What's happening with Chinese real estate? Is Xi Jinping out of options?

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＃中國房地產 ＃習近平
各節重點：
00:00 開頭
01:39 【徵人】廣告段落
02:23 曾經的房價，一路高漲
03:28 疫情過後，輝煌不再
04:25 房地產開發商的「三高」模式
05:41 超嚴厲的打房政策
07:06 限漲沒多久，政策又變了
08:03 中國民眾也不買房了？
09:02 我們的觀點
10:50 提問
11:10 結尾
【 製作團隊 】
｜企劃：呆呆獸
｜腳本：呆呆獸
｜編輯：土龍
｜剪輯後製：韓琪
｜剪輯助理：ZAYA / ㄚ瑜
｜演出：志祺
--
【 本集參考資料 】
→ 中國房地產市場不振 2023年虧損規模破千億：is.gd/1dpGOC
→ 金融時報：中國房價大跌 3年蒸發人民幣數十兆：is.gd/WMqKDa
→ 深圳房價慘跌2/3 上海也跌1/3 ! 經濟如死水 專家 : 金融市場流動性已被抽乾：is.gd/WMBvAX
→ 中國房地產危機 全國各地抗議活動增加：is.gd/9r94qA
→ 温州炒房团的前世今生 炒房到底赚了多少钱：is.gd/tZuzKb
→ 中國夢是買房夢 鶴崗因便宜房價爆紅：is.gd/rzZLwF
→ 三四线楼市，真的有点冷：m.huxiu.com/article/2325467.html
→ 2018年中国上市房企负债率80% 高于英美日本：is.gd/0g4tQ0
→ 房地产上游供应商严重“内卷”，竞标竞“谁能垫资更多”：www.jiemian.com/article/64343...
→ 习近平：决胜全面建成小康社会 夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利--在中国共产党第十九次全国代表大会上的报告：is.gd/aw40Wt
→ 【每日經濟】逼近16萬億！2019年中國商品房銷售額再創新高：is.gd/O2kuqf
→ 中國人為買房而辦理假結婚或假離婚：is.gd/9YDjmd
→ 银行房地产贷款设“安全边界”，房地产贷款占比最高不能超40%：is.gd/tGRxvk
→ 腦洞大開！湖南岳陽祭出限跌令 新房最多下殺15％：is.gd/ThBaLi
→ 多地金融监管部门密集部署、三家银行同日召开专题会议……城市房地产融资协调机制又有新进展：is.gd/7Zvqe9
→ 救房市花招百出！ 中國青島揪「惡意不買房」：is.gd/c0Lzop
→ 中國房市持續下滑 1月成交量年減逾12%：is.gd/CAjzYa
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[@user-sr2yz9jc1g]

你們腦子混亂😂知道自己在説什麼嗎。躺平吧

[@user-zb1dn3ex7v]

02:45大字幕打錯了，應該是2000打錯成1900。

[@TaiwanLove2012]

好外行的評論

[@shasha77]

【勘誤】 2:49的字卡「1900年代」誤植，正確字卡應為「1990年代末」，感謝觀眾們的提醒！

[@Home_Runner_Aliens]

要繼續中國化 就請去用小紅書 要想要世界化 就用非中國平台

[@user-hl4kx5cr9v]

上聯：一個家庭，兩個夫妻，生三個孩子，養四個老人。 下聯：八點上班，九點下班，費十分力氣，還百萬房貸。 橫批：不如單身躺平。

[@miro7676]

什麼百萬，是千萬房貸

[@user-mf8rp7ki2j]

一對夫妻共產二子、奉養三四雙親，名下五六七棟房、尚有八錶九戒十分富有。 十個小時共接九單、跑了八七公里，空趟六五四張單、淨賺三塊二毛一點不值。

[@Wesly0901]

@@user-mf8rp7ki2j 文法精美但語意矛盾

[@BCchang_YT]

@@miro7676 工薪族就算是996，抗到2,3百萬就很很吃力了 能買到千萬的話就得到小老闆以上的等級了

[@Sicksformad]

阿這跟台灣有甚麼區別??笑別人之前看看自己吧...

[@Zayvi1204]

惡意不買房超好笑😂 還是只有左岸可以不斷刷新三觀

[@user-nd6pq2vn9u]

恶意躺平 恶意出国 恶意不当韭菜

[@user-pi1cm1yv3v]

@@user-nd6pq2vn9u老哥你的言論必須要頂啊🎉

[@user-yl1fo3xe1l]

我們也有惡意守法

[@jasonhuang3696]

難怪有人要往外潤，這些蝦七八的政策真的太離譜了！

[@ryanchen2501]

習近平真的是個很棒的皇帝

[@YanpoChen]

解除了二胎限制，但現在根本沒人要生；鬆綁了打房，但現在根本沒人要買😂😂😂 笑死

[@wxrms5448]

時間問題我覺得，當初惡意炒股，現在開放也沒人炒，不過炒股沒人能理解，炒房是另一回事，那是剛需阿😂

[@wxrms5448]

至於生小孩那不是剛需阿，唯獨住是剛需，再過個2-3年就能回升了

[@YanpoChen]

結論：越大力干預市場，反作用力越大😂

[@user-fr7ei7ue7d]

敢惡意不生育，小心主席親自部署、親自指揮

[@johnnyhui3950]

親自洞房😂

[@user-hl4kx5cr9v]

一室二人共三幼子，需養四老五室六孫，工資僅七八九佰，十人同屋。 十室九空價八萬整，房貸七成六息五厘，共要還四三二年，一世難償。

[@user-zi5uy7cd8q]

牛逼!!!!!

[@henryy123]

可謂空前絕後，小弟佩服佩服！

[@user-kr8gm7wt1t]

在下對王之王 對穿腸?

[@user-uf3dw7uh9z]

好 ！

[@user-vs5yn9nt9d]

好濕👍

[@432v01]

說實話某些打房政策看起來真的蠻好的，尤其是二房以上限貸，即使認定單位是個人(允許夫妻各買一棟)，都避免了超級有錢人藉著房貸「投資」更多房、讓整體房市資金膨脹因而推高房價的問題 中國實行的問題在於做太急，加上本身的經濟問題(這部分主要應該不是房地產而是其他產業與經濟結構問題導致的)，才造成諸如爛尾樓等問題。台灣的爛尾比率倒是特別低，很適合逐步加強購房限制，讓資金可以不要一味衝向房地產市場，流向其他實業才是對長遠的經濟發展更健康的方向。

[@xiaoxiao2259]

你看西方以及台湾舆论，大陆哪天不崩溃。其实现在大陆挺不错的，房价得到了抑制。像我们老家5线城市，现在普通居民1个多月的收入就能买1平方米的房屋。至于烂尾楼，这么大一个国家，体量是台湾的几十倍，西方和台湾新闻怎么挑都挑得出来几个案例出来。台湾朋友信以为真，我们当笑话看。而且这几年高新制造业发展得也很不错，汽车，新能源就不说了，飞机制造和芯片业看态势估计过几年也会有大发展。不过这几年中美打仗，发展肯定比以前要难些，不过也正常，美国蹦也蹦不了几年了，不乘现在还有存量优势博一下，以后就完全没机会了。

