我終於把房子割肉低價拋售了！市中心區140萬的房子只賣了67萬，房子究竟有多難賣？看看房價下跌時賣房業主是怎麼個心態！ || 房地產中介公司老板炒房失敗要跑路了，房地產泡沫終於要到了清算階段了！

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中國大陸群眾已被高房價壓得喘不過氣，解析真實的中國樓市現狀，頻道更新中國大陸百姓關心的樓市、房價最新訊息，並探討、解讀此類話題。

[@汪錦霞]

現在買房投資已不合時宜。我在中山也買房。都放在丟空。沒裝修。放了2-3年

[@maggiechen864]

這案例具有高度參考價值 這過程說明了人遇到類似事件的決斷力和心境轉折 決斷力和遠見 當斷即斷真的說起來容易 做起來卻沒幾個人能符合

[@masamichi7005]

等腰斬才砍 = 遠見,決斷力 ?

[@chiwaifung5906]

買房是要來住的、買房想發財的思想、是改變的時候

[@ly8985]

商业行为，很正常。在全世界都一样。

[@finbh4050]

還有近一半 2000～2003時 台灣是跌到接近1990高點的3成 日本聽說除了東京等大都市、 其他更慘

[@俞順昌]

現在又漲超過了

[@黃強-r7o]

自己找來衰，如果自住升與跌無問題！所以希望房價再跌十倍，讓所有人能上車創造小康社會！

[@forcelethal5691]

跌十倍，你真狠，但給你點讚

[@惠-x5r]

😂😂😂

[@zzxc0923245976]

跌吧～我看著可以明年來去大陸置產😂

[@何禹龍]

這肯定是政府在打壓房價的一盤大棋!!!

[@xiaotiande]

這是好事呀😊

[@楊正雄-d8i]

房地產不會倒，那些超房失敗就如股票跌價，忍不了就別進場，建設公司的本錢不到30％，這些投資客你們自己慢慢玩，撐不下去我才來收割你們。

[@王建中-l7k]

恭喜. 過了4個月,那間房子現在因該跌到剩20萬左右,如果現在買回來等於賺了47萬！

[@kawa1024b]

年底說不定就到10萬了！😂🎉

[@foongchoonwah2984]

賺大钱😆谁的钱？一家老小三世代的钱+朋友借给你的钱😂！父母，親朋🐶狗的钱！我大賺了四十七万了！😂真开心🥳！

[@foongchoonwah2984]

二十万过后，又出骗局！屋子升级了，要九九九万了！又來了一群羊狗到廣州！又卖給你！之後又回到二十万！一來一往又不见了一群小豬🐷！😅你说奇怪不奇怪🤔️？

[@foongchoonwah2984]

其实很简单了！屋子是要人一个一个去建起来的，如果你没钱，你就要先措钱，然后以后才还清债务！很多中国大学生怎么样的！你们没有读书吗！习近平说屋是住的！这个是对的！连大学生都被骗！😂！

[@foongchoonwah2984]

一个二十万的房子！不知道谁家孩子说是千万！😂！真可爱😍！有人信，就有买家！没人信，屋子只是二十万！习近平说住的屋子是二十万！你说对不对？😂

[@曾嘉茗-r2f]

😂我2019年跟我台灣的一個朋友說大陸的房子趕快先賣掉不相信我跟他講說就是不相信現在就是套牢

[@JOY-t-v1d]

標準當局者迷

[@yinfangcheng193]

台灣房地產也一樣，以後也很惨，台灣人也是當局者迷。

[@JOY-t-v1d]

@@yinfangcheng193 慘不慘未知但除了地段還是地段......

