【危険!?】シロアリ被害で土台が朽ちたアパート、倒壊の可能性は？建築Gメンが調査

一級建築士の大川照夫さんが物件を見学し、投資家が最低限知っておきたい建物に関する知識を伝授！今回、大川さんに見学いただいたのは、東京都中野区にある木造の一棟アパート。調査すると、骨組み部分に倒壊へとつながる問題が!?
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ーー[チャプター]ーー
00:00 建築Gメンが一棟アパートを調査
00:52 庇が傾いている!?
02:10 物件の内装をチェック
02:41 土台が朽ちている
10:29 2階をチェック
12:30 柱のひびは大丈夫?
14:12 屋根裏をチェック
15:14 物件調査を終えて
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[@Namekuji-Hage]

マジで大川さんの回だけは楽しく見てるから続けてほしいシリーズすぎる

[@xapaga1]

安定の大川さん。専門知識の大切さがよく分かる。

[@user-ks1cq7fh4b]

言葉遣いが素敵です。中々、簡単には流暢に喋れませんし、言葉の語彙が豊かで人柄が表れていると思いました。

[@user-vo1bn8qu3w]

大川さん回嬉しいです！

[@Ultrasonicmolester]

超勉強になる

[@user-tv5iz3pf2o]

待ってました！😆 傾きと歪みの違いは見分けられるんですかね？

[@user-xm6kb4pz2p]

参考になりました。。

[@ihngnfgkan]

わかりやすい

[@yamada-l]

三角を探せ！ってのは参考なった

[@user-cp6tq3do1f]

先生 こんにちは シロアリと聞くととても怖いですが対処方法もあるのですね。勉強になりました。

[@user-kq4bq6vq1i]

道路との設置幅が狭そうなので、建て替えは出来ない物件なんでしょうが、補修という形式で、何処まで出来るんでしょうか？ 投資物件としての採算性など、購入された方の、改修後の用途まで教えていただけたら嬉しいです。 各役所ごとの差異などあるでしょうから、一般的な差しさわりの無い部分だけで結構です、次々回位に期待しています。

[@idea76]

いい質問です。古い建物なので補修が必要なのは当たり前。楽町としては、修繕（投資）に対する回収も含めて記事にしてほしい。 土地勘ないけど更地にして売った方がよくはないですか？　再建不可ですかね？

[@xapaga1]

@@idea76 ババ抜きでババを攫まされたってのが吾輩の見立て。３千万は土地代だと考えることもできるが、再建不可だと採算性ゼロだな。この持ち主が手前の土地も購入して一遍に再開発でもすれば話は変わってくるのだが、、、

[@t130co4]

沼袋の様なのでこの辺りは密集地が多く再建不可も多いです。3000万だとこの広さは旗竿地の土地代だけかと。隣の門もあるから囲繞地かもですね。

[@whescoco]

業者でも古い家を触ったことないなら音を上げるレベルですわ 自分の趣味ならDIYの範囲で補修するのもいいけど 他人に貸して家賃とるなら修繕はプロに任せたほうが… 屋根、外壁、内装、水回り、土台補修（防蟻含む） すべてやるとまた2~3000万くらいかかるくらいかなぁ 東京の中野がどのくらいかしらんけど土地に価値があるならよいね

[@nonchemi6182]

土台の入れ替えは、いくらくらいが相場でしょうか？

[@JAN-jd8mn]

よくこんなボロ屋に3000万も払うな 一体何年で返し終わるのか

[@gomi_yashiki]

こりゃダメだ　もう住めないね。　と言わないところに大川さんの人柄を感じます。 私なら、「今後絶対に地震が起きない前提なら住める部屋」とはっきり言います。

[@Your_Life_is_Good]

東京にある物だからその前提はおかしい

[@user-es4nj9zf8s]

コメント理解できてないっぽい人がいて笑える

[@xapaga1]

@@user-es4nj9zf8s 「今後絶対に地震が起きない前提」という、くず屋クンの皮肉を理解するにも知性が要るからなぁ。

[@user-di8tr5ti9d]

湿気と木材大好きなシロアリ　床下換気扇で住宅長持ちすると思うので全財産の16万円で３つ設置します

[@suddenomekki]

腐るように作ってあるとしか思えん