[@uu13726]

​@@xiaoxiao2259笑死，烂尾楼少见这个是真离谱，十八线小城市都一堆😅毕业即失业的年轻人是一点都看不见

[@poiu7780]

​@@xiaoxiao2259粉饰太平也太夸张了，我在大陆看到的不是这样，可能你在的区域还行吧。但我也赞同打房，太恶心的哄抬，只是也让很多老百姓跟着完蛋，我觉得是必要之恶，看地区吧。

[@xiaoxiao2259]

​@@uu13726 每年都有烂尾楼，不管房地产火热还是降温的时候。这两年政府抑制地产投机，烂尾楼率有增加，这是正常和合理现象。不增加才不合理。总体在政府的可控范围内。如果关于民生方面的烂尾，政府会出面解决。如果没解决，但说明是正常的商业行为。但房价下降，是让大部分民众享受到好处的。 至于部分专业毕业即失业，这不是常态吗？如果找不到工作，可以去工厂上班，现在工厂缺工严重。我20年前也是从基层干起来。年轻人最怕眼高手低。放低自己找工作的预期，中国的就业提供情况在当下的国际不景气的大环境中，算很好的。

[@xiaoxiao2259]

​@@poiu7780 我做生意的，比大家对行情更敏感。老实说，这几年比几年前做生意确实难不少。但因为做生意，所以接触的人比较多。我这么说吧，现在世界都不景气。以我和国外的接触来说，中国现在的情况恰恰是非常好的，而不是不好。 你要明白几个要素： 1.中美现在正在打仗，你不要以为没有军事战争，就不是打仗。既然是在打仗期间，社会运行本来就不是正常态势，民众要有做过一段苦日子的准备。 2.美国没有退路，在最后一搏。因为如果中国一旦全面超越美国，以美国的经济模式，很有可能步大英帝国和苏联的后尘那样解体。所以，美国现在无所齐集的在想办法针对中国压制和分解中国。 3.真正我们最难的是23年，别的不说，那年光我的生意的销额只有以前的50%不到。当然，今年有很大改观，但和最佳时期还是有差距。但其实，本来应该2020年就应该这么辛苦了，但因为我们国家成功应对了疫情，而美国却陷入了疫情，这个时间点被推后了3年。 4.现在房地产的问题是一方面我们在打压房地产过渡投资，另外一方面是美国对我们的金融战的因素。重点是后者，而不是前者。只是西方舆论不会告诉你真相罢了。这本来也是美国强的地方。 5.我们的优势是国力增量远远高于美国，美国的优势是国力存量高于我国，比如累积了几十年的金融霸权，舆论霸权。只要我们苟住再发展几年，当经济的总量压制住美国，其金融和舆论霸权就会逐步瓦解。而到时候大家的财富会大幅度提升，因为到时候我们手里的资产包括货币会大幅度升值。在此之前，我们要过苦日子，没办法，躲不了。 我不是粉饰太平，而是在2019年中美开战的时候就预估到了现在的情况。并出清了多余房产。所以，觉得现在是正常的，反倒是这几年我们政府的表现还好过我当初的预期，老实说，这几年政府应对的很不错。我对后续我们国家充满信心，中美实力交替的时间应该会提前。估计下一任美国总统任期结束，一个时代差不多就结束了。

[@chopper0503]

不愧是習總，親自部署，親自指揮，一定爛尾～暖心❤

[@donlee6711]

确实，没有几个事情是没烂尾的，雄安新区，大练芯片，一带一路，双一流（大家还是认985/211），打击教培（现在又放松了），唯一没怎么烂尾的应该是电动车行业，目前好歹是一个还算健康的行业

[@user-vq9qs4hv3y]

@@donlee6711 打击教培不算烂尾吧 不都直接打死了吗hhh

[@user-kk8fc9ig2g]

@@donlee6711歐洲日本開始要排擠電車了 覺得怕🥹

[@ababraxas]

@@donlee6711 太陽能板也很強，強到法國想禁了。經濟學人最近的文章有討論到

[@Pjlove339]

沒事的，習總和中國高官沒在怕的。貪污錢已經入口袋，國家的預算也成功中飽私囊了，該轉出國的錢也成功轉出了。只有中國人民，平民們，要承擔這一切的後果。 等到中國爆發革命，習總還是可以出國尋求政治庇護的。放心放心。

[@mic01851165]

惡意不買房www 中國又創新名詞 惡意討薪 惡意上訪 惡意上訴 惡意賣慘 還有什麼是不能惡意的? 以後不知道會不會連惡意呼吸這名詞都有了w

[@user-nd6pq2vn9u]

恶意躺平 恶意出国 恶意移民 恶意不当韭菜

[@tangyuenmengmiao]

惡意當主席

[@shrimp9483]

惡意不生育也不遠了

[@WhatTheFuckYTTrashNamePolicy]

惡意舔共

[@ssd6862]

当年谷歌退出中国时就有恶意献花了

[@RTYCHEN6521]

一年前：中央將全力打房 維護祖國居住正義 一年後：欸打太多了 這樣沒油水撈 快救房價

[@user-nx3ly5fb5g]

房價太高打房價我知道 但是房價打到救不起來還得是你啊 總加速師😂

[@user-gt4wf9eb2f]

習：醫生還有救嗎？ 醫：都被打死了我救不了去找死靈法師吧？

[@yuhailan9301]

沒遠見的領導人就這樣

[@user-nx3ly5fb5g]

@@yuhailan9301 與其說沒遠見 不如說他只會一刀切😂

[@h.s.h.2387]

🌟說真的... 房價跌了是好事， 是大陸不能收割才會讓房價回漲 🌟況且是什麼情況讓老闆發不了薪水，沒辦法在空屋處設廠或是創造產業？ 🌟如果按照坪數規劃每個人的「購屋限制」或是「土地限制」，有能力的人也可以不用炒房就能賺錢，一般民眾不用擔心一生都買不起房 🌟甚至台灣如果擔心被國外企業占地過多，可以規劃「國籍限制」的區域，或是當地不得超過多少%數的「外國房屋持有者」，要向當地政府申請，或是「轉國籍」

[@user-sz7rf3qe4j]

太多爛尾導致民眾不敢買期房了，買到爛尾樓不但房子不能住，還要揹一身債，房財兩空誰還敢買？

[@KrisameReimu]

我大陆朋友，27岁就背上了30年房贷，每个月去掉五险一金6000多点（在我们那当地算是很不错的工资了），因为家里说结婚要房子，结果TM烂尾了，但是银行还是要继续他继续还钱，银行就说烂尾不管他们事，你去找房地产开发商，房地产开发商说他们就没钱了，老板跑了，怎么滴，你把他杀了也没钱，然后就开始苦逼给银行打工遥遥无期，现在还只能跟父母挤在一起住，没房子婚也没得说更别提还要彩礼。因为我们那有大片大片烂尾楼，有老人就去政府前面静坐抗议说烂尾楼，结果呢，警察带走教育，教育完又来，政府就不鸟他们，爱咋咋滴，太激动的叫警察带走叫基层员工区活稀泥就完了，没人帮忙维权，没人帮忙发声，社交媒体上被限流被禁言被封号，而且因为烂尾的地方太多了你这都不算新闻，但对于一个普通人来说，这就是大半辈子。