[@yinfangcheng193]

@@JOY-t-v1d 台灣人口已經陷入無止境的縮減狀態，加上老齡化愈來愈嚴重，未來至少50年人口愈來愈少也愈來愈老，空屋只會愈來愈多，結構經濟成長率會愈來愈低，再加上兩岸有戰爭風險.... , 地段好壞跌幅雖有不同，10年後都要大跌。台灣跟大陸是難兄難弟。

[@江大大-s3k]

老實說要買來住的沒差，有差的也就是投機客而以啦

[@yinchingfok2793]

现在没楼住的，可以買一間自住，理它升跌。層試過大跌，後來升回，起碼有屋住先。

[@林嘉顺-v1f]

这是不正常的 是一个局 房子要合理 不能上升 银行政府在榨干人民

[@masamichi7005]

政策出台時就該走了,還等腰斬再腰斬才要停損,真是韭菜思維,定存也會賠。

[@samloo4950]

沒有電梯。60万算高了。。😅😅

[@wilsonng7554]

其實不差, 還有67萬 還有人可以付得起67萬, 證明中國經濟還是很好的 如果經濟真的差下去, 可以只有樓價的1/5, 甚至更低 就是28萬, 甚至更低

[@maxwellkao]

其實還是賺啦 之前可能是50萬入手的

[@jcchienx]

it is time to buy!! Poor people Charge!

[@barrykwok1641]

我的一套掛出時市值440万， 經過多年的輾轉反側，最後110萬終於售出了， 心想不怕 ，留得青山在哪怕没柴燒😭

[@yinchingfok2793]

在最低價賣？不應該。

[@zbpyoung]

哪裏的房？一堆人都說還在漲，牆外的人看得好混亂

[@chung837]

这个不像是真的，内地也只有一线城市有这个价格，400降到100万没有可能，在一些相关网站也查得到

[@clifford4094]

哪里的

[@海豚-i5m]

太假了 说说哪里

[@tpetwn]

賣掉是對的, 中國地產至少還要跌20年以上！ 房地產是一個循環模式, 漲幾年就會跌幾年, 每個國家都有泡沫化經歷, 只有中國人不懂這種危機！

[@haifayuan5553]

你去想一想，如果你想的是对的，你现在的成就到哪里了？

[@美食家-n6m]

照這樣說台灣怎麼都還沒跌呢

[@Home_Runner_Aliens]

​@@美食家-n6m台灣房價 循環幾次

[@AC-ro8km]

循環幾次也幾乎沒什麼跌。除了SARS 那一次

[@jlm8474]

不是中国人不懂，而是中国人口多，房子更新换代需要这么多房子，只是建设周期与与价格平衡关系的偏差，倒霉的是一窝蜂的跟风者，最终受益的是广大老百姓，价格回归合理性，让大家都住得舒适是水到聚成的结果。

[@lamjacky9449]

現在只是起點 參考90年代的日本泡沫

[@陳坤霖-c4k]

中國情況比日本還慘.

[@chengkiatang3502]

10萬左右的房子炒到百多两百萬,現今67萬,便宜！😄

[@kaixinlee7882]

不止 人工也要2000吧 4000左右是适合的

[@foongchoonwah2984]

不知所胃

[@酱米娜]

基本盘确定

[@foongchoonwah2984]

如果算便宜是价钱少过10万！ 这样就是便宜！

[@sophiet2851]

幸灾乐祸不会有好报

[@江秋菊-r3p]

全球赤貧族的身世 勞工與婚姻 大概就屬我一個最厲害 歷經61年苦南災難 命運仍活跳跳

[@darker0726]

領導剛說了： 押注國家經濟下跌的都注定失敗🙈

[@一里謝]

房價是跟著經濟在走了，當全世界商人不願來投資，房價自然要變低價。

[@hc101889]

我不ˋ理解建商在蓋房子時沒估算剛需率嗎? 蓋那麼多房子是準備賣給誰?

[@瑜-y8q]

才折半價算不錯了，在台灣我新竹市買過二折房子(才7年房子)。

[@陳坤霖-c4k]

啥時候?地點?

