想办经济特区第二家园的一定要看，纯干货新山当地人分享伊斯甘达区的实际情况

想办经济特区第二家园的一定三思啊

[@DesmondTan-v8k]

哈哈哈二里半，pantai lido，丽都海边以前完全不一样就一条海边公路，怀念

[@Wisdom2233]

往北部是本地人自住重点， 但只要是新加坡工作和新加坡週未别𡋾和长期资产或退修自住首选就是比较高挡的Iskandar Puteri 区因为徃返新柔长堤和二通道都一样方便。白领阶层和英语教育背景首选区域（好似PJ或Bangsar,Damamsara ）

[@威-r5q]

你要学费很贵外教多的国际学校都集中在公主港，像靠近austin也有很多国家学校，例如austin，fairview, crecendo help international school，如果要寄宿的有欧美加国际学校选择很多，medini有很多公寓都是建好几年卖剩的都是跟发展商买的一手房，我之前看的grand medini两房50+万起，三房60+万起其实符合经济特区的门槛，金海湾也是有卖剩的8800+个单位没那么容易卖完

[@Erealxiaocaozaidama]

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[@SamSung-jc5kz]

👍👍👍晚上好！

[@Erealxiaocaozaidama]

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[@Wisdom2233]

这区白领或外国人一般上不太注重local接地気区域( Gelang Patah /皇后区）。中高档次商业区（Bukit Indah , Horizon hill , Sutera Utama , Eco Botanic , Horizin hill , Nusa central , Leisure farm ) 是首选（好似PJ, Damansara, Bangsar ) JB有18间国际或英语私人学校中8间设在Iskandar Puteri 另外Educity 7所大学学生也成年轻階集中地

[@waileongkhoo1182]

👍👍👍👍👍👍

[@Erealxiaocaozaidama]

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[@peterloh2341]

刚才你拍到有两座刚装坡离是绿地集团的我朋友买了都被坑了，停到几年现在又恢复建中

[@Erealxiaocaozaidama]

😂

[@KPPO200]

最近给MBW接手，应该不错吧。

[@jianhaowee7819]

Medini目前有新项目，公寓在300k，买了就符合第二家园条例了，那边外国人没有限制

[@daigamessg6725]

有几间国际学校离市区不远，city plaza 那边有一间，paragon 国际学校也市区不远。

[@Erealxiaocaozaidama]

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[@angchinfan]

Horizonhills 是永久的呀.

[@yansgwu2201]

错了,在乐高附近有一个公寓是中国发展商,叫Macrolink ,有四个泳池,非常漂亮。 对面有购物中心,楼下有商铺、诊所,巴士站(去第二关卡)，附近中一幢大学宿舍。离国际学校不远。 可以人民币在中国付款

[@Erealxiaocaozaidama]

明白了，谢谢您！

[@louisjbproperty3805]

我是gelang patah振林山的居民也是这里的房产中介，medini其实还是有卖着几个新项目

[@Sun-lf5hn]

去吉隆坡才不會踩雷

[@visHan8]

希望更多中国人首选柔佛为第2家园，这样土地面积小的槟州（槟岛及威省）不必被中国人挤成“沙丁鱼”！😅柔佛土地面积大，可以容纳许多人及不会影响当地人的生活作息。😅😂！

[@Erealxiaocaozaidama]

好建议👍

[@leongsiewchong]

不來柔佛選第二家園就讓路給外資建數據中心囉.

[@zuiaidelang]

其实iskandar经济特区涵盖几乎整个新山，视频里面你们前往的地方应该叫nusajaya比较准确。

[@cac1504]

Greenland Jade Palace 绿地翡翠湾 is nearby - abandoned!

[@daigamessg6725]

你肯定不是新山人，绿地控股已经被本地公司MB group 收购了，早就复工了，有两栋明年交钥匙。

[@Erealxiaocaozaidama]

了解了，谢谢！

[@angchinfan]

您有到Horizonhills 和 Puteri Harbour 吗？

[@meme-baby-Iavn]

如果在新山购买超过150万的二手独栋，也可以办二家吗？

[@MikeXDD81]

没问题～ 不过不是看合约上的价钱，要注意Bank Value（银行估价） 如果银行估价没有到门槛，会有影响 😁

[@yansgwu2201]

第二家园应该要求买一手房的。二手的不行

[@MikeXDD81]

@@yansgwu2201 事实是二手屋外国人也是可以购买的哦～ 都是个人的选择 发展商单位有发展商单位的好，无可否认 有些项目可以以更低 / 没有具体金额（有指定地区 & 必须是该地区的发展商单位） 看需求～ 如果外国人只能买新屋 当真的有指定想要的地点，那边却没有新project, 那么只能看回二手 不想这么快做决定 可以先租哦 容错率高👍🏻

[@yansgwu2201]

@@MikeXDD81 第二家园明确说是买新房

[@威-r5q]

@@MikeXDD81 他指的是特区签证，如果是白银签证就没限制必须买开发商一手房

[@MrBluehorizonsugar]

除了几个房子，啥也没有。经济特区的经济在哪里？

[@Erealxiaocaozaidama]

😂

[@paulpaul7777]

政策到位，$就来了

[@威-r5q]

medini有工业区，振林山也有工业区都在周边不远，mircosoft买的地建AI数据中心也是在这带，世界第15大港丹绒巴斯港也是在伊斯干达特区，请问乌兰除了一堆政府组屋有什么世界500强企业总部？你说这话不是耍流氓吗？

[@Sun-lf5hn]

炒房特區

[@KPPO200]

主要是medini private leasehold地契问题，开发商要跟银行贷款也不容易，买家也一样。 如果给出免税15年应该能取代变成新山CBD了

[@威-r5q]

你应该把看房的内容浓缩成1-2集，内容才会充实，不然从富力驾到金海湾5km路程1集，金海湾驾到公主港15km 1集，看了那么多集除了游车河都没看到房产。🤭

[@Erealxiaocaozaidama]

😂

[@8realme696]

说振林山很难咩？😂

[@limchoihong7273]

我没有读过马来西亚有120年title 的。 一定是我狐漏寡闻，不够updated.

[@ml9576]

120年是iskandar独有，其实是发展商在99年上提前和州政府再加30年

[@Duangduangduang5]

马来西亚那个地产网站会把一个项目的所有成交记录列表给大众查看的么。

[@jianhaowee7819]

有哦

[@jianhaowee7819]

但没到全部