ПРАКТИЧЕСКИ ЭКСКЛЮЗИВ! Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в Центральном районе Воронежа!

[@VVV36]

По вопросу покупки квартиры звоните 8 920 211 4134 Елена. - Покупателям! Если вы планируете переезд в Воронеж и вам нужны профессиональные риэлторские услуги, то АН "Ваш Верный Выбор" с удовольствием вам поможет подобрать недвижимость и провести полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Заполняйте анкету-заявку на подбор вторичной недвижимости в Воронеже goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93 Подбор Новостройки абсолютно бесплатно! Все новостройки Воронежа есть в нашей базе vvv.nmarket.pro/ База квартир нашей компании vvv36.ru/ Наш Телеграмм канал t.me/vlogvvv Наша группа Вконтакте vk.com/clubnedvor36 Купить квартиру в Воронеже - 8 920 22 99 356 только Ватсап и только с 9:00 до 18:00, без выходных! Работаем для вас с 2013 года. С нами - надежно! Адрес нашего центрального офиса: г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 48в. Суббота, воскресенье - выходные. - Продавцам недвижимости Воронежа! Уважаемые продавцы, 21 век - век новых технологий! Наша компания не стоит на месте и идет в ногу со временем! Благодаря нашему Ютюб-каналу, о вашей продаваемой квартире узнает огромное количество потенциальных покупателей со всей России и далеко за ее пределами! Воронежская область остается весьма привлекательной для переселенцев с Севера и стран ближнего зарубежья. Узнать о условиях сотрудничества можно по телефону 8 920 22 99 356 Ватсап

[@ЕленаПрекрасная-ч2ь]

Любимый район. Прожила там 10 лет. Кстати, с ним граничит Нагорная дубрава, и пешочком можно прогуляться до санатория Горького, посидеть у воды.

[@VVV36]

Кстати да!👍

[@ПавелЕгоров-е3я]

Приветствую Вас, Павел Петрович! Это классное место, с одной стороны НИИЛХ, с другой Дубрава. Шикарнейшее место. Сам бываю там часто, велопробеги через лес. Дома там свежие, КапРом там еще не наглел и во дворах не хуже чем в советских кварталах, а квартиры большие. Место отличное, школу строят

[@Tatiana.Rostova]

Ух ты! Квартира с личным бомбоубежищем (дой, Бог, чтобы в этом смысле, никогда не использовалась). Отличная квартира и зелёный двор! Интересный обзор!

[@allap5068]

Погреб! Какая прелесть! Район суперский!

[@ЮлияП-ч4у]

кому не нравится пусть не смотрят, а у нас тут своя атмосфера, цветочки, кошечки собачки🥰👍

[@МаксимИванов1000]

Не тяфкать шарегг. Ты гы

[@АнатолийПанин-в2ы]

Перепланировка балкона запрещена, отопление там тем более.

[@VVV36]

Хорошо.😉

[@Лиличка-о5е88]

Никем не запрещена, у нас в квартире так же...и отопление есть. А то у многих балкон - это холодный, не уютный склад не нужных вещей.!!!!

[@user-pereslavtsev]

@@ИванСундучков-м1щ Согласно ст. 25 ЖК РФ: Замена или перенос инженерных сетей (в том числе отопительных) относится к переустройству жилого помещения, для производства которого требуется соответствующее разрешение. Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ балконы, лоджии, веранды и террасы не отнесены к жилым помещениям, следовательно, перенос в эти помещения радиаторов противозаконен.

[@user-pereslavtsev]

@@ИванСундучков-м1щ Ты глупый или сегодня день неудачный просто?

[@user-pereslavtsev]

@@ИванСундучков-м1щ Когда мозги раздавали ты покурить отходил? Мне нечего тебе доказывать, есть законы, там все ответы. Если ты из тех, кто смотрит в книгу, видит фигу, то это твоя проблема.

