"진작 이렇게 할걸" 이것 모르고 집 사고 팔면, 세금 폭탄이 터집니다. (부동산 세금 강사. 제네시스 박)

[@weolbu_official]

📌미리 알아두지 않으면 그대로 세금으로 뜯긴다! 아는 사람들은 이미 몇천만원 아끼고 있습니다. 제네시스박님이 준비해주신 '몇천만원 바로 아끼는 부동산 절세 노하우 모음집' 선물로 꼭 받아가세요! link.weolbu.com/3xupP58 [유튜브 단독] 부동산 절세 노하우 모음집 + 3만원 쿠폰 - 쿠폰 코드 : 2024제네시스박 - 링크 : link.weolbu.com/3xupP58 - 발급 후 1일간 사용 가능합니다 - 링크 클릭 → 나의 강의실 → 쿠폰 등록 후 3만원 할인 받고 시작하세요! 💌 안녕하세요. 제네시스박입니다. 저 또한 세금을 전혀 모르던 부린이였습니다. 설렜던 아파트 첫 계약일, '설마 큰일 나겠어?'하는 안일한 마음으로 계약을 진행했고 저는 3천만원을 날렸습니다. 어떻게 모은 돈인데 정말 하늘이 무너지는 것 같았어요. 그 후 저는 다시는 제 돈을 잃지 않겠다는 마음으로 이를 갈고 세금 공부를 했습니다. 무주택자, 1주택자, 2주택자 등등 모두 상황이 다르실 겁니다. 그런데 세금은 빨리 알면 알수록 돈을 법니다. 제가 날린 3천만원, 세금 강의를 한 번만 들었다면 날리지 않았을 돈이에요. 여러분도 큰일이 나기 전에 미리 알고 자산을 잘 키워나가셨으면 좋겠습니다. '내가 이렇게 아낄 수도 있었어?'라고 놀라실 거에요. '세금... 나중에 공부해야지' 생각만 하고 마음 한 켠이 불편하지 않으셨나요? 그 찝찝함 제가 날려드리겠습니다. 불필요한 내용은 빼고, 딱 실생활에 꼭 필요한 부분만 정리했습니다. 이제 여러분은 '부동산 세금' 이야기만 들어도 자신있게 웃으실 수 있을 거에요. 그럼 강의에서 뵙겠습니다:) 화이팅입니다!

[@윤영식-d1z]

ㅍ7

[@yeshualove4506]

👍

[@채난희-d7l]

😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊😊

[@최영철-w9g]

ㅈ

[@하늬-w3b]

👍

[@junglee3927]

세금제도를 개선해서 단순화 시켰으면 좋겠다.....너무 복잡하고 종류가 많다..... 양도세.....종부세.....상속세......증여세....취득세.....

[@yeshualove4506]

맞아요 ㅡ

[@황이금]

진짜~~

[@소양강-y5s]

이런 세법이니 황혼이혼이 많이 생기는 거야요 ,한집은살고 한집은 월세받아 먹고 살려고 했는데,그것마져 세금으로 다빼서가네요

[@coach_hani]

1주택은 공동명의! 보유세는 7월,9월! 종부세도 공동유리! 결국 투자가치!

[@노랑이-q6l]

집 한채에 취득세 등록세 지방세 재산세 종부세 양도세...너무하네요.

[@yeshualove4506]

으휴; 이민을 가는이유 납득돼요

[@JJ-uq3er]

말의 속도가 빛의속도이네요

[@손일례-t8f]

1년365일 새로운 세금정보도 알려주시니 절세가 안될수 없어요...항상 감사합니다^^

[@jayden-cj6sd]

언제봐더 어려운 세금 ㅠㅠ 좋은 정보 주셔서 감사합니다

[@yoonseulmelody]

저도 집 살 때 부랴부랴 세금 알아보다가.. 진짜 힘들었는데ㅠㅠ 제네시스박님 감사합니다!!! 강의도 들어볼게요!

[@노랑이-q6l]

예전에는 집한채에 단독명의 해도 불이익이 없었는데 지금은 단독명의한 사람 넘 손해예요..제도의 개선이 필요해요.

