助買房「新青安」政策變調? 預售屋「低首付」真優惠？看懂建商沒告訴你的事【8分鐘看懂天下】Ep.7

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Күн бұрын

Пікірлер: 1 100

@侯小嘉-t9r 7 ай бұрын

政府推動新青安，本意不是要減少年輕人在高房價下的買房負擔，而是誘導百姓買房，增加房市熱度。若政府真想減輕年輕人買房的負擔，應從如何降低整體房價著手，明眼人都知道的道理，但政府仍無作為。

@dylanliu1556 7 ай бұрын

負擔沒有減少，反而增大了😂很多地方都直接漲翻天

@attic1project776 7 ай бұрын

沒錯！新青安只是增加舉債上限和背債年數！問題沒減輕，反而讓房價上漲！

@Williamwiliam 7 ай бұрын

買票政策

@7859martin 7 ай бұрын

官商勾結一定要幫建商解套啦

@viclee8032 7 ай бұрын

去年總統候選人其中一個有講到重點，不是首購專案還是青案貸款一直往上，重點是房子總價。如果想要居住正義或者打炒房給我們自住客一點優惠。更要支持自住房要降稅多屋稅，空方稅要多課。一直搞貸款不是解方啊美國次貸風暴台灣版我感覺隱隱來襲

@科男-s5m 7 ай бұрын

明明房市都要冷淡了終於要回歸正常了結果新青安又炒了起來真是建商拔拔政府真貼心

@SageWangAdventures 7 ай бұрын

政府是為了你各位還不感恩把泡泡吹大才會破阿

@Me_TriX 7 ай бұрын

@@SageWangAdventures 因為訂了五年寬限期，你「青安鳥」四年後敢不投賴著不拆，就準備被房貸壓著喘吧！反正選上後，再繼續跟建商一起抄房就好，虧的是國庫，又不是賴著不拆的口袋。

@周承泰 7 ай бұрын

左手居住正義，右手帶頭炒地🎉🎉

@Williamwiliam 7 ай бұрын

政府就是奸商

@林蒙蒙-p5q 7 ай бұрын

你口袋冷不代表別人口袋冷

@spreesell6 7 ай бұрын

新青安問題很大，第一次看到有影片提解方，還把背景過程講的很完整，影片真的很用心

@Williamwiliam 7 ай бұрын

政府就奸商圖利建商

@Lwwtryourbest8 4 ай бұрын

這是清德宗的德政啦😂😂😂大家要鼓掌鼓掌鼓掌

@user-93-xz 7 ай бұрын

這政策苦到的都是自住的，總價本就沒降低，還因此漲得更高，爽的永遠是建商跟投機客

@colonel8884 6 ай бұрын

賴導關心您居住正義

@lomchen8081 6 ай бұрын

辛清安，年輕人們保重，讓你貸40年做到4口袋仍空空錢都是正腐的。

@pennny6222 6 ай бұрын

終於聽到這麼中立，老實的Podcaster。很感謝天下願意分享這隻影片。之前某Podcaster請了ㄧ位知名人士說：「新青安可以用以房滾房的方式賺錢。」簡直是害人，這種高槓桿化的投資模試是建立在未來的利率平穩，房價仍上漲的情況下。」台灣房市已漲了近20多年，從沒看過這麼長的多頭。「少子化，私校陸續倒閉，房價所得比世界頂尖高，空屋率，爛尾樓」都已經這麼明顯，政府選擇看不見，政府是最大的炒房推手。

@celine9622 7 ай бұрын

每位要買房的都應該要看這部影片!!!

@cwvideo 7 ай бұрын

歡迎把影片分享出去喔

@帥哥臺 7 ай бұрын

建商房仲漲跌都賺政府助長，人民最辛苦了主持人口條很好，清晰

@Lwwtryourbest8 4 ай бұрын

這是清德宗的德政啦😂😂😂大家要鼓掌鼓掌鼓掌

@姜明翰-o5w 7 ай бұрын

我看5年只付利息，就是要助長炒房，5年前你貸款付不出來，難道5年後就一定付的出來？一看就很明顯最多炒5年可以賣掉，政府帶頭讓年輕人處於高房價的困境，因為建商的政治獻金香啊⋯⋯

@Lwwtryourbest8 4 ай бұрын

這是清德宗的德政啦😂😂😂大家要鼓掌

@hahatellyou Ай бұрын

笑死少子化到底要賣給誰啊? 而且現在的老人也很聰明，懂得自己留養老金，錢握得很緊，所以叫他們贊助買房資金也是難喔....

@carolwang7723 6 ай бұрын

主持人的聲音清晰，新青安的背景和內容講解得很清楚，謝謝你們用心的錄製影片~

@詹姆士-c8m 7 ай бұрын

主持人口條超級好條理又清晰好讚

@nxvnsv789 7 ай бұрын

花錢補貼的政策根本不能稱之為政策，政府一直以來都是治標不治本的做法，網路上一堆人都說5年後就賣掉脫手，還有什麼專家說貸好貸滿40年，每個都財務高手，佩服

@mirrodustchen9836 7 ай бұрын

對，年青人反而都被這些有經驗的財務高手欺負

@Kkk-p2c5r 7 ай бұрын

5年後賣得出去再說吧！591上面1堆賣不出去的房子，以爲老屋裝潢了就可再抬高價格賣。

@whylife0701 7 ай бұрын

建商金主爸爸:我需要賺錢政府:遵命，但又不能太明顯（政府真的很聰明這種兩面手法）新青安來了，看似幫助年輕人，最大受益者是金主爸爸

@millyc5038 2 ай бұрын

😂😂被你揭發了

@bagelyang2757 7 ай бұрын

我自己在銀行上班其實政策(新青安)剛出時還不明顯如同影片所述當時房市真的慢慢變冷清但後來發現許多年收入5.60萬的人貸好貸滿我就發現風向開始不對了 09:16 講得非常好『其實可以調整或是利用的工具並不少』雖然最近要簽切結書但若土地成本、造價持續高根本問題還是頗難解決 (升息也不是降息也不是) 說真的是一個蠻難有效率解決的問題但還是要一個積極的政府來去提供更多工具及政策解決年輕人時下最大的煩惱 ! (主播文越好正)

