왜 내가 산 아파트만 안 오를까? 정확한 이유를 알려드립니다

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푸릉_렘군

Күн бұрын

Пікірлер: 73

@prng_official Ай бұрын

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@김축구볼트래핑 Ай бұрын

렘군님의 유튜브를 모두 보고 있는데..렘군님의 메세지도 좋지만 이번 영상처럼 구체적인 입지 접근 방법론을 제시하는 동영상은 더 좋았습니다~^^

@재테크공부-h1d Ай бұрын

영상에는 없지만 고려하는것 1. 비행기항로 전투기 소음은 샷시를 찢는다 2. 자동차 전용도로 또는 고속도로 ic 접근성 교통체증 없이 외곽 나가기 좋다 3. 아파트 주차대수와 엘베연결 4. 군부대가 없어야함. 재건축 고도제한등 5. 소각장 및 변전소등 찝짭함

@Honeybee-g4g Ай бұрын

완전 딩동댕...그래서 제가 광명철산 갔다가 기겁을 하고 나왔아요...착륙하는 줄..

@t1ger78 Ай бұрын

화양지구가 쵝오임😎

@튀김우동-u3u Ай бұрын

광명철산 떡방들 개많다 신중히사라 ㅋㅋㅋㅋ 도로 출근길 꼬라지보면 기겁하고 딴곳감

@claudiare2720 27 күн бұрын

철산은 지금 재개발 입주 시작도 안했는데도 출퇴근길 꽉 막힘 입주완료되면 상상불가 비행기소음 장난아님 안양천뻥뷰라도 가지면 다행인데 아니면 ㄷㄷ

@고고-l8u Ай бұрын

근데 어차피 저런 조건들은 가격에 이미 반영되어 있지않나요? 변화가 있을 곳들이 가격이 오르는것이 아닌지요

@pkhr2808 Ай бұрын

정말 좋은 내용이 많네요 감사합니다!!

@Juunj79 Күн бұрын

나주역자이리버파크가 섬입지인가요?

@김태규-g7d3i 10 күн бұрын

5:40 이건 너무 슬프다..

@kimyongcheol4899 12 күн бұрын

안녕하세요 램군님 올려주시 영상들 감사히 보고 있습니다. 궁금한 점이 있습니다. 이전 다른 올려주신 영상에서 송파의 3개 아파트를 매수 희망자에게 추천해주신 영상을 봤었는데 해당 영상에서는 잠실올림픽공원 아이파크 가 추천 후보 중 하나였는데 본 영상에서는 지양해야 할 아파트로 분류가 되어 다소 헷갈려서요... 매수 상황에 따른 추천/비추천 으로 이해 해야 할까요

@이지현지현-h5h 18 күн бұрын

아파트 주변에 얘기한 좋은거 다 있습니다 근데 아파트연식이 2001년식입니다 팔아야 할까요?

@으우댜-x2w 17 сағат бұрын

고덕동 나와서 반갑네요.. 배재현대아파트나 고덕아이파크는 어때요?

@sororo-u6c Ай бұрын

참고할 내용이 많네요. 감사합니다!

@StarFlare23 Ай бұрын

좋은 내용들이긴한데 예시로 든 단지분들 격노하실듯ㅜㅜ

@j모카 22 күн бұрын

'있으면좋은것들'이갖춰진곳은 한마디로비싼아파트입니다.그래서비싸지요;;

@디테일-s3u Ай бұрын

임대 아파트 분양전환 받을까 고민하고 있었는데 동서남북에 좋은것들만 있네요 정보 감사합니다

@갓딩거 Ай бұрын

당연한 이야기. 그리고 이미 집값에 반영되어있음ㅋㅋ

@BUTTERP-t1r Ай бұрын

감사합니다!

@000-e3u 23 күн бұрын

좋은것들 안좋은것들 다있으면 어떻게 하죠? 주상복합이라 1,2층에 병원, 스벅, 상가, 학원, 반찬가게, 학교, 다있고 근처에 모텔 술집 지상철 다있는데....

