我财务自由了！这套投资房简直就是我的印钱机器！每年十万刀稳定进账，利息高企，为什么我还能用它赚这么多钱？不止出租，想买它的人，买家出了一个我无法拒绝的高价！

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2 ай бұрын

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Пікірлер: 17

@布里斯班房专家 5 күн бұрын

改造房。前期挑房源需要找有改造空间的，不然每个房间搭成独立的studio空间不够。且不是每个租客能承担高的周租的，这个周租已经可以去不错的位置租大半套独立屋了.

@peterx2631 Ай бұрын

一个很好的项目，但是改建花了大概30多万，工期也都要一年了，不明白为什么花这么多资金和时间？罗帅不解释一下？难道中间有什么坑？不讲清楚还推荐给大家？

@xiaoxiaoye2094 2 ай бұрын

请问这样带地的房产并且非自住，还需要交相当大一笔的land tax吧？

@kevinchu4200 2 ай бұрын

这五个套间如何管理呢？是聘请的物业管理经理来管理吗？这和普通整租不太一样，五个人同一个屋檐下，管理难度相对比较大。

@karentam1714 2 ай бұрын

水和電費也是業主支付的嗎？

@emmaliu 2 ай бұрын

我在亚特兰大的投资房，首付10w（25%），每个月净收入1100（扣除所有费用），还不算这几年房屋的增值。这不是很正常吗？有什么不能相信的？是我没明白什么吗？

@huipingyu7906 2 ай бұрын

my Registered rooming house has 8 rooms .each room with bathroom and kitchenet, total spending appx 600k .my return near 70k after all the spending . the most import thing is your rooming house must registered .

@shuailuo 2 ай бұрын

是的，一定要合规，不然保险都没法买

@bokyeahlao1 2 ай бұрын

一年3-4万净利润不多啊，前期投入50万，年回报6-8%.

@shuailuo 2 ай бұрын

是的，我没有最大化贷款杠杆，所以这么算起来年化回报就还好。因为现在已经收到offer了，所以不打算refinance了。如果长期持有，那就一般会做一次refinance套现，做完refinance以后，大约可以套出接近40万左右的现金，也就相当于剩在项目里面的现金不到10万澳币，然后每年赚取1万澳币左右到净收入，回报超过10％，而且可以回笼资本，更快开始下一个项目。