[英國] Hemel Hempstead衣食住行、環境冇得輸 10/8/2021

#HemelHempstead #GreaterLondon #Newbuild #廣告
上次我哋出咗條介紹Hemel Hempstead新盤嘅片後 ( • [英國] Hemel Hempstead罕有... )，好多人都對呢個地方好有興趣😌
所以發展商再次邀請我哋去Hemel Hempstead拍多一次，今次係主要拍多啲生活配套俾大家睇😊😎
💡如果上次錯過咗展銷會嘅朋友，嚟緊8月14號有另一個展銷會，我哋仲會喺當日同大家喺zoom見面添‼️
❣️英國 Hemel Hempstead生活分享會 | The Gade 物業展銷會
分享會︰
當地港人 Esther 分享生活點滴
The Gade 物業介紹
移英 KZbinr「走佬去UK」實地考察Hemel Hempstead生活配套後觀感
日期：8月14日（星期六）
時間：下午 2:30 - 3:30
地點：TheDesk 統一中心 （香港金鐘金鐘道95號統一中心5樓）
展銷會：
日期：8月14日（星期六）
時間：下午 12:00 - 7:00
地點：TheDesk 統一中心 （香港金鐘金鐘道95號統一中心5樓）
展銷會亦安排了按揭顧問及GetGround 税項專家出席為大家解答查詢。
報名link：
www.twoplusproperties.com/tc/...
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#LOTR #BNO #UK #生活
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[@leungelaine2122]

介紹得非常詳細清楚！努力💪加油💪支持你哋！

[@nz9972]

說話 比初期，暢順很多，亦有專業sales 口吻，辛苦晒！ 都是喜歡初期多一點！

[@reds9891]

支持你哋,好細心!!謝謝您們🙏🏼

[@fungkwanchan388]

多謝,走佬爸爸,媽媽,介紹新樓,資料好有用👍👍

[@dchan9561]

YM family, Thanks for sharing.加油💪支持你哋！

[@campbellng7514]

真係好方便，唔揸車都可以應付到日常所需，又有green park 👍🏼

[@daisysien9226]

資料好詳細，多謝你哋咁用心拍攝👍👍👍🙏🙏🙏

[@peggyfung6228]

謝謝你們用心講解！做得好詳細，謝謝！

[@uk953]

🤔走佬爸好似又瘦左咁，多謝分享呀！介紹十分詳細

[@dounomeng6593]

睇落唔錯, thanks!

[@tantalktantalk7337]

好detail 呀👍🏻

[@lilianchan3880]

兩集都有睇，多謝你哋對樓盤各方面都介紹得很詳盡，增加樓盤的吸引力。現有兩個問題希望可以解答。1. 聽講Floor Heating維修較麻煩，可以提供保養年期和維修方法嗎？2. 廁所馬桶是酒店式，非常美觀，但擔心維修較麻煩。想知磁有沒有預留開口位作維修用途？唔該哂！

[@joulohuiuk]

呢啲問題你問返發展商🙏🏻

[@r24044]

Thanks 走佬到UK, 樓盤1月尾陸續收樓和開始安排業主做familarisation visit。我朋友收樓單位(central building)睇過和驗樓，手工和用料都很好，牆身批盪和油漆90分以上。只係有少許污垢未清理。大廈的保安設施設計得唔錯，雖然冇24小時禮賓或安保註守，但要進入單位起碼要「過三關」。個公用垃圾房都好大，就算一個星期清一次垃圾個容量都應該夠用。附近環境非常清靜，平台花園不算大，但設計令人感到舒服。 個underfloor heating system操作簡易，全屋每個部分都有獨立開關，對節省能源有幫助。大門是多重鎖設計，買家居保險會平一點，大門亦非常實淨。當然，實際上係咪真係咁好睇好用，真係要住過先知。另外，個停車場係用左電閘設計，每戶都會提供一個button裝在車上，唔洗落車，只要在車內按掣，就可以控制個停車場既電閘開關(未試過，唔知係咪真係咁好用)。窗戶全部都係雙層的，有效隔音和保溫。不過露台去水能力就麻麻地，可能要經常出露台掃走d積水。所有浴室都冇包鏡或鏡櫃，要自己購買及安裝。好多人都關心既open kitchen既抽氣系統係點.....發展商話個抽氣系統並不是「內循環式」，油煙係會抽出「屋外」...所以在open kitchen煮野食應該唔會攪到間屋污煙障氣。 兩房既service charge(2022-2023)大約17xx英磅，council tax要近1900英磅(一年)。

