KZ
bin
Негізгі бет
Қазірдің өзінде танымал
Тікелей эфир
Ұнаған бейнелер
Қайтадан қараңыз
Жазылымдар
Кіру
Тіркелу
Ең жақсы KZbin
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
No video
新地大鑊|股價創新低,樓又賣唔去!
Рет қаралды 86,128
Facebook
Twitter
Жүктеу
1
Жазылу 106 М.
LION哥的投資世界 | LION GOR'S INVESTMENT WORLD
Күн бұрын
#lion哥的投資世界 #香港樓市 #新鴻基地產
Пікірлер: 216
@michaelyao57
Ай бұрын
以前,大孖沙可以靠控制供應,龍斷市場。人算不如天算,英國開放bno,大陸越來越宜居,-比較之下,香港樓就輸晒。
@georgejack1744
Ай бұрын
溶入大灣區~溶入大湾区.........😅
@jouyd
Ай бұрын
大孖沙最叻玩財技, 所以無論科技點進步, 下層都唔會得益, 生活水平只會每況愈下! 點解電腦發展之後, 生產力增加百倍都唔止, 都係1個人養唔到10個人? 因為利潤都給上層吃掉了! 老屍咁熱衷迫人生仔, 係因為無論科技點發達, 都需要奴隸以供使換! 沒有奴隸佢點賺錢?
@chunka3756
Ай бұрын
@@stevenau-rw2un 本人唔係lion 哥fans 但如果新地純因為減息就諗住見底未免太天真了 關鍵係麵粉就越黎越平,點樣期望減下息,麵包就貴返呢😢
@dannycrash6940
Ай бұрын
同意你講嘅兩大因素,仲有第三個因素:大陸樓都劈咗一大截,形成同香港樓價更懸殊。
@johnwong8021
Ай бұрын
香港優勢少咗 地冇咁值錢 退休又可北移 或 移民 流失既人口 令樓價跌 加上 國安法 同 23條 港樓已經冇避險作用 冇大陸錢要貨 本地剛須不足 銀行又唔幫手 樓變咗展覽品
@johnchau5166
Ай бұрын
十年河東 ,十年河西。這些地產王國係時候 payback !
@yclawry1
Ай бұрын
讚冋, 給你一個讚
@HardyMung
Ай бұрын
我只買新鴻基樓, 信心保證.
@Corpse4419
Ай бұрын
問題係新地d料係靚,人工係貴。長實用cheap料
@cherielee5062
Ай бұрын
新鴻基係香港最大地產商!以往好市的時候當然發到豬頭!但是宜家這個市況就😢, 再加上內鬥不斷!負債也同新世界一樣越黎越高!
@py1211
Ай бұрын
近十年D香港樓市已走向一個惡性循環,因為先前樓價升太急太高,好多人根本買唔起"正常面積"嘅樓,所以發展商迫於無奈,將貨就價,起D細單位甚至納米樓去就返大圍購買能力(順便幫政府泵大個私人樓宇供應數量),但好老實,有幾多人會甘心鍾意住納米樓咁屈側呀?呢D垃圾樓根本就唔住得人! 結果一個樓市下行,大班有經濟能力的"舊"香港人走晒,加上D納米樓盤就首當其衝爬晒街,大大小小發展商D納米樓盤個個企晒係度等死!根本香港的所謂"剛需"就係假的,根本就係虛假經濟! 呢個係一個共孽,食得太多過期春薬的後遺症
@Eilvanxz123
Ай бұрын
D新樓全部開放廚房,一個正常廚房都俾唔到,啲發展商勁仆街
@harpyeagle6759
Ай бұрын
睇住代表香港地產霸權嘅4大地產商,越嚟越唔掂,真係非常開心
@tcfan4687
Ай бұрын
共業,放心
@TATAR-si1fl
Ай бұрын
@@harpyeagle6759 你諗多咗,不能動資產同私人資產分別在…
@thomasdragon9625
Ай бұрын
@@harpyeagle6759 有一個分散較多辮,撤退快些,斬纜快些,可能好些。
@thomasdragon9625
Ай бұрын
@@stevenau-rw2un 所以昂鳩囉。
@thomasdragon9625
Ай бұрын
@@stevenau-rw2un 新地?