[@나만의리그]

1주택이고 부인이 직업이 없는데 좀 비싼 아파트를 공동 명의로 하면 부인 건보료 내야 잖아요. 부인이 건보료 안내도 되는데 집 공동명의때문에 건보료 지역 가입자로 내는게 엄청 손해죠

[@커피한잔할래요-z3h]

이거 맞아요? 궁금해요 제네시스님

[@나만의리그]

@@커피한잔할래요-z3h 부인이 수입 하나도 없으면 건보료 남편밑으로 편입되서 없는것 같고 수입 조금만 있어도 지역 가입자로 전락되는걸로 알고 있어요

[@장명려-z8b]

세무상담좀 받고싶은데요 전번좀 가르켜주세요

[@MKL-np4ms]

1주택이고 실거주고 아래 조건에 해당하면 공동명의여도 건보료 안내요. 즉 공동 명의여도 총18억원 (부인 해당과세표준액 9억원)이하 부동산에 부인 소득이 1000만원 미만이면, 여전히 피부양자 해당되는 것 같습니다. - 토지 건축물 등 재산세 과세표준 합계액이 5억 4천만원 이하일 것 - 토지 건축물 등 재산세 과세표준 합계액이 5억 4천만원 초과 9억 이하이고, 연간 소득이 1천만원 이하일 것

[@lainecho1973]

진짜 세금은 아파트 사기 전에 필수로 알아야 하는듯... 모르고 사면 백퍼 후회하더라구요

[@김은희-m3r1j]

🎉도대체 무슨얘긴지 알아들을수가 없네요 말씀이 넘 빨라 정리가 안되네..

[@이윤희-q9w]

거주해야하는 집 한채 있는거에 뭔 세금을 이것저것 졸라 뜯어가냐?

[@박성용-o5t]

이러니 혼인신고 안하고 출산율 떨어지지

[@레몬그라스-d2n]

귀에 쏙쏙 설명 최고에요!!!😊😊❤

[@백합-s5w]

너무 도움이 됩니다 늘 고마워요 근데 말씀 빨라서 못 알아 듣겠어요 속도를 천천히 부탁드려요

[@냇가오두막]

우측 상단의 설정에서 조절하시면 됩니다

[@hi_mychul]

정말 궁금한 내용이었는데,, 마침 딱 영상이 뜨네용:)

[@kisung7121]

말이 8억 세금이지 정말 와 무섭다 너무 아깝겠다 8억을 언제 버나

[@은사랑-j5f]

역시 세금왕 제네시스님 알려주셔서 감사합니다^^

[@soonokkim5341]

나도 세금 걱정하고 싶다 신혼인데 양쪽에 10억씩 한채씩에 하나를 더 산다는게 평범한 사람들 얘기는 아닌듯ㅠㅠ

[@억만장자2-e4f]

대표님! 세법 강의 감사히 잘 들었습다 23:08

[@juliehappy7542]

우와^^ 좋은정보 감사합니다.

[@TV-yx2vn]

혼자사는사람은 공동명의가 안되니 별의미없겠군요

[@대박이나]

최고..딕션도 좋고 핵심 내용만.

[@ohrossi1591]

강사님 말씀 중에 아내 명의 분양권을 남편에게 증여하면 각자 1주택자로 중과가 안된다고 하셨는데, 1세대 기준으로 취득세가 부과되는 것 아닌가요? 아내와 남편은 각자 명의를 달리하더라도 2주택자로 볼 것 같은데 아닌가요?

[@정다영올제]

세금만 아껴도 제네시스 살 수 있음

[@제네시스박]

정답입니다! (제 차는 제네시스가 아니긴 합니다만 ㅋ)

[@yeshualove4506]

그렇군요

[@천군천사-n8n]

부자되기 힘드네. 그냥 적당히 살다 가는게 나을수도

[@boyeonpark1888]

진짜너무좋네요

[@커피한잔할래요-z3h]

이분이 절세의 대가 3번째 듣고 있어요

[@rangggumamma1139]

와 월요일에 계약서 쓰러가는데 오늘 이 영상을 봤어요...진짜 너무 기가막힌 타이밍 감사합니다.

