尋人記3｜方健儀舌戰網民｜柏傲莊新二手成交，持貨4年輸200萬！

#lion哥的投資世界 #香港樓市 #柏傲莊

[@JuChan212]

香港有咁明顯嘅根本改變，21年仲買樓嘅都值得得到今日的回報。

[@TC-01]

撈開油水以為得米, 點知變晒Condom 最慘係私煙啦, 未見到曙光就賣咸鴨蛋

[@lionelloud]

這題材很好, 前人嘅失敗, 可以做自己成功之母。又得啖笑冇問題

方健儀搵政府錢，當然要回吐吓啦

[@kenradishhead1548]

有趣、有益。十分有可觀性。 講人，也不只Lion哥 一位KOL有 講人 的系列^^。

[@titanm7263]

支持繼續做尋人記

[@littleredbook2882]

係大圍東鐵站行出嚟，抬頭一望，全是屏封樓，再向右邊再望，又是屏封樓 ～ 名城。雖然交通好方便，但好有壓迫感！

[@stanleylee8084]

@@littleredbook2882 沙田本身座落城門峽谷，空氣不流通。

[@lowallace3321]

高層右邊望富山🧟‍♀️

[@kelvinyung1534]

望唔望到寶福山?

[@lowallace3321]

@@kelvinyung1534 寶福山就有排都望吾到

[@stanleylee8084]

@@littleredbook2882 向南望到望夫石，向北望到萬佛寺，向東望到污水廠。

[@maytong6892]

多謝Lion哥製作「尋人記」影片啊！講吓時下吾同嘅人買賣樓宇嘅嘢，我哋學到好多嘢，由Lion哥嘅角度分析，有理有據同埋真正呢個行業專家，好正！

[@Lion哥的投資世界]

多謝支持

[@chi-wunglau1218]

負資產嘅嘢，其實好簡單，用一千萬去買層樓，賣咗攞唔番一千萬，就係負咗你資產囉！買咗樓唔升，減咗使費同利息，就已經係負資產啦！

[@user-jk2cq2fh7z]

支持Lion哥有不同話題，社會問題的片🎉🎉🎉

[@lamym377]

Lion，啟德站區呎價同柏傲莊呎價應相約，但啟德跑道區呎價應低些小，要轉巴士小巴，車位比例又小，交通麻麻，初期入伙又周邊地盤。

[@dannydao1660]

方小姐一收樓就係咁讚, 肯定發展商比佐著數佢做打手啦.

[@mbm2114]

完全係廣告片，坦白講，我唔會想住一個3 千幾伙既屋苑，啲設施轉頭就用到殘晒

[@stanleylee8084]

@@dannydao1660 依家叫做方向儀。

[@lowallace3321]

@@mbm2114今日佢個單位應該負咗2.5球冇走雞！通常啲業主都答吾緊要啦自住

[@chungchaichoy5754]

@@dannydao1660 呢條方面儀一早就係全職廣告從業員，佢出得面嘅幾乎全部係廣告，根本唔使理佢

[@kingsman13138]

​@@chungchaichoy5754為五斗米

[@dannychen3941]

支持 Lion 哥繼續用你的專業知識及意見提醒香港人！🙏👍👏

[@wongcat67]

支持！有料唔怕繼續！👍

[@wahwong3601]

支持Lion 哥風格!多元化節目。

[@Kaka-yx6jz]

算把la，大圍區2萬几入價。現在減到15000 也吾吸引。市區就可能諗諗

[@patrickwong2441]

Lion哥頻道做得愈來愈好！ 加油！💪

[@scamuk1001]

其實，它是一個演員，一個吹風刀手吧了！

[@tom149988]

支持繼續做🎉

[@simonuncle6758]

200%支持lion 哥講呢個頻道

[@KwongAlex-io3yz]

好，支持。

[@hoiincheang1070]

好juicy😂，不過平均來講，方健儀買樓應該係賺錢嘅（因佢早前有買樓嘛）。 話時話，平時睇佢係傳媒出現，講嘢風格，佢都係個超級雙面人，唔知邊句真，邊句假。😅

[@mutjai5356]

感謝❤

[@yinglamwoo9427]

我覺得尋人記呢個名好得意😂許令到我有諗到另外一個名又係可以好貼切叫做鞭屍記😊

[@padyyiustanding]