@iwong7615
Ай бұрын
其實唔只上述樓盤貨尾, 連wet land 果兩個都仲有堆貨尾, 真係長賣長有
@oldginger1504
Ай бұрын
香港後生一代,思維改變,結婚生仔買樓都唔係人生必須,一於躺平 ......
@howingshing5474
Ай бұрын
近日流傳名句,公屋戶係人生大贏家,正係我😂聴見真係有些悲喜交集
@Corpse4419
Ай бұрын
新地係唯一用心起樓
@topowkuil1937
Ай бұрын
屯門應該二三千尺。市區五千左右。大陸也希望這個價錢。同大灣區接軌。
@kmkwong
Ай бұрын
💯💯💯💯💯
@jamhk0
Ай бұрын
新地喺大陸都好大鑊, 高價買咗好多地要比錢起 商場酒店寫字樓
@air1688
Ай бұрын
之前係咁炒😢地產商終於要還
@sunnywong9382
Ай бұрын
佢哋睇唔到香港整體環境改變咗,即使減息都救唔到香港嘅樓市。
@lionelloud
Ай бұрын
就係弊在啲盤賣得下, 如果唔賣得, 就索性劈價仲好, 唔駛搞到而家唔湯唔水。
@KeungWai-qt8mn
Ай бұрын
多謝主持人分享,加油
@georgejack1744
Ай бұрын
香港大型地產商D生意太集中單一行業,市場和地區, 長和除外
@thomasyklai5673
Ай бұрын
香港樓長時間高企,另一邊地產佬大唱好以便推高樓價。但細看地產佬推出很多優惠及低價引人入市,急於上車的人皆中伏!
@tcfan4687
Ай бұрын
@@thomasyklai5673 大家一齊死,冇分別!小業主,打工仔一樣
@user-zp8qg4ct1x
Ай бұрын
支持香港樓價,同鶴崗同價
@lamamy3544
Ай бұрын
中環海濱地皇,只有長實地產或新鴻基地產有能力接,同當年藍灣半島一樣,政府不想信和債務違約,放寬增加地積比率。
@chiwaipang9052
Ай бұрын
氣數已盡無力玩無力再挽,鄉江呢粒四星珠相信只有超級撒亞人先可對付邪惡龍
@lawleung9491
Ай бұрын
意嵐,個名都衰過人,意氣闌珊。
@meitin1263
Ай бұрын
😂❤
@hellocat2303
Ай бұрын
個名好有詩意,好浪漫,我想買番幾間
@chungchaichoy5754
Ай бұрын
獅王又可以改花名喇😂😂😂
@masterfizz369
Ай бұрын
@@stevenau-rw2un 而家賣唔出就係事實 佢係咁睇好後市點解唔年尾先推? 差銀行錢可唔可以等市好先還 同銀行講我睇好後市睇下銀行理唔理你
@masterfizz369
Ай бұрын
@@stevenau-rw2un 痴撚線
@kencheung8813
Ай бұрын
貢獻國家 聽黨指揮 房住不炒 為民服務 国家一定有新任務比新地嘅 建功新時代 踏上新征程
@Amy-qk1tl
Ай бұрын
Thx 🙏
@luckylion6092
Ай бұрын
多謝Lion兄分析分享,劈價睇嚟係唯一求生方法,就算減價都未必賣得好,唔減就不如唔好賣住😂
@michaellee4637
Ай бұрын
我聽聞新地董事會,中共派左個黨委入去,好似原本係潤地,可以去查下。唔知有無關係。
@wingwong7553
Ай бұрын
重未計內地各大省市CBD 宏偉建築!
