⭐️星凱‧堤岸必睇攻略⭐️搵出按揭紅線？記得避開低層：拆解伏位! ｜The Arles航拍｜火炭｜中洲置業｜示範單位｜胡‧說樓市

作為鐵路概念大盤，位於火炭嘅新盤「星凱‧堤岸」備受市場矚目，但同時都惹來關注，皆因發展商為中洲置業，自從恒大爆煲以來，唔少人對內房背景嘅發展商都提高警惕，究竟「星凱‧堤岸」喺按揭上有咩注意地方？當然唔少得嘅，就係同大家搵出揀樓時嘅伏位，記得一個重要口訣：記得避開低層！
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00:00 開場
00:49 按揭注意事項
04:46 揀樓攻略與模擬景觀
12:06 考察示範單位
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#星凱堤岸 #火炭 #中洲 #TheArles #新盤 #按揭
#胡說樓市 #胡國威

[@wuchatprop]

大家記得Subscribe我哋Channel阿! 因為仲會有調查報道~

[@ShyShyBeRRy]

The Arles就收樓，有冇驗樓師介紹？ 😳

[@ShyShyBeRRy]

搵驗樓要注意咩？ 另外都想知 如果買車位 要注意咩？ 唔知呢啲係咪你都可以解說一下 😂🙏🏻 撞彩黎呢度問下專業人士，唔知你睇唔睇到～ 哈哈

[@dorothyc9571]

好鍾意你地 Channel,做晒發展商背景資料搜集，好過其他頻道多多聲👍👍👍

[@bryanliu2277]

好高質既頻道，睇得出你做左好多功課，多謝你既付出

[@chriswong9353]

支持胡說樓市，希望多d人睇，唔好中伏啦

[@louisss666]

多謝胡‧說樓市嘅專業知識！！ 睇晒成條片嘅結論係--買返御龍山好過🤣🤣🤣

[@lhsd]

呢個盤好多youtuber介紹過但胡說樓市最多實用資料💪💪💪💪👍👍👍

[@Hellodd603]

好用心既團隊，內容十分有用，亦學到野，支持你地👍🏻👍🏻

[@williamchan9477]

唯一看完視頻讓我知道這個盤值不值得買，如何買的影片，點讚，讚讚讚

[@Justicefor777]

值得嗎

[@yuenchong1537]

咁值唔值呢

[@HKAudit]

係影片

[@dannydao1660]

睇完呢個節目, 覺得呢個樓盤好伏. 胡說樓市對呢個節目搜習資料的心血, 製作之用心用力, 睇完點可以唔比個讃❗👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@jayson00001234]

好節目！睇見果D其他片毫無付出！猛咁講千遍一律幾好幾好！少少講 瑕疵！加油！

[@user-sh6bb2nw5r]

多謝晒！之前有 地產介紹比我，但都係胡·説樓市團隊，講得最清楚，很專業，完全係從買家角度出發⋯⋯👍🏻👍🏻👍🏻。坊間有你們真好！

[@BLUEGLASSES848]

胡說樓市係全港最高質ge樓市KZbin channel

[@BLUEGLASSES848]

你有冇見過其他channel講真話？批評發展商？做深入調查？個個淨係識話個盤好正

[@bb1599]

非常之有用的片。謝謝胡先生！

[@poyingyang9721]

超級詳盡！辛苦曬啦🙏🏻🙏🏻🙏🏻

[@margarettsang]

好用心的製作，全方位幫助置業人士。👍🏻👍🏻👍🏻

[@ahho1894]

專業，用心製作👍🏻👍🏻

[@s0861050]

認真、專業，學到好多野

[@vtec886]

今集詳細到不得了，支持阿威，支持胡說樓市👍🏻

[@dickhk3229]

高質素嘅分析👍強力支持😊

[@kenzo119]

1000000x likes! 你哋加油，非常用心分析！多謝你哋

[@hoben2468]

好清楚清晰，支持你地多d拍攝。

[@PaperMoon11]

多謝提供貼地高質影片！

[@yk3813]

非常用心之製作！

[@kelvinleung5110]

