"新青安"40年 1千萬房貸利息飆550萬｜華視新聞 20240622

新青安貸款的推動之下，貸款最高年期，可以拉到40年，不過實際試算，如果貸款一千萬，利息高達550萬，更多的財經消費話題，把時間交給意瑾。
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[@周美容-v3t]

貸40年～你就不要生病不要失業。太天真了。

[@SKK-v2x]

政府只會一昧討好建商金主，才不管小老百姓繳房貸、房租有多辛苦，爛政府

[@天明-v4i]

藍白綠都有人炒房炒地，選誰都無解😅😅😅

[@KP.KP.No.1]

講真的，可以選擇不買啊.. 硬撐著買的都是保持著打不贏就加入的心態在買的

[@epaceJaguar]

官商勾結

[@epaceJaguar]

​@@天明-v4i郭臺銘不需炒房吧！這麼有錢了！偶選郭董...

[@chonimakegenmin]

​@@KP.KP.No.1住哪?

[@楓-g2t]

這些新青安的年輕人中間流傳著，五年內獲利就要賣掉，我還真的不知道這些剛需的人打算把房子賣給誰呢？我準備好資金等這些法拍一間一間撿回來。

[@chitony9666]

爸媽cover啊，真以為新青安都是年輕人在繳嗎？ 我要是買房子我也先問爸媽他們房子能不能租出去幫我負擔部分房貸啊

[@林易養]

真以為都是爸母在繳啊 ，多的是人頭戶，投資客不怕😊

[@MsYuYuman]

你撿不到的啦，房價只會更高好嗎

[@詹台南客]

放心，真的有物件，法拍也輪不到你的，好的物件早就被搶光了

[@rjor7999]

給樓主：夢裡什麼都有

[@allentsai7231]

建商、銀行發大財！！！

[@Chiu史塔克]

還有政府

[@up2613]

好像在「處罰自住的人」，投資客賺了差價還收回本金和利息！ 6年賣出利息不會有550萬元，是真的要住的人才會付到最高利息！

[@靜如-b4z]

利息是指40年的利息550 老一輩的人才會一生一間房 新聞是在恐嚇人 別太在意 有能力就買 只要別超出能力 能買房的人都是很棒 自住就別管別人眼光 青安雖然5年寬限 只要5年內把寬限的錢多留一點下來 等到寬限結束 依然有能力支付

[@燕輝梁]

白七

[@燕輝梁]

換屋子

[@chonimakegenmin]

​@@靜如-b4z 別再助炒房黨為虐騙百姓了吧

[@sleepersaga]

增貸 轉貸 把錢拿出來投資啊

[@TheMikichen]

天有不測風雲； 人有旦夕禍福～！

[@更寮分隊]

20年後的一千萬購買力就跟現在的500萬一樣，40年才550萬利息應該很划算。

[@stnet253]

總價越來越高 應該未來會有超級青安50年 究極青安60年... 背到你懷疑人生

[@rayrt6270]

這只是延後炸彈爆炸而已，有差嗎.....根本原因在哪，官員哪可能不知道，我看是因為自己也滿手房地產也怕得罪金主吧，呵呵

[@user-hy6gq2ur6k]

新青安月繳34000，20歲買薪資基本以四萬來算，可用金額只剩6000，要繳水電費，餐飲費，交通，日用品……等等，沒有兼差或是有另一半一起繳，可以撐幾年？說到底還是高薪青年能負擔吧！ 物價年年攀升，薪水調漲幅度跟不上，買房還不如回家跟家人擠一下，錢花在家人身上比貢獻給建商好多了😅

[@林易養]

還有管理費和裝潢費 ，實際上要花的地方很多😢

[@waynewu3754]

分20年貸款，幾個家庭可以一個月付6.25萬房貸？ 而且現在房子隨便都2000萬，另一個銀行貸給你的1000萬是不用付錢是不是？😂😂😂

[@huangkenny1659]

無所謂，反正你不會付40年，所以根本不會有房貸利息550萬。

[@kyo6517]

憤青表示:房貸背40年要死了,我要躺平爛政府~ 奮青表示:房租背一輩子我不幹,存錢買房做規劃~

[@噗噗小豬]

