一定要自建房的10个理由，自建房需要考虑的另一面

本期视频跟大家来聊一聊，自建房的10个理由。从不同的角度，让大家能够全面的了解自建房的方方面面。为什么说，自建房可以很省钱，自建房还可以很赚钱。

[@Fan-hk3pv]

感谢博主分享！关注您啦！您最后的呼唤弄得我都想去多伦多投奔您了:)

[@c3-qk4mvq6xp37r]

大实话，好人，多谢！

[@lucyyoung8400]

谢谢你的分享。 我对自建房很感兴趣。期待有更多的相关信息分享。

[@CanadaDouker]

我会继续努力的

[@syficc]

偶然刷到这个频道，讲的太好了

[@user-cr1cn4xw9w]

豆先生非常诚恳专业，

[@jessicabao8972]

非常感谢和喜欢你的视频，👍👍👍

[@sumy2627]

豆殼節目我看了很多 也看了很久 謝謝🙏豆殼的超級有用的 同類人 😊👍🏻

[@CanadaDouker]

谢谢您的支持

[@guohuali2414]

感恩节快乐🦃️非常喜欢你的节目

[@weidong9871]

第一个可以把建房的视频可以把感情带进来的第一人！你成功了！

[@zhanzhan3084]

感谢您的分享、打气！我也在想自建学了这么多知识，只用一次真的太可惜了😊

[@jipujiang5348]

你真厉害，可以用自己的矛战自己的盾，而且信心满满

[@20bazinga12]

最近也打算帮朋友做自建房，自己只是涉足建筑设计领域几年的新手，看到你的视频受益良多！

[@CanadaDouker]

谢谢 互相学习

[@joyyang4060]

太感谢豆先生的无私分享了

[@CanadaDouker]

感谢您的支持

[@joannajiang3596]

说的太好了谢谢你

[@congminhu4910]

赞 ，说得很有道理，作为自建房经历者我深有体会，十八月的建房过程中让我感受颇深，甜酸苦辣，只有经历过才知，我住澳洲悉尼，经常看你的节目，谢谢你的分享。

[@CanadaDouker]

谢谢您的支持

[@JKT3699]

感謝豆哥分享乾貨👍🙏

[@yongxinshen1335]

给个赞！积极的生活态度值得我们学习。

[@CanadaDouker]

谢谢老大哥

[@gardenhomestayinaustralia935]

谢谢豆壳儿 🥰 我家的投资房之所以选择自建，就是市面上找不到合适的。从今年五月份开工到现在，折腾得快无语了，幸亏有你的视频做教材，让我心里有点准备。主管犯的错误，没有最离谱，只有更离谱。还没有拉电线，竟然安排做石膏板，幸亏我跟进及时，纠正了顺序。走一步，跟定一步，不能松懈！再次谢谢你 🥰

[@CanadaDouker]

我看了你的视频，你的项目遇到的问题确实很多。我觉得你的项目管理缺乏最基本的施工常识。如果您需要帮助，可以联系我，希望你的项目早日竣工。

[@Jordan89880]

我自己刚刚建了新房。这是我第一次建房，真是赶鸭子上架。一路摸索，换了3个施工队。第一组骗了我，第二组亏了，第3组完成工程。

[@joannajiang3596]

历害

[@GeiliOutlet]

到最后 省钱还是亏钱？更别说闹心了

[@rouvierrui9978]

讲的太好了! ♥♥♥

[@CanadaDouker]

谢谢支持

[@hfen4181]

收获良多👍

[@chriscao6275]

学习了，谢谢豆壳！

[@CanadaDouker]

谢谢支持

[@yang5782]

谢谢老师分享！期待你的新的分享。我在波士頓做房產中介，有時候我都跟客户说别光看是新房子，有时候住几年才能看出毛病来。我看了这期，给自己想要盖的房子有个基本的定位了。

[@CanadaDouker]

加油

[@youtuberfans2212]

豆先生说的太好了，自建房完成后会很佩服自己，回想怎么当时有这么大的魄力去建一个房子。竟然完成了，没有烂尾。“自建房不存在好坏之分，能完工入住就是好房子”。这句话是我请的builder 说的。有条件还是应该自己建房，一身中完成一件大事。

[@yongxiangli2505]

谢谢你的工作分享，能够见到你更好了！你的无私奉献让我佩服，很想和你做朋友！

[@CanadaDouker]

您说的是

[@user-bj1id4tp3i]

