英國投資 (五) 全新 House獨立屋｜劏房價｜兩間投票二選一｜跟我去睇樓 Kettering Northampton UK property

[@jpsummer8793]

香港人買樓多愛買新樓，但英國本地有錢人多首選舊屋，除外型美觀外，因為舊屋比較實淨，用料好、牆身厚(節能高)，價格較貴，所以鄰居一般比較中產。反之，新屋多數因用料、地址關係，售價比較平，多數入住人仕是比較中下陛層，可能會人流複雜，所以地區亦很關鍵。

[@hellomatetv]

多謝分享呀👍🏻 地區好重要

[@CP1900PC]

新屋的屋顶没有那么高，还是买老房子比较好，屋顶高，感觉空间大，不会压抑。但是老房子的维护费用会比较高。但是，怎么算都还是比香港的房价便宜（如果你不是要住在zone 1的话）

[@flw2882]

Michael Lin 窮鬼最惡，我係其中一隻🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣講笑勿怪😅

[@reginalee5809]

很喜歡看你的介紹樓盤，新舊都很靚，相比其他人只得介紹，沒有價錢！浪費時間！ 支持你，加油💪💪👍👍

[@hellomatetv]

Regina 感謝你既欣賞🥰

[@elsamui3966]

第二間好d,因為廳大d都好重要,因為多數人唔會停留係睡房時間咁長, 節日或家庭朋友聚會都夠坐吖嘛,比多少少錢廳大左重要多左套廁,唯一要大家值得深思既事情就係,當年紀日漸衰老骨頭退化呢, 長期上落樓梯實在對雙腳肯定有影響。

[@hellomatetv]

同意👍🏻 所以在英國 bungalow 平房樓價比覆式貴，唔使行上行落，而佔地面積都大啲，當地新樓為左用盡地積比，只會越起越高，令到舊式平房越來越有價值

[@ericalyerica]

想問下...喺香港買新樓，會有埋清水房畀你睇交樓標準，但喺英國睇樓就只有裝修好嘅盤。所以...收樓個陣係包埋裝修？如果你之後喺英國買左樓，可唔可以拍下喺英國收樓+驗樓？

[@hingpuilui8921]

請間有無一房之楼房或排垕之单位？價錢如何？ 如持有BRITISH PASSPORT 佫稱居英權，孤到達UK時，可否享有與當地居民同等全部福利？ 請代我解决以上的疑題？

[@samsangsamsang2853]

兩間都有特色，我就比較喜歡後一間，報局分明，有機會想跟你走一轉了解一下🤗

[@hellomatetv]

👍🏻 第二間 間隔比較分明，多謝收睇呀

[@missleung2474]

第二間，新楼比舊搂好好多，但英式都係以較老土，價格唔算平，有D房好局促，厨房客廳大勝

[@liuwinnie9177]

請問第二間係邊個發展商？實際地區喺邊？

[@rickylau844]

我個人覺得地点最重要, 第一間屋是實用型,第二間就潮d和雙套房, 私隱高好多, 我會選第二間

[@kathyau7924]

英國買樓一般會借mortgage 嗎？利息高嗎？會唔會都似香港一咁比30%首期供30年?

[@hellomatetv]

海外買家如果無當地收入證明 同 居留權，要用香港物業加按 再 fullpay 買英國樓

[@kiroger1157]

請問往返Heathrow 方便嗎, 有沒有直通車？shoping 方便嗎？ Thx

[@vivianng7054]

第一間屋幾實際,budget唔多會揀第一間已滿足,手頭鬆啲咪得第二間

[@raycheung2123]

好多人买了一个 Daniel Johns 集团的都中晒招，成几百个苦主。由二间香港中介 Raywhite, 美亚，代銷。 项目包括: 1 Kensington Manchester, One Boulevard Manchester, Regent 88 London..

[@hellomatetv]

多謝你的資訊👍🏻

[@irenecheung4552]

見你看新house有裝修，是否收屋標準？我指厨房的㕑櫃，洗手間的生厕，洗手盤，浴缸，後花園的木地台？

[@hellomatetv]

謝謝收看，除了可移動傢俬外，入牆的廚廁櫃是收屋標準包括的😉

[@candytang5312]

Nottingham 離倫敦127英里。買房不應只單看價錢，還要考慮升值潛力。Nottingham 有什麼優勢，怕且很多人都說不出！曼城以這價錢也可以買到心頭好。這房子不會考慮

[@jasoncheung9211]

candy tang is not even Nottingham lol. More like Northampton in the middle of no where. Let say you wanna buy a house like this in Manchester’s suburbs will no where be near this price..