[@weolbu_official]

타이밍이 너무 좋네요!! 축하드립니다 :)

[@으르렁-m8u]

조금만 천천히 설명하셨으면😢

어차피 10억짜리면.........종부세는 부과안되니 필요없고........가장 중요한게 취득세, 재산세인데......총액은 똑같은데 굳이 공동명의해봤자 큰 세금혜택도 없는데 뭐하러? .......양도세 또한 주택수에 따른 부과라.....1주택자 양도세는 공동명의든 단독명의든 똑같은데 ㅡㅡ

[@뚝심-n2p]

나중 집값 상승시,,,또 하나더 구입시을 생각할때는 공동몀의가 유리

[@user-mt2ol2jr3e]

공동명의가 상속세 증여세에도 유리해 보이네요. 집 한 채인데 집값이 오르니 별개 다 걱정이 되네요 ㅠ

[@성보라-w4g]

​@@user-mt2ol2jr3e그래도 집값이라도 올랐으니 부럽네요 ㅜ

[@DicMa-v5j]

공동명의하면 청약은 둘다 물건너가는게맞나요?

[@여정라임]

말씀이 너무 빨라서 뭔말인지

[@picchi77able]

부부 공동명의 하면 절세가 가능하지만 이혼하면 기여도와 상관없이 절반이 고스란히 배우자에게 가죠. ㅎㅎ 모든 것에는 장단점이 있으니 참고하시길..

[@ss-tz7vv]

공동명의했다고 이혼시 무조건 절반이 배우자에게 가지않아요 기여도 상관있어요 ㅎㅎ

[@ekim2360]

건보료는요? 공동명의했다가 건보료 따로따로 나와서 이게 과연 절세를 한거가 싶다는 말을 들어서요

[@영란안-p3e]

건보료 국민연금 웜래 따로내는거아닌가요. 부부라도

[@으르렁-m8u]

이런질문 답변 좀 해주시지???궁금해요....😢

[@suriz0]

설명ㄹㅇ잘하심 선생님feel

[@공감-s5d]

너무너무 유용한 정보입니다

[@yoonyoonmom]

공동명의 무조건 좋은 게 아닙니다. 신용좋고, 관리잘하는 사람쪽으로 유리합니다.

[@뚝심-n2p]

제가 랑이 나몰래 대출받고 술,친구 좋아해 종부세 감수하고 제명의로 했어요 종부세 낼때마다 짜증 지금은 안내요 ㅎ

[@배해숙-t6z]

모르는사람에게알려주는건데 모두알아야들을수있는내용인것같아요

[@여운-c3z]

진짜 유용한 강의

[@songhyunmom]

아는게 힘!

[@미세스리-s3s]

조정지역이였다가 비조정지역으로 변경될 경우에도 2년 거주해야 할까요?

[@asherkim5388]

계약당시에 조정지역이였다면 거주해야하는걸로알고있어요

[@moon9380]

감사합니다❤❤❤

[@sktpql-pie]

회사 동료가 이번에 세금 아낄 수 있는데 7000만원 폭탄 맞는 거 보고 세금공부해야겠다고 생각함 ㅠㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 세금 공부 지대로 해서 아끼는 게 더 버는 것보다 쉬운듯 ㄹㅇ

[@정란윤-l8x]

지방인데요. 기존에 살던집은 51평이고 2억원초반대이고 신축아파트 34평3억원 후반대인대 신축아파트로 갈아타는게 맞는가요? 고민이예요. 기존에 아파트도 안팔리고 잔금은 없고해서요. 좋은 조언 부탁드립니다.

[@야무니-p3d]

꼭 답주시길 간절히 부탁드립니다 일시적2주택질문드립니다. 분양권도 주택수에포함되니 1주택보유상태에서 1년경과후 분양권 당첨당첨당첨 되어야 양도세 비과세인지 알고싶습니다 (분양권등기후 3년내에 먼저주택 매도시 비과세요건갖추기위해서요~♡)박사님 만난게 행운입니다. 이런거 아는분 한분도 못봣습니다.감사합니다

[@대박이나]

어디서 강의신청하나요?