[@user-gm5vi7qd4t]

還不起還跑不了？

[@amaoge]

@@user-gm5vi7qd4t是的，因为你是找银行借钱，银行和房地产没有直接关系，房地产烂尾跑路，要没你可以找到房地产叫他赔钱，然后把赔款还给银行，要么就是乖乖还钱给债主

[@BA-dm9vo]

@@KrisameReimu很慘，這一生完了😢

[@azusayasuaka]

大陸爛尾樓項目多到離譜，好幾座鬼城，縱容恒大害到好多人白花錢好慘

[@22736419]

那就買舊建案吧，反正已經這樣子了

[@user-qn1iq3wm9p]

看看雄安新區就知道了😂😂😂

[@user-cd4wk3hs2r]

生育率、經濟跟不上建設速度。

[@user-cp1pr7io4n]

想炒房還是來台灣吧，我國擁有全世界對營建業、房東最友善的政府

[@weichen0309]

@@thamyb1999 友軍開火

[@weichen0309]

@@thamyb1999 友軍開火

[@h.s.h.2387]

​@@thamyb1999他是反串

[@TouhouProject8964]

让我想起某些蓝白营的市长给恶质建商开绿灯😅

[@user-wd8bm7no5i]

​@@thamyb1999冷靜，是友軍

[@user-hl4kx5cr9v]

習禁評當主席就是一個悲劇，也是一個笑話。不到10年時間，外資被嚇跑了，民企被搞垮了，外匯被撒光了，外交全被搞砸了，股市被跌慘了，貨幣被貶值了，國庫被敗光了，民心被搞亂了，官心被搞散了，土地被賣光了，樓房被爛尾了，信用被破產了，銀行被掏空了，存款被清零了。國家形像被搞壞了，香港已變臭港了，新疆已變集中營了，上海已變瘋城了，中國已變監獄了。尤其是引發中共肺炎席捲全球，讓西方國家和流氓中共徹底翻臉了。總加速師幹得好！再接再勵繼續加速！👏👏👏

[@jasonsoo6138]

笑死你好像沒有世界觀 睜大眼說瞎話

[@neochen7627]

@@jasonsoo6138 實際上就是如此，現在海外中國人表明來自中國待遇都不一樣了。

[@jasonsoo6138]

@@neochen7627 中國人在海外的待遇有好過嗎？我就是海外中國人的第四代，我的祖先就是在民國早期下來的。雖然我的國籍不是中國，但我骨子裡留著的是中國人的血。我們的祖先不是被歧視就是被當地人屠殺。 這就說明了中國人無論去到哪裡，難免會被歧視。今天的中國已經成為了西方國家的最大威脅，我特別的高興。

[@chienlinyu]

@@jasonsoo6138你祖先是清朝人才對，所以你是滿人喔！不要太不滿

[@user-kb7bq3ng9c]

@@jasonsoo6138 你这条马列的走狗

[@c2co2co32-]

講的不太精確，有許多錯誤，這議題做砸了 中共出台的政策不能用公文解讀，其次以中國官場的樣板文書那種繞來繞去言不及義的文字，可以說照字面解讀，無異於緣木求魚，要解讀中共當局的政策，只能從實際行為去觀察 由於土地是中共出售的(中國沒有土地所有權這鬼東西)，我記得佔地方稅收少則兩成多則看地方政府發揮(我記得高峰有到四成)，可以說炒房源頭就是官方，故打房這說詞是不存在的，尤其知道中國房地產歷年銷售面積就不會講這種幹話(可以說就數據，中共非常堅決的讓房地產泡沫化，不做任何處置，甚至還加劇泡沫化)，而房屋稅、土地出售照舊的情況下，至於中央(聖上)腦袋一拍有甚麼想法，我們當然要實行(不能做樣子)，完全不必懷疑中共官員對領導想法的執行力，而做了沒效果，或是故意留漏洞給人鑽，這都是官場人情世故跟小技巧(甚麼三條紅線，天津大爆炸沒發生前，我也知道法規有寫易燃物不能隨意堆疊) 要理解中國的特殊情況，要對中國官場文化有很強的了解，你才能知道，那忽高忽低的執行能力，有時候中共當局處於完全無能的情況，有時候中共當局在影響未擴散前就介入處理，前者如信訪局排不完的隊，神奇的單位，試圖在正規司法救濟外開了個信訪局，好像解決了，實際上完全沒有作用，後者，任何超過百人的集會，維穩的力量會迅速抵達 上述兩例，前者涉及官員，而中國官場裙帶關係盤根錯解，故而永遠不可能處理信訪局那些涉及官員的案子，後者通常是一般民眾，不會有官高一級壓死人的情況

[@user-yo5zk8mg5n]

失蹤人口：警察永遠找不到人 上網辱習：開門查水表

[@anitawang5164]

有時候好像很強 有時候好像智障⋯⋯只能用「做壞事滴水不漏 做好事千瘡百孔」來解釋

[@itsmylife5955]

就魚龍混雜啊,絕大多數國家的政府效率已經夠低了,更別說他們人口還那麼多,稍微有點動向全都會被牽連

[@teslalinear8933]

一些一些吧，但終究很多時候只能質疑，即只可用現有報告來盡量客觀分析和批判，沒有證據或者說搜索出的資料不多的情況下，這樣反而客觀一點吧～

[@c2co2co32-]

@@teslalinear8933 並沒有，我舉的證據鏈很充足，單純就是資料沒查到家，對中國官場文化不熟悉，先是沒有查房地產銷售數據跟稅收占比，後是沒有觀察政策實際執行情況，這兩者都是客觀可查的，當然光用網路是很難查，因為中共統計資料要交叉比對，以及對各部門會串改哪些項目要熟悉，而黨媒的新聞基本可以說是沒有任何幫助，除非你可以查到內部資料 總之，與其說是打擊房地產，不如說房地產暴雷，中共在收屍，試圖讓房價不要坐雲霄飛車

[@kispchang1839]

對岸打房打太猛，衍生成金融性風險問題，各種房貸爆雷銀行大曝險，銀行可能陷入倒閉的風險，中國打房這方面是好的，但是打房這是金融問題，中國至少嚐試過打房，但台灣就不是，台灣不敢大力打房，導致有錢的人都在炒房，利率又低，根本是資本家富人的炒房的天堂，近年來某些政客又以台積電與科學園區全台開花，頻頻放話大肆炒作中南部的土地房價，這些政客都有與建商結交的背景，甚至親戚本身就是建商背景比比都是，靠科學園區與台積電炒作冷門土地，而這些土地在消息放出來前老早就被收購了，我表弟在台北工作，嫌台北房價太高，想離開台北去台南 高雄，結果又被台積電炒高房價，連中部也因台積電要開始爆漲了，年輕人是能去哪裡? 不要笑對岸，如果台灣打房也會暴出金融性貸款危機，打房不難，難的是解決衍生的金融問題與地雷，但台灣若不打房，這條路最後暴掉，下場也是超慘。房地產就是一種預支未來消費成就現在榮景假象的產業，削弱的是20年至30年的消費內需市場，房地產愈高價旺盛，未來的內需市場只會愈來愈慘，物價也會非因國際原物料因素，而不理性的高漲，有錢人靠炒房賺錢，而這些成本是留給國家社會與全民分擔，大家會因為高房價、高房租，承擔物價愈來愈高的災難。

