香港衰到變97？拆解樓價租金背馳之迷﹑2024環球經濟展望 | 羅家聰 貨幣論 | Z.com Forex

香港近期經濟數據不如理想﹑甚至有萎縮現象，當中原因究竟係咩？97年金融風暴﹑08年金融海嘯均屬經濟週期性問題，與外圍因素有關，今次經濟情勢同以往有無異同？樓市復甦又係咪好似好多人所講咁可以救經濟？呢條片KC除咗會探討香港經濟﹑樓市問題之外，更會預測2024年全球經濟及匯市走向。
0:05 香港經濟轉差原因
2:20 對比97年金融風暴﹑08年金融海嘯經濟情況
7:59 財政儲備持續下降引致的經濟問題
11:03 樓價與利息的關係
17:07 樓價與租金背馳之迷
20:44 樓市好能救經濟？
23:33 匯價影響港人外流消費？
25:58 預測2024年香港經濟及匯市展望
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講者嘉賓：KC 羅家聰 | 財經評論員
#香港經濟 #衰退 #樓市 #樓價 #租金 #財政儲備 #金融風暴 #金融海嘯 #金融危機 #利率 #匯價 #匯率 #歐元 #美元 #匯市 #匯市分析 #forex​​ #fx​​ #外匯交易​​ #羅家聰
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講者言論不代表本公司立場。講者所表達的預測及意見只作為一般的市場評論， 並不構成投資意見。

[@richball4156]

制度改變是質的改變,肯定影响前途。

[@leecarpenter9757]

謝謝你的講述.

[@maywin5925]

多謝羅博士精簡分享分析 🙏🙏🙏 香港現況比97差得多😖

[@onjfungkee8669]

年青人常埋怨出世遲，樓早就被賣貴到他們買不起，冇地方卜野搞到社會立立亂，從回97樓價社會和諧的😅😅。

[@byyimben1678]

唔係衰到變97，係衰過97，97年大家仲有互信基礎，依家係信譽破產。

[@putenkyu5225]

今生今世都不會忘記97年我差點燒炭， 幸好我有宗教信仰麻醉了自己 撐住了， 可是08年全球金融海嘯又來一劑 哀了又住了， 可以現在已是金融中心遺址 失敗了翻不了身。

[@frankieng3104]

收皮la

[@waiyou9489]

聰聰保重健康 早的瞓 面青青唔係咁好

[@kelvinmok312]

多謝羅生讀數據，幫助我們自己分析

[@oceanocean4355]

遺址！

[@thomasng1816]

十分感謝貴台能夠讓羅博士全程發言。十分高效❤🎉

[@ZcomForex]

都多謝大家收睇~

[@user-um9hz8oe9c]

支持 KC 睇哂廣告

[@ZcomForex]

多謝支持

[@hidifung9234]

支持KC團隊財經channel, 己訂閱睇晒廣告俾like 👍.

[@iwong7615]

支持博士, 高質節目

[@chanines7847]

Thanks!

[@kx651]

真係好犀利💪😅

[@janet8962]

多謝教授！

[@theochan2911]

Well said

[@ikid0825]

學到野 多謝KC

[@liangie3025]

，😊／

[@terrywhsiu]

Dont learn such lousy comments

[@chinglinlee3675]

Thanks ! 👍

[@eclkt]

謝謝

[@adidaslove20]

❤錢要自己賺，唔要賺俾他人使，呢點都好重要 ❤97年前股市得幾多，跌幾多都無問題，當樓市跌到一成，D錢就會回歸市場

[@jackylam8232]

博士係香港良心

[@Amy-fg8tm]

好期待

[@robertli3868]

中央政府要香港融入大灣區，一小時生活圈，樓價和薪金不會被溝淡嗎？

[@wahafung9374]

有說法係d 老既窮既去大灣區，咁就節省社會資源。有錢既根本唔會受影響

[@kennethkan3252]

97年，港島實用呎價I0000左右。 現今，低於一萬是必然，信任消失.才是重點。

[@candyho1358]

謝謝羅博士。

[@touieong6281]