@HuangHsinYing 7 ай бұрын

對於新青安，一點都不心動，現在房價根本超出我能力可負擔範圍，只能賭2040年能買到郊區房。就算我現在有1千萬，覺得投入AI 相關公司或者買黃金，都比現在在台灣買房更好。

@干爆台獨屁演 7 ай бұрын

就算你有一千萬？放心你不會有一千萬

@何呵呵-f6f 7 ай бұрын

@@干爆台獨屁演一千萬不多阿滿街人都有

@林蒙蒙-p5q 7 ай бұрын

有一千萬就不會這樣子留言這樣子想郊區2040年還是買不起

@HuangHsinYing 7 ай бұрын

@@干爆台獨屁演哦~我滿放心的也很輕鬆，反正沒那個屁股就不去做了。

@HuangHsinYing 7 ай бұрын

@@林蒙蒙-p5q 你說對了，要給你答對的獎勵嗎？拍手，鼓掌，好棒哦，真聰明。我的留這都說明"如果"，真是勞煩你還要在說明一次。

@jiaa3921 7 ай бұрын

新青安很棒啊本來我還有一點買房的希望現在新青安點火房價繼續飆漲上去直接滅了我想買房的念頭只能說活多久算多久了吧

@mygather 7 ай бұрын

這個是幫建商清庫存的法案。很多可以限制的門檻都沒設。

@derji95316 7 ай бұрын

新青安真正目的是讓年輕人上車(買房)後，被房貸綁住一旦買了未來就必須得專心且努力工作才能繳房貸。此舉可以確保台灣未來還是有穩定且優質的勞工可使用 (有房貸壓力就不敢隨意辭職且避免裁員會更努力工作、退休年齡更可能延到到70~80歲) 然而這樣背了房貸後，會不會造成原本生小孩意願就很低的年輕人更不想生導致國家未來生育率更低老年化更嚴重面臨更大的危機這就不得而知了

@crazyeric 7 ай бұрын

說真的，不想生的還是不想生，現在年輕人不想生是因為 🧨"麻煩"，要照顧死小孩，長大他又不一定養你，他長大後自己賺的錢都不夠，你還奢求他給你 🎈孝親費？別傻了所以從頭到尾生小孩是一種負資產的付出，不是投資。新青安，沒關係，我先給政府一些利息，5年後賣掉再租房，爽爽過一輩子，真香~

@想開心 4 ай бұрын

@@crazyeric說真的，這不是主因，你太膚淺了

@crazyeric 4 ай бұрын

@@想開心😂彼此彼此

@PordiMaMa 6 ай бұрын

是文越妹妹❤開心，居然除了新聞和Blaire頻道外，也可以看到妳，專業的說明是超級清楚🎉

@dylanliu1556 7 ай бұрын

在推出新青安前政府早就知道這政策會推高房價，沒幫助到想買房的反而讓泡泡變得更大了🙃

@7859martin 7 ай бұрын

房價降不了,就乾脆讓他破掉就降了

@tat4340 7 ай бұрын

@@7859martin讓它破掉吧🎉

@haveibutifo 7 ай бұрын

錢都被建商賺走選舉跟這些建商拿到的捐款馬上就讓建商賺飽了

@HongDong 7 ай бұрын

@@7859martin 可是沒人敢讓她破，都想拖給下一任執政者，就看哪任倒楣撐不住爆了，反正高官又不在乎，就算拖越久破的威力越大也傷害不到他們。而且現在就沒能力負擔一千萬的貸款，5年後恢復正常，一個月三萬多貸款扣掉生活費一個月至少要5萬多的負擔，真懷疑那些貸款的人有多少現在月薪就破五萬的

@jetfang2950 7 ай бұрын

這是我看過幾十部分析影片裡面最中立也最專業的

@madeleineedwards9417 7 ай бұрын

一個政府只敢鼓勵、補貼而不敢限制、管控，到頭來輸的還是最多平民老百姓，導致貧富差距越來越高，哀～有句話說：「勿以善小而不為，勿以惡小而為之」政府愚蠢也就算了，怕是怕，執政者的明知而為之，誰得利？誰失意？國之悲～

@Ray-be4dz 7 ай бұрын

政府真的想讓房價降，就是要蓋社宅讓供給大於需求，但新青安很明顯就是為了選票的產物，讓原本量縮微漲的房市瞬間點火甚至失控，只能說政商利益結構很噁心。以下都是夢到的：建商想標案拜託某立委，什麼?你說營利事業最多捐款600萬，那還不簡單，弄人頭公司就解決了，再來Ａ建設、B營造都是自己公司，立委用C公司，資金轉手發包，懂得就懂呵呵

@敵王吳 7 ай бұрын

不可能蓋社宅的!一次大的土地從畫你政府蓋一個章能拿到5-60%土地，10%作路公園 10%賣掉作工程，他剩多少0成本的土地，會拿來蓋公宅嗎？政府從來就沒想過要降房價阿！打房是不可能打房的看看他些官名下房產土地有多少！

@5688music 7 ай бұрын

柯下之後沒人在蓋了ㄦㄑ😂沒比較壓力

@MrSunDoDo 7 ай бұрын

土地都賣給建商蓋大樓賣人民。蓋社宅假議題騙票用的😂

@s3312005 7 ай бұрын

都是夢到的😂😂😂😂

@angelalin9095 5 ай бұрын

政府不能苦民所苦，帶動助長高房價，年輕人又不知人間疾苦 ..... 最大的穫利者是政府與建商，請留點後路給後面的人走。

@jung7247 7 ай бұрын

根本就沒有人力稽核，如果有的話怎麼租屋黑市都不稽查，一大堆漏洞光是一般人民都知道了，稽查根本就是說說的

@luthuthu 7 ай бұрын

民力可用應該開放吹哨或檢舉提供高額獎金及保護個資重罰逃稅包租公才能健全租屋市場

@WangKid 7 ай бұрын

因為租屋黑市不是政府沒能力查是根本不查不然明明知道租屋黑市一堆逃稅房東為什麼平常萬萬稅的政府對租屋黑市卻異常消極處罰房東的政策也跟搔癢一樣不痛不癢房客因為檢舉房東被報復找麻煩都還比較痛因為把租屋黑市搞定會大大減少買房意願會造成房市崩盤這才是政府最害怕的看看對租屋族比較友善的社會住宅跟包租代管都規定最多只能租幾年就要強迫滾蛋就知道政府多怕你租太爽而一輩子不買房該怎麼辦