[@hsientimwu7957]

爆掉死的是一般人跟死忠的，自己的賺到爆了，請問有差嗎？

[@bevis3950]

老實說習大大那句：「房子是拿來住的」 比台灣境內任何政客的宣傳口號都讓人尊敬 (至少我很難想像賴清德或蔡英文，現在對媒體直接說出那句話) 可惜手段過激 ( 但他至少有做到^^ 沒有新青安這鬼東西

[@chenchen6841]

如果换句话说 中央主动刺破房地产泡沫能不能理解？

[@Jerry-rq5co]

所以綠畜側翼們要開始向綠粉洗腦打房會有災難，合理化自己炒房的行為😊

[@almnetteam]

@@bevis3950 不要只看口號 還是要看行動 喊口號的這個仁造成更多人無法居住

[@shizi_yu]

我覺得人民團結一致不買房就好，賣來賣去都是自己人直接內捲，房價自然會緩漲。

[@smartni]

就是把炒房的泡泡戳破了，讓他回到房子的本質 只是房市經濟行走多年，大幅度的修正導致原來基礎本不佳的經濟狀況更為嚴重

[@yakesw263]

房地產屬於金融商品的一種，有漲有跌是週期性波動，房住不炒本就應該是政策上的考量。如果年輕人一開始就意識到遙不可及，就算經濟再好也和基層無關，不婚不育不上進，只會成就了三不社會氛圍。GDP再好也只是數字，與大部份人毫無關係。中國房地產低迷，只是三高模式下的副作用，負債比與收入的不匹配，與宏觀經濟復甦有關。槓桿是把雙面刃，無論如何，投資需謹慎。

[@GHOSTABC100]

就面子工程 亂立法案 被歐美看破手腳 搞得斷金援的下場

[@user-hf3os8sp3l]

只要利率是基於政府控制，房地產就不會根據自由經濟漲跌

[@huiyibai]

中国不只是有北上广 还有很多小城市那里的房价便宜我身边就是有好多亲戚朋友在这一波房价低的时候买的房子

[@nathanchang201]

2:27 更正：住房由“单位”分配：当时私营企业很少，也不会分房子。只有政府机构/事业单位（国有大企业如银行等）分房 也没有租金而是直接给房子所有权（自由交易之后有条件的单位如大学 会提供低于市场价很多的房子分配，类似于2折）

[@user-bd1fx5yp4b]

結構問題　沒限制高槓桿　都是政府引導的方向　急劇的房價下跌也會嚴重的影響宏觀經濟

[@user-ur7ol7im4j]

2:48寫錯了吧，應該是2000年 3萬/每坪才對

[@user-px5hw3pl3b]

中國房地產的相關收入 大概有一半流入政府手中 這種坑錢比例不爆炸才怪 中共連給人一些湯喝都不肯

[@user-wo2by1ho9w]

嗯，就是卖地收入多然后才能搞那么多基建和地铁什么的，现在卖地挣不到钱，所以很多负债城市基建地铁建设都停了

[@shasha77]

【勘誤】 2:49的字卡「1900年代」誤植，正確字卡應為「1990年代末」，感謝觀眾們的提醒！

[@22736419]

很好啊，確實逐漸做到房子不是用來炒的這句話，至於是不是用來住的還是大型廢棄物就要看你的運氣囉。

[@user-wu7zb6zs7x]

簡單說就是 沒去思考各方面問題 下面的人只是聽從上層行動 上層又只是看到表面哪不對打哪 台灣可以借鏡

[@user-oo6gl3tt2k]

這議題我完全是不同的觀點 中國房價崩盤跟政府是不是大力打房關係不大 而是中國整體經濟都在通縮 別說房價了，中國很多消費降級車價之類的也都下跌了 就整體來說是中國過去炒房高周轉模式本來就不健康 再來就是中產消失，貧富差距擴大 很多人民手裡沒錢需求減低自然會下跌 就算政府提供更多補助買房的措施 但是有錢的人不缺補助，沒錢的人補助還是買不起 總體來說過去靠房地產的經濟增長模式 本來就只會把資產集中在高端炒房集團手裡 前1%的人口能夠負擔買幾間房? 應該說除了房地產業以外 其他產業沒有起來 財富沒有回流到中低階層的手裡 就算中國現在打房政策急轉彎好了 那也只是鼓勵炒房客繼續回來炒而已 就算房價回來了 會增加就業機會嗎? 中低產階級買得起房的人有回來嗎?

[@user-xt4qr1wh9r]

但是大陆的储蓄率却屡创新高了，只是现在房价只涨不跌的神话被打破了，所以很多人持币观望

[@Timy639]

他都是从网络摘抄的观点，搬来念一遍而已。我自己在杭州拱墅，周边的房价还是稳的。

[@HeHe-yu9wn]

作为大陆人认为你说得很对

[@rl3780]

打力打房

[@jung7247]

出了一個躺平會影響國家發展，再出了這個打房會影響經濟 房價不用暴跌，但可以不漲就好，至少讓薪資能夠慢慢追上，最開始接觸了解蓋房及買賣房中間的利潤實在是很深，營造商基本就要30%(只是基本)，房仲6%，中間還有代書，地政士等等的一堆人都要抽或是手續費，然後公告地價每年都在漲，再加上大家又覺得賣房一定要賺錢，這樣當然房價只會漲 然後營建商也不用太多成本就可以融資買地，買房者也可以低成本開槓桿買房，每個階段的人都在走鋼索，爆掉就會嚴重影響經濟，政府當然不會讓他爆

[@joshua1116]

對，只要凍漲就只有投機客受大影響，而投機客本來就是問題源頭

[@user-ro4qi5wo8g]

房價太高在各方面都不健康，不僅有需要的人買不了房，土地本身又不會創造價值，連帶拉高了實業的成本，導致只有少數有能力的商家能玩得起，只會更加劇財富分配不均...

