Warum du 2023 (k)eine Immobilie kaufen solltest !

Warum du 2023 (k)eine Immobilie kaufen solltest !
Kostenloses Immobilien-Webinar: immocation.de/finanznerd
Warum man also 2023 keine Immobilie kaufen sollte oder vielleicht GERADE jetzt zum Jahresende doch zuschlagen kann, genau darüber habe ich mit Marco und Stefan von Immocation gesprochen - Denn klar die Zinsen sind gestiegen, die Preise dafür im Gegenzug noch nicht allzu stark gefallen und der Mietmarkt steht absolut unter Druck - also: Was tun? Diese und andere Fragen zum Thema Immobilie 2023 kaufen habe ich mit Marco und Stefan von Immocation beleuchtet...
Für mich war es ein interessantes Gespräch mit den beiden - viele Fragen wurden geklärt und haben auch mich beeinflusst in meiner Sicht auf den Immobilienmarkt 2023 und darüber hinaus und der Frage, ob man denn jetzt eine oder keine Immobilie 2023 kaufen sollte!
Mehr Änderungen im Video " Warum du 2023 (k)eine Immobilie kaufen solltest ! "
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Warum du 2023 (k)eine Immobilie kaufen solltest !

[@Alexander-hl6dm]

Ein kleiner Tipp :...man kann wunderbar den Stream mit Geschwindigkeit 2.0 anhören, um Zeit zu sparen, rechts oben auf die Einstellungen drücken...😀, am besten dann mit Kopfhörern🎧 anhören...

[@freindlich8112]

Zusammenfassung: 1) Notverkäufe finden und ausnutzen. 2) Darauf spekulieren, dass man die Miete in Zukunft so hoch drücken kann, dass troz Hebel und Zinsen die Mieter am Ende alles abbezahlen.

[@ReenaSkye]

Informiert zu bleiben hat uns geholfen, viele Rückschläge in der heutigen Wirtschaft zu überwinden. Heute verdiene ich wöchentlich mindestens 9000 US-Dollar mit Kryptowährungsinvestitionen

[@Harper_98]

Wöchentlich? Wie ist das möglich?

[@Williams593]

Sie müssen wirklich in der Lage sein, sich in der komplexen Natur des Marktes zurechtzufinden, um ein hohes Maß an Erfolg zu erzielen

[@ReenaSkye]

​@@Williams593 Ja. Aber es gibt viele Profis da draußen. Ich stehe derzeit unter einer Mrs. Thompsonxbt

[@Helen56743]

Es ist nicht unmöglich. Kryptowährungen haben einen volatilen Markt. Wenn Sie über umfassende Marktkenntnisse verfügen und wissen, wie man Risiken managt

[@SammyDraper739]

​@@ReenaSkye Warte! Thompsonxbt? Profitieren Sie auch von Frau Thompson? Der Name taucht immer wieder auf

[@susannemuller5380]

Haben sie auch die Rechnung mit einer sozialistischen Politik gemacht? Stichpunkt Enteignung direkt oder indirekt.

[@milhouse147]

Das halten alle so lange für Verschwörungstheorie bis es heißt "Palim palim, der XY-Soli auf Zweitimmobilien ist da." Siegmar Gabriel hat schon vor 2 Jahren öffentlich von einem Corona-Soli gesprochen (für den es bereits eine Gesetzesgrundlage gibt), auf den man zurückgreifen könnte, wenn die finanziellen Schäden durch die böse Pandemie (die beste Regierung aller Zeiten kann natürlich nichts dafür) zu groß sind.

[@mu3sa5]

Danke, wie immer! 👍 #finanznerddepot Alphabet

[@romanschneider344]

Wow! Cooles Video! #finanznerddepot Siemens

[@LR-vl7xk]

Spannend, danke. #finanznerddepot Danaher

[@mariusduus425]

Viele Worte... kaum was gesagt... PFUI

[@heinik4349]

Da der hebeleffekt halt mit der zeit kleiner oder sogar negativ sein kann, spielt timing doch eine rolle, 4% Tagesgeld während die immobilienpreise weiter fallen....

[@jensherrmann8857]

Beim Thema Immobilien bin ich eher der Meinung von Florian Homm: kzbin.info/www/bejne/kHTZaYpnqq9mi5o Mietdecklungen und Enteignungen halte ich für äußert wahrscheinlich. Außerdem sollte man das Thema Gebäudenergiegesetz etc. im Fokus haben: kzbin.info/www/bejne/pIWxq4ymp5KditE

[@jannikbertram24]

Sehr interessantes Video, vielen Dank! #Finanznerddepot NVIDIA fürs nächste Depot

[@daswirdrepariert9736]

Sehr sehr interessantes und wichtiges Video! Danke 🙏 #finanznerddepot MSCI World ETF

[@svengratz6384]

sehr interessant. #Finanznerddepot Munich Re

[@kurtboz1728]

nicht lange reden, sag doch einfach Notverkäufer finden und abkaufen.

[@ejay-yt]

Und sich dann damit rühmen, dass man ein solch tüchtiger und geschickter Geschäftsmann ist 😂 wenn man die Not anderer ausnutzt.

