КРИЗИС 2024. ПО-МОЕМУ ГРЯДЕТ БОЛЬШАЯ Ж.ПА! ПРОДАЖИ СКОРО ВСТАНУТ, НО ВРЕМЯ ЕЩЕ ЕСТЬ!

Это видео, в первую очередь, для продавцов. Покупатели итак все понимают и делают правильные выводы.
- Покупателям! Если вы планируете переезд в Воронеж и вам нужны профессиональные риэлторские услуги, то АН "Ваш Верный Выбор" с удовольствием вам поможет подобрать недвижимость и провести полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи. Заполняйте анкету-заявку на подбор вторичной недвижимости в Воронеже goo.gl/forms/r...
Подбор Новостройки абсолютно бесплатно! Все новостройки Воронежа есть в нашей базе vvv.nmarket.pro/
База квартир нашей компании vvv36.ru/
Наш Телеграмм канал t.me/vlogvvv
Наша группа Вконтакте clubned...
Купить квартиру в Воронеже - 8 920 22 99 356 только Ватсап и только с 9:00 до 18:00, без выходных! Работаем для вас с 2013 года. С нами - надежно!
Адрес нашего центрального офиса: г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 48в. Суббота, воскресенье - выходные.
- Продавцам недвижимости Воронежа! Уважаемые продавцы, 21 век - век новых технологий! Наша компания не стоит на месте и идет в ногу со временем! Благодаря нашему Ютюб-каналу, о вашей продаваемой квартире узнает огромное количество потенциальных покупателей со всей России и далеко за ее пределами! Воронежская область остается весьма привлекательной для переселенцев с Севера и стран ближнего зарубежья. Узнать о условиях сотрудничества можно по телефону 8 920 22 99 356 Ватсап

[@VVV36]

Новость последних минут: Центробанк повысил ключевую ставку до 18%. Все, уважаемые продавцы, конечная, выходим.

[@user-su1mz9lk2p]

Просто недвижимость теперь будет для избранных, а не для всех подряд. А то чего выдумали в своих квартирах жить. Работайте и снимайте в аренду у государства за цифровые рубли. А стали неугодны - списались цифирики и идете жить где хотите, хоть в картонную коробку, хоть к более успешному соседу.

[@user-pz7io9xl6s]

Цены искусственно подняли одновременно по всей России 3 года назад, все стоит...ипотека не померная...

[@Andi-ob5st]

Проблема в том что львиная доля покупателей и продавцов сталкиваются с куплей продажей максимум 1-2 раза в жизни. И вникать во все тонкости просто им лень. Самый правильный вариант поведения это покупать равно как и продавать сейчас. Не ждать у моря погоды. И не думать что я такой уникальный и мне обязательно повезет. Упадут цены на недвижимость будет какая нибудь другая заморочка. А вот найти квартиру, которая вас полностью устраивает не так то просто. И если есть такая покупайте. Даже с переплатой. Через пару лет эта переплата вам покажется смешной. А проживание в хорошей квартире подтвердит, что Вы всё сделали правильно.

[@user-rg1jw3xq7b]

Истина

[@KissToma]

Истина!

[@user-vs9ub7lg6o]

Согласна. Только когда речь о проживании, то подобрать крайне сложно

[@AB-RUS]

Покупайте на хаях, всё верно. 😂😂😂 потом продадите на 20% дешевле. 3:44 переслушайте.

[@user-ih2ge5jl6j]

Что за бред😂 если на баби папкины, то Вы правы, а если сам и в ипотеку на 20 лет, то голова должна включаться. Я в 15 не взял свою первую квартиру, так как ждал падения, и в 2016 купил почти вдвое дешевле, затем в 2022 продал, так как нашёл вкусную вторичку сильно ниже рынка, правда в супер убитом состоянии , 5 месяцев назад заехал в супер ремонте теперь. И квартира если смотреть рынок вдвое дороже. Минус ремонт, делал сам. Лям положил на депозит, и на лям купил 3 земельный участока, в долгосрок. Оказалось предыдущий участок купленный мной в пригороде 10 лет назад сделал х5, его продал в другом перспективном месте взял 3, там уже есть проект газификации.

[@user-vq4nr7wv3c]

Продавайте пока можно, скоро покупателей в красную книгу занесут

[@yaayya4770]

Зарасаемся попкорном пока лопнет пузырь. Могу купить в нал, но не буду, пусть все продавцы "жирок" сбросят и жадность с аппетитом умерят...

[@TheProfmoto]

сейчас такая у многих покупателей... и я так же думаю :)))

[@user-mm7mv5uu6z]

@@yaayya4770 как продавец я отложил покупку и ушёл в аренду, пускай покупатели губу закатают, мне не горит

[@ins1k1989]

И когда же у нас жильё дешевело? Ставку может меньше и сделают на ℅ но сами квартиры никогда не дешевели и не будут

[@user-pt4gl2hj3j]

@@ins1k1989 Вы ошибаетесь. Минимум 2 раза в истории России жилье дешевело. В 1998 и в 2008 гг. Было. Общее, это обвал чего-то. Сейчас будет такая же ситуация. Сво обходится очень дорого.

[@user-dk2em8ul5y]

Вторичка так же дешевела и с 2014 по 2018 но не первичка имейте в ввиду

[@wisval]

5 мультов берёшь в ипотеку, по итогу переплата - 15 млн... ))) фиаско, братан! ))

[@user-mm7mv5uu6z]

@@wisval а инфляция, в 2000 году квартиры стоили по 8 тыщ за метр, сейчас Этот пост о смешно

[@user-ne1wb4io3r]

А инфляция? Братан...

[@user-vu5bj9cg9e]

Я думаю рост недвиги сейчас не предвидится , но и падения ощутимого не будет, застройщики уже что то мутят, рассрочки, субсидируют ставки на год 😂, за них можно не переживать, государство придумает новые инструменты. Не забываем про возможность застройщиков манипулировать предложением.Кризис рынка надолго, как и его тормозной путь ,поэтому для ждунов лучший вариант сейчас вклады и накопительные счета для того чтобы подкопить ПВ , сохранить деньги и занять выжидательные позиции. У кого ипотека по 6%-8% досрочно не гасите, складывайте на накопительный счёт или пополняемые вклады, так можно немного заработать на разнице в ставках. В идеале ещё и сдавать в аренду с перекрытием платежа по ипотеке, а досрочку опять таки под 16%-18%.

[@user-os8pk1br5f]

А ничего, что инфляция жрет вклады? Потому что процент по вкладу не компенсирует реальную инфляцию? Сейчас деньги должны быть в реальном активе квартире, гараже, даче, земле. С 22 по 24 год рост цен на ликвидные гаражи 100-150 процентов. Назовите вклад, который это догнал? В каком банке за два года 100 процентов? Жирные коты на первичке себя не обидят. Первичка всегда тащит за собой вторичку. Сейчас лучше отложить все, и покупку, и продажу. Все так и сделают. Рынок встанет. И риэлтор это прекрасно понимает. Потому и советует, про давайте, про давайте. Ему то кушать надо. Вклад на крупную сумму не вариант, для сохранения денег.