[@yuanyinstudio3012]

謝謝！

[@cu35468]

在房價所得比降到5以前房價低本身不是問題，問題在於變化太快。緩慢增加房產持有稅精準控制房價下跌速度才是正解。

[@ivn367170]

我是覺得房地產是以民眾買來住的商品來看等於是以壟斷的方式決定民眾住的權益。而且台灣租屋環境沒有到先進國家那樣（北歐或日本）保障租客權益（房東一副我租出去跟你收錢其他的我不管）導致多數人最終想買房，社會住宅則是蓋太少還有一些政客把地賣建商籌錢做其他建設。這樣環境搞的只能買房但房價變的更貴，年輕人薪水拿去付房貸沒錢去娛樂導致其他領域經濟發展下降

[@aresation]

我提醒一下租房政策完善，不等於好租房跟租房便宜。法國德國等都存在租屋面試，不是社會狀況好的擔保人幫忙你，你是不容易租到安全的區域的。再來，巴黎因為法國人沒有太熱衷房地產所以相對房價好像不高，但一般收入要買還是頗為困難。同時，巴黎市區一千歐的房租，請不要幻想是高級住宅，如果在熱門區域，有可能只是所謂的傭人房。最後，可以查查法國早期的大量社會住宅實驗，造成許多新貧民區，慘烈收場。

[@hdy-0116]

要不要想想看台灣房地產也沒好到哪裡去，只不過一個在爆漲，一個在爆跌😮‍💨

[@Tube-bh5ud]

就新加坡真的太讚

[@TmbJOuO]

正好兩個極端w

[@Zeke_Yeager_]

房地产涨了才好啊，说明大家收入越来越好了

[@I-want-to-be-subscribed]

@@Zeke_Yeager_買不起就是買不起

[@user-up1wr8jr2i]

@@Zeke_Yeager_其實不一定

[@Flying_Bill]

D、打房是應該的，總加速師在這件事情上至少是做對了，現在中國房市的那些問題是長年官商勾結、政府不作為的後果，現在不打，不知道這泡沫會吹到哪裡去😊

[@jonrychen]

問題是打房要硬著陸還是軟著陸？ 房子是很多人的財產，打的硬著陸就像中國這樣。打房絕對讚成，但配套措施要做到位，不能厚此薄彼。

[@bevis3950]

沒錯，至少他真的做到了，光這樣我就比台灣的貪汙政客更尊敬他一點，但地方沒有配套確實是魯莽了些

[@user-xt4qr1wh9r]

所以台湾政府采取了什么措施来抑制房价？不然年轻人也买得起房 大陆至少在努力做的好不好另说

[@user-lq5lx1gn8n]

​@@user-xt4qr1wh9r經典的粉紅話術“上面本意是好的，都是下面執行歪了。” 好了好了趕快回去踩縫紉機。

[@almnetteam]

@@user-xt4qr1wh9r 不要只看口號 還是要看行動 喊口號的這個仁造成更多人無法居住 直接把還能買房的族群擊落算好嗎

[@user-yx2vj6ds9g]

第一波打房政策感覺很正常啊 是感覺有點太強要速度了。畢竟房地產對國家來說是傷筋動骨的事情

[@user-qc7iq1fd2p]

房價如果真的下跌，反而又不敢買了

[@user-nh4om2bz4h]

誰知道會不會更低，誰不想買在最低點

[@user-wu2ef7bu9r]

房子车子都是必须品好吧，打下去至少年轻人负担的起

[@asd562977]

小草：快統一我就買得起信義區了

[@zzz-bv4er]

菜ee做八年也買不起啊😂

[@Lienzhuang0707]

看了一下你的歷史留言，會留這個也不意外，畢竟只是讓人越來越噁心民進黨

[@nemoll6718]

可悲中年又在這秀下線

[@cmh1006]

經濟持續好，房子就不可能跌，緩漲、限漲，已經是最好的情形了。

[@BW7204]

講的不大對吧，我明白你想引導大家覺得中國政府無能，但是一個政府也沒有辦法完全主導房價，只有供需可以，中國房價飆升源自農村人口移居城市和棚戶區改革，當年房價高的時候，幾乎每一個手上有房的中國人都自信認為政府不敢讓房子倒，這導致連建商都自信不斷蓋房子，造鎮，造成供需失衡。直到全民貸款率過高，高到沒有辦法再高的時候，需求下降，下跌。其實這跟現在台灣狀況不是很像嗎？每個房仲和持有房產者都堅信，台灣政府和有錢人都能讓房價永遠不掉下來，建商在拼命造鎮，人民貸款率不斷提高(其實早已經到頂)⋯⋯中國，日本，和韓國，這些鄰居都做的這麼糟糕，台灣政府會怎麼樣？

[@afullkimo]

這集好讚，希望能做一集關於台灣房價

[@user-zj2cv8pq2f]

志祺以前就有做過囉，九個月前，完整名稱在底下，我就不發連結避免被YT吃掉了 台灣房價為何狂漲30年，歷任政府全都無解？高房價問題，有辦法改善嗎？《 蛤Huh? 》EP4｜志祺七七

[@TmbJOuO]

志祺有做過囉

[@jaylengenesis6637]

我以后一套房都不会买的，看看周围年轻人前几年高位买房背负房贷的生活不要太惨，而且最近两年还下调房贷利率，前两年买房的已经亏麻了😰

[@samwong2644]

我同学就是这样，幸亏我没买😂

[@empty2017]

各種意義上的期待

[@user-pr1ks8cm6e]

雖然成效不彰 但仍有執得學習之處

[@goolpar]

台灣也是房地產危機，對年輕人來說

[@nt-xb3bp]

臺灣房價不是一直穩定上升吗

[@user-vu3ow2oi6p]

現在藍白無恥用法案要反年改，以前靠18%買房專門出租給年輕人的老不死，搞不好又要重操舊業來薛年輕人，這才是危機吧

[@user-gw7lw1jl2u]

@@nt-xb3bp 應該說強行穩定上升，以前的日本和最近的中國都演示過了，台灣大概率也要真的經歷過一次，後果可能像日本房子政策改革，也可能像中國直接爛司，而台灣跟中國是同文同種。

[@Heming_home]

@@nt-xb3bp 太貴

[@Adam-vz6ec]

總有一天會像日本泡沫破掉一樣

[@TheHappy85515]

DDDD 希望台灣房價也能讓我們買得起啊啊啊啊😭😭😭

[@user-nz4qk5hv8x]

我認為問題就是錢沒有流出來，掌握在某部分人生上，如果可以讓那些人的薪水發多一些，讓薪資和物價持平就好了，就是賺的多但也花得快。

[@user-de3dv2eh4m]

不可能，在2016年左右，中國專家就已經說要撐房價要用六個錢包，即夫妻+雙方父母，但是實際上那個時候，大部分家庭就已經用光六個錢包買房了，隨著房子暴漲、經濟下行，現在并不是房地產商的破產導致危機，而是因爲整體社會買不起房而導致房地產商無法周轉倒閉，這又使得社會投資低迷，就業率不可逆轉的暴跌，民衆收入更下降，房價更跌，負面循環已經不可逆

[@wumini]

同意，房市低迷主要原因是因为收入或预期收入不足导致民众更倾向于储蓄

[@yunlongli3939]

确实在下降，但不一定不可逆，因为都下降了成本也就降低了，出口产业就更有竞争力了，只要生产技术没退化，”无形的手“会起到调节作用，只不过这个过程可能需要三到五年

[@user-de3dv2eh4m]

@@yunlongli3939 你覺得中國那種長時間加班低薪還有什麽下降成本空間？而且爲了維持現在的債務不爆炸，還在不斷降息印錢擴大債務，之所以會走到今天是因爲利息已經比產出大了，這還在高速惡化中

[@user-xh2bv4rq9f]

@@wumini 房地产破产也有很大的因素，每个房地产从上游到下游辐射的打工人非常多，你可以说这是一个庞大的泡沫，但是这个泡沫说破就破肯定会影响数以万计的人

[@jhomjim7625]

​@@user-de3dv2eh4m内债也能叫债务？

[@user-qn1iq3wm9p]

為什麼社區官員會知道居民戶頭內有巨額存款，然後約談你“惡意不買房”，還不就是因為中國人沒有隱私嗎😂😂之前吹上天的電子支付，證實了就是中國政府拿來監控人民的手段之一。

[@f255208f]

一直都知道阿 中國引進的電動車到台灣 也有數據會傳到中國

[@gundamw788]

腦子有洞嗎?你他媽的台灣政府要是要查你資產你以為就查不了啊?