[@EnderSimsek-vy4dj]

Bei uns in Frankfurt nennt man sowas Judenaktion (also andere ausnutzen usw)

[@user-nl7br9gi5c]

Das ist nicht lustig. Antisemitismus ist nicht in Ordnung. Im Internet kann man natürlich schön anonym alles raus hauen. Trotzdem geht das nicht

[@Sinned0815]

Bei 11:30 wäre ich ganz vorsichtig mit der Annahme das die Bevölkerung wachsen wird.

[@martialmboullanzomo9109]

Denkt nicht nur an deutscher die Weltbevölkerung wird definitiv steigen und es wird bestimmt Leute die nach Deutschland kommen werden also Immigration

[@giorgiocorleone2747]

Genau, Menschen, die an der Wohnungsnot Geld verdienen, die sind begeistert von der Zuwanderung. Ja, es ist möglich...aber nicht bewiesen (wg. AI + Robotisierung usw.)...dass DE (aber auch manche westliche Länder) gewisse Zuwanderung brauchen. Aber nicht diese! Dies ist aber solchen Herren und andere Profiteure (leider sehr viele) völlig egal, denn notfalls (und faktisch in sehr vielen, allzu vielen Fällen) bezahlt die Gemeinde die Mieten usw. An eins denken diese Kriegsgewindler nicht. Es kann auch im Rahmen des Kapitalismus und der "Demokratie" ein Regime an die Macht kommen können, das, weil die Kommunen und damit auch der Staat pleite sind, eine max. Grenze für Quadratmeter Wohnraum festlegen und die werden so niedrieg sein, dass die Mietsspekulanten, die nicht genug Rückstände haben pleite gehen würden. Dann übernehmen die zuerst die Banken die Immobilien und später der Papa Staat. Dass es einer Enteignung gleich käme? Na und, es hat schon fast alles gegeben...und was nicht, das kann sehr wohl kommen.

[@preshev.munchen]

In München gab dieses Tal leider nicht .

[@jonu4256]

#Finanznerddepot SMA Solar

[@olomoucstaremesto9520]

#Finanznerddepot MSCI world etf

[@Alexander-hl6dm]

Tja, wenn die Löhne nicht steigen, haben wir ein Problem...

[@ysm58]

Genau, jetzt zuschlagen 👍

[@benjaminb.5188]

#finanznerddepot Wunschaktie: Alibaba

[@user-bg1vn7hj9t]

daß man z. zt. keine immob. kaufen soll, ist eh klar

[@tobias8634]

#finanznerddepot Johnson & Johnson

[@andreasfengler2200]

#finanznerddepot bitte ASML ins Depot

[@Alexander-hl6dm]

Ist es gut wenn die Mieten steigen?

[@ejay-yt]

Gut Kaufpreise und Nachfrage ja

[@Droid_BB-8]

Für den Vermieter ist es gut, für den Mieter ist es eher schlecht.

[@ejay-yt]

@@Droid_BB-8 wird nicht passieren... die Nachfrage ist viel zu hoch, es wird immer weniger gebaut und die Wartelisten für Mietwohnungen wachsen enorm. Kleines Beispiel: alleine in München warten fast 15.000 Studierende auf der Warteliste auf eine Wohnung. Und Studenten zahlen pro Quadratmeter am Meisten in WGs oder kleinen Einheiten. Meistens um die 30-50€/m². Und dann kommen noch die zigtausenden Wohnungssuchenden hinzu, die logischerweise keine Studenten sind. Wenn der Neubau und dessen Kosten nicht langsam ORDENTLICH angekurbelt wird, werden Mieten einfach noch verrückter explodieren. Unter 25€/m² findet man in München nur noch ganz selten eine Wohnung. Und wenn, dann muss man selber noch etwas sanieren/renovieren oder aufwerten.

[@Alexander-hl6dm]

@@ejay-yt setzt aber voraus, dass man die Preise bezahlen kann, nicht wahr?

[@silviamariafeischl]

Anmerkung: "passives" Einkommen mit "aktiver" Arbeit verbunden, wenn die/der Mieter:in die Wohnungen "misshandeln". Ausserdem sollte man/frau einkalkulieren dass man im Alter wahrscheinlich einen Immobilien-Manager, einen Steuerberater/Buchhalter braucht, um ordnungsgemaess zu versteuern und die Mieten termingerecht eintreffen am Bankkonto.

[@johnnycash9788]

@silvia, wenn ich noch selber viel arbeiten muss ist es eben kein pasdives Einkommen mehr.

[@kamalahmadqasim2395]

Sehr gute Video. Ab Juli 2022 und bis jetzt habe ich fast 1 Million wert Immobilien als Kapitalanlage gekauft. Ich bin nicht so hoch Verdiener normal 3000 netto angestellt. Marco und Stefan Videos helfen viel

[@EnderSimsek-vy4dj]

Die Rechnung musst du mir mal machen: 3000€ * 14 Monate = 42.000€ Selbst wenn du Containern gehst und in einem Van wohnst und 40.000€ über hast... Was sollen das für Immobilien sein? Traumimmobilien 😅

[@kamalahmadqasim2395]

Mein Lieber alles ist vermietet mein Bank Rate ist ca 4000 und Bank Rate ist ca 5100 monatlich

[@caro_line]

#finanznerddepot Welt Porsche AG

[@agent4701]

selten so viel Unsinn gehört, in der nächsten Generation werden wir erheblich weniger sein, alleine aufgrund der Geburtenrate. Aber die beiden amateure müssen ja ihr coaching verkaufen 😅😅😅

[@bluemonkey2860]

#finanznerddepot Msci world