WAS MUSS BIS ZUM BAUBEGINN ERLEDIGT WERDEN? - Schritt für Schritt Anleitung für Bauherr*innen

[@gelileininfranken2158]

Ich schaue Eure Potcasts und auch die Beiträge von Tobi mit absoluter Begeisterung. Ohne Euch hätte ich viel mehr „Bammel“ vor dieser ganzen Hausbau-Geschichte...😰 Und ich freue mich auch schon darauf, Eure Hilfe dann tatkräftig in Anspruch zu nehmen! 👍

[@fertighausexperte]

Hallo Sailing, solche Kommentare liest man doch gern :) Dankeschön! Unsere Hilfe bieten wir natürlich jedem an. Für weitere Fragen, kannst du uns gerne über das Kontaktformular auf unserer Website: www.fertighausexperte.com erreichen :) LG Fertighausexperte

[@dechsel]

Gute Sendung!

[@fertighausexperte]

Danke für dein Feedback :)

[@karinnanuss412]

Super Video! Flo ist sehr sympathisch. Herzlichen Glückwunsch zum Baby (besser spät als nie 😅💖)

[@fertighausexperte]

Vielen Dank, der kleine ist mittlerweile auch schon 1 Jahr alt :) LG Fertighausexperte

[@crossfighter595]

Ein Finanzierungs podcast wäre definitiv interessant und ist glaube ich das was die meisten Bauherren Bauchschmerzen bereitet. Grundstück/hausplan/Puffer Nebenkosten etc.

[@fertighausexperte]

Haben wir gestern hochgeladen. Ich hoffe, es waren ein paar tipps dabei? LG

[@Cloud191286]

Sehr informativ, vielen Dank :) Mein Like habt ihr ;)

[@tobiasbeuler9719]

Danke :) gibt es noch andere Themen, die dich interessieren? LG

[@Cloud191286]

​@@tobiasbeuler9719 Hi Tobias, spontan fällt mir nur eine Sache ein. Ihr sagt ja immer man soll bei der Bausubstanz nicht sparen. Da würde mich mal interessieren, wenn man die Wahl hat zwischen einer Holzständer Bauweise und einer Massivholzwand (MHM). Beides mit Holzfaserdämmplatten. Lohnt sich diese massive Wand, wenn man auf ähnliche Dämmwerte kommt? Das einzige was mir hier halt einfällt ist, dass man nen besseren Sommerschutz hat, weil eben massiv. Diffusionsoffen und gut soll anscheinend beides sein. Allerdings haben mir Freunde auch schon oft von der Holzständerbauweise abgeraten mit unterschiedlichsten Gründen. Kann man euch auch aus Südbaden her ordern? :) Meine Frau und ich haben schon drüber gesprochen ob wir euch für die Unterstützung dazuholen.

[@fertighausexperte]

Auch danke für das sehr gute Feedback :)

[@fertighausexperte]

Also beide kann gut. Es hängt ja davon ab, welche Firme die Holzständerbauweise umsetzt. Dafür unbedingt die Baubeschreibungen vergleichen. Die Massivholzwand hat noch etwas besser Schallschutzwerte, kostet dafür aber etwas mehr.

[@argetlamshurtugal1516]

Ab wann wird denn die Bauzeit als solche gerechnet? Ist das schon in der Planungsphase oder erst, wenn der Bagger anrollt?

[@Foersterburg]

Wenn vorher noch das Grundstück, die ersten Rechnungen (Zahlung nach Bauantrag) gezahlt werden müssen, dann kommt die Finanzierung doch zu spät, oder? 🤔 Wenn bei der Bank der Antrag dann noch etwas dauert.. 😥 (Like habe ich dagelassen. 😉)

[@fertighausexperte]

Hi Foesterburg, dann ist es wohl zuspät :( Wenn du weitere Fragen hast, kannst du uns gerne übers Kontaktformular anschreiben :) www.fertighausexperte.com/kontakt/

[@melaniem7838]

Wir haben die Finanzierung unterschrieben und danach beim Hausbauer. Das wäre mir sonst zu unsicher gewesen was Zinsen angeht. Bei einer guten Kalkulation mit Puffer sollte das funktionieren.🙂

[@tobiasbeuler9719]

Danke für dein Feedback :)

[@fertighausexperte]

Alles richtig gemacht :) Für euer nächstes Haus könnt ihr hier mal anfragen, der war mal im Podcast und finanziert nur Fertighäuser. Je nach Anbieter besonders günstig: www.fertighaus-finanzierung.de Ist dann was für euer nächstes Haus in 15 Jahren ;-) LG

[@_Lynaed_]

Tolles Video. Vielen Dank. Gibt es denn keine Alternative zum nun abgelaufenen Baukindergeld zusätzlich zu Förderungen bei einem energieeffizienten Haus?

