下がる変動金利、上がるフラット35 金利差を計算してみる

[@90PRADO]

絶対変動でいいと確信しました。 最後まで一度も噛まずにお話しされていてすごいなと思いました。

[@ニューヨーク-x5y]

voicyのPLコアラです。いつも勉強になります。数年前の満塁ホームラン動画「変動金利vsフラット35どっちが得？」を思い出し、懐かしく感じました。関根さんにとってはあまり気乗りされなかったかもしれませんが、この動画で多くの日本人がマネーリテラシーを身につけてくれるといいですね。

[@将来乃夢-t1i]

0.3％で契約できるのはそもそも属性がよい人限定の話で、現実はもっと高い金利でないと契約できない人も多いのではないでしょうか？？変動0.8とかでスタートの場合との比較でどのくらい差が出るのか気になります！！

[@ぱるむ-x4t]

フラット35を団信込みで0.9で組みました

[@mitjrstous]

大変参考になります。単に金利上昇リスクを考慮して固定にすることは早計な判断ですね

[@鳥の巣ジェニー]

このシリーズ好きです(笑)

[@sabreber30]

フラット35の0.9で組んでいますが、繰り上げ返済の手数料もなく、月々の支払いを少なくするか、年数を少なくするか出来ますので、まとまったお金ができた場合はフラットもそこまで高く無いのかなと思います。

[@マイチャン-f6c]

融資開始時フラット35の利払い金額の割合が半端ないですね😅

[@myuey.3183]

キャッシュ一括で購入することのメリットデメリットを話してる動画がなかなか無いのですが、ローンで借りてキャッシュは運用しておく方がお得なんでしょうか？

[@かくかくしかじか-t5q]

なんとなく感じてるけど、たぶん変動金利を上げないだろうね。実際に5年おきに0.5ずつ上がったら破綻する人が続出する気がする。だから今回も固定金利を上げたんだろう。 リスクがあるからこその低い変動金利なのに、なぜか固定金利が底上げされるという皮肉。

[@りょーちん-g5b]

住友グループの不動産会社から仲介で買ったので三井住友信託銀行の最優遇金利+キャンペーンで全期間更に0.0015%優遇で0.39%で借りれました 流石にここまで金利差があると固定金利を検討すらしませんでした😅

[@プマ-s6m]

voicy、youtubeとも応援しています。

[@おみお-b2g]

4ポイント　獲得出来る人は フラット35よいかもだけど 20年で返す人は変動が良いよね

[@みあみあ-t3k]

今イオン銀行変動金利で0,47で借りています。今は0,38なんですね！！ 電話でイオン銀行に交渉とかすると、下げてもらえるんでしょうか？他の安い変動金利に借り換えを考えてるとか言って。

[@ktbtkustoknop]

私は以前借り換えで約12万が10万弱に下がりました。 安定した収入があるなら、借り換えを検討した方がいいと思います。 他の銀行で計算してもらって安くなるなら借り換えると持って行ったら、うまくいけばそれよりも支払い額が減る可能性があります。 私が借り換えるから解約すると元の銀行に伝えた時により良い条件を出すと言われましたが、それならなぜ事前に言ってくれないのか不信に思い、戻る気になりませんでした。

[@みあみあ-t3k]

@@ktbtkustoknop 私も借り換えてるんですよー🌻三井住友からイオン銀行に乗り換えて、９万から８万に下がりました！今がすでに０，４７でかなり低い金利なので、他銀行に乗り換えてしまうと手数料負けしてしまうんです💦これ以上安くするには、交渉して安くするしかないんですよね💦

[@れんちゃん-v9q]

5％超えるなんか100%ありえない

[@shallowmt]

てか、今アメリカでは半年で4%くらい金利が上がってるので、この5年で0.8%ずつ上がるという仮定はなかなかあり得ない。

[@プフル]

それを言うならアメリカを基準にしていることがあり得ない

[@Greenks-s4b]

なぜ煽るのか→売り上げが伸びるから。 この流れはリテラシーが相当上がらない限りかわらないのでしょうね。

[@シンさん-b1q]

長期の金利をあげる。 その後変動をあげる。 変動から固定に変えようとしたときは、固定は上がりきっている。ってよく聞きます。

[@dayan7501]

おっしゃる通りです。変動金利もマメに管理しないと知らないままとんでもないことになる。銀行は絶対損しない！

[@芦清美]

逆に考えると、長期の金利は上がっているので、変動も上がるんでしょう。

[@BishibashiTube]

5年で0.8%上がるバブル想定でも125%ルールには該当しないのでしょうか。逆に125%でガードされる金利上昇幅はいかほどでしょう。現実的にそんな急上昇するとはとても思えませんが一応。

[@fp2275]

過去配信見てください

[@ポコポメラニアン]

とりあえずアホな不動産がフラット勧めてきたけど変動と比べて総支払い額かなり差あったから即断った