[@user-vu5bj9cg9e]

Так я и не утверждаю, что вклады перекрывают инфляцию, описанное выше, лишь способ остаться при своем и не потерять большее. Но брать ипотеку под 20% это путь к банкротству , либо рожайте ещё ребенка чтобы взять семейную. У кого наличные на покупку недвиги есть, то и вторичку купит с небольшим дисконтом. А акции и облигации не для всех. Продать свой хлам и бабушатник будет сложно сейчас и это правда, мне жаль людей кто не успел расширить жилье или переложиться в другое.Время сложное наступает, все когда нибудь заканчивается.

[@mkseqe777]

@@user-os8pk1br5f так цены на недвижимость останутся такими же или снизятся по вашему мнению?)

[@TheProfmoto]

@@user-vu5bj9cg9e в 50+ второго не родишь :))) внуки уже :)))

[@vjacheslavwww]

@@user-vu5bj9cg9e Скорее всего государство будет вынуждать зажравшихся снижать цены и лишать их сверхприбыли.

[@axek9954]

Ставка к концу года будет в районе 25%. Я это предсказал в 2023. Что делать риэлторам? Идти на завод.

[@VVV36]

Вы невнимательно смотрели это видео. В самом его начале я сказал, что в недвижимости более 15 лет, во всё предыдущие кризисы на завод не уходил.😉

[@user-tg1fx3tj1o]

​@@VVV36по вашему на заводе зашквар работать???

[@VVV36]

@@user-tg1fx3tj1o где я это написал? 🤔 Я работал на заводе, так-что меня вы им не испугаете. 👌

[@mkseqe777]

@@VVV36конечно же не всем риэлторам на завод, согласитесь, с приходом на рынок льготной ипотеки и роста продаж, так же пришла и толпа новых риэлторов, которые могут продавать только на растущем рынке😂 вы останетесь, так как специалист и умеете продавать на любом рынке, а они уйдут в небытие до следующего пузыря, лет через 10…

[@VVV36]

@@mkseqe777 да, быстрых денег теперь не будет, попотеть придётся за каждый заработанный рублик. Ну это и хорошо, рынок очистится.🙂

[@user-ye5du7vh8n]

У нас столько людей нет сколько недвиги, население сокращается. Будет расти на 1-2% в год . Во время ковида набрали квартир по 5-10 штук у кого деньги были, теперь это все на рынке окажется 😊

[@Femgericht]

Полузбекистана и полтаджикистана переехало. Для них строят

[@IzlavinBlog]

И дальше будут набирать квартиры, вот сам по суди работаешь, есть свободные деньги, что с ними ещё делать то, если не в недвижимость тощить

[@user-ye5du7vh8n]

@@IzlavinBlog Слишком консервативно, навар из под яиц

[@TheProfmoto]

Только в Москве по офиц данным 2 миллиона эмигрантов, вы думаете они всю жизнь будут на съёмных жить? :))) Им не нужны квартиры?

[@user-ye5du7vh8n]

@@TheProfmoto А чего не жить в съемной 10 человек по 5 тр скинулись и живут, им аренда выгоднее

[@cofestargame7091]

В 2022 -2023 подняли цены на 40 процентов. Теперь надо вернуть как было.

[@el.getman2115]

А где-то 200.

[@user-cf5rr3lv6u]

Куда вернуть, за два года инфляция улетела в космос. Реальная, а не по бумажке

[@user-sv7mz2wd6w]

Мы живём в России, а в России возможно всё!

[@user-mm7mv5uu6z]

И я так думаю продал и сразу куплю, ладно был бы инвестор но мне для жизни

[@user-lp8up9qf9w]

...точнее -повышение на асе😂

[@naum39]

В любой другой стране, возможно всё. Израиль? Югославия? Египет? Германия?

[@user-ne1wb4io3r]

А в Европах уже не модна частная собственность, авто в каршеринг, квартира только в наëм на пожизненно, а если пенсии европейской не хватит, то будет модно жить в палатках, как в православном капитализме в сша 😂.. В России цены подняли на недвижку потому что ставка была льготная по ипотеке, а сейчас ставка вернулась справедливая, а цена не падает из за жадности. Ждите)

[@user-hf1ch5xx2p]

Сдавал квартиру за 35к, месяц назад продал квартиру за 8 лямов и положил под 16,4 %. получается в месяц чуть больше 100 тысяч. как то так.

[@TheProfmoto]

мнимый доход... всё нужно оценивать на длинной дистанции, а не на 100 тыс. в месяц :)

[@YACommunity]

положил под 16,4 % Инфляция ~20% даже больше

[@z-vo1hk]

​@@TheProfmotoне забудь заплатить налог с дохода.

[@user-hf1ch5xx2p]

@@YACommunity не неси пургу

[@YACommunity]

@@user-hf1ch5xx2p Это не моя работа, Песков с этой работой хорошо справляется)

[@magis22ru]

У нас в Барнауле квартиры за эти 3-4 года подорожали в 3 раза. Такого даже в 90-х не было

[@bloodbreaker]

Это просто жадность барыг не знающих предела.

[@user-rw9sg4yv8z]

С этими ипотеками, мат капиталами, Херсонскими сертификатами взвинтили цены так, что проще купить жилье где нибудь на берегу океана. За хлам ломят такие цены, что начинаешь думать, что люди долбонулись об сосну головой.

[@Valen-nx4xh]

Херсон сертификаты это вообще трэш

[@user-sw3sc3qk5l]

Добрый вечер,по вкладам так ставки не растут ,как ставки по ипотекам,сейчас намного меньше будут брать ипотеку,булут ждать до лучших времен ,я думаю встанет просядет рынок недвижимости,короче поживем -увидим ,что будет дальше

[@user-ww2xp6sn8t]

Бешеные проценты, теперь люди ещё меньше будут брать ипотеку, большинство интересует ежемесячный платеж, а теперь ставки до небес..😢 К примеру, живет на сьеме молодая семья и двое деток хотели купить по весне себе квартиру но посчитали и в итоге покупают авто. Опрометчиво конечно но я их понимаю как бывший ипотечник...

[@user-pt4gl2hj3j]

Причина ситуации это сво. И хуже то, что денег туда идет все больше и больше.

[@user-zj4eg1cg7e]

​@@user-pt4gl2hj3jсогласна, сво😢 виновата.

[@user-gn5xk8wg2n]

​@@user-pt4gl2hj3jэто безопасность страны, так и должно быть

[@ermak50]

семьям с детьми до 6 лет оставили льготную семейную ипотеку

[@user-ww2xp6sn8t]

@@ermak50 да конечно но только на новостройки..

[@Kurdi-kobani]

Ессентуки с 25₽ за м2 до 150₽ м2 подняли! Это на сколько % ? ! А ЗП как были 30-40₽ так и остались!