@5688music 7 ай бұрын

33有質詢過官員藐視混混時間就過去了沒辦法

@KH-EA 7 ай бұрын

搞個公益出租人招安房東說既往不究，就是直接擺明說我沒有人力去查你租屋市場了。

@siaofong4920 Ай бұрын

有人力，只是裝瞎而已，反正不會動到他們的利益

@ste_6798 7 ай бұрын

水可載舟亦可覆舟賴政府不知嗎？幫助青年買房又助漲房價.... 哪下一代青年呢？ 5-10年後的青年呢？ 5-10年後再推出新新青安嗎？再幫助未來的青年買房再助漲房價... 難怪網路新聞都說房價上漲都是政府引導的政府是最大的問題台灣政府正在摧毀未來的台灣啊

@嫻子-c9q 7 ай бұрын

以後的房價可能要三貸同堂了吧，一人貸三代一起還

@shyuetiya 7 ай бұрын

他只做四年，未來不干他的事

@jclin69 7 ай бұрын

新青安是幫助建商投資客的政策；根本沒幫助到年輕人

@小藍-v3w 7 ай бұрын

這代買的炒高賣給下一代年輕人就跟上一代的人做得事一樣這就是所謂世代剝削

@similis_5526 7 ай бұрын

首先，要未來還有年輕人。這斷子絕孫式的炒法，台灣的少子化應該能穩坐世界前三30年。

@tsais1 7 ай бұрын

新青安,五年後就會開始變成新負擔,把房貸從30年變成40年,只是把還貸重擔痛苦期拉長,五年之後利息本金開始同步還款,那時如果沒長輩資金支持那痛苦才開始我跟幾個仲介朋友聊過這一波房價無厘頭瘋長,建商是喜聞樂見,而我仲介的朋友大多認為以台灣少子化的台灣大概六年至八年台灣地產商可能會迎來一波大洗牌到時大量的法拍屋及掛售屋會一窩蜂的棄繳及拋售,台灣不是缺房子,而是薪資漲不動,而政府出台的政策大多是頭痛醫頭,腳痛醫腳,不從薪資根本解決,就是死循環我認識的幾個南部建商大都已經開始封盤不賣,本來開盤是25至30萬,但封盤之後他們認為一兩年內有可能漲到40至50萬一坪這還是高雄市的外圍重劃區的價格

@Kkk-p2c5r 7 ай бұрын

新北很多地方都1坪70了～都會區則是破百呢！貴族與乞丐只有1線之隔。

@vic7770 6 ай бұрын

頭痛醫腳腳痛醫頭說不定更貼切

@caseykcc0124 7 ай бұрын

新青安的問題跟美國次貸風暴的原因完全一樣,都是政府有意或無意鼓勵原本買不起房的民眾都透過放寬財務限制來購置房產,泡沫破裂的劇情也是千篇一律,銀行發現有人還不出錢,開始緊縮放款,本來是很小的事情,但在媒體的放大下,有人提前反應先降價變現出場,帶動市場悲觀情緒,需求方也早早在新青安助攻下全部都在車上了,沒有新需求來接.賣家都想在房子成本價成交,但不降低就是沒買方,還得出錢的,就要忍受房子又小又差,還要降低生活品質來還錢,繳不出,就被斷頭了,被斷的人不用多,只要氣氛悲觀一點,銀行就會收傘了,資金派對結束,大家忙著修補資產負債表,想辦法降低負責,就會降低頭資跟消費,經濟就會降溫,政府就會出來救,但大家就會覺得問題已經更嚴重了,更緊張想賣自己的房子來避開資產減損,這循環會一直到大家的情緒平穩才會趨緩.

@GentleSalmon 7 ай бұрын

不用擔心，我們有中央銀行

@国吉マサユキ 7 ай бұрын

台灣不一樣，一堆投資客滿手現金等著低接這些韭菜的房

@vkc9366 7 ай бұрын

最終還是投資客勝韭菜依然是韭菜？

@cocoamar3010 7 ай бұрын

我們都在等這一天

@blackgbaoops 7 ай бұрын

沒錯所有多頭空頭都是政府們聯手製造出來的明理的人會在多頭時準備好空頭

@楊大發-d1z 7 ай бұрын

政府的功用應該是要幫助年輕人把房子總價拉低縮短貸款期限讓年輕人趕快把負債繳完減輕生活壓力怎麼會是把貸款年限拉到40年這40年您必須保證身體健康都不能生病，不能沒有工作不能被裁員。總之你要當鋼鐵人工作收入不能斷等40年過了，你也老了說一句難聽一點的能不能活40年都很難說怎麼會有這種智障政策？官員們難道都沒有過貸款的經驗嗎？還是說你們買房子都是用現金買的？

@張婉萍-w1p 7 ай бұрын

租房一樣要付租金，跟著通膨越來越貴，兩難

@andyhsieh1173 7 ай бұрын

😂😂😂😂😂

@mikoccmikocc 7 ай бұрын

他就選的上啊不然你要革命😅

@fohxyk 7 ай бұрын

年輕人衝啊⋯⋯先買先贏，這樣未來才有大量法拍屋可買 👍

@Williamwiliam 7 ай бұрын

＃賴清德

@林易養 7 ай бұрын

政府說：沒問題我馬上準備推30年寬限期

@luthuthu 7 ай бұрын

以後有人被遣散、無薪假導致心氰氨繳不起的若要借錢我會奉勸法拍停損借出去大概率拿不回的

@h1080176 7 ай бұрын

並不會喔新清安還有2.0會推出

@Rick-th7bs 7 ай бұрын

@@h1080176你那時間點太嫩了，未來人告訴你還有新青安-超

@roy24680 7 ай бұрын

很棒的影片，看完更了解新青安一切都太遲了，列車已經上路。這些到時變成不良債權，除了科學園區以外的房子也提前漲完不會再漲，銀行要風險管控不能給你隨便轉貸，只要不是買在科學園區就都變成法拍，而且市價已經衝高，到時法拍底價也不低...通通三拍四拍成交，銀行大失血，系統性風險發生，黑天鵝造成股市急熊，到時資金進場布局，好耶 🤣🤣🤣

