【武哥聊是非】「裝潢費一坪多少錢？」設計師收費價格大揭露！直接公開沒人說的秘密

[@yeah31306]

本身是視覺設計師，也清楚各領域設計師的辛苦，最近也有裝潢需求接觸很多室內設計師，也拿了滿多份報價單，資訊嚴重不透明，要求詳細清楚的報價部分設計師也以公司機密拒絕，只能提供項目總價，還有相同規格內容的系統櫃，詢問後甚至連系統櫃的工廠都一樣，偏偏價格還是差距很大，收設計費我認為本來就天經地義，但是在非設計師的工作內容外還灌水真的很不應該，偏偏你不認真花大量時間去做功課，還可能沒有發現，不是說斤斤計較費用，但也不想被當羊宰。羊毛還是出在羊身上，希望大家都不要貪圖妄想凹什麼免設計費，設計師也踩住底線，應該收設計費而不是找其他地方灌水賺錢的方式。

[@Real-State]

需要推薦綠設計師再跟我說～

[@classic8660]

同樣商品在不同通路販售也會是不同價格,您認知的設計師報價灌水,有可能是因為設計公司的規模不同,抓的利潤成數不同所致,好比個人工作室跟有十人以上規模的設計公司報價一定會不同,因為十人以上的設計公司人事管銷成本比個人工作室高很多,報價的利潤成數當然會抓高一點

[@hojiadama8516]

小公司還可以只收設計費,公司越大營銷越大風險越大,只收設計費會餓死, 套一句『不是他貴，是我賺不夠多』

[@minahuang3236]

@@Real-State武哥 我有裝修需求，可以推薦嗎

[@Real-State]

@@minahuang3236加line: cash610222

[@irenewang9808]

說得太好了!!!完全能體會~先生是設計師，從業十幾年，這兩年自己開業，我只是個幫手，跟著他每天幾乎是早上工地(有時為了美感還自己下去做工...) 晚上畫圖+開會，常常與客戶溝通到半夜.....，隔天又早起到工地，不接觸真的不知道，太辛苦了!!看了都覺得心疼~Respect!!祝福~好的設計師們都能遇到好的業主~美好循環!!

[@Real-State]

真的！加油～～～各行各業都有辛苦的地方！

[@陳世文-w8x]

身為一個外人我覺得比較荒唐的是設計師選得家具材料等等都還要另外加乘賺錢 明明已經出資讓你去設計，挑選本來就是份內的事怎麼還會另外要賺一筆 就好像請人組裝電腦，記憶體顯卡電源等等都讓他去搭配，最後給得錢是請他幫我設計如何搭配和組裝的費用 他挑得東西也不是他做出來的，零件都有市場明價，本就不該每個細項他都還要再各賺我幾百幾千塊 影片看完好像沒有看到這點

[@Real-State]

理解你的感受～～～😆

[@Real-State]

@@chsheng 您說的很直接～但也是有道理啦！

[@rockfishing4491]

裝潢/家具這些行業感覺還在賺資訊不對等的狀態 從"如果1500w工程，設計費變得可以談" 就可以知道了 如果資訊透明，所有價格都是賺取該有的毛利，那就算工程在高，設計費也不該免 因為無法從工程裡面追回應有的利潤 謝謝武哥帶來如此優質的專訪，希望可以帶動這些行業走向資訊透明的階段

[@Real-State]

謝謝支持~我們之後會帶大家看更多的價格以及資訊透明~讓大家更了解~

[@FuShune]

雖然口口聲聲說要透明 但是我比較常遇到的就是 設計費也收了 (合理) 工程費也收了 (合理) 監工費也收了 (合理) 結果工程款收回扣以及浮報，最後再加上10%的監工費

[@探索4X4台灣]

這還算有良心的 還有更惡劣的

[@小文-i3w]

如果不是真的很忙的人，忙到連房子裝潢都沒時間去看，或著是作很復雜東西的人，就給設計師作吧。但如果能去看跟東西都是很普通的天花板，廚櫃跟電視牆之類的就找統包自己來吧…費用少說省20～30萬。

[@swang9986]

該怎麼說呢，臺灣目前狀況是有太多自認為設計師，除了本身美感堪憂，連出圖都是千篇一律（或是小紅書/Pinterest找一找照畫，或拿線上得獎過或自己曾經完工的各種案子拼湊，連挑有名氣的設計師也會出現）😅再來施作上每個環節都要抽，磁磚要抽/廚具要抽/大理石要抽/地板要抽/油漆要抽/各式各樣的撈（沒拿監工費的需要灌表抽就算了，但絕大多數都已經加上了，根本就是二次吸血）；不過找設計師也非全然不好，至少配合的工班大部分比一般人找的還好，而且你不需要每個環節都懂，懶人包的概念，尤其看看臺灣很多花錢上電視的室內設計，美感還是真的堪憂⋯只能說賺錢不易好好慎選設計師呀！

[@Real-State]

感謝回應

[@林心惠-i7m]

我裝潢過兩間房子 親戚朋友們都裝潢過 很多房子 我其實真的覺得正常的設計師 感覺不多 基本上都溝通不良 收尾沒收好

[@c2_k2]

真的很喜歡小武哥做這類型的訪談,或許下次可以直接請設計師 vs 有裝修苦水的屋主 大PK

[@Real-State]

有在想😂有機會！

[@effeechen]

謝謝武哥幫忙設計師做好國民智慧財產權教育教育消費者，感謝製作優質影片，問題都能切中痛點，設計師的回覆也很專業，超級欣賞您👍加油👏👏

[@Real-State]

謝謝支持🥳～

[@j4ee502]

小武哥,你應該問問兩位設計師工程費用（水電、泥作、木工…）他們灌水多少後才報價給業主？其實大部分業主都是在這個部分處於資訊不對等狀態所以吃虧很大～設計費，監工費不是重點.