[@瑜-y8q]

sars 哪年 新竹寶山鄉三峰路 寶山國中斜對面 ，那時是法拍屋。現在己經漲到一千多萬了

[@a27642487]

這是一代人的理財過程！你我都可能成為斷頭戶！三十年前一樣事。台北也是很多！

[@chuan-shenlin7]

台灣房地產風暴，不少年長者經歷過。

[@ccddee5224]

七楼的房子，二十多万差不多了。六十七万，好价钱了。

[@luelue666]

我好像聽影片說7樓沒電梯，大陸有這種的老房子嗎？台灣沒電梯的一般蓋到4樓，偶爾有5樓沒電梯的，6樓以上都有。

[@fayeluo5586]

​@@luelue666有很多这样的

[@Alex-r8b9r]

供過於求，炒不起來了，加上經濟還不是最不好時候😢😢😢

[@johndo2967]

假如原先沒有炒房的話，早就可以自己搬來住，感覺損失就沒有那麼大了。

[@王志曉]

人心不足蛇吞象，提不起放不下也是人之常情😂

[@はじまっていくたかまっていくたかまってい]

自己身為台灣人，覺得台灣人利益至上，就是一個字：「貪」！ 政治貪；股市貪；房市貪 什麼房東割肉？應該說是還債，剛好而已 沒這些想用房子賺錢的人，房價就不會亂漲！ 居住要正義！ 掃盪那些房產大亨，不破不立，影響產業倒退幾十年又如何？至少人人都買的起房了

[@chijen70103]

還有嗎，看起來不錯，一堆人手頭一堆現金等著。

[@俞順昌]

跌十倍，你真狠，但給你點讚若是自住沒差可是銀行怎麼辦

[@黃明煌-m6h]

真高興

[@sir2246]

真正會買房的人 , 是市場大家都不要時入場買價格隨便出, 房隨便選.要求隨便定割那些韮菜炒房客.

[@jeffreyzhang5500]

买房要看位置, 拇指算法，只要租售比合适就可以买，会有正的现金流，如果是自住房就是要看刚需，人生短短几十年何必为了套房子委屈自己，有需要住得起就买，09在美国买的房子，当时根本没人买房我家是小孩出生不想再租了，正好价格合适，买比租还划算就买了，虽然当时所有人很悲观，甚至要靠政府给钱鼓励支撑房市

[@sir2246]

@@jeffreyzhang5500 租售比是短期波動, 買房是二十年三十年的事, 用短期波動去決策二十年長期不太對, 租售比更多是給投資客和房東看的.人們常會把投資買房和買房自住混在一起, 這是不對的, 二者的思維和策略是相反的哦.在市場情緒最低迷的時候,房價是最低,最重要的也可以拿到最低的利率.

[@kaityfong3953]

說的非常正確。

[@李英賢-f3r]

大陸房價本來就沒有那個價值 官商勾結割老百姓韭菜才炒那麼高 現在只是跌回合理價錢而已

[@chuan-shenlin7]

其他國家也透過房產割韭菜，民眾真辛苦！

[@陳坤霖-c4k]

合理了嗎?

[@johncheung5525]

67萬已是個好價錢 , 房產氾濫 , 人口收縮 , 房價還有下趺空間.

[@sulingchan4598]

有便宜的平房嗎我想買平方整修，沒什麼錢 有預算喔

[@林慶堂-x3z]

別人貪婪我恐懼，別人恐懼我貪婪，一味跟風當然被割韭菜

[@lampikkampikkam2364]

將來房子會越來越不值錢！房子和人要成对比了，老人化多，年輕人上一代留下房產，⋯⋯美國也一樣

[@junnan31]

人變少，不是房子不值錢，是人值錢了。但真的變少了嗎?全球80億人口了，你確定再降不是再昇嗎。一樣的地球，人口數只有5億10億人，不是更好過日子。人就像蟑螂老鼠一樣，只會越來越多。

[@chuan-shenlin7]

人口增加在窮國

[@AC-ro8km]

北美很多都買來投資或做air bnb 當日租

[@simoncheung2427]

年輕一輩都不結婚，最多都是1:1， 人口不變，房子多了反而不值錢。跟香港又不同，人都集中在此工作，需求也比較多能抵上人口問題。

[@kevinchu5645]

