新青安掀搶貸潮！他示警未來房價：有泡沫風險－新青安掀年輕人搶貸潮！房仲估未來3年房價走勢　示警：有泡沫風險

新青安掀搶貸潮！他示警未來房價：有泡沫風險－新青安掀年輕人搶貸潮！房仲估未來3年房價走勢　示警：有泡沫風險－全民話燒

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Күн бұрын

影音中心／張珉甄報導
許多民眾在儲蓄一定資產後，會選擇轉投資尋求更多或更穩定的收入，而房地產作為投資熱門項目，給人門檻高，持續漲價、穩賺不賠的印象，房仲KZbinr Zack表示，投資客最好奇的，就是房價還需要漲多久，揭開台灣房價易漲難跌的真相，並分析預測2024至2026年房價走勢，直指目前發展「正在加大未來的泡沫風險」。
原始影片連結： • 【房價崩盤?】新青安房貸會讓台灣房市泡沫化嗎...
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Пікірлер: 146

@edisonliu2212 2 ай бұрын

解釋這麼多做什麼，你的人設就是空方啊為什麼現在不敢承認了？自稱國際超級房仲啊是多會賣房子？

@lee69510 3 ай бұрын

我也是

@ling-qz2eb 3 ай бұрын

自從俄烏戰爭！導致，缺工缺料！供應鏈斷炊！萬物漲翻天！當成本變高！售價，能低嗎？

@oyster2787 3 ай бұрын

你是那裡的房地產?你的市場的房子都在烏俄戰爭後蓋的嗎?

@陳裕翔-k7x 3 ай бұрын

整天吹自己多厲害，後面還不是補但書，可憐啊！了吧

@locmh 3 ай бұрын

記得是這個人叫你不要買的，不要又怪給政府

@teapotjohnny 3 ай бұрын

多買一點 . 趁要大漲多買個幾間!

@chyuanbaby 3 ай бұрын

你沒看過他影片吧，他沒有叫人不要買房。

@TY-sw7zz 3 ай бұрын

你真的不怕被打臉？？

@haohsieh2809 3 ай бұрын

等到泡沫化沒買國外股票的都得死

@黃小琪-o5t 2 ай бұрын

雖然我沒有房，但是我有台積電😆😆😆

@christine19727 3 ай бұрын

樹不會一直漲到天上去的股票也是不會只漲不跌的房子當然也不會一直漲漲的時候慢慢漲跌的時候迅速跌。一成不變的道理請問一下哦台灣人薪水是倍數成長嗎？

@colachen7414 3 ай бұрын

在怎麼推測都沒辦法抵擋了兩政府表面打房，其實內心是維護房價正義

@shianjianntzou5473 3 ай бұрын

為什麼那麼怕被別人反駁

@x6950000 3 ай бұрын

廠工是依照基本薪資調薪的，目前月薪是27470元，平均薪資計算不能以扣掉勞健保或其他費用計算吧

@hsuan5158 3 ай бұрын

笑死兩年前信這咖的少賺好幾百萬

@suk6482 3 ай бұрын

你講那麼多有屁用嗎？誰要便宜賣自己的房，還不是一樣很貴

@Silive-wing 3 ай бұрын

什麼透支，是政府資金進來買😂

@swatluya 2 ай бұрын

市場從來就是有能力的人在決定價格的。能玩的人才會入局，在局外的也是只能狗吠火車而已，於事無補，別說現在的年輕只賺多少，要怎買房，重點是房市就不是那些買不起的人在買的，是手上資金充裕的人在買的，是錢在買房而不是人在買房。

@鄭聰惠 3 ай бұрын

我也是

@平安喜樂-n1m 2 ай бұрын

如果半導體持續暢旺～房地產是還有一波保值行情，也不是沒跌過，像股市一樣上上下下，買房子必須要考慮自己自身需求，還要緊盯利率，如果都是成年人了仲介講什麼你就聽嗎？自己要能分辨資訊也要自己查詢。

@平安喜樂-n1m 2 ай бұрын

台灣房產會跌沒錯，但是越跌越高價錢跟0050一樣，小跌讓後逐步墊高⋯

@OncallFighter-ny4rx 3 ай бұрын

台灣房價是必漲的，如果一旦有跌勢，新青安3.0侯康貸會立刻出現。

@swatluya 2 ай бұрын

青安貸款也行之有年了，也沒看到房價泡沫

@Blackcat7777 3 ай бұрын

你們這些罵ZACK的房蟲我就想問他說的年輕人換來的只有更貴的房子、更長的貸款、以及越來越小的居住面積哪一點說錯了結果論就這樣拿人民納稅錢補貼炒房我操我都死撐不想買房了還要拿我的錢去補貼炒房到底