[@ИринаПобелянская]

Квартира на самом деле заходи и живи. А погреб - это вообще находка. Понравилось решение с кухней. И район благоприятный в плане озеленения и здоровья.

[@АлексейТитов-б5ф]

Смущает больше колличество электролитов в подвале... Обычно хозяин щиты в подвале не ставит, просто кидает свет от балкона. Если щиты обще домовые то иногда к вам будет заходить в гости управляющая компания...🎉

[@ИринаПобелянская]

@@АлексейТитов-б5ф Я, к сожалению, в этом ничего не понимаю.

[@ВалентинаГуртовая-у1р]

Добрый день! Спасибо за обзор! Квартира не плохая, но все перепланировки, новшества собственники просто обязаны узаконить, прежде чем выставлять квартиру на продажу, чтобы не создавать проблем другим собственникам. Потолки низкие. Подвал для возрастных людей неудобен, только для молодой семьи, возможно, если им это интересно. Огромные решётки на окнах тоже радости не добавляют. Квартира темная. Но вы старались, Павел Петрович, за что Вам спасибо!

[@svetasveta4977]

Я так поняла в квартире есть перепланировка. Это на кухне( соединён балкон и кухня) и в ванной комнате ( убрана стена между ванной и туалетом). Или я ошиблась? Если нет, то узаконена ли перепланировка? 🤔

[@VVV36]

Нет, не узаконена. По опыту могу сказать, что мало кто перепланировку узаканивает.😉

[@ikartiny]

А разве можно продавать с неузаконенной?

[@VVV36]

@@ikartiny можно, даже банки на это порой глаза закрывают.👌😉

[@svetasveta4977]

@@VVV36 не приведи Господь, если что, потом набегаться..... 🤭

[@ЕленаКоп-й7ч]

Хорошая квартирка, цена для квартиры нормальная. Я так и подумала, что млн 7

[@МилаДемасова]

А мы всегда ждем видео, замечательная квартира, спасибо!

[@VVV36]

Пожалуйста!😉👌

[@user-pereslavtsev]

Ремонт вцелом ужасен - дешевые материалы, мрачные цвета. Такое характерно для квартир пенсионеров и приезжих из области. На кой ляд новому собственнику будет нужен убитый диван и уставшая кухня не очень понятно. Посудомойки не увидел. Перепланировка кладовки на две части грамотное решение, но электро-шкафчик и его дверца теперь съедает половину помещения. Батарея на лоджии это просто жлобство (кроме того, что нарушение ЖК РФ) - главное, чтобы мне тепло, а там хоть гори оно огнем. Насколько законен погреб тоже надо разбираться. Итого получаем квартиру жлобов в глуши за непомерные 6 800 000, красная цена 6 200 000. К реэлтору (несмотря на профессию вцелом) этот негатив не относится, человек приятный, продает что дают.

[@ОльгаШишлова-ж4ц]

Дай Бог вам здоровья и процветания! 👍👍👍👍👍

[@VVV36]

Спасибо на добром слове!🙏

[@ИринаОсипович-ж5р]

Отличная квартира,а я тоже очень часто хожу и снимаю цветочки и деревья весной,погодка отличная у вас.

[@АртемКурочкин-з1ы]

Планировка хорошая. Общая пощадь более менее. Отсюда и помещения не клетушки◽️🤏 Первый - этаж не очень. Однако, если чуть приложить руки и деньги😊 с учётом бЮнкера - некая компенсация. Двор особенно внутри лабиринт. Радует, что есть зелень.

[@zel7807]

Хорошая квартира, кирпичный дом, тихий район. Мебель сейчас тоже недешевая. Не понрпвилась перепланировка кухни. Не знаю для чего сделали, чтобы холодильник поставить, типа больше места. Но вид кухни испорчен. И совместные ванна и санузел тоже минус.

[@ЕвгенийЛитвин-г2м]

Единственное, что меня смущает( учитывая формат и не низкую цену) - это как мне показалось высота потолка. Визуально около 2.50 как в стандартной хрущевке( пусть и учитывая 5-10 см на натяжные/подвесные потолки).

