我決定要賣房子了，日本老家可以賣多少錢？Iku老師

真的受不了了
我直接問了媽媽，可不可以處理掉日本老家
媽媽盡然跟我說…哈哈，不愧是我媽媽
她一直都是很有自己的想法
她的反應蠻有趣呢
其實不管是台灣還是日本
擁有自己的房子是很多人的夢想
但是這次的影片可以告訴大家
有房子並不等於很棒這個事情
-
之前的影片也是告訴過大家
我在日本東京的角落有個房子
但是這件房子，這段期間變成我的很大的壓力
我為了它已經至少花了200萬以上了
如果是我們一起住的時候的話還好
但是我已經在台灣了
我覺得在日本要有房子的話為了投資的就好
-
我數數看了我在台灣的時間
竟然已經超過了15年了
已經是我的第二個故鄉的台灣
習慣了各種各樣的事情
而且其實想要的話生活上也可以買得到
我在日本用十幾年的很多愛用品
-
像我這次介紹的日本獅王細潔的牙刷
這個絕對是我從小在日本買最多，用最久的牙刷
刷頭很小符合亞洲人的嘴巴
刷毛極細，刷得很像牙齦的按摩一樣
如果喜歡日本產品的大家
如果沒用過的話這個真的推薦喔
MOMO購物網 : reurl.cc/kOrGL3
-
啊啊，我這次真的很開心
Iku老師的負動產房子煩惱系列
終於告一段落了
那麼，我下一步要做什麼好呢
如果之後有機會在日本買房子的話
想要買看看100%投資用途的房子
-
哈哈，這個是另外一個故事
再告訴大家
#日本獅王 #獅王
#ライオン #システマ
#細潔 #牙刷
#日本連續24年銷售No.1
#日本齒科醫師會推薦商品
●KZbin 請按訂閱喔！
goo.gl/XKaiYy
●Facebook
goo.gl/t39aN3
●instagram
goo.gl/pMcscv
●Iku老師的部落格
ikuchannel.com/
●Iku老師的學網路網站
jp.ikuchannel.com/
●LINE貼圖
goo.gl/aLbSno
●Iku老師漫畫：3秒開口說旅遊日語
goo.gl/dpKFrF
●Iku老師漫畫：日本老公台灣太太
goo.gl/wMJFKq
＿人人人人人人人＿
＞　合作邀約 　＜
￣Y^Y^Y^Y^Y^Y￣
業務工商相關請連絡這邊～＿φ(￣ー￣ )
[e-mail]
素材提供 PIXTA
#Iku老師

[@LovelyLittlePiggy]

這兩年也很有感觸，物品趁著能處理時處理，擺放折舊耗損之後，更難處理更麻煩。(而且物價上漲，人工費用、修繕清運的費用也都持續上漲，早處理真的早解脫啊)

[@jasonhuhare]

有道理，學習了！讚！

[@rong0916]

短捨離非常重要，IKU老師這想法非常好 房子是留給需要和想要有家的人！而不是像台灣把房子拿來炒地產的失敗作法！ 屋齡越久越不值錢！這才是正確的觀念！相對這方式更能帶動房產的正常活絡 建商也能賺錢，想買房的人更能因為房齡年輕相對也較安全，更能住得安心！ 　 台灣真的該學習是國外人家這些健康的生態！可悲的是，台灣看的只是短視近利，自己好就好

[@loizhivi]

台灣也快到轉折點了，這幾天股市已經在修正，吃瓜看戲吧！

[@NMSL-04]

@@loizhivi 上一批這想的人，現在還在哭買不起房子

[@loizhivi]

@@NMSL-04 那很好啊! 看誰能笑到最後，1040歐印台積電就對了。

[@user-jh5db4ec6k]

@@loizhivi 我覺得呢....基本上這種情形是不會改變的，那些政客政商他們的後代是不會放棄這塊肥肉的，政府沒有開頭去嚴格執行，根本就沒有人會在乎，頂多就是維持現在的價格，但現在的價格也是乾巴巴的看著買不起，當然有些人會說，那就想辦法賺更多錢不就買得起(投資、股票等)，不過你想想30-40年前的的那些長輩，根本不需要這樣子也能買得起房子，為什麼我們這代&下一代之後就得要逼自己多賺更多錢去買房子來擁有一個避風港，為什麼不是把這個錢拿來用在讓自己的生活提高(買自己喜歡的東西、出國玩樂)...，而是要"多"花在房子上面。

[@loizhivi]

@@user-jh5db4ec6k 我沒有那麼悲觀，因為我看過上一波的房市崩盤。垮查關鍵字黃綿洲。 而且你說的對，沒必要為了住，作太極端的投資，你看這二天的殺盤，黃仁勳也是槍騙台灣人的啦!

