阿威帶你睇示位🔎三大技術港樓首見﹗究竟係邊個啟德盤﹖| 胡．說特約​

[@fernandows7792]

阿威呢套 suit 好型 😎.

[@chrissiekate]

同意，即刻靚仔曬

[@fernandows7792]

@@chrissiekate 咁阿威本身都係高大靚仔 😍.

[@chrissiekate]

@@fernandows7792 你啱你啱🤣

[@kityeung2002]

欣賞發展商不斷引入新技術及高質素享受給住客。

[@wuchatprop]

這個我都同意, 買樓始終是大額消費, 如果買入的硬件軟件都從住客角度出發, 是很好的體驗

[@有個句講個句23]

唔好意思 整條短片 我都俾你咁形既外形加西裝Look吸引到 要睇第二次至係認真睇示範單位

[@wuchatprop]

😅太誇獎嘞......

[@homechoicehk]

分散注意力🤪

[@kakitchon8958]

威哥官仔骨骨，係型嘅～

[@wuchatprop]

The Henley 首推96伙，折實平均呎價26,448元，售價約749萬起

[@chpoon3814]

折實平均呎價26,448, 乜拉到咁高?

[@hklok0123]

@@chpoon3814 一分錢，一分貨。今次項目係好野！

[@mango7770]

@@chpoon3814 望到海同地段（話曬名校區）？

[@wuchatprop]

@@chpoon3814 The Henley 暫時確是啟德區最貴新盤啊，但景觀方面，The Henley 確實較其他新盤有保障，一房價入場來計，仍是市場價了，當然未來推出的可能價更高......

[@ericharry9597]

睇樓書 二萬六千蚊一呎 基本上都係向返啟德樓景內園景， 如果要睇到海或者體育場景 基本上全部都超過3萬一呎， 仲要有個 注意點就係 體育場館70米高左右， 對返大約呢個盤要二十幾樓以上先過到😨

[@BLUEGLASSES848]

介紹得好好，十分專業

[@HelenaWWS]

遲啲有埋suit廣告 😆 好型 👍🏻

[@ctnelsoncar]

專業！我自己跟agent睇過，再睇你條片 好似之前乜都唔知咁..

[@e2802002]

著到成個專業人士

[@alantang2903]

呢個盤唔錯好靚，恆基近年嘅樓盤同新世界好好好有質素好有創意

[@KIU0]

香港發展商有多啲新嘗試都係好事，如果將來有發展商引入日式乾濕分離洗手間，日式廚房設計，我諗都幾吸引🤤

[@wuchatprop]

同意呀, 如果日後住宅項目可以加入更多新元素，就更好，好期待 ~😃

[@tangjoshua989]

好專業!!! 介紹得好好!! 對呢間發展商有點改觀👍

[@OpenBoxLo]

威哥， 兩房半果間個廚房仲係得咁細，真心覺得發展商需要注意呢d細節

[@wuchatprop]

同意呀! 其實而家好多大單位都採用開放式廚房, 唔少谷友都話好怕油煙味

[@pssony3229]

廚房改做開方式，但換來是一個較大的客廳空間，大型的衣帽間和1個雜物房。 我覺得都值得！

[@36993020]

有幾點要注意： 1) 中央冷暖氣喺香港人心目中超落後嘅加拿大，早在90年代尾已經有，依家稍為高級啲嘅新樓盤可以話係標準。 2) 一房單位個廚房(廚櫃)同兩房半單位一樣，即係有小家庭一樣唔洗煮飯，只係需要買衫同消毒。 3) 個所謂歐洲高級衣櫃道門大過乜，間放唔慌大又要開到門其實好嘥位(房門一樣係向內開，要佔據房內空間) 4) 會所配套呢啲只係賣樓時嘅銷售技巧，入伙之後係未必會繼續供應，例如多_餘嘅咖啡機械人，壞咗最多俾返部nespresso 你。管理費就照收。

[@mtwg9307]

Smart suit.👍👍

[@wuchatprop]

謝謝, 你們都太誇獎🙏

[@啓德啓岸業主盤租售物]