[@ikartiny]

Предполагаю, что 2,65 было от застройщика, на потолок ушло 5, осталось 2,60.

[@polyashell2343]

Вида из окон нет, все плотно задернуто шторами, на кухне даже заклеено чем то, квартира -шкатулка, это ее главный минус. Далее еще есть о чем задуматься. Мрачная квартирка.

[@ВераБрежнева-м9ъ]

Да что же это такое делается, что ни квартира - то супер 👍

[@ХаимСрульевич]

Самые умные эвакуируются. Слышал, что в Москве куча отличных предложений ниже рынка.

[@Алла-к8ъ]

​@@ХаимСрульевич кто же вас держит? В добрый час, Москва Вас там ждёт! 😊

[@ВераБрежнева-м9ъ]

@@ХаимСрульевич почему ? Думаете что может случится ?

[@ВераБрежнева-м9ъ]

Как у вас уже тепло приятно

[@ikartiny]

Дома холодно, ходим греться на улицу. С запада идёт холодный атмосферный фронт. Зато пока без засухи

[@Ольгаывпыппыв]

Шикарная квартира. И цена очень симпатичная😊

[@ВераБрежнева-м9ъ]

Провода на улице так низко висят как в Краснодаре прям , 😅

[@MyDesertByrd]

За батареи вынесенные из помещения, не дай бог они потекут..хозяин таких неилюзорных мандюлей огребет...

[@VVV36]

Почему они должны потечь? Часто такое бывает в вашей жизни, когда батареи текут?🤔

[@MyDesertByrd]

@@VVV36 всякое бывает

[@ЛарисаМишина-ж4и]

Очень хорошая квартира. В хорошем районе.

[@ТимурКабиров-ы7г]

Квартира с погребом, это отлично. Но 71м площади и совмещённый санузел, КИТу большой минус

[@Сергей-ф8п6в]

Много пены ближе к телу как говорил Мопасан.

[@VVV36]

Не знаю кто такой Мопасан, но поинтересуйтесь у него, есть ли возможность в Ютюбе перематывать неинтересные для вас моменты?🤔 Он наверняка все знает и даст вам правильный совет на этот счёт.👌

[@karfedon]

Противоречивое чувство после просмотра.Наверно квартира в рынке.Просто знакомый недавно купил двушку видовую семидесятиметровку в дельфине за 6600...И пожалуй вариант на Перверткина перебивает по всем фронтам эту квартиру.По виду из окна,по инфраструктуре,по планировке,этаж нормальный высокий.Здесь все-таки неузаконенная перепланировка,этаж первый,дом старше гораздо,санузел совмещенный,проходная грязная зона в прихожей.Из плюсов только бюджетный ремонт и кое-какая мебель. Сейчас конечно построят школу рядом и застройщики неподалеку лупят цены за свои квартиры недурственно.Но все же за эти деньги варианты есть в других интересных местах.Странно,что квартиры с погребами вам редко попадались.Видимо просто на продаже таких мало было.Мне вот довелось в двоих таких пожить )) На Полине Осипенко в нашей панельке из восьми квартир на первом этаже у пятерых был погреб.Потом на Димитрова после переезда от собственников достался погреб,у соседей у многих погреба.Вообще,в панельках эта была прям фишка на первых этажах ) Свет на лоджии ,я так подозреваю,не работал по причине выдернутой из розетки вилки,которая в кадр попала.Просто от застройщика электрику никто не переделывал и просто свет от розетки запараллелили

[@VVV36]

Сергей, я помню ваши особые, трепетные чувства к левому берегу, вернее к определенной его локации.😉 Но с Дельфином я бы этот дом сравнивать точно не стал бы. Абсолютно несравнимые вещи.