[@jhomjim7625]

你存银行多少钱政府不知道吗，小绿真幽默

[@user-dz2th6gp4b]

內容分析平凡

[@addjay1]

內容引用都是從台灣新聞 怎麼會有什麼見聞

[@user-qv3ze8dp7k]

錢大多都是進入股市 債市 房市，如果市場不好，錢都變成現金不會流通，貨幣就沒辦法發揮它應有的功效！

[@user-gz7ho9uo5p]

台灣也有一群奇葩 希望房價被打骨折 但是又希望自己的房產價值越來越高

[@jung7247]

誰？

[@as784ds]

那是兩群人吧，我買來自住的房產價值高低干我屁事，那是智障炒房仔才會關心的問題

[@user-pz4iy9xk7z]

你說的話矛盾吧，基本上希望漲跟跌的是不同的群體

[@user-dj9qt8yv5i]

你錯了，是想買房，但有房了之後就轉成贊成房價上漲😂

[@-ClementLee-]

你錯了 希望房價跌的 買房也不會希望房價漲 因為越漲越難換更大的房

[@user-zh9ln7oe4e]

打房很好啊，總比台灣窮極一生可能啥都沒有，本來就不該讓人最基本的住，一直掌握在有錢人手中，搞的底層的不是支撐不起就是跳樓自殺有的沒的，你或許說努力也是啦，唉，人明明都是同物種比貓狗還親，卻要想盡辦法榨取最底層的人，真的很可悲，尤其這次的大樓貓貓事件，救人都不見得那麼誇張了 說實在，在那說風涼話的，是因為你成功了你有房了，才這樣想，那有沒有想過，那些時運不佳的?常常口中掛著換位思考，但當扯到利益之時就是狗屁

[@ximom7437]

是的，既然是泡沫还是戳破了好，虽然挺痛的

[@binladan911]

原來還有『惡意不買房』這招！真是厲害了我的國！

[@edmund1290]

謝謝分析

[@GaweiDun]

祖國的房地產政策真是空前絕後❤

[@hanson88]

只要是華藉商人，就是會炒房… 找到最後的接盤俠… 炒到沒人住的起

[@soar0726]

打房本來就不能快速，打房至少要拉長到10-20年，必須跟著銀行貸款年限，最低貸款年限是20年，若要升息打房，那升息的時間必須平攤到20年，短期內絕對看不到效果。

[@user-wl5zg6ro3r]

鹤岗2万多就能买一套60平左右的房子，吸引了很多自由工作者和躺平族前往居住。但是一分钱一分货。鹤岗2万多的房子位置都在郊区，周边配套设施都不怎么完善，像是地铁商场等。其次时鹤岗超级冷。年平均气温3.4℃，极端最低气温－35℃。

[@wjd9317]

打的不夠 沒打到北京

[@chasechiu3331]

影片單位有誤，大陸是用每平方米喔，只有台灣1/3坪的面積左右，所以上海房價大概是台北的兩倍

[@user-xo1vj9tg8z]

上海1/5台灣大，房價落差也超級大

[@TheRenaissancer8964]

这么说吧，当今中共国仅剩极少地方会涨房价，基本上都是一线城市的核心区，比如广州珠江新城、上海陆家嘴、深圳福田这些CBD区域；其余的无不是在跌；就拿我家来说，最高峰在2019年，那时家里一平米能卖到5万多人民币，现在只有2-3万了，相当于财富缩水了50％😥而大家不愿意买房，除了买不起，更多的是不敢买或不放心买--------听内部消息说，现在中共国有钱富人人基本上都润了，像我这些钱不多的中产也在准备润的路上，别说买房了，我们连这么妥善处理自己墙内的房产都没想好，是贱卖还是继承给墙内其他亲人？毕竟，“这是我们最后一代”😥

[@f255208f]

沒錯 你說的對 都潤出去了 外資都走光了 人民哪有錢買房 房價當然暴跌 而且土地也不是永久持有

[@user-kn8ki1ym4s]

除了炒房的和政府，就没见过希望放假上涨的

[@user-fj8qd5py2j]

收刮中产

[@user-uw6zo3sg4i]

台灣過去也曾強硬打房 甚至效果還不錯 不過從日本就知道 破泡沫的代價很高的

[@hermanweng5336]

「我自己是買在大安區啦，我希望房價可以低一點，讓我多買兩三套，但是如果跌到我已經買了的，政府應該下台負責。」 聽過這樣的說法😂

[@Aaaaatesu]

台灣房市的問題 1. 租屋市場黑市，許多房東在這市場逃漏稅 ( 大家要勇於檢舉不給申請租屋補助的房東阿 ) 2. 租客保障不足，租金漲幅沒有任何規範，會這樣可能跟租房黑市有關，房東漲不怕 3. 社宅不足，選址奇葩，原本交通方便的國有土地會莫名其妙賣給建商 這些問題能改善，居住權的問題就可以改善，年輕人也不用硬著頭皮逼自己買不符合自身能力的房 房價所得比越來越高也不只是台灣的問題，老美這幾年也開始飆漲，不過可能跟疫情的紓困有關 居住正義跟打房不是畫上等號的，將房市打到沒有任何投資價值時，金融體系就會出現問題像左岸那樣

[@user-ee8ux1hy5h]

4.沒有提到我們的房屋持有成本低得嚇人，加上土地資源稀缺炒作，所以一堆年輕人存了一丁點錢就貸款買屋。 老美ㄛ 中國人潤過去炒房是一大原因

[@sakura01321]

蚛蟈經濟崩盤 遙遙領先❤ 厲害了我的蟈！

[@leomessi-sy3vp]

乐子😂你自己不跟筛子一样😂

[@user-iz6ek5df8j]

台灣也別笑別人，自己國內經濟也爛得一塌糊塗，龜笑鱉無尾

[@Restorelight]

​@@leomessi-sy3vp经济好不好你去体验一下呗，顺便不要忘记给梯子充钱❤

[@user-zu4bl8ko3j]

别骂了行吗，我们大陆承认错误，其实我们对台湾同胞很友好的，很多台湾人来大陆都享受超国民待遇

[@yytsai7784]

@@leomessi-sy3vp確實 你的護國評論是我的樂子

[@leolin2038]

不對，是這些早期入場的既得利益者要轉戰其他戰場

[@user-dh8on4lk7o]

您好 這可以多管齊下 比如百年房貸(才不會找不到人討論 房子的狀況)。當然利息不能收太久，只能七年；利率也不能超過年息五。七年後貸款利率為0或負利率(這類似房子增值了，營建商分紅(商譽变現))。 比如一些無人空屋，去通報就能入住。廿年自動搬家。屋主出現了，就可商量彼此的金流關係及照顧屋子的責任歸屬。