[@jiraiyarx]

人生就是不斷的斷捨離

[@jasonhuhare]

欣然同意！

[@user-ch5to9dx1k]

+1

[@Ikulaoshi]

我第一次在台灣主辦太鼓活動！8月25號（日）在花蓮！很多攤位喔～ facebook.com/profile.php?id=61560409740681 請大家多多支持！

[@vitawu6438]

謝謝您為花蓮盡一份心❤

[@user-qx3cw5hw4t]

老師感情豐富，放在內心深處；理性的處理事物細心果決不拖泥帶水. 凡事都有既定的SOP，按步就班隨時修整改善，很棒又有效率的做事規範.👍

[@k197580]

這就是日本與台灣觀念的不同～～

[@user-ms7qz7xe5y]

日本的房價相對便宜 但是持有跟維護的成本很高

[@1irischen588]

日本的幅員比台灣大，即使大東京區的也有半個台灣大，所以邊陲地方房價相對便宜，日本的精華區也是非常的昂貴。不能老是拿日本邊陲的房價來比台灣精華區的房價。

[@murasgame_tw6972]

@@1irischen588 但比較少投資客也是事實

[@linlin350]

@@1irischen588 台灣到處都是精華區.....

[@mingvimtsai123]

@@1irischen588 台灣6都就算是蛋殼區現在也是炒到爆貴的好不好?何況這跟幅員大不大又不是絕對的關係，整個日本也只有中國一個四川省大，但看看5年前的中國房地產炒作到什麼程度，真正跟房地產最正相關的因素是便宜而到處氾濫成災的資金

[@gw3101]

東京這兩年漲得厲害，查查數據便知曉

[@hakunamatata8238]

認同IKU老師的想法，希望台灣也能有合理化的哪天

[@user-bq9xg2co2q]

當台積電跌到一百元以下就到你說的那天

[@Uchihajun]

@@user-bq9xg2co2q那很好啊 少一家台積電台灣就不行了？ 那這個市場也沒啥屁用

[@ChainsawMan75]

@@Uchihajun 台積電 台灣員工 近8萬人，哪個企業可以接手？

[@jeffreychang6754]

支持Iku老師的想法，台日環境不同，對於房屋的看法也不一樣，人生有時就是要適時的斷捨離，重點還是回憶時身邊陪伴的人。

[@tsioge222]

與老師許多觀念有共鳴，不過台灣因為歷史緣故，有許多事情得先處理，觀念進步會慢一些。老師既然長住台灣希望能多少讀一些台灣近代本土史。最後祝老師房子順利賣出，在台生活愉快😊

[@user-cs1oc7ke1h]

房子要看地點，在郊區又交通不方便，木造屋子又老舊，還是賣掉比修理划算！

[@avawang2783]

懂得斷捨離，才不會造成負擔，很棒

[@user-sk8nh1ge7c]

希望台灣能學習日本的觀念

[@user-sp6zw7hg4y]

台灣是政府帶頭炒，很難像日本這樣

[@ukey783]

從你我做起

[@user-rv1sn9db9o]

難 台灣人應該說是所有的華人都有一定要房子是自己的觀念, 日本是經過房屋泡沫之後才檢視自己有無買房的必要 以前日本人的想法跟華人並無二致。 另外日本大公司多, 你現在居住打拼的城市 可能一個外調就要重新再另一個城市發展 這樣你要處理你的房產就會很麻煩。 所以日本人目前買房的需要會比較傾向於養老的地方會選在哪裡 台灣沒有這個條件 都找工作在地化了 而且都中小公司!