[@fukeungchan2280]

YM and family hemisphere is beautiful place to live god bless you and family

[@yuenwahdo381]

Thank you呀！介紹等好詳細同詳盡呀👍🏼👍🏼

[@AlfredLau1]

諗下內循環式抽油煙機煮野食就興奮😆

[@beckylau8088]

非常方便. 有圖書館， NHS 診所加醫院. 對面就係警局夠晒安全. 啱晒退休人士.

[@tomwong5824]

YM 越來越靚😛 個flat 唔錯， 幾＄🤔

[@joulohuiuk]

上集有講 kzbin.info/www/bejne/j4mXi3uvnJ2YiJY

[@angelng7922]

Hi… just wanted to know for these introduction, or any success of selling .. will you get any commission on that… no offense… just wanted to know. Thanks

[@rayso2219]

多謝介紹😍

[@wingchau3712]

Good security 👏

[@wahpeter3379]

💪🏼💪🏼💪🏼

[@tffish6550]

環境好似去咗元朗咁，幾舒服喎

[@mariasze6931]

多謝分享。想有少少經驗都想分享，英國買apartment ，真係要留意一樣野，管理方面真係好散慢，變咗一段時間就會舊得好快，尤其清潔方面酒廊呀嗰啲真係唔會太勤力，仲有大多數一般都係租客，係唔會太錫住property。

[@cherrytree92]

You can find watercress from the stream running by the Dacorum College in Hemel. It is very abundant and good to make pork bones soup with almonds and dates.

[@suilingshek9619]

想問吓之前睇過你介紹裝修嘅嘢，有冇裝修師傅可以介紹，但係我係喺Bicester嗰邊

[@joulohuiuk]

你果邊冇介紹唔好意思

[@chanvirginia5574]

退休人士方便，獨居周邊有人照應。

[@mikeleecoco]

Thanks all

[@myleung1205]

💪

[@janicec3082]

樓盤間隔實用寬躺，附近配套都好好喎😊

[@samip9280]

👏👍

[@yanyanlam1542]

Hi YM, 請問最多有幾多間房單位？

[@joulohuiuk]

兩房

[@yanyanlam1542]

@@joulohuiuk Thanks!

[@happykittychan8482]

請問通常呢啲leasehold係幾多年㗎？幾房先有車位啊？幾錢啊？好似呢度犯罪率唔低哦。

[@joulohuiuk]

上集有講 kzbin.info/www/bejne/j4mXi3uvnJ2YiJY

[@happykittychan8482]

@@joulohuiuk 🙏thx!👍😄

[@yumisonson]

hi你們好似住liverpool, 治安好不好？

[@joulohuiuk]

而家唔係

[@q9home1]

點解間屋咁大？

[@rich3888]

剛剛睇完嘅一房樓盤幾多錢呀心郁郁想買喎

[@joulohuiuk]

上集有講 kzbin.info/www/bejne/j4mXi3uvnJ2YiJY

[@lelin376]

How much is it freehold

[@ahchongseen8511]

All flat are leasehold like in HK & Elsewhere. Only Houses are Freehold in UK 👍

[@r24044]

旁邊有個地盤，不知會否起樓，如果真的起樓，可能會好嘈和空氣好差.....