❤KC

[@jjj32753]

公務員減3成人工咪解決赤字問題囉

[@sunNet9771]

高官及立法會應減5成，過去就話高薪養廉，但依家已經不知廉恥，減5成是基本。

[@hyw8456]

你冇腦咪咁講囉😅

[@jjj32753]

@@hyw8456 你班廢人減3成都唔走喇

[@hyw8456]

係人都知2%通漲係對個城市最好 你冇撚腦冇讀過書就收返埋啦 想人地減人工不如諗下點撚樣搵多d好過啦 柒頭

[@princessl2553]

最好取消結尾的音樂唔使聽聽下又嚇醒咗增加收聽率😂

[@taufulo4490]

全世界經濟復甦，欣欣向榮💪唯獨中港經濟爆雷🤣🤣🤣

[@terrywhsiu]

Who say so? Whole world grows except HK/China? Are you nuts?

[@acheng9938]

疫情後，世界各地都起了變化，Sydney市政府都要搞夜市，New York人流亦只有7成。真係贏家係Singapore咋。

[@user-duilelomo176]

佢講緊反話，話條76講啲唔講啲。

[@fatfat9999]

都末見有負資產出來抗議都不算嚴重啦😅

[@onjfungkee8669]

有港人大把錢，就等樓市沙士價，细屋搬大屋，又買番幾個单位的。😅

[@chungfattsui6948]

💪感謝您分析解有道。🤲🌺✍️🥀🖇⚖️🔗🙏🙏🙏🙏🙏

[@johntam3584]

民粹我，感覺良好噃!

[@128cwk3]

想問問今年加幣方向？ 預計加拿大会否出現經濟衰退？第三季已經負增長。

[@user-rp6uq1wf9d]

事在人爲，可怨天乎。

[@swfaimeio262]

❤❤❤

[@aq8422]

Keen insight

[@jonathanleung7734]

羅先生，請問你嘅理據有什麼支持？中國現在經濟是衰過美國？

[@wahafung9374]

你自己去睇下個上海股市同美國股市啦，Google下都有

[@leungman5690]

派消費券, 點都好過慌瘡大白象啦😅

[@ManWong-jf8mj]

請問有冇解決方案！

[@Popodog999]

整體需求降低、加息、經濟結構唔同左 ，香港無架喇。

[@bluestatice]

東、西德合併，當年西德都捱了一段長時間的財政困難。前車之鑑，香港預了一段時間，生活水準會倒退，被窮親戚拖累！😅

[@cindyheartful]

​@@bluestatice內地很多很有錢架喔😂

[@bluestatice]

@@cindyheartful 你真會說笑？大劉都有講，你要D幾千億的船隻去救一隻幾萬億噸的大船？說笑！

[@yk3813]

Thank you, Dr. Law!

[@tequila3344]

國安又要洗我地香港人錢，仲要唔交待...

[@user-vd4lo5vx5j]

香港明年還比今天差😅

[@tequila3344]

公務員薪金冠絕全球，點解公務員可以多過私人咁多？減三成唔過份

[@shleung2535]

高薪養廉嘛，佢哋唔會cap水太耐，大灣區整合之後肯定會同大陸公務員制度睇齊。

[@wahafung9374]

@@shleung2535睇過基本法沒？有提及公務員待遇

[@frankieng3104]

18萬公務員，吊佢

[@user-jd6be9wp4y]

very very good

[@rickrickricky5032]

橫掂啲錢都亂咁洗喇不如派啦

[@samwang5831]

股票跟97差不遠了

[@ivanwong9189]

Good sharing

[@kimbenglee5142]

全球

[@hunglee121]

殖民時期九七前香港衰到貼地九七回歸後香港繁榮穩定。Support National Security Law.🇭🇰🇨🇳

[@cynthia587]

I like the timeline guide , I can go directly to the topic I like to listen. ❤

[@ZcomForex]

Thank you~

[@wllee4125]

多谢，多谢罗生分析。🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏

[@andrewchan2693]