[@1204katelyn]

老師最後的結語講得很好，有時候轉念很重要

[@jasonlin9198]

看到一半說要工商，一開始想說要是VPN或床墊的話就快轉，沒想到是細絲特磨牙刷，給過XD👍

[@Amy2009113]

漫畫中得知日本房子的維持費用好像頗高，房屋稅、土地稅等等各種稅金，還有日綜除了介紹一元房屋、一萬房屋外，還有一些鄉下區公所推出「移居送房子」！ 而且日本有立法充分保障租客權利，不像台灣屋主最大，所以日本相較之下對買房子比較不執著吧🤔

[@user-fz6ib1wq9i]

🎉

[@user-ti1dl7tw8h]

日本法律對租客比較友善，很多保障租客權利的條款是台灣沒有的。

[@mp37vincent44]

要台灣 房價 不要狂漲 其實不難 有租售同權的概念 沒有正當理由 不能 把房客趕走 連欠繳房租 都不算. 然後不能隨便調高房租 要經過雙方同意. 不能單方面調漲... 但台灣不太可能照做... 這樣房東 就不好趕人 賣房了.

[@James-001]

還有木屋的維護費...以前就遇過老家二樓木造隔層和屋頂爛掉. 維護根本找不到會的師傅，後來找一般工班改成全混凝土和 白鐵屋頂(台灣的老屋外牆大多還是磚或水泥可以這樣改）

[@shan33612]

媽媽的觀念也跟台灣一些年長者不一樣，如果是台灣人有可能會留一堆東西不用不整理又不丟，或是收集一些奇怪的東西，什麼塑膠袋之類的 😮‍💨煩～ 留著不用像垃圾，你說要丟的時候馬上變寶貝 我真的不能理解某些老人的這種想法，我身邊就有幾個真實案例

[@user-jn5cp7bh7z]

確實如此。

[@user-ee7rw4gz6b]

好年輕的阿嬤!!!!!!

[@zeanmore]

最近也是把自己沒辦法開的車賣掉了.... 是自己的第一台車 也是手排車但是因為生病沒辦法好好去使用 看他在那邊被風吹日曬外觀漸漸變得更差真的是心裡也是很難過 不過是台好車 撐了一年狠下心去網路上賣掉了 兩天就賣出了 告別的時候真的是心裡難過阿 不過可以讓他在別人的生命裡繼續下去 想想也算是有點可以釋懷吧...

[@yujinglin6635]

我是不打算買車子的，沒有停車位，買的就是折損太花錢了😂

[@WheelchairPrincess]

媽媽好明事理，真的是時代新女性，該處理的，就好好處理，人生能陪到最後又不成負擔的，是回憶，其它的東西留下只會變成子女的負擔。這一集看著看著，不知道怎麼地，很想哭，也許是剛送走親人，對這種告別(對房屋也是一種告別)，心中有許多的感觸，祝福老師的老家能順利處理，價格可以談的更圓滿順利。

[@user-lu1px2zw4x]

老師 台灣的房子也是越老越不值錢喔!!貴的是土地!!同樣是40年的5層公寓單價會比3層的公寓便宜，因為5層樓的土地持分會比較少

[@davidchu9179]

日本房子都是透天、除非都市中的公寓、那是跟台灣不一樣

[@yueva7458]

認同老師的想法，本來房子越久應該價值就是越低，有折舊才正常，但台灣的房子真的是很不合理，老房子和新建案沒有差太多錢，但老房子確實是舊了，結構管線等等都老化了

[@user-bq6ed6qr9j]

漲的是土地價值好嗎？ 舊房子佔的土地持分可比新房子好多了。不然老房子為什麼要等都更拆掉？如果房子本身有價值何必拆？有價值的是"土地"....

[@user-ln8xq2lv2t]

東京很大,離市區遠的地方其實也不好出租,老房子租金也不高留著繳稅金其實也不划算,臺灣很多老房子會留是因為臺灣的房屋稅不高 臺灣房地產主要是地上漲的幅度很厲害,地上物是貶值沒錯,地不會貶值還一直增值

[@user-xj6jp7ni8j]

感謝您們的分享、房子賣的好便宜、台幣才164萬、不過也祝福您們。

[@annw6931]

外套好漂亮~祝房子能順利成交、找到好賣家

[@minfanglo6584]

斷捨離需要勇氣的😊

[@葉淳安]