[@Real-State]

理解～

[@garryke5455]

設計費是設計費，監工費是監工費，工程款是工程款，你找統包他還是要"灌水"在工程款，不然他做心酸的?不然就自己一個一個工班自己找，自己安排時間，自己監工，你當然就不用被灌水囉，嘻嘻

[@遜豹-x7z]

問題在於為什麼監工費、設計費不開高一點，然後把材料費透明？ 監工有收，設計也收，然後材料又偷收，工程也偷收…這就是現在設計師。

[@酒雞米]

​@@遜豹-x7z認同， 尊重你設計 有設計費， 尊重你監工 有監工費。 在材料上又灌水，難道設計師有跟工班一起做木工水電？😂

[@Gin1200]

基本上10%但也不代表工班拿到的錢 因為那組工班也是別人發的 那就是趴數一直架最後才是業主的報價

[@mccm9268]

同樣是花一筆錢能給業主什麼樣的品質比較在意的 曾經給大賣場做將近130萬，底座20坪客廳挑高 牆壁粉刷，廚房重弄，浴室重弄，舖木地板，組合櫃房間X2，小型鞋櫃，燈，開關整間全換，房間框沒換換門X2 這物料他們賣場都有，有實物可以選， 到了施工階段可以說是吐血來形容，沒搬走家俱大賣場沒保護全報廢了，連袓先神明桌也一層灰約0.1公分，沒經驗早知自已弄保護發現得晚，離重整的家有3小時車程沒有每天去看， 到了油漆工程，更是會暈到，20X4=80坪，費用22萬，卻刷出一坪600的品質，洞也批土，裂縫也沒批土 直上油漆 更好笑的是牆上有貼膠帶也直接上漆，膠帶一撕掉就空一塊，小孩子在牆上有寫字也沒蓋完全，溝通之後有改善，也只能在遠處看，靠近看很明顯的刷痕，小裂縫，小洞，漆結塊，漆水滴狀，漆波浪狀，更不用談拿手電筒照了， 到了木地板工程，也是傻眼，多處只要速立康槍進不去的縫，就空著沒上速立康，就一個縫或洞空在那裡，我牆的腳踢板沒換，舖木地板時師傅把它拆下，再裝回去時工序不對，不是斷了就破了，上面一層貼膜掉光光，本來是咖啡色變成黑色，這樣師傅也敢裝回去，腳踢板的黑色膠板被打碎了只剩膜也敢貼回去，奇蹟，只好牆的腳踢板重新收費裝，告訴負責我的專員，還為工人辯護，說什麼你那舊了，裝回去沒給你收錢算好的了????? 還有貼條直角相當鋒利，像刀片一樣手一摸會割傷，多處沒用紗紙去磨平，90度直角兩片接合沒密合約0.2公分這樣也行 可是用我的電，什麼特殊地形，搬運費沒少給，我說那腳踢板重新收費裝，那師傅的特殊地形費，搬運費，可否打個折?? 一口回絕，不可能由工人付。 這是我舊屋重新裝潢的不好的經驗

[@jongused]

我自己是從裝潢小白到自己發統包，完成自家的設計與裝潢，畫圖監工全都自己來，有時候自己在公司上班，統包的人還會打來要求一些細節出問題，自己就還要請假到現場看。 照理來說，都自己發包了應該會便宜些，結果算一算也差不多1坪6萬，尤其是現在工錢跟材料漲很多，設計師團隊要養這麼多人真的不容易啊！

[@Real-State]

養人真的壓力很大…

[@louislin9412]

很多設計師不是養。都外包..

[@林宜濱]

主持人問：下高雄要不要收費？ 設計師答：看是那一棟大樓（也就是說，如果是業主是住豪宅的話，可以當肥羊宰的機率變很大，所以其出勤.設計.監工等費用因總造價高所以就可以包含在內的概念） 業界為何不能建立ㄧ個透明公開的機制，設計師收取該賺的如設計.監工等費用，如果還讓設計師統包的話，其裝潢造價先公開然後再加上設計師合理的趴數，我想這樣對主雇雙方才是雙贏的保障。 我本身也是設計師，以上是我個人的淺見。

[@Real-State]

謝謝您觀點～

[@黃韜-p9h]

這集真的超讚，對於即將要裝潢的人來說 太受用了👍

[@Real-State]

未來還會有更多呦~

[@素英張]

很棒的一集！講得很詳細！了解裝修找設計師需要注意那些東西，以及了解很多細節，謝謝小武郎和兩位設計師的分享👍🏻

[@Real-State]

記得訂閱～

[@lyang1688]

謝謝！

[@jellalfernandes5746]

設計師會幫你監工 類似一條龍 懶人專用 缺點就是非常非常貴 很貴 貴的不可思議..... 台灣設計師超貴..光一張圖就要3~5萬... 不管你是內只有30坪 還是15坪 根本不合理 一個小2房 整套弄下內 室內不到20坪都要百萬 然後看起來根本沒甚麼設計... 就一堆系統櫃.... 要收納她就幫你弄一大堆櫃子 要便宜的當然也有..拿格局去某網找對岸的畫設計圖 超便宜... 然後自己找統包做 缺點就是要自己監工.. 但統包CP超高 你怎樣說 他怎樣做 就是溝通問題 花費大概比找設計師的一半不到 還有有些設計師會瘋狂追加預算 明明跟他說200萬 他也說好 最後莫名其妙多了100多萬 老家客廳翻修 裝潢200萬 追加款高達100多萬 一看不得了 "一個畫框" 報價單寫3萬 知道這產業水多深了吧 一堆根本隨便亂報價 最後吵很久 好像多付20~30萬解決

[@先生林-e1k]

感謝分享~講得很詳細...裝潢真的是一大筆費用，找到適合的設計師真的不容易!