[@kinosin6685]

打房会让有房的人蒙受损失，但是所有的人都买得起房。不打房会让投资房产的人大赚，但是中产以下的人都买不起房。 能顶住压力下决心打房的领导人，是有魄力的领导人。

[@bevis3950]

沒錯，有點對習大改觀了。地方沒有配套就魯莽執行是個問題，但至少說到做到，這點就贏過台灣絕大多數政客了

[@user-wb1vx6bt6u]

但是，那些損失可是會讓社會崩盤的 穩住就神 沒有穩住就是小丑

[@shanliang7601]

@@user-wb1vx6bt6u 那肯定的，所以习近平放开连任限制了呀。他要想做事就必须和那些中层利益集团斗到底。 利益集团也分顶层利益集团和中层利益集团。顶层利益集团早就捞够了，他们想青史留名。中层利益集团钱还没捞够，他们是贪污的。

[@kinosin6685]

@@user-wb1vx6bt6u 确实，经济的调控都是非常困难的。但至少习近平他肯打房。很多国家的领导人为了GDP，为了投资，只要不去干涉房地产市场让它自己野蛮生长就好。但有勇气去打房的领导人其实没有多少个。

[@Zeke_Yeager_]

​@@bevis3950 任何的政策都是会得罪人的，没有十全十美的政策。 就像改革开放，大下岗，这些政策在那时候比打房更加影响大。 许多工人和干部说实话就是被国家抛弃，贱卖给外资。 但是时间证明这些决定是对的，改革和革命一样，不是请客吃饭，是会触动既得利益者的。

[@user-tj1zu2jn6p]

泡泡弄這麼大 一下子爆掉 肯定很傷 🤔 當初也不自己戳破 🧐

[@yunlongli3939]

说句公道话，其实泡沫戳了好几年了，至少在北京几年前一个家庭最多可以持有两套房产，而且疫情后房价基本没变。只不过清零政策、经济下行、烂尾楼让除了一线城市的房价都撑不住了，盖太多了根本没那么多人要去住😂

[@user-kk8fc9ig2g]

房價不能打只能凍 讓人均收入跟上 但就資本主義市場來說 當權者通常就是既得利益者 這根本天方夜譚…

[@user-wm2xw3bg8c]

應該說 要維持房價 然後要跟著GDP與人民平均所得 來調整打房需求

[@Watch-out713]

當我們在彼岸看對岸的爛尾情形，殊不知本島沒有衰退只是靠引以為傲的電子（製造）業在扛台灣房價呢？

[@user-bs5ow3hu4e]

台灣政府完全沒打過，還幫忙漲:)

[@li-hanchen4526]

早說了 一堆人在那邊抱怨台灣房價太高買不起怎樣的 我倒是覺得真把房價打下來大家未必有好日子過 這不就有個例子了 還是那句話打不贏就加入 第一桶金一定先買房

[@moici6020]

救救我們台灣人，台灣除了台北市其它縣市幾乎沒有人行道，請拍一集台灣走路驚魂記刺激一下台灣政府

[@evawang9019]

一些地方報導不是中央政策！中國打房目的昰要遏制投機環境的擴大，恆大昰因為投資者中很多昰外國資金，再透過類似老鼠會方式炒房(如台灣IBM)，導致房價過度偏離實際價值(如現況)，這會造成社會的財富效應(如美國、台灣當前)，也就是人民會錯把一次性的利潤當作常態的報酬，導致物價與價差螺旋式上升，造成本應當付出技術勞力從事生產而不生產。後續如你我正在體驗中的台灣進行式。

[@joe1220022000]

大家都知道不能讓房地產泡沫繼續吹大下去,但是什麼時候戳破、戳破之後要怎麼辦,沒幾個人真的有想法

[@FT-dc7pv]

其實在2018到2019年開始，中國經濟已經出現問題 親戚是做銅具銀具生意，主要客戶是大型企業，過去做得很不錯，但在2018年訂單少了非常多，當時我就知道經濟問題已經在上游浮現，只是還沒傳導到下游 另外中國在2016年宣布房住不炒，搞了一大堆房產限購政策，但房價卻直線飛漲 原因是那些政策都是面向買方，買方更難買到房子，等於是變相減少市場供給，在需求不變的情況下減少供給，價格就會上去 其實香港也出現過同樣事情，梁振英特首宣布向樓市加辣，地產商紛紛表示反對，但結果是樓市價格飛漲，地產商對梁振英從討厭變成擁抱 其實中國2016年除了限購政策之外，還開放地產商在國際市場發債，一面對壓制買家的購房資格(變相減少供應)，一面又允許地產商野蠻生長，一整套組合拳下來就說明中國所謂的房住不炒是為了推高樓市 其實，樓市政策只要是只對買方出拳，樓價就會升，只有向賣方出拳才能真正壓下樓市，中國三條紅線一出來，樓市就開始滾下去了

[@houngwu3672]

打力打房？

[@ddejavu2248]

習大大跟台灣學一下怎麼炒房好嗎

[@nt-xb3bp]

😂

[@user-kk4fp6mv7v]

8:16

[@chantaiwan_roc3245]

富慶包子就是抄房過頭才造成中國經濟現在這樣，志祺七七這部影片講太片面指照這中國官宣資訊內容講， 不講中國中央和地方政府私底下抄房的事，中國抄房中國中央和地方政府私底下都摻一咖打房只是表做作。

[@user-lj9jm2ot2f]

台灣才要學中國.

[@user-xd3bv9lj8n]

​@@user-lj9jm2ot2f你想要沒有工作喔！

[@Emma-Z90]

根本不是因为需求而盖房子🤷‍♀️只是为了盖而盖

[@tim2879]

反正那些買到爛尾樓的韭菜也只佔總人口一點，這只是個小問題還是有韭菜可以割問題不大。

[@vul3jp6_chan]

人家一輩子的事，你個小學生政策年年改! 不愧是習總倒退師

[@user-di4vf5jb2d]

好奇問個問題：我之前在網路上看到［台灣的交通狀況是亞洲最差的］，這是真的嗎？ 先不說泰國、印度，就只談跟台灣經濟發展相當且都是華人社會的大陸，網路上常出現有一群死老猴會「占路為王」，直接在大馬路上跳廣場舞，警察來勸導也會被罵走，所以常發生［人體保齡球］的新聞；或是躺在馬路中央碰瓷訛人，直接阻礙交通，還有人直接在大馬路曬小麥阻礙交通，如果麥穗被車輪碾到，就藉機訛詐上萬元賠償；以及不負責任的父母放任熊孩子躲在馬路邊，等車經過時故意跳出來嚇人，導致駕駛急踩剎車而發生碰撞事故，甚至發生大貨車因剎車不及而將熊孩子活活壓死的新聞。

[@aei6697788]

你上面提到的例子跟人民的素養比較有關，通常講交通狀況是討論這個國家的交通法規或整體規劃帶來的影響好不好，而台灣的話，嗯（

[@user-di4vf5jb2d]