@ewq789789 7 ай бұрын

7:07 並沒有預期之外。政府很清楚知道這會導致房價上升。

@BGtatata 7 ай бұрын

實話

@locheer 6 ай бұрын

對啊！環環相*扣*

@poka8072 6 ай бұрын

真的好喜歡天下雜誌這個系列淺顯易懂推~

@justineyu2661 7 ай бұрын

新青安實際是為了幫建商清理餘屋的政策

@minkilau4393 6 ай бұрын

口齒清晰又流利 😊

@林偉建-q5q 7 ай бұрын

@2:45 (題外話)房屋總價1250萬會讓人誤導總價就是售價或就是銀行鑑價，很多時候銀行鑑價會低於售價or總價or成交價，導致自備款被拉升而錯估自己的銀彈水位（這雷我踩過，分享給各位，也請天下雜誌以後留意(若有誤請糾正我呦))

@段亭邑 7 ай бұрын

您說的沒錯但原因是普遍銀行鑑價需要實際成交案例去做支撐，而內政部的實價登陸無法及時更新市場的成交，有時慢了一、二個月，在這個房價持續飆漲的年代一兩個月價格甚至有可能差到一成所以往往造成無法達成客人期望的價格! 給您參考一下剛好工作有接觸!

@林偉建-q5q 7 ай бұрын

@@段亭邑甘蝦分享～

@hohoho_KJay 7 ай бұрын

@@段亭邑本來就是，所以也不是你想貸就可以貸多少，現在銀行一堆根本估不到的價格，估不到就買不成，天下雜誌怎麼好像說得想貸都很輕鬆，要貸多少就貸多少，還說得連徵審都是製杖連貸款人財務上有問題都沒辦法判斷？蠢成這樣還滿口頭頭是道也是不容易。

@h58235 7 ай бұрын

正確喔我有用新青安我貸的銀行是看最後的實價登陸當參考根本借不到這麼多自備款要拉很高

@guang6524 6 ай бұрын

說話清晰有條理!

@lovemycoco 7 ай бұрын

直接把貸款利息列出來，就可以知道多可怕。只要房價沒大幅繼續往上，就是5年後斷頭開始。我沒房只有土地，所以有錢打算自蓋或去國外買，我要的是生活而不是生存。

@AB-user-rf8yw 7 ай бұрын

笑死！拿納稅人的錢叫人背貸款買房是哪門子的居住正義？就跟餐飲旅宿業者當初吵著要補助一樣，現在胃口大了就要求政府開放外勞，都有這前車之鑑了，政府都沒有記取教訓還來這招，一點都不看好這政策

@henryy123 7 ай бұрын

公平正義到底在哪

@小藍-v3w 7 ай бұрын

就跟拿納稅人稅金去補貼電價發展半導體一樣 23撼動不了1的40%支持者實質政治凌駕經濟

@HongDong 7 ай бұрын

讓我想到最近狂補貼人去花蓮消費.......治標不治本，白白讓債務增加卻又根治不了問題

@AB-user-rf8yw 7 ай бұрын

@@HongDong 大家寧願去日本也不願國旅，政府不檢討還撒一堆錢補助....

@張宥-s1f 6 ай бұрын

主持人漂亮口愛口齒清晰

@新丸子三兄弟-e8y 7 ай бұрын

新青安就是在加大房市需求,在供給面沒顯著增加情況下,房價不飆漲才有鬼,如果要幫助有自住需求的年輕人買得起房,反而應該是增加社會住宅,加大加重屯房稅,把空屋release出來,在供給面著手,供給增加房價才會下跌,這樣才會有健康自住的購物需求,現在新青安反而變成年輕人,年輕人的爸媽,投資客,建商一起把房價炒得更高了

@easylin8854 7 ай бұрын

這是個鼓勵槓桿開好開滿的社會，安分守己地照存錢&貸款不超過三分之一的作法進行，只會買不到然後看人家說好險當初有買，或甚至5年轉手賺個200萬

@ipdavid1043 7 ай бұрын

我等未來大量法拍❤

@魚兒-g5t 7 ай бұрын

真的過了寬限期之後就知道痛了

@林易養 7 ай бұрын

政府可以無限延長寬限期，沒問題的😊

@760810nick 7 ай бұрын

你太菜了，無限轉貸都不知道，只要房價一直漲就不會有法拍，除非房價跌。

@tonyzyuuu 7 ай бұрын

有夢最美

@劉阿賢-n5x 7 ай бұрын

轉貸是要找人頭還是地下錢莊嗎

@jasword26 6 ай бұрын

支持阿，當然大力推薦新青安給一堆不認識的人，尤其是8+9更好

@connielin4619 5 ай бұрын

等五年後，開始本金加利息，一下子多一倍以上付款，就知道有多少人要賣掉房子！這就是我們的政府，為了選舉亂開票，亂七八糟，一個小島，房子貴到不行！ 1000萬能買的什麼房子？尤其在六都，基本都是1500萬左右甚至以上！貸款40年，再加上車貸，一輩子人生都在貸款中，還要保佑不能失業，不能被公司減薪⋯

@Hsuanuu 5 ай бұрын

放心吧… 台灣人有草根精神，可以窮時間窮食安窮交通窮自己窮孩子，就是不會窮房子😂

@五月橙 7 ай бұрын

我想聽你們說說關於「台灣高房價低薪資最主要原因是央行持續近20年的低利率」

@salena56k 7 ай бұрын

藍綠的獻金都來自建商，推出的政策當然是幫金主爸爸清庫存，等錢入袋、接盤俠全部到位，接下來就是銀行開始收割韭菜了

@小妹-w7e 7 ай бұрын

現在的執政黨只會撒錢補貼，農產品，旅遊業都是如此，也沒有配套措施，根本是一個沒有治國能力的政府

@ed_cby 7 ай бұрын

說個真實現象同事三萬七的薪水要買一棟1200萬的房屋問了某家官股銀行貸款本來說八成不行突然審一審又可以了😂 雖然他說是跟家人一起分貸款但他不是領最高薪的那位貸款名字卻又是他的若後面跟家人有什麼變數真的都很難說😅