[@karfedon]

@@VVV36 согласен,вещи несравнимые так как сравнение не в пользу китовского дома при чем с приличным отрывом )

[@VVV36]

@@karfedon у меня свое мнение на этот счёт, спорить не буду.😉

[@karfedon]

@@ИванСундучков-м1щ ну либо мы по-разному понимаем слово бюджетный,либо понимаем одинаково,но вы со мной не согласны.Хорошо,напишу другими словами,ремонт "эконом класса".Так нормально?

[@karfedon]

@@VVV36 жаль,я был бы не против услышать парочку доводов в пользу вашего мнения )

[@АлександрКорельский-в3ф]

Тянешь кота за причинное место...Сразу нельзя озвучить стоимость??? И так во всех роликах... Всегда начинаю смотреть с конца ...Отписываюсь.Бесит!!!Все вы риэлторы на одно лицо...

[@VVV36]

Баба с возу - кобыле легче.😉👌

[@LenochkaKorneva]

А пролистать не судьба? Или вы не умеете? Наоборот хорошо, когда стоимость всегда в конце. Если вы так торопитесь смотрите на авито, циане и тп.

[@РынокнедвижимостиВоронежа]

Зачем нужен был это погреб, если он практически пустой? По-моему, это советский анахронизм. По факту, собственник увеличил жилую отапливаемую зону, но не доплачивает за это. Кроме того, количество радиаторов явно указывает на возможные проблемы с температурой батарей у соседей выше. Ещё один вопрос к утеплению лоджии перед переносом радиаторов, иначе получается что тепло уходит через тонкую стену лоджии. Собственнику нужно сохранять очень хорошие отношения с соседями чтобы они не пожаловались куда следует. Зато в военное время за наличие такого подвала - нужно доплачивать.

[@ВалераЗиновьев-ы9н]

Павел Петрович здравствуйте! Я давно смотрю ролики ваши. Собирался переехать к Вам из Казахстана в Воронеж. Но не судьба. Павел Петрович Вам борода не идёт и не придаёт Вам солидности, она Вас старит. С/у. Валерий из города Уральск.

[@VVV36]

Честно говоря я и не старался таким образом себе солидность добавлять.🤔 Это глупо. Ваше мнение - это всего лишь ваше мнение, а моя жизнь - это моя жизнь. Как считаю нужным выглядеть в данный момент времени, так и выгляжу, ок?😉 Но все-равно спасибо за ваше мнение.

[@ВалераЗиновьев-ы9н]

@@VVV36 Без всяких обид. Вы добрадушный человек. И я много встречал у Вас в Воронежской области хороших людей. Удачи Вам и процветания России.

[@Алла-к8ъ]

Не согласна, борода - это стильно на мой взгляд очень даже брутально!!! 👍

[@_jamal_8971]

Классная квартира. Хотите картину оставим, хотя пардон, она мне самому понравилась😂

[@VVV36]

😂

[@_jamal_8971]

​@@VVV36 Мы с вами ПП одногодки, так и ещё разница пару дней👍Буду квартиру брать на вторичке, к вам обращаться буду по любому.для подбора.

[@VVV36]

@@_jamal_8971 спасибо за доверие!

[@ХаимСрульевич]

Район более чем отличный, дом кирпичный (это плюс, шумоизоляция нормальная), у КИТа планировки хорошие. Вид из окон норм. Знакомый профессор вроде где-то тут обосновался, до этого "в кочерге" на 13 подъездов (д.115) в пятикомнатной проживал. Кроме выноса батареи на лоджию и сноса фрагмента кап. стены под бывшим окном и придраться не к чему.

[@Крымчаночка-ДВ]

Первый этаж 6800000. М-да?! И нюхать сырость погреба круглый год.

[@КонстантинШляхтенко]

Очень понравилась территория много зелени ,везде бы так

[@ikartiny]

Везде не получится, земля разная. В этом месте чернозём, с одной стороны дендропарк, с другой Нагорная Дубрава. А есть микрорайоны, где лёгкая песчаная земля, растут или сосны или тополя, пыль, песок, слишком сухо. Когда летом по месяцу нет дождя, вдоль трасс засохшие деревья, кусты - печальное зрелище, климат портится.