[@大頭良]

如果是自住，建議自己找工班就好，不要和錢過不去，過來人的經驗...

[@dylan__]

北部5萬算是非常非常便宜的，現在隨便問都8-15萬，除非能接受剛出來創業的年輕人或不知名小工作室才會比較便宜，如果已有作品集的設計公司破10萬都是很常見的，尤其在疫情後真的漲很多。

[@Real-State]

萬物齊漲...

[@eason378]

很棒的分享，確實各行各業都有不同的辛苦，以及專業養成前的努力付出與經驗累積！

[@Real-State]

感謝回應

[@berylchen2459]

覺得找設計師就是要有心理準備 要花一筆錢給設計師 畢竟設計師不是做功德的 總是要賺錢 不想花錢的部分就自己來， 比如自己設計、自己監工。 當然如果因不專業 產生的問題只能自己花錢重來或忍受~ 付給設計師的錢， 重點真的在透明化， 讓設計師賺到合理的價錢後， 希望裝潢的品質跟報價相符， 而不是這部分又賺很大~

[@Real-State]

👍👍

[@saswu18]

超級讚的分享～～ 小武哥好樣的！！！ 紮實的專業背后，心得，及大家不願去談的"錢"XDD 真的收獲滿滿

[@Real-State]

"價格"公開透明是我們的應該要帶給觀眾的>...

[@CPAD]

謝謝武哥與來賓，收獲滿滿。

[@Real-State]

感謝支持～未來會更多👍讓你更滿

[@CPAD]

@@Real-State 讚啦！

[@wuhaoyu7529]

老實說工程錢賺最多, 但以前設計師料錢工程費最多最多加3成就頂天了, 這幾年卻出來一些妖魔鬼怪年輕設計師標榜文青風的來就是加三倍, 搞一些淘寶貨來宣,或從歐洲搞些小牌子來搞信息不對等瘋狂加價, 至於那些非內行人根本無法摸清的泥木作水電油漆等工程更是誇張, 真的是破壞業主跟設計師天生就脆弱的信賴感,搞得好好做正當賺的設計師好像詐騙集團一樣; 更可怕的是原本正派的設計師還會被帶壞, 放棄自己原本的原則跟著沉淪亂噱一通.........

[@Real-State]

堅持自己的理念最重要~我們要的就是公開透明!

[@樂-u8y]

一粒屎就能壞一鍋粥了，何況被坑的例子實在太多，所以業主的信任真的薄弱且是膽顫心驚，怕被當肥羊，怕被爛尾怕碰到蟑螂，能夠一路平順就很感恩了！

[@chrischan4208]

設計費用坪數來算合理~但監工費用總工程款來乘以%數是非常不合理的~這個地方有貓膩~假設有AB兩個工程 ~ 工程施作的時間都是一樣的~但A選用的材料比B貴了100W來說 ~ 在時間相同的情況 ~ 監工費用5%來算 ~ A的監工費就要比B多付5W ~ 只是因為自己選了比較好的材料 ~ 這樣合理嗎?? 監工費的合理算法應該是要看工程時間來估算才算是比較合乎邏輯!!

[@Real-State]

聽起來合理～但我曾經問過工程人員相關事宜，他們提到單價高的建材如果不小心疏失重做的費用自然貴，一片板子若不慎切錯好壞價格落差可能3倍之多，所以他們相對會拉高監工或工程費，降低風險吧～

[@chrischan4208]

@@Real-State 如果是這樣解釋那也說不過去~怎麼可以把工班有可能錯誤造成的成本轉嫁到消費者身上xd 好比說冷氣清洗的價格只會判斷你是分離式or吊隱or窗型 並不會另外看你的機器品牌再另外追加清洗費 如果機器洗壞當然是誰洗壞誰賠阿 ~ 今天如果是自己發包 如果是工班(或廠商)自己做錯尺寸也是他們自己吞阿 難道會說一人賠一半嗎?? 各行各業都是這樣運作的不是嗎? 說到底這只是設計公司自己的藉口罷了

[@Real-State]

我也是這麼覺得～@@chrischan4208

[@黃瑋臻-c6k]

事前溝通清楚說明白，各行各業本來就有其價值，消費者了解一分錢 一分貨不做無理要求，業者賺良心錢，這樣才能透過口碑宣傳經營長久

[@Real-State]

說得很中肯，您是這產業人嗎？

[@大頭良]

設計費給了，可不可以幫業主把關，而不是再材料和工班上再削一次...但，聰明的觀眾，你們猜猜設計師會怎麼做？一直給你疊上去，當肥羊宰啊

[@Real-State]

應該說有好有壞

[@howhow801122]

賺材料費才是重點！

[@Real-State]

內行…？

[@jlili]

這期的內容真的非常實用，受益良多

[@Real-State]

感謝支持~繼續努力!!!

[@yuchunlin7831]

家裡剛好新家準備裝潢，在這邊常常可以找到很多實用的知識❤

[@Real-State]

謝謝支持～有幫助到你很開心🥳

[@KaewaiSonny]

各行各業都一樣，先談看看能不能當朋友來交往，再談生意配合。否則經常是溝通不良或者理念不合，甚至互相詐欺，衍生後續糾紛不斷。買賣雙方都有一個對等的對待，付錢的要有品質相對的保障，出力的也要有收款的保障。在這個基礎點上，合作愉快。您邀請的都是優質設計師，業界許多問題出在不專業的設計師以及工班品質。這方面希望能被提醒到。感謝🙏

[@Real-State]

感謝支持～有機會來談談～😆

[@光頭騎士日記]

越詳細的報價,合約規範的越清楚對雙方都是好事情

[@Real-State]