花大錢買一間只有70年使用權的房子，划算嗎？

[@花花-l1r]

你去娶一個只有70天使用權的老婆使用權，划算嗎？

[@陈宇康-b8l]

你不懂，只是在台湾自我想像，70年就视同永久产权，而且不用和台湾一样缴交房产税，地价税，几乎没有持有成本，你应该是小孩，还没有买𢩜子吧！

[@tonyhu4147]

@@花花-l1r还是包日更好

[@junnan31]

不划算阿。只買使用權，太貴就不要考慮了。

[@rickywong7518]

很简单的数学，买房供20年，之后免费住50年。比起租房70年，支出少了一半有多。你说值不值？

[@uuken4199]

求地點

[@洪紅-d3t]

上海、北京部分地段一般“账面保值”（绝大部分人没有这个钱买），比如北京三环内、上海静安、黄浦、原卢湾、普陀一带、徐汇、虹口和浦东陆家嘴地区。其他城市都是没有多少价值的。

[@CatElite-k8c]

中國真好，希望中國台灣也快點跟上。

[@wongkk1699]

你們積福回報

[@淑琴陳-q3l]

房價該跌了房價該跌了居住正義

[@阿華-j9j]

羨幕, 這在台灣肯定不可能, 台灣房只升不降, 政府還說這是經濟火車頭= =

[@lampikkampikkam2364]

万物都有終點的時候。

[@張由由-r5r]

賣掉算妳走運，賣多少算賺多少、非賠。

[@江秋菊-r3p]

大路說的學區房 = 是個陷阱

[@江秋菊-r3p]

房產與政府共有 買房很危險捏

[@yamada7446]

跟我買賣股票同一個操作

[@twsnake2011]

應該是買來放着等都更吧， 7樓沒電梯根本沒人會買來住

[@玩電族]

台灣的確是有人這麼玩，中共國怎樣的真不知道。我在高雄鹽埕區也有一間小套房，40年大樓了，放在那1年只回去看個1次2次。上個月回去跟主委聊了下，說大家的福利會爭取。

[@chuan-shenlin7]

台灣房屋量創歷史新高量了

[@simoncheung2427]

1:48。7樓不帶電梯？140萬？

[@黃耀弘-p6v]

很奇怪怎沒看到炒房客跳樓，是報導還是怎樣

[@cosmosger]

他們沒有市場的慨念,10多年前去深圳玩時已見到深圳的很多是空置的,由深圳坐火車上廣州沿路都見到很多空置的房子又有沒完成的房子.但房價還是有昇沒降.相當房價是被操縱壟斷.他們沒有去比供應及需求的相互關係.只看自己付出的錢和其它人付出去比較.很多開發商正是因為價格是操縱壟斷才開發項目,不是因為有市場需求,這樣就有殺無賠

[@fornarinadesanzio9711]

空着也不便宜你们韭菜，韭菜就是用来割的

[@kwokjim2220]

我家有深圳樓當年深圳仲有田~50萬買來~住了幾年放租出去~現在都還在放租

[@jingjing-wr3bh]

这个前房东能告诉我们，当年是多少钱买进的吗？

[@聞研樓市]

稍微赚点

[@TheBenlau899899]

除非你等急錢用，否則怎會高買低沽，到底當初買房是什麼的心態買的？

[@聞研樓市]

有仔细看视频吗，这就是个90年代自住的没有电梯的老房子，赶上房价上涨高位时期没卖，后来价格下来卖了，但还是稍微赚点的，按趋势以后这种房子就是无人问津的，自然倒塌。

[@十六夜-e7u]

現在炒房的都去越南/印度/印尼了 誰還跟你大陸投資

[@chuan-shenlin7]

時勢所趨

[@ckcheung7493]

現在是什麼價錢呢?

