新樓無人接火棒🏠2020買樓？失業潮攬炒？2022供應斷層？5個角度 香港中國樓市分析

[@sparfe1961]

最鐘意真係coco哥的主見,夠真夠坦白,睇得開心 謝謝！

[@camillang8302]

所有資料和建議都好實用。

[@cchengsm]

我都在英國買過樓，出租後一般都要跟進，自己又不在當地，經紀就會在維修單做手腳食你錢，氣到你失眠，最後我都賣去了，好在都賺了點錢。

[@sandychan8044]

christine cheng 我有個朋友同你一樣經歷，舊年買入，佢都話後悔在英國買

[@miamia9218]

10% management fee is far more expensive

[@christinachok4355]

講得非常中肯又有見地，謝謝coco哥，一於支持，現最尾廣告都睇埋呀！不過两個加埋成两三分鐘好長氣😅

[@poonmartin1520]

簡單易明，會唔會分享下如果有1球而家應該點處理？

[@建議意見]

我有個舊同事剛剛去了台灣做事，他說台北市的樓其實也很貴，終於他在北橋買咗樓，距離台北市. 在台北大學生畢業人工只有大約港紙$6000，但係台灣的生活指數也很高，食一碗牛肉麵都要幾十蚊港紙. 在高雄的大學生人工仲低只得大約$3000港紙。 去台灣住，真係要有一畢錢過去退休就差唔多！但係台灣又有風災又有地震！唉！

[@chikeungcheung9329]

co co 哥，中國是計劃經濟，不會支爆，但會慢慢衰退。自由市場，由於沒有管制，人踩人，會一夜之間爆發，但會很快復元，這是計劃經濟與自由經濟嘅分別。

[@冯先生-c2i]

你D思维 讲左几十年中国米越来越好

[@李李-c4n]

衰退到盡頭,米爆囉! 中國唔會爆.唯一可能,就係美國放過佢

[@kalvinwong]

@我支持醫護 如果做埋厘啲嘢都可以有人信。我對這世界觀會有另一睇法

[@tobyli4878]

對香港市場lai講cash buy or not.完全冇関系會平些！因為係唔係業主都會在1.5個月囉到full money. 就算cash 比曬也只不過早1.2個星期囉到錢。所以，你full pay唔存在吸引到業主可以平些！

[@jee-io5wz]

其實買樓好個人，有一千萬現金選擇一個四百萬樓自住，根本不用理會價值之升降，但如果要借按揭的話真的要很小心，要預計樓價下跌時，自己能否承受風險。

[@lskwong9113]

Thanks for sharing, like your analysis 👍

[@建議意見]

當你比較其他亞洲國家，或者外國的樓,很多外國的樓有Capital Gain Tax. Sell左都冇乜肉食！ 而家好多人湧去新加坡買私家樓，但係私家樓的升幅十分之慢！ 我有朋友在1993年買咗新加坡私家樓花添，比較現在應該升左好多啦！原來只係升85% 連一倍都冇！另外有一個朋友在2006在市區買左二手的，市區樓應該升好多㗎嘛，但係比較現在只係升左一倍。如果這兩個朋友當時在香港買的話，已經升左好多倍了！

[@Phidi_love]

Singapore, you have to pay extra 20% tax if you are not the SIN citizen. worse than HK 15% for your 2nd property.

[@kingyuenmok5474]

20%增值税，非我族裔税，地租，遺產税......香港好d

[@luikp93]

好有見地！💕

[@ericchan3038]

正苦係最大指標, 早幾年正苦瘋狂壓止市民買樓, 樓價就越升越有, 現在臨病突然大發慈悲, 努力幫助市民買樓, 自然就調番轉頭!!

