Who put Hong Kong's next generation into the housing chaos?

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Күн бұрын

Пікірлер: 126

@muddydirtywater 2 ай бұрын

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@miles4075 Ай бұрын

俾一成首期果堆，呢家樓價跌到仆街，都唔知點算

@路人甲-v2g 2 ай бұрын

88年, 2017買兩房295萬, 2020賣左508萬,現在係英國收租打機生活

@MichaelJames520 Ай бұрын

正所謂，有幾多人好過自己既父母😂😂😂

@kcplaneo 2 ай бұрын

89年生, 的確受到好多買樓既壓力, 特別係來自上一代。但唔知幸運定係不幸, 我係從來對錢都好唔敏感同唔在意, 份工叫做夠食夠租樓, 儲唔到幾多錢, 零投資無負債亦完全無諗過買樓。由我出身開始我一直感覺買樓係一件好ON9既事, 主要係因為覺得完全唔值呢個價錢(亦唔應該係呢個價錢), 同埋同人工唔成正比, 就好似四周圍既人都要我用1000蚊食個叉燒飯, 仲同我講食左你就知好好味, 唔食你遲下就會後悔。而家雖然生活唔算富裕, 但都叫做可以間唔中想食餐好少少, 唯一係要諗下收尾幾年要點算

@Iron_1988 2 ай бұрын

到時候你都六十幾，淨係留番幾萬蚊係銀行，其他錢都用晒佢，然後去搵社工幫手。上二手公屋，裝修都慳番😎

@NWONG-qk2lt 2 ай бұрын

多多感激戊叔！

@historyhongkong7521 2 ай бұрын

讀書最叻的人才是律師或醫生, 掙錢最叻不是這兩職業, 因這兩職業也是打人工或服待富戶

@kaynehomusic6928 2 ай бұрын

我唔反對你嘅觀察同結論，我有少少嘢想補充一下： 1. 其實樓市喺大約最遲2017-18年已經幾明顯地係「高處不勝寒」，因為當時眼見好多發展商嘅奇怪上會PLAN, 包括咩借住私人貸款幾年先先再轉返一般按揭，呢類東西，開始大行其道，多咗好多人用高槓杆去買明顯基本條件已經差嘅一房以至無房則嘅樓。而其實當時二手樓市場已經係搖搖欲墜，我眼見係幾個大屋苑2018打後係橫行乃至微跌。不過整體數字上的確係去到2021先叫「大市」整體下調嘅。只不過好多暗湧其實2017-18已經出現，靠嘅係發展商粉飾太平。 2. 我覺得你哋呢代好似覺得只有一手樓先買得過咁，二手樓好似無乜人討論。其實就算所謂「上一脫」如75-90年出世嘅人，佢哋買樓當時係考慮二手樓為主，當時係覺得20年樓齡係好買好住。但好快個風吹到啲樓夠（只係剛夠）20年就大大聲話係「舊樓」，又作咗個新詞「半新樓」出嚟。似乎係2010年代打後發展商推多咗新盤同落力賣新盤而形成嘅現象。 3. 雖然我明白你係一個財經KOL，講議題唔講財經唔同講愛情咩。但係其實買樓從來係「人生決定」多過「投資決定」，特別係對於成家立室有小朋友嘅人嚟講係咁，唔係話見住樓市升所以「呢個作為唯一一個原因」而去買樓。相反，邏輯會比較似係「要結婚生仔，所以買樓，然後層樓慢慢都會升，講緊十幾廿年咁」。只不過真係到後來，啲一房無房大行其道，買樓用來為家庭嘅功能削弱（你無房，兩公婆住都迫），先好似retrospectively咁話返樓係為投資而純為投資。從來不是。 4. 仲要理解十幾年前莫講話無咩穩健嘅長線投資，無加密貨幣，就連買股票，都唔係咁方便用手機撳幾下就買到，更加唔好講咩美股。加上其實之前啲股災，一樣好多人輸晒身家（8號仔？東方魅力？TOM?），當時社會氣氛要搵一樣又唔使點睇點煩，又覺得穩健嘅理財策略，確實係買樓。 5. 當然，其實樓市觀念同家庭觀念應該話係互為因果，啲人覺得家庭係應該租樓就OK嘅，其實咪又係觀念，可能來源於樓市跌，亦可能佢先係原因令樓市不振，應該兩個方向都講得通嘅。