不過落黎個啲所謂專材。係咪個個都係來香港做野先。 同埋佢地當囉個黎香港嘅機會。 係咪有人請有人做野個實際數字又有幾多呢？

[@waimingkam]

好似唔夠精神咁喎你 保重身體呀

[@Monitor2023]

捱唔到 2023

[@mokseuiyau]

依家成條街都係講煲冬瓜嘅多⋯

[@yuuyuu7065]

好耐之前已經好多煲冬瓜，真係以為自己身處大陸

[@yau7639]

唔鐘意有人煲冬瓜，咪走囉，香港好自由，冇人阻止你！

[@Angee3333]

​@@yau7639巴閉😂

[@kevTi3074]

👍👍👍👍

[@tingLo-uz5vz]

香港當然不會衰到97而係67😢😢

[@kkt888]

Cant they read the questions.... im listening only...

[@yingwong732]

回到97前就好了! 😢😢😢

[@timchen4866]

香港楼市不用担 心.地少人多.现今天榮新楼盤万一文呎单位五百万大学生剛結婚都供不起！保持楼价健康走勢必須跟大学生剛結婚作指準。下跌可以用行政手段放投资移民。可收可放。夏主任必須掌控。

[@cindyheartful]

見到專才幾百萬近千萬仍想系度定居置業， 就知雖走左一批， 但仍有新一批須求

[@user-ly9or1bf4m]

消費券在食和超市也明顯㗎

[@kwokjim2220]

連深圳都要去惠州盲搶地~就知香港樓還是有價😅

[@tinshum7412]

香港面臨經濟箫條, 不是經濟循環造成. 是社會制度改變而產生的副作用. 美國政制並沒改動, 經濟有起伏. 香港經濟是高度依賴外資, 而外資撒走, 美國經濟是高度依賴對外戰爭, 其天價武器系統才能傾銷盟國.

[@tungminglee5979]

👍👍🙏🙏

[@rubytsui5219]

全世界啲人仲仆街過香港啦，尤其是美國成街都係白粉友！😂使乜咁緊張啊😂根本係攞嚟擔心

[@billc6762]

中國係發達國家. 中國對澳洲紅酒徵收218％關稅, 中國貨關稅應該以218%為起點

[@brendatang2556]

博士的果然高見！ 派消費劵雖然在經濟上，是支出。但總是勝過現在的香港政府亂花在粉飾太平上，不獨毫無用處，且還「柒出國際」。 （除了派消費劵外，其他什麼都「躺平」是不變應萬變之策。） 用一些政策，可以限制「低等新移民」移入！ 那些什麼大嶼，什麼北區，拖延時間啦！可以不做就不做。我認為香港不至於像博士講得那麼差的。

[@kwongcheungwong2880]

特種柴人，乾人

[@hkhi3200]

美國房貸8.2％息囗！美國GDP只有2（IMF提供數據）怎可說美國經濟好（讀過經濟學都知什麼事！）更且美股以上到36000点！上升空間有限 （冇可能升到38000！下次美國議息在14日，最快下年三月才有機會減0.25！所以由12月至下年3月，美股有好大機會跌2000点！到退到34000点！俾美國下次（3月尾）減息0.25！看看是否？美國在做假數據多一點！另外香港樓市仍大把空間跌下來！因為好多之前炒賣要放回市場😅😅😅😅

[@rickrickricky5032]

OK0

[@user-qs9kh3fn9t]

曱甴聰

[@kinglionma]

衰过97啦

[@yau7639]

衰過97？97時，2百萬可以買層樓，而家樓價跌咗，但都要8百萬啦！如何衰過97？

[@kinglionma]

@@yau7639 我講其它，如经濟'，人們心態，政治气候。

[@tanjeffrey9396]

😅everybody KNOW what will happen to HK after 1997 Handover, common sense ?

[@user-iz7rh5rp3l]

2019年有人大叫攬 炒，只要四年 攬炒大成功， 當年啲人話做衰香港股市， 做冧樓市， 將會生金蛋嘅鵝， 變成唔識生蛋嘅臘鴨

[@frankieng3104]

呢班人等天收

[@beargrizzly2451]

香港不是哀退？為何不出街行行!