多謝你豐富資料🙏我買咗The Henley 229尺開放式準備放租，到6月底收樓時邀請你去睇，你賞面嗎？☺️😉

[@caralai4886]

威哥好靚仔🥰🥰🥰🥰

[@GuardianAngelSKY]

望落都知...好貴,料認真吾錯

[@chikinli1944]

而此盤用煤氣代理的TGC，因鴨脷洲大街盤又用中華煤氣代理產品！

[@wuchatprop]

係呀! 因為中華煤氣呢間公司, 係恒基旗下的啊

[@umamaboom1824]

威哥每次拍廣告都夠晒認真😂 不過一房用趟門係咪少左幅電視牆🤔定梳化擺果邊？有少少怪

[@chrissiekate]

有d 似帝國集團帝御系列

[@wuchatprop]

謝謝呀! 電視應該以卦在開放式廚房伸延出來的那邊牆身, 咁需要時,就可用趟門間開有電視的客廳同睡房 :)

[@wuchatprop]

@Chrissie Kate 一房空間始終有限, 佈局上為添彈性, 可能就要有些取捨了 🙂

[@opcsstudio]

哈哈 胡sir今日好prof！

[@amyngmei]

好高級呀

[@relaxationrhythms_rr]

好詳細，多謝阿威！

[@wuchatprop]

雖然係廣告, 但講真都有一定資訊性, 希望大家都會鐘意 :)

[@homechoicehk]

今日件suit 型仔到呢😙

[@ww4536]

想買恒基樓既買家真係要諗清諗楚，啟岸本來關鍵日期今年3月31號，2月頭出信話延遲到5月31號，但宜家6月尾一啲聲氣都冇。其他關鍵日期一樣既樓盤都收哂樓，唯獨啟岸仲未完工，恒基管理強差人意，令到啟岸業大失預算，仲蝕埋租金。想買恒基樓花真要諗下係咪值得俾咁多錢去買

[@chriswong9353]

衣櫃好有特色希望其他發展商可參考

[@wuchatprop]

可以消毒滅菌呢點, 在疫情下真的吸引, 也貼心, 但未來要維修的話, 可能需要找回原廠保養啊

[@albertchan5726]

其實行內人會知呢個半中央式冷氣系統會有幾大既問題。不過令到個立面少左AC outdoor units係會簡潔左。

[@wuchatprop]

我們行外人只會想到較從前美觀一點，以及維修時無需租用吊船而已，我們也想知道會有什麼問題? 🤔

[@宗師-p9d]

剛睇左－條片從技術層面講冷氣呢個系統慨問題，大家可以參考吓

[@ikitchan3609]

@@宗師-p9d can provide the link?

[@hkalec]

有心之作👍 渡假之選

[@mandylau8591]

介紹多D 給我們知道

[@scysimon]

一切都係羊毛

[@adamschung1869]

新嘅一代係咪真係唔煮飯， 個廚房開放式， 所有新樓都係咁， 嗰張工作臺永遠都唔夠用， 如果想放一部家用細型洗碗碟機都唔夠位， 煮牛扒就算有抽油煙機成間屋都有味

[@sch.1997]

好好睇喎👍👍

[@ManlyHK1]

你呢個 look 好正、好靚仔，以後保持呢個，唔好再着嗰啲T恤牛仔褲!

[@lennexyiu8504]

聽阿威introduced 個盤引入幾個家居new techniques，係fresh, 係有selling point ge

[@wuchatprop]

我地都覺得幾有新鮮感😃

[@kenneth3a21]

冷氣方面，可能有問題，請留意一下

[@無相轉生]

這裏的房間我喜歡...可惜的是你沒說多少錢...真想知道房價

[@winkilee001]

你今日好有型呀🤤🤤🤤 唉⋯⋯嗰盤 示範單位就天下，交樓就無能為力⋯⋯聽了一千九百萬次😑😑😑

[@justin........]

你覺得冷氣系統維修費會平左方便左?