@eason338 2 ай бұрын

總之所有生物都係要搵"竇" 但依家互聯網年青聲音主導，老人由於唔熟科技所以聲音較弱，加上媒體洗腦截斷上一代溝通咁滯，所以依家較少年輕人把握倒時勢

@kaynehomusic6928 2 ай бұрын

@@eason338 我係覺得，其實買樓亦唔係咩咁萬惡，諗返，講真，撇除身份上衝突，誠哥差唔多十年前已經叫人「有需要買樓就買」，諗返，確屬的論。

@paullam4515 2 ай бұрын

舊世代喺天橋底乞食，新世代喺網上要打賞😂

@CyQ931 2 ай бұрын

簡單同新加坡比，香港缺乏一個強勢leader，更缺乏一個廣泛認同既concept------即住房係一個必須為每個香港人解決既問題，大部分人住係政府開發既可負擔樓宇，或者話香港其實以前提出過，可惜被太多商家／炒家／買樓輸錢／反對黨等人剎停。我認為香港以後應該改正呢點，無論樓價點趺，無論幾多開發商破產，政府點缺錢，都應該起更多公屋同居屋。先有一個住得落既地方先可以有財富既根基。我地呢代8/90後經歷過不吃不喝20幾年工資先買得起樓既年代，對上一代自私既做法所不齒，我地呢代唔應該俾香港既下一代承受一樣或者更大既負擔。香港應該由我地呢代開始改變，所以CCL未趺反去 50幾，一個正常可負擔水平，都唔好買樓，同時應該多途徑提醒政府去為下一代著想去起多D樓。

@eason338 2 ай бұрын

真係要20年不吃不喝先買倒樓？

@CyQ931 2 ай бұрын

@@eason338 2018個陣係20.9年

@lamym377 2 ай бұрын

現在買樓定租樓？買樓好似買車，預左俾stamp duty，交管理，地租，差餉，維修費，如果舊樓可能要一筆大的装修費，所以一定好喜歡該單位(等如老婆)才買，因為多數無乜升值。租樓可以成日轉單位，好似拍拖，可以成日揀新樓租，又可以轉地區，方便返工。有錢租大D，無錢租細D，失業返阿媽屋企住。發展商和C老板現在覺得樓宇一定升，可以長揸放租，希望佢哋賺多D。

@malpensa2005 2 ай бұрын

最幸福係70 80後出世嘅搵錢買樓都比 90 00後易同好

@paulchan7491 2 ай бұрын

@@malpensa2005 90同00後有太多嘢其實無經歷過，我敢講，大把7080後都住過劏房，不過嗰時唔係叫劏房，叫安置區，是一行行的鐵皮平房，仲係無自己廁所要去好多格的極污糟公廁，未計仲有幾多人當年住過木屋區，呢D嘢後生嗰班基本唔明，香港是咁樣一路走過來，唔係你指指個鼻就有的

@ngjames974 2 ай бұрын

80後出身剛好撞正金融海嘯🤣🤣

@CyQ931 2 ай бұрын

@@ngjames974 呢個先係機會。我93年朋友2018-19年讀完碩士出尼做左幾年野存左筆錢同女友夾錢係高位買左層200幾尺納米樓。有個係雜誌教人炒樓既８０後咪係岩岩畢業做左幾年野就撞正金融海嘯食左條QE水十幾年發哂達。但我都無話９０後無機會發達，我地都可以買美股同炒幣。每個時代都有位可以俾人發達，見人見智同際遇。