沒錯～

[@honwen20022003]

認識幾個設計師朋友就知道了，這行業水很深

[@探索4X4台灣]

足以淹死很多小白😂

[@sasaki6996]

非常詳細 感謝三位的時間和解說

[@Real-State]

感謝支持～

[@m-t1006]

第一次看你影片，主持的很優秀

[@Real-State]

感謝支持～未來會有更好的影片產出🥳

[@TheAlexcnn]

我朋友幫客人挑寢具就賺了30萬的溢價，當然也是花了三天時間去挑， 簡單說就是設計費＋裝潢費＋家具費都會卡你一筆， 這節目還不錯，也算說了個大觀， 但很多比較敏感的也都沒說到，容易被宰被削的地方沒說到！

[@Real-State]

可以安排有機會說說，時間拍攝實在已經過長，讓我們分段一下吧！

[@7189west]

你朋友怎麼不自己去挑？

[@Hui10]

我找設計師不砍設計費也同意監工費，不明白會認為設計師在這兩個費用要讓步的想法是什麼，這兩部分就是設計師的價值阿!? 但網路上有很多案例是，沒有砍設計費，工程款也會付， 結果設計師帶去看沙發老闆報一個天價，他自己請人去看結果少一百萬，一個沙發要被賺一百萬......。 最怕就是兩種都依照名目該收多少就給了，還要被其他地方坑錢最難受。 而且明明設計師每一個案子都是自己的作品，但要做出好的作品，需要的就是業主付費幫你達成， 卻被這種每一個材料被坑一點的行為搞到預算不足，結果設計師的"作品"跟業主的"家"都雙輸。 總之來說認同武哥說的，越透明越清楚是越好的，設計師值那個價格總會有認同價格的客戶願意給你做，不需要一直在其他部分偷利潤。

[@Real-State]

理解~換個方向也能解你想說的，真的要越透明越好!!!不然其實雙方都不開心~

[@樂-u8y]

你講出我的感受了，跟前幾則留言所說的類似

[@樂-u8y]

透明還願意就會甘願，但就怕不透明，很多資訊若從設計師來難免就是被仲介了，這種仲介費就是我們搞不清的業外收入，但會讓業主覺得自己變冤大頭

[@rib7271]

買房子後，有設計公司來電，告知是與仲介公司合作的公司。後來因親戚朋友都有介紹設計師，談了感覺沒有很 喜歡。又回去找房屋仲介公司的合作設計師。談後，還在猶豫，後來設計師說如果合作不滿意，可以去仲介公司申訴，想想也是一層保障，就交付給他。交屋兩年了，我想選擇是正確。

[@Real-State]

真的～有多一層保障是好事，不過還是選到合得來的設計師最重要‼️

[@rib7271]

@@Real-State 選盲盒的感覺，幾百萬的托付，而你只有幾次會面就要作決定！

[@林陳國]

其實設計師就是讓你放心，弄到好這個價錢，討價還價沒什麼意義(其提這個設計師是用心細心的!)，合理價格去找基本上不會找不到，至於材料就另當別論了，不然設計師都會願意討論

[@Real-State]

感謝有好的回應

[@莊翔宇-f4v]

聽完，買完房子要裝潢才是更大的重點，非常的實在全部都是錢堆出來的。還是家徒四壁好了

[@Real-State]

裝修費用量力而為，不必一定要達到多少～

[@wurt9400]

有錢就找設計師，沒錢就買傢俱能住就行。有認鐵好的統包也可以找統包，估價不用錢。

[@Real-State]

認同~這也是個做法

[@hsiehbryan2842]

乾貨滿滿的一集! 給武哥一個讚!

[@user-jameslong]

個人碰過幾個裝潢設計師，好的設計師真的會盡心盡力安排工班，甚至每天到場監督，差的設計師就真的很糟，房子畢竟是大多數人一輩子安身立命的夢想，住的舒適絕對重要，政府應該建立合法設計師的證照培訓制度，合約的簽訂才有一定公信力，不然動輒裝潢就破百萬，也是好多人辛苦打拼好幾年才存下的，遇到一個不笑的設計師，可能一輩子陰影了...😅

[@Real-State]

選對上天堂…選不好…

[@ivan7y7y]

內容太厲害了，乾貨太多，應該分成上下兩集多拉一點流量😂

[@Real-State]

真的要裝修的人仔細把它看完 在錢的部分會很清楚

[@中中-h8j]

應該再做一集。業主如何去篩選設計公司及注意其中陷阱 😅 像我這次的尋找的過程中就有遇到SPC 報價一坪6000多 感覺誇張了 😅 還有遇到丈量前就要先收設計費的7成 等等….

[@anf7554]

謝謝武哥，針對監工費我有疑問，雖然上面二位設計師都有說明原因，但是工班是設計師自己找的，並非屋主找的，監工不是本來就應該嗎？再來第二個疑問，我同事最近裝潢剛結束，她告訴我設計師收了8%監工費，但是整個施工過程6個月並沒有每天或每週來，只有在材料要進場的時候才來現場，這樣監工費收5-14%實在讓人覺得賺很大。

[@Real-State]

感謝您的回覆，很理性，所以我也會代為傳遞給設計師～

[@林慧雯-c8o]

我也覺得，等於他請的員工我們付費，還有耗材粗清 的費用

[@林心惠-i7m]

我只知道房子有在 動工的時候 監工費就是要2000 但並沒有人來監工

[@irisisharing]

好棒的一集，武哥提問犀利，兩位設計師回覆得實在。第一次與設計師見面時，彼此的互動談話滿重要的，看看彼此對不對頻，也非只有客人在選設計師，設計師也要選客人。設計師說得好，專業人士就是花時間在賺錢，跟醫師、機師一樣。這個時間設計師在畫我的圖就沒辦法畫其他人的圖。身為消費者，我不會去想對方好不好賺，我想的是自己有這樣的預算請專業人士協助我做不到的事。再次感謝！

[@Real-State]

感謝支持🥳

[@victorabuzz]

我不太清楚。除非是設計完後，業主發包給別的工班去做。那要單獨收設計費。 如果是設計＋發包。那設計費有沒有獨立計算好像沒捨麼差別？

[@許耿誠-e3g]

謝謝武哥以及專業設計師的分享，不知道有沒有機會出shorts討論"追加款"的事情呢?