[@user-iw1sc4lz4k]

Будет ещё выше, ведь это курорт

[@Kurdi-kobani]

@@user-iw1sc4lz4k да согласен, вся Россия тут!

[@elena_sy]

Да уж попробуй ещё взять эту сельскую ипотеку под 3%. Тот ещё квест.

[@user-pt4gl2hj3j]

Банкам это не выгодно с учетом роста учетной ставки.

[@user-cf5rr3lv6u]

Её только своим одобряют

[@xkvxxz4398]

Там очень много написано мелким шрифтом, читайте внимательно!

[@user-so9ex7pb5y]

Дружат с головой говорите? Ну конечно, у нас же никогда вклады не обнуляли.

[@mkseqe777]

@@user-so9ex7pb5y в России обнуляли?)) Или единожды при крахе СССР, поверьте если случится армагедон - недвижимость просядет еще хуже… ))))

[@TheProfmoto]

история любит повторяться....:) поколение по старше знает и помнит. как "государство" берёт в займы у населения :))))

[@user-mm7mv5uu6z]

@@TheProfmoto хаааа да мне родители при рождении положили 1000 руб в 91м, так до сих пор лежит жить сберкнижка, а в банке говорят приходите к нам ещё

[@user-ur8qq5qv9h]

с февраля 23г продавал квартиру в Хабаровске. продал в июне на 7%(-400 000₽) ниже чем предлагали в марте.

[@jumpsento7474]

5 лет назад планировал строить дом, 4 года назад купил двушку, т.к. не хватило на 3шку, поднакопил блииииин..... Теперь думаю, как бы дачу купить на худой конец, ни о какой 3шке и речи быть не может.

[@IzlavinBlog]

@@jumpsento7474 между девушкой и трешкой разница в цене так себе, не знаю чё вы там накопили, но если не хватает, только на тарешку, о даче даже не думайте, она нелеквид загородку, хороших лотов там как было мало так и осталось. Нет всякие садоводство в полях можно взять конечно и коттеджных поселках, но жить без школ, магазинов, парков и ездить постоянно на машине так себе затея скажу /, вас дети возненавидят что вы их в эту дыру затащили

[@StarkSein-qe5re]

​@@IzlavinBlogда, девушки нынче дорого обходятся, с такими запросами

[@LadyRe]

Доверять банкам храня там деньги и надеясь на прибыль😂 и если жить при этом в аренде, не вижу где выгода вкладчика, кроме страха потерять последнее

[@user-it7zl7ni5u]

в 2008 и 2014 все было норм

[@LadyRe]

@@user-it7zl7ni5u ключевое слово ,,было,,

[@Sanchz13]

Асв

[@LadyRe]

@@Sanchz13 чё??

[@Sanchz13]

@@LadyRe вклады в банке застрахованы ты их не потеряешь

[@dimatru6666]

Тем кто взял больше одной льготки повышают ставки до рыночной на последнюю взятую льготку, так что вечеринка начинается

[@user-mw1bx4fb3c]

Сочиняете. Такого нет.

[@dimatru6666]

@@user-mw1bx4fb3c на рбк пишут

[@Sandra-ci7tm]

@@user-mw1bx4fb3cРБК написали. Информацию о том, что по одна льгота в одни руки, а если есть второй кредит повышают ставку подтвердили Дом РФ, ВТБ, Сбер, но они сказали что это не массовое явление. Конечно нет))) учитывая кредитный портфель банков. Но факт есть.

[@domovoi8818]

Это при условии что две и более льготки взяты после ноября 2023г.

[@user-cf5rr3lv6u]

На семейную не распространяется 😊

[@user-vm1oi7zi4i]

Глупо слить по низкой цене в тот момент когда ни вторичка ни первичка ни что вокруг не подешевело... Слей свою квартиру, сиди в наличке которую сожрёт инфляция. А завтратприлитит черный лебедь и деньги дивальвируются. Недвижка лучший защитный актив для простых граждан, если не горит продавать, лучше переждите до лучших времён

[@TheProfmoto]

я там выше уже писал.... но повторюсь.... :))) в 21 году мой загородный дом был за 28 лямов (ПодМосковье, 24 км, всё есть....:))) хороший посёлок...:))) ) в конце 23 начал продавать, уже 25 по рынку.... в 24-м продал за 22 еле-еле... думаю, что сейчас бы не продал... ни кто не берёт.... Я слил??? :)) ну а куда деваться :))) за три года курс в два раза... было почти 500 тыс. баксов, а стало? ахренеть бизнес...:)) я влип по полной :))) Надо было раньше продавать, а не ждать полной жопы... :)))

[@user-lo2bk8oq1f]

А ежемесячная квартплата, а налог на недвижимость, а зарплата 50.000 в месяц, а банка тушенки и батон хлеба 1000 руб. уже этой осенью

[@user-om7iv3wr1p]

Ахаха, мамкин финансист😂

[@user-vs9ub7lg6o]

Да, лучший для простых, если ипотеку успели взять лет 5 назад. А если понабрали по завышенной цене у застройщика? Есть еще одна категория простых граждан с наличкой. Защитными активами надо управлять. Сейчас мне приятнее пооцентная ставка в банке. Если завтра увижу квартиру по АДЕКВАТНОЙ ЦЕНЕ, то возьму. Проблема в том, что цены не соответствуют росту инфляции и пр. Поэтому жадность желающих продать надо осаждать. Ну или пусть годами продают, считая себя миллионерами. Знаете почему ценилась недвидимость? Ее можно быстро скинуть, если нужны деньги. Нынче ситуация иная, поэтому привлекательности не вижу. Во всей этой истории выигрывают застройщики, все.

[@user-lo2bk8oq1f]

@@user-vm1oi7zi4i в наличке плохо, в квартире плохо, в акция плохо - офигенная страна. Забыли про ивестиции и все строем в пяторочки, в куреры и на завод, а в 25 году вообще собственность отменят, да здравствует СССР 2-0

[@user-mt6kd3sc7g]

Аренда вырастет, а квартиры подешевеют. Какое-то раздвоение .

[@user-is1nd9mb7x]

В этом году ещё 4 заседания по ставке будет: 26 июля, 13 сентября, 25 октября, 20 декабря. В июле и сентябре однозначно повышение ставки. В октябре, декабре при наилучшем раскладе - оставят на сентябрьском уровне. Первые результаты увидим только по итогам осени, раньше можно и не гадать что будет. Не жду падения цен на недвижимость. Просто она будет дорожать значительно медленнее теперь. Если средняя продуктовая инфляция будет 30% годовых, то недвижка вырастет в цене примерно на 3-5%. Т.е. в буханках хлеба квартира подешевеет, а в рублях - нет.

[@sheriff0079]

ещё один спец. кто же эту дорожающую недвигу будет покупать без кредитного плеча?

[@user-rr3bi4io5b]

​@@sheriff0079а почему ее кто-то будет покупать в больших количествах? Просто рынок сузится до минимального количества сделок на период высоких ставок и все.