警醒世人投資物業係一個大決定 其實講樓市講投資我覺得講人哋嘅故事 先至反映到 真實嘅一面呀嘛

[@senlong7502]

感謝LION哥分析

[@tracychan6618]

估唔到方小姐22年重入市 咁睇好香港前景 😂

[@stanleylee8084]

@@tracychan6618 樓市方向儀

[@kk-pk1gd]

大圍樓太多4條村圍住，比較大的商場得圍方1個，餐廳太少冇野好行。所以大圍更本唔好住，沙田比大圍好

[@user-ny9os8tx7p]

我想尋吓之前買嗰薄扶林單位嘅陳肇始呀，唔該Lion哥🙏

[@user-qc2qm4tp7z]

我認為柏傲莊會實淨過啟德跑道區 新界東鐵上蓋盤對某國用家較有吸引力

[@chan28939]

所有channels , 我覺得標題啱自己, 我就會撳入去聽 拉人哥唔使擔心要搵甚麼題材去講 只要所有主持人唔好做標題黨就可以啦😅👍

[@brianho3753]

報告lion 哥, 今日即刻有宗 "大圍柏傲莊三房1369萬沽　業主一手買入帳蝕兩球、4年新樓貶值12%"

[@bodyckchan6548]

柏傲莊用港島價賣新界樓找羊牿,幾年前已有傲籠輸死人,想學新地搶錢賣樓,

[@wilsonchow335]

支持拉人哥 尋人記

[@andy0202]

大圍交通方便。東鐵線屯馬線，青沙公路城門隧道。好過啟德好多

[@user-kr1ck2nr9v]

佢個算係大單位，$1850萬入手！ 不過佢拍得開箱片，應該都有啲Jetso卦！都係果句唔賣就唔使蝕😂！ 不過1000萬放銀行，普遍計一年差唔多收到成50萬利息！用4萬蚊租樓，九龍站上蓋都可以租喇！😂😂😂

[@helloma5788]

方健儀=負資產😂

[@dannychen3941]

@@helloma5788 🤣👍👏👍👏👍👏👍👏😂

[@billc6762]

李手褲買啟德地六千幾一呎, 賣樓萬四一呎已經肥到連襪都著唔落. 假假地都算係市區, 又有地鐵站. 所有新界樓肯定係輸 大錢

[@hoolala35]

6000係麵粉價 起樓成本呢？ 14000都未cover的

[@billc6762]

@@hoolala35 6000+4000

[@kinmingwong9185]

點會cover唔到呀 一萬蚊呎都有錢賺 ​@@hoolala35

[@kinmingwong9185]

長實起樓成本好低 冇新鴻基咁重本

[@kelvinyung1534]

​@@hoolala35佢哋話要5, 6000蚊建築費

[@shirleylo3475]

發展商以前給你一個五星級的家，現在給你一個負資產的家。😅

[@lovedazhark]

支持拉人哥想講咩就講咩，x7班仆x ps 每日番工邊聽邊做野 想多d片睇

[@kwokchiu8775]

lovedazhark. 支持就快 d 交台費啦！ 唔好大隻講呀！ 😝😝😝😅😅😅😆😆😆😂😂😂

[@jackyeung2205]

支持你, 講真話

[@laimingng7316]

我支持你搵一集講吓李居命大支😂，佢年頭哇睇淡樓市嘅人先至係PK，可以了解吓佢點樣行走江湖嘅秘訣呢？拗錢拗水仲識得聽講拗埋人哋嘅運咁犀利！呢集一定會好爆！

[@ZZ99gal]

所以可以避免就唔好高調曬樓

[@GGC66]

謝謝分享

[@handersonycl8581]

Hi，Lion哥，我有一個睇法，唔知你認唔認同，暫時好似未有人提過，係關於租金問題。而家因樓價跌，所以好多人都觀望而改租樓，令租金企硬甚至倒升。但我覺得發展商賣唔到樓，為咗減少止蝕，就會餓狗搶食，為填氹好大機會會同二手樓業主爭食，將啲新盤改賣為租，令各區租盤數量大增，必令租金加速下跌。如果成真，往後的情境當然會差，但差成點我暫時都未諗到，大家可以討論吓，謝謝。

