我又买房了，开箱我新买的房子/其实我不想买是我老公在这里瞎折腾/House Tour/

[@deshengc]

恭喜！真好！

[@emilycpcho]

那個後院其實挺好的，有牆隱私性比較好，可以在那裏面泡水做spa。

[@winniewang9152]

恭喜恭喜再添一新居。這房子很大，保養不錯，三亇車庫，院子也可以，，整體CP值算高。這価錢在那社區算是便宜的。老公有眼光，幸福晶晶再次恭喜你們！

[@christy6153]

谢谢哈看来你是了解拉斯维加斯的社区的

[@2rainbow3]

很美的房子，有眼光！

[@szusunny7856]

物超所值的大坪層🎉🎉🎉，又在球場裡面、安全環境又好🥰挺值得的🥳👍👍👍

[@christy6153]

🌹

[@mr.aiyaya1727]

房子那么大，碰上个租霸，地税也不便宜，现在租房怕怕的，我房子都空着，不敢租，除非找到很好的租客。

[@yuansi1119]

短租

[@sophieinus2016]

拉斯维加斯是红州吧？

[@christy6153]

是红州敢租客比洛杉矶容易很多，而且这种社区通常租客素质会好很多。

[@sophieinus2016]

@@christy6153 恭喜你！我们纽约租房可得打起十二分精神看人，还不能有任何种族性取向等等各种歧视的倾向，，，感觉出租的不是自己的房子是你帮政府出租房子😓

[@Tam-r4j]

恭喜晶晶美女喜买新居！真的太棒了👏🌟不过千万不要出租哦！🎉🎉

[@missgrace0579]

多谢真诚分享❤❤恭喜新添拉斯的豪宅🎉🎉感觉应该自己多来住住享受一下😊

[@christy6153]

谢谢，不过不算豪宅啦。

[@TYZyi5ss]

屋顶有点 中国古代“平棋天花板”的那种感觉。就是故宫养心殿那种方格的

[@flywithfeifei]

恭喜晶晶🎉 房子很好啊，可出租可自住，进可攻退可守。相当不错呀！ 这个租售比真的是很好呀，比加州强太多了！ 非常喜欢看你的视频❤

[@christy6153]

谢谢亲

[@skyeyskyey7073]

太棒了，这房子很豪华呀，一般人也是买不起

[@jiangwang8912]

恭喜恭喜

[@christy6153]

谢谢

[@漫谈投资理财]

恭喜恭喜🎉🎉！ 不过阳光地带投资房性价比高的要算南卡魔滩，40万湖景独栋可以租2600，如果有170万可以买4-5湖景房，总租金每月可以1万1左右…那里一年四季气候宜人温和

[@fangfang955]

挺好的👍❤谢谢您的分享❤

[@wenjunhan7407]

恭喜恭喜，房子真心好，大平层很难得，啥时候回来再打牌啊！

[@christy6153]

我就在这呆三天明天回加州

[@Art自由色彩USA]

恭喜漂亮聪明的晶晶买到更有价值的新房子！好人好运👍👍👍🌺🌺🌺！

[@christy6153]

谢谢姐好久不见🌹

[@sherryhe5222]

很 喜欢这个房子，买得好。

[@christy6153]

谢谢

[@wenwenjia6834]

恭喜你们！租性比太高了🎉

[@christy6153]

@@wenwenjia6834 谢谢

[@agemiobayashi1698]

恭喜晶晶，祝福幸福，美满。这个房子非常値，＄150万便宜，你老公的眼光真好。这个房子买对了。

[@vivianchu2962]

好漂亮的房子😍

[@graz2040]

恭喜晶晶🎉預祝妳遊輪旅行愉快🎉🎉

[@ting2156]

老钱风格的房子，一板一砖都感觉沉甸甸的。采光还那麽好❤ 庭院悠悠，郁郁葱葱，养心养人！

[@christy6153]

@@ting2156 谢谢亲🌹

[@shenglee5332]

@@christy6153 这口音好像湖北同事😄

[@christy6153]

哈哈哈确实是湖北人，你厉害哈哈

[@ting2156]

​@@christy6153 欧式风格的院落需要细品。😊 看着就是好风水的建筑。

[@qingxu3022]

恭喜

[@liucoco8998]

晶晶，恭喜你和老公，果然还是买房香，笑的甜甜的。原来进水的那套房现在怎样了🎉

[@christy6153]

@@liucoco8998 那套加了60万换的这套，那套官司还在打，美国这种起诉很慢估计要几年😓

[@liucoco8998]

@ 那套好像是公寓。卖了？我现在也是公寓根本卖不掉。价高公寓出租你有什么建议和注意事项吗。

[@christy6153]

@liucoco8998 我们这套因为景观是整个小区最好的，就是现有的租客一直想买，所以直接卖给租客了，公寓相对来说增值会差一些，出租的话我不知道加拿大情况怎么样，我们这边出租还好，因为拉斯维加斯很多人退休了到这里养老。