[@타노스-n5n]

세금 공무원 목표 실적있었다닠ㅋ 건보료 칼같이 자르는데 소문으로 들은 양도세 추적도 마찬가지네. 부모집과 자녀집은 별개지 아직까지 카운트하는게 말이되나. 집을 특권층만 가져가는 시대도 아니고. 다 큰 성인이 벌어서 매수한집 부모 공양으로 경제 사정상 같이 거주하는일도 다반사란 말이지. 부모집 합산이 이미 중과임. 양도세 공무원 아휴 거주여부나 확인하고 앉아있고… 부모집 합산 일괄로 넣지 말고 증여인지 아닌지 구분하고 증여세 냈으면 별도 세대 안냈으면 합산 세대로 보면 됨.

[@한오주-l2k]

상담 좀 부탁 합니다저는 양도소득세 때문에 2년거주하고 있는데 6개월정도 남았어요 2년 전에 팔게 되면 양도소득세 똑같이 내야하나요 (1가구1주택)입니다 집은 아파트고 신축인데 단독소유예요 (0에서1케이스)

[@한오주-l2k]

현재싯가 7억정도에요

[@남신영-p1f]

감사합니다.

[@이연숙-h2h]

기존에 집이 남편 이름으로 취득세가 되여 있는데 3년이 안되였어요 지금 부부공동 명의로 할수 있나요?

[@은빛나-o8f]

잘봤습니다 근데 영상중에 분양권으로3주택경우 남편한테 증여로 취득세 절세한다고하셨는데 취득세는 가구당인데 배우자한테증여한다고 취득세 절세가되나요?

[@미자조-z7k]

70대 입니다 자세히 말씀해 주시니 몰랐던 부분을 알게 해 주시니 넘 감사 합니다 사이다 같은 제네시스 박 감사 합니다

[@조정화-m2n]

잘들었고 수강해보고싶어요. 어디로 신청해요?

[@mjjj1499]

양도세 12억까지는 내지 않는다고 표에 있는데 매매가 12억인가요?

[@이경애-k1q]

수입이 없는 주부도 공동가능한가요?

[@이미숙-d4i8n]

아파트1개, 상가2(8억주고 샀음. 100%빚)모두 신랑 명의입니다. 그런데..우리가 이자를 내는데 너무 허덕이고 있습니다. 삶이 너무 암울해요. 만약, 제가 죽을 병에 걸려 3~6개월만 살 수 있다고 할 때, 상가를 내명의로 바꾸고, 내가 죽고 나서 남편이 유산포기?한다면.. 남편과 아이들은 상가를 버리고, 아파트는 취할 수 있는 것인지 궁금합니다. 도와주세요.

[@지금이금이다]

무주택 단독세대주가 최소비용으로 살수 있는 1주택. 꿈꿀 수 있는 사례도 좀 알려주세요. 넘 무식한 얘기인걸 알지만 용기내어 댓글 남깁니다.

[@윤상숙-z5u]

아들명의A1주택이있는상태에 혼인신고전 예비며느리하구 공동명의B주택 매수해 아들은 일시적1가구2주택 며느리는 혼인전1주택일때 후에 B주택을 먼저 양도할때 아들만 반지분에대한 양도세만 내구 며느 리는 비과세 가 가능한지요

[@주은경-b8e]

기존 1주택 10년 거주했고 2019년에 분양받아 도시형생활주택 세종에 8년간 임대사업자 등록하여 가지고 있어요. 최근 24년 8월에 대전 유성에 이푼양된 분양권을 남편앞과 제앞으로 1개씩 분양받아서 다주택이 되어 세금문제가 걱정됩니다. 그런데 그중 한개는 계약금 1천만원 내고 계약서는 썼으나 관련 서류는 아직 미제출 상태입니다. 그렇다면 이계약은 아직 성립이 안된거죠??? 꼭 좀 답변 좀 달아주시면 감사하겠습니다!!!

[@세일러새턴입니다만]

요즘 새테크가 글케 유행이라고....

[@yeshualove4506]

지금 세무사님 다좋은데 말을 천천히 해주세요 ㅠ 저같이 세금초보인 사람은 자꾸 되감기로 들어야되네요

[@으르렁-m8u]

말씀이 너무 빨라서 저도 😢

[@김선희-z7o]

저도......우측 톱니바퀴>재생속도> 조절해서 듣는 중요^^;;

[@yeshualove4506]

​팁 감시해요@@김선희-z7o

[@yeshualove4506]

​​​팁 감사해요 ♡ @@김선희-z7o

[@꼼-styling]

구입후 8년차-지금 공동명의해도되나요?시가12억5천 6어까진 증여세앉나오니,증여로해야되나요?