@eason338 2 ай бұрын

幸福？你睇九龍城寨果個年代有幾幸福？以前城寨周圍全部舊式公屋，出入都擔心比人打，依家淨睇圖表就話果時生活好，真係可笑

@MeowSiam 2 ай бұрын

70年代尾人，經歷00科網爆， 03 沙士，08雷曼，12開始樓先爆升，係10-14年左右儲到首期上到車嗰班七八十後，到依家先至唔駛蝕，嗰班當佢05年還完學貸，儲5至8年儲到首期算好叻喇，大把人畢業後都繼續讀書未企穩，03年畢業的有工開都得幾千蚊大有人在。

@LottieLolLol 2 ай бұрын

我係60‘s嘅人，一直都冇買樓嘅慾望/壓力。唔明點解呢十幾廿年個個都話要買樓… 😅

@chanwai9206 2 ай бұрын

樓是講能力同需要~無樓也要交租~銀紙眨值~物價上漲

@tradingcentral3320 4 күн бұрын

但係租樓又幫人供樓😢點都輸

@CowBallYummy 2 ай бұрын

我作為一個當年外匯及黃金的投機者而儲到一籃子嘅物業投資組合嘅首期，我同你嘅分別係我絕不會用一成首期置業，第二，用炒賣賺到嘅錢一定係追求穩定投資，另外留下百分之五至十喺D投機戶口嚟平行自己心理。過去十幾年也無置業，因為人買樓心態太扭曲。三，明明你身家首期只買到太安樓，但徧偏要借九成買太古城，因為甘而負資產或怪林鄭Plan者只能怪自己。回想讀大學1995-1998炒股票已過千萬交易額，可是都係蝕錢收場。長期炒賣股票而能賺錢幾稀

@kaskyoy3739 2 ай бұрын

excat7ly

@muido2848 2 ай бұрын

長賭必輪，長炒必死，水哥仔唔該唔好再尻吹害人。

@putenkyu5225 2 ай бұрын

4:26 甚麼叫阿超著褲是焗住上，香港不像大陸交租是很昂貴的，供樓的人已經預咗佢唔會升，亦冇預佢跌很多，金融界有血盆大口地產界一樣是，但地產需要官商勾結，股票大不了不買住屋是必需品， 4:26

@25boy31 2 ай бұрын

股樓同其他可買賣嘅產品一樣，都係音樂椅遊戲，永遠都係大魚食細魚，韭菜總要養肥先割到你渣都無

@onjfungkee8669 2 ай бұрын

長期過大海赢錢幾稀已😂😂

@chauken9288 2 ай бұрын

謝謝❤

@yanmartin1712 2 ай бұрын

居屋未停建, 樓市仲有下跌空間, 而家樓市未到最壞時候, 當年03 有孫九招, 而家唔見有人想救樓市住或未醒, 心急上車既要忍.

@dnnmon99 2 ай бұрын

跟返外國嘅稅，咪減輕返賣地壓力。只係一路香港人慣咗低薪俸稅，但要睇齊頂尖地方福利、醫療體制。喺人口紅利鼎盛時，呢啲都唔係大問題。但當賣地變錢呢種固化想法變成信仰：目不識丁嘅阿婆都將炒賣當生財之道、明明住公屋都靠炒賣暴利為兒女外國供讀成功舖路、一堆靠最後高賣香港樓去支持自己移民路、一班如西九文化區二世祖管理人管理不善之後都係打算靠返“起樓賣樓就可以變錢”呢種老套路抽身…… 就知炒樓呢件事近30年嚟香港人冇一個係無辜。

@kujirakan9537 2 ай бұрын

7:36 IMPOSSIBLE as these buyers purchased properties for use with the expectation that the properties kept rising