[@allap5068]

Была в этих домах. Высота потолка нормальная.

[@olgagubareva3752]

Эх, Павел Петрович, красота - в глазах смотрящего! 🌹

[@ТимурКабиров-ы7г]

За 7 миллионов, я бы точно другую искал бы

[@КомпасШымкентаВоронежа]

Район на любителя, как-то , мне лично , я из степей Казахстана 😂, не очень уютно . Но для любителей леса самый раз!

[@VVV36]

Ну если из степей Казахстана - то Черёмушки вам понравятся.😉👌

[@КомпасШымкентаВоронежа]

@@VVV36 Я на Московском проспекте квартиру купила

[@VVV36]

@@КомпасШымкентаВоронежа тогда я не понимаю смысл вашего первого комментария, насчёт степей Казахстана.🤔

[@ikartiny]

@@VVV36 А я поняла, человек любит засуху. В нашем городе есть места с разным микроклиматом.

[@КомпасШымкентаВоронежа]

@@VVV36 Боюсь леса ...

[@АняАнисимова-э9с]

Почему в Воронеже квартиры дешевле чем в Хабаровске?

[@Нефор-ц6э]

Потому что в хабаровсвке жить лучше чем в воронеже. Видимо

[@АндрейИвченко-ф4ф]

Потому что прожиточный минимум выше у Вас! Зарплаты больше!

[@АндрейИвченко-ф4ф]

@@ИванСундучков-м1щ Не бросят строить, так как и в Москве! Спрос! Все едут учиться, работать, лечиться с областей (деревень) !

[@Марина-с1п5к]

В Хабаровске жильё много лет уже дорогое.Кому-то нравится Воронеж,кому-то Хабаровск.Есть спрос,поэтому и цены большие.

[@АндрейИвченко-ф4ф]

@@Марина-с1п5к Согласен! Россия большая, в каждом уголке хорошо и уютно! Везде люди живут! Где родился, там и пригодился! Всем удачи!

[@kevlar_-is9ii]

Квартира прсто супер но дорого оочень но того стоит! Классный канал спасибо

[@VVV36]

Спасибо!🙏

[@Марина-с1п5к]

Квартира классная.

[@reus1904]

Можно купить и сдавать Там как раз в этом районе два университета 😂

[@VVV36]

Теоретически - да, студентов много можно на такую площадь разместить.😉👌 Но ушатают квартиру, жалко!🙈

[@vladimirnikiso852]

Финансовую модель такой сдачи считали?

[@VVV36]

@@vladimirnikiso852 нет, не считали. Ее просто сдавали семье за 35 000 рублей. Студенты там не жили.

[@vjacheslavwww]

Давно вас не смотрел.

[@red1boy]

купите камеру получше, да и стабилизатор лишним не будет, для улучшения качества контента..

[@VVV36]

У меня хорошая камера со встроенным стабилизатором. Компактная, лёгкая, качество картинки тоже полностью устраивает. В общем для моих целей камер лучше наверно и нет.

[@vjacheslavwww]

Здравствуйте

[@ОксанаМежецкая-г6ч]

Неожиданно щедрое предложение. Думала будет дороже.

[@LiMa-fl2jc]

Много ненужных слов.

[@VVV36]

Люблю поговорить!👌

[@Vasin-g9f]

👍

[@ZETTFX]

чтото дорого

[@Джулия-ъ3м]

Не идёт вам борода, постарел, потолстели

[@VVV36]

Из-за бороды потолстел?🤔 Главное - чтобы мне нравилось!😉👌

[@ЛарисаШирнина-щ1з]

Ближе к делу очень долго

[@VVV36]

А разве на Ютюбе отключили возможность перемотки?🤔