21 күн бұрын
28 күн бұрын
10 ай бұрын
Пікірлер
@СергейКуркин-с7б 2 күн бұрын
Звучит хорошо, надо действовать!
@АлександрННН-я3ф 4 күн бұрын
HOA один сплошной минус
@АлександрННН-я3ф 4 күн бұрын
Я бы такие дома за пол цены не купил
@MrSerg107 9 күн бұрын
Конечно для девочек лучше быть медиком, чем электриком. Но вряд ли потянешь обучение в университете. А медсестра 10к не получает. Знакомый прошел курсы и работает медбратом на скорой помощи, зарплата 6к на руки. Неплохо, но это не 10к.
@oliakasian2034 14 күн бұрын
Спасибо за видео , а Запиши ещё видео как закрыть правильно LLC
@danielkarakan1638 14 күн бұрын
Ищу роботу кабельным техником в США
@baddad5735 16 күн бұрын
Сколько мне лет надо сдавать налоги по ллс чтобы нормальный кредит дали на дом ? 2 или более ?
@baddad5735 16 күн бұрын
Как раз с нового года с ребятами будим открывать
@janna-kulikova 17 күн бұрын
Спасибо!
@ruslanboss5677 19 күн бұрын
Бла бла бла
@Lana-Cota 19 күн бұрын
Были бы ещё в Калифорнии нормальные дома за $500.000
@evgeniimalenko 19 күн бұрын
Могу показать несколько
@TheWeBmash 20 күн бұрын
Звучит как на 5000 ежемесячно
@evgeniimalenko 20 күн бұрын
$3200
@dimitri.8273 20 күн бұрын
Привет. Какая была цена дома? Downpayment?
@evgeniimalenko 20 күн бұрын
Привет! $410,000 покупка, 3% первый взнос
@dimitri.8273 20 күн бұрын
@evgeniimalenko Реалистично. Хорошая работа
@ural9211 22 күн бұрын
О какой мебели идёт ркчь,это кухни или кровати столы и т.д.
@evgeniimalenko 21 күн бұрын
О кухнях
@davidkot3259 22 күн бұрын
Спасибо большое за видео) для меня это полезный контент!!!
@evgeniimalenko 21 күн бұрын
Спасибо!!
@Alex_ku777 22 күн бұрын
ЕСли Трамп обещал понизить, значит она или останется той же или повыситься. Это же классика
@evgeniimalenko 22 күн бұрын
Политика!
@Alex_ku777 22 күн бұрын
@@evgeniimalenkoя бы даже конкретизировал: трамповская политика ))
@vincentkoks 22 күн бұрын
То что я искал, сапасибо!
@ОлександрГриценко-ю5т 22 күн бұрын
Какой credit score нужен чтобы получить минимальный процент? Спасибо.
@evgeniimalenko 22 күн бұрын
От 740
@IlyaMir-u9t 22 күн бұрын
худшее однозначно! Время докупать биткойн. Очень скоро дом будет стоить один биткойн...:)
@evgeniimalenko 22 күн бұрын
Обидно, что ты так ничего и не понял)
@Alex_ku777 22 күн бұрын
@@evgeniimalenkoЕвген, я думаю это был сарказм)
@IlyaMir-u9t 22 күн бұрын
@@evgeniimalenko почему ты решил, что я не понял? Вот несколько пунктов на подумать: - Мой портфель +50% за последний месяц....Биток - значимая часть. - Я арендую дом стоимостью $800K за $2700. Если бы я его покупал, то платил бы в 2 раза больше. - Есть хорошее время покупать актив, а есть плохое. Не надо ничего покупать тогда, когда все ломятся за активом...:) Будь то дом, будь то биток...:) Покупать актив нужно тогда, когда его никто не хочет...:) - Относительно покупки домов - здесь все просто. Если ипотека меньше или равна стоимости аренды дома - время покупать. В частных случаях может быть больше. В большинстве случаев, когда ипотека стоит на 50%+ больше чем, аренда - это плохая инвестиция. Ипотека, которая больше аренды в 2 раза - финансовое самоубийство. - Из тех, кто покупает дом мало кто понимает, что они платят 12%+ за возможность купить/продать дом. - Люди, которые говорят, что зачем отдавать деньги дяде когда можно выплачивать дом, не понимают, что они первые несколько лет выплачивают по большей части проценты по ипотеке и тело кредита остается почти нетронутым....::) так что какая разница платить дяде или платить банку?....:) - Все финансовые рынки цикличны. Многие из тех, кто купил на хаях в прошлом цикле, ждали 15-16 лет, чтобы продать...Те, кто купил в 2022 году вряд ли смогут продать в ноль сейчас. Рынок уже упал на 5-10%, + 12% транзакционная издержка.