@@aei6697788 這其實挺有意思的，如果［交通規劃和法規較好，但用路人素養惡劣］對上［交通規劃和法規較糟，但用路人素養比較好］，哪個更能體現真正交通狀況？

[@aei6697788]

@@user-di4vf5jb2d 當然是交通整體規劃，除非你假設一個國家的絕大部分國民都是會躺馬路、占路為王的惡劣分子。這類影片之所以能在網路上廣為流傳，就是因為行為太異常，即是說，並不是多數。

[@mmmm-yt3vz]

大陸以前有的是，現在中共把這些人被文明創城掉了

[@user-di4vf5jb2d]

@@aei6697788 懂了，謝謝。

[@tonyhuang1487]

房價某一方面體現國家經濟力，中國會倒一方面是政策，一方面也反映了失業和產業發展等諸多問題

[@mingming4853]

炒房的原因是因為有利可圖和保值，當房子無利可圖又不保值的時候，民眾沒有信心，房價自然崩了。

[@dsfiewfs]

中國打房政策沒什麼問題，有問題的是建商與相關產業，財務結構與公司經營有問題才是主因。

[@user-mg7ct1xl2q]

志祺前面錯誤有點多 可能資料收集的不準確 可以看這個KZbinr 講解的很詳細 -》河南小喵

[@user-fk6uf9yv9g]

他只是一般網紅，加上他們這個團隊很明顯對中國已有刻板印象，我覺得有些錯誤也是刻板印象刻意造成的。

[@yuio823]

中國如果阻止炒房,只需要強制規定買房和賣房之間的時間間隔,比如說未經中央政府例外批准者 ,買房與賣房之間間隔不得短於10年;或是對於房屋短期持有者客課以很高的炒房稅

[@money_money0210]

7:53 還有惡意不買房這東西 不愧是我習大大

[@KronijiWAH]

雖然不太了解台灣的炒房利潤佔GDP多少%，但感覺台灣如果也大力打房或者房價崩盤那麼是不是也會跟中國後果差不多? 我是這樣想的台灣學校幾乎絕大部分都感覺如同在培養考試機器人，所以現今工作很多都是服務業或低層階級居多， 那麼有前景公司外移到例如印尼之類的地方，而只把台灣當分公司看待開的職缺和薪資也跟著低落，那484台灣也會一點一點越來越難生活或生存， 畢竟台灣學校裡的東西真想出社會翻身的只有碩博學歷和自我煩惱未來而去自學之類的，回頭來看總覺得房價崩不崩盤是壓倒駱駝的最後一根稻草， 前面其實早已有很多累積許久的問題在那， 以上是我自己的想法，挺好奇有沒有模擬過，當台灣房價崩盤後浮現出來的種種問題?

[@bigyoucan]

其實科技業目前還是大缺工，如果有興趣就算不是本科還是有機會慢慢轉過去，前提是有興趣。 人生總是不停在做選擇，賺錢是沒有夢想的次等選擇，讀書考試是沒有想法的次等選擇，讀書考試找工作不是甚麼不好的事，而是沒有目標下的最好選擇。 但如果你心中真的有個偉大夢想，不實現會覺得對不起自己，就該嘔心瀝血去規劃，有個開創的想法就該想方設法去實踐。自我實現在人生成就中屬於很高等的存在，是金錢與死生不可相比的。😄

[@AB-rf8yw]

台灣房價崩盤，金融業會垮一大票人失業，會有一堆人跑銀行擠兌換美金，然後會看到一堆人跑美國，但房價目前一兩年內不會崩盤，因為我們政府絕對會想辦法救房市

[@bosolin8978]

@@bigyoucan 科技業目前還是大缺工?? 2024 大笑話

[@bigyoucan]

@@bosolin8978 缺啊，爽缺沒了還是缺很多做起來不是很爽的工作，缺很大餒內。

[@bosolin8978]

@@bigyoucan 笑死 科技業開的打雜工 你也算科技業 這叫有缺人 去年中就在凍了 個大公司都在裁員 就你還在缺

[@user-tp2pk2nr2j]

总书记打方向盘总是那么出人意料，各位粉红有福了

[@yunlongli3939]

粉红哪买得起房？

[@user-hl2yq7tj4c]

一般民眾手裡的錢減少跟房價下跌關係不大吧，只有爛尾樓是比較直接影響的因素

[@user-hf5yu8gv7t]

人在任何嚴苛的環境之中也能生存下去，只要肯”奴”力，一定能迎來共產的春天❤

[@hom1476]

總比不打，政府帶頭炒地皮好！

[@cjlu7179]

其實要挽救中國房地產，實際上其實並不難，只要做到三大件事情就可以了⋯⋯

[@user-nk1po1tz7b]

然而儘管左邊鄰居示範過了,台灣還是一堆可憐人只因為自己買不起房就要政府大刀一砍讓房價跌 完全不考慮連鎖反應會造成甚麼嚴重後果 補充一下,我沒有要幫政府講話,政府放任房價暴漲是事實,很多政客透過內線資訊炒房也是事實 但該做的是軟著陸試著讓房價緩慢下跌,而不是大砍硬是讓房價跌下來

[@kopgc]

現在的問題是連做都不做

[@s.chuang4469]

@@kopgc要做什麼？房產也是商品，本身就會隨著供需漲跌，政府再參一腳只會讓事情更糟，把分區法改一改減低建商投入成本還比較實際點，只要市場上出現了更多供給，總體房價價格就會下跌

[@kikilee91052]

@@kopgc2012: 這4年你過得好嗎？買得起房子嗎？受得了油價、奶粉、泡麵、學費一直漲嗎？ 2024:有注意到房價在跌了嗎？ 只會操作對立以獲取利益的綠政府，真的有想過什麼對自己的國民最好嗎？還是換個角度割人民韭菜而已？

[@user-dc3bv7bk7x]

不可能跌的。台灣能住人的土地非常有限，美國又持續瘋狂印鈔票，貨幣本身的價值越來越低，相對的會抬高各種商品的價格。不炒房，房價仍會跟隨美元發行量上漲，最好的策略就是把房地產當一個抗通膨的理財工具來買。

[@kathychang9781]

@@kopgc沒有不做喔！是做半套，先是房地合一稅之後馬上就來新青安貸款😂😂

[@beargy9114]

惡意不買房XDD 真的愈來愈魔幻了

[@user-of9hj2un9w]

偉大的台灣房價真是奇蹟

[@Peace-Yang]

中國要出手救「恆大」和「碧桂園」嗎？

[@jackon2397]

有問題的不只有兩家，前20房地產有15家都有問題，救一個其他的也要救嗎？🤣

[@user-de3dv2eh4m]

這兩個已經確定死了，接下來是「萬科」

[@user-sz7rf3qe4j]

這兩間已經破產清算了

[@f255208f]

中國人不敢接盤中國房子 寧願出逃去別的國家買房 想讓中國人來台灣買房嗎 台灣房價就繼續漲起來

[@jackon2397]

@@f255208f 2019到現在，中國人偷渡到美國的人數暴增到20多倍，就知道這幾年中國有多糟糕了。😅

[@yuo4010]

生活在中國 就偷著樂吧