豆壳儿 你已经开创了建筑生态的新革命了 在此建议你可以考虑成立一个收费的建筑咨询团队 用你过人的细心跟善心 帮助众多想自建房的大众 给他们估价跟意见以及负责监理监造事务 做他们最强的后盾 这是做善事 也能增加你的收入 形成一种良性的循环

[@CanadaDouker]

感谢您一直以来的支持 我会听取您的建议 仔细考虑该如何来做 谢谢🙏

[@user-sinoreno1021laodig]

这期不错👍点赞👍我做精细装修，不做自建，虽然在建筑的大行业里，但是和自建的项目交集不多。你的这期节目站在行业的高度，讲出了华人从业人员的现状和未来，期待更多像你一样的年轻人加入这个行业，华人的从业水平才会真正的提高！我非常赞赏分享这件事情，这对提高华人屋主的鉴赏水平和华人业者的作业水平都会很有帮助。支持你！退休前有旅游装修的想法，也许有机会在多伦多你的项目里合作一把，赚个零花钱在多伦多玩个把月。

[@CanadaDouker]

感谢您的支持，期待有机会合作。

[@jamesyoung3343]

感谢豆壳儿专业真诚善良的分享！ 遗憾，我不在多伦多，否则一定会请豆壳儿帮我圆一个自建房的梦。

[@CanadaDouker]

谢谢您的留言支持

[@user-px8tt1fz1v]

自建房子“自身也要懂又找到了.一個好建屋團隊人外.本身勞心勞力也要備足財力..很多須具備專業與知能🤵才能完成啊🤓很是想3D房一切不比傳統屋差；就很棒了呢👍

[@user-bj1id4tp3i]

外行的 一定要找到一个懂行的人帮忙才行 否则必定被偷工减料得不偿失

[@uparchitecture]

不容易啊 呵呵 豆壳儿竟然总结出了10点。不错。自建房（自住）是一种修炼，建适合自己生活方式的房子，不随大流。

[@CanadaDouker]

您这句话 👍

[@mikez5380]

哈哈，一看新一期的标题，第一反应是豆老板准备左右手互搏么？先点赞再看。

[@CanadaDouker]

哈哈哈，立场不同，把大家考虑不到的都给说了

[@xk4527]

商机也感兴趣

[@yalu36]

收益匪浅，有机会能讲一讲加建或改建房子吗？

[@CanadaDouker]

好的，我记下了

[@qisimiaoxiang88]

想自建房，抵消点通货膨胀，从豆壳讲电工证就关注了，一直很喜欢

[@CanadaDouker]

感谢您一直以来的支持和鼓励，谢谢

[@qisimiaoxiang88]

我也是，也想自己建房子，抵消通货膨胀

[@Nordkinn]

满满干货啊，简单实用隐患少易维修才是王道。另外，以前一直以为科勒算大牌子了，今天才知道天外有天😅

[@CanadaDouker]

感谢您一直以来的支持

[@yuegan1939]

真的会上瘾。装修完inspection通过以后我还一直在折腾房子，总有地方可以继续改进，感觉停不下来了😂 老房子就是哪哪都看不顺眼，希望有一天能自建。

[@CanadaDouker]

加油，一起努力

[@Steve-Chicago]

真会上瘾，自从2009年完成第一个项目，拿到第一张居住许可证，已经拿到八张了。

[@user-hu9ro4gz5v]

這幾天心心念念就在想著豆殼這期欄目😂

[@CanadaDouker]

谢谢，希望您满意

[@ruifengwang1121]

看豆壳儿视频学到不少知识。我计划自建三万多尺的食品厂，应该比住宅复杂一些，应该造价在一千万以上，好在主体施工请到有诚信的公司，内装可以自己施工

[@user-renpeng]

厉害啊！啥时候完工？有产品给你代加工

[@user-wb2zi6iy7i]

我去，你还真出这个了 !

[@fannyc2950]

常看你的視頻，獲益良多，但大部份都是在建屋方面，日後可否多講解關於屋的保養和什麼是常遇到的問題，教屋主門怎樣解決，我相因大部份屋主當遇到關於屋的問題，都不知何處可尋找答案，先謝過。

[@CanadaDouker]

维护的一期视频，刚出来，了解一下。希望您喜欢

[@katieluo7613]

铁皮屋顶为什么不好？能说一说么？ 找了很多资料也没有 是metal roofing么？

[@chunhuazhong8149]

豆壳你好，看你的视频很久了，我们计划自建。看你的视频有很多收获。有个关于地的问题不知道可不可以向你请教。方便留个联系方式吗？

[@miyanatunguy2438]

