英國實地視察#2: 倫敦金絲雀碼頭Canary Wharf新盤充斥 有冇伏？同場加映：李嘉誠英國香港城實地視察 現在塊地係點樣？

倫敦雖然是一個世界級大城市，但原來有不少地區正在重建。例如位於Zone 2的金絲雀碼頭，原來是80年代由船塢轉型成為新金融區，經過30年的發展，現在變得如何呢？而圍繞這一區附近有不少新樓正在興建，如此多供應還有沒有投資價值？李嘉誠將在英國興建的大型地產項目，被喻為「香港城或倫敦太古城」，究竟在那裏，現在興建情況如何？今次影片逐一介紹。

[@edmundshum2689]

超級喜歡呢集，主持人用心搜集資料，最欣喜係串連到香港及內地發展商

[@SamSamChannel888]

謝謝支持呀﹗我去到見到咁多港商、大陸發展商都覺訝異呀，香港人又識佢地，所以就擺埋落片。

[@kenyeung9344]

增長見識，謝謝妳分享。

[@laulaulau8084]

您知道抗頑的英文是什麼嗎？您知道頑症有什麼病徽嗎？您又知不知道市面上聲稱大學科研和臨床實証的醫藥產品是怎麼一回事嗎？專科診所姑娘話這些產品衹是靠大量商業吹噓廣告去吸引市民購買!而沒有具體詳細的臨床醫學資料公開提供給消費者或醫護人員!來自元朗過往在香港從事醫藥保健騙局的老千李美英Louise lee mei ying(age40)現居住諾定咸(edwalton)!大家要留意!她的右眼眼白裡有黑點 #在天水圍張煊昌中學畢業 她有一個被她操控的小男人老公名叫田福偉

[@henry20061227]

多謝你用了不少時間及心機介紹這個區的樓盤。

[@SamSamChannel888]

其實呢區反而少介紹樓盤，因為...太貴，哈哈

[@user-gr2nw3vt6v]

感謝詳細介紹👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼

[@laulaulau8084]

小心住諾定咸(edwalton)來自元朗的老千李美英Louise lee mei ying 她的右眼#眼白有黑點#在天水圍張煊昌中學畢業 #佢買英國樓嘅錢係喺香港賣呃人春藥和减肥產品呃噃嚟#佢有個被她稱呼做啫喱的小男人老公係姓田🔊.

[@beechan3707]

I am really proud of you and all the Hong Kongers. They do make their changes when necessary.

[@chlau5787]

Your presentation is clear, unbiased and informative. I enjoyed it very much and so I subscribe you channel immediately. Thanks!

[@laulaulau8084]

小心住諾定咸(edwalton)來自元朗的老千李美英Louise lee mei ying 她的右眼#眼白有黑點#在天水圍張煊昌中學畢業 #佢買英國樓嘅錢係喺香港賣呃人春藥和减肥產品呃噃嚟#佢有個被她稱呼做啫喱的小男人老公係姓田🔊.

[@01tk69]

Thanks for sharing !👍

[@angelaho7249]

訂閱咗，內容好充實喎！

[@SamSamChannel888]

多謝支持呀

[@jessg3429]

感謝你用心搜集資料，理性分析，對有興趣買英國樓嘅人好有幫助！🙏🏼

[@laulaulau8084]

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[@chinli829]

多謝

[@oviliatam7540]

喜愛妳的intelligent♡謝謝制作♡

[@laulaulau8084]

小心住諾定咸(edwalton)來自元朗的老千李美英Louise lee mei ying 她的右眼#眼白有黑點#在天水圍張煊昌中學畢業 #佢買英國樓嘅錢係喺香港賣呃人春藥和减肥產品呃噃嚟#佢有個被她稱呼做啫喱的小男人老公係姓田🔊.

[@jessiewongchuiyee6327]

Very good 👍

[@shunde232]

Very informative. I think there's good potential for longer term investment.

[@yeungvincent3977]

正呀有實景

[@uknews1842]

Thanks for sharing.