[@simonwoo3983]

candy tang 呢條經紀佬係搵人老襯㗎😆

[@wmw0604]

原來咁遠。管理費和其他費用都可能好貴。

[@易卜-m5l]

曼城楼價平1/3,白田区,离市区约30分钟车程

[@helenlee7048]

Nottingham學校好，有兩大學。但治安就很差

[@byrontsui6450]

會選第一間。請問物業在哪個城市？

[@hellomatetv]

在 Northamptonshire

[@mishu2837]

真係好叻！ 英國樓都識！但我想請問買英國樓投資，怕唔怕外匯風險？

[@hellomatetv]

只係小小經驗分享❤️ 英磅匯率比較穩定，唔太擔心，反而有意入市之前，要趁低位入定多啲英磅，好似3月果陣咁

[@tigerm6830]

英國的model home裝飾好土，好土！還有好多人將外國的優勢（房屋大小）同香港最弱的一環（住屋問題）去對比,根本不切實際

[@hellomatetv]

英國人十年如一日，未及亞洲城市咁追上潮流，香港最差是土地房屋問題，其次是教育，而其他都不輸英國😉

[@rayho0820]

有興趣購買420萬新樓，邊個城市？點購買？

[@jackytsui2448]

請問這兩間屋的實際位置在哪裏？ 我比較喜歡第二間屋但是價錢又貴了一點。

[@Rubbersofree]

多謝你啲片好有幫助. 想請教， 我們好想在英國買二手， 除了在網上看之外，是否一定要到當地看樓， 能否在香港找 專賣英國二手樓agent 幫忙處理 ？

[@hellomatetv]

多謝支持呀, 可以經香港 AGENT, 但多數係全新樓, 二手少人做. 可以試下聯絡第四集果位 KATY, 我都係託佢幫我搵盤

[@gambichiang2012]

買樓要熟悉當地情況，如對當地情况既不清楚，再隔山打牛，我只有祝你好運。

[@sekming1123]

@@gambichiang2012 同意 我有朋友都中咗焦

[@wai146]

第一間，裝修較為合理，第二間有三個廁所，個人認為無需要。

[@mangohong4754]

以後都有virus eruption, 分開用厠所安全！

[@chanking9643]

三個厠所好👍

[@gambichiang2012]

樓市是一個非常 local 的市場，如真的要比較，香港也只可以和倫敦比 ( 係 London, 唔係 Greater London)。香港是一線國際城市，倫敦也是一線國際城市，apple to apple comparison，這是基本邏輯。

[@hellomatetv]

發掘周邊城市，你會發現二手租金回報比大城市高一些

[@001Curly]

這兩間新屋，請問是哪一個城市？

[@8888kinkin]

Hello Jimmy , 請問這𥚃是 UK 哪個地方。及 380 萬 是不是包裝修傢俬。還要付什麼費用？ 謝謝🙏

[@hellomatetv]

包基本裝修，但唔包傢俬，除樓價外還要付稅項，律師費和會計師費用

[@WTLAU-zm4ly]

想問英國樓最低入場費係幾多? 同埋香港人買英國樓有冇得做mortgage? thanks

[@lifeintheuk-3455]

要看地區，北上很平，百五萬HK$，但同一大小在南下4百萬開始。可以但要有抵押和工作歷史+職位或有力的担保人。北上屋升幅很少很少，一年不多過0.5～1%。

[@aquariuserika]

如果係係香港既香港人買樓 做mortgage 要搵香港銀行做 本地英國銀行唔會幫你做mortgage

[@teamla8719]

Is it true that there is no problems with new build houses in UK?

[@zuxichuge5655]

終於第二間 請問在邊區?

[@petfds8385]

你有係英國投資？ 咁研究左咁耐 有無咩心得想買英國邊度同單位？ 有好多好遠既地方難放租？ 樓齡對於銀行按揭/到時再賣 會唔會好難？

[@hellomatetv]

多謝收睇呀，英國地方大，其實租務情況都差不多，留意唔好買錯有罪案黑點既街道，買近學校區 或者 Town 都好易租出，當地人按揭唔難批，有興趣可以睇埋 第四集 😉

[@petfds8385]

黑糯米hellomateTV