[@r24044]

查到了，THE GADE北面既地盤真的會興建新APARTMENT，未知發展商，暫時知道會興建三幢樓房。將來呢個小區域會有一個全新的面貌。

[@dordorwu924]

請問管理費大概是多少？這區治安好嗎？近 river side 落大雨會唔會有機會水浸呢？

[@joulohuiuk]

上集有講 kzbin.info/www/bejne/j4mXi3uvnJ2YiJY

[@lilianchan273]

睇落唔錯，請問一房實用面積有幾多呎？

[@joulohuiuk]

上集有講 kzbin.info/www/bejne/j4mXi3uvnJ2YiJY

[@paullee5397]

Can you tell me some price, one bed, two bed, three bed. Thanks!

[@joulohuiuk]

上集有講 kzbin.info/www/bejne/j4mXi3uvnJ2YiJY

[@fasilalam9370]

Hertfordshire 樓價非常貴

[@beckylau8088]

有無資料一房，兩房租金價錢？ 有興趣租6 個月或一年.

[@joulohuiuk]

呢個盤冇出租

[@chanvirginia5574]

樓價如何……1房？

[@joulohuiuk]

上集有講 kzbin.info/www/bejne/j4mXi3uvnJ2YiJY

[@wendymasood5809]

YM兩房樓價大約要多少？

[@joulohuiuk]

Under 300k

[@MsMauDau]

@@joulohuiuk 請問1房呢？謝謝

[@joulohuiuk]

上集有講 kzbin.info/www/bejne/j4mXi3uvnJ2YiJY

[@mayleung1209]

欣賞你哋好盡責介紹？其實買住所最重要是周邊環境及配套。

[@kccubeing8306]

Cut from ends

[@user-yw3vh8ht6l]

密月期，什麼也是好的～

[@joulohuiuk]

除咗大灣區，過咗密月期一樣美好

[@user-yw3vh8ht6l]

@@joulohuiuk 時間會證明一切～

[@joengai5778]

我就算瞓街都唔想返去籠內做韭菜，認真的，我蜜月期應該會係終身😜

[@user-yw3vh8ht6l]

@@joengai5778 歡迎你一去不回頭🎉🎉🥂🥂

[@joengai5778]

@@user-yw3vh8ht6l 我屋企住大四倍，車買多幾架，睇醫生費用係香港1/5而等嘅時間係香港嘅1/10，最低人工係香港嘅3倍，想屌政府就屌政府，帶乜嘢顏色口罩都有自由。道不同不相為謀，你都係唔好睇咁多人地優質生活，否則你只會越來越多心理問題

[@miuchung4335]

你件衫幾襯，where did you buy it please?

[@joulohuiuk]

Global work (Japanese brand)

[@amycC-mn5bj]

如果咁好，點解要嚟香港sell,本土人唔啱？

[@joulohuiuk]

大灣區夠喺香港sell啦🙄

[@joulohuiuk]

全世界都有投資客，井底之蛙唔會明架喇

[@amycC-mn5bj]

@@joulohuiuk 我知本地人可能 like 住house多D,所以介紹比住慣flat嘅香港人多一个選擇，不過个location 又真係好方便嘅，我都係你FANS.買樓唔係買paul菜,都係大家研究吓遮，無需要又講咩大灣區，又井底蛙

[@joulohuiuk]

房地產投資一向有international marketing, 所以你條問題老實講真係一個無知嘅人先問得出

[@amycC-mn5bj]

@@joulohuiuk 講說話無需要太偏激嘅，我又無得罪你

[@joengai5778]

我覺得香港人真係特別香港人有行為潔癖，佢哋既想免費睇片，但又介意人地賣廣告，其實佢哋點解又唔擔心tvb/now tv賣廣告呢？價錢係明碼實價，你同發展商買係邊位介紹你唔講佢哋又唔會知，呢點部份香港人真係非常可惡，請問免費嘅嘢你地自己都唔會做啦，毫無同理心。

[@likei1783]

都係收咗錢賣嘅廣告，自行判斷可信性

[@joulohuiuk]

我哋憑空講白話就話啫，片中所有都係實地拍攝有根有據

[@cello_user]

公平啲，條片嘅左上角寫得好清楚Include Paid Promotion。睇完買唔買，銀包喺自己度，唔鐘意嘅話，無人迫到你買。