[@shanectw]

台灣的房地產炒高的狀況也差不多，但可能因為疫情期間沒有封城，經濟損失不那麼大，沒有造成大面積失業，所以疫情量化寬鬆後瘋漲的房價依然極為堅挺。 日本二十年前泡沫炸過，韓國這陣子已下修兩三成，香港大陸都是往回走了一到兩成，現剩台灣一枝獨秀了，會是例外嗎?

[@李白学-i2m]

台湾永远涨

[@趴趴9527]

只要房產稅、囤房稅、利率不調整 既得利益者可以把房子放在名下100年不動作，也不痛不癢

[@shanectw]

@@趴趴9527 是。不過眼前看起來，每一次說要調整，最後都是漲到房租，直接轉嫁到租房者身上。

[@優質國軍]

台灣房地產有政府方的全力支持

[@garylee9668]

看城市，小区吧，我2018年成都买的房子，66万RMB， 现在200万RMB.

[@Morii-id7zd]

谢谢博主的分享，请问有房产群吗

[@junnan31]

為何會跌，大家都知道，需求沒了，房市自然會跌。跟房控無關啦。蓋房也需要成本，所以接盤俠估計已經達到成本價了。反之賣房的就有點傻。

[@聞研樓市]

你也说了需求决定，没有需求就会跌破成本价

[@chikinun5368]

需求一直都有2021頭房價還是大牛市,會跌是因為中央打房才跌的,如果中央不搞事屁事沒有不過終有一天要打房地產只是遲早問題

[@chuan-shenlin7]

炒房資金潮本來在2023就想退去了，有的更提前在2022離場。

[@富貴壽喜]

重點是沒電梯

[@南冬馬-f9t]

買房發財,要買台灣的才有用

[@helenchong1259]

总结很对.

[@服部平次-r1r]

此刻 除非價錢 很低販售 不然 現在難脫手了

[@sabrinaliu66]

以偏概全 也没说多少成本买的 地点在那里 一二县还是很抢手好吗 我朋友花高价买五层的老楼 还没电梯 都到上海外边了 还老贵

[@zhz8240]

有涨就有跌，市场规律

[@ww520818]

在台灣5樓沒電梯，根本不會有人要😂😂😂

[@keroppikeroppi6572]

哪個城市啊?

[@雷粹汶-c5s]

還會更便宜，，因大路，回升要好幾年

[@天天吃蝦]

沒事簽。不平等條約😂😂😂 沒買房賺到了🎉🎉🎉🎉

[@lovelyanimal2352]

至少她的房是蓋好，比毛胚房好

[@李永祥-u1l]

往好處看 再過 3 年 買回來 錢又賺回來了

[@yuzongwei8085]

我要趕快去買，沒有買的

[@enzol2823]

接下來救跟日本一樣，有工作需求的地方才租的出去，賣得出去。 新房一過戶，馬上跌價，跟汽車一樣。

[@JC-my8dn]

7樓沒電梯也太搞笑了吧 最多5樓極限了 而且老了還是要換有電梯或一樓

[@lovesnsd0602]

漲的時候買不到 跌的時候沒人要

[@gardenjl]

什麼地點應該說清楚！

[@sterlingliu9272]

这种房子20万指日可待，白菜价近在眼前！

[@ericpanda8856]

自住就好 房住不炒 炒家很折褔的

[@戒菸戒酒]

福利特別好就是真的好師傅留不住？也就代表你們真的嚴重有問題。😢

[@e810211]

誰叫你沒在台灣買房 台灣房子只漲不跌 政府還會補助房貸利息 啊哈

[@小小雲雲雲]

台灣地小，期待台灣降價幾10年了，結果到現在還在漲，大陸要不要開放台灣人置產，不然台灣隨便都千萬起跳。

[@dong4314]

恭喜，你賣了就要開始漲了，跟我買股票一樣嘻嘻

[@顧炬丹]