*_然後等老了再來抱怨子女說房貸還在繳_* *_一路窮養 還要他們生活拮据一點_* *_靠北電費上漲 要子女冷氣少開 用身體去扛熱_* *_再靠北窮養的子女長大沒成為成功人士_* *_整個家庭全為了錢, 吃晚飯氛圍全充滿負能量,_* *_陷入惡性循環,_* *_哪來的家和萬事興…_*

[@修-u3i]

那群糞青八成連通膨是什麼都搞不太清楚

[@chitony9666]

@@噗噗小豬 我覺得到子女那帶還有房貸能繳就該偷笑了，起碼父母掛了還能有一棟房

[@chonimakegenmin]

​@@kyo6517 哥布林黨炒房害死老百姓

[@彩櫻]

買五年 五年後就拋售 又有五年寬限期 政府都幫你想好了做球給低利率投機機會了 怎麼還不懂 賣了就沒那麼多利息了 輕鬆賺錢 政府收稅 建商賺錢 投機賺錢 又帶動全國地價房價 貼心政策

[@tkcarry2755]

投資失敗的直接消失，也不會爆出來，因為人已經沒了😂

[@LogoBlackWang]

利率浮動的，確定40年利率都會這麼低

[@lovemycoco]

真好，已經可以預料5年後了，而且還特別是下屆總統之後，就是知道最後能撈就撈完，然後丟給下任，這招真狠。到時光還本利，可能就快比基本薪資，賣還不一定能賣掉，感覺將血流成河！

[@tsais1]

新青安的利息補貼範圍只限成屋與中古屋,不含預售屋,但是北北桃竹台中台南高雄現在的新成屋有一千萬以下的價格嗎 如果以一千萬至兩千萬買一間新成屋,貸40年那利息按照計算可能破一千萬,五年期限一到本金加利息的還貸每月大概要還四萬至六萬,這些都還不包括水電瓦斯與管理費以及小孩的生活開銷,如果每個月五萬打底,起碼一個四人家庭月收入要達十萬左右,才能免強維持一個良好品質的生活,而且還貸達四十年,意味著如果你不賣掉,將來你的小孩繼承房子之後還要接著還貸款,新青安五年寬限期之後很可能變成新負擔,六至七年台灣可能會有一大房屋拋售潮,如果到時還不出棄貸成了法拍屋,如果拍不掉那將成為銀行的爛帳,到時會不會形成新的銀行金融風暴,20幾年前的金融風暴會不會再現,讓我們拭目以待吧

[@陳威任-m7v]

放心很多不會到40年 5年就拋售了

[@十米半天空]

正在等

[@pinkmizuno2067]

看誰是最後一隻小老鼠囉🎉

[@zhlu1461]

結果發現5後年要拋售的時候,下一批年輕人也跑去買預售屋 哈哈哈哈

[@pinkmizuno2067]

@@zhlu1461 沒錯🤭

[@chonimakegenmin]

騙韭菜逆?笑死

[@MT-ry1tp]

央行不敢升息+瘋狂印鈔，怕屁啊

[@chonimakegenmin]

大泡泡破掉前兆

[@jerry680913]

經過40年的通膨，1000萬剩多少？這道理要搞懂

[@vancheng9464]

人為炒作、超低房貸利率、建地逐漸稀少、通膨等因素導致房價飆漲。某些縣市該陸續釋出些都計內農五土地，平衡供需。再者早該調高房貸利率與限縮貸款年限。新青安政策猶如提油救火，讓人無言⋯

[@丹楓-p1q]

80%的人薪資不到5萬，新青安就別想了，作繭自負，薪資有10萬以上再來想，但也沒什麼生活品質，薪資最好有15萬以上再來想比較穩妥

[@barsan3163]

房奴越多，社會越穩定

[@jm-ek5ew]

上下舖一起租也才4700還包水電冷氣. 我覺得不錯啊

[@legendchen1972]

40年欸平均一年1點多趴的利息很低了。不要用窮人的邏輯來看待負債，窮人都把錢存進銀行，有錢人都跟銀行借錢去賺錢，這就是貧富差距的原因。

[@風-i2f]

要好好活著，不然沒繳完可能會被銀行收走

[@adai1787]

那一種投資是40年年報酬有5%以上的，你舉例來說

[@misheel006]

所以1000萬的房子正常價格應該是500

[@liao8349]

平均下來才月繳1萬多就有房住 沒房的漂流族不買是要花更多給房東膩

[@吳多多-f9q]

要先活到40年

[@晶晶小屋]

怎麼感覺政府一直想把房價搞上天? 是我的錯覺嗎?