[@tszholi1968]

分析得很好,多謝Coco 哥

[@KccWong]

睇唔尾，都未見可愛Margaret 😘😘😘 唔高興😵😵😵♥️♥️♥️

[@lamalex2937]

正呀，最近開始睇你youtube～～ 見解好好，唔使張就邊個，一路順風

[@ltim3300]

量化寬鬆，通脹，供應層斷層，公屋供應量唔達標....短期最多小跌但長遠會升

[@xowing1982]

如果樓市唔冧、但長期會升……哈哈！

[@maylaw5623]

好喜歡聽你的分析…👍

[@kwokmercy8317]

coco哥 多謝你分析那麼中肯 大家加油💪

[@waitam8286]

好掛住阿女及coco狗

[@建議意見]

就好似南昌匯璽III第一期公開發售，說價錢是時光倒流2017價，第一個星期都有賣淨，係賣淨D 4房及Studios, 一般普通用家點買呀？一係淨低D最貴嘅，一係淨低D最平，但係是Studio only! 所以唔買留翻個機會等第二輪再放售其他1房或2房單位. 所以話賣唔哂，就要睇下賣唔哂D咩樓先。

[@白帝-f7x]

很有道理👍想問您說的杠桿問題，有100萬就買100萬的東西，那麼買樓來講，我有100萬比首期，要借300萬，是不是不應該買樓呢？

[@CocoGor]

買樓又唔同

[@kkyeung7623]

衰退来臨，对一個有錢人来說是一次假期，对一個冇錢的人，是一次煎熬，对一個欠债的人是一次生死存亡！

[@wang7323]

老實講，這批人一面想表達自己是黃絲一面炒香港樓價，表黃裡藍，用錢滾錢大家有誰不懂，每個經紀收到支票用最低價位即放即收折現二手樓市不會下調，然後再說香港沒救再拿英國藉出國走佬，佢會同你諗個民生問題？佢拍拍屁股走左去。

[@hinsn1887]

@@wang7323 香港人本為功利主義，不論黃藍都係會滾錢。只係黃營既得利益受損，加上揭發社會不公而發聲支持；藍營則既得利益者，或「離地」者。香港嘅遊戲規則唔會變，炒樓移民不論黃藍皆之。黃營只是認為政府正在拖累香港未來發展，政策明顯短視與不足提出抗議，藍營則是目前政策下能瓜分油水的權附。

[@wang7323]

​@@hinsn1887 唉，你講既我唔係唔明白。但事實上地產同炒樓一樣，都係令民不聊生既罪魁禍首。抗議政府係有理，但口裡說支持黃營內裡炒樓炒到飛既我真係睇唔過眼，你話佢做返D善事響香港搞行業幫補下D失業率就話姐，家陣佢地名正言順帶資金出國，無眼睇.jpg。

[@ajaypalkahlon6330]

wangひろし ，

[@qq422535409]

@@wang7323 香港比起大陸算好好。大陸更慘。 原因係大部份利益被西方國家霸占。 點解人地咁高人工，因為人地既霸權洗劫全球。 香港高樓價政策，但相對稅收底，有公屋住，基本上打份工可以無憂。 未置於發達，但不會餓死，辛苦死。 慘既係 無樓又上唔到公屋果批。 翻大陸睇 更恐怖。 呢d都係要做城市既宿命， 要救就要改革，改變政府主要收入。 例如改高收稅。或有值錢既核心技術賣錢。 但香港無。 同埋一旦改革，就會破壞有樓既利益，你估距地會唔會出嚟反？！ 簡單d講就係 香港無值錢 搵錢行業或科技。唯有靠土地，大量人力資源 去維持。 好既係有歷史原因 香港靠作為中西方轉折點 可以保留一線城市收入。 但香港人只係西方，唔睇中方，自己打爛自己飯碗。 呢十幾年飽左好多上一代既香港人。 但同時不少新一代年輕人也很幸福，去旅行 出國留學。 呢d 係上幾代人無法做到的。 做人要兩邊都睇到，唔好淨係要好嘢 而不要懷既嘢。世界無完美。

[@alexwong1399]

Coco 哥，大家都係Tesla fans，第一次俾comment 你。請加油💪。

[@liwinnie250]

我全部看晒讚👍

[@carrieli9788]

睇晒，liked, 支持Coco哥講所有有關投資話題❤️👍🏻😄💪🏻

[@christopher.w9017]

台灣樓租金回報率好低，如果個人唔搬過去住其實唔抵買。如果夠子彈最正一定係多倫多和澳洲市中心

[@汪錦霞]