@IlyaMir-u9t 22 күн бұрын
да нет вполне серьезно...:) Сарказма процентов 10, не более. Заскринь мой комментарий...::) к 2030 году один биткойн будет стоить как минимум один медианный дом...:) @@Alex_ku777
@IlyaMir-u9t 18 күн бұрын
@@Alex_ku777 ну только если совсем немного. Медианный дом будет стоить один биткойн к 2030 году. Заскринь
@SvetlanaPeter 22 күн бұрын
Согласна 👍
@eugeneshvorak6644 22 күн бұрын
Максимально полезная и честная информация, respect Eugene! Несколько месяцев назад купили свою первую недвижимость в США, с каждым пунктом данного видео согласен на 💯% Очень полезный контент!👍🏼
@lolololo-ki3pk 22 күн бұрын
И насчёт локации, я ориентируюсь на рейтинг школ 8-8 -10 это норм?
@evgeniimalenko 22 күн бұрын
Один из показателей, но не всегда определяющий
@sergiisechka1993 22 күн бұрын
Ты говоришь "если работа не стабильная то стоит подождать и не покупать дом". Вопрос: а жить где если работа не стабильная? Хоть ты купил дом хоть ты в ренте - платить всеравно нужно! независимо от стабильности твоей работы. Или это ошибочное мнение?
@evgeniimalenko 22 күн бұрын
Ну я же прям в следующем предложении об этом говорю. Досмотри до конца
@lolololo-ki3pk 22 күн бұрын
Если Трамп усложнит жизнь иммигрантов и массово депортирует, то рент станет ниже и покупка дома наверное станет не так актуальна, если дешёвая аренда, ну, не знаю вполне возможно, и вопрос если цена дома 330, но ты указывашь цену 339 и просишь разницу 9тыс положить в твой клозинг и в итоге всё равно покупаешь за 330, это мне выгодно?
@evgeniimalenko 22 күн бұрын
Про Трампа и иммигрантов у меня совсем недавно было видео. И там и намного больше факторов
@lolololo-ki3pk 22 күн бұрын
@evgeniimalenko обязательно посмотрю, я обычно всё смотрю, а тут проглядела и что значит хорошая локация для вас?
@evgeniimalenko 22 күн бұрын
@@lolololo-ki3pkдля меня это удаленность от мест, которые я часто посещаю, безопасность, близость транспортных развязок
@veniamin952 22 күн бұрын
Almost like an ASMR video 😅 Nice channel 🔥
@evgeniimalenko 22 күн бұрын
Thanks!!😅
@andrei8447 22 күн бұрын
👍🏻👍🏻👍🏻
@Putnik93 24 күн бұрын
Кто то покупает машину под 28 процентов?)
@evgeniimalenko 22 күн бұрын
Знаю минимум 2 истории)
@Putnik93 22 күн бұрын
@@evgeniimalenko мои соболезнования этим людям
@AnthonyTrucker 25 күн бұрын
Здравствуйте! Стоит ли сейчас покупать недвижимость во Флориде, или лучше подождать и посмотреть, что будет с рынком недвижимости? Благодарю!
@evgeniimalenko 22 күн бұрын
Добрый день. У меня новое видео вышло, как раз ответит на ваш вопрос
@Eptapitek 25 күн бұрын
А кому именно нужно доказывать происхождения средств и в 100% случаях или нет?
@evgeniimalenko 25 күн бұрын
Если нет истории происхождения средств - это отмывание денег
@Eptapitek 25 күн бұрын
@@evgeniimalenko Я понимаю, но вот допустим я закинул в течении года 500 тысяч в свой банк. На каком этапе мне нужно будет доказать происхождение, мой банк запросит документы или когда я уже буду покупать квартиру банк продавца начнет что-то запрашивать? Где именно и кто спросит подтверждение?
@evgeniimalenko 25 күн бұрын
@@Eptapitekесли вы покупаете за наличные, без ипотеки, то вас это не касается. Единственное, за такую сумму нужно будет отчитаться перед irs
@РоманНазаров-й4в 25 күн бұрын
А что по поводу возраста? Мне например уже 41, это как то может повлиять на одобрение?