[@riodaser5908]

Мы успели Доче купить квартиру 22 платеж студия

[@sinoptik86]

Знакомая риэлтор из продаж ушла в аренду. Все больше и больше постов от нее с арендой. В Перми продажи вторички встали.

[@RUS-se2zf]

Живу в г Чита, аренда в большом спросе найти квартиру очень сложно но зато на продажу полно но продаж практически нет, как то так

[@aleksandrdibrov5576]

Скоро все те,кто не может продать выйдут на рынок аренды и аренда подешевеет))

[@mkseqe777]

@Valhalla-1984адекватный- это какой? Минус 10-15% от текущих хотелок?😂 к осени будут все 20%

[@user-vc5ic7bm1t]

Канет в Лету, зачем употреблять выражение, если не знаешь смысл? Какое канет в лето?

[@TheProfmoto]

@Valhalla-1984 ключевой момент "если цены адекватные....." :))))) продавал дом, 24 км от Москвы, просил 25... пол года висел, ушёл за 22... и куча гимороя...

[@TheProfmoto]

@Valhalla-1984 согласен....

[@user-lb7bs1xh6i]

сейчас деревянные инвесторы, понимая что из бетона им не выйти, попытаются перекрыть убытки при помощи аренды. поэтому я думаю аренда очень знатно подпросядет в ближайшее время

[@user-ko5yf1ze9b]

Из-за чего ещё больше людей не купят жильё . Значит застройщики не продадут. Придется снижать цену или свои же квартиры сдавать. Из-за чего аренда опустится ещё сильней. Тогда начнется война частников с застройщиками. А вторичка вообще будет лежать неподалеку дохлой.

[@user-lb7bs1xh6i]

@@user-ko5yf1ze9b вторичку будут скидывать чтобы не платить банку конский платеж. За кредит который взяли на хаях. Так что лежать она просто не сможет - деревянным инвесторам надо отстегивать банку каждый месяц. Возможность соскочить с кабалы и отдать большую часть тела долга - продать квартиру.

[@user-cf5rr3lv6u]

Аренда как раз будет лететь вместе с инфляцией и невозможностью купить своё

[@user-lb7bs1xh6i]

@@user-cf5rr3lv6u с какой это радости аренда должна лететь вместе с инфляцией? цена растет не от инфляции, а от дисбаланса спроса и предложения. предложение квартир активно увеличивается. а платежеспособный спрос нет. у бедных людей (которые и снимают квартиры) денег больше не становится. И от того что у них вырастут расходы на еду и одежду, больше платить за квартиру они вам не смогут. даже если вы очень этого захотите.

[@user-dd3ul8lg5y]

Аренда будет дороже. Так что, кто вкладывал в недвижимость, все делали правильно. Недвижимость, это актив , который работает в долгую.

[@ThePoroK]

тем кто хочет квартиру - покупать участок и строить дом😂

[@TheProfmoto]

Земля в подмосковье очень дорогая.... а там где жить можно, миллион сотка....

[@user-mm7mv5uu6z]

@@ThePoroK спасибо за совет, только вертолёт ещё к дому в придачу, что б до работы не два часа в пробках в одну сторону ехать. А потом ещё дети тебя за дом возненавидят, за то что в их в дыру привёз без школы, транспорта и развлечений, ту невозможнода где даже парков нет. За городка как была нелеквидом, так и останется, эти дома новостройные в коттеджах в полях продать и в хорошие времена почти невозможно.Загородка есть в хороших местах лекаидная, но её на столько мало, что фик её найдешь.

[@user-hu8xi3xz6x]

@@user-mm7mv5uu6z

[@user-xl3vz6mn3w]

​@@user-mm7mv5uu6z а зачем за городом покупать "ликвидку", если планируешь сам в ней жить? Проблема людей в нашей стране в том, что они покупают себе жилье не чтобы жить в нем, а чтобы потом выгодно продать😂

[@kosmoskosmosovich7990]

Не надо паники, как сказал Василич, - Всё идёт строго по плану,

[@user-nn8il3ct9d]

Застрои кто начинал стройку в 2020 легко могут досижеть до 2027. За оставшиеся 4 года инфдяция на продукты догонит скакгувшую вверх недвижимость.

[@user-pt4gl2hj3j]

А если они взяли кредит?

[@AB-RUS]

Самолёт уже землю продаёт, видимо, не всё так радужно.

[@dinatanina2233]

.. в 1998 году объекты сложились в попалам, по отношению к баксу😂, но не было сво.., сейчас(пушки вместо масла)😂 все прогнозы, это ваши иллюзии..., впереди цф/рубль..

[@user-lk3ql6zk3l]

На вклад в это время и в этой стране? Это поголовье не поддается дрессировке.

[@Russ1anPunisher]

Бумеры что делать будете? Демографию видели? Вы думаете квартиры только в цене растут?))

[@user-it7zl7ni5u]

бочку, бочку будут делать, что же им еще остается..

[@Russ1anPunisher]

@@user-it7zl7ni5u хихи

[@vasekvasek8625]

В ближайшие 5-6 лет недвига не будет успевать за реальной инфляцией.

[@yurimikhaylov4687]

Недвига с 2020 года обогнала инфляцию лет 8-10 вперёд .

[@Playerboss888]

кто ее будет покупать цены космос, ставки космос

[@TheProfmoto]

@@Playerboss888 по этому и не будет успевать.... дешеветь будет, с учётом текущей инфляции, это обесценивание, а не инвестиция....

[@rye428]

Что значит гадать на сколько упадут цены на кв - живу в СПб, мониторю стоимость кв на севере города(спальный район). Так вот 2г назад на истерии стоимость 1к кв была 5,9 млн и их было единицы. Сейчас стоимость 5,9 млн - прошло 2 года и с учётом инфляции они упали в цене процентов так на 30-40

[@user-rr3bi4io5b]

Все отлично, только в 22 вы могли взять под 10% вторичку, а сейчас под 20% минимум, ежемесячный платеж*2, а доход Ваш вырос в 2 раза за это время?

[@rye428]

@@user-rr3bi4io5b а вы про это. Импотеку в счёт не беру - руководствуюсь правилом - если не можешь купить вещь дважды, то ты не можешь её себе позволить!

[@Vxvrn]

Ну, давайте мы будем честны)), просто ОЧЕНЬ- ОЧЕНЬ сильно переборщили с льготной ипотекой. Грубо говоря, то, что прошли на Западе за десятки лет, у нас прошли за эти три года. И "сломали" чудесный контрцикличный инструмент (он реально чудесный). И теперь приходиться исправлять чудовищные дисбалансы. PS Каких то совсем уж падений недвижимости не будет, будет просто какая то стагнация на несколько лет.

[@alexandr4670]

Так правительство уже анонсировало куда пойдут следующие транши бабла и это ремонт и жкх. Распил будет там, а новостройки продавать еще лет на 5 все что зависло

[@user-lr5lo3tb8g]

Мне вчера приснился сон, что ключевую ставку снизили на 2,5 процента. 😂Во как, уже снится этот вопрос.😮

[@rn7934]

Сон в руку, значит как минимум могут оставить без изменений..