[@laulaulau8084]

您知道抗頑的英文是什麼嗎？您知道頑症有什麼病徽嗎？您又知不知道市面上聲稱大學科研和臨床實証的醫藥產品是怎麼一回事嗎？專科診所姑娘話這些產品衹是靠大量商業吹噓廣告去吸引市民購買!而沒有具體詳細的臨床醫學資料公開提供給消費者或醫護人員!來自元朗過往在香港從事醫藥保健騙局的老千李美英Louise lee mei ying(age40)現居住諾定咸(edwalton)!大家要留意!她的右眼眼白裡有黑點 #在天水圍張煊昌中學畢業 她有一個被她操控的小男人老公名叫田福偉

[@paulho23ph]

制作得好好，好睇。

[@SamSamChannel888]

多謝支持，有你地留言會做得更好

[@mikeleecoco]

Thanks

[@Momo-nt4rt]

巧靚，暫時係上次妳戈個纜車盤最靚

[@kotchun]

準備充足，值得一讚。可否介紹一些沿海地區小鎮？

[@SamSamChannel888]

今次雖然去左20幾日，但其實都覺得唔係好夠時間，沿海只係去左bristol同liverpool. 其他都係內陸

[@ACK333]

Amazing wow wow wow!!!!!!!

[@Marius-fl8bo]

Affordable housing唔應該講作"公用房屋"，係政府幫人上車的政策，但仍然係屬於私人物業。 Council house先係類近"公屋" 。

[@leonfung2936]

Thanks for sharing. This is one of the most informative video I have seen around Canary Wharf for ages. I think there are still potential to make money from properties around Canary Wharf if u measure in a 10yrs horizon.

[@SamSamChannel888]

多謝支持呀﹗其實Canary Wharf仲發展緊，係仲有增長空間的，始終金融佔英國GDP都幾重比例。但附新多住宅供應，仲有啲樓價升左唔少了，依家投資就要睇長線先得。

[@lanleeng9303]

Future of Canary Wharf is now largrly hinged on the outcome of Covi19, most companies are working from home, commercial office price has gone down substantially. Consequently, household leasing is dragged down from not so good to bad in that area given huge supply.

[@SamSamChannel888]

Lan Lee Ng covid影響係大，除咗經濟，仲要睇下work from home係咪成為常態，如果係，對office價格有影響，但換個角度，啲人會揀返啲質素好，大小小的樓住，呢個轉變都要考慮埋

[@pierusa123]

You are so professional. In the beginning I thought this was a TV made video.

[@SamSamChannel888]

多謝欣賞呀﹗會加油的﹗

[@wilsonlam1024]

Thx

[@angelicaca]

鍾意你結尾講嘅嘢

[@SamSamChannel888]

「沒有應唔應該買的樓，只有應唔應該買的價錢」呢句？其實都係受朋友啟發﹗

[@qqrayho]

謝謝分享, 十分實用. 下次可否介紹一下Chelsea Creek, 感謝

[@SamSamChannel888]

我係富人區條片都略略有講過Chelsea, 好貴下呀﹗﹗有興趣可以睇下呀 kzbin.info/www/bejne/poq8koGwZamIbNk

[@qqrayho]

@@SamSamChannel888 睇左, 正, 其實Chelsea Creek 都有平價屋, 另外, 近既地區例如Sand end 其實更平.

[@kelvinlo7738]

👍u r professional 財經記者😄

[@SamSamChannel888]

Thank you ar

[@bca1945]

多謝你去考察，介紹當地情況 ✅今次讀Canary Wharf 讀得好準。 ⚠️不過可能比較用力，讀'grehn-nich讀成' grehn-nage。 ⚠️另外，ExCeL展覽中心應該要讀成ex-'sell 讀第二期嘅時候可能比較緊張，將phase加左r音變左phrase。 ⚠️Deptford入面個p係唔發音，而ford入面個響音係輕讀，一如Sam Sam 之前講過。而不是or音。即係det-fuhd。 其餘都好好。😁

[@SamSamChannel888]

Thank you. 逐步改，下次再練準啲

[@peterlam7421]

"Greenwich" 的標準發音示範👍

[@luilui6786]

想问李思特成好住嗎?多华人否?安全嗎冶安?

[@zoeskf]

👍🏻👍🏻

[@yeungky1698]

倫敦ZONE1,2 租盤都幾貴, 我考慮HULL CITY

[@andyyip2559]

not bad,add oil.