@paullam4515 2 ай бұрын

舊世代街上賣武，新世代網上吹水🎉

@bryanliu2277 2 ай бұрын

因為之前社會氣氛營造到，成功買樓嘅人就係叻仔。嗰啲老一輩嘅大人，都係覺得買到樓，就係成功。呢幾年，我細佬，我表哥，我表弟都買曬樓，咁我d親戚同父母覺得佢地好成功，又覺得我每個月交緊三萬幾蚊租好傻。我果到買要1千六百幾萬。比一半首期同雜費都要900萬。你拎900去做其他野。衰極一年10%回報。一個月都七萬幾蚊。依家買曬樓果d。我心入面真係笑佢地on9,之前同曬佢地講美國加息樓會跌都唔聽。😂

@cakelau9578 2 ай бұрын

每個週期都係咁，佢哋以為自己考開第一就一路第一，唔諗首期買咪即係債…

@principalppp 2 ай бұрын

拎900萬去投資，有啲咩方法可以每年賺到10%？如果今年輸10%，下年就要賺超過20%去補償。如果話去做定期，每年有4%左右回報，穩穩陣陣又比較合理。

@tlsd2480 2 ай бұрын

10%回報跑贏九成專業投資者😂

@yatau6805 2 ай бұрын

我拎900萬出去炒bitcoin好過啦

@principalppp 2 ай бұрын

@@tlsd2480 佢話衰極一年都10%回報，願聞其詳🤭

@billylau4362 2 ай бұрын

現在居屋用白表及綠表都升了很多應該收多D利得稅

@louistung1702 2 ай бұрын

😊

@jackel_wong 2 ай бұрын

70,80年代人機會多，際過好過這一代？當年03,08年80年代人同樣話上一輩正夕香港黄金時代(遍地黃金)百業興旺。咪俾D人抄樓抄到買唔起(97年)。我覺得每個年代同樣受同樣經濟週期影響。現在係底位，只係未知跌幾耐。眼見當年同學09年買樓(勇!)到13年就知佢有眼光。14到自己買。其實背後原因唔係識經濟，只是"剛性需求"結婚生仔。唔同年代有唔同機遇(雖然背後因素大有不同)，選擇或被選擇在這生活，都一定有機會的。 ps.當年買樓時刨過吓文，都唔信會升，自用無計，平穩就將。經濟估到就發咗啦。

@frankwong4250 2 ай бұрын

91年，6位數字炒股贏左5球幾，諗住5成按買樓穩穩陣陣，點知比卡超出黎之後人生好似崩盤一樣😂

@wingzero6513 2 ай бұрын

如果要比較的話, 咁97年買樓個批又點計? 當年隨之而來仲有高失業率和通縮, 黃國英都話自己好彩97年撻左訂。到佢地頂唔順賣左樓, 樓市又進入上升週期。

@eason338 2 ай бұрын

你有閱歷所以就知，每一次都係世界末日一樣大洗牌，次次都話今次唔同、死硬，但係如果把握倒過後d人咪會話早知沙士買、早知乜....早知物

@chuchick590 2 ай бұрын

可以2003年開始咁就轆股再入錢買樓非常感謝廿年上升週期

@hongkongsmartboy 2 ай бұрын

對於香港樓市，我只可以送首「填海華」首舊歌比各位聽 ~ 不可不信『完』🥲 kzbin.info/www/bejne/e2GwmHV9iZZjY9ksi=qgOxglteN7iVT9Mi

@victorchiu3204 2 ай бұрын

真叻仔識等運到兼think out of box

@webmaster.w 2 ай бұрын

但係有樓嗰啲， 20年後就唔使因為加租同埋通脹而煩惱。佢哋嘅收入係完全飲飲食食同埋健康身上。唔需要有居住嘅支出。對比你哋如果冇樓嘅。就要keep住成日搵錢。所以其實邊個笑到最後真係睇你點睇。