原來老師也都用獅王～（日本人也會使用ㄟ ！ 之前去日本旅遊的時候，導遊也說日本房子便宜很多，但就是需要很多維修的費用～還是祝福老師！

[@mike62771]

支持～～～祝一切順利

[@user-ii1og7dj1f]

這個價錢好便宜喔~在台灣 應該會就地重建~因為地很貴~

[@s533533]

沒錯， 房子越久價值會越低 。我阿姨也住在東京，前幾年賣了房子，賣了8000萬日幣 ，但當年弄房子的總價格還比賣出的價格還貴😅！

[@irenechen22]

台灣中古屋大多是水泥鋼筋，整個建築物內部整理下，就還是耐震。不是日本的木造屋況，木造屋的木材會有太多狀況。。尤其是太平洋氣候。

[@user-hr3hq3po4m]

水泥鋼筋還是耐震.....不要太肯定

[@user-cy8xr8wt1m]

日本美女媽媽、越來越漂亮、愛你喔、台灣人、🎉🎉🎉

[@user-ws4dj6sj6t]

[@Cat-wr1zg]

很棒的觀念，這樣接手的人才有預算去翻新

[@wenny1126]

Ike老師跟媽媽的觀念真的很棒，真正留下來最寶貴的是活著時的回憶🎉

[@user-cq9ri6ps2z]

日本房價應是台灣該走的方向 人人買得起

[@user-rs8xw3xv9t]

164萬台幣 連我這枚勞動基層的單身漢也買得起

[@user-cq9ri6ps2z]

@@user-rs8xw3xv9t 恭喜你 有錢人

[@user-ux5bk8ft2z]

他們的一戶建都是木造屋不是鋼筋水泥，所以不是新的＇有了年限＇就不值錢

[@user-cq9ri6ps2z]

@@user-ux5bk8ft2z 謝謝你

[@love-talk-986]

台灣是「養房防老」至少老了還可以把房子抵押銀行借款養老，日本買新房子價格也不便宜但是越住越不值錢，還要還貸款30年，年紀老了之後日本老人生活費怎麼辦靠什麼收入來源來支撐?日本年金也很少的。

[@mp37vincent44]

你把台灣 買房的錢 省下來 加上投資 就能養老了 有分國民年金 一般厚生年金 厚生年金 我問GPT 是約15萬5千日幣 其實就算在東京 省一點 就夠了 我只花11萬初頭左右 東京23區的大站 而且是 全部外食 或是外送 如果自己煮 會低於10萬 這樣你就知道 夠不夠了... 然後我4X歲 已經存了N千萬日幣了...投資的被動收入也有 數十萬台幣 房子便宜 就好存錢... 台灣則是倒過來 房子花了人生一大部份薪資 但老了值不值錢不知 還不如 把錢放在 年金 或是儲蓄 投資上

[@000tabibito]

​@@mp37vincent44財テク（株やファンド、或は銀行等金融機関に長期的な低利貯金）は必ず儲かるとは限らないんだため、国際金融の変動によって今のような円安と低利というリスクも考慮しないと・・・

[@yujinglin6635]

@@mp37vincent44原來是這樣，那房子便宜點真的比較好，不然錢都投在房子裡，臨時遇到意外也沒辦法把房子賣掉，也沒辦法投資理財。

[@chia-hung-wu]

我以為會變成找租賃公司承租給一般房客的！！看來終究無法避免被販售這一途，尊重出售原因，但光想到滿滿的回憶一幕幕就這樣子只能未來靠著照片回想了。

[@irenechen22]

水泥鋼筋的造建成本，就是高，原因可以持住70年以上。東京塔樓，就是水泥鋼造高級住宅，那就貴囉！

[@1113ccr]

日本的房子跟台灣處理的方式真的差很多耶，會想再了解更多，例如稅金、維修之類的。Iku老師說得很有道哩，回憶樓在心底，再跟有緣的人創造新的回憶!

