Woningvideo: Welsummerweg 30 te Dalfsen

Een prachtige rietgedekte woonboerderij met tevens rietgedekt gastenverblijf, idyllisch gelegen in het Vechtdal en voorzien van grote ‘tuinkamer’, carport, weiland, vrijstaande berging met stalruimte, overdekt terras en ‘buitenkeuken’.
Het gastenverblijf staat bekend als 'B&B Onder de Appelboom-Dalfsen'.
De woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1934, is door de jaren heen verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd.
De riante woonkamer straalt sfeer uit met een houtkachel en een natuurstenen vloer met vloerverwarming en behoudt zijn authenticiteit door de zichtbare gebintconstructie, stalramen en andere karakteristieke elementen.
De woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van hoogwaardige apparatuur, met openslaande deuren die leiden naar de tuinkamer.
Op de begane grond bevinden zich, naast de woonkamer en keuken, een ruime slaapkamer en badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Naast de slaap- en badkamer, zijn er op de benedenverdieping twee kamers die naar eigen wens kunnen worden ingericht; ideaal als studeer- of werkkamer.
Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een berging met technische installatie en wasmachineaansluiting, een tweede badkamer en een apart toilet.
In 2009 is de voormalige werkschuur/varkensstal omgebouwd tot gastenverblijf, wat in 2017 is gerenoveerd. Momenteel fungeert dit als (goed lopende) B&B, maar het is ook geschikt als mantelzorgwoning, gastenverblijf of atelier.
In 2010 is een schuur gebouwd die ruimte biedt aan 3 stallen (voor pony’s of ander klein vee), een berging en een ‘buitenkeuken’. De schuur heeft aan de ene zijde een overkapping en aan de andere zijde een overdekt terras. Het aangrenzende weiland van circa 6.400 m² biedt volop graasruimte voor de dieren. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een vijver, fruitbomen, kippenhok, geitenhok/tuinhuis, een gazon, diverse borders en terrassen. Dit biedt talloze mogelijkheden om te genieten van de natuur, rust en het buitenleven met alle verschillende facetten. De tuin heeft een bron met meerdere besproeiingspunten, een toegangshek en een carport voor 2 auto’s. Een opvallende toevoeging is de barrel sauna (ter overname).
Perceeloppervlakte 9.845 m².
Neem voor meer informatie contact met ons op.
Telefoonnummer 088-3030930
E-mailadres: [e-mail]