[@愛吃韭菜的貓]

40年 只多550萬真的超划算...想想3-40後的錢跟現在錢比起來 都不知道貶值多少了

[@大頭-u5r]

利率2.375這利率一般人還貸不到

[@平壤大黑豆]

自住客覺得沒有差吧 因為租金真的越來越貴了 租金拿來付房貸 另外政府給你五年時間好好的理財 或者多存本金起來

[@cd5953656]

廢話 一個月繳6.56萬 ，是她媽要吃土嗎?

[@hua-vc3qw]

寬限期過就賣掉了，可住又可賺價差，何樂不為，讚啊。

[@jimmychiu8974]

之前是個人還，現在是40年自己還不完，子女接著還。

[@scarletwu9138]

爽到建商 政府，果真綠油油

[@很惠星爆-t3f]

台積電年薪是30個月...

[@ZHANGZHONGMOU]

台積電6萬 但獎金年終加一加年收250萬😂

[@ljuug_hong5118]

便宜利息，不用白不用40年後一坪可能要1000萬

[@fengzhen2205]

利息550萬到底誰在借這種錢啊....

[@羊順景]

有夠住就好,一頭熱只有被割韭菜

[@陳一尾-q4k]

87

[@jose77715]

不是5年寬限期到就賣掉了嗎，就是賭你5年後房價不會跌啊，現在已經變成賣方市場，買方想買都買不到，地板價變1000萬，假如現在2000萬買， 3000萬賣出就賺翻了

[@林易養]

期待1500萬免頭期的政策 ，全民每人一間

[@風恣意的風]

5年後這些人就死定了! .被政府玩了一把,新清安撐起了建築業,了不起！！！ .再過20到30年,房屋貸款直接給你上看60年,跟對岸有什麼不一樣！？

[@az00zx7-c3d]

窮人思維 租房子40年 被房東漲價 跟通膨 不會只有550萬 現在租就15000了 未來上看30000一個月 40年下來都超過千萬 房貸利率是固定的40年後的通膨 多付550萬 還是超划算 都不會比房價漲幅還多

[@jung7247]

@@az00zx7-c3d 青安又不能轉租

[@az00zx7-c3d]

@@jung7247 是你自己在外面租 不用錢？ 5年前房租 才8000千 現在16000 跟政府貸款利息才多少 怎麼算都省 至少還有房 果然窮人思維

[@鬼島地獄生存者地獄の]

一萬多的房租，你們也住，真有錢

[@風恣意的風]

5年後貸款要還30000多,最好5年之後所得每個月能多出30000多~租屋的還可以搬到別的地方去,把它買下來的5年後每個月都要多30000多塊,所以就要急著在5年之內賣掉-五年之後不是因為房貸扛不住賤價賣要多砍幾百萬+不然就是要趕快創業看能不能多賺點

[@Tiger-bf7nf]

貸40年是因為房價太高，短期還不了，這新聞還真會誤導民眾

[@japan1016]

我愛台積

[@Me_TriX]

那些說五年後在賣的人，有想過現在賣的就是五年後的價錢嗎？ 房子有價值當然是會一直漲，問題是房市跟股市一樣，會有區間漲幅，長期的確是看漲，但是短期超漲是會回跌的。 所以，你必須要能撐過六~七年，才能迎來差價。五年就賺現成，不太實際~

[@misheel006]

😅

[@AsAs-mb4gc]

房貸沒有人在全額繳完的 住個6-10就會賣掉賺價差再買下一間了

[@Nini-os5nl]

雖然賺了價差，但10年後房價不是也跟著上漲，那賺到的價差還不是又拿去買房價上漲後的房子 剛需根本沒差吧 終究還是要把房貸繳完，否則還是要債留子孫

[@AsAs-mb4gc]