@朱家興-n7l 7 ай бұрын

可能就有人等著買法拍屋

@user-Daniel-Lin-yu 5 ай бұрын

很難還出來吧，頭期都要200多萬了，每個月貸款還要將近34000元，除非家人收入能幫忙支撐，否則真的準備法拍

@kuang9866 7 ай бұрын

台灣在高房價的壓力之下，未來大部份的年輕人繼承父母留下的房子就好了，並且不婚不生，三十年後台灣就剩財團跟外勞。

@cindylin122 7 ай бұрын

可能連外勞都不來，只剩下一群老人

@Omifaresehe 7 ай бұрын

看新青安就想起當年的22K，同樣都有「政府立意良善」與「後續可能引發不良效應」兩方討論，只是希望人民在決定更傾向哪一邊前，可以盡可能獲取各方資訊後再作判斷，而不是因政治色彩先定好立場再選擇性摘取部分事實來支持⋯⋯

@Hsuanuu 5 ай бұрын

立場大於是非，如果這個社會上掌握話語權的人，只要提出批評就把你打成親中或賣台，那久而久之大家都會變成沈默的多數，像這種明顯需要大量討論的爭議政策，現在卻很少有主流媒體或名人敢於深入探討或發聲，大部分的報導都還是點到為止，這些人反而願意花更多心力去嘲諷中國房市泡沫，讓人不願意去聯想其背後目的，國內確實就有很多人跳出來護航說「房價不漲，難道你希望跟中國一樣嗎」，但其實都只是政府與財團故意講矛盾外化，好讓這個議題變成口水議題罷了

@leapp7415 7 ай бұрын

照顧建商的法令。

@楊麟-l7d 7 ай бұрын

好棒的影片把政策說明的好清楚👍

@Jones_tonny 7 ай бұрын

主持人真的口條很好

@chienwenyu 7 ай бұрын

新青安政策讓年輕人變成房市新韭菜，讓有房的老年人發財！

@MySuper008 7 ай бұрын

這背後實際世上資本剝削，有有錢的年輕人，也有貧困的老人。是有錢人在剝削中產和貧窮人。但在這個世代，戰後嬰兒潮更有機會握有大量資源。希望大家不要一竿子打翻老一輩的處境。

@jclin69 7 ай бұрын

說一個殘酷的事實，囤房稅2.0從討論到正式課稅花了2年；新青安從有消息到正式上路只花了不到半年。政府根本不想打房，因為房價的漲跌是受利率影響，美國6%；台灣只有2%，年輕人不是沒本事貸款而是買不起一千萬的房子，新青安就是變相的強迫你接受高房價，現實版的“賭博默示錄”，不要跟我說房貸不用繳清，那是投資客的思維，根本不是新青安推出的本意。再說政府官員人才汲汲，推出一個政策之前不會審慎評估？就是騙年輕人的政策，結論，新青安絕對是怕房價跌的炒房政策

@KH-EA 7 ай бұрын

只有不想做的事，沒有做不到的事，超級勵志啊。

@zerofx0091 6 ай бұрын

你講錯了囤房稅2.0是拖了7年的東西然後在黃國昌館長辦的716司法正義居住正義遊行的前一個月才拿出來弄個多1.2%的稅來打發用的然後再跟你說你們的聲音政府聽到了我政府有做事喔

@SeasonRainbow 6 ай бұрын

"新青安就是變相的強迫你接受高房價" 這句話說的極貼切

@user99608 5 ай бұрын

這個視頻講的是大實話，說白了新青安就是再幫建商解套，把問題丟給代款銀行和買房青年，政策只是讓年輕人的債往後挪而己，且造成房價更貴，不是從房價問題去解決，底層百姓長久以來被壓搾，如果再不覺悟，仍然不管輕重不給底層留一條活路，最終的結局就是引發整體性連鎖效應巿場大崩盤，相信建商最終也不會有什麼好下場。

@楊寶麟-r7x 7 ай бұрын

.............8分鐘的示警......有效....................讚......................

@小蘋-d3s 7 ай бұрын

天下雜誌講的非常好，大家都得了房價恐懼症

@luthuthu 7 ай бұрын

穩漲不跌完全沒辦法？

@black75526 7 ай бұрын

這是製造讓年輕人恐慌的政策～🙄台灣壯年人口逐年變少～已經老齡化少子化了～還在用這種政策控制年輕人被房貸綁架30-40年。讓那些有房的人因為貪而製造更多說法告訴那些年輕人說老了租不到房。🙄反正現在幼苗越來越少～房東最後也得租房給老人或承包給政府當成老人社區出租給老人。未來的事誰知道～一堆老齡人口安置問題不解決，難不成綠政府不是靠這些多數老人票上位嗎。別去揣測政府思想～官員有財產的人到了一定年紀早就獲利了結出國享福了～誰還在台灣炒這個被炒爛的房地產。李嘉誠在香港大陸炒房有一直持有嗎～見苗頭不對降價趕快脫手了。到時候就看誰倒楣跑得慢被套牢。