Christopher Wong 台灣租啦。真正租日日賺。

[@mingmingting2032]

欣賞你的分析。你覺得元朗村屋買得過嗎？

[@leonismy1name]

次次睇你片都好開心😃

[@ccchan3878]

我開始睇，一定支持

[@albertchan5726]

睇哂 like 左 comment 埋 支持coco 哥

[@wongcindy8250]

啟發了我的思維，謝謝

[@beancag]

將資產貶值，就可以減少貨幣貶值，按照領導人的想法，人民擁有的資產是政府對人民的負債，只要將其物業貶值，就可以減少負債。

[@tbtommy9295]

大把人，企業用資產低押換資金流動性。。。資產價格跌。。就仆街

[@waimaytse8021]

Beanca Kwok 支持

[@waimaytse8021]

不可買樓，香港已無前境！

[@tonykan8513]

Thx for sharing. Pls keep it up !!!!

[@lindashek3658]

起碼要跌50%才考慮買，否則風險太大，因為香港已不再係國際金融中心，薪金一定會下調。

[@arthurlee7839]

有養份意見！正！多謝哂！👏👍🙏

[@anguschan4396]

🤟出多兩集，正呀！

[@chiuchi4993]

表達清楚易明, 加油

[@fefjbwatson1365]

我都知買樓對比之下係比較好的投資, 但已經好努力儲錢投資都未夠首期係hk買樓, 人逾大危機感逾重, 想自己搬出來住, 點都要揾下其他出路

[@tonylee5402]

Coco哥好有point。我廁所都唔去，由頭睇到尾，連廣告汁都撈埋😆

[@just4cc899]

我次次都有睇到尾架~哈哈~Margaret 幾時會再出場呀?

[@101101621]

Coco 哥，你係得嘅 ！

[@peggywong3480]

期待下一次CoCo哥的分享

[@220Asuka]

掛住Margaret啦！快啲出片！

[@fongmingyuen2226]

净得COCO哥 今日好齌

[@shingnamchan1242]

好專業😁😁

[@rickytse4643]

Coco哥有料

[@conleung6727]

最喜歡聽你的分析😊

[@mamachoi1245]

喜歡看你的科技讲解和投资心得。👍👍👍

[@wongms8741]

你隻手已好了好多，活動得不錯，加油💪

[@janeleung4255]

好似以前睇TBB咁咋，easy job啦😜～ 有幸早幾日响 alan sir 度遇到你，祝你好日康復 💪🏻💪🏻😄

[@joecheung4699]

學到嘢，多謝。

[@jennywang9910]

由头睇到尾，睇完啦☺️

[@852hk852]

最鐘意你寸汪XX個段, anytime都叫人買,滿口Y理

[@kwanjessica7215]

自從我做左全職媽媽之後，我reloop你既片更加多 😗😙

[@boeycheung2076]

跟足曬！加油💪🏻

[@onl7992]

支持你

[@lindaclindac561]

但係点解呢幾個月啲二手樓成交價無乜点跌嘅？

[@waichoi]

Linda C Linda C 天水圍新盤一q清。試下賣萬五一1尺，睇吓清唔清

[@barry66563822]

想問下coco哥，同樣有首期，應該揀買樓定租樓，樓會唔會隨住樓齡去貶值？感謝

[@qq422535409]

不如你睇下 你有冇錢供好過。 如果份工穩定選擇性好大。 你宜家考慮既因素係買左之後會升定跌。 目前經濟環境 微跌與保持不變居多。 因為香港呢十幾年有錢既人太多。 呢幾年買得起樓既都有d實力 加儲蓄。 你睇嚟緊有冇大量遊客 自由行嚟香港消費 就知長遠。

[@wafflecat8125]

下次講下泰國、加拿大、澳洲樓啦🙏🙏

[@sandycky0220]

分析得好好,深入淺出,多謝分享,我有睇哂成條,等你英國買樓分享.