[@최정은-x5i]

2017년 봄 , 주택임대사업자 장기8년 신청하면 주택수에 포함 안시킨다고 해서 마포구에 도시형생활주택 1채 구입해서 갖고 있느면서 2017.11월 용인시 기흥구에 아파트 1채를 매입하여 2019 3월부터 거주하고 있는데, 다른지역으로 다가구를 1채 더 사고 싶은데 세금 폭탄 맞겠지요? 다가구를 사고 3년내 아파트를 팔면 된다는데..내맘대로 팔릴지..아님 근생을 사야할지

[@쓩쓩이-s9x]

혼인으로 인한 일시적 2주택비과세는. 종전주택을 5년이내 매도하면 되는거 아닌가요?

[@블루-f4p]

그러게요? 혼인은 5년이내 1주택을 매도하면 비과세로 알고 있는데 3년이라고 설명하시네요? (종전주택은 상속이나 이농 등이고 혼인은 둘 중에 먼저 매도하는 거) 3년이 맞나요?

[@user-ud8kr7gn2t]

고마워요

[@user-ud8kr7gn2t]

같이살경우는 어짜피 남편이내구만 똑같지뭐

[@강효식-u6g]

엄마명의 전세살다가 모녀이름으로 4~5억안으로 공동명의 집사면 세금혜택있는지요?

[@이현주-k7y1k]

비조정 주택 취득세율이 3주택부터 중과되는데 남편에게 증여 하는게 의미가.있나요?

[@박대연-s5n]

저는능평리주택2007년도매입해 살고있었는데아들은 서초동집이있어요 그런데 능평리집을팔려고해도 팔리지않고 저가 몸이아파서올4월초에 어들집에와서살고있어요이를때양도세가나오나요

[@쓴소리-l8t]

세금 아끼려다 재산 반띵 당하면 어떠하죠?

[@백영수-f1j]

혹시 부모님 집을 양도받을때 아들-손자 공동 명의 되나요??

[@j.w5146]

1년안에 주택갈아탈려고 구매하고 기존주택 세금내고 갈아타는건 문제없나요?

[@난나야-s5e]

공동명의할수가없는데요 . . .ㅠ 어쩌죠

[@고파배-h4k]

한국도 세금 은근히 많이 걷는 나라임 특히 부자들한테

[@어둠의분노]

궁금한 것이 있습니다 처음 집을 살 때는 서울에 있는 빌라를 공동명의로 구매했고(구매 당시 2억 9천) 차후 시아버지가 돌아갸시면서 지뱡에 있는 단독주택을 물려주었습니다 현재 이 집에서 오랫동안 살아서 다른 곳으로 가고 싶은데 주택수 때문에 좀 짜증이 납니다 비싼 집도 아닌데 너무 고민스러워하다 이 채널 보게 되었습니다 시아버지가 물려준 집은 현재 시가 1억도 안되는 되게. 허름한 집인데 남편은 팔고 싶어 하지 않습니다 고민은.. 이 집에서 벗어나고 싶은데 서울 집을 팔기는 그렇고 경기도 지역 저렴한 집을 구매하면 재산세가 좀 많이 나올까요?

[@weolbu_official]

안녕하세요! 재테크 Q&A 게시판에서 무료로 재테크 고민에 솔루션 드리고 있습니다. 좀더 정확하고 도움되는 솔루션을 받고 싶다면 한번 살펴봐주세요 직장인 최대 재테크 커뮤니티 월부닷컴 👉 weolbu.com/community?tab=100142&subTab=1

[@물파스가좋아]

말이 너무 빨라요;;;;

[@김현주-c8v9n]

증여후 10년안에 팔면 세금내나요

[@구찌-f6v2p]