@龍和-q4t 3 ай бұрын

魯蛇酸民那就只能租房子一輩子，養房東一輩子，看你老了之後……怎麼工作養房東

@939393bryan 2 ай бұрын

@@Blackcat7777 你說的都沒錯我爸媽那個年代的年輕人也是這麼說的

@UU-qt1ky 3 ай бұрын

唬爛我住台南房價只是越來越高沒看過有跌過

@zeroboss2006 3 ай бұрын

難怪台南房子超老舊

@iris-by8tl 3 ай бұрын

可惜台灣的央行是不正常央行。

@Antony8899 3 ай бұрын

一個應該打掉重練的央行

@sealong-kk4mx 3 ай бұрын

超不正常，楊金龍回答質詢還嬉皮笑臉..看這種官員有夠差勁

@u076164 3 ай бұрын

是正常！只不過是建商的..

@pinkmizuno2067 3 ай бұрын

ㄎㄥˋ，現在叫人上車死路一條

@PAI-HSIU 3 ай бұрын

我也是，我追蹤你粉久了，你～真～都～沒～變，數據真的會說話😊

@jazzaguilera7355 3 ай бұрын

哈哈哈哈哈講的頭頭是道，紙上談兵，買得起的就知道根本不會理會這位人兄，買不起的點頭如搗蒜，對對對，就是這樣，好險惡阿~ 一切都是政府、資本主義的錯~~ 然後心情爽一下，隔天繼續日復一日。奉勸可能還買得起的咬牙都要快進場，網紅不是佛心拍片剪片上字幕，網紅有自己的目的，別被危言聳聽或是看似好像很有道理的一堆言論洗腦，要有自己的判斷，不然被耽誤了，日後成為連咬牙都買不起的人，就qq了~~

@user-nf3kd7qg8i 3 ай бұрын

我最近剛買😂。趕緊五年後大量法拍我還要再買一戶

@tingyuanhsu0306 3 ай бұрын

我15年前買地買房，現在要準備退休了，當初沒買的人現在才要開始付房貸，辛苦大家了。

@sofiachen1208 3 ай бұрын

2009年6月我第一次看房遇黑心房仲，帶我去看工業用地房及在大賣場樓上一層20幾戶的套房，好在有買過房的朋友夫妻陪看，提醒我不要買謝謝那位黑心房仲，我才在當天買到捷運共構房。 SRC的，地震輕輕搖

@李宗祐-z7k 3 ай бұрын

台灣還沒漲到香港等級

@張志偉-u6l 3 ай бұрын

有人可以幫忙算利率調高到多少，每個月的房貸會變的付不出來的地步，謝謝

@蔡嘉訓-d3p 3 ай бұрын

現在買好像是未來要賣給外資的前置作業,凡事有人先知道~

@sealong-kk4mx 3 ай бұрын

終於聽到真實的KZbinr，超多網紅都請有房地產背景的房仲說房子快點買一些狗屁理由！有時候覺得這些網紅真的很….

@陳俊宏-w9z 3 ай бұрын

聽他的話…你一輩子買不到房😂😂😂

@廖宸緯-r1d 3 ай бұрын

五天連假，高速公路上哪天最塞，第一天，跟第四天，五年後搶著下車嗎？要跑第四年就一堆先走了

@鄭聰惠 3 ай бұрын

我想聽房市改革、如何讓政府願意正視處理房價發燙的問題

@躺老大-w3x 3 ай бұрын

處理個屁，房價漲帶動地價漲，政府的土地財政跟大陸一模一樣，怎麼改地方政府的錢都是賣土地還有跟人民的少少課稅，你們買不起房的人本來就是底層了，我覺得需要蓋社會住宅。

@GTaxen 3 ай бұрын

不管反對或不反對的，共同認知是政府幫忙炒房😂

@alexpink3177 3 ай бұрын

政府利用人民的納稅民脂民膏幫助建築商人炒房，那麼建築商人應該要回饋給天龍國的底層人士，也幫助政府出10%的社會住宅，供人民抽籤，𠄘租和買都可以，這樣也是可以回饋我們人民啊，畢竟他大賺政府補貼，建築商人賺到的錢也是用國家的資產收益人民的稅收補貼出來的！！炒房炒地都是政府和建築商人一起做的好事，但是全民承受的壓力不同自然不公平，有錢的人上車賺更多的錢，但沒有錢的人什麼都買不起哪裡有翻身賺錢的機會，那是不公平啊，當然要給他們蓋社會住宅低價承租承租超過50年二代同堂的有優先承購權，依照市價打折⋯⋯這樣年輕人才會生小孩，才會敢結婚生小孩⋯⋯不過話說回來底層的人如果真的兩代同堂了都還賺不到一間房子一直跟政府承租房子那只能說那就是窮基因了怪不了政府給怪你自己的認知不夠理財功課做得不夠，但是政府已經幫你了，不能再怨天尤人⋯⋯