[@s2god210]

反而考慮幾多人能保住份糧先係關鍵，租又好.買又好已經不是重點

[@kongkong334]

支持，想講咩就講咩

[@antareschung6350]

Lion哥支持你👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻

[@hoho168]

古有義和團神功護體，刀槍不怕。 今有蟹貨團自住唔怕跌，撻訂無有怕。🎉

[@Mr24manu]

我最鍾意係lion哥啲魔性笑聲😂😂

[@moomoo0813able]

拜拜~ 😂😂

[@kittylee9665]

L1ON哥哥，我最喜歡評論，正確，

[@andywhl]

樓價升靠炒家，樓價跌靠發展商，以前給你一個五星級的家，今日給你一個負資產的家😱😱😱家下買樓除左要睇荷包有幾多錢，仲要估發展商點樣坑你。買樓真係全宇宙最大既貼錢買難受😭😭😭

[@sunghauchan3170]

永遠交租 最好？

[@lam9652147]

發展商邊得閒陰你 賣兩萬蚊尺冇人要咪賣萬五 萬五都冇人要咪一萬 點解要為左你層樓個價俾而strong hold啲貨尾唔賣😂

[@relahk1500]

搵次講下燉湯明執晒啲舖，應該蝕咗幾多，等大家開心下😊😊

[@ZZ99gal]

雪姨都有幫自己北角層樓開箱

[@user-do7en4mk4o]

敢言，支持

[@kenfung2405]

多方面發展👍

[@c0179614]

未必, 她不用真正價值買? 名人.

[@EnglishPagor]

Lion哥,好嘢🎉

[@wendychan1077]

支持Lion Gor, 支持言論自由！

[@user-gt4mx1wj8c]

香港買樓輸7成曾經1997 至2003 發生過。歷史不斷循環，尤其在中國權力至上嘅社會。

[@cartiercm]

你都係學術研究既角度去論述返件事,對兩方既見解都好公正(順便抽下水啦) 而有人覺得殘忍唔應該揭人創疤, 我就覺得歷史不斷重覆就係因為我地選擇去忽視呢D教訓, 我地受儒家思想影響太多,甚麼非禮勿視,君子遠庖廚,見其生不忍見其死, 華人文化成日叫人地迴避問題,走精面,唔執輸,而唔去理解問題,只係識做鴕鳥, 然而社會已經被陰影籠罩,要生存唔應該蒙蔽雙眼,反而要直視黑暗,理解黑暗 有感而發,其實我睇呢個系列都係想睇人仆街姐

[@JY51974]

支持你繼續努力

[@wswong5969]

价值觀各有不同姐。

[@mavisbb513]

我勁鐘意尋人記

[@tbeebt]

輸就梗 面對現實啦

[@lowallace3321]

淑梅姐當年都有排隊到現場入貨因太多人佢入唔到貨真好彩😂如果吾係啲老本都輸埋執返身采

[@stetsa1350]

如果你可以尋到沙地王子就好睇啦，好多帮佢搭栅啲人都可以尋埋出嚟。

[@VC301000]

而家市況，難免會震出低價成交貨。方小姐應該有足夠銀根既。不過睇財經好多主持講野朗朗上口，但實戰真係唔識既。所以後生時真係要學好理財，尼D野讀書無得學既。

[@c0179614]

方小姐好富有, 而且她多數有回饋.

[@user-oo4pb3yy4b]

如果城門水塘缺堤，大圍好危險

[@bitshan]

拉仁哥，繼續做，有教育意義。

[@phoebsterlee3965]

佢唔似係精明0個D人LOR,佢好似0係日本都有樓收租,唔知佢幾時買,但應該蝕匯價都蝕死佢

[@peterkung6793]

他人仆街的故事. 是一定多人看的, Lion 哥加油講多些, 有教育義意啊。

[@alencis6675]

公眾人物同人舌戰 只會惹黎最多人攻擊 永遠都係自己蝕底😮

[@user-lj3io2rp8y]

如果發展商有财困的話，可能货尾平到你唔信😂 睇萬二🤣🤣🤣

[@billc6762]

個麵真係好方

[@chuntochu5441]

方面儀係換樓買柏傲莊，佢高賣高買（賣馬鞍山海典灣），應該唔會輸入肉😅😅

[@WeiGe-8888]