[@Real-State]

沒問題～有機會我來拍攝給大家參考！

[@大頭良]

重點是設計也要賺，材料也要賺

[@DndfkHike]

影片中設計師：未來有問題也是找我們，等同於保固，所以其實收的合理？ 你覺得…？

[@hippoman1644]

不賺當大家都吃素的喔😂

[@雷神梁爽]

現在看有人用ai可以大概做出自己想要的圖 然後再請木工或系統櫃直接裝訂

[@Real-State]

也有

[@snow4102]

不要相信保固合約這件事情，這一點我非常確定。

[@呂子群]

優質節目

[@Real-State]

感謝支持🥳

[@jasonwu5428]

羊毛出在羊身上 不收設計費 總還是有其他地方可以賺取他要利潤,當然還有另一種可能,他賺取設計費又同時其他利潤又賺很多被當肥羊宰還是有可能, 以一般做生意角度來看,設計師如果手頭沒案子,他有壓力費用自然就不敢開太高,找這種的裝修上或許是最划算的,只是沒生意的設計師普遍大家也不敢找.... 反正裝修這行業牽扯的東西太多太雜 一直以來就是很難界定

[@Real-State]

說得很好～真的沒有一個標準👍

[@mogie7280]

這集真的很棒~有感受到主持人提問的犀利&這才是大家想要聽的~也很適合給一些對服務費斤斤計較的家人們看!! ~另外除了小武哥本身也有綠裝修工作室之外，也可以了解這兩位設計師的工作室嗎?

[@Real-State]

可以～加武哥line私訊給您

[@carrie5706]

我也想知道設計師！麻煩您

[@Real-State]

直接加我的賴~直接推給你，感謝~reurl.cc/nDqoqn

[@張琬青-k1i]

​@@Real-State49:33

[@張琬青-k1i]

​@@Real-State.

[@chen001ben6]

很棒的內容 謝謝武哥邀請到這麼好的設計師來分享

[@Real-State]

感謝支持~

[@lindawang8161]

收監工費？設計師解決裝潢問題是整體工程的部位，就像上班族上班領薪水解決工作問題不是應該的嗎？

[@Real-State]

我下週上片也會談到監工費這問題～

[@李政峰-x2h]

就是好賺，監工費，管消，設計圖給的錢給沒問題，但材料就是1個假設賣100給你報120，130，然後師父來的工錢也報比外面貴，設計師就是靠這利潤賺錢的，所以才會有影片說的如果ㄧ坪只作2～4萬有些設計師不想做，因爲利潤不大。

[@dfghjkl80585]

設計師費用不透明就是最大的問題

[@李政峰-x2h]

@@dfghjkl80585 對 裝潢一間房 細項會開超多 讓你眼花撩亂....你要很仔細一個一個去查 才會知道其中的問題

[@小文-i3w]

我實際經驗裝潢過 新成屋 原本找設計師畫好圖 然後請他做跟我自己找統包做 貴了30幾萬.. 東西材料一模一樣 ...後來只跟設計師買圖 4萬 但就是 找統包自己要去稍微顧一下就是了..

[@Bestchoice-l8i]

作為消費者大家都希望便宜，但是台灣已經很不尊重專業了，有的材料也會沒有貨，或是同一個燈具有幾十個廠家在做，那一家品質好，即使是復刻也有差異，有的陸製有的台製，設計師一定有賺，除非她做功德，不過如果合理的金額我覺得不管他是加在哪裡，誠信到位大家溝通順利最重要，不然只要遇到一次工程蟑螂，絕對比省的錢還多，還要打官司，每個設計師收費方法不同，但有的是國際設計師，他比一次賽就要3-5萬還要店面管銷，賺的大被廠商倒掉的更多，所以如果對談頻率對，不建議這樣砍到見骨，通常真正的工程蟑螂，可以一開始報價連賺都不賺了進場後追加，如果不追加就擺爛打官司，你絕對不會想要遇到，要知道為什麼台灣設計師要藏價格，因為台灣人普遍看不起設計，給錢也不乾脆，如果有一個設技公司一出來就擺明說他要賺多少錢，多數人只會砍他價格

[@Hui10]

最糟糕的就是這樣，設計費跟監工費不是都給你了為什麼還不夠阿，設計師如果覺得自己值這麼多，那就把想賺的利潤都報在設計費跟監工費阿， 總有認同你價值的客戶會跟你簽約，為啥一定要在這種材料做手腳? 一定要用騙的。

[@fang-chilin578]

請問一下，如果工程不砍價對設計師也有付監工費與設計費。但實際場勘有明顯偷料跟偷工（比如省料廚房水管用矽膠收蓋，導致沼氣味道很重等），請設計師改進也沒用。 怎麼處理比較好？只能扣押尾款到對方願意處理嗎？

[@Real-State]

若確實查明有偷工減料情事，而他又置之不理，建議發函告知（類似存證信函），佐證你已確實通知他要處理，後續可採取透由住保會或地方調委會先行協調，無結果再進行訴訟，這是下下策～ 特別提醒的是當工程完成後，若是維修或材料使用不正確問題需要處理，設計師一旦提出訴訟要求支付時，身為屋主無法扣留對方尾款，在法律見解上應當先行支付完成，而後再對於工程瑕疵進行處理甚至向設計師索賠～