@eason338 2 ай бұрын

後生唔會知，如果唔係孔子唔會話五十而知天命，因為有d野，你要果個年紀先明

@kwokleung7955 2 ай бұрын

生不逢時,遇很多經濟衰退😮

@eason338 2 ай бұрын

歷史上有邊個時代冇經濟衰退? 你攞住我啞鈴狂操，都要放返低先可以進步係嘛

@chowronny5211 2 ай бұрын

呢一代買股票，大多數都賺不到錢😂

@hokmingchan5048 2 ай бұрын

稍有能就要買有價資產，金，銀，股，樓。長線永無得輸。少買美食名牌奢侈品！今天小確幸，老年大艱難！數字一定漲，人類唔搞大個數字唔安樂！你未必喜歡它，但往後三十年推大個數字係中國大陸。

@露露娜-d6g 2 ай бұрын

所以咩情況都唔買二手，冇理由又俾上一代退休再賺我哋幾百萬

@eason338 2 ай бұрын

呢個就係置業盲點，除非你係富二代，否則唔會比溢價去買囉，其實一步一步，唔好太急功唔係咁難，越年青明白越好

@Stephen-cn9tu 2 ай бұрын

你個代的叻人可能上樓中計，差啲朋友卻不能上樓，无端端是贏家！

@ktttttttttttttt 2 ай бұрын

無產階級的最後勝利✌🏻

@eason338 2 ай бұрын

只可以講暫時勝利，如果你時間上把握倒，其實依家情況就好似67、83、94、03、08一模一樣，無論6、7、8、9運，你把握倒時機就是贏，過咗又要再等架啦，人生有幾多個十年丫

@ktttttttttttttt 2 ай бұрын

@@eason338 人生苦短 30歲身邊都有幾個朋友有癌症，今日唔知聽日事。如果買左樓，條數孭30年，唔計中間有咩意外要洗錢。我人生就係為左供樓而活，30歲已經死左係無分別。我本身工作就唔受地域限制，有錢的話去東南亞地方買樓生活好過😂

@karenblue9223 Ай бұрын

@@ktttttttttttttt買東南亞樓+東南亞passport 👏🏻👏🏻

@一對多事的眼睛 2 ай бұрын

價跌，不是很多年輕人的期望嗎？😅讓樓價跌到大灣區價，不也是大家期望嗎？😅不是壞事啊😅當樓價反映社會經濟時，人人都痛苦。基本上，買樓，每一代人都是難事。各個年代有各自困難。

