[@user-qp9lj1ly6b]

Женат ли Алексей?))

[@PitonaMama]

Как все потекли от Алексея) хорошего продажника заимели. А по делу, спасибо за видео, люблю вас смотреть. Но про вторичку, очень поверхностно. И не объективно.

[@NEWdviz]

Алексей и правда хорош!)

[@PitonaMama]

@@NEWdviz вы все хороши)

[@marina.2471]

Хотела выпуск посмотреть, но слова "дореволюционка" "сталинка".... сколько новых слов привезли в Петербург.

[@NEWdviz]

Как только эти дома не называют..

[@yoqubovfarhod]

Ненавижу когда перебивают эксперта.

[@sergeyivanov7754]

все просто: хочешь рискнуть и веришь в свою удачу - бери первичку. пятьдесят на пятьдесят, что получится

[@user-cu3we3pe2o]

То что вы в обзорах смотрите, эти человейники дич полнейшая, зачем там вообще брать, в степи настроили свечки , все хватают, пипец, зачем!!!!!

[@BENZINAAAA]

Только сдавать

[@niyaragazieva6093]

Что делать людям, которые купили новостройку, которая сдается в 2023 году ? 😪

[@NEWdviz]

Просто ждать, когда дом построят. Уверены, что все достроят.

[@eden6605]

Молиться...

[@user-xs2jt1bb9x]

@@eden6605 согласна

[@ProfSPb]

А можно было просто купить валюту по 75-85 и немного подождать))

[@user-jk3hp4vx8j]

Это бытовка для рабочих - сразу видно

[@ap-spb]

Не вторичка подешевела, а первичку разогнали до небес и надули пузырь 😂 Это принципиально две разные позиции ;) Квалификация вашего "специалиста" по вторичке ниже плинтуса. Он же не знает ничего. От слова совсем :) и что совсем плохо не понимает сути. И да, газовая колонка это не бага, это фича 😂 и фича ооочень ценная.

[@user-pc7mt5rm8h]

А какие претензии к профессиональному уровню Алексея? По - моему, знающий и серьёзный специалист. Просто интересно, какие претензии вы можете к его знаниям по продажам вторички?

[@ap-spb]

@@user-pc7mt5rm8h "по продажам"? Как он ПРОДАЁТ я не в курсе. Он не знает ничего о том, ЧТО продаёт. Но написать тут докторскую по особенностям исторической застройки, технологиям капитальных ремонтов и специфике жилого фонда СПб я не готов 😂 Вообще ребята довольно поверхностны. Это понятно - и недостаток жизненного опыта и ориентация на быстрый заработок. Но в результате звучит все на первый взгляд логично, а по факту на 80% оказывается бредом при РЕАЛЬНОЙ эксплуатации ;)))

[@user-du2lk3dn8x]

@@ap-spb оставьте номер вашего пейджера для связи. Видно, что вы толковый специалист.

[@doloto111pro3]

@@ap-spb Согласен, пару раз покупал в старом фонде для себя и то больше нюансов могу рассказать. Достаточно почитать немого инфы и походить посмотреть квартиры.

[@Luikangis]

В 5 в карманы чиновников

[@diskusser]

Что за бред я услышал на 36:26? Ипотечник в любом случае каждый месяц платит проценты на остаток долга. Нет никаких выплат процентов вперед!

[@user-sd9ej3lk3t]

Вы, видимо не брали ипотеку. Сначала процент, а потом основной долг, по крайней мере в сбере

[@diskusser]

@@user-sd9ej3lk3t нет, процент всегда на остаток долга. Пример. Берем 1млн, процент 12годовых. Платеж допустим 15тыс в месяц. Получается в первый месяц процент будет 1000000*0,12годовых/12мес=10тыс. 15тыс-10=5тыс за тело долга Получается мы должны 1000тыс-5тыс=995тыс. Во второй месяц процент будет 995*0,12годовых/12мес=9,95тыс. А тело долга 15-9,95=5,05тыс И так далее. Тело долга уменьшается и доля процентов в платеже тоже.

[@NEWdviz]

В первые месяцы идёт самая большая уплата процентов. Проценты могут составлять до 90% от всего платежа.

[@diskusser]

@@NEWdviz это не от банка же зависит, а от размера кредита, процентной ставки и срока ипотеки. Никакого жульничества от банка нет. Просто фраза "вначале вы платите проценты потому что банку так выгодно" вводит в заблуждение.