@kmkwong
Ай бұрын
夾埋成千座樓空置😂😂😂😂😂
@senlong7502
Ай бұрын
感謝LION哥分析
@Hmsfnd-Mark
Ай бұрын
恆地中環地王依然開工起緊 ,地基已搞掂一排,如無意外,可預期起貨,相信大部份原本打算在Hk 買樓作乜用途都好嘅Hk 人(Hk 人佔多數,內地人都有) ,不分黃藍紅,終於相信Hk 係出咗事,仲唔係普通經濟上落循環,靠加減息可解决 ,如fomc asap 真減到息,喘到下氣唔只Hk 樓市Hk 經濟,連皇上人仔都呌到氣,有土皇帝唔做,,,做乜都照下鏡 😎
@lamdavid1332
Ай бұрын
早兩日經過,地基好似已經OK左,法國寶嘉做既,同埋見到總承建商好似系中國建築
@user-sb3rt8ys4s
Ай бұрын
新地最叻托價唔沽,而D環境應該要面對現實,快啲沽質吐現😂
@solskfai360
Ай бұрын
出面咁多貨,西沙位咁西,邊有人會咁on9去做開荒牛,除非5,6千蚊呎啦,唔係一成未必賣得出
@YuSuenWong
Ай бұрын
Lion哥有料到👍🏻👍🏻👍🏻
@lianghualiang1452
Ай бұрын
由開始二千訂閱睇到現在。
@user-uu2jd8xw1j
Ай бұрын
謝謝 Lion 哥 ☕️☕️
@charlesleung9341
Ай бұрын
Thanks Lion Gor 😊
@williamjapan3724
Ай бұрын
終於讀啱意南
@thomasng3149
Ай бұрын
Lion哥你好,你D片有資訊兼娛樂性強,過癮。除左新世界及新地,好少聽你提九倉恆隆太古,如果有時間能否也講講,謝謝
@Lion哥的投資世界
Ай бұрын
好的
@tsubasa853-MFM
Ай бұрын
琴日新鴻基、新世界齊齊創新低
@user-ht9le4hk1u
Ай бұрын
呢個年代執到錢都唔係地產股😂
@user-ht9le4hk1u
Ай бұрын
@@stevenau-rw2un 個樓市衰到貼地就算lion兄唔唱都跌啦!, 施永青夠日日唱好&鬧政府, 減完辣啦,又唔見佢升, 走得快好世界 通街都係樓盤仲有排跌。
@mingchung5560
Ай бұрын
如果新地資不抵債,Novoland要拍賣。現在Novoland業主,一定做晒蟹!
@harpyeagle6759
Ай бұрын
一二期高成數按揭買落嘅已經係蟹緊,變晒負資產
@yfyoung-bi6qo
Ай бұрын
又call loan了?
@fujizero1
Ай бұрын
你係唔係睇得多條儍仔啲片上哂腦。 睇淡還睇淡,人人都睇淡,但講到資不抵債就真係算on 9。 睇吓人哋張balance sheet,總資產8000幾億,流動都2000億,總負債先2100億。當個Lion 又中(雖然唔知中過啲乜),資產值跌一半要fire sale, 都重有4000幾億,乜七都夠還。
@skfanfanfan
Ай бұрын
Lion, 如果你有時間,睇睇九龍建業,億京,宏安 呢幾間,有啲糯味。。。
@angelasss6673
Ай бұрын
開支香檳先啦🎉
@yingsiu4429
Ай бұрын
li神哥嘅枓最貼市
@wongcat67
Ай бұрын
謝謝你😊
@GGC66
Ай бұрын
謝謝分享
@jackchung4715
Ай бұрын
即是016 ...風險處理的能力差了( 重點:不要背負太高債務..在加息周期)!....波叔家族也是...所以攪成咁! .....反而..019 處理293 的債務精明...只要有錢在手...立刻減債! 。。只要富豪大把錢在手...永遠無問題...如果不是..重點:不認真處理債務..。風險管理..永遠有一個答案..最差時候( 可能看錯市) ..立刻減债 ..資金回籠。 ......好市再玩過...大把機會!
@kmkwong
Ай бұрын
最近集團同首鋼訂了一個直徑100呎嘅大鑊 準備將鑊底塗黑反轉掛在集團总部大厦頂樓頂住家超“由治入x”黑氣轉運
@jackchung4715
Ай бұрын
只要...研究過金融财經的人...有啲功力,也知道...加息周期...好多表面很好的東西...也可以反水..原因: 債務槓桿....資產價格反水...不懂處理...直接玩完!!l
@alexchan5155
Ай бұрын
LION哥,出標题,😂❤即入來聽聽先😂以為送樓比人😂住❤?