[@jackchan9817]

自住無計要買,投資就無謂啦！ 唔係重打算有得勁昇？再昇有幾多人供得起？ 外地買就可以考慮🧐🧐

[@wilsonajax8599]

買大灣區

[@karrielau9037]

嘉峯。1000萬400尺。Co哥有米。（（（人口政策不變）））。樓價都難跌。過去半年社會運動發生。我依然留意到好多price > area新樓狀況。

[@just4u503]

锺意，够直够坦白

[@irisfunnyso6555]

我想買樓，但無乜盤。業主封盤

[@irisfunnyso6555]

就算有盤，業主仍是企硬。不減價

[@TheOscarJB]

支持，又學到野

[@SirThisWayPlz]

又頭睇到尾, 真係坐係度睇架

[@wo5283]

講得好 睇得開心

[@kinmingsze5237]

我都由頭睇到尾，跟住你話咁做，ok！

[@VV-qq9rs]

Coco gor, 要update 下呢個topic la

[@maryross7864]

期待講多些外國樓 始於都對香港前景抱有懷疑

[@wilsonajax8599]

@Kin Kin 有核子彈?

[@fannychan9645]

@Kin Kin 讲真，你地除了香港其他地方都未必收留咔

[@豬油膏王]

睇呭啦，立刻 like 咗啦，加油💪希望分享台灣樓情況

[@lsmak1085]

講樓之餘，可否好快再提一下你之前講買外國bond fund嘅策略仲work嗎？因為本人被迫提早退休，好驚命長$唔夠洗，但冇兒女買樓唔知留畀邊個!

[@tonia9388]

你可以留畀我啊 :) 我有兩個兒女

[@kingyuenmok5474]

無仔女可以盡情消费，人都開心d

[@royhi1924]

多謝Coco哥分享

[@davidyeung878]

Coco 哥好嘢！

[@viptops9630]

好睇好聽長知識絕對支持你!!! 由到睇到尾×1 + 由頭聽到尾x2 = 3次

[@chakonliu9223]

分柝合理👍

[@wongfamily78]

好睇👍

[@kennylam910]

睇左兩次like埋

[@crist9573]

多謝真心分享！

[@waimak9467]

由頭睇到落未啦！俾咗個like啦！

[@carmenleong2535]

期待你嘅分析呀😉

[@moneykin6463]

長知識！

[@UKsurvival]

學到野👍

[@yangruan6218]

股票...唔會有負資產， 樓有負資產😂😂😂，買樓門欄高，股票門檻低

[@erinjoe5539]

Great advice. Appreciate your knowledge

[@Kelvin-wp6be]

咁即係平過市價一兩成可以買?

[@petitho9344]

己幫左你，睇完

[@stan1388]

Waiting for your coming recommended investment

[@utubechankawai]

Good Share. Thanks Coco Gor !

[@jacklynlee1715]

隔山買牛，又無英國居留權，好似唔穩陣！

[@puikam8879]

支持你加油💪

[@vickylau9651]

好睇，多啲出講經濟，like.

[@KingKong-lm5vf]

印鈔印鈔，最緊要通漲唔會狂升啫！不過真係不咁包！而家已經跌咗10%，再砍價10%，再買低樓層，遠DD，都筍筍喎！置業有望啦！

[@rickchang7121]

由而家開始見你一次like你一次👌

[@hermantsehn]

睇到尾揮手區

[@GautierWu]

支持！獲益良多。

[@Samsonlyt]

加油💪！快D出多幾集先😎

[@kentwong2546]

Like 左，想問下如果大灣區有樓：中山係咪盡快估左去？香港投資車位又點睇？

[@honchan3104]

睇定D好D小心經濟周期、一年二年或三年後發生經濟衰退、買左樓都可能會好惨

[@thomas362336]

上次樓價下跌是2003吧？差不多廿年了！希望你租樓比租,比得開開心心（廿年租金200萬,當年100買樓,估現在800萬吧！）（即係你唔見咗1000萬😆😆😆😆😆

[@bensonwan7614]

支持你繼續出片！

[@JohnJohn-kk3lr]

分析得好好 ! 我都賣左大陸層樓, 轉晒做日本, 星加坡,美國 Reits !