[@looseman]

除非開公司或者要喺對面返工，又或者錢多到冇定洗，根本上冇需要住喺London，有獨立大屋唔住走去住apartment，感覺好似慣性自虐囉。離市區遠少少已經舒服好多、平好多啦， 而家趕住走嘅好多都係為咗啲細路， 所以校網遠遠重要過商業區。

[@keithlau216]

你个露台係睇唔到金絲鳥碼頭个區，被D樓擋住。你見到河對面係 Newham的Royal Dock.

[@SamSamChannel888]

係呀，所以話要再遠啲，其實畀啲樓遮左

[@keithlau216]

@@SamSamChannel888 我係指金絲鳥碼頭剛好被你左邊棟樓擋住。吊車過左河就係Royal Dock西邊。

[@hn8460]

買家要小心考慮呢區，值吾值？

[@megaseedtm]

sam sam 好用心， 聽你開頭把聲好似有些不舒服？

[@kinnijoe]

試吓跟住條路 Greenwich 一直到 Forest Hill , Crystal Palace, 一直去到Bromely/Beckenham year 2030, 再轉彎去 Croydon. Check 吓邊間地產公司將會起樓 E&C East street to Surrey Quays. Docklands is the SPOT. Also Woolich to Greenwich .好犀利...... 其實香港人買樓自住, 最好要諗埋將來嘅老人配套 development. 呢度其中有個地區, 將會係對未來香港嘅長者係有好處.

[@alphonsus17]

I started selling Canary Wharf properties in Hong Kong since 1995 and many of my Hk clients made huge money.(300% in 20 years!). The present pricing of new projects don’t really represent good yields. Nevertheless, Greenwich is not a bad area but probably the only place I would recommend my clients to buy in East. Please don’t go to Poplar- very close to Canary Wharf but shocking area!

[@keithlau216]

因為九十年代初英國經歷一个property boom, 唔好話Canary Wharf, 我親友響南部一條小村落買嘅屋都升左差唔多三倍。記得倫敦八十年代中都好多人買樓，連我D香港同學仔都話要入市。

[@lanleeng9303]

你都冇答個問題:有冇伏呀? 另外某些資料希望精準些, Convoy Wharf 去Greenwich真的五分鐘? 那些在Nine Elms的樓盤又揸成個鐘啦。

[@SamSamChannel888]

Lan Lee Ng 個區發展得好好，唔係個啲超級荒蕪地，基建上唔算伏。但正如片尾講，暗湧係大量新盤起緊，仲有價錢炒高哂，最終係咪投資得過，都係睇佢開咩價。如果成千萬港幣買一房，係咪伏? 投資既就要自己衡量啦。另外，由convoy wharf去Greenwich market, 都係1.2英里，車程確係五分鐘左右。你上google map一check都見到

[@bellabella5830]

從事金融，這區是不是工作機會比較多？

[@SamSamChannel888]

canary wharf會較多金融及科創的工作機會

[@wongjimmy149]

康復 香港 獨立 思考

[@raymondkkng]

富力？會唔會爛尾架！😰

[@bbq2010abc]

時代變遷！傳統東區都是水手流連碼頭地區所以紅燈區雲集所以治安較複雜！同西區皇室貴族富人區有明顯反差！地區發展都是從水路開始！東區接近大海是入倫敦要道！但現代航空發展人流再不是從海上來！唯一擔心是氣候暖化水位上升會不會水浸！但不過都是幾十年後的事了！

[@SamSamChannel888]

我見到泰晤士河做緊水利工程，整左啲閘，呢個project歷時70年

[@wongjimmy149]

警隊 既無虧德處 哪怕 獨立調查委員會 政府 既無虧德處 哪怕 獨立調查委員會 月娥 既無虧德處 哪怕 獨立調查委員會

[@CB-ro6pk]

支持林鄭，警察！

[@wongjimmy149]

民主 就是人多意見多

[@tif1779]

Could have picked one up next to nothing when the Reichmanns gone under.