[@MansonNg666]

VRV系統並唔係第一次見，請更正

[@dingivanyik1205]

550尺開放廚房 ！ 幾時整埋開放式廁所？

[@wuchatprop]

開放式廁所......咁樣太開放了......😅

[@btg9]

係就係好靚，但我自己就唔太喜歡屋企裝潢好似酒店咁。至於嗰啲會所、花茶、機械人沖咖啡等，都係羊毛出自羊身上，如果管理費唔使包括呢啲嘢就冇所謂，否則都係綽頭嘢，可免則免。最可取係中央冷氣，高檔得來又實際，又對外觀改善不少。

[@pssony3229]

解決左好多分體式冷氣經常遇到的漏水問題👍

[@lyco5779]

有幾多人買得起？

[@ericharry9597]

睇番樓書 二萬六千蚊一呎 單位主要都係望返內園景或者啟德樓景， 如果要望返海或者體育園景就要係西南方向， 基本上都超過三萬蚊一呎 而且政府資料 大約70米高體育場館頂， 計返呢個盤好似要二十幾樓以上？呢點要注意 3萬一呎堅係幾貴下.... Btw 今集着套suit 真係幾靚仔🤣🤣🤣

[@hklok0123]

我覺得向內園26000蚊呎是貴，但向體育園的30000蚊呎卻有相當水位呢！

[@micloi8677]

冷氣費是否會另外收費

[@wuchatprop]

這不是中央冷氣， 冷氣系統是隨單位附送的， 但電費就要按各戶用量自付啊

[@peacepp]

阿威，可以問下，睇一手樓，隨便跟agent 同跟發展商agent 有唔同嗎？ Btw, 型到核爆今集

[@wuchatprop]

個個項目都唔同啊，有啲項目會寫明跟發展商買會有管理費優惠，需要參考價單細項啊🙂

[@yasheep9415]

好chok😆

[@michellemiaony]

同晉環相比，the Henley熱度低一些。是否可以分享客觀分析的短片，從用家角度給意見？

[@wuchatprop]

兩盤位處不同地段, 料各有捧場客, 這短片是特約影片, 有廣告成份的我們都會讓大家知道, 我們稍後也會有該盤的其他分析啊🙂

[@wuchatprop]

Hello Maggie, 就 The Henley 這個盤，我們官方網站今晚出了一篇揀樓攻略 (非廣告），內有VR Tour 睇清各座向景觀和周邊規劃 ，以及各方面的詳細分析，www.wuchatprop.com.hk/the-henley-%E4%B8%80%E6%9C%9F/ 希望可以俾到準買家及興趣人士更多相關資訊 😊

[@michellemiaony]

@@wuchatprop 贊揀樓攻略，好專業!! 內有提到三房連儲物室（696呎）的單位空間大過兩房連儲物室。但感覺THE Henley selling point 都係海景，三房單位冇海景+開放性廚房，不如揀 Monaco 或者 Grande Monaco 梗廚三房單位........

[@wuchatprop]

@@michellemiaony 的確要平衡好多因素, 所以都各有取捨啊

[@ausikhung1]

管理費包冷氣，正

[@wuchatprop]

樓盤唔係中央冷氣系統啊, 所以因使用冷氣而產生的電費開支, 每戶仍如常要自付架, 要留意返 😊

[@hydro2081]

對出條跑道起完樓 應該會遮曬

[@wuchatprop]

呢個盤主要扭向啓德體育城方向，以其高度，跑道區應該遮唔晒佢，可以留意我哋之後嘅揀樓攻略，我哋都會剖析下😊

[@robinlok9142]

評論A+ 95 分

[@Bearbearpig]

隔住個mon都覺得管理費超貴😅

[@mingchong503]

今日你咁型既!! 26000一呎有海景都算正常價, 買唔起睇下都好....

[@wuchatprop]

謝謝讚賞啊😝, 其實佢位置因素，應該有唔少單位都有不錯景觀

[@ericharry9597]

26000一呎係無海景無體育館景架 面向西南方向嗰啲單位先至有， 差唔多全部都超過三萬蚊一呎

[@wuchatprop]

@@ericharry9597 我地之後都會就項目的單位座向，景觀及payment term 等作詳細分析架 💪

[@ericharry9597]

@@wuchatprop 加油，等睇

[@wuchatprop]

@@ericharry9597 一齊交流分享😊💪

[@鐵嘴鷄-x7b]

潮流興〈簡潔〉?! 所以〈示範單位〉变《示位》! 那麼，〈天之驕子〉就变了《天子》了 !!!