@Reikoinjapan 7 ай бұрын

新青安是選後政府送給建商的紅包政治獻金總是要還啊～

@tgzhang4872 3 ай бұрын

去看之前一些前陣子報導，新青安被拿來當利多消息來，就好像股市的利多炒作，新青安原意是為助人，結果被利用去當投資工具，那些炒作為惡的一直都沒有受到制裁

@佳龍-f7q 7 ай бұрын

8分鐘淺顯易懂

@madeborah8666 7 ай бұрын

如果年輕人身上背負大筆債務，可以想像出生率還會下降更快！我們等著瞧吧！

@crazyeric 7 ай бұрын

不用怕，政府不擔心，有台積電在就好，各縣市台積電旁的房子買好買滿就好

@zeemanliao 6 ай бұрын

好可怕,30年變40年 20歲買房,60歲還完... 然後又有多少人20歲就可以買房的

@dorychen69 7 ай бұрын

終於有媒體人說實話了

@f123340405 6 ай бұрын

目前，不論是有能力買房還是超出能力買房的人，都紛紛進場購房。然而，5年後，隨著房貸優惠期的結束，賣房者的數量勢必大幅增加。屆時，有能力買房的人已經大多數完成購房，市場上的購買力將顯著減少。因此，最晚在5年後，房地產市場將面臨供需失調的局面。如果5年後政府未能提出更強有力的救市方案，房地產市場將面臨泡沫化的危機，進而嚴重影響內需產業的發展。然而，要再提出比新青安更具吸引力的方案，實際上也非常困難。房地產的定時炸彈，5年後或將引爆。

@Jackyw1980 7 ай бұрын

文越真的是超級穩的主播耶~~~ 漂亮又有口條專業耶

@hohoho_KJay 7 ай бұрын

滿口胡說八道你也信，可悲

@活水加元 4 ай бұрын

@@hohoho_KJay 人家說主持人口條好！這也錯了嗎？信不信是一回事主持人表達的好是一回事能不能不要混淆重點😂

@hung8281 7 ай бұрын

真心希望房價崩盤，看來新青安就是最後的失速列車囉，期待唷❤

@coco-bl1rq 6 ай бұрын

我覺得，多少能力做多少事，還是要努力評估自己在未來有沒有那個能力與力氣去承擔，畢竟房貸是一個長期抗戰，人生短短的不用把自己搞這麼累，也不用覺得，是不是不趁現在買就沒機會了到頭來賺的還是建商，反正他們錢拿進口袋裏了，風險就是購買者承擔，繳不出來，房子就別人的了

@arbiter7234 7 ай бұрын

這波影響著政府的信用，太多人相信政府根本不會讓房價下跌，通膨只會越來越嚴重，央行也不敢升息。貨幣=信用，大家害怕自己的錢貶值，跟政府失去信用是同一件事情。哪天發生不預期的事情，到底要怪誰。

@加油加油-v6i 7 ай бұрын

台灣房子不會崩。崩了,怎選舉,只會越來越高。不建議生小孩,貧富差距擴大,基層人民租房,只是幫助有錢人更富裕。貧窮會複製,越來越苦,物價越來越高,存不到錢，不千萬要生小孩

@luthuthu 7 ай бұрын

中肯執政的為了選舉會不斷救市就跟股票護盤一樣想崩也崩不了

@gracelu3415 7 ай бұрын

@@luthuthu房市跟股市不同，股市能讓全民共享經濟的果實，但房市的推升只是加速台灣的滅亡，是犧牲下一代換來的。屋子是給人住的，是人權的一種，不該成為金融投資商品

@Rick-th7bs 7 ай бұрын

@@gracelu3415你這話當然有道理大家都認同，但政府跟40%愚民並不這樣想，房地產就是一個投資商品，你抱怨政府跟40%只會被反嗆買不起房是你自己不努力🤷‍♂️🤷‍♂️🤷‍♂️

@林煜智-w3c 7 ай бұрын

總結沒房，沒車，沒千萬別生孩子，不然永陷貧窮的輪迴

@JiJisooooolong 7 ай бұрын

習大大來一顆大顆的就崩了😂

@J71663 7 ай бұрын

40%的選擇選對的人走對的路再加上青鳥的正義台灣人民有政府好安心

@黃秋雲-i2b 7 ай бұрын

事實和你說的正好相反有你們這些死忠的蠢才台灣一天比一天不安全會被現在的執政者送上戰場

@BB-qo9xk 4 ай бұрын

講解好清楚，謝謝

@莊惠鈞-u4t 7 ай бұрын

關於限縮對象，不贊同直系親屬有房產就不能申請，老實說父母的房產就算是繼承，也可能是兄弟姐妹共同繼承，並不代表以後一定有房子住

@jasonlin6321 7 ай бұрын

一生一次也是有必要的限制，以免父母用小孩名額，然後小孩以後自己還可以再操作一次！

@台中生活人 7 ай бұрын

這一點很認同，父母的房是父母的

@susan010494 7 ай бұрын

有房也不一定住得下，只有二房的小公寓小孩沒結婚能共用一間，總不能結婚也全部擠一起

@我愛中華-u3v 7 ай бұрын

@@jasonlin6321父母用小孩名額，那表示小孩已有房，那未來這個小孩要如何再操作一次？

@mm0937 7 ай бұрын

我也是反對這點甚至工作地點跟父母的房產離很遠這樣搞根本連坐懲罰 🙄

@timmychen6 7 ай бұрын

我43歲資產幾百萬買不起房。家裡附近房價即使3.40年的老房子都要2-3千萬起跳。不敢有生小孩的規劃，買房條件如果變得更嚴苛我更買不了了

@nanaseryoko 6 ай бұрын

鄉下因為都更，房價三千萬，可能湖口近新竹科學園區吧

@OneWatcherMe 5 ай бұрын

有資產幾百萬，您已經真的很厲害了！不合理的高房價，不是您的錯。然而，希望如果其他條件允許且有意願，請勇敢地生孩子，將來或許比較不會後悔⋯

@hahatellyou Ай бұрын

@@OneWatcherMe 您在開玩笑嗎??生孩子他的幾百萬資產很快就消耗殆盡了，屬於自己的養老醫療費就沒了小孩以後能回報他幾百萬嗎?? 這時代不能再養兒防老了你要逼死小孩嗎

@iiamwhatiamtw 7 ай бұрын

政府利率又不調高一點，對於房市政策採補貼政策，把800拉到1000，建商也就順著調高，寬限期3年到5年，讓很多人變成先買再說，覺得方式會漲，就跟他耗，反正也只要繳利息錢

@蔡均厚-o1h 7 ай бұрын

政府推的不是年青人買房，推的是怎麼把房炒到最高點。然後用人民的納稅錢去補助，政策沒做好，結果推了一波炒房，到時五年後政府在進去救那些還不出來的人嗎? 在用納稅人的錢去亂搞?