[@fertighausexperte]

Momentan gibt es leider keine Alternative. Wie weit seid ihr denn mit eurem Bauvorhaben? LG Fertighausexperte

[@_Lynaed_]

@@fertighausexperte noch gar nicht weit. Wir wollten ursprünglich auf dem Grundstück meiner Eltern in 2. Reihe bauen, dies wurde jedoch vom Bauamt abgeleht. Plan B tritt somit in Kraft und wir machen einen Anbau. Tja, bei den Grundstückspreisen bei über 400€/qm geht es nicht anders 🤷🏽‍♀️

[@MrXrockyx]

Ihr sprecht ja immer davon, dass man ausreichend Puffer einplanen soll. Mich würde mal interessieren, bis wann? Ab wann kann man den Puffer denn "angreifen"? Wir haben gerade bei einem Anbieter unterschrieben und auch einen Puffer eingeplant. Ab wann darf man den denn jetzt am besten nutzen? Schon in der Bemusterung oder eigentlich wirklich erst wenn auch die Finanzierung fest ist und wie ihr hier sagt 99% fest ist?

[@tobiasbeuler9719]

Würde sagen nach Bemusterung, weil dann erst mal der Festpreis steht. Je nach Anbieter aber auch vor Bemusterung, weil manche dann noch mal voll zuschlagen. Die ersten unerwarteten Mehrkosten nach Bemusterung kloppen dann oft beim Bauanlaufgespräch auf und beim Tiefbau. Es gibt auch Firmen, die lassen sich die "schwierige" Anfahrt bezahlen Usw.

[@fertighausexperte]

In der Regel sind die beiden letzten großen Punkte das Bauanlaufgespräch auf dem Grundstück mit Bauleiter, Kellerbauer und einem Vertreter der Stadtwerke sowie die Baustromrechnung.

[@latifakalaoui7896]

Verstehe ich richtig, dass man erst die Finanzierung machen sollte, wenn man schon unterschrieben hat und der Bauantrag schon genehmigt wurde? Was wäre, wenn dann die Bank kein Darlehen hergibt oder wenn man Grundstückskauf und Hauskauf kombinieren will?

[@fertighausexperte]

Hallo Latifa, dann sollte man Rücktrittsrechte mit einbauen. LG Fertighausexperte

[@mariaburwitz670]

Flo ich habe nochmal eine Frage 🙋‍♀️..sollte nicht erst die Finanzierung fix sein bevor ich überhaupt beim Hausbauer unterschreibe? Wenn ich die steps durchgehe dann habe ich beim Hausbauer ja schon unterschrieben..magst du das nochmal kurz erklären 😁🙈

[@fertighausexperte]

Du solltest vorher vom Finanzberater ungefähr wissen in welcher Höhe ihr den Kredit aufnehmen könnt. Sinn macht es wirklich erst, wenn Ihr unterschrieben habt und mit dem Vertrag dann die Finanzierung beantragt, so wisst ihr ungefähr, für was genau ihr Geld ausgibt :) noch eine kleiner Tipp: Rücktrittsrechte aushandeln, wenn die Finanzierung nicht klappen sollte! LG Flo vom Team Fertighausexperte

[@nadinaliedie6339]

Ahhhh woher weiß ich denn, wer ein schneller und guter Anbieter ist? Wir bauen in Hessen und alle Anbieter nennen uns bisher sehr lange Vorlaufzeiten (15 Monate und mehr)

[@tobiasbeuler9719]

Hi, schreib mal Flo über das Kontaktformular an. er nenn zwar keine expliziten Marken, aber hat sich ein paar Tipps, die euch die Auswahl von 10 auf 3 Anbieter reduzieren lässt. Entscheiden müsst ihr am Ende, aber seine Insides helfen garantiert weiter :)

[@fertighausexperte]

Ja melde mal über das Kontaktformular von www.fertighausexperte.com, dann gucken wir mal, wer in dem Raum passen könnte :)

[@tommydabong]

Bei uns kommt das Planungsgespräch erst wenn die Finanzierung steht 🤷🏻‍♂️.

[@fertighausexperte]

Ok super. Ja man sollte immer wissen, wo seine Grenzen sind und dann planen / bauen. Und nicht vorher was unterschrieben :)

[@madebymausi7269]

Oh je ich finde es wahnsinnig schwierig die Kosten abzuschätzen die auf eine zu kommen :/

[@fertighausexperte]

Als Laie wirklich schwierig! Können wir dir da irgendwie weiterhelfen? LG Fahd vom Team Fertighausexperte

[@franksternasky8837]

Das kam nicht ganz durch ... Durch wen wird der Bauleiter bestimmt? Und Warum?

[@fertighausexperte]

Den Bauleiter für dein Projekt stellt und bezahlt die Baufirma. Er ist in der Regel Angestellter des Hausbauers :)

[@ottofasseck9776]

Eure Videos/Podcasts sind wirklich interessant. Aber ich klicke sie zunehmend weniger an, weil Ihr einfach viel zuviel Unwichtiges damit hinein bringt. Entschuldigt, aber das ist teilweise nur noch Gelaber und der sachliche Inhalt wird immer weniger. Wer bauen will hat einfach nicht so viel Zeit für Kaffeeklatsch. Eurer Chef ist da viel kürzer und knackiger unterwegs.

[@LassDirsSchmecken]

wir sind mit 4.000€ Minderkosten raus gegangen ;)

[@Milanami1337]

mit welcher Firma habt ihr gebaut?

[@LassDirsSchmecken]

@@Milanami1337 WOLF Haus