[@hoisea]

香港樓啲冷氣機一早應該收入去啦

[@wuchatprop]

也是, 這對於大廈外觀和安全性會好d, 但同時都要平衡維修方便度 :)

[@hklok0123]

@@wuchatprop 其實外牆放冷氣機真係有好多問題，之前有friend 有雀仔死左係裡面，非常恐怖。但管理處話要吊船先清理到，而且不是一時三刻解決到呢！

[@wuchatprop]

@@hklok0123 係呀！ 我地都有谷友曾遇過需要吊船維修冷氣的情況，租吊船之餘，操作船ge師傅更要考到操作牌，成件事確是挺麻煩啊

[@l_ung]

👍👍

[@雞翼尖-z6w]

今集不是介紹house 都著哂老西！？😹😹

[@wuchatprop]

可能已經著上癮 :D

[@luichungyan]

香港樓好貴，得幾百尺要成七百幾八百萬。

[@wuchatprop]

係呀, 香港樓真係貴......

[@alenc]

原来賣廣告

[@wuchatprop]

是啊, 是特約來的, 大凡有廣告成份的影片, 我們都會列明, 好讓讀者們識別, 並自由選擇觀看與否啊🙂

[@omarwong3941]

個玻璃幕牆設計真係頂唔順🙃

[@wuchatprop]

之前有部分谷友和你有相同意見啊......

[@hklok0123]

住開玻璃幕牆，真係唔想住返磚瓦屋。你住久了就知，外牆瓦仔成日有白樺，也有好多污漬，睇下天晉就知。

[@半宅植樹]

有左上樓德，比下去了

[@cosylaw874]

澳洲apartment 好早已經係中央冷氣😂😂😂

[@wuchatprop]

市場不同啊, 氣侯也有別呢 🙂 不過本港住宅市場, 之前又的確未見過嘅 😊

[@abortivework]

@@wuchatprop 跑馬地曉廬

[@wuchatprop]

@@abortivework 曉盧非常high end 啊, The Henley 採用的, 是冷暖水源分體冷氣機系統，總系統設於天台，而每個單位的分體機主機，就置於走廊末端的冷氣機房,，與一般住宅冷氣系統的佈局有不同，亦非屬於中央冷氣啊 :)

[@mychoi5503]

荃灣爵悅庭十幾年前已是中央冷氣

[@852hk]

你都冇講送貨機械人🤖🤖

[@wuchatprop]

係啊, 除左咖啡機械人, 仲有行李機械人, 體溫檢測機械人等等, 影片未能盡錄呢🙂

[@avdirectorhk]

+1

[@wuchatprop]

是啊, 是特約來的, 大凡有廣告成份的影片, 我們都會列明, 好讓讀者們識別, 並自由選擇觀看與否啊🙂

[@loulou5358]

收左幾多錢， 冇曬公信力

[@wuchatprop]

這短片是特約分享，我們都有列明出嚟給大家選擇是否觀看，這是我們胡說樓市的宗旨！ 其實我們也有正在準備揀樓攻略及按揭拆解，稍後都會在網頁上載呢！ 👍🏻👍🏻😊😊

[@thegrandwaiwai]

人地都要搵食阿 - - 況且說明係特約片, 看了也要自行判斷啊... (雖然特約片可以再清晰/明顯D位子寫) 不喜歡看就不要看阿 我就一定繼續支持~

[@relaxationrhythms_rr]

人地都要搵食架....使唔使咁講野

[@lamevan5714]

唔洗理呢d人啦，唔抵得人地有錢賺

[@wuchatprop]

@@thegrandwaiwai 謝謝大家的諒解和支持，其實你們的意見和想法, 我們都尊重啊, 希望做得更好🙏🏻

[@mandylau8591]

介紹多D 給我們知道