@topcooll 7 ай бұрын

有興趣買房但還沒買的記得趕快努力存錢了新青安榨乾了未來10年的需求下波房市反轉價格應該會超級甜

@古同學-l9z 7 ай бұрын

好奇你覺得會大概幾時😢

@tally1997 6 ай бұрын

這麼說好了，現在股市已到史無前例的高點，有錢人想獲利了結卻找不到有錢的笨蛋接盤俠，於是銀行借錢給笨蛋。

@pidawin 6 ай бұрын

主持人口條很好，欣賞!

@chester9154 7 ай бұрын

我等著下一次的新新青安貸款1500萬10年寬限期 50年房貸不然就是等法拍屋了

@樱子-u8i 7 ай бұрын

寬限期改为50年才真德政

@happyplace2live 7 ай бұрын

現在法拍也很貴

@kego1 7 ай бұрын

新新青安笑了我也來陪你一起等

@rason61 7 ай бұрын

等的到喔，依照民進黨的尿性

@Uchihajun 7 ай бұрын

我等新青安z 之後可能還有新青安超或是隱藏版新青安GT

@NekoProductionLtd 7 ай бұрын

文越的口條依舊讚讚的！

@GentleSalmon 7 ай бұрын

台灣只會漲不會跌的房價其實還有很大的上漲空間呢，因為未來還有很高的機率政府會再隆重推出新幼安、新壯安、甚至是新新青安房貸，讓人民都能無痛輕鬆揹貸。

@mjcmj4929 7 ай бұрын

不是只有新青安的問題啦新舊青安實際差異又不大主要原因之前因為選舉政治因素，而且對於當時的政府很不滿，很多人都覺得要變天了!! 可能會降價! 在觀察不下手後面因為選完了沒有變天降價或緩漲可能性幾乎變0!於是決定先買起放，以免以後追不到! 至少我身邊最近買房的都是這樣我身邊十幾個買房的朋友只有一個有成功貸款到40年~不好意思他是不到30歲南科工程師其他都沒有