还是没有勇气自建房。想听有关工程监理的知识，期待有机会听您的讲解。

[@user-ud4oy8ry4x]

老师您好 北京可以吗 ？ 听说北京香河就是安装您的要求做的 ，最后冬天的时候被强拆了 ，大冬天无家可归，这可咋整 》

[@wylvancouver]

❤️

[@yinhe9914]

有一个自建房的方式：将基础以及配套的设计完成，然后分别请基础、水电气的合同施工队来进行。等到基础固化以后，将预定的MODEL 房拖入安装，接入各种配套。请教一下这样如何？这样的好处是：可以把上部涉及诸多工序的工作交给了房子制作厂家，而这样自己的管理简化，最复杂的可能就是总协调和地下室的全面施工。

[@CanadaDouker]

这个模式跟装配汽车一样，需要在前期花大量的时间进行设计和统筹。说白了，就是跟prefab的房子做法一样。第一次这么做，太冒险了

[@yinhe9914]

@@CanadaDouker 我以前的一个同事（没有建房背景）就是这样做的，我想这样的好处是可以看到房子本身的各个结构与细节了，因为它是在别人的厂里完成的。这样可以免除在建房过程中的繁杂工序应付不过来、经验不足所犯的错 和Change OF Order （以前其他工作上有过这方面的经历，发现这时被施工方要高价的可能极大，因为没有谈价、选择的余地）所产生的费用。

[@hongbinli5597]

刚需配置，$200-250/平方尺加建，在多伦多能实现吗？谢谢

[@hsusysabina]

如何在温哥華找到合格的水泥打地基牆基的水泥廠家和工人？

[@xiumeiliu2585]

蒸汽房还是很有用的，很多人不习惯，

[@CanadaDouker]

确实很少有人用的惯

[@user-sn6ic3nc1s]

说得我都想赶紧飞过去跟你搭伙了🤣

[@jing2299]

请问是否可以建一个新建房的群？谢谢

[@tinacpwang3411]

我在溫哥華碰到的都是扯爛污的。若有機會碰到像豆殼兒這麼實在的建築行家就太幸運了！

[@CanadaDouker]

谢谢您

[@Elio-Yeh]

@@CanadaDoukerVermont 可以做吗

[@amyni7537]

you never try, you never know. LOL. nice

[@CanadaDouker]

glad you like it

[@ImTingTing]

3

[@dianma1136]

没有字幕 怎么看？

[@billzhang9752]

是啊，要赚钱要享受人生

[@user-qe4pv3lz4m]

我很简单，就是现在没钱，只够买块地，未来攒点钱再建

[@lisafan5755]

豆先生好：看您的视频学到不少知识，我们正在准备建新房可以帮忙看看Floor Plan 吗？非常感谢！

[@CanadaDouker]

您可以发我邮箱 地址在频道介绍里面

[@lisafan5755]

@@CanadaDouker 豆先生好：方便的话请将地址发在这里，非常感谢！

[@lisafan5755]

@@CanadaDouker 豆先生好：又看了一遍视频，没有找到您的邮箱地址，方便的话请将地址发在这里，非常感谢！

[@CanadaDouker]

@@lisafan5755 是在频道介绍里面

[@madisons7139]

谢谢豆壳儿制作的这期自建房的视频！准备从外地搬来多伦多，请问如何联系你？

[@CanadaDouker]

您可以发我邮件 频道介绍里面有

[@user-vv7ds6ec8j]

豆先生感谢您的分享，我在国内做室内设计工作室，也经常跑工地，非常认同您对建筑的理念。请问如果过去做builder的话，需要经历那几个阶段呢，学习需要多久或者从哪块入手比较好，感谢！

[@CanadaDouker]

如果要做builder 首先需要积累的是现场施工经验和材料以及人力资源

[@user-vv7ds6ec8j]

可以考完证再积累工作经验吗@@CanadaDouker

[@maxguo4358]

好像任贤齐啊，哈哈哈哈

[@hdlim8753]

the biggest problem for house construction is the neighbor! I self constructed 2 houses, both neighbors gave me tons and tons of problem! A good friend of mine faced the same problem. My friend neighbor complained to the city about his construction work, city inspector told him that majority of the complain were due to new construction of houses. 当你把屋子建好了，邻居就得红眼症了。

[@CanadaDouker]

there are a few tricks, I can share it later

[@andolee9369]

一方面因为找不到满意的房子，另一方面因为自己家的地不错，舍不得卖掉，想翻建一个满意的。

[@chenz4658]