中國的房地產泡沫化之亂，讓大家覺得不可思議，這種資本主義最嚴重的斂財手法，居然在大陸城市出現，大陸官方居然沒有警覺? 這不是第一次出現問題，而是第5次了吧! 中國碰到的問題與日本香港台灣美國是一樣的，政府與百姓千辛萬苦的努力，最後都貢獻給了房東(直接或是間接)，這是長期的吸血，美國已經不支倒地了，日本也快要沒氣了，台灣還在苦撐。大家賺的永遠趕不上漲價，百姓做一輩子房奴，商店老闆一樣是房奴，撐不下去就倒閉，還要還債。這種政府有甚麼好驕傲的? 政府應該在適當的時間適當的價位進入抄底，維持市場的安全，並防止資本集團的上沖下洗，進行下一輪的房產操作。資本集團的房產操作將讓一個國家失去競爭力，日本韓國台灣歐美都是因此失去競爭力。 中國很奇怪，各種事情都能做到白菜價，為何百姓住的房子不能做到白菜價? 政府完全有能力提供30萬人民幣100立方米大小一戶的房子給百姓住( 一個月大約付1500元租金或貸款) ，政府為何不做??? 中國做好這件事，中國的競爭力將是世界第一，長長久久的世界第一。

[@chuan-shenlin7]

資本主義已發展到顛峰狀態，多數民眾都受害。 政客不惜傷民？

[@廣告紅貓-s2b]

中國這種房子 多的是 因為房屋有六億多間or棟.. 總人口就十四億 你說.... 應該怎麼買呢？

[@hkbuddy4117]

那個二線城市如此差勁? 可能是山東那邊吧, 廣東省好一點

[@聞研樓市]

是的

[@黃耀弘-p6v]

140萬賣67萬，你算跑得快，也算你幸運，10年以後你回頭看就知你多信運，你還賣高了

[@中鐘-o6l]

7楼無電梯14O萬有誰會賣老了行不到7楼

[@chuan-shenlin7]

？

[@clifford4094]

哪个城市？

[@mild7412]

看完這個視頻，我覺得台灣如果想要平衡房價的話，其實政府干脆不要打房了，讓房子回歸到市場自然的機制。越打房方子越不蓋，投機者依然手上屯著房，因為新房子蓋的數量突破不了投機者&需求者的數量。因此在供不應求的情況下房價自然下不去。 另外鼓勵建商多蓋房子，並減少首購新房或二手房的利息或稅金，以及房屋使用年限幾十年後即列為待重劃的一部份。一方面增加住房安全，另一方面也可美化都市樣貌。不然台北一堆七八十年的老公寓還在幾千萬，環境又不好附近也沒辦法規劃新建設。 以上只是說說，雖然我也知道現在台灣很多政治人物or背後金主也是炒房大戶。台灣不是民主國家嗎?讓那些人獨裁了你的居住?

[@SinsomeYK]

不打只會炒更快，泡沫風險很大，價格需求控管，自住戶才能安心繳30年...

[@阿嘉-y8e]

台灣有'大量房產的是在少數人身上.只要他們握著不放.政府不打房.那房價要回歸市場自然的機制可能要好幾10年後.

[@chuan-shenlin7]

報導台灣年輕人4分之3都買不起房，多不婚、不生，生育率大降，囤房者就抱著房子讓它壞掉吧！ 台灣的房量已創歷史大高量了，仍有大量未完工。

[@user-uss60too69]

大陸要終止台灣服貿讓利，經濟應該會下滑，房價很有可能會下跌

[@siumay414]

如果當初是200,000買的，也沒有虧錢呀😂

[@johntai7336]

如果不算貸款利息的話 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣

[@foongchoonwah2984]

只是赚不到四十七万吧了😂！

[@GUZHOU-z1v]

09买的，反正我是赚了！我看是跌不到以前价格了

[@sonlawno1]

能不能说说是哪个2线城市的市中心

[@HuaweiPlite-ms2je]

投资惨产，因樓抄太高了才走到这个地步，抱话股票也要小心

[@user-dingzidz6r]

哪个二线城市，市中心67万？求地址。。。

[@williamho8279]

不说因为只是瞎作

[@szelungngar8766]

这是什么地方？

[@吳翊萍-f2l]

北京房子也跌了嗎？