@woodlay2010 6 ай бұрын

公共建設也跟不上房價，看看台南那個0公共建設的狀態，房價一樣狂飆，大量農地轉建地還有一間房每年轉一次手的，基本上就是失控。

@小燕-g4e 4 ай бұрын

新青安讓沒什麼生活機能的鳥地方，房價也飆得誇張

@赤海-g4d 7 ай бұрын

政府補貼的錢還是流到炒房客和銀行手裡，治標不治本，但還是一堆人以為用新青安買房五年後脫手轉賣就難賺大錢翻轉階級，不知道有多少炒房客等著撿法拍

@溫秀宜-s3d 7 ай бұрын

真的要幫助人民，就是要大量的蓋低價國宅

@joneshuang0 2 ай бұрын

低價公宅也是有問題，因為地點好，反而都是靠關係的有錢人在住

@linlsu9363 7 ай бұрын

😄哇謝謝文越詳細的分析,成家有房很好,房價不會回頭的,有還款能力的請鼓起勇氣💰🏠👌

@changedward7737 7 ай бұрын

對，能貸款，但年輕人還是得揹債30~40年。問題根本不在貸款額度跟利率，問題在於房價過高好嗎？

@善齋園 5 ай бұрын

臺灣政府不關注民眾所得而只關注財富效應，臺灣貧富差距升至66倍不意外，臺灣央行長年操控外匯與利率促進外銷並大賺匯差而國債利息百姓吸收，外銷優惠政策賺了外匯只有資本更壟斷沒有下放基層，還因外匯太多每年超印5到7%台幣造成實質貨幣大貶值( 還沒計入通膨貨幣貶值2到3%，否則貨幣以每年貶值7到9%進行中 )超印的貨幣又造成通膨形成，但央行操控利率所造成的房地產炒作資產壟斷問題，多年來央行降息對資產壟斷無有效配套措施並有心去解決，甚至撇清不干它應有的作為 ! 政府亦無整合部會做好央行漏洞配套的決心與魄力，讓有心人繼續從中牟利，而央行、政府根本無視絕大多數人民百姓因央行其作為長年身陷高房價、物價、高通膨之中 ! (用補貼壓低通膨而不升息，操控低匯率、低利率舉國債與各種熱錢借款極微利息，低利和通膨會吸引巨量熱錢流向各種金融操作，全民吸收中間損失的利差，而造就一群既得利益者) 現今臺灣改革的方向迫切需加強道德教育，只要有缺德強權政府就沒有公理，政客缺德國家未來將無以為繼，臺灣需要有德行政府與監督的公民力量儘快進行政策改革，現今只有口號治國而政策沒規劃不務實做事的政府，政見大跳票、少子化、社宅、電力、司法、文憑、物價、治安、低薪、黑金、詐騙、勞健保破產、高通膨低利率等無有效作為先不提，請執政者真誠的面對年輕人的困境，治國施政要有詳細計畫確實執行，不能只施小惠于年輕人，政策長期縱容下，房地產稅率與先進國差距數十倍(臺灣地方政府的土地公告值偏低課不到稅)，中國鋼鐵水泥五金建材大量低價傾銷國外，中國房市崩盤停止建設，全世界現在鋼鐵水泥建材價格都大跌，建築工地都用低薪外勞，一直報導營建成本暴增，以圖哄抬房價 ! 地方政府房地公告地值低到誇張，媒體上有房產專家說囤房稅課20年房產就被國家客了一個房產總價，一般人如不懂房稅還說的過去，房產專家懂還還用心計詐騙企圖誤導民眾，4.8%不是用房地合一實際購買總價課稅，哪來20年房稅就送國家，胡說八道 ! 有效的課稅應該是 : 囤房稅 = 房屋稅基(房地合一實價現總值) x 課稅稅率. 民進黨的口號政府號稱世界上滔滔幸福之地臺灣，執政者政策長期縱容下，國民黨16年房價漲1倍以上，民進黨蔡總統居住正義執政8年房價暴漲1.87倍以上，所以居住正義、房市三箭應該只是笑話與口號空話，3任總統執政失落的這20多年來政府對於少子化、人口結構、居住正義、社會平衡的國家安全政策並沒有強力與有效的盡責作為而且缺乏遠見造成國力無以為繼，臺灣去年出生小孩13萬創新低，老年死亡也創高，10年才生1百多萬人口補不了死亡人數，長年低薪、低利率、炒房地產、炒高物價、民眾經濟支出巨大，而大建商市值大倍增，新加坡打炒房沒在預告直接突襲超暴力加稅下去造價者外國法人稅率倍增，臺灣抑制炒房不但不抓出炒房造價者並制定政策防止，還事先預告加不朔及既往還有開後門的條例在，是怎麼打炒作房地產房蟲? 臺灣房地產稅率與先進國差距數十倍，如可比照先進國房地產稅率去改革不但可增加國庫收入並供應國家建設、公勞健保等資金來源收入. 政府如無遠慮國家必有近憂，臺灣或許應該善用AI的大數據和客觀性來參與制定國家政策參考與查弊，人民行最後之表決義務可讓國家政策制度更公正長久健全，少了政客因任期的短視政策與私心圖利，既得利益者的長久壓榨，貪腐與官商勾結而傷害國家百姓權益也不易產生! 眼下臺灣cpi的數據沒反應房價與房租形成的高通膨，高房價又引發高物價.高通膨.更阻礙創業與創新產業，臺灣少子化造成陸專召生要壹千來兩百人報名的徵兵不順，大陸侵犯意圖擴大的現今，國防兵力逐漸不足，連女性都考慮徵召，招不到學生與學校倒閉頻傳，連年輕的勞工都產生嚴重短缺問題，老齡勞工又大量退休，退休年限持續往後延長，公勞保也逼近破產，這是國力與國安警訊，原有70萬外勞今年在引進40萬也無法解決國防臺灣人口斷層與未來的國安危機，不過是短暫的麻醉劑. 臺灣政府把資源挹注給財團，政策上窮人補助富人，還有土地持有稅與2戶以上囤房稅率長久未改革，房產稅比汽車稅低，近百萬囤房戶數竟享極低稅率，全臺灣超過55萬人囤4房以上，而很多產業不靠生產卻依賴炒作房地產致富，炒房地時政府不緊縮資金通膨時又不敢升息讓房地產向下調降所以價格不斷墊高，多年降息而不升息與沒房地合一實價課稅是炒房的主因之一，政府不願提供足量比例社宅抑制炒房，社宅蓋不足時地方政府又大賣土地給建商與財團炒高地價，社宅建置龜速而且佔住宅比例不到0.16%明顯太低，要到達先進國家社宅建置20%到30%以上比例還太遠，央行與內政各部會等更像是建商地主暴利保障代言者不敢真正去作為，而使年輕人淪為資產壟斷政策遊戲制度下的高房價奴隸，世代剝奪又導致年輕人偏門取巧社會動亂，還有政黨寧可長年操作藍綠意識型態也不願面對土地改革與居住正義等國安問題，可見政府政策規劃對於民生最基本居住權利的藐視. 所以臺灣央行不關注民眾所得而關注財富效應，降息是從百姓口袋搶錢，貿易順差巨大的台灣每年出口賺了大量外匯本應該升息，政府卻靠買入外幣與美債來控制匯率並降息，讓有擔保品的財團買地囤地囤房避稅、企業國外投資、炒房客借錢利息極小化幾乎無本，還有更多企業用法人名義挪公司金流購房地產避稅、享受並對豪宅行造價作為製造自身複利形成房地產比價效應進而蘊釀創造高房價市場，即使如此政府還不改革稅率、房地合一實價課稅、實坪計價房市跟齊歐美先進國家，而讓金融寬鬆槓桿泡沫資產價格高估帶來的效應扭曲了房地產的價值，連美fed都認為升息是一件好事，有助於供給與需求恢復平衡，並讓貨幣寬鬆引起的攀高房價回到應有合理價位，即使全球進入量化緊縮時代台灣央行仍究維持低利率讓資產泡沫不斷擴大，通膨比利率高(臺灣核心CPI 2.75，而利率1.75，所以臺灣實質是負利率無法全面抗通膨)，根本無視通膨的持久與僵固性，利率世界倒數第三低. 臺灣央行的低利率使熱錢進入市場讓有心人士透過媒體操作餵養輿論，頻繁的炒作各種商品與房地產賺取大量利差，百姓存錢富人與財團極低息拿來各種炒作，導致百姓口袋快速縮水，便宜的房地產持有稅比歐美日差距巨大，沒有完善的配套稅率2房以上囤房地產持有稅太低導致炒作，物價年年上漲薪資跟不上，墊高通膨與墊高的房價貸款綁架銀行與央行不敢強升息幫民眾抗通膨，只能放任百姓錢貶值，而政客與大建商資產數倍增加，成為最大獲利者，政府應多借鏡他國、以更完善的制度及金融手段來健全房市. 臺灣企業的商品說漲就漲沒有可調控單位，民眾連升一顆茶葉蛋的薪資都要看政府、商總、工總、勞委會的臉色，近視短利犧牲百姓應有權利造就財團企業富人與投機者，這樣人口怎麼會不凋零，國力如何不衰弱. 不管任何政黨請愛惜百姓做好執政應盡之責，國際期貨有漲有跌，臺灣的物價政策應有單位監管與調控，物價不應永遠只漲不能跌，房價要漲跌只看政府的態度、方法與決心，何時還給百姓居住的正義，如果不想對居住正義有實質作為，還是全民公投立法修憲制訂房地產漲價所得歸公，不能只顧政治獻金. 臺灣的高房物價讓只想賺臺灣錢回母國消費置產的外勞入籍安居也是不切實際，沒有安居就沒樂業，沒安居樂業國力與家庭將沒依歸所以少子化也是必然，少子老齡不改革制度下台灣人口驟減產生的產業斷層與文化技藝傳承老齡照護等各種國安連鎖問題正在侵蝕著這個國家，少了文化傳承國家百姓將沒向心力與衛國共識，也希望現在與未來台灣老齡照護的預算不要成為私心利益政客的提款機!