@ENJOYTHESHOWS Ай бұрын

감사합니다

@rulzi627 Ай бұрын

대학교,소방서,재래시장은 모르겠는데 대형병원 가까운게 얼마나 좋은데요 대형병원이 입지해 있으면 교통도 병원중심으로 사방으로 다 뻗어있고 아플때 이용하기 편하고 급할때 응급실도 갈수있고 애 키우는데도 얼마나 좋은데요

@prng_official Ай бұрын

오해 없으시길 바랍니다. 영상에서 말씀드린 건, 걸어서 5~10분 이내 주변을 말하는게 아니고 아파트단지와 서로 마주 보고 있는 위치를 말합니다. 예를 들어, 강남삼성병원도 엄청 큰데 바로 옆에 아파트가 붙어 있으면 그게 장점으로 보기 어렵습니다. 또한 도곡동 강남세브란스 병원도 꽤 큰데, 바로 옆에 붙어 있는아파트가 하나 있습니다만, 그곳이 도곡동 다른 아파트 보다 병원 덕분에 입지가 좋다고 볼 수는 없습니다. 좋은 병원은 차타고 5분 이내에 있는 게 제일 좋습니다.

@신칸센-b5z Ай бұрын

병원 바로 옆은 사이렌소리+전염병 위험에 오히려 안 좋을듯요. 적당히 이격되어 있는 게 낫습니다.

@서민규-p3o 26 күн бұрын

@@rulzi627 본인 위주로 생각하지 말고 강사님 말대로 일반적으로 아파트 평가할 때 기준입니다. 모든 사람이 내 상황과 같지 않죠

@baebaebeeeee 24 күн бұрын

@@prng_official 영상 내용으로 보면 수서동(일원본동)은 확장성이 없고 대형병원이 뒷쪽으로 가까이에 있는데 입지로는 안좋다고 봐야할까요?

@머야머-f5k 26 күн бұрын

이러니까 다들 아파트만 사려고하고 현실적으로 젊은 부부들은 아파트를 못 사니 결혼을 안할려하고 출산율은 바닥을 찍지..

@꽃돼지패밀리 Ай бұрын

오늘 영상 정말 큰도움 되었어요 아산병원 옆에 있는 그 아파트, 저도 볼때마다 의아했는데 궁금점이 해결되었어요 제 집이 잘 안 오르는 이유도 딱 알게 되었네요😅 감사합니다~ 보고 또 볼게요!

@종알피티 Ай бұрын

감사요

@G걷기왕 Ай бұрын

빌라랑 같은 학교를 가는지.... 씁쓸한데 ㅠ 현실이라 진짜 안타깝네요

@james6349 Ай бұрын

@@G걷기왕 그러게요. 들을때는 좀 기분 나빴는데 상각해보니 현실이네요.

@익명-i6y Ай бұрын

별로 안씁쓸해요.. 면학 분위기 엄청 망치지요

@강보미-y6y Ай бұрын

학군지는 빌라도 공부 잘 해서 이사 온 친구들도 많이 살아요. 이 친구들이 과고도 가고 외고도 가고 대학 입결도 좋아서 사실 이 친구들이 외지에서 들어와 학군지 집 값 받쳐주는 건데.. 아파트 단지 안 살아서 무시 당한다니.. 교육 결과는 초등이 전부가 아닙니다.

@익명-i6y Ай бұрын

@@강보미-y6y 어느 학군지 말하는거에요?

@G걷기왕 Ай бұрын

저는 빌라에서 커왔고, 지금도 빌라에 혼자 거주중이네요,, 최근 청약이되어 아파트라는것에 몇년뒤면 입주를 해봅니다. 근데 면학분위기... 글쌔요 빌라가 망치는걸까요? 그 아파트의 부모가 망치는걸까요? 전 아이가 없어서 잘모르겠지만... 누군가에게 우리아파트 주변에 빌라단지는 면학분위기 망치는 혐오시설처럼 생각될 수도 있지만 누군가에게는 우리아파트 주변에 학교가 어린이보호구역으로 단지를 감싸는 혐오시설이되는 시각도 생기겠죠 푸릉님의 책 앞에서 두발자전거가 세발이 네발이되는 이야기를 쓰셨지만 요즘 사회는 외발에서 두발까지 가서 멈추고 있는사회로 되고 있죠,, 그 원인은 다양하겠지만 이런것도 일부 작용하는거 아닐까해요, 차별적 인식과 선긋기 그 모든 기준엔 결국 돈이더라구요 부동산 공부의 핵심은 부의 축적이라지만,,,, 이런부분을 돈으만 본다면 장기적으로 부를 망가뜨리는 방향일것 같거든요 학군따지고 면학분위기,,, 뭐 다를수도 있죠 그게 사회고 그런데서 커뮤니티를 만들어나가는게 학교 아닌가 싶은데 학교가 입시학원은 아니자나요...? 학교는 학생들이 부모의 병풍이 아닌 동등하게 뒹굴며 함께하는 공간일텐대,, 어느순간부터 빌라-아파트의 차별, 아파트 내부에서도 임대주택과 출구나누고 닭장같은 건물에 몰아 넣고 차별, 그리고 나아가서는 상급지 전월세 온사람들과의 차별, 아파트 가격에 따른 차별 이런건 서로가 인식개선하고 사회가 논의하며 고쳐나가야할 부분도 크다고 생각합니다 “현실이에요”로 귀결되는 결론이 정말 안타까울뿐인거죠