[@user-rz6zb5tt8v]

賢い決断👍

[@winstonweng]

這就是日本口音，很少有機會聽到。那個分析台灣選情非常準的那個日本人也差不多是這樣的口音。我也非常佩服這些人可以把中文說的那麼好，口音很難免，沒什麼不好。

[@LunerPu]

日本的房屋 約有七成是木造的 隨著時間經過會老舊腐化 而且日本土地比起台灣多上很多 土地成本並不會太高 加上曾經的經濟泡沫過 所以對日本人來說 房子並不是投資的產業或資本 而是真的用來居住的地方 台灣的房屋 超過九成是鋼筋水泥磚瓦建造的 雖然也是隨時間而老舊 但幾乎不會腐化 能夠持有相當長的年限 老一輩的一屋三傳並不是講假的 加上台灣地狹人稠 土地的持有成本相對高上非常多 故只要有需求 價格就會不斷的攀升上去 很多人認為 台灣二十年之後房屋都會沒人買自然的跌下來 這點不否認 但也不認同 現在六都已經有一半以上的房屋處於閒置無人問津 那為何房價還是不斷的上漲?? 照理應該要降才是 對吧?? 光今年的龍年 台灣寶寶出生率其實意外的多 我身邊也不乏生兩個三個的友人 會生的就是會一直生 而不生的也有機會不小心有了 而轉念生下 鐵口說不會生的也還是有 只是相對來說也還是屬於較少數的族群了 最後 真的二十年後房價開始下跌 那你這二十年就都完全租房嗎?? 拿確定自己永遠都可以租的到房子並且房租都不漲嗎?? 再來 二十年後房價會追高到什麼地方沒人能預料 要再等他跌到能接受的範圍 又需要多久?? 因為下跌而回彈追高並不是什麼罕見的事情 一來一回時間又會拉長 甚至可能會再度攀升 而且 等待二十年後下跌的期間 又有多少人會真的存一筆資金來應對呢?? 結論就是抱持這種觀念的人 絕對不可能會買房子 只是冠冕堂皇的理由在說服自己的自我安慰罷了

[@Amy2009113]

少子化的龍年就算多生也不會多到哪去，應該比較無關...

[@LunerPu]

@@Amy2009113 不知道為什麼你的聚焦只有龍年生?? 後面那段不乏生兩個三個你卻沒看到?? 既然生兩個三個 有可能完全在龍年生嗎?? 而且這並不是少數 自家三等親超過30組 與我同輩的親戚組成之家庭 目前只有一個表姐沒有小孩 其他都有生 而且是兩個三個 甚至有一組是六個 兩組四個 反而生一個的我是少數 朋友們就更不用說了 再來 講得是房價與二十年後 麻煩重點看清楚 再怎麼少子化 只要台灣沒有祭出重大改革遏止 房價不可能會下跌 除非對岸打來

[@rayneng]

1. 台灣在地震帶上的房子很多，不是鋼筋水泥就沒問題，台灣1974年以前的建築法規沒有抗震規範，所以屋齡50年以上的房屋抗震能力弱。2. 台灣少子化已是事實，現在購屋主力43歲左右(1980年出生)當年新生兒有41萬，去年2023年新生兒已降到14萬人，人越來越少，現在買房子的價格，20年後不會跌嗎?

[@phoenixhsu6548]

水泥是有壽命的（大約60年）超過會結構裂解很危險！相較木造屋的年限可能還更久、更安全…

[@LunerPu]

@@rayneng 首先 我原文中提及的是三個點 1. 日本與台灣對於房屋觀念 造就了房價上的差異 2. 無關乎是否少子化 台灣的房子早就供過於求 一堆市中心的建案 晚上燈亮不到1/5 3. 惰性問題 就算真的20年後房子價格跌到了大多數人都可以負擔 這20年內會存一筆資金來購買的人有多少?? 綜合回覆 1. 對 並不是鋼筋水泥就沒有問題 但這根本不是重點 日本同樣位於地震帶上面 難道日本的地震就比台灣少嗎?? 基於這點上 人家還是敢蓋木造房 因為對他們來說 房子是當代人居住的地方 並沒有要留給下一代的這種觀念 下一代就自己去買去蓋自己的房子住 這才是房屋真的的用意 不是拿來炒拿來投資賺錢的 2. 少子化問題 全世界都一樣 日本與中國都更加的嚴重 所以有趣在這裡 一邊是房價穩定 人人能負擔能購買 一邊是恐怖的房價 巨大的負擔造成大多數年輕人躺平 如果今天不是中國經濟狀況有問題 房價絕對只會上漲不可能跌 別小看華人炒房的恐怖 這已經是全世界都在重視及嚴防的嚴重損害 義大利跟英國.澳洲等地都已經祭出重罰跟限制 嚴防炒房 3. 問題不在於20年後房價如何 但政府只要沒有祭出嚴防的應對政策 房價要跌的可能性極低 我反問 不用20年 10年後房價稍微跌一點 真心有想要購買的人會不會出手購買?? 答案是可能性很高 更不用說投資客 在這種效應下 房價上漲的可能性自然極高 跌了一點就馬上漲回來了 甚至會高過原來也不一定 你要說20年?? 也不過是另一個10年罷了 再來 抱持著未來房價會跌的你各位 真的跌下來了 你有存好頭期款衝一波嗎?? 相信大多數都不會有 當然少部分有 但接著要面對的是年齡.工作年限.償還能力 銀行會願意貸款給你嗎?? 畢竟都等了20年 年齡肯定是個問題 等20年是完全的不現實 所以回到3.第一句 問題真的不在於20年後房價如何 就算便宜 只要觀念不改變 注定一樣買不了