[@iljamulin3483]

Он правильно говорит, нам участникам недвижимости, во первых каждый россиянин имеет право на шесть соток земли, не без изьяно, но отсудить у местного главы можно и нужно, это раз,+50 кубов леса, пологаеться, опятьже не без изтяна, но ±по итогу 20 кубов нужного материала, "выцыганить можно и нужно, и так далее , что нам россиянам по закону полагается! Короче товарищ у меня один всё изучил все нормы и законы, и построил 50 кв. м. дом с двумя комнатами на шести соток ВСЕГО за один миллион!!!! в Волгограде, если вы не извращенец , который хочет в Москве, или еще где нибудь, в таких городах, купить квартиру, то просто надо изучать, что полагается каждому гражданину в РФ, от государства и Всё!

[@MaTpOcMaN]

Привет, ребята

[@Qwerty-126]

Привет гупята

[@user-nb3qr8nl7g]

Жаркий Краснодар вас приветствует! Выбора квартир ,как никогда,первичка, вторичка,цены задрали,продаж нет

[@el.getman2115]

РиЕлтор через Е. Ещё в школе учили. Горе-риелторы. По 150 тысяч с сделки брали. Барыги.

[@PETROLEGOVICH...]

Не тупи нет никаких риелторов есть агент по недвижимости.

[@user-pt8my1dx3l]

Нет своей квартиры , тогда лучше за свою платить, чем арендовать. За аренду цена почти такая же будет, не намного ниже, чем ипотека. .

[@user-vu5bj9cg9e]

Это схема работала до 1 июля 2024г.Сейчас ипотека заградительная, дешевле снимать

[@user-pt8my1dx3l]

@Valhalla-1984 если выплачивать ипотеку быстрее, процент переплаты снизится, опять же какой первоначальный взнос. Здесь все индивидуально.

[@user-pt8my1dx3l]

@@user-vu5bj9cg9e думаю, что аренда поднимится однозначно. Оплата жкх выросла с июля и на много, в Воронеже на 14,7 %

[@user-pt8my1dx3l]

@@user-vu5bj9cg9e аренда жилья повысится однозначно, тем более оплата жкх дорожает с июля.

[@user-nn8il3ct9d]

Это смотря в каком городе. Квартира стоит 2.5 миллиона, первый взнос нужен 750 тысяч остальной 1.750 нужно взять в ипотеку. Ставка сейчас 18-23% значит платеж будет около 28-32 тысяч а арендовать такую можно за 15.

[@user-lb7bs1xh6i]

интересно когда участники рынка поймут что тот кто первее сделает дисконт, продаст дороже?

[@TheProfmoto]

это слишком сложные многоходовки для наших барыг :)))

[@user-zb2rz4xy2t]

Да не парьтесь люди. И до нас люди покупали и после будут покупать. Всё люди живут собирают покупают. Главное не делать необдуманные шаги. Платёж по ипотеке не должен превышать 30% дохода в семью. В противном случае это будет выживание.

[@user-ge5yn1rb4f]

Цены будут зависить от значений инфляции, если будет повышенная,то цены могут упасть не сильно 40%.÷ 20%. Держать деньги на депозите ,это плохая идея , так как прибыль отрицательная, продуктовая инфляция 60%,инфляция на импорт 30%. Выход один это валюта, акции сша, драг.металлы.

[@mkseqe777]

@@user-ge5yn1rb4f не понял - на сколько не сильно могут упасть цены? Минус 40% или плюс 20%)

[@user-bx8lk1ix6d]

В бюджете дыра несколько триллионов. Все может закончиться гиперинфляцией. А крупных застройщиков будет поддерживать государство ща наш счет. Потому что государство принадлежит буржуям.

[@user-se8nb8wh7o]

Здравомыслящий человек делает всё чтобы купить квартиру и едет в общем вагоне, минуя кризисы

[@mkseqe777]

@@user-se8nb8wh7o здравомыслящий человек покупает не на пике цен, загоняя себя в рабство на 30 лет, а на падающем рынке, где нет дебилов конкурентов с льготной ипотекой ) святые бетонные люди раздули пузырь, теперь случается )

[@rs_innkeeper4725]

Спасибо за хороший развернутый разбор рынка. Все по делу. Так и есть ставку подняли. Льготку убрали. Уже некоторые застройщики совместно с банками придумали спец условия по ипотеке но полностью льготку они перекрыть не могут. Через месяцок два до всех дойдет какова реальная обстановка. Надеюсь правительство не вмешается, а застройщики просто аппетиты свои уменьшат. Стройматериалов в стране профицит многие компании металлов и всего остального под санкциями. Цены сейчас отражают надутый пузырь. Который несомненно должен лопнуть.

[@vrvrful]

всё страшно процентов на 5.. ну на 6 максимум. чем отличались прошлые кризисы, от текущего? Дольщики. новостройки это была реально стремная история. Влетевший спрос в котлован, на долгие годы выбывал с рынка. Ну и ставки кредита были античеловеческие, брали за свои. Ну и валютных ипотечников не грех вспомнить. Все поводы для просадки недвиги были. Сейчас на это подвязаны банки, кредитные продукты расширяются. Банку выгодней дать 10 лямов под 3%, чем 1 лям под 50%. Такая нехитрая математика. Падений 98года и 14года, можно не ждать в принципе. Не забываем что осталось много свободных денег, которые в принципе не в чем держать. Бетон он антикризисный, он всегда будет индексировать свою стоимость. Не будет квартира стоить как батон хлеба, никогда. А если сделать простую ексель таблицу и растянуть ее на 20 лет, с инфляцией в 10% годовых. То уровень цен подниматься раз в 5 за это время. Ждуны могут сильно обломиться. Сейчас у них есть небольшое окно возможностей, пока ставки высокие.

[@Basist-ry9uj]

Цены падали и не раз. Всё просто есть спрос, есть предложение. Если потребительская корзина вырастет существенно в цене, то недвижимость точно встанет. Люди с дуру берут, а завтра будут пробовать дешевле.

[@Antoniomaratto]

​@Basist-ry9uj ну то есть , сейчас не лучшее время для покупки?

[@vrvrful]

@@Antoniomaratto скорее для продажи. максимальный дисконт дают. ставки когданить опустят. застройщики пересидят любую просадку спроса по рынку. лучше всего брать вторичку, ее время.

[@Antoniomaratto]

@@vrvrful да пока есть средства только на ипотеку по семейной программе, увы)

[@user-lq9xe8gf5f]

стройматериалы растут каждый день по цене. И конечно цены на квартиры дальше будет расти.. Да всё растёт.