[@tierni8]

Кончилась Лафа с поднятием цен

[@foto3d]

В текущей ситуации стройка (если только она не на финальной стадии) несет очень серьезный риск (особое спасибо эскроу) Очевидно что рубль упадет в несколько раз + добавятся проблемы с логистикой что так же увеличит цену. Закупить стройматериалы застройщик на ваши деньги сейчас не может, кредит очень дорог. Строить в убыток? В данной ситуации застройщик предпочтет отменить стройку а банк вернет вам обесценившиеся деньги. (Если не введут ограничения на снятие или не заморозят) P.S В твердой валюте квартиры в очередной раз подешевеют.

[@user-ez3ep7ez8j]

Вот-вот, ввязались в ипотеку в том году. И вот в нынешней ситуации ипотека останется на года, а дом не факт, что достоят, а если и построят непонятно какого качества. Ээээх, ничего нельзя планировать у нас

[@foto3d]

@@user-ez3ep7ez8jРублевая Ипотека в текущей ситуации как раз не худший вариант, если будет гиперинфляция то есть шанс выплатить ее за пару зарплат :)

[@alekskazansky3804]

От себя добавлю: если в это мероприятие запулили ипотечные средства, то в случае фиаско застройщика выплаченные проценты останутся у банка

[@panaspetrovich]

@@foto3d выплатить то можно, а вот получить квартиру может и не получится

[@ryazansky7843]

О этот с брекетами хоть перестал орать и стал нормально говорить надеемся дальше будет так же

[@NEWdviz]

Так для этого и ставил брекеты.

[@eugenepo9157]

Что это я слышу за год просмотра канала!? СПРОС, ЦЕННЫ НА НОВОСТРОЙ С ПОТОЛКА, Жадные застрои...Господа, мне кажется вы лицемеры ))

[@NEWdviz]

эх...

[@epicjourneyp]

хехе) придурки)) покупаю квартиру по пересутсупки у подрядчиков, оп это уже вторичка)) что касательно стоимости, то ситуация такая бы всегда) нех людей в заблуждении вводить)

[@NEWdviz]

Непонятна суть вашего вопроса.

[@metalretailer9726]

"Новые" коммуникации в современных новостройках выйдут из строя ещё быстрее, чем старые в брежневских или сталинских домах. Делается все максимально дёшево, лишь бы продать. Пластиковые трубы никогда не будут долговечнее чугунных брежневской эпохи. Из личного опыта: все трубы в квартире моих родителей не менялись с 1970 года! т. е. 50 лет. Кап. ремонта не было, но пока трубы стоят. Я не поверю, что в современных новостройках, которые строят узбеки, трубы столько простоят. Проблемы будут уже через 5-10 лет.

[@dilnozaarapbaevna6256]

Отзыв сводится к нулю, заденув нацию. Следите за своим мышлением. В публике она вас снижает до минимума.

[@arlinekingsley1500]

дело не в том, что люди определенной нации. дело в том, что этим работникам денег платят не много. да и материалы для работы у них не всегда хорошие.

[@Mnogo3nal]

Б**ть одни кризисы! Сплошные кризисы

[@yurikardo9389]

Надо было ходить на выборы

[@Mnogo3nal]

@@yurikardo9389 по сценарию Беларуси?)

[@yurikardo9389]

@@Mnogo3nal изначально, с 2000х годов ходить. И голосовать за нормальных. А не говорить "меня политика не интересует".

[@Mnogo3nal]

@@yurikardo9389 так я такого не заявлял)

[@user-sx3bq2hb5m]

Капитализм он такой

[@user-hv5dm2yy6i]

Кто в ней сейчас живет?Бичи???)))

[@elenaz5904]

И не поняла какая стоимость 💲 🤔

[@user-du2lk3dn8x]

Это сейчас квартира выходного дня)

[@artuablum6755]

Квартиру

[@user-ke6pb7gz2s]

Подскажите,в какой стране лучше купить недвижимость для ПМЖ, где ещё не ненавидят русских.

[@NEWdviz]

К сожалению, это не к нам... Мы исключительно по недвижимости в Санкт-Петербурге.

[@JeepersCreepersss]

Ну что купили?

[@posutochnik]

Можно так часто не ХМЫГАТЬ в микрофон , на каждую фразу УГУ УГУ УГУ

[@NEWdviz]

Просто было очень холодно)

[@Ariaynka]

Интересно, чем плохи панельки??? Я купила квартиру в 2020. Пересматривала различные эконом-варианты в первичке и вторичке. Самый оптимальный вариант - типовое жилье 80-90-х , времен расцвета СССР. Самые лучшие 121 и 137 серии. Ни разу не пожалела. Да и места для парковки, как ни странно в дрмах-брежневках больше, чем в эконом-варианте новых домов. Правда много зависит от соседей. Но этот фактор может испортить жизнь в любом многоквартирном доме. Для пассивного дохода, неважно тип жилого дома, важна локация

[@user-mz1tm3qh9y]

Безопасность и тепло