[@fang-chilin578]

@@Real-State 謝謝

[@Ken-t5r]

有案子的設計師有的賺很兇，設計圖，監工費，材料費都抽 有的抓高利潤 總和利潤是總報價2成多到3成多，裝黃400萬 1百多萬都被設計師抽走了，設計師好賺嗎?我認為油水蠻高的，別小看才料費抽一手，這個賺超多，因為裝潢一個房子買的材料可能幾台車趟都還載不下，誰買東西會買這麼多?這麼多東西只要多賺1~2成是很誇張的，有些設計師搞到一個價格不錯的案子，一般上班族可能要賺一整年還賺不到，目前設計師就跟蓋房子的包商一樣都想抓高利潤，消費者苦哈哈，如果有預算考量，天，地，簡單櫃子或現成的買一買就好了，過度裝潢以後房子脫手比較沒價，除非你的房子地點很好或有什麼特殊價值

[@Real-State]

雙方談好都是好價錢！只是前提，要自己多做一些功課，才不會吃虧！

[@李英賢-f3r]

這幾年房地產大漲 設計師參差不齊 其實就是在搶錢啊!

[@Real-State]

好的也有啦～@@李英賢-f3r

[@許慧純-t3h]

小武郎您好： 曾經我在您視頻留言，並評論了您的資歷稍嫌不足，而此時留言，是想表達我的歉意，當時評價是自己太過膚淺。 還希望別予見怪才好～ 因再多看些您的視頻，確實看見您的認真以及用心，小武郎..加油！！

[@Real-State]

您的建議都是我們成長的養分，謝謝支持👍

[@gejaa07]

這集很實用！

[@Real-State]

感謝支持～

[@ato0708]

說的都很好聽啦！😂搞設計的連說話都在設計以內

[@Real-State]

嗯？😂

[@pupuyes6627]

說得很好~~我是繪圖設計行業，很多人都說：畫圖有很難嗎? 為什麼要花幾天時間才能完成?、你們畫圖很好賺耶、 一張圖這麼貴喔? 看起來明明就很簡單啊.... 都不知道我們熬夜加班有多辛苦，結果對方還回你：那你不要做這一行啊 (那客戶自己畫吧!!不要來找我們....((攤手) 你有本事自己一天畫100張人體骨架跟神經系統~什麼叫做很簡單😂

[@Real-State]

辛苦職業🥲

[@CL-sj5xl]

找統包就好，很多設計師也是找統包的。你跟設計師的差別只有在他考試考過了你沒有，那不代表設計師比你自已更有美感

[@yu-dada]

請問如果實作面積20坪（3房），一坪6～8萬是硬體部份全含嗎？（木作油漆水電系統櫃空調窗簾燈具保護拆除木地板石材玻璃五金配件清潔…等嗎？） 如果全含，我跟你姓

[@樂-u8y]

這只是設計費吧？

[@Real-State]

沒有含這麼多啦

[@yu-dada]

@@Real-State 那到底大約含什麼要講清楚呀，不然信口開河隨便講個6～8萬是在講什麼意思的？怎不乾脆說2萬更好。

[@Real-State]

@@yu-dada 一聽就知您是工班～別鑽牛角尖，說清楚可私訊找相關資料，正常有拍過片的人都清楚，短短幾十分鐘說得明白不簡單，自己可以試試拍拍看，我也希望您能說清楚～試試吧！ 還有就是可否順帶看看我其他影片內容給些指導，記得訂閱按讚還有留言！

[@Real-State]

別跟我姓，您有自己的姓氏很好的，只是您躲在後面沒有曝光，我看Ｖ哥也沒有名稱，是否給個ＦＢ讓我們知道您是專業的？還是隨口.......只想抒發～

[@社會我阿豐]

武哥：我想問係統櫃工廠晨宏師能否介紹.因裝潢費沒有很多、想能否用係統工廠直接訂製

[@乾式熟成JEFF]

1:53 南部很多都不給設計費的 很多都沒付費觀念 怎麼可能都給你做免費的

[@Real-State]

使用者（付費）

[@howard8429]

這就是常態亂象啊！設計師已經收取設計費+監工費，卻還在工程款、空調家電上灌水有夠扯！前幾年的裝潢經驗，房子是新成屋，找了設計公司付費簽設計約出圖，進入工程約報價單出來覺得價格高得離譜，帶著圖找工程統包相同材料一樣規格便宜整整30%，而且統包也有收取監工費顧品質！只能說呵呵

[@Real-State]

整體還是看個人預算…有些人沒有這麼多時間，當然自己找工程也是可以😃

[@Stanley-r3f]

請問有統包的聯絡方式嗎？

[@kentliu8633]

武哥 請問一下 所講的一坪 是地坪? 還是包括牆壁天花板一起來算?

[@Real-State]

實際坪數

[@kentliu8633]

@@Real-State 意思就是說比如地坪25坪，那就是在說25坪一坪10萬就是250萬這樣對嗎？

[@Real-State]

你買個全新房子權狀30坪，交給設計師規劃室內實際裝修面積可能只有20坪，一坪如果8萬裝修，總計160萬，包含天壁地所有裝修費用～不含軟裝與空調～以上金額為舉例，實際上還需跟設計師進一步溝通為主，預算不夠可以談每坪6萬能做哪些，透過溝通這都是可行的 @@kentliu8633

[@kentliu8633]

@@Real-State 感謝武哥詳細解說🙏

[@tony84098]

如果是預售屋，可能需要設計師先針對格局或管線做規劃，到建商完工才可以開始裝潢，這中間可能就要一年甚至兩年過去了，這樣就還是先收一筆設計費嗎? 裝潢費另計?

