Выкуп процентной ставки. Как уменьшить платеж за ипотеку при покупке дома в США.

Как уменьшить платеж за ипотеку на $742 в месяц при покупке дома в США и почему это не выгодно. Buy down rate или выкуп процентной ставки.
Если у вас есть вопросы, вы можете связаться со мной любым удобным способом:
[phone]
[e-mail]
/ malenkobest
Меня зовут Евгений Маленко и на этом канале я рассказываю тонкости и нюансы рынка недвижимости в США.
Я лицензированный ипотечный брокер, а в прошлом риелтор, поэтому историй и знаний у меня хватает. Нахожусь в Сакраменто, Калифорния.
Во многих видео я делюсь своим мнением, пожалуйста, не воспринимайте его как единственно-верное. Все видео созданы в образовательных целях, чтобы вы лучше понимали, как устроен рынок недвижимости в США.
NMLS 2126062
DRE 02128033

[@НиколайК-д2я]

Через 62 месяца 46 000$ - превратятся в намного большую сумму. В 2022 году инфляция - 7% (При такой инфляции это будет уже 64 500$). И почему нет расчета с простым увеличением первоначального взноса на 46 000$-? Такое сравнение необходимо.

[@evgeniimalenko]

Не совсем корректно считать прямое увеличение $46,000 до $64,500 Во-первых инфляцию невозможно спрогнозировать, во-вторых сумма будет уменьшаться ежемесячно за счет платежей. Так что точнее хотя бы использовать прогрессию, чем прямую формулу. Но мысль я понял, хорошее замечание! Про сравнение с увеличением первоначального взноса - спасибо! Сделаю в следующих видео

[@ivansmirnou4631]

Super!

[@sofarsogood3969]

Жэка,привет!Можешь объяснить чайникам почему в 80-х годах был такой большой рэйт на ипотеку?Настолько ли плохо было тогда по сравнению с сейчас?Понимаю,ты не Ванга,но.Твой прогноз на следующий год ?