[@helloilon]

Стремновато как-то единственные деньги отдавать банку,который сегодня есть а завтра новый закон

[@VVV36]

Зелёный будет всегда

[@Ross.11]

А чойта цены припадут?)) Крассивый, ухоженный, перспективный город Воронеж и вдруг цены припадут...🤔 Или миниоднушки уже не улетают так быстро, Павел Петрович? Застройщики Воронежа, да не слушайте вы его, продолжайте поднимать цены на новостройки!) Необходимо продолжать держать ажиотаж " купи сегодня - завтра будет дороже!!!" НЕ?) А ШО такое? Где тот умник, который рассказывал мне, что цены в Воронеже пошли вверх не по причине льготной иппотеки а по причине подорожания вторички? Дядя из Питера инвестор в Воронежскую недвижимость, чо теперь скажешь?) Народные мурководы....А Павел Петрович тут все правильно сказал. Но я рекомендую застройщикам Воронежа продолжать поднимать цены) Ведь город Воронеж перспективен, ажиотаж покупателей из Казахстана и Севера будет всегда ...да? нет? не знаю...?

[@VVV36]

А что за "дядя из Питера", инвестор в Воронежскую недвижимость? О ком речь?🤔

[@Ross.11]

Речь о моем оппоненте по прениям в комментариях под одним из ваших видео, Павел Петрович. Лично не знаком. Кто таков не знаю. Он же в переписке и сообщил, что мол и в Питере живет и в Воронеже приобрел и продолжает приобретать недвижимость . С его слов по переписке....

[@SHighlander]

просто подумайте... я сидел с этой мыслью когда новостройщики цены ломили... и видел этот борзый праздник жизни за общий счёт, а мне указали тогда... твоё вторичное говно стоит на самом деле копейки (дом сдачи 2021) я то вышел за эти копейки, но осадочек у меня остался, во первых такой что раз продавал я за копейки, то и зайти смогу я за копейки к такому же бедолаге, не к ним, да к ним и не хочется ибо а) пусть соснут б) ремонт в) пузырь 2. на фига козе баян, когда я живу сейчас в своей же квартире бывшей, в ликвидных активах , за 25% от того что мне прилетает ежемесячно от банков итп брокеров 3. перспектив роста бетона как актива 0. 4. налоги по новой, а кадастр подняли 5. если вошёл то будь любезен на цикл 3-5 лет попади на прибыль (клещи). вывод такой что мой капитал приростает, что мне ним легко и комфортно жить, появилась мобильность, настроение... ну и прочее... буду ли я лезть в это казино... ну увижу ВЫГОДУ цену например на дне, или посчитаю что со сдачи озолочусь, тогда да... а пока этот цикл только завершился, падения еще нет, пью сок, жую попкорн... всем удачи.

[@user-fp7jv3lp4v]

У вас есть где жить, поэтому вы так рассуждаете.А что делать тем кому для проживания элементарно нужна квартира. (у меня есть свое жилье).

[@user-cf5rr3lv6u]

Дай бог здоровья и долгих лет жизни, и никаких чёрных лебедей)

[@ХОМУТ-36]

Когда де эти новостройки зарастут бурьяном , а жили грефские и прочее пыл свой угомонят, народ доить, у нас как будто бетон ввозят с луны и песок и щебень с Марса и земли нет совсем откуда бешеные цены

[@user-iw1sc4lz4k]

Правильно в начале сказал, любой кризис пережить в недвижимости надо

[@user-hb1tb5ne8x]

Здравствуйте. И самое интересное, вы я так понял не сторонник ипотек по роликам, а дома продали в ипотеку, почему?

[@user-po3fc6gk6c]

Угага, афтор переобулся! Не прошло и года 😂 Продаван он и есть продаван

[@vjacheslavwww]

Павел Петрович вы же сами строите дома и знаете сколько стоит построить дом. Судя по вашим видео дома у вас качественные, участки не маленькие, а цены как на квартиры(только дом 3 комнаты 120м,а квартира 80м). Только в многоквартирном доме стены общие ( причём супертонкие), один фундамент и одна крыша на всех и нет земельного участка. Парковки наши застройщики бесплатные делают мало, придомовые территории из расчёта на каждую квартиру минимум. Если дом хорошего качества стоит 70000-80000 за метр, а цена квартир средняя под 120000 возникает вопрос откуда такая цена????? Из чего она складывается?????????? Тема интересная если знаете расскажите если не боитесь конечно.

[@Sandra-ci7tm]

Тоже мне бином Ньютона))) 1. Выделение / покупка земли. Если у застройщика остались заначки прихваченные в начале 2000х, то сейчас надо поменять ВРИ под МКД, 2 разрешение на строительство. Без комментариев. 3 подключение сетей. Вариант 1. Честный. Сетевики смотрят сколько надо построить/ модернизировать+ выделяемая мощность. Тепло/свет/электричество это монополисты. Поэтому есть вариант 2. Откат и повесили на старые сети. 4. Сама стройка. С проверками от технадзора/ миграционных/ потребнанадзора- а вдруг слишком сильно шумят/ СЭС- моют ли колеса. 5. Ввод в эксплуатацию. И все хотят денег. А строить без нарушений невозможно. Сами законы так написаны, что в одном месте в твою пользу, а вдругом в пользу надзорных органов. Можно, конечно, пытаться опротестовать. Но см. Выше все хотят денег. Ну нет, конечно судей за взятки у нас еще не ловили. А по всем остальным пунктам существуют разные фигуранты. Один на одном попался, другой на другом. Вы автомобили чиновников видели? А дома? Наверное, на хлебе и воде сидит, чтобы у него было 22 квартиры. А ну встройщик все это закладывает в цену. Плюс плата за риски неопределенности Плюс своя маржа и прибыль банка. Недвига давно стала как бензин, цена сырья и переработки 25 процентов, остальное акциз. В данном случае акциз на коррупцию.

[@vjacheslavwww]

@@Sandra-ci7tm Многое из перечисленного нужно и при частной застройке.

[@user-gb7qk7kt6x]

Я также сделал положил на вклад первоначальный взнос

[@VVV36]

А Вы как считаете, что ждет рынок недвижимости в ближайшие несколько месяцев?

[@user-pt4gl2hj3j]

В этом году учетная ставка 18%, в 2025 г. до 25%. Итог один: скелеты долгостроев. Недвижимость не продаваема и не покупаема.

[@Dmitrii-qg8im]

Ну ща посмотрим, ведь цены на недвижимость в России никогда не падала😂

[@user-pt4gl2hj3j]

@@Dmitrii-qg8im Вы глубоко ошибаетесь. После дефолта 1998 г. они упали. После пика 2008 г..они упали.

[@user-pereslavtsev]

Как в 2014 цены на новостройки зафиксируются, возможны некоторые программы застройщиков с банками для спрятанных скидок. Вторичка просядет в цене на 5-10%.

[@user-pereslavtsev]

@@user-pt4gl2hj3j В 2025 ставка снизится до 15-17%

[@a.s.3397]

Просадку в цене? При увеличении ставки ЦБ? Ну-ну.

[@gim4918]

Снижение дурных цен на жильë.

[@mkseqe777]

@Valhalla-1984что у вас в голове?😂 какой даром? На 30-40% цены снизятся - это не даром 😂 святой бетонный человек 😢

[@gim4918]

@Valhalla-1984 Будут стоять пустые..