[@user-oo4pb3yy4b]

2003

[@nordtaka6456i]

raise tax make structural change not cyclical recovery help its braking force will collapse everything

[@user-ip9gz5pk4o]

係都唔好讲咁出声啊!

[@cheungcheung9255]

沈大炮話股市出年見4萬點😂

[@riad2827]

❤😂😂

[@chriswang8629]

都唔明白點解，主持人的廣東話唔好，唔搵個好一D嚟做訪問及主持，真係好難聽。 做主持，一向要求係聲要靓，音要准，现在两样都无。。

[@eddiegor2007]

放庇😡😡😡

[@yeungau3501]

坦白說,一向不相信中英会有共識的😂

[@richball4156]

長期衰退已開始

[@richball4156]

香港好景不再,遲早抓兜。

[@leungsunny7671]

香港命運如睾丸內縮。

[@user-duilelomo176]

家和萬事興，家衰口不停，經濟最好時候，有人出來配合西方攬炒香港，如果講拆解樓市而唔講美國加息影响等如無讀書。

[@alexwong7420]

一日最衰都係西方啦 所以中國而家先咁差 坦白講 就係你呢啲唔識野又唔認真學野既人 先搞到中國咁差

[@johnwick4825]

租比大陸人？ 收到租先好租出去！

[@ylau4066]

說香港情況 還理性分析 戇9d

[@henrymessage4675]

仲買乜鬼樓呀！橫掂都遲早，一鑊熟 🤣，抓牙滿街，他們績極準備早日，大衆攬住 往HELL 。🛌

[@rayhui7185]

咦，你個樣似落哂形，請小心身體健康，生活要優悠，唔好掛住開台啦，你唔講都夠駛成世，祝健康愉快！

[@三個諸葛亮]

九唔搭八，講左等於無講，仲衰過講預測😂😂😂 一班傻仔仲當神咁拜😂😂😂

[@timchen4866]

经济是高层次.管理是中层次.连管理学都不懂！这班高官只懂膨胀结构增加人手.开办乜乜会乜乜会.成绩目共賭！管理学必须强干弱枝.精简構构.提高效率。现在逆向思维.枝叶茂盛.层层叠叠.效率拖慢.大风一吹！马上翻倒！庞大的公务员支出.库房迟早崩潰！夏主任必須找专家治理.紛紛钟危害中国。

[@yau7639]

而家失業率只有2.9%，已經是全民就業，通脹只有2.5%，低稅率，最高只有15%，冇消費稅，6成人口，即係大部分人，得到政府資助，住緊公屋或居屋，免費教育，幾乎免運醫療，在高息環境下，全球，有邊個國家或地區，可以做得到？

[@user-zn9tl3dr6s]

簡直衰到貼地，呢班友仔究竟識唔識管治香港？冇料就out啦！😡😡😡😡

[@tinlam3273]

又吹？

[@saung5794]

可憐人

[@user-dv8vg7gk8g]

走路博士，出面揾唔到食呀

[@kinmingwong9185]

你唔使為佢擔心

[@paulho23ph]

你都俾緊錢佢使 。KC 住緊 London zone 1 三層大花園，韭菜你擔心自己好過喇，慢慢享受共产主義鐵拳喇 。😂😂

[@Monitor2023]

@@paulho23ph 鐵拳 ? 你傻咗呀 ?

[@Monitor2023]

@@paulho23ph 十層大花園 都冇用 過到2023至算

[@paulho23ph]

@@Monitor2023 嘻嘻，又多一隻 。

[@PakhongChan-fn5in]

个人,港英時,也不曾好过！

[@pchunter168]

[@saukeunglam9526]

你咁靚唔使畀人炒魷魚啦

[@user-dp6ti7fl5q]

比97 ,更衰, 失業, 負資產, 一屁股債

[@KSLeong-lg3yr]

你真係九嗡當祕及

[@Monitor2023]

好快唔洗再 up or 去另外世界再 up

[@Michael-hi3pb]

講事實啫

[@timc6829]

你咁叻，建議你開台