说到solar roof我想问问，自己的新房想建一套类似于特斯拉那种带储能的太阳能系统，在多伦多效率怎么样，看网上写的现在没有入网的rebate了，但是还是想修一个以防万一

[@CanadaDouker]

这个坑，千万不要入，加拿大不适合solar roof，超级不划算

[@chenz4658]

@@CanadaDouker 蟹蟹大佬

[@Yancai919]

我是预算有限，想买地自建房😂。怎么找建筑公司，就比如买了地，这个小区会限制必须用他们制定的建筑对吗？

[@DMP668]

自建房还可以提供很多话题跟邻居聊，通过聊的过程，深入了解邻居，聊得来的多交往，聊不来的装逼的尽早远离。

[@cclifestudio8021]

关注你的频道很久了，谢谢你的分享❤，我近期计划建房，我会给你发邮件，希望得到你的回复

[@user-lf5qq4sq5e]

如果我要建築五樓的鋼筋混凝土加強磚造的樓地板面積，將近一千六百坪，柱筋要七分鋼筋、樓地板面積的鋼筋四分雙層、柱筋七分乘以十二支，水泥混凝土四千磅、再加上屋突、水塔、樓梯間機房，這樣加上電梯、中央空調冷氣、地暖設計，這樣營造報價要多少？如果開挖地下一層報價多少？那兩層又多少？敬請營造工程師報價，如果我認爲可以就可以談談，謝謝你

[@CanadaDouker]

需要看设计图纸，不同的地区和设计要求，价格差别很大

[@user-bj1id4tp3i]

王之信 你应该是住台湾? 怎问人家住加拿大的?你要盖的该是钢筋混凝土建筑而不是加强砖造 钢筋用啥尺寸 虽然你看似不完全外行 但其实这不是你能决定的 该由建筑师委由结构技师设计才对 至于造价问题 要看你房子盖在台湾啥地区? 中南部每坪约14~16万新台币 北部则要抓17~20万(含开挖地下层)至于混凝土无需用到四千磅 除非你房子内要放很重的机械 否则是浪费 而电梯要看你需要几人座的 要是六人的 约65万 电梯是不贵 但是会增加每年房屋税 以及维护费约2.4万 通常 除非你钱太多没地方花 愿意让建商多赚一手 否则建筑是不包含中央空调 至于地暖? 确定需要?台湾的所谓豪宅都不这么做了 你确定要盖超越那些豪宅的房子吗?在台湾使用空调的暖气会比地暖来得正确OK?

[@stephenchen99]

自己建當然好啦，沒有兩三年能消停嗎？

[@katieluo7613]

豆科要是临时也做一做inspector就好了，就看别人的房子，哪里可以改进这种 . 也能成为做节目的资料来源，我猜很多人想看 . 有一个电视节目叫做改造家（应该说有很多电视台都有类似这个节目）不知道别人爱不爱看。我看收视率是挺高的。

[@CanadaDouker]

主意不错，谢谢

[@user-bl3lk1qp6u]

豆壳老师 您好 在加拿大建砖混结构的房子可以吗？

[@CanadaDouker]

可以 但是没必要 成本太高了

[@user-xw8ng3nx5z]

一个理由，只有自建房才能最大程度接近自己的要求。^_^

[@CanadaDouker]

说得好

[@bigbrother9273]

好奇在北美怎么建水泥房子。。。我在美国找了当地很多contractor都不做清水混凝土的房子。。普通混凝土也很少，都是commercial的多，但是如果住宅想做水泥的咋办呢。希望可以出一期节目讲讲水泥房哈哈，谢谢豆壳分享~

[@user-mc7fs7li3r]

水泥房子不利于地震

[@bigbrother9273]

@@user-mc7fs7li3r 合理使用钢结构就好了……

[@user-xw8ng3nx5z]

要建水泥住宅，ICF(Insulated Concrete Forms)可能是唯一的选择。 要不很难达到各地的能耗标准。

[@bigbrother9273]

@@user-xw8ng3nx5z 美国的话不在city limit里面一般也没有啥能耗要求哈哈

[@user-xw8ng3nx5z]

@@bigbrother9273 除非不拿许可证。要不然什么地方都有Energy Code, 只是要求不同而已。哈哈哈

[@user-wn4ry3lb2u]

请问地下室渗水怎么处理呢

[@CanadaDouker]

这个问题很广，有机会我详细讲解一下

[@thunderbrother-inNorthAmerica]