[@user-vh7yq1ts7p]

​@@gim4918Будут сдавать.

[@user-tr3vm4zp2u]

У меня ипотека под 12%, планирую загасить за год (если платить заранее те ми же темпами). Предполагаю через год рынок успокоиться (цены просядут медленно, эффект 2014-2018гг). Тогда выйду на продажу и возьму ипотеку под любой процент до 30%. После окончания СВО, цены могут вырасти в 2 раза, а ставка упасть до 8%. Тогда сделаю рефинансирование. А там как Бог даст.😂😂😂 *Год нужен, чтоб не попасть под налог.

[@user-vu5bj9cg9e]

Эффект 2014-2018 г уже не повторится, потому что теперь у нас экскроу и проектное финансирование, застройщики под банками. Ваша схема интересная, но очень высокорискованая.

[@user-pt4gl2hj3j]

Касаемо окончнания сво, сомнительный тезис про рост цен недвижимость. При любом исходе, рф ждет период космических расходов лет на 10. Не до роста цен на недвижимость.

[@TheProfmoto]

@@user-pt4gl2hj3j всё верно.... после войны, если мин.обороны не будет давать льготные ипотеки ветеранам, цена не пойдёт вверх.... доступность не измениться, всё как было, так и останется.... а вот инфляция, скушает эти деньги быстро... год, два максимум... по этому многие думают, что лучше сейчас взять под любой процент, всё равно деньги в мусор превращаются с каждым годом.

[@solit-a]

​@@user-lo2bk8oq1fвполне возможно....

[@PETROLEGOVICH...]

Не забывай пу не железный что там будет не известно.

[@user-vn1tf2wd6r]

Дальше хуже и небо упадёт на землюгдето я уже это слышал😅😅так просто прогнал волнузаполнил эфир

[@user-qi7kz1tw1l]

арендных квартир прибавится поэтому аренда расти не должна

[@user-nn8il3ct9d]

Если в вашем доме сдается 50 квартир то арендного роста не будет. А если сдается 15 во всем районе то тут аренда подрастёт. Стоимость покупки и аренды всегда зависит от локации объекта.

[@user-oq5hi7kg6e]

Спасибо за обзор

[@VVV36]

На здоровье! 🙏

[@Abc33-ue4mw3]

В дружественной Камбодже ставкца цб 0.9%, кредиты от 2,5%. Есть легальные схемы взять там в долоарах, или риэлях, сюда сконвертиррвать в рубли и платить ипотеку туда, выходит порядка 4% в итоге с комиссиями. Шлите вы нахрен наш (если он наш) ЦБ, Риэль стабилен к доллару уже 22 года. Понятно, что если массы кинутся, то лавочку прикроют (по звонку наших барыг в тамошний кабмин).

[@kotbegemot5348]

😂😂😂😂взял спалил камбоджийских пацанов!!!😂😂😂

[@nikniko6079]

В Москве всё иначе

[@user-bt2dq1ro3n]

Невозможность продать новострой простимулирует отправку его на рынок аренды с одновременным запретом сдачи физ.лицами.Введение сноса аварийного и старого жилья силами жителей-владельцев.Под это введут льготную ипотеку на демонтаж.Все это простимулирует рост продаж новостроек и их рост в цене.

[@dymsiya]

Здравствуйте. Что думаете о новом проекте же «Новая ведуга» и о застройщике сз Дон стройгарант? Как как чество строительство и отзывы по их объектам. Буду благодарно, если выскажите свое мнение😊

[@alexandrvint7098]

Государство положило рынок. Действовали, как слон в посудной лафке. Эфективные менеджеры. Это вредители.

[@user-ms3dt4hl8t]

Как хорошо чтг мы не слушали риэлторов, которые обещали обвал рынка на 40% , и купили квартиру!!

[@aleksandrdibrov5576]

Обвалится на 60% в итоге бетонометр)

[@user-be6lo5gq6g]

Это смотря по каким ценам, мож, купили по оверпрайсу, так эта радость потом пройдёт, когда выпрыгнуть не сможете.

[@TheProfmoto]

вы просто не дождались :)))

[@user-se8nb8wh7o]

Спасение утопающих дело рук самого утопающего,, вторичка рулит

[@mkseqe777]

@@user-se8nb8wh7o виоричка не рулит а рухНит )

[@user-vt6ew9nk1b]

Если в меня есть деньги, но не хватает на квартиру, я лучше положу их на депозит, а на проценты буду снимать. Дальше, время покажет.

[@Ko-tx5pl]

Так много "еще раз повторюсь", зачем?

[@VVV36]

Повторенье - мать ученья! 🙂👌

[@Sandra-ci7tm]

Если собрались брать сельскую, то берите сейчас. Потому что деньги нужны всем и нашему государству в особенности. Налог на имущество это местный налог, а присоединение ближайших пригородом сразу же пополнит бюджет налогами. В ближайших пригородах, которые практически город активно велась многоэтажная застройка. Присоединяем к городу и - вуаля! Пересчитываем кадастр и собираем в городской бюджет. Ижс пойдет паравозом. Но сельской ипотеки уже не будет. Она останется действительно для сел и малых городов. Подадут под соусов развития территории, что надо обживать более отдаленные локации.

[@Sandra-ci7tm]

Ой видели последнюю новость? Лукин продавливает эскроу на ИЖС. Решил все лимиты на себя перетянуть. Молодец чо 😢 . О своих мощностях заботится. Все для блага стойсектора.

[@Тамила-ю2ч]

Жесть, хвалите и дальше нашу самую великую .....

[@user-uw9rw2dy9o]

Месяц назад взяли под 2 % ипотеку Арктическая. 🎉🎉🎉

[@user-mk5nm4bw8f]

Согласна с вами на сто процентов)

[@Alexander-Moscow]

Сегодня только семейную ипотеку можно брать,на остальную % уходит в космос 😨😨

[@VVV36]

Сельскую ещё можно. Или ИТ ипотеку, если айтишник.

[@Alexander-Moscow]

@@VVV36 Если человека взявшего ИТ ипотеку уволят,ставка повышается до базовой,исходя из этого есть большие риски.

[@VVV36]

@@Alexander-Moscow ипотека вообще большой риск, не обязательно ИТ. Человека могут уволить так же и с любой другой работы - а обязательства по ипотеке также остаются.

[@Alexander-Moscow]

@@VVV36 Любая ипотека большой риск,но в ИТ ипотеке рисков больше.

[@vikavika7868]

Государство держит свой инвест, октябрь 12% ЦБ сделает, и начнется движ, а пока что в стопе

[@TheProfmoto]

не сделает в ближайшее время.... ближайшее, это пока война не кончиться.... дальше видно будет, экономисты посчитают убытки и будут думать, что делать, и как оживлять экономику...

