移民老師｜Auckland初學睇樓

上星期日終於「的」起心肝去睇第一次樓
多謝Irene同Winson陪我又教我好多野 ❤️
Auckland既open home
本來諗住睇2間
最後睇左3間
拍左比大家一齊睇下我睇左既係咩價位同埋個盤係點樣既
同埋剪左d agent既對話落去比好似我咁既樓市全新手聽下d資料🙈
#移民 #海外港人 #幼教老師 #香港 #紐西蘭 #紐西蘭風土人情 #紐西蘭樓市 #樓市入門 #奧克蘭 #奧克蘭樓市 #aucklandopenhome

[@johnhbko3954]

還有要注意，數十年房子好多野整維修，小心。

[@faniapuiyau3843]

你可以考慮下睇已經起好嘅新2房freehold terrace house呀。而家樓價下跌，好多新樓滯銷，相對可以用個平d嘅價錢入市。比Body corp真係唔抵，同埋買unit/ apartment冇地。基本上每年升值嘅係塊地，間屋就會折舊同貶值。

[@misspearlsclassroom]

多謝你既意見呀。嗯～ 好多人都同我講係塊地先值錢😆 好可惜暫時budget唔夠。要再努力d先得喇～ 不過我下次再去睇樓既時候會留意下～ 多謝你呀

[@yftse761]

不用心急買樓，近期樓價平穩，還有些屋價下滑，可以買freehold house屋最好，大奧克蘭分東、南、西、北、中 區域，應該四圍看看，不用只看city附近，因有很多選擇。 祝你在這美好大地生活愉快。

[@misspearlsclassroom]

多謝你呀：）我會周圍睇下

[@cheungcherrie8044]

好殘, 但係其實咩座向係中國人先有呢D 考慮。 BODYCOP 都几貴下....可以分享下佢地個政府估價WEBSITE 嗎? 同埋講下除左HOUSE/APT 重有無其他

[@cynthialam2313]

eden terrace 那條街好多social housing。。。

[@misspearlsclassroom]

係ga~~~😱我仲見對面屋咁靚以為幾好tim

[@lw8493]

都幾貴unit and apartments 賣這個價。不如睇下獨立屋。我住澳洲，如果unit and apartments 要每季比strata cost. 買house 無lee 個費用。

[@misspearlsclassroom]

係呀，我都覺得呢個apartment幾貴。之前去睇係因為見到一間喺2樓同埋得一個車位既上年年中政府估價係$420k，點知佢其他果d咁貴。 本來去睇係想知自己o唔ok apartment. 睇完之後發現自己係ok既，但係apartment有太多其他甚至係估算唔到既錢要比，所以都係疊埋心水努力d揾錢，希望可以買到個平平地有地既unit. House 我自己single income應該afford唔起喇

[@sutela2046]

Unit唔使俾body corp fee Apartment要，同埋要問清楚水費平均每月多少

[@misspearlsclassroom]

多謝提醒呀🙂 但上次去睇樓學到原來有d Unit都係要比body corp fee ga, 好似第一間咁～ 所以要問清楚👍🏻👍🏻

[@sutela2046]

@@misspearlsclassroom 係呀，所以一間屋嘅，title好影響屋價。有啲freehold，都有機會要BC Fee，例如Newmarket Broadway Park，令好多人打退堂古。我之前睇過apartment，但一睇各項費用，怕咗尤其褔利國家嘅最低工資不斷上升⋯⋯

[@cynthialam2313]

@@misspearlsclassroom 只要係unit title 就要比body corp fees，好多unit 係crosslease，唔洗比bc，不過亦有unit 係unit title 的。因為unit title 的物業受unit titles act 管制，必需要有body corp。。。。。

[@misspearlsclassroom]

咁我想問下我有時見到d apartment寫住係freehold係何解？🤔諗唔明

[@cynthialam2313]

@@misspearlsclassroom 個答案有一條片咁長 😂

[@janetli3207]

6千蚊 Body Corp, 之後一定會加價

[@misspearlsclassroom]

係啦, review every year. 諗起都驚😖

[@larrylaichingyue]

請問最後一間多少錢？

[@misspearlsclassroom]

個Agent話By Negotiation, 話但600k樓上都應該ok

[@siutingchun9333]

啲家私都會包埋嗎？定係會搬走哂？

[@kanchan3967]

房不大。請多拍房片

[@misspearlsclassroom]

係呀，d房唔算大