[@liucoco8998]

@@christy6153 谢谢晶晶，还知道我是加拿大的，太贴心了吧

[@fangxie6025]

看来你挺有钱的啊

[@lisapeng1107]

看状态和价格，无论自住和投资都不是好的投资，不能总和加州比，

[@christy6153]

哦你怎么知道，你在拉斯维加斯投资过吗？我们09年就开始在这里买房，拉斯维加斯很多好的社区以前150万的现在也有涨到4到5个W。

[@雪雪-x9p]

謝謝分享。扣除稅費雜費,出租回報率是4%嗎？

[@kevinzhang6423]

看晶晶秀房子舒服，真诚分享生活。祝贺喜提新房🎉❤

[@christy6153]

谢谢亲🌹

[@irisnov11]

很喜歡你坦誠嘅分享😊

[@christy6153]

谢谢支持💖

[@irisnov11]

物業稅等於蠶食了兩個月嘅租金，另外管理費還有收租的稅務及雜項，例如髹油維修等等，真正代落袋的回報有多少？😢

[@christy6153]

确实有很多费用的

[@irisnov11]

@ 不要緊，如果唔係自在嗰啲錢，自己體驗開心快活價值更高😊

[@jinli1438]

Vegas投资房自己管理 一般落袋4%左右 给管理公司打理3% 如果房子性价比比较好可 物业费又不贵 一般会有5%左右

[@irisnov11]

@@jinli1438 thanks for telling :)

[@waikingchan3078]

如果買來只住三四个或者出租，就不大花算屋太大難管理夏天开冷氣冬天开熱氣電費支出大。

[@melodyn6419]

你们还准备卖那套公寓吗？1031置换多付50万你们准备全现金还是贷款呢？ 目前你们在加州只有2套房是吗？拉斯那么多套房不安全，万一哪天拉斯房市崩盘了。 还是平均点，加州拉斯各三套会比较安全。

[@christy6153]

次贷危机的时候拉斯维加斯跌的厉害洛杉矶也跌了很多，差不多的因为那个时候我捡了几套便宜，加州我打算找机会再买一套自住，现在太贵了。

[@Michelle-mq3ov]

佩服你呀！

[@張語嫣-w7d]

哇 太棒了🎉恭喜 晶晶！太有錢了 有空記得 回台灣度假喔！台灣美食 等著妳🎉 對了 請問一下 晶晶 請問 拉斯維加的outlet 沒有營業了嗎？

[@christy6153]

@@張語嫣-w7d 好像没有关门啊

[@張語嫣-w7d]

@ 我也是看一位男的KZbinr到outlet現場 拍的影片 可能他的英文不夠好 🤣他也是中國大陸來的 好像是沒有綠卡

[@張語嫣-w7d]

@@christy6153 kzbin.info/www/bejne/mXXNlXWmobZjnZIsi=UTY_xmZXzrXN2mU4 我是看到這影片

[@BenZ-er5ul]

好投资❤

[@ngoye7682]

Good job 👏 👍 ❤❤🎉🎉🎉

[@christy6153]

谢谢

[@yy881]

请问这是哪个社区？

[@wqmm1998]

重庆人？

[@mantisnorth3519]

拉斯维加斯房子都这么贵，没想到

[@christy6153]

看地段和小区的，人家赌场老板也在维加斯住几千万的房子啊，之前很多200多万的现在五六百万了，当然便宜的四五十万的还是大多数。

[@petecheng1]

Congratulations.

[@christy6153]

谢谢

[@enlin-g5s]

好有钱

[@norgewoods]

Is this at Summerlin?

[@christy6153]

是的

[@jayyang1003]

恭喜你！房子很漂亮，不要出租

[@aileenshih5485]

後院很好 太大真的花不完的錢打理。

[@ningshen7988]

What is the rent from your Irvine house you are living in now?

[@yuxiao1182]

四套，有钱人👍

[@jinli1438]

房子品相很一般哦😮 现在Vegas租房行情不太好

[@christy6153]

这个社区目前为止卖掉的最便宜的一套170W，如果品相很好这个价格买不到的，就是装修过时了，其实品质很好。

[@moonievalley9167]

🌹🌹🌹

[@christy6153]

💖💕💖

[@athenapu6386]

晶晶帮我留意一下这个社区，明年我有现金想投资一套

[@christy6153]

@@athenapu6386 好

[@sz3326]

晶晶了解过GP LP模式投资房地产吗 你觉得靠谱吗

[@christy6153]

没有研究过这个呢

[@IrvineCoastalliving]

還是要看項目、GP的經驗、計劃細節、分成和exit strategy…吧！

[@LinfengKong-eo8ly]

是哪个区？

[@christy6153]

Summerlin

[@elainehe7569]

真有钱

[@黄月-w5w]

感觉湖北老乡啊

[@christy6153]

哈哈哈😝

[@stellateng7678]

房子好、又大又高. 住的舒服. 再加上LV四季都好玩！ 买的好🎉

[@christy6153]

谢谢亲

[@miafang4367]

Vegas 這房地稅多少..?