@幻堰 3 ай бұрын

我想聽房市改革

@kyoto88888 3 ай бұрын

漲跌全靠資金推升，升息房價能漲笑死人了😆 升息打通膨是常識，房價漲不是通膨的一種？該不該在這時候買房，如果跑去問房仲，那我建議先去買智商。

@林春霞-x9j 3 ай бұрын

我也是

@paulcheng1545 3 ай бұрын

外行不要裝內行

@jojo-jj 3 ай бұрын

主持人漏了一條會讓房價往後爆漲的大因素… “ 政府會通過法案：大量的開放中國人來買房。 ” 我感覺有這種趨向，不然建商不會搶著亂蓋一堆莫名其妙的房型，和蓋在莫名其妙的地點。

@skb2000tw 2 ай бұрын

這個話題在10年前就吵過了😂

@levis0923 3 ай бұрын

爆米花買好了

@HsiaoHuiHsu 3 ай бұрын

我想聽房市改革

@釋魂刀 3 ай бұрын

這個人沒有在台灣買房的經驗而是跑去買泰國那種好入坑難脫手的還叫人去泰國買聽聽就好

@50811920311eddie 3 ай бұрын

曼谷大平原往外擴大土地無限量供應比土地有限、經濟又好的台灣還難漲吧

@凱文徐-d8x 3 ай бұрын

好笑的是全額繳清買泰國房產😂😂

@3100黃亮凱 3 ай бұрын

他是長得帥一點的SWAY

@alexpink3177 3 ай бұрын

台電每年虧損兩千億2100萬元可以買F 16幾台呢？拿來擴充軍備或者建設減少城鄉差距的公用道路系統鐵路地下化系統，甚至蓋一個新的核電廠都不用那麼多錢吧？那不是很棒嗎？補貼台電虧損這麼多年⋯⋯

@alexpink3177 3 ай бұрын

@h20673winwin 3 ай бұрын

沒必要把自己塑造成專家，也沒必要預測什麼事情，一定有變數，新青安早推出那是去年選舉年整體政策大家偏觀望，是剛好台股今年大漲一波，房屋漲勢才ㄧ飛衝天。

@一生懸命-e9m 3 ай бұрын

講一大堆超雷的人會信的也可憐就是那群同溫多聽一年多虧一台賓士不要一直數據的啦走出去外面世界看看去實際操作給你的信眾看

@tpsbeany 3 ай бұрын

每個人擁有第一戶房多半是自住(機率) 個人第二戶持有稅應漲 (除第一戶要換房者的買賣應不列入) 房地二合一(1.0和2.0)一直漲對打房沒啥作用只會讓賣方將稅金轉入房價幫助房價不斷推高

@yueh1222 3 ай бұрын

他講的是細節，跟外面用話術叫你買一定漲的不一樣。

@luceca7700 3 ай бұрын

他講的是幹話，跟外面話術教你買一定漲的根本一樣多數人買事拿來抗抵租金以及保值不用一定會漲,但至少你的資產不是留給別人而他講的幹話是什麼? 台灣銀行也是看你的物件有沒有那個價值才放款, 最慘你還有擔保人在能放款代表他就是篤定你或你的擔保人能還款在更慘就是拿你的抵押品出來獻計再者台灣房子最大的問題是持有稅過低今天沒有脫手的理由這也是為什麼都更難行的其一原因五年不漲我可以等十年十年不漲總會有機會來一次爆擊來一次爆擊抵過我這幾年下來的持有成本那我... 為啥還不買呢?? 要解決的是投資客以及台灣的多屋族沒解決的一天不用擔心房價跌ㄏㄏ一直無限的跟未來借錢到底要怎麼輸ㄏㄏ

@gglong0813 3 ай бұрын

@@luceca7700 才買一間而已~是要爆擊甚麼??? 自住客有投資客的邏輯但是沒有投資客的口袋.....

@luceca7700 3 ай бұрын

@@gglong0813 持有成本低自住只要咬的住貸款就行，現在金融商品一堆，你持有了再拿去增貸轉etf領利息...

@顏慧青-s9j 3 ай бұрын

中國房價漲飛天時，房貸利息6%。日本房價30年不漲，幾乎0利率。以這兩個例子來看，房價跟利率沒有正相關。升息會讓房貸族跟租屋族都不滿，一個是利息付出增加，一個是因為房東利息增加而漲房租。首爾升息後的房價下跌跟韓國的全租房制度有關

@oyster2787 3 ай бұрын

那日本現在房貸利率是多少?可以說出來聽聽嗎?