@jackchung4715
Ай бұрын
其實..普通人也是..,..有錢你妳就是啊哥啊姐...無乜壓力!.....無錢一身債...什麼也不是...而且..壓力山大..生不如死!!
@lawmoses5508
Ай бұрын
新地惜貨慢慢賣,拖字策略,不想投地投資,收縮業務。
@taikongrivers1179
Ай бұрын
美國減息港樓未必一定如願,因為有D結構性改變嘅問題,你懂的
@kmkwong
Ай бұрын
減息對港樓毫無作用! 美國減息即經濟轉弱 入口需求更小 而且 強國陷入蕭條 金融界大清洗 回到共同富裕共產制度人民公社大食堂國企控制民企倒減薪減消費 Hk亦 萎 縮 如果老美取消hk特殊地位 港樓只值現價10-20% 😢😢😢😢😢😢😢 全民仆街
@chikongkwok6622
Ай бұрын
驚你自己好過,人家私產豐厚呢舖靠維尼割。維尼最遺憾割唔到李超人家族佢江湖年代攞最多著數拍拍蘿油走人⋯⋯
@user-lj3ly4tw4d
20 күн бұрын
有人猛起公屋,到時大部份人有屋住,錦私樓就無市塲喇!有30萬公屋供應,私樓想唔大冧至奇.呀!
@TATAR-si1fl
Ай бұрын
股價點跌佢哋私人財富都係升,後代唔多專註實物生意,因為只要有網絡佢哋嘅私人業務就炒渾全世界,潤出香港
@usei2
Ай бұрын
那個黃金海灣開價已 < 10000
@andysiu6884
Ай бұрын
長實股價都創新低啦,29.25元,長實有幅小欖地3522元地投得,趙國雄話要投資130億,連建築成本要九千幾蚊呎,咁長實呢鋪又奶嘢啦,咁佢長實股價要繼續沉底啦。
@shensiguan
Ай бұрын
少擔心新鴻基的樓賣唔去,新鴻基肯減價,隨時一Q清袋,新鴻基唔同恆大,恆大的樓無人買,又交唔到樓,當然大大災難啦。新鴻基現在沒有水浸眼眉的財政壓力,當然吊高樓價來賣,想賺盡每一元。
@chimingwong5364
Ай бұрын
今日大陽燭66.90收市
@billc6762
Ай бұрын
新地已經有黨委
@cosmosger
Ай бұрын
身不由己.
@laikingking2351
Ай бұрын
惜售,好似當年的華咁。🎉
@plussignal8039
Ай бұрын
呢間做最多陰質嘢
@kmkwong
Ай бұрын
SHK 新世界 係高負債無法還系列之首
@georgejack1744
Ай бұрын
@@kmkwong 阿松名句:有咁耐風流 有咁耐折墮.......相對論 😶
@davidlau7683
Ай бұрын
5000蚊一尺 一Q清~
@kmkwong
Ай бұрын
💯💯💯💯
@Siuming482
Ай бұрын
新地淨係收租都每年有近250億,加埋上海徐家匯項目今年推出,每年一定有250億租金收入。當所有樓賣不出,靠租金收入都唔會太差
@JosephineChung-pk9dg
Ай бұрын
係咪咁簡單?鐵約?租客永不走嗎?!係就好啦
@user-ku8iy8jd8r
Ай бұрын
大Q樂
@isbisb
Ай бұрын
終於有個新盤 呎價開低過 1 萬蚊。 肯定會有破窗效應。 今季一手樓價開 9k 至 12k 先會有少少銷情😂🤣😂
@billycheung7098
Ай бұрын
我一係去英國🇬🇧一係去大陸居住!香港冇乜好,生活費又非常昂貴,冇出路!
@kmkwong
Ай бұрын
一係去天堂 一係去地獄 Hk半天吊 冇意思
@user-mj1nv7qi5q
Ай бұрын
新地大把錢,就算睇錯市,啲貨擺喺度,你都吹佢唔脹‼️‼️‼️
@thomasdragon9625
Ай бұрын
@@user-mj1nv7qi5q 咁點解要舉債?