非常詳細。值得支持！

[@kwvrworld1223]

一定係全港最專業資料最全面又客觀嘅頻道，大家真係要支持，淨係航拍景觀已經超晒班

[@Bath2023]

講得好詳細～支持你～謝謝

[@nics3975]

最近緊貼胡說樓市！加油胡說樓市團隊！

[@virginialeung8615]

資料好詳細，用心做的

[@bululu1314]

真係拍得又清晰 又詳細 🙏🥲

[@peterho8037]

辛苦辛苦，多謝哂，明白多了。

[@ericlai2911]

好正! 片拍得好，專業分柝 :)

[@sashaszeto8367]

第一次看。功课好详细，谢谢你！

[@linkinparkming]

好高質素既video，very nice

[@maushek627]

同樓盤中最高質節目

[@btam1226]

真心、詳盡⋯！

[@jubilee218]

作為前銀禧花園住戶，可以好肯定話你知火車係好嘈，因為入夜後月台廣播/磨路軌/埋站都好應聲~呢個盤仲有一個缺點係好近孝思園，基本上近明渠幾座都會望到~而且西斜問題係好嚴重。其實向銀禧花園果座只要跨過(銀禧閣)應該都望到部份馬場景~當然論馬場景一定係駿景園之後銀禧花園。

[@jimmytung]

True

[@Gg-ez9sl]

仲有無咩伏？

[@jubilee218]

@@Gg-ez9sl 其實山尾街巴士站同穗輝工廠大厦會合併重建，所以望向豐景花園方向亦未必有保障~如果揸車入樓盤，其實幾麻煩~要途經火炭路入松頭下路，轉入麫房街再轉入麪房里，最後轉到坳背灣街至到。火炭區又冇N車/A車~始終爭D

[@fosterjohn5]

萬分感激胡sir你詳細既分析！

[@ernestau1241]

分析專業，詳細!!

[@lhsd]

有線時期已經有睇你了👏👏👏👏

[@sleepysleepy888]

好詳細👍🏻

[@gattogattogatto]

好專業詳細的分析👍有咩樓盤也要看一下你的分析比較穩妥👍👍

[@LS-mw9zk]

專業報導👍👍

[@po311737]

勁, 又一高水準製作

[@billyhung0630]

好詳細既分析，星凱都係越高層越好，但火炭既配套真係不敢恭維！

[@grumpy2791]

多謝胡仔👍👍👍👍👍👍

[@KenAugustino]

Very detailed explanation! Super useful~!

[@sippity9456]

制作超班。勁 多謝制作

[@fdwong65]

辛苦晒！

[@honlamtang5824]

內容好精彩

[@TheBabox]

高質，支持。

[@alexwoo5302]

好彩睇一睇

[@HONSUMSIU]

你地真係pro 到爆

[@lydiashu8983]

Very good analyses, thank you. 👍

[@matthewlai3782]

多謝胡說樓市！ 近車站又點呀，返工放工條電梯人多過蘭桂坊🤣🤣

[@daymay5519]

多謝，學到野

[@yanann5257]

有水平👍👍👍

[@Kim-Ng]

支持支持！

[@henryw5077]

上次企喺河邊畀個地產代理遊說咗十分鐘介紹呢個樓盤， 之後發覺隻腳好多蚊爛。

[@williamkong9118]

出片14小時就有3萬views，勁呀!我會睇晒所有廣告

[@pklau2]

高汁片👍

[@waihochan2852]

高質

[@joestar777]

果度行去禾輋村都算近, 火炭條河上過新聞, 有時會有人倒化學物, 果時會勁臭, 半夜有時會有大貨車黎上落貨, 或會有噪音

[@andyyan]

Very nice! Thanks!

[@ycc2363]

正啊!中資發展!支持祖國一定要買.

[@victoriajudy3897]

睇完😀

[@martinman9525]

Well details, very good

[@opcsstudio]

胡sir今次樓盤無樓盤評分嗎？今次都係高質量嘅片！

[@robinlok9142]

版主: 評論 公正 祥盡 A+ 96 分， 語速 有 A 91 分， 祈望語速慢小小，( 層面包括测量同估價，投資 風險，風範。)

[@thomas9088]

仲係要擁抱大陸發展商，恭喜晒！ 條路自己揀.......

