Was ist bei einem Hauskauf in Ungarn zu beachten?

[@derteilzeitnomade]

Hier gibt es mehr Informationen zu den erwähnten Pflastern: bit.ly/3KaUaIW * Wie du damit deine Auswanderung finanzieren kannst, erfährst du in meinem nächsten Video.

[@atisch1978]

Danke für dein Video, jedoch ich als Ungar möchte noch was dazu sagen. Empfehlenswert zb das Dach anschauen, ob es dicht ist oder die Ziegel beim stärker Wind nicht davon fliegen. Fenster sind auch wichtig das gut dichten. Wenn das Haus auch nur ein Gasanschluss hat ist schon viel Wert. Kann man jederzeit ein Zentralheizung ausbauen, in ungarn kostet das nicht die Welt. Wegen Strom, Gas Wasserzähler Der Vorbesitzer muss sein rechnung ausgleichen bevor auf käufer umgeschrieben wird. Er hat Vertrag gemacht , nicht das Haus.

[@derteilzeitnomade]

Danke für deine Informationen!

[@2radbraunsi864]

Danke für die wunderbare Zusammenfassung und den hilfreichen Tipps✌🏻🙌🏻👍👍

[@derteilzeitnomade]

Gerne!

[@MindBlower18]

Sehr informatives & hilfreiches Video! Danke & Servus aus MUC 😉

[@charlychaplin4995]

Einen Tipp, den Auswanderer nach Ungarn beachten sollten. Es gibt sehr schöne Tinyhäuser, die neu sind und die jeder nach eigenen Wünschen, einrichten lassen kann, für einen günstiger Preis, wie die angebotenen Häuser in Ungarn. Viele sind verfallen und müssen saniert oder renoviert werden. Man brauch nur noch ein erschlossenen Grundstück. Diese Häuser können auch transportabel gekauft werden.

[@muffysfamilyadventures8140]

Hallo , vielen lieben Dank für ihre tolle Bemühungen für daß Video gerade angesehen und es sind Interessante Tipps zum Thema Hauskauf in Ungarn. Merci, Gruß Stefan

[@derteilzeitnomade]

Gerne! Danke für das Feedback 🙏

[@ruhrpott7436]

Wertvolle Tipps, danke!

[@derteilzeitnomade]

Danke!

[@timeaganser2970]

…mit die Handwerker (beim Reparaturen/ Renovierungen ) unbedingt schriftlich über den Preis verhandeln…

[@derteilzeitnomade]

Sehr guter Hinweis! Danke!

[@leiferiksson1078]

toll informativ - nennen Sie mir ein Land , wo das nicht so ist....-----Binsenweisheiten ---- wer die nicht kennt, sollte im Bürgergeldparadies bleiben.

[@frankfunk1384]

Danke für das Video 👍

[@derteilzeitnomade]

Gerne!

[@SteppingR]

wie ist es mit genehmigungen für wohncontainer /tiny house? können sie dazu auch was sagen/ein video machen ? danke

[@petrebuciuman8261]

Danke für die gute Tipps

[@derteilzeitnomade]

Gerne!

[@jrcwissenmachtsinn5843]

Dankeschön sehr hilfreich

[@derteilzeitnomade]

Gerne!

[@wolfeater4949]

Gut gemacht! Kalkputz ist tatsächlich hilfreich!

[@derteilzeitnomade]

Ja, das funktioniert sehr gut. Ich verwende ihn auch bei der Renovierung der Außenmauern. Es ist nur schwierig, zementfreien Kalkputz zu bekommen. Theoretisch gibt es ihn von Baumit, aber keiner will ihn bestellen. Zum Glück habe ich einen guten Bekannten aus Köszeg, der bei Baumit arbeitet und mir immer wieder Firmen vermittelt, die etwas auf Lager haben. Teilweise nehme ich auch etwas aus Österreich mit.

[@wolfeater4949]

@@derteilzeitnomade Hier in DE müsste man in einigen älteren Häusern auch verwenden. Besonders an der Innenseite der Außenwände. Ich schätze, da wäre die Schimmelgefahr geringer. Hornbach hat es hier in DE, auch von Firma Baumit.

[@derteilzeitnomade]

@@wolfeater4949 Ich hatte die Idee tatsächlich aus Deutschland. Ich hatte es in Videos von Fachwerkshäusern-Renovierungen gesehen.

[@susannasusanna7752]

​@@derteilzeitnomadedu brauchst keinen fertigen kalkputz. Weißkalk +sand+ Wasser.. fertig

[@susannasusanna7752]

Allerdings musst du dchauen, woraus deine Wände bestehen. Wenn es Lehm ist, bleibst du besser im System. Habe hier in D mein Fachwerkhaus saniert- nächster halt- ungarn

[@manfredleutz1126]

Danke für die Tips , ich interessiere mich auch dafür ein Haus in Ungarn zu kaufen

[@EugenWagner-v3k]

Diese Problematik gilt fuer alle anderen Laender auch. Bezueglich Feuchtigkeit macht es Sinn, die Haussuche im Spaetherbst wenn es viel regnet zu betreiben.

