【移民日本】為什麼不推薦投資「一棟小樓」？｜日本不動產避坑指南｜大阪民宿的機會？｜大阪世博會｜大阪賭場｜日本民宿運營｜日本移民｜日本經營管理簽證｜日本投資｜日本生活｜移居日本｜繁星商學院第46期

[@栾慎文]

这种物件对于完全不懂日本的人来说，门槛是最高的，而且如果不能贷款的话的确意思不是那么大。 但是社长说的几点我并不赞同:1.现在房价位于高点，不是继续赌capital gain的时候，应该更重视income gain。2.用原价法考虑的话，整栋土地不值钱的话，那区分土地就更不值钱了。3.装修和修缮不一定出钱，懂的都懂。4.有保证会社这个存在。5.不知道什么不动产收益有伸缩性呢？6.既然考虑投资机会成本了，为什么只考虑新筑区分，不考虑中古区分呢？是因为新筑区分回扣多嘛？

[@kenu8786]

日本房价现在是顶了。。。

[@godling_jin]

看最近的通货膨胀，感觉市区的话涨的可能性还挺大@@kenu8786

[@jchan119]

我是的住在東京的香港人，在香港時投資物業收鑊不錯。來日本後分析員和銀行談過了，第一個投的項目在二世古，東京的我會投的，但不是現在。社長的說明，和我了解的有點出入，不過每人策略不同，all the best

[@CEORYUYO]

恩 具体情况具体分析

[@weiqiang8525]

不动产物件是否值得投资，要实地调查每个物件，进行回报率评估后才能判断。

[@qly4902]

最理想的投资20年左右的1户建，没有管理费，修缮费，停车费（日本的公寓管理公司100%都猛赚你差价） 花200-300万日元装修，容易出租，

[@yindu_Weige8888]

晚上好👌

[@feifei5313]

流动性差是第一麻烦

[@alvint4346]

感覺社長說到點上了，看留言滿多業界人士來戰的。

[@sihanchen8643]

刘老板你这个举例太片面了，首先同样的预算你说推荐买你后面的高大上，我就问你2亿这个预算区间一整栋你后面发的推荐物件能下来吗？😊

[@CEORYUYO]

后面的高大上我说的是几间或一层，不是一整栋

[@weiqiang8525]

日本很多人投资又旧又小的房子，专门廉价租给生活保护者，也能获得安定高回报的投资收益。

[@CEORYUYO]

这个门槛很高，对绝大多数海外投资客来说都太难了

[@saplonkoplon4122]

刘桑做一期马老师的视频

[@xwang4483]

Qican Jewelry Champion Shield has held an activity, first come, first served

[@李健-e2v]

江峰漫谈

[@farida_kids_stories]

Beautiful 🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰🥰

[@渭秋]

投资日本的房地产不是傻么？！😂

[@lx051225]

有什么理由吗

[@sun-ff5kv]

广而告之