*感谢分享啊！❤️*

[@ccnathan89]

新世界遲遲唔賣，可能都係諗住賺返重建條數，但睇錯市

[@ericlo8087]

公眾人物小器對自己不利，你唔係樓神，輸咪輸囉。

[@jaydenhau4477]

唔得，佢sell英國，日本樓，咁燈點買廣告

[@tmcheng888]

FULLPAY不是負資產是大閘蟹

[@kawah12345]

公眾人物當然可以俾人討論

[@user-go3wx9bw4z]

Lion 哥分析到 point

[@yanchakhu5673]

Thanks

[@GGGGXXXX]

之前有想過買，買之前已經見唔對路賣樓計劃移民

[@garywong6720]

已經沒有Novoland廣告，又收埋唔賣😂

[@user-cv2fg8gb5u]

深圳第二層樓俾借4成 深圳北站新樓做緊 5萬一平方米 全部係打折咁樣賣 邊度仲會有新香港人俾貴3倍黎香港買樓呀 未來新樓8000蚊至10000蚊呎係預期之內 仲要睇深圳去庫存去成點先 經濟再咁就8000蚊呎都無

[@ysk-yx5ju]

仲有好多人存幻想，樓市於現時香港情況吾值咁多，現在吾賣，低處未算低！

[@user-cv2fg8gb5u]

@@ysk-yx5ju 黎緊20年努力工作吧 要靠組織上位 無論是那一世界

[@katekwong4711]

Like your style~~~

[@dannyleungyp]

衰咗咪認囉，通街都係負資產，事實擺在眼前，駁乜𨳊

[@yingsiu4429]

大圍係工業區，啲樓對住啲倉庫景觀，太貼鐵路亦唔係好事情，環景來講暫時衹值八九仟就差唔多 以后會連哩個个都唔值

[@babepete]

你幾時落嚟香港？大圍係工業區？

[@cliffordrichardc]

尋人記有趣

[@kamanchan5171]

我的興趣是心理學，以我小小的心理學知識告訴我"自住唔怕"呢句其實喺來自人類自我安慰嘅機制/self deception😢

[@holunchan867]

未經過 1998 大冧市的人難明白的😢

[@lionelloud]

叫defensive mechanism(心理防衛機制), 最常見係denial(否認）, 即係死雞撐飯蓋。

[@JasperLam]

另一個心理學說法是見人仆街最開心， 人性本是如此

[@lauthomas7179]

超長線地持手，是無問題的，經濟有上有落。

[@harpyeagle6759]

​@@lauthomas7179大概是持貨40年終於等到升返去，但當中蝕利息都蝕到底褲都無埋😂😂😂🎉🎉🎉

[@wendychan1077]

方小姐最近仲推薦買日本樓，佢自己買咗一個單位

[@chanchan-wq6qm]

佢仲係日本樓代言人、指標

[@oneimagine]

自住唔怕 = 跌咗錢落海我一日未執番都唔 = 跌咗？！

[@derekworld2002]

新世界快啲重售啦，等方健儀可以收聲了

[@kitwu5357]

自住唔怕!

[@henryw5077]

當日仲喺youtube興致勃勃開箱自己嗰層樓

[@laimingng7316]

點解我建議Lion哥做一集李居命大支，因為佢啱啱喺呢分鐘係商台先講咗香港經濟已經喺到咗谷底反彈，將會有好世界！今日係 2024年嘅7月13號，早上10:57係美麗香港嘅新一天，如果佢咁靈驗你Lion哥就冇運行可以冚旗喎！😂😂😂

[@hobob646]

方小姐做人好很高調 樹大招風

[@hkwong162]

支持尋人

[@kinhim00]

好快又多一個哭暈係廁所

[@kelvinng9960]

方健兒 同 FMI 買英國及日本樓會唔會輸?

[@leewing-n1k]

支持你，乜都講😊

[@Odin.SVN2]

一推貨尾，唔見成皮野一尺起碼😂😂

[@wingho7382]

客觀啲講，如果而家噉嘅市道下，層樓足係蝕两三個巴仙，真係賣左佢甩身，罷啲餘本(如果重有嘅話)去銀行收息，有乜依郁，又可傍身，重新上路好過咯 !