温哥华资产配置，加拿大烂尾楼激增，不要再投资房地产了! 房地产税务问题让投资者焦头烂额！

[@lisec3305]

很专业，有良心的地产经纪

[@JasonG-d3z]

有良心的地产经纪吗

[@stephaniemeng4399]

喜欢你的观点！

[@hsiehjeff570]

這是真正的情形，分析的真好

[@jyang8828]

有水平。谢谢分享。

[@CanadaJBG]

你很久没有发视频了，讲得不错，🤝

[@jackyh1167]

良心经纪，赞一个😊可惜你不在多伦多

[@KZ-mw9th]

加拿大房地产已经不具备投资价值了

[@brianho3753]

投資客被套不值得可憐, 房住不炒

[@richardtsui1039]

一個普通的condo七百多尺，賣百八，九十萬，還要管理費，真是那些傻的炒房客才會買，現在便想要找接盤俠，現在沒有這麼多傻仔了。

[@bobbybiglake5251]

多伦多房贷经纪王红雨的粉丝正在来喷你的路上，哈哈哈

[@haientong9365]

condo确实是前景不好，华尔街高盛公司原总部都拿出来改造成公寓了，大家别忘了downtown多伦多这种地方大量的办公楼会改造成公寓。

[@bredzhang]

赚了钱都是神，亏了就骂政府，活该破产

[@yeahannie-ym2nv]

认知水平决定了财富水平

[@revensxlarkel]

事实证明特鲁多就是个笑话

[@posanglam4628]

現在加拿大政府攪房地產，當國家收入，壓榨人民財富，這些政府都癈到不能再癈的政府，好的政府會在外貿賺錢回國，富裕人民，令到人民生活幸福！

[@september3590]

对，加拿大政府只会劫富济贫，最后中产都返贫

[@sui-yu-er-an]

对呀，钱是赚回来的，不是印出来的。另外小土豆当总理前的工作经历是中学Drama 老师，还不如个STEM学生，政府能好才怪了。

[@johnwayne6350]

没有哪个国家不靠收税（割韭菜）

[@7hx89]

还有一点朴实的真理几乎没人说：加拿大本土资本不够吗？人家金融税务财技欠缺吗？真是能躺着等钱从天上掉下来的生意，本土资本不做留给外来移民捡便宜？

[@charlesl1136]

他不懂經濟學，只受眼前的狀況影響判斷。看不到樓市的長期供應和需求。誤判會錯失現在最好的時機。

[@grizzlybig3758]

你使劲卖，快点超底

[@白开水-n2v]

建议你赶快去西温买房，贷款不够可以把老婆孩子抵押上。明年就会发大财！！

[@7hx89]

他不懂经济学可是开发商懂啊。😂

[@charlesl1136]

@@白开水-n2v 今年買明年賣？你不適合做房地產

[@charlesl1136]

@ 開發商的經濟預期和投資者的不同。他們的利潤係要在最好嘅時機出售，而不是長期持有。他們的風險是比較高的。 所以他們在低價時買土地，等到地價已經大漲和市場好的時候才建造。然而因政治原因而推出的不友善投資法例不是他們可以預期的。但對自住買家卻是一個相當好的機會。

[@Tony-lm7eo]

说话太绝对，房产是投资和自住兼容产品，50%增值交税不是交50%的税。工资也要交税难道就不工作了？而且工资的收入税更高。 房产投资和别的投资一样都有风险，长线看租售比，收入比，短线看利率。

[@daweima7670]

不管是长线看还是短线看，算上房租，即使是在多伦多温哥华这些地区，过去十几年房价大涨的情况下，买房收益都不如sp500和比特币，而且出手又慢，没有任何投资的价值。这就是认知不行。

[@crystalunicorn1285]

流动性太差，不如买美股，机会成本太高

[@seansu5127]

首先呢，房子要是贷款买就不是房子了，就是一个金融资产。其次呢，你要是太忙可以不干经纪。那几个点的佣金是服务费，没有服务意思干啥经纪呢？

[@温哥华的鹰]

唉，我有60%首付，但也担心万一失业，贷款还不起

[@julietyzhao1480]

俺也一样 工作不稳定 没法贷款

[@kalailam7423]

破了產，那麼剛買了這兩年新房子的人房子出問題了找誰？

[@californiagrace2800]