@건빵맨-v8v Ай бұрын

코로나 버블의 그늘에 멈춰있는 상급지논리대로 움직이니까 그런거죠 돈놓고 돈먹기하는거 뻔히 보이지않나요 여러분 집이 안오른다면 그냥 하급지란 이유입니다 근데 서울 제외 상급지논리는 의심해 봐야합니다

@신민수-g9v 15 сағат бұрын

신도시들 보면 전부 큰도로로 나누어져있는데 다 나쁜거에요?

@prng_official 3 сағат бұрын

최소 왕복 6차선, 크게는 8호선이어야 단절이 되는 것을 의미하구요. 신도시 안의 아파트는 전부 6~8차선으로 되어 있진 않습니다. 왕복 2차선, 4차선 정도면 충분히 횡단보도 건널 수 있고 생활권이 쪼개지지 않고 연결되어 있다 말할 수 있습니다. 오해 없으시길 바래요.

@coconutpick3560 Ай бұрын

헉 빌라랑 학교 같이다니는지 .... 이런얘기 방송에서 해도 되나요 ㄷㄷㄷ 잔인허당ㅋㅋ

@확마-u2w Ай бұрын

안녕하세요 조언부탁드립니다. 신혼부부입니다 울산 대공원호반베르디움 어떤가요?지금4억대네요

@haru91kim Ай бұрын

동서남북 안좋은곳이 대부분인 곳은 요즘관심있게보는 이문 뉴타운?이네요. 59타입 12억육박하던데. .

@뽀또-n4j Ай бұрын

저도 이문 생각했네요..

@익명-i6y Ай бұрын

이문은 주변이 다 천지개벽할 예정이지요

@뚜링-d3p 23 күн бұрын

다른세상 얘기구나 난 이천에 사는데 서울갈 꿈만 꿈니다 로또되면

@wombat7690 28 күн бұрын

이야 소방서를...ㅋㅋㅋㅋㅋ

@행복하세요여러분-x3y Ай бұрын

GTX A 역세권이 좋죠. 이제 한달뒤면 개통하고

@gongzhu38 Ай бұрын

감사합니다 ❤

@sky1234sk Ай бұрын

대형병원이 있는게 좋은듯

@t1ger78 Ай бұрын

살기좋은 화양지구이네😎

@jobstudio4165 Ай бұрын

소방차 사이렌이 큰 건 그만큼 응급상황이란 뜻이겠죠..소방서를 동서남북에 있으면 안 좋은 것들이라뇨.. 아무리 부동산 관점에서 라고 하지만...필요할땐 빨리 오길 원하고 아쉽네요

@lunakim3238 Ай бұрын

소방서가 바로 길건너에 있는 아파트 삽니다. 응급상황에 119 전화한 적이 있는데 통화 끊기 전에 오더라구요 3분? 4분? 기분상 주소 말하고 환자상태 말하고 있는데 현관문 쾅쾅! 문 열리자마자 신발채로 우다닥 들어오더군요! 경황이 없는 상황이었는데도 소방서가 가까이 있어 다행이다 했습니다~

@inwookim9290 28 күн бұрын

하 여기또 불편한 사람있네 불편하면 보질마 인간아 알려줘도 난리네

@jseon6534 24 күн бұрын

렝군님 메세지는 참 디테일 해서 좋아요 만약 어린 아기를 키우거나 임산부들 공부히누 학생들에게 소방소 사이렌 소리가 항상 좋진 않을듯요