[@fsociety_h4cked]

其實已經好開揚

[@sy_chu]

除在港鐵貨站用地，城規會都批准在火炭站上蓋起樓。所以向南的景觀都係沒有保障。

[@leonmaker]

非常詳盡資訊再加上專業攻略 點能夠唔俾like你

[@samwong9946]

支持

[@KhicasGems]

thx sharing

[@BearIronman]

睇完天鑽，對大陸發展商盤真係要三思。

[@rubykwokful]

好詳盡！！！不過個盤真係唔太吸引haha

[@mikel6469]

向南對鐵路會唔會受到零晨列車出出入入嘈音影響？

[@kennylam910]

地產鋪將未出價單前收既飛，分成幾日出，營造每日幾千飛效果，查實早早入飛嗰啲人都係未知價單幾錢，而家出完價單同之前Aa成日吹15000-18000呎真係差好遠。如果一個家庭計兩個人可以入A1 & A2 各1籌2票加B組2籌2票 ，一個人抽6票，如果兩公婆一個家庭抽12票 ，截至今日13,000飛既話，保守d計得約1000個家庭左右抽，都未計水分同睇完價單唔抽嗰啲人，其實都唔知清唔清得哂。因為第一張價單買唔到既人，假若第二張價單有加價，已經好多人唔想買，所以我大膽d咁估，發展商要等埋聽日星期六開價單好大機會會平開，未必會咁狠，博你哋用呢個貴價買高層少少個心舒服啲，但其實都係伏！

[@fsociety_h4cked]

都唔係好貴 話晒都係火炭站

[@laputafansful]

👍👍👍

[@eugenechow]

pro👍

[@l_ung]

👍🏼👍🏼

[@tkchan5533]

所有地產商不如等現樓先開售吧！你們又不是欠錢用,又可賣貴點,要買的又不欠這個錢又安心,大家都好！！！

[@amyhsu6493]

請問可唔可以講下工廈

[@hhddyfjchfjjhcc]

火炭好住👍👍👍

[@thegreenmochii]

好似睇緊新聞節目禁 新手學到野 支持

[@connieyuen2678]

Super pro

[@marcolee1833]

做得好過記協會員。👍

[@yanng2398]

粉絲當魚翅賣，穗禾苑個景觀靚佢好多

[@sarachoi8360]

👍👍

[@raylun4825]

good

[@kaipingmak1950]

建議胡先生在早晚的繁忙時間到火炭站B及D出口看一看, 你可能會看到鄰近火炭站對交通來說並不是一切。😊😊

[@lamevan5714]

咁買御龍山好似仲好😂

[@ka-kc3248]

起幢新樓幫御龍山升值,中洲真係唔話得

[@hahachu1672]

我都覺得

[@chikinli1944]

示範單位附近是大老山隧道！

[@KPN126]

好詳盡 好過代理唔知幾多倍

[@HAHAWAKakaka]

👍🏿👍🏿👍🏿

[@ak49gun123]

通常胡說樓市話有伏嘅都會一q清，睇吓今次中唔中🤣

[@chihoyuen7085]

如果佢今次頭批2佰幾個單位都清唔到，佢之後真係唔使賣啦

[@kkkennethhhjoey]

星凱堤岸有冇基座商場？

[@tty_666]

Agent今日覆返話恆生工銀做，不過經過恆大都怕怕喇

[@robinlok9142]

你求: Bank ？？！！ 按低，利高！！！

[@robinlok9142]

Hk :B 只有兩龍頭 中银，匯， 她們有 按表，( 其她 B 會爭按) 市場是 现實

[@saminhawaii1]

三條大陸危險線，做埋數都踩兩條，你仲買佢樓花？大部份銀行都唔做貸款，仲唔知死入票？哈哈！哈哈哈哈！笑到肚痛。

[@rafiglai4527]

內房，驚驚