@user-mj1nv7qi5q
Ай бұрын
@@thomasdragon9625 反正,佢啲貨就係擺喺度‼️
@yeatyeat253
Ай бұрын
公屋加租就係迫公屋租戶去買樓'托起樓價
@holunchan867
Ай бұрын
加一二百啫,做糖唔甜😂
@lionelloud
Ай бұрын
買鈕?
@user-vy4fk5rqQU
Ай бұрын
實際是縱緩太多,加租補貼。😂
@yeatyeat253
Ай бұрын
@@lionelloud 返廣州買或者廣州租房住,只是要香港的4份1價
@exia001vsc
Ай бұрын
加得甘少…邊有影響。有公屋個啲吾通真係吾肯比多兩三百一個月出去買樓咩
@jaydenhau4477
Ай бұрын
借得高銀,都唔方掂
@user-jk2cq2fh7z
Ай бұрын
以前新鴻基係高質樓,現在不想平賣,無法走出這心魔😢
@shunleunglu4782
Ай бұрын
花無百日紅。😓😓😓
@albertchiu655
Ай бұрын
昔日,賺唔少 !! 底厚,冇問題!!!
@karbaolau7632
Ай бұрын
融入大灣區係咁喇~準備更加跌📉講真,香港唔再係以前喇~大陸而家發展得好好!又多選擇,所以真係d人過曬去,樓價跌就啱
@kmkwong
Ай бұрын
溶入 Melted into Absorbed Disappeared
@thomasdragon9625
Ай бұрын
新地自禮頓山後,一直當白已最top嘅地產品牌,以為人地唔賣得,自己嘅品牌一定得。死得?
@yfyoung-bi6qo
Ай бұрын
好快就有港版恆大,港版碧桂園了。壹萬四千個單位,這不是义燒酥。
@kmkwong
Ай бұрын
义燒酥 好味道 Yummy 🤤🤤🤤
@holunchan867
Ай бұрын
龍湖,佳兆葉😂
@yfyoung-bi6qo
Ай бұрын
現在銀行優惠5.4厘息,億元債每年四百萬息,一個單位,好惡哽?
@thomasdragon9625
14 күн бұрын
條寸友應該自己反省。山頭文化和托派文化永冇好結果。
@charles8615
Ай бұрын
唔係話唱衰香港樓市,但係咁多中產離港,問吓 d 名校收生率,就知道幾多人走咗,無咗呢班中產,乜鋼需都係假!
@TAktak369258
Ай бұрын
一指錯⋯⋯
@tungminglee5979
Ай бұрын
👍👍👍🙏🙏🙏
@c207148
Ай бұрын
新地有黨委睇住,是否已身不由己?
@user-ku8iy8jd8r
Ай бұрын
北角匯
@user-fm5kx2cx9p
Ай бұрын
大西北樓死硬
@littleredbook2882
Ай бұрын
投降輸一半,半價賣新地俾国企🤔🤔
@madtalk999
Ай бұрын
屯門樓仲要九千蚊,這樣 市區未要萬五至二萬?
@yoyotaiwan782
Ай бұрын
港島二手樓而家好多都仲賣緊2萬5蚊尺或以上,D人太多錢
@user-gg8xn3jw4b
Ай бұрын
@@yoyotaiwan782因為真係有錢嗰班全部喺港島,九龍根本就冇豪宅區
@user-lu5cw7bj7x
Ай бұрын
Shk 仲有星堤二期
@nerochang
Ай бұрын
架船出名快
@lowallace3321
Ай бұрын
當九運到咗之後,呢班之前給人血嘅地產商巳經執得包袱,個天都吾會比佢哋甘樣賺錢癲落去,信不信由你.
@kaholi9799
Ай бұрын
攬炒成功
@maykwan3356
Ай бұрын
佢啲商場仲要整埋apps, 冇app 冇泊車優惠,呢啲咁嘅趕客行為,想生意好都難啦。人哋海港城丶太古城幾大方,所以個商場旺好多
@WeiGe-8888
Ай бұрын
❤❤❤
@ken24682
Ай бұрын
英皇個澄天點?