[@derteilzeitnomade]

Das macht natürlich Sinn und aus eigener Erfahrung kommen dann auch die tierischen Mitbewohner in die Häuser, wie Mäuse und Marder.

[@dianaburger6263]

Danke!

[@manuelagielissen2214]

Dankjewel👍

[@derteilzeitnomade]

Gerne!

[@tinak6281]

Kann man bei aufsteigender Feuchtigkeit (was ich in sehr vielen Bildern von Verkaufsannoncen sehe) eine Horizontalsperre einarbeiten? Ich frage, weil ich genau dieses Problem bei meinem eigenen Haus in Brandenburg hatte. Bei mir war es ein Fachwerkhaus, dessen Grundbalken verrottet waren.)

[@susannasusanna7752]

Unter den neuem grundbalken gehört dann eine Abdichtung. Früher gern aus Teer, bzw Dachpappe. Und dass Wasser gut vom Haus wegleiten, schau ob die Dachentwässerung funktioniert

[@Manuela-pw6ln]

Es gibt glaube ich einen Unterschied zwischen "Ferienhaus" und "Wohnhaus / Bauernhaus...." gelten beim Ferienhaus nicht andere Rechte und auch die Steuern sind höher, oder? Danke

[@derteilzeitnomade]

Dei Haussteuer für die Gemeinde ist normalerweise höhe, wenn es kein fester Wohnsitz ist. Damit man eine Hauptwohnsitz begründen kann, muss im Grundbuch das Objekt auch als Wohnhaus eingetragen sein.

[@ulrichwunsch8487]

Schon nach 2 Minuten türmen sich ??? Und zwar die WOHNKARTE, die man braucht um ein Haus anzumelden, die man aber nur bekommt wenn man in einem Haus wohnt. Wie geht das?Wäre schön wenn das für dumme erklärt werden würde. Danke im voraus.

[@derteilzeitnomade]

Um ein Haus zu kaufen, braucht man keine Wohnkarte. Als EU-Bürger reicht der Reisepass und ein Kaufvertrag beim Rechtsanwalt. Für die Wohnkarte muss man entweder ein Haus, das als Wohnhaus im Grundbuch eingetragen ist, bzw. eine Wohnung besitzen. Alternativ geht es auch mit einem Mietvertrag.

[@CHRISTIANEPradella-Geib]

Hallo, danke für das gute Video. Weisst du wie hoch die Grunderwerbssteuer in Ungarn ist und wie lange man eine Immobilie halten muss bis man sie steuerfrei verkaufen kann?

[@derteilzeitnomade]

Grunderwerbssteuer ist 4% und 5 Jahre muss man die Immobilie halten, um steuerfrei mit Gewinn zu verkaufen. Unter 5 Jahren gibt es eine Staffelung.

[@jrcwissenmachtsinn5843]

Oh ich wollte gerne ein Weinberghaus aber ohne Wohnkarte kann ich ja vergessen 😢das deprimiert mich sehr

[@derteilzeitnomade]

Es gibt auch Weinberghäuser, die als Wohnhaus eingetragen sind. Am Weinberg von Mohács gibt es etliche. Das gibt es sicher auch in anderen Regionen. Wichtig ist eben, was im Grundbuch steht.

[@jrcwissenmachtsinn5843]

@@derteilzeitnomade oh Dankeschön für die Antwort

[@derteilzeitnomade]

@@jrcwissenmachtsinn5843 Gerne!

[@b.s.6408]

Es gibt Wohnungsregister bei der jeweiligen Gemeinde. Wenn ein im Grundbuch als Wochenendhaus, Ferienhaus etc. deklariertes Haus da eingetragen ist, kann man sich da auch anmelden. Kann man bei der Gemeinde klären.

[@AndreasKGB]

Sehr linke Verkäufer und Makler! Ihr müßt SEHR aufpassen. Ich suchte eine Mietwohnung in West Ungarn. Trotz der teilweise horrenden Preise wie im Westen, sind die Wohnungen ziemlich schäbig und häßlich.

[@anjakorte-mensch5540]

Kann man in Ungarn auch zur Miete wohnen?

[@Thommmy1000]

Nein...

[@derteilzeitnomade]

Ja, aber das Angebot ist eher überschaubar. In den Städte gibt es viele Wohnungen, aber die Preise sind auch hier sehr gestiegen. Die Preise in Budapest halten schon fast mit Wien mit. Häuser zu mieten ist eher schwierig, da Ungarn kein Land ist, in dem Mieten im Denken verankert ist. Auf dem Land besitzt fast jede Familie ein eigenes Haus.

[@charlychaplin4995]

Ja in Ungarn ist auch alles teuer geworden. Ich wollte jemanden ein paar Tipps geben, über Facebook. Ist alles zensiert worden und nicht veröffentlicht, wie in der DDR. Mal sehen, wie das Land in ein.paar Jahren aussieht! Ich gehe wieder! Zensur hatte wir 28 Jahre. Nein Danke!

[@ultimathule2486]

Deutschland ist jetzt gerade auch leider nicht besser