[@solit-a]

А когда кончится? ​@@TheProfmoto

[@AB-RUS]

Полгода минимум ставка выше 16%, какой движ? 😂

[@sargis555b4]

Если мне не дают деньги за развитие жизни. Зачем мне кладовать за копейки 😂😂😂😂

[@user-it6hu7mn9i]

Жду скидку минус 70 на квартиры в Москве

[@user-em5ph1ei3p]

70 конечно вряд ли будет, но вот 30 вполне!

[@Strannik___]

Ждите,ждите с моря погоды...Не живите иллюзиями,никаких скидок не будет,ну если только не более 10% за 10 лет и то вопрос..Кто успел взять квартиры в ипотеку в конце 23года,те все выиграли,а теперь на ближайшие 10лет "Петля" для людей,а ни квартиры.

[@user-ux6gd5xo5c]

Привет ребята

[@el.getman2115]

РиЕлтора! Е! Е!

[@3ASAD3]

Сейчас планируем продавать свою студию в новостройке и купить брежневку 2ку без ремонта. Получается, что на деньги с продажи студии мы погасим остатки долга за нее и возьмём квартиру под ремонт. Там есть неузаконненая перепланировка, сделали коридор за счёт встроенного шкафа и куска комнаты ( раньше комнаты были смежные) Стоит ли ввязываться в такую авантюру?

[@Dmitrii-qg8im]

Нет конечно

[@3ASAD3]

@@Dmitrii-qg8im почему?

[@Dmitrii-qg8im]

@@3ASAD3 потому что неузаконенная перепланировка

[@3ASAD3]

@@Dmitrii-qg8im тоесть её после покупки уже невозможно узаконить?

[@user-iw6ir9gj2c]

Ни чего нового не сказал автор, одно и мусолят все для контента.

[@Sony-ew6be]

Выходить нужно с бетона даже с потерями и отбивать потери на вкладе выход один

[@user-uo4zx3ez2f]

Вы очень нудно рассказываете.

[@user-kd5bu7tg9b]

Дураков не осталось. Будем ждать до лучших адекватных цен и процентов на рынке.

[@user-pt4gl2hj3j]

При учетной ставке 16%, не может быть низкой кредитной ставки.

[@НаташаЗайчик]

Тогда вообще не будем брать

[@user-pt4gl2hj3j]

@@НаташаЗайчик и другие не возьмут

[@НаташаЗайчик]

@@user-pt4gl2hj3j и правильно сделают

[@Strannik___]

Не берите,возьмут другие ,которые были ,есть и будут,всегда,такова жизнь✌️

[@user-wz2mn4wf6b]

А сельскую ипотеку тоже оставили 3%, ничего не изменилось?

[@VVV36]

Да, Сельская ипотека пока работает. И пока под тот же процент.👌

[@PETROLEGOVICH...]

Да нет никой сельской ипотеки, не тупи проценты загнали в цену квартиры.

[@VVV36]

@@PETROLEGOVICH... Какой квартиры? Сельская ипотека сейчас только на частные дома не старше 5 лет в сёлах действует. На то она и сельская.

[@PETROLEGOVICH...]

@@VVV36 Не ведись на это, что ты как маленький? , а по существу не чего сказать ? 🤣🤣🤣

[@VVV36]

@@PETROLEGOVICH... на что не вестись? Я сам являюсь застройщиком и продаю дома сейчас под Сельскую ипотеку.

[@Alexandrstrou]

Москва: строим дома 10 лет, знаю все сметы на каждый год! Сейчас в 2024г очень сильно подешевел стройматериал) Пеноблок на 100% )доска 40%) арматура 30%) по сравнению с 2022г. Само дорого было строить дома в пандемию в 2020г) особенно очень дорого строили дома в 2021г люди просто отказывались строить дома, дешевле было купить, построенный дом) Сейчас 2024г сметы уже сейчас на постройку дома начали опускаться, не сильно но начали на 20% - 25%. Посмотрим что будет дальше.

[@user-cf5rr3lv6u]

Чот я сейчас делаю ремонт в квартире и плачу от цен, не увидел снижения никакого))

[@Alexandrstrou]

@@user-cf5rr3lv6u Сам материал по с сравнению с 2021г подешевел, особенно провод( ВВГ стандарт) в 2021г за один метр цена - 190руб в 2024г цена 84руб за один метр) Сейчас подорожали строители на 100% они подняли расценки, и их нет, заказов много, строителей найти не могу, сейчас стройматериал это копейки по сравнению сколько много денег берут строители (Рабочая сила дорожает каждый час) Сами будете ремонт у себя делать, сыкономите 70%

[@Alexandrstrou]

@@user-cf5rr3lv6u Сейчас я шпаклюю, метр на метр шпаклевки цена материала - 30 руб) а цена работы 400 руб) год назад цена работы была 200руб) сама работа сильно подорожала, а сам материал подешевел, стоит копейки.! фирмы, посредники задрали на 100% цены на работу, а сам стройматериал дешевеет или стоит на месте.

[@segab2170]

Бред какой то

[@Alexandrstrou]

@@segab2170 Почему бред, Пеноблок в 2022году цена - 1куба - 12000руб, сейчас строим дом в 2024г купили пеноблок 1 куб - 5200руб. Доска в 2022г 1 куб - 25000руб сейчас купили доску в 2024г 1 куб - 14000тыс. Стройматериал в 2023г очень сильно подешевел с чего строят дома, также подешевела арматура. Вот что сильно подорожала в 2024г так это рабочая сила, особенно специалисты задрали расценки, просто не хватка на стройке специальстов, заказов у нас строить дома уже на год вперёд.

[@user-fi8pb6dc6f]

Мы хотим квартиру больше 100-120кв/м максимум где-то . (Живем в трешке на военном городке здесь почти 80 кв) смотрим иногда и таунтхаусы и квартиры.Товарищии ,да это реально проблема найти что-то подходящеее... планиррвка дибильная за частую встречается, а о ценах я ващеее молчу..из послелнего смотрели обьявление на Переверткина квартира да по квадратам она 200 кв,но нам такя и не нужна 50🍋🍋🍋👀🤯🙈бл..дьь людии это больше полмиллиона доларов..выы чее совсем.????.да даже не 50 млн. Все равно ценник 18,20,25.😫😫🫣мир сошел с ума...они не стоят таких денег...однушка 4-5 млн.☝️это хорошо еще,а можно же и за 6-8 ..я просто в шокее.Мы эту трешку 4 или 5 лет назад покупали за 4млн, а что посл.время с ценником происхоит ..это пипец

[@vadim-qo5wd]

Продавцам во первых снижать цену ... Во вторых дополнительно предлагать кекс услуги в подарок 😂

[@Miro_slava_21]

Грустно всё это, товарищи 😢

[@mkseqe777]

Что именно грустно? Что одурманенным людям перестали раздавать льготные вертолетные деньги, которые они могли закопать только на рынке недвижимости загнав себя в рабство на 30 лет? Грустно, что цены на недвижимость уверенно идут вниз?😂

[@user-fp7jv3lp4v]

​@@mkseqe777где цены идут вниз? В моем городе нет.

[@mkseqe777]

@@user-fp7jv3lp4v какой город?)