喜欢逗壳

[@user-mz9fz4bs7d]

建议做轻钢结构，整套国内工厂进口，加上运费也成本还很低

[@windqi2058]

好主意。進口稅高嗎

[@CanadaDouker]

行不通的，满足不了这边的建筑规范。

[@windqi2058]

@@CanadaDouker 倒是。謝謝提醒。

[@windqi2058]

@@CanadaDouker 想自建中式四合院。國外材料方面能滿足嗎？

[@user-mz9fz4bs7d]

@@CanadaDouker 按照这边的建筑规范，国内工厂加工，现在国内的轻钢拼装都工厂化了

[@ZEROONETRAINING]

自建 or ding zhi? custom build

[@user-mz9fz4bs7d]

自己建个赌场

[@stacyfree6507]

豆壳儿先生，我来了跟你合作！墙内太卷了

[@CanadaDouker]

欢迎啊👏

[@queenkathywang]

建房就是修行 哈哈哈😂

[@CanadaDouker]

就是，就是

[@andolee9369]

houzz上评价好的建商可以用吗？

[@user-bj1id4tp3i]

找正确的人 而不是找你认为或别人认为好的建商 我是建筑师 也是建商 很清楚建商会玩啥花样 强烈建议你若想盖房子 就找豆壳儿帮你的忙 因为一个建案的成败 说破了就是一个细心跟负责的良心态度!

[@user-jy8zg9to9o]

豆壳：您好！如何联系您？谢谢！

[@BigTankDriver101]

2

[@lukyo7743]

1

[@Elio-Yeh]

你好 我想在美国vermont建一个房子三室 2卫 1300尺 左右 能预估出多少钱吗？想找一个当地建筑公司全包出去 但是心里想有一个预估价

[@user-oe9pu5hh3e]

50以内

[@xk4527]

如果自建房是梦想的话，就没有什么理由不去实现它了，趁着还活着，抓紧去实现梦想吧。如果需要投资的话大可招呼哈

[@CanadaDouker]

好，记下了

[@teresah7042]

豆先生，能留个联系方式吗？我有事想请教，是关于新建房发生的问题，想让你出出主意听听你的建议。先谢了！

[@CanadaDouker]

您好 频道介绍里面有我们的电子邮件 您可以发邮件给我们。

[@yalingzhang9258]

我想建一个房，能不能请你作项目经理？

[@CanadaDouker]

您好，谢谢您的留言。您可以在频道介绍里面找到我的邮件。

[@user-bd4ww7ky6h]

自建房用BIM可以搞定一条龙服务

[@user-ll3in9pk1z]

雇佣你这样的监工需要多少费用？

[@bobgao1621]

要建房，找豆壳！

[@CanadaDouker]

您这一说，别让别人把你当托儿了。😁

[@feicat1784]

您好 在中国建木质结构房屋成本高吗

[@CanadaDouker]

很高 而且找不到专业工人

[@yifema2579]

请问温哥华那边土地买了后，能空置几年?

[@CanadaDouker]

别忘交空置税就行 具体的最好咨询当地的地产经纪

[@yifema2579]

@@CanadaDouker 谢谢

[@tinalin9599]

新建房需要inspection？

[@CanadaDouker]

必须的

[@0xbotyoyo]

哈哈，豆壳还真的出了要自建房的10个理由。应该再出一个订阅豆壳的10个理由？😀

[@CanadaDouker]

不敢，不敢，这也是应网友要求做的

[@wangzhen4029]

有一种写托福作文的感觉

[@Godspeed19611983]

我就是自建上瘾者，真没想过盖个房子，还给自己整个工作，知道如何戒这个么？

[@CanadaDouker]

哈哈哈 我遇到过很多上瘾的

[@user-np4qs6id8h]

有license的也难说，还不是找工人做，最重要的是有一个负责任的监理，做建筑和装修就是做良心，乱得很

[@ZZ-xx2sw]

现在华人要求越来越高了， 啥都玩了！ 室内泳池，健身房， 保龄球馆， 模拟游戏室， 影院， 水疗池， 办公室， 游戏室，酒窖，武器间， 主题卧室， 太多太多了， 牛叉了！ 不过还是觉得博主的建议好， 该用则用，该省则省， 其实一样漂亮实用，别人看不出，自己还能控制预算！

[@CanadaDouker]

完全正确

[@ellenhe280]

刷房子是喷的好还是刷的好

[@CanadaDouker]

不一定，一般木制作喷的比较好，但是drywall 滚的会更好一些。