@@Nini-os5nl 不用呀 又沒要留給誰 當60多歲要退休 把房子賣了 現金投入擴大你的股市 光領息就夠了 找間養老機構住 有錢又有閒 錢可以有各種行式 房子 股標 只繳房貸不投資只會被通膨壓住 房子就是資產 要活用

[@cck5188]

餐飲服務業一般都是收入最低的… 少數例外 店長要早出晚歸忙裡忙外還要想著怎麼拉業績 休假的時候也可能要接店裡打來求助的電話 想要領月薪8萬以上…真的不是普通人可以承受的壓力

[@hhh-ni2ws]

台灣都有錢人，管你利息多少都是照樣買民進黨的帳🎉🎉🎉🎉🎉

[@qmaper1013]

瘋了瘋了~炒翻了

[@先明何-d6z]

拿台灣最高的新資來比房貸，每月3萬多的房貸一般領薪者不用想買房子。這政策就是欺負年青人，以為每為年青人都在台積電上班，都當店長。

[@tw476808]

不能這樣算...40年前1000萬可以買半房,40後1000萬只能買廁所..

[@陳冠廷-u9j]

40年後少子化，百姓減少，不趕生小孩，房子空屋更多

[@高天順-b3v]

"新青安"40年 1千萬房貸利息飆550萬｜華視新聞 20240622 華視新聞 CH52 12 喜歡次數 841 觀看次數 6月22日 2024年 新青安貸款的推動之下，貸款最高年期，可以拉到40年，不過實際試算，如果貸款一千萬，利息高達550萬，更多的財經消費話題，把時間交給意瑾。

[@Nini-os5nl]

雖然賺了價差，但10年後房價不是也跟著上漲，那賺到的價差還不是又拿去買房價上漲後的房子 剛需根本沒差吧 終究還是要把房貸繳完，否則還是要債留子孫

[@飛航模式]

很棒啊，這是房價飆高到代價

[@only-artland]

自己要改變啊，在好的政策，都被有企圖心的人搞走，全世界的資本市場趨勢都一樣無一例外，唯有學習財商才不會落後太多，30年前高利率到底又有多少人敢買房？？？？找借口還不如學習

[@Nini-os5nl]

雖然賺了價差，但10年後房價不是也跟著上漲，那賺到的價差還不是又拿去買房價上漲後的房子 剛需根本沒差吧 終究還是要把房貸繳完，否則還是要債留子孫

[@Lucas_in_Paraguay]

標題殺人，應該是"40年，1千萬房貸利息「才」550萬"，這樣的利息放眼全世界哪裡找???

[@賴三榮-m5f]

沒關係，趁年輕出國享受，貸款可還40年很輕鬆。台灣的年輕人至少一半是不會算的。

[@jjames2302]

政治獻金，每年建商可繳了不少，有些立委靠拿這個賺了不少錢，怎麼可能😂往下拉想太多😂

[@王大錘QQ]

因為房價高啦 自備款少 但是一般人首購族不會想到要付完全部房貸吧 之後還有會有買屋換屋的階段 總是會背房貸的 年期越久 平均每月還款少一點 輕鬆一點 反正最後房子賣掉 賣價多於房貸 就無事一身輕 還有一筆小錢留在身邊養老

[@jerrychen5668]

不是繳給銀行就是繳給房東，至少繳完房貸後房子是自己的，還不用看房東臉色...

[@ryback8732]

通膨一年5%, 但利率卻不到2%, 除了40年期應該是比20年賺, 大家瘋狂增貸套利

[@larrylu6317]

五年後賣掉可能賺1000萬，再去買新的啊，貸款轉嫁給下一家

[@abc-ub3oc]

1:10 現在投資理財多大家都可以爽爽賺, 那麼一次付清就好了何需貸款?

[@TheMikichen]

真的覺得台積電很佛心～！

[@林典偉-k9n]

四十年 怎麼還 跟本中途就都會出售賺價差 徹底提昇房價 白痴政策

[@毛小孩-你可以不愛他]

~混~政府越打房👺房子越貴👹 (連帶房租相對他奶奶貴的嚇人)😇😇😇

[@JENZENHuang蒼鋼]

五年寬限期+土地平均地權條例，配合的天衣無縫，40年?想太多!!