[@SingSaKi]

身為台灣人，房子舊了可以一直跟著市場往上漲，覺得很神祕。買老宅還需要花費的裝修費。 其實房子沒人住，賣給有需要的人使用，這樣才能創造新的回憶。

[@user-sp3dn8xc3i]

台灣房子越老越破舊越值錢 滿滿台灣價值 老師說的沒錯 帶不走的東西就留下 回憶留在心裡最重要

[@chrisjwo]

別誤導，沒有愈老愈破愈值錢這種事！ 重點在地段，位置，所在城市！別亂說

[@carssus]

​@@chrisjwo哪有亂說，20年前跟現在比，那個舊房子那個舊地段哪一個不漲？

[@chrisjwo]

@@carssus 笑死， 非都更區，非大都市，你啥也沒人買

[@carssus]

@@chrisjwo 怎麼會，偏僻如山區山坡地也漲的嚇嚇叫呢

[@rong0916]

@@chrisjwo 新青安一堆人買，你還好嗎？大哥？活在台灣嗎

[@amelie151]

我今天才發現老師的國語講得很棒❤😂🎉

[@jhleeify1]

800萬好驚人 台北房價真是瘋了

[@amyamy7744]

這樣很好呀!反正也沒住了!不然要定時整理也很麻煩~

[@user-bl5yc3sn8m]

日本我記得他房屋好像要繳維修費的樣子(他們好像採跟美國房屋一樣樣子)

[@dajen0265]

日本有價值的也是土地,好地段的土地才有價值,台灣房子價值也是越來越低,貴的也是土地

[@Yako0425Love]

真的很佩服執行力果斷的人,這樣的斷捨離是我應該學習的!畢竟空間有限,與其把空間囤積了,不如清空給自己更舒適的生活環境。對自己說:趁著周休小小的執行吧!!

[@chad1121]

日本的三鷹市與武藏野市附近的房子賣台幣160多萬。 從三鷹車站坐車到東京車站約30～40分鐘。從迴龍坐車到台北車站約40分鐘。所以拿新北新莊的房價來跟日本三鷹的房價比比。 即使稅金與養護成本高，但新莊的二手房價跟這些隱性成本比起來會便宜到哪去嗎？

[@user-bf7iz4ir4r]

如果是要自住生活，買當然可以，投資就免了，台灣一堆人去日本買房子投資，負資產是要投資什麼，台灣思維就用在台灣就好，因為便宜，電視名人鼓吹，買了日本的房子，有太多隱形花費，最後再來後悔。

[@patrichho750110]

台灣的房子中古屋都當新屋價格在賣，很扯。

[@yyyll824]

不過台灣其實建築成本很高耶，我老家自建地，等於沒有地的成本，我媽說現在建一坪需要10w台幣成本………… 不包含裝修

[@siamesedoll]

@@yyyll824現在建一坪15萬。集合大樓10萬

[@user-zl4ev7uq5b]

台灣的房子中古屋都當新屋價格在賣, 你會這樣想是因為你不懂物價波動帶來的幣值貶值及公共建設帶來的增值! 台灣的房子貴是貴在土地 , 貴在土地上的"地點", 貴在交通建設及公共設施以及學區及就業容易的科學園區 還有貴在土地重劃, 懂嗎? 台灣的房子也有便宜的在山林裡, 在土石流, 在地震易坍塌的地區, 很歡迎你去買 !