[@Real-State]

這屬客變～非設計費的價格哦！除非你承諾客變後直接交給他設計～可能客變費也會折抵哦！但還是得問問你找的設計師～每個收費方式皆不同～

[@tony84098]

@@Real-State 所以一般講的設計費是單指裝潢的室內設計費? 預售屋客變規劃有另外的客變費? 之前的認知是裝潢設計包括格局，如果提前在建商客變前規劃好，可以省去不少麻煩 感覺是整個包在一起的概念.

[@猩猩知我心-q6z]

請問武哥，高雄有推薦的設計師嗎？

[@Real-State]

直接加我的賴～ line.me/ti/p/rbBui-oXUs

[@oa8317]

這集整篇在講做設計師多辛苦。 笑死，重點就是價格不透明，那老人自已都講了羊毛出在羊身上，誰知道你這個設計師要拔我多少毛？一樣100萬的成本有人要賺200萬，有人要賺500萬，只要長的像傻子，隨便你們開。😂😂😂 服務專業工作賺錢都合理，不合理的是消費者要憑運氣看看遇到的這個詐騙想騙你多少。

[@樂-u8y]

剛做完裝修，第一次做，但你真說出我的感受和想法，不透明是個深水區，摸不清讓人很沒安全感也很難信任，只好自己統包，該賺的錢給人是合情合理，但很多東西都像仲介費一樣的每樣都加上去，就會覺得我不想在這方面被當肥羊削

[@李英賢-f3r]

說實在的哪個行業不辛苦?

[@salena56k]

其實全台灣各行各業都該開始公開透明，不然只是在島上騙不懂的外行民眾錢，很多說是二十年經驗，但其實只是一個套路用二十年

[@marcoyeh1977]

謝謝分享

[@oiyyoio]

其實坦白講就是好賺，但是前提，你要有本事熬過來!

[@Real-State]

說的好🎉

[@tonywu6087]

每個人的經驗不同，感受就不同，業主感受不同，設計師的營業方式也不同，20多年前在IBM轉型後公司跟IBM有一個工廠規劃的CASE在談，因為IBM來的人是學弟，閒聊了很多，IBM規劃人員真的不談錢，耐心跟你談各式規劃，雖然最後沒有合作，但也沒有任何費用，就我所知，IBM花了1-2年免費幫中華汽車規劃，最後中華汽車滿意方案然後才有建置收費，連後續維護都包了。當然室內設計CASE不一樣，也許設計師會認為所有事項都是成本，但業主會認為每一筆支出應該都會有收穫，如果最後完工業主滿意，設計費如何收都沒問題，但如果規劃不滿意而沒繼續，或完工不滿意，這樣業主付多少設計費都會心痛

[@Real-State]

各有各的立場，能把裝修做最完美才是雙贏的

[@classic8660]

基本上設計在前端就會做到完善溝通,設計圖都是要業主滿意才會進入到施工階段,如前端設計規劃溝通不順利,雙方不繼續合作,如設計公司已出完整施工圖,業主還是該支付設計費,設計費用應該在合作前簽約就會載明,如果你真的有跟設計公司配合過就知道施工圖是厚厚的一本,沒理由設計公司都出完整施工圖了,業主還以規劃不滿意為由拒絕支付設計費,那就是惡意騙圖,設計公司可以提告的, 不管設計或施工,正規的設計公司都會簽合約,根據合約走,沒有那種憑"感覺"不滿意而拒絕付款的,至於完工後對施工品質不滿意,合理範圍內設計公司都會願意改善,若改善無法達到業主要求,或許會扣尾款,但很多業主會故意在驗收階段刁難設計公司拒絕付尾款,這種就是所謂的"奧客" 所以正確的邏輯是乙方花時間人力提供服務,甲方就該付費 我遇到很多業主為省錢找統包,被統包擺爛時無能為力,但找設計公司時就百般刁難,這心態很難懂🤔🤔

[@嘎吧嘎]

之前在夢中聽到工程師傅說，設計師請他們報價報兩倍再收回扣

[@jcf1226]

想請教: 以監工費來說 如影片所說是用工程費的%數去算 那舉例來說 一套廚具設備 進口的可能兩三百萬 國產可能二三十萬 但對設計師來說 需要跟廠商或工班協調溝通的事應該大同小異 以10%來說 就是二三十萬跟兩三萬的差距 這樣是合理的嗎? 我是認為監工費完全合理 但以我提的例子 站在消費者立場 似乎有其盲點

[@Real-State]

感謝回覆🥳～應該說還是依照實際狀況，不是絕對多少%

[@jat3396]

很多消費者都覺得設計費很貴，曾經遇到比較龜毛的業主，我們設計費收了近50萬，到完全定案超過一年，改了N個版本，出了N百張的3D圖，光人事成本都不夠COVER。

[@Real-State]

每個產業都有背後辛苦～我的影片就是要具體說出，會讓更多人知道的～

[@rebeccaho6973]

房子本來就是一個高總價的東西，相應的開支，等到你有那個段數，就知道口袋多深做多少事⋯⋯ 其他都在哈囉啦^ ^完全沒有參考價值

[@Real-State]

簡單明瞭的結論...