[@christy6153]

0.8%

[@墨紫月]

这是那个又把门，带高尔夫场的sunmerlin 小区吧

[@christy6153]

小区叫Palisades

[@墨紫月]

@ 不是我说的那个

[@ediechou8133]

@@christy6153

[@ningshen7988]

Rent $160 to $170 before tax?

[@ksun-nj2od]

小区挺漂亮

[@christy6153]

谢谢

[@xiaoyangan811]

这样的房子$150 美金吗？ 还是人民币

[@waikingchan3078]

人家都說在美國賭城拉記買． 你用腦想一想一百多萬人仔萬能買這麼大的別墅🏡。

[@Kira-tr4bj]

150w可以租6000，独栋门禁社区，不错😊

[@yinfangliu6279]

😊

[@neilcha103]

My wife and I will have dinner at Texas de Brazil, LAS 10-31-2024 at 5:00 pm with a couple, you are welcome to join us. I watch your video from the beginning.

[@gardenjl]

買來自住？不如住好旅館！你老公喜歡就好！個人覺得還好啦！

[@aprilcao4564]

就两个人住那么大，看着就累！不是酸哈，我自己也住大房子，真心觉得不需要那么大。只是偶尔住，还要打理。想想就累，没有那个精力。

[@miamivacation]

$150萬真的太棒了👏👏👏🎉🎉🎉原來的小公寓那麼小居然能賣90萬😳😁😄😆

[@christy6153]

Summerlin的景观公寓，我这个算便宜的，附近有两三百万的。

[@enlin-g5s]

我在明尼苏达

[@tangwanzi1580]

挺好的。

[@yoyocin]

真历害 我年紀大了愈小間愈好 懒得整理

[@christy6153]

哎我老公喜欢折腾，最开始他嫌弃大房子修理麻烦把加州6000尺的大房子卖了，住小房子一段时间他又嫌弃小😓，老粉们都知道。

[@elinsd]

@@christy6153和我老公一个样😢

[@Oldoldbrother]

有些中部的州出租收益可以达到10%

[@Mimi-gb1xw]

恭喜你幫政府繳稅！

[@irenechou5556]

這房子外面好像很吵😂

[@christy6153]

这个很安静的小区完全没有任何吵闹的声音哦

[@enlin-g5s]

zhen you aian w

[@OOQ-f4e]

台灣 來日安

[@christy6153]

谢谢😊

[@georgiolai573]

這間如要自己住，全部要再油漆啦！ 樹也全部要修剪。天花板是仿「藻井」的簡易版，做工不便宜。 後院小了點，也沒景。在此種社區屬便宜房，之前的猶太人也貪了便宜買了此屋。 警衛與鐵門的社區你的土地也包含了馬路，所以你的後院就小了，如果是邊間還包含了2邊的部分馬路，吃虧了！

[@szusunny7856]

@@georgiolai573 天啊，你是住在裡面嗎？😱😱😱

[@neilcha103]

You had said what I want to say. But I think it's a good deal. No perfect house ever at all. The perfect houses are in Heaven, not on earth anyway.

[@christy6153]

你可以查一下这条街道之前卖出去的房子最便宜的是170万，我老公让两个评估师来评估过，其中一个是他几十年的朋友，都说他拿了一个好的价格。

[@szusunny7856]

@@christy6153 美女主播，每次看到你的視頻都覺得你很真誠的分享生活心得。一點不做作，喜歡你的生活分享🥰👍👍👍

[@georgiolai573]

@@christy6153 爭辯是無意義的，高爾夫球場的房子，如果是無高爾夫球道的球道草坪，或果嶺的景觀，基本上只是在，高球社區的房子而已，價值無加分。這在 Summerlin TPC 球場附近也普遍，就如同你這間房子，至於買價是如何？那要看個人的福氣，當然你要住哪裡？ 上天都在妳的命中已規化。福地福人居，其他一些挑釁與欲諷刺的網友也就不必了，網路世界無遠弗屆，高手如雲。吾本意只是提醒買Guarded & gated 社區，你的lot 土地是包含社區的馬路面積。！ 304 N Royal Ascot Dr, Las Vegas, NV 89144 你的同社區之前成交的房，非我的房。專門投票地產的人很多，非房仲。我在三藩市灣區的朋友，30+，40+多套 Single family house 的人就一大堆！ 強中自有強中手。一些數百戶，Apartments 的人也多多。 所以不要說我好像住在那社區 ！才知道的言詞！

[@Ryan4424]

恭喜恭喜