[@patrichho750110]

@@user-zl4ev7uq5b 說真的,我還看不出台灣有哪些重大的公共建設跟交通建設. 沒人行道,道路亂規劃,高快速道路交流道亂設置,住宅跟商業區工業區沒切割開來,全部都混在一起. 重劃區也是亂劃一通 這價格,實在支撐不下 對比其他國家,台灣房地價格真的是亂七八糟

[@patrichho750110]

@@yyyll824 台灣建築成本高,也是政府帶頭炒得,明明日本有先進的低成本建築方法,台灣政府就是不推,只會搞高汙染高耗能的rc建築物

[@gwenda2722062]

祝福老師幸福回憶滿滿，一直製造下去❤

[@kansony6601]

長輩也常說「沒人住，壞的快」，有人買，房子也得到維護，生命更久❤。

[@chanfom]

" 家不是屋子 而是跟你一起生活的人 "

[@user-vy7bu1qf3w]

媽媽很豁達

[@lezard228]

看了感到非常遺憾難過,因為有太多的回憶不捨又無奈.

[@funchulin]

在日本購屋能合理售買，上次看到屋況比老師家好的，也才300萬台幣😂

[@amyli3509]

賣房子真的好勇敢，我阿祖的家就算沒在住了，還是會打掃走動一下，放不下、放不掉、捨不得，就算是負資產也不放 >

[@user-lx5ut5qh9f]

讚成。您們很努力面對很多問題，挑戰，棒棒。

[@user-pe7vh6cv1j]

老家應該是木造房子? 確實修繕不易 其實舊的不去 新的不來 贊成Iku老師的決定 就算未來想要回去日本 也不一定要住老家啊 不用被過去限制

[@meiraku]

說到東村山就想起志村健，那也是他的老家，好想去看一下，處理掉老家的想法是對的，用不著的趕緊處理掉，斷捨離，美好的過往回憶留存於心就好。可能台灣病態的房地產跌價之際，我也不長住在台灣了吧。

[@user-hz5lp7yo7y]

我們是地點貴,加上有人炒房為業,政府也不敢動😂

[@brainwashkenny1]

日本的中古屋基本上不怎麼保値，除非是在都市的核心地帶，且生活機能非常齊全，一般能以當初的半價賣掉就要偷笑。

[@user-vf1rr9ex1c]

影片中你走在南華路上,南華路的房價很貴！日本的老家相當於164萬台幣,真的很便宜！

[@abu0804]

雖然隔了有點久，但影片 11:38 的那隻動物其實是鼬獾，在台灣是帶有本土狂犬病的原生動物，理論上日本沒有，果子狸則是白鼻心的別稱，是不一樣的動物

[@weili4876]

日本不是常講“斷捨離”這句話？ 再不放下以後會更難處理更沒價值

[@Jigglypuff2025]

真的要實用 不一定擁有 現在很多都可以租 不常住真的要賣

[@q43821zy]

為什麼說日本房子這樣制度好？ 如果人生要活到要活到90歲，那我50買了一個郊區的房子退休，到70我就換不起房子居住狀況還很糟糕。 我外婆就是在彰化那房子才住50年就沒有半個人回來，請問我外婆怎樣讓生活品質更好？ 還是說老人就沒那個資格？ 我覺得台灣這樣挺好的至少我能大換小還不用有負債。

[@kenny77218]

想問老師新買的外套和鞋子是什麼牌子? 好特別，好好看！

[@chiangminju]

牙齦敏感的我也愛獅王的牙刷！（超細毛很軟推推！） 是說lku老師的媽媽也太年輕了吧～～～

[@user-pv5fj8up8s]

其實Iku老師說得不太精準，不管是台或日"房子"隨著時間折舊價格一定都是往下掉的，價格上升的是"土地"

[@yiji000175]

日本房產真不能跟台灣炒房相比，兩國對房子的持有觀念完全不同 日本是會算折舊價格的，不像台灣房子炒到幾乎沒有折舊率可言 台灣20年前買300萬，現在起碼500萬，這種房子還可以能是30~40年的老屋

[@dreamsky66666]