国际涨房风是中国崛起后带动的，中国杜绝炒房，就是国际房市趋势

[@famodllm4794]

香港負資産由1998到2003年知唔知幾多人跳數自殺。

[@jasonsun2251]

哈哈哈很快要在加拿大上演😢

[@applemia8729]

如果有人跳數自殺的話，是最低的價格, 應該立即購買, 2003年買了香港大西北，房價少於80萬, 今天400萬, 如果1997年買的話是300萬。還是賺100萬

[@daweima7670]

@@applemia8729 2003年sp500是800多点，97年700多点，现在接近6000点。而且不用太大的资金量，不用高杠杆。

[@applemia8729]

@@daweima7670 自住多年賺了房租，現在再按出租，租金收入也比利息支出多

[@applemia8729]

@@daweima7670 自住多年賺了房租，現在再按出租，租金收入也比利息支出多

[@michelletsai6571]

加拿大政府仇視屋主有房人，這下子房地產跌下來又少人買，政府可高興得意了吧！

[@7hx89]

可负担性…人类命运共同体。不劳而获是可耻的。

[@dongjian5819]

价格和利率过高，要看收入回报率放到一起去思考

[@jimli1355]

condo 賣緊 Townhouse 價！ Townhouse 賣緊 detached house 價！ 更係冇人買啦！ 不如直接買 detached house 啦！

[@AYLove1]

好像目前是这么个情况😅

[@dongjian5819]

我认为最重要的房地产下跌不是利息问题，因为这是个暂时的，不会影响购买人的思考，为什么受到冲击的是公寓房？是因为加拿大改变了出租市场的规则，这是最大的祸害政策，等到加拿大政府税收下降，而且是大幅度的下降的时候，他们才知道政治正确和财政政策正确，他到底想要哪个？

[@7hx89]

政府就是要挤泡沫，改善可负担性。难道你指望政府帮你炒房？？

[@fengyunyang7192]

现在是要降息丶但是房屋的维护成本太高,赚钱不是最好的投资,投资有更好的机会,你能组织到资金吗?

[@SteveZhangWeath]

@@fengyunyang7192 加我微信 我有

[@celinaxie439]

贪婪的人总要得到深刻教训

[@haientong9365]

独立屋有稳定的正现金流是没问题的，加拿大政府不会让房价跌下来，人口还会继续增长

[@yk6474]

房价不完全是政府能控制的，像中国这么强力的政府，还是不能提振房地产。最根本的原因还是经济发展，收入高，房地产市场自然火爆。现在温哥华多伦多的房价根本不是本地收入能买得起的，只能转战二线城市继续这种击鼓传花的游戏，但二线城市的潜力到底有多少，想必鼓声停的会更快一些。

[@7hx89]

哪里的独立屋有正现金流？您签的是35年按揭吗？再续贷利率不是1%而是4-5%吧，月供涨多少？ 即便没有按揭几个m的资本就没有其他替代收益和机会成本了吗？

[@7hx89]

加拿大政府就是要普惠大众，改善房屋可负担性，打击炒房和短租……简单说，政府政策就是要让房产减值。

[@Yao-m1s]

2025 Depression

[@sp3091]

租房扔钱少为什么租？

[@jordonzhang3175]

中国的波动更大：越不成熟的市场越不稳定

[@kevin23abc]

完全是胡说八道

[@shimingQu]

博主还是年轻啊 过几年再出来说吧 看热闹不怕事儿大

[@SteveZhangWeath]

@@shimingQu 那您给指教一下，您有啥高见？ 别啥不懂，只会在网络上瞎逼逼，小cilou

[@shimingQu]

哇 这就受不了啦 我还真没看错您 哎呀 现在房产经济太多了 你还是多听听别人讲吧 大家一起进步吧​@@SteveZhangWeath

[@SteveZhangWeath]

@@shimingQu 你问问他们讲真话吗？

[@SteveZhangWeath]

@@shimingQu 我怀疑你就是经纪

[@samconstruction4275]

非常认同博主真诚的对房地产的分析和见解

[@vandeguard]

投资就必须要考虑利率，利率长期保持较高水准的话，现在的房价就太高了!

[@faxiangxie2825]

你跟小孩子聊天似的，你

[@henrywang1699]

扯。

[@stage666]

那你也来扯一个

[@stage666]

你的蛋经扯吗