조금 복잡한데요. 2006년 마포구 오피스텔 구입하여 사업자 등록하였고(주소이전을 안함) 2010년 길동에 7억짜리 다가구를 형님과 공동명의로 구입하였습니다. 다가구 주택에 부모님이 계시고 여기에 주소지 이전을 하였고 2006년 구입한 오피스텔을 부가세환급 10년 채우고 2016년 사업자는 계속 살아있고 주소지도 이전했습니다. 오피스텔을 사업용으로 사용하면서 주거용으로도 사용하고 있는 상태인데 이것도 2주택으로 되는건가요? 오피스텔 3억에 구입했는데 지금 6억정도 하는거 같아요 오피스텔을 팔고 아파트로 가고 싶은데 2주택이 되는게 걱정입니다. 다가구는 부모님 살아계실 동안 건들면 안되요. 절세 하는 좋은방법이 있을까요?

[@한세상-z4n]

집 살 때 와이프가 공동 명의 해 달라고 했는데, 내가 안 해 줬거든....지금 그거 너무 잘 한 거 같아.....이혼했거든......

[@찬란한인생-d2j]

위자료 5:5 아닐까요?

[@Jenikim-tp7op]

위자료는 2천 or 3천!! 나머지 재산분할 !!!! 요즈음 결혼했다고 공동명의하면 나중에 후회하는 경우 많아요 이혼률 높고 !!! 불륜도 높고

[@선희박-q2c]

1번주택공동명의 2번주택공동명의 2번주택을 매도 하고 싶은데 매도가가 7억이라고 가정하에 양도세를 내야됩니다 이럴때 누구한명으로 6억 증여로 돌리고 차액으로 계산하면 될까요?

[@김광신-e2w]

알아들을수가없어요

[@bluezone2024]

살기는 분당이 더좋음 돈푼좀 벌겠다고 궁싱떨며 사는거지

[@별진-p5q]

링크따라가도 쿠폰 지급이 안되는데요?

[@weolbu_official]

안녕하세요! 코드를 나의 강의실에서 쿠폰 등록 해주시면 됩니다:) 자세한 문의는 월부닷컴 채널톡을 통해 부탁드립니다!

[@배해숙-t6z]

너무빨라요

[@이윤희-q9w]

아, 말이 너무 빨라서 뭔소리하는지 초보는 이해를 못하겠네여ㅜ

[@thelove-rz1cu]

우측상단 톱니바퀴 모양 클릭하시면 재생속도 조절가능해요 0,75배속으로 들었어요~

[@joonsecond9217]

솔로는어케요?

[@박철-p1t]

진짜 떠먹여주시네

[@갈리리동]

같은논리로보면 분양권싯점 비조정지역3주택자엿는데 그동안에 1개팔앗어요 같은세대인 아들앞으로도 명의변경해도 2주택자로 되겟습니다 부부로 명의이전햇을때와 똑같은 개념으로 봅니다 맞겟지요?

[@miroangel-d2w]

결혼전 아내명의 아파트를 결혼 후 공동명의로 변경할수 있나요?

[@냇가오두막]

부부간 6억까지는 세금없다고 얘기했는데...

[@user-cuty3dg6hd59]

이게 결혼을 안했거나 하기전인 사람들에겐 미친소리인게 끼리끼리 만난다면 상관없는데 세금줄이자고 사랑하지도 않는데 저런식으로 제태크하고 여첩남첩두고사는 인간들이 있다는게 참 역겹다는거 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

[@행복-f7m]

증여세는 10프로 인가요

[@제네시스박]

1억까진 10% 이지만 30억 초과시 50% 등 금액에 따라 다릅니다 ^^

[@행복-f7m]

네 감사합니다

[@chang1642]

이분 세무사 아니면 회계사?

[@dodoheebaby]

잘알려주셔서 좋은데 말이너무 빨라여😅

[@사랑과평화-d5m]

말이 너무 빨라서 못알아듣겠어요ㅠ

[@정미현-g3z]

말이 엄청빠르네요

[@Thillsangpun]

저는 1주택 가지고 있는데요 제가 3억에 삿는데 팔때도 3억으로 팔면 세금 내야 되나요?

[@평영뽀개기]

안냅니다

[@김유림-y2f]

미혼이 집 사는 경우에는 부모님 중 한분이랑 공동명의 해야 하나요,,?

[@이연우-z9d]

저도 궁금해요 나중에 청약하려고 했는데 공동명의해야하는건지...