@kingmanmok3376 2 ай бұрын

我1989年Kon U 畢業，仍未買樓

@pikyancheung1035 2 ай бұрын

原來自2016一直唔買樓係超前嘅思維😂🎉

@wachahi7664 2 ай бұрын

都好多謝啲後生咁諗😂，唔係我地啲樓邊有人租。

@theallochan 2 ай бұрын

咁應該買樓收租啦

@chunmingwong205 2 ай бұрын

其實下一步係唔生，人口老化,冇經濟動力，

@maryuyuu 2 ай бұрын

已經同三元九運嘅九運預測吻合

@eason338 2 ай бұрын

九運火為正，土為副情形就同八運土為正，金為副只不過大家喺時空入面迷惘、把握唔倒，否則人人成為大富啦

@cancherie38 2 ай бұрын

租係無盡頭，買樓係有供完既一日。。層樓就係你。

@jackleics1 2 ай бұрын

升又話買唔起，跌又唔敢買😂

@kujirakan9537 2 ай бұрын

after going through your video, my instant feeling is that you will be broke

@yeemuichau6813 2 ай бұрын

現在樓價下跌咗！你快D買啦！

@skywalk.inspector 2 ай бұрын

我80出世，97年出嚟做嘢，叫畢業即失業，𡧳到2003年已經24歲，靠碌卡過活，欠落比人工多十倍既卡數，再用十年還卡數，要34歲人先過返正常人生活。

@eason338 2 ай бұрын

同樣係80後出世，好多人好成功，你有無諗過呢d就係人生(命運)，而唔係歸疚社會呢？

@racr.1014 2 ай бұрын

@@eason338人係有命運！

@wilsonli321 2 ай бұрын

@@racr.1014 咁唔代表政府可以胡亂施政，破壞年青人的命運

@loklo3102 2 ай бұрын

" 金管局技術上可以限制銀行吾執行 call loan, 但係吾可以控制二按財仔吾 call loan, 呼吸 plan" 比你提一提, 真係播

@sato3689 2 ай бұрын

上一兩代人，曾經面對一層七百呎，住了一百💯零三人，一床位可以出租，上下層不同租金。那代人比較重視住的地方，可理解的。

@eason338 2 ай бұрын

我年青時都四處闖蕩，屋企只係要嚟訓覺地方，你都會年紀大，你到時唔係咁諗

@kfc6103 2 ай бұрын

呢個會唔會係原生家庭嘅一個傷害

@cancherie38 2 ай бұрын

退休點交租？

@Meimei-bw2wc 2 ай бұрын

哈哈，各人頭上一片天，上天自有安排！少點比較，少點預設期望.... 活着會遇到不少驚喜啊！還有房係用嚟住的，買入時計算好負担能力.....千祈咪唸住：買大d，用盡槓桿可以賺多d.... 富在知足，貴在知退啊！😂😂😂

@eason338 2 ай бұрын

認同，人生就係咁，只不過依家d人全計死數

@RickyLeung-x5x 2 ай бұрын

😮😮😮😮

@kujirakan9537 2 ай бұрын

4:19

@victorchiu3204 2 ай бұрын

Rent seekers sure win才奇怪

@Steve-v6u 2 ай бұрын

97前係資本揾到食；97後係權力揾到食香港係改緊普通市民就住基本房屋的權貴就係住豪宅阿爺跟本無話俾你起咁多豪宅,講9左房住不炒嘛所以係咁起豪宅地產商係必仆直的

@eason338 2 ай бұрын

其實重點係狂印銀紙造成，呢度現象全世界都有

@kyli9354 2 ай бұрын

有早知無乞兒

@kwokleung7955 2 ай бұрын

去咗澳門買十萬鋪閒

@tonypoon7779 2 ай бұрын

how about 羌濤買樓？

@powpow514 2 ай бұрын

看郭釗有提！

@Killyou3000 2 ай бұрын

係喎，00後真係肯借爆錢買crypto 買到發達

@eason338 2 ай бұрын

倒後鏡睇永遠發達，如果有得咁睇， 73年借爆錢買長江啦，倒後鏡睇永遠贏😂😂😂

@Killyou3000 2 ай бұрын

@@eason338 咁你肯唔肯啊？班靚仔真係肯。果陣連電視劇、一大堆人出黎話詐騙

@kwokwaiman2315 2 ай бұрын

回头望过去最好董建华85000

@eason338 2 ай бұрын

人生就係咁，如果可以回頭就好囉，人人李嘉誠囉

@wilsonli321 2 ай бұрын

8萬5沒有甚麼好，香港的病徵不在於房屋不足，而是殖民人口過多，香港應該遣返自莊豐源案後所有雙非兒童之香港身分證，及嚴格審查97後向中國大陸的港漂是否對香港人有真正需要，並且告上國際法庭，追究中共自97年非法執政後，透過輸出殖民對香港所產生的掠奪

@NGNGNG68 2 ай бұрын

水哥，你唔露樣嘅話，真係會覺得你型好撚多！

@eason338 2 ай бұрын

唔係喎，露樣我反而覺得水哥係可靠人材，有d露咗樣就會覺得信唔過，支持水哥👍

@yuenkc7442 2 ай бұрын

買樓必書施永青會幫到你佢老豆老母及家人會負責賠償

@wilsonli321 2 ай бұрын

片主可以睇返中原指數圖，其實樓價由2007年後開始就倍數式升幅，2008年曾蔭權曾經說仲有好多200萬上車盤，已經被斥責離地，當年人工指數水平冇咁高，其實大約由1985年出世開始，已經好難上車，90後都好難，95後而家大約25-30歲，假如樓價繼續按目前趨勢下跌，95後反而有可能上返車，至於85-95年出世，我地既黃金年齡，已經注定被高樓價摧毀了