[@xxxx-gq3mi]

伦敦啲屋都好贵，比多伦多贵好多

[@SamSamChannel888]

倫敦市中心真係貴，但周邊zone 4, zone 5平啲。

[@calvick980]

英國covid19一天19千新案例..現在總數有6百多千案列死了43千人..小心哦

[@SamSamChannel888]

謝謝關心，我們已離開了﹗我們剛到時每天只約1000案例，現在真的爆發很犀利

[@DIO.Passenger]

300間店舖其他好少，一條匪國安法前的女人街ko佢。XDDD 係好事，證明英國大把發展機會。

[@yanyanchau2505]

VATax£?

[@pierusa123]

I am considering moving out of USA because of the gun violence.

[@SamSamChannel888]

美國槍械問題確係值得關住﹗

[@hinhangsiu6783]

特區政府向來都不大有意助港人置業﹗

[@andykho2845]

我个人覺得還是移民馬来西亞好。那里廣東話又通， 吃又跟香港一样， 生活费又便宜 ， 再說教育也國际化， 是养老的最佳首选。 🇲🇾🇲🇾🇲🇾

[@99elasomon78]

馬來華人是二等公民，馬來西亞是馬來人的馬來西亞，不然就沒有新加坡。

[@TELEVISIBLE]

千祈唔好買李生D樓😅

[@wongjimmy149]

1.) 愛國愛港 2.) 愛國愛港 不愛共產黨 3.) 愛國愛港 害怕共產黨 4.) 愛國愛港 反對共產黨 立場位置 自行選擇 坦白承認選擇 3 並不是懦夫 只是真實感受

[@hkpfalldie]

你又愛佢，又要驚佢，你都好矛盾喎

[@chunminglai3169]

I like u very much

[@TT-qb6hq]

只想買間平的自住

[@SamSamChannel888]

要留意其他區域了

[@TT-qb6hq]

@@SamSamChannel888 平均幾多呢？🤔🤔

[@SamSamChannel888]

@@TT-qb6hq 真係要睇區份同城市，倫敦zone 2都要60幾萬磅起跳，遠啲zone 4, 5可以搵到30幾至40萬磅，如果去Manchester, 市中心一房20幾萬都有，近郊10幾萬都有3房，再僻啲城市10萬磅以下都有，真係睇你想住邊區

[@keithlau216]

唔明白點解香港D地產經纪同KOL咁中意用zone乜zone物泥介紹倫敦嘅地方，我知道有一位香港資深倫敦地產經紀係敢樣講嘅，唔知係咪受佢影響。

[@sangdonalda]

Probably because one can have some idea about how far away it is from central, so it has underground travel cost implications.

[@SamSamChannel888]

@@sangdonalda 贊同，畀個距離idea人地

[@44661kata]

香港地產商都係老千 買樓一定幫英國發展商買唔會幫香港老千買

[@stevenhdhejdu]

呢d死老千走到黎英國都見到佢地，最後佢地既錢都係比共匪抄家共慘ga la, 點都唔會益佢地

[@flyme2japan]

一見「誠哥」就知冇好嘢

[@poyeepaulinema5908]

这个地段很大风，让人很不舒服。

[@tomaszpakua2457]

Yamaha aakamoto da Honda Suzuki hi ho ragaha ta go ho chujowo

[@plokho8157]

小心有伏

[@yeungky1698]

冇人叫你睇七頭,GET OUT

[@Ryanwong.6688]

郭家就算囉

[@MrMilanoLau]

就是遠走他鄉你也逃不出 + x 的縮水樓。

[@dpsteel1718]

在"日已落國"買屋買單位好牙煙，尤其是買"樓花"很危險，一定有伏，就算有合同有合約有律師…都唔一定安全，好多時啲地產商詐騙走路，英國"利物蒲"就是一個例子，告佢哋都唔知去邊嗰地方告，温馨提醒BNO移民們！"日已落國"啲樓花 👉 信唔過 👎

[@Eric-jx3lb]

Leasehold scam

[@jackssio5877]

Leasehold就係scam?

[@user-df5gq6ln4z]

作為香港人，一定唔幫襯返香港developer

[@kamchucheng6252]

把聲係好乞人憎又作狀

[@wongjimmy149]

康復 香港 獨立 思考

[@wongjimmy149]

民主 就是人多意見多