谢谢いく老师，学到了很多日本房地产的知识，比听中国人说的原版多了。

[@imatsuka]

不得不說這牙刷也是我的最愛，已經用第三隻了❤

[@gwenda2722062]

果子狸好可愛呀…❤

[@laurachiang8206]

想請問老師外套的品牌？？好好看呀！！

[@user-cm7xc5hk2w]

卡，也想知道+1

[@user-hc6vc8yv7f]

哇 原來您住在南華街那一帶

[@yjc7]

牙刷我喜歡，每次去日本都要買❤

[@user-gd2el7sk8w]

那是你們家飾地點不對要是在東京就很好租了.或是台積電附近就算是老房子照樣漲3倍.

[@ellen075v]

システマ 牙刷確實好用，毛軟又細…

[@Dhafjjyjbfrwtuih]

345十年的房子本來就沒有價值，有價值的是大家想住在方便的地方，台灣以後人口減少、互聯網更發達 也是會發展成日本的狀態、合理的狀態。

[@user-wt2sv7vt9q]

哎呀，熱推比讚多呢！大家看片習慣不好啊！ 房子土地無論如何是高價商品啊！ 會想賣掉自然是為了更有效率的投資吧！好好運用，房子賣掉又何妨。 是吧！

[@tliew5710]

老师中文很好！維修费很贵在日本。请问税费怎么处理？

[@chenyuan0306]

我也喜歡這個品牌的牙膏和漱口水！

[@gunlee8094]

台灣房子也是越老越沒價值..是成型的環境土地價值變高了

[@donaldhou]

日本的維護修繕費、都固稅都很重吧！

[@jackchou777]

龜雞麻(果子狸) 還真機靈 !

[@erilau3058]

日本還有野生浣熊氾濫的問題。

[@user-kj2ko1ow5v]

臺灣的房子真的真的很貴很貴 人民最基本的住 都是個問題 生育率當然少 貸款出來的房子也不是自己的 當你啊嘶登 也要有一筆錢拿出來付這間房子剩下的錢吧

[@davidsu1004]

民主是假裝，房屋詐騙。

[@user-mm2pj5co4g]

問清楚建商有沒有整合(其他住宅)的打算 看看能不能有更大利益........(機率應該不大)

[@user-zm7dq6es2o]

臺灣的房子價值越來越高，不是住久，而是土地價值上昇，老房子怎么可能越來越值錢。

[@DarkApupu]

古董就算了，台灣的房子不會折舊我也覺得蠻神奇的，50年老房子還好意思賣那個錢...

[@JackeyLin]

給有需要的人!👍

[@yen-yenchen4730]

很認同 老師棒棒的 ^^

[@pc10902]

老師！！很常在我家附近看到你帶女兒散步，哈哈 不敢打擾你

[@Luarfeles]

我一直覺得華人社會的房價機制是很變態的， 之所以說華人社會，因為不只是台灣，像是中國、港澳、還有星馬的華人聚集區，「房價都會一直被炒高」 這是非常可怕的現象，當房子變成不是拿來住，而是拿來賺錢的物品時，最後就會變成富人階級頻頻靠炒房來增加財富，但是佔人口絕大部分的普通老百姓就變成犧牲品， 然後台灣很大部分的新屋根本是沒有住人，建商拿新成屋來向銀行超貸，銀行也變成那些炒房客的傀儡，遲早會被拖垮，最後勝利的永遠就是建商和炒房客。 這也就是為什麼連鄉下都會出現一堆豪華透天厝，房價也不會因為在鄉下就比較低，但卻是沒人買得起的空屋，看起來就是非常的可怕。 而建商完全不會擔憂房子賣不出去，就像上面寫的，成屋是建商拿來向銀行超貸的工具，如果正好有人買了房，還能藉此再多賺一筆， 台灣的房價已經很難再有合理化的可能性了，因為建商基本上就不會倒，除非出現重大的瑕疵搞垮自己的名聲（比方說最近的豐邑建設），但那樣的機率實在不高。

[@rodchen8429]

應該打掉重蓋一間

[@kakueikuo1402]

老師居然跟志村健大師是同鄉

[@user-kl9vx3qf5l]

日本的空屋每戶住3個人, 可以塞進去全台灣的人口,日本考慮一下算租金算便宜一點🤣