@evgeniimalenko 25 күн бұрын
Возраст никак не влияет. Одному из моих клиентов было 72 на момент оформления ипотеки
@anzuraanzura6528 26 күн бұрын
Ничего не изменится. Должен же он что-то обещать😅
@AdidasReebok2024 26 күн бұрын
"Шеф, все пропало, все пропало! Гипс снимают, клиент уезжает…"😅😅🤣😂
@evgeniimalenko 26 күн бұрын
Наши люди в булочную на такси не ездят!
@kurusv 26 күн бұрын
ПО поводу того что все подписчики образованны не согласен. У меня 9 классов образования. Но надеюсь что ваши видео мне помогут
@evgeniimalenko 26 күн бұрын
Обязательно помогут!
@uglygarden999 26 күн бұрын
Ничего не будет;);$
@sysmirnoff 27 күн бұрын
"Что будет с недвижимостью в США?". Будет продолжать не двигаться))
@Марьяна-к7р 27 күн бұрын
ставка вниз, дома вниз, как в 2008
@Tankistko 27 күн бұрын
Только в случае, если у людей не будет работы, и денег на еду, как в 2008 году
@tuttakarlsson7614 26 күн бұрын
денег не было на еду в 2008 году 🤣🤣🤣🤣🤣?
@samnihao6943 26 күн бұрын
Допустим понизили ставку, больше людей захотят купить жилье, но цены как были захмарными так и остались. Что толку от ставки если средний дом стоит 450.000?
@davidkot3259 27 күн бұрын
Thanks!
@Arman-j9k 27 күн бұрын
Скажите если я работаю за кэш, но есть в своем банке около 40 тыс, мне надо отказаться от медикал, показывать зарплату выше 5000 и ждать 2 года? Учился и работал у себя в стране подругой специальности? В Америке только год.
@evgeniimalenko 27 күн бұрын
Для ипотеки у вас должен быть официальный доход в США и 2 года стажа
@ademahmetoglu 23 күн бұрын
Смешно везде спрашивают сошил секюрити номер как его зашитить думаю это невозможно 😊
@lolololo-ki3pk 27 күн бұрын
Как всегда интересно
@svetlanachernikova8335 27 күн бұрын
Евгений не согласна с вами на счет не лигальных эмигрантов Трамп не выгонит рабочих кто работает он отправит тех кто приехал и сидит на пособиях или занимаються криминалом.
@Sardiii.i 27 күн бұрын
🔥
@gohome587 27 күн бұрын
Спасибо! Полезное видео!
@РоманСид-ю9ъ 28 күн бұрын
👍
@USA_forever_1 28 күн бұрын
А если работа по W2 работаю так 2мес, но контракт на год, + самозанятый - своя LLC 2года, хэндимен.
@evgeniimalenko 28 күн бұрын
Нужно больше подробностей по w2
@Mardzh999 28 күн бұрын
А где вы живёте?
@evgeniimalenko 28 күн бұрын
Rocklin, CA
@lolololo-ki3pk 29 күн бұрын
Спасибо, записалась завтра на консультацию в 2.30 вы мне позвоните или я должна набрать вас? Как это происходит?
@evgeniimalenko 28 күн бұрын
Я вам позвоню
@lolololo-ki3pk 28 күн бұрын
@evgeniimalenko спасибо
@bestcdma1 29 күн бұрын
Что за дом в Калифорнии за 500к?
@evgeniimalenko 29 күн бұрын
Нормальные дома
@Dee-dt4ci 23 күн бұрын
San Diego ?
@baddad5735 22 күн бұрын
Калифорния большая где-то за 500 только сарай а где-то в поляне нормальный дом , ну без большого участка конечно
@ТаняКрамарь 29 күн бұрын
Супер, спасибо большое за информацию 🫶☀️ Скажите пожалуйста, всегда ли нужно нанимать адвоката при оформление сделки?
@evgeniimalenko 29 күн бұрын
Я бы сказал, что в 99.9% случаев не нужно. Ну или если вы живете в NY, там совсем другие правила и скорее всего он вам понадобится
@deniskren3212 29 күн бұрын
Удивляюсь, почему так мало подписчиков??? Ведь вся информация на этом канале на 100% полезна и правдива.
@evgeniimalenko 29 күн бұрын
Вот я тоже не понимаю! Видимо, нужна помощь с распространением
@deniskren3212 29 күн бұрын
Всё что сказал автор канала на 100% верно. Мои знакомые купили месяц назад дом в Миннесоте и абсолютно всё сказанное в этом видео правда.
@deniskren3212 29 күн бұрын
Отличный канал! Спасибо автору за полезные и нужные советы.
@evgeniimalenko 29 күн бұрын
Спасибо да обратную связь!