@h20673winwin 3 ай бұрын

我房仲，八年前我前老闆看一直漲，看房子屢屢創高價，說別間仲介都在騙用騙客人也是笨蛋，成交資金都假的啦！結果我事後看是自己買不起見不得別人好啊，八年前和現在，房子都漲超過兩倍，到現在我自己開業兩年了，我也覺得貴啊，但是台灣有錢的那層以及民情這種政商層層疊加的關係以及現實是騙不了人的。政策資金利率民情。

@tany0830 3 ай бұрын

這個不就學什麼屎味的嘛

@毅哥-k1n 3 ай бұрын

還記得聽sway話沒買的青年人下場嗎？

@顏慧青-s9j 3 ай бұрын

耽誤10年

@林林林-k9l 3 ай бұрын

我才不管年輕人要不要買，都不買最好，來跟我租房就好

@BrandNewMind92 3 ай бұрын

樓上三位多買幾間啦，賺死了。然後他前幾年的影片有叫人買房，看一部影片就在Sway，他也罵過Sway

@josephchen2757 3 ай бұрын

他看雖很久了沒買過台灣房子沒做過房仲只買過泰國但是那麼久，房價不但沒下去還上去很多，是總有一天會被他等到嗎

@Silive-wing 3 ай бұрын

買房子要撿漏，物件各有不同，人家賣你的就不要看，去找有用的物件😋

@洪美蘭-v3r 3 ай бұрын

我們住在40年以上的房子,蛋黃學區*

@漢尼拔-x3o 3 ай бұрын

但不管如何房價漲就是事實ㄧ般人才不會去管什麼原因

@穩一個 3 ай бұрын

我竟然把這段單口相聲看完了，哈哈😄

@mingchang588 3 ай бұрын

超不正常政府

@tsengjason4530 3 ай бұрын

瞎吹租屋仔，Sway v2而已

@sue7196 3 ай бұрын

如果升息就出現一堆斷頭，開超大竿桿最後還不起房貸跳樓自殺，銀行最後變成呆帳，收不回資金，變成爛帳！

@OncallFighter-ny4rx 3 ай бұрын

升息怕你們斷頭，拿你我的稅金去補貼房貸囉，去年就做過一波了

@Hung-n8g 3 ай бұрын

很不成熟的笑話，就算再升息也一堆人接手，台灣閒錢太多了，股市都翻倍了，一般人會在意生息？這一代年輕人再沒錢多數有富爸爸，萬一兩岸因戰爭或和解，那台北的房子就太便宜了😂

@rongchao8591 3 ай бұрын

正確，但真正原因是為了生育率

@Linezgmfx99x 3 ай бұрын

國際中文版

@游人翰-c8r 3 ай бұрын

現在進行式：台商資金回流兩兆，還享稅賦減免。現在式與未來式：台灣擁有全世界最完整的AI產業鏈，國際資金流入亦是以兆為單位；股市和房市為最大宗的停靠點。不要再幻想房市二十年內會崩盤了，即使出現斷頭潮，場上還是有你無法想像的資金量會接手

@h20673winwin 3 ай бұрын

這才是真的實際狀況趨勢

@凱文徐-d8x 3 ай бұрын

這個人超雷的，實實在在的外行人

@泰霖陳-q9t 3 ай бұрын

你舉些例子來證明你比他內行

@羅采香 3 ай бұрын

我也是

@kevinchang1029 3 ай бұрын

可惜台灣的央行是不正常央行。主要是因為被執政黨控制，所以基本上很難再升息。

@e70111520 3 ай бұрын

看到14分16秒~~忍不住了~~我也是知道~~央行問題~~及政策才讓房價高漲~~你是個說實話的人~~我也是今年想買房才找這類影片看~~而你是少數當中我會一直看下去的你的思維很正確~~股市投資也必須懂這些~~~真心認同你說的~~我看下去~~還沒看完

@Chiuan-qr5ge 3 ай бұрын

想聽房市改革

@QQggggg2233 3 ай бұрын

敢說缺電🎉

@龍和-q4t 3 ай бұрын

笑死人講台灣房子會崩盤！你自己跑去買泰國賣不掉的風險，先擔心你自己投資泰國，以後錢收不回來的問題吧。只會封鎖別人的訊息，跟你的意見不一樣就封鎖！！逃避的鴕鳥心態。還有任意的製造仲介跟消費者的仇恨心態！講話不得體。非常不良的示範不良的名嘴

@rjor7999 3 ай бұрын

他真的很丟人

@蘇丙-e9l 3 ай бұрын

馬後炮!

@Me_TriX 3 ай бұрын

房地產一定漲？我只能說那是一定的。但是房價一定漲？這可就不一定了。另外，房價會不會「漲」跟房價有沒有「超漲」，這是完全不同的命題。我認為一定年限內的房價，是一定看漲的。但是繼新青安，我認為房價的確是「超漲」了，所以三年後的房價，必定有會一定程度的回價。除非建商都不蓋新屋了，不然三年內一定會開始釋出成屋。不然現金都綁住了~