[@markhomeyou2947]

根本沒有人要繳清，漲了就脫手了。年期拉長就是投入本金低，反正賺差價。

[@terrytsai3789]

炒啊炒啊再炒高一點我的房子要賣到5億謝謝

[@文淋林]

太可怕了！

[@深界六層]

貸40年人都老了 還在那邊繳給誰

[@陳冠廷-u9j]

低薪，5年後背房貸繳到不趕生病

[@OncallFighter-ny4rx]

40年後才多出550萬 算給你看 如果每年都2%通膨計算 即10年後的價格約為現在價格的1.219倍。 即40年後的價格約為現在價格的2.208倍。 即10年後的1000萬約等於1219萬。 即40年後的1000萬約等於2208萬。 1000萬 40年後已經變成 2208萬 而你 只需要多付 550萬 就可以憑空獲得 2208萬的資產 你等於還賺658萬 這只有算上物價而已，而非房屋漲幅喔

[@rgiu1]

但你的生命已經到了盡頭 就子孫得利囉

[@chonimakegenmin]

別再騙韭菜了

[@ROC-Taiwan-1945]

好棒棒。 直接忽略房屋持有的稅金，折舊與其他的風險，以及比較其他投資優劣😂

[@流川楓-s9g]

只想爽寬限期，後面要賣了，不用算那麼多。

[@geminiprince19668]

背債40年，無法想像。

[@cy4153]

越久越好 背越多越好 借到銀行評估的風險上限為最佳😊

[@geminiprince19668]

對岸很多貸款買房被法拍的血淋淋的例子。 千萬別天真以為可以一路順風順水達標，必竟未來的事沒人能預知。

[@廖宸緯-r1d]

人一輩子只有兩樣東西一直跟著你，一是你的命，二是要你命的債務， 當你想著40年貸款沒繳完，等小孩長大幫忙繳，而你小孩卻躺平讓你養，

[@盧文欽-u2h]

40年 等於一個家庭用兩代的人來償還。房貸😢

[@qq45]

用100年利息會更可怕喔 來1000年我一樣貸

[@chonimakegenmin]

炒房黨賺飽飽，感謝哥布林

[@天明-v4i]

店長的工作不一定好😅😅

[@boywhat55]

要當房奴要當韭菜~管他媽媽嫁給誰.....

[@madeborah8666]

炒房政府

[@陳奕昇-s3q]

好的,不生不買房.

[@派大星-x5p]

買房一千萬，五年後賣一千五百萬！ 也要賣的出去啊！當然還是有傻子接手這個鬼房價！ 😅

[@幻影神鳥]

投資客都是把房子買下來後，原價*2倍，直接賣2千萬這概念，就放到等盤子買..。

[@playballprimo]

這什麼爛新聞哈哈哈

[@Nini-os5nl]

5年後才要接手這些房子

[@簡智新]

繳到爽

[@天空一隅]

口號,民進黨發大財

[@燕輝梁]

好漂亮

[@炸鹹酥雞]

都是買來以後賣的

[@鄭台瑞]

請想清楚，莫想的美

[@ya-p2h]

真期待看到10年20年後房價那時能在漲到多高😊

[@take_a_look9570]

我在等160年的房貸

[@鹹雲野鶴]

一房傳三代 , 絕後貸還在 .🤣🤣🤣

[@vincentlee0509]

🤣絕貸雙驕

[@TCY0412]

@@鹹雲野鶴幹嘛要有後代，不要結婚不就沒事了。🤭

[@燕輝梁]

🈶️利率

[@燕輝梁]

@@TCY04125了5尺

[@尾崎豆-o9y]

到時候就漲1000萬了 爽賺

[@李源嘉]

綠的會說藍白一樣啦都會收建商的錢啦！

[@az00zx7-c3d]

你租房子40年看看 租房子還會被漲 繳40年利率又如何？ 一個月才11000 房租就15000以上了 在5-10年內漲幅房價就幫你賺回利息了

[@dongdongjiang1]

房價跌了你就準備跳樓

[@az00zx7-c3d]

@@dongdongjiang1 是歐 房價不會跌很久 不然你現在還能在這喊窮嗎？ 2008都多久了 笑死

[@dongdongjiang1]

@@az00zx7-c3d 腦殘 多買點 反正買少買多 你都一樣要跳