[@中中-h8j]

最近剛好要裝潢 問了幾家 行情大概新成屋 10-12 中古屋14-16 。 後來找了一家 ，我設計面積25坪 報價單出來 410幾萬 還不含廚具 😮‍💨 真的比疫情前高了很多

[@irisisharing]

沒錯！光是日本進口廚具完全一樣的型號要做起來就比前2年的費用多非常多。

[@oa8317]

我中古屋，一樣坪數，目前裝潢中，可以跟你做個心得交流給你參考。😂😂😂 裝潢真的很黑，請慎重。除非你錢一樣好賺。

[@pingchunchen9282]

老闆賺爽爽，員工苦哈哈，還薪資低，做著不符合薪水的工作

[@Real-State]

有能力老闆還是願意給的

[@samwu5608]

合理利潤你該賺 但 一個案場的利潤若超過10％我認為就是暴利 無良設計師一大堆 受害往往是消費者 政府應該加強合約書的管理 確認消售合理合法

[@Real-State]

10%怎麼說

[@samwu5608]

@@Real-State 淨利潤

[@大衛李-r2w]

感謝這集影片讓大家有更多發想空間 也明白尊重「專業」 大家的時間都是金錢堆積出來的 .... ... .. 所以willow哥場勘到底要不要收費？ 一開始說要收 後來又說不用 這不就有點自打嘴巴？ （看完全部最後真的是個大疑問） 最後這個問題就是無解....

[@Real-State]

其實就像影片裡講的，這都是可以討論的，沒有一定~0.0

[@Hui10]

他的意思是，他覺得可以收，但是他自己基於人情還是沒收?! 我是覺得可以收，但之後確定要簽設計約這筆場勘費會折抵就好，那不就好啦?

[@洪粕育]

所以包天花板跟系統櫃這還需要設計師嗎？ 還是如影片所說的系統設計師就好？

[@Real-State]

如果只是天花板以及系統櫃～找系統設計師即可

[@CC59478YT]

我是統包 有需要可以找我!!出圖簽約~20萬以內裝潢我們也做唷!!不用擔心需要大錢才能裝修

[@不期而遇-g4o]

現在真的裝潢超貴…其實也是因為工程的成本變大，原料成本也漲價了，人的工資也變貴，人難找，缺工又缺料，自然什麼都貴！惡性循環！

[@niz1999]

講設計費太抽象... 比較正確講法應是.整合費+製圖費... 1.整合客戶各大小需求後.可以計算出案件要花多少設計者工作時間成本?... 2.整合需求後.還必須製圖.才能按圖施工及估算.可以計算設計者出要花多少工作時間成本?... 不作整合.不作製圖.大家口頭講講等出事再吵嗎?... 客戶唯一要問自己的問題是... 自己家要裝潢.需不需整合?整合後需不需製圖?... 不需整合.不需製圖的客戶.請不要找設計師.自己DIY就好... 但客戶自己DIY.不用花時間成本嗎?... 講設計費.太讓客戶覺得抽象跟主觀... 講整合成本費+製圖成本費.可能對客戶來說較能理解... 設計師就是賺工錢而已... 跟建築師作建築設計一樣.是個作工的人... 點餐叫外送不用付工錢嗎?... ...

[@Real-State]

需求不一樣，才來決定找的人👍👍👍

[@weasonchen2147]

一下說專業 一下說溝通不良少一公分 Hold場能力有問題 難道不用負責嗎

[@mikekuo5700]

有這兩位設計師的連絡資訊嗎?

[@Real-State]

可以直接加我呦～ line.me/ti/p/rbBui-oXUs

[@kamixg3781]

感覺還是要看業主的預算還有希望裝潢出來呈現的檔次，找到相對應的設計師，平價實用的3~5萬，要奢華的就8-10萬，毛利抓20%差不多，這產業又沒創新又沒保固又不是頂尖的話毛利30%都有點高了，台積電毛利也才50%，二哥聯電的話剩35%

[@Real-State]

找到適合的設計師真的比較重要...

[@chiensheng-ting991]

但台積電可以量產滾毛利，而設計師為你做的設計下個業主又要重來

[@chunh9039]

可否請問男來賓的公司名稱為何？

[@Real-State]

可直接訊武哥詢問喔，謝謝您～ lin.ee/WCcIfwf

[@manhowan4105]

女的設計師真的說對！

[@Real-State]

感謝留言～

[@jwen3398]

請問桃園candy設計師的工作室/ 聯絡方式？ 謝謝武哥

[@Real-State]

來囉來囉～line.me/ti/p/rbBui-oXUs

[@Ethan_0308]

老闆好賺，員工很慘

[@Real-State]

哈哈哈，你應該也是設計師吧

[@太子的一條臂膀]

想請問一下武哥，因為找的系統家具公司沒收設計費，做的是中古屋翻新，要怎麼看包起來算的總價?

[@Real-State]

不太一樣，看公司當下怎麼算比較準

[@黃傑克-f9r]

忽然發現 當專業不動產營業員 真可憐，沒成交＝賠錢 不管你服務這個客戶多久 帶看多少物件 花多少時間精神跟買賣主溝通 ⋯⋯⋯⋯⋯⋯都沒錢賺！

[@Real-State]

每個行業都有每個行業的專業和辛苦💦

[@金幣]

實在話不怕實在引戰 不會做的設計師 或者不知道細節的設計師 或者不懂品牌的設計師 就是常常搞的人覺得裝潢很貴或者裝潢很差的主要原因

[@etmummy]

看完這影片之後 確定我的實坪16坪預售屋 應該請不起設計師了 XD

[@Real-State]

看你的預算，也是有你適合的~有需要可以直接詢問我

[@gw3101]

現在小宅也都要百萬起跳，不然設計公司不接的（我的經驗）

[@Real-State]

@@gw3101 因為對設計師來說，7~80萬跟150萬要做的事大致差不多，圖也不會少劃，所以很多較有經驗的設計師會以150萬作基準

[@anbo435]

最近房子在裝修 找設計師談也花了七八個月 設計師自己也承認報的材料費會有過水價 每個設計師報的名目也不太同 有些保護工程報兩萬 有些七八千 也有說哪個很少免費做 像我報價單出來每個項目都REVIEW一次 就覺得報價真的有點迷 只能說有多少錢找多少預算的設計師

[@Real-State]

真的～自己抓預算，自己找預算適合的設計師才是最重要的～