@Hillias1
Ай бұрын
香港以前係福地嚟㗎,而家就變咗做fuck地!
@scamuk1001
Ай бұрын
0016 新鴻基 PE : 8.061 股息 :7.444 % 股價:$66.5 主持: 股價跌,股息不差,PE 咁低,其實有何風險? 但情況有D同 0017 新世界有些近似!
@GK0128
Ай бұрын
兄弟相踏, 老太老以, 檔位入局, 日落西山.
@gba9118
Ай бұрын
香港猶豫一首航母 要好高收入先維繫到動力,有得搵多少都殺…
@oscarpun2181
Ай бұрын
狮子哥,可以講下新世界去泰国🇹🇭发展什么項目,他是不是想開赌場😂
@2ndgf
Ай бұрын
Greedy
@JN-ws3pn
Ай бұрын
期待拉人哥講500億中環地皮
@jimmho8958
Ай бұрын
請問尖沙咀香檳大厦,恆基收購B座,還會收購A座嗎?
@kmkwong
Ай бұрын
沒$$$$了 不會了!
【滙豐輪證特約】2024-08-22|分析小米、友邦業績|業績期何時用窩輪? 何時用牛熊證? | 窩輪牛熊證101延續篇|比比星期四
etnet
Рет қаралды 288
14:38
撻訂潮惡化|發展商被迫追差價|有限公司可以避開追差價嗎?
LION哥的投資世界 | LION GOR'S INVESTMENT WORLD
Рет қаралды 36 М.
00:23
Советы на всё лето 4 @postworkllc
История одного вокалиста
Рет қаралды 5 МЛН
00:34
The Joker saves Harley Quinn from drowning!#joker #shorts
Untitled Joker
Рет қаралды 65 МЛН
00:21
Challenge matching picture with Alfredo Larin family! 😁
BigSchool
Рет қаралды 41 МЛН
00:38
🩷🩵VS👿
ISSEI / いっせい
Рет қаралды 18 МЛН
24:45
最平呎價5千蚊破天荒!新鴻基劈價求人接盤!拆解財報 狀況不容樂觀!香港地產商末日來臨?《蕭若元:理論蕭析》2024-08-01
memehongkong
Рет қаралды 265 М.
9:03
尋人記16|有樓有X潮 Seasun
LION哥的投資世界 | LION GOR'S INVESTMENT WORLD
Рет қаралды 10 М.
5:53
胡‧說樓市|新盤劈價累二手遭殃,屯門5球半新盤兩年蝕$116萬!|Yahoo Hong Kong
雅虎香港 Yahoo Hong Kong
Рет қаралды 66 М.
14:25
人民幣愈來愈接近「無錨印鈔」,要作好準備先參考美元脫金本位那一役⁉️|13 Jul2024 《淺見回顧》
Dr Ng Ming Tak, Victor
Рет қаралды 1,1 М.
12:04
女兒櫃員機入三萬變三千 銀行回覆看完cctv後並沒存入三萬
東張+
Рет қаралды 465 М.
16:53
窮人含忍!樓價跌 租金升💰香港人住屋問題死結難解 多謝超哥!
Coco哥
Рет қаралды 186 М.
42:28
😃胡‧說PODCAST:EP4😃資深炒家「白旋風」陳清白❗️樓價見底未❓「問你攞唔會俾,係要呃你!」|胡‧說樓市
胡‧說樓市
Рет қаралды 289 М.
17:54
電動車電池衰退有冇得救?冷氣泵點解對電車最緊要?一片話你知!|拍車男
Auto Guyz Relation拍車男
Рет қаралды 188 М.
13:03
為何今次跌市死咁多百億富豪?|李根興在舖市輸多少?
LION哥的投資世界 | LION GOR'S INVESTMENT WORLD
Рет қаралды 141 М.
28:36
仲量行預測香港樓價下半年會再跌10%?累跌近30%!負資產慘況會否捲土重來?《蕭若元:理論蕭析》2024-07-12
memehongkong
Рет қаралды 193 М.
00:23
Советы на всё лето 4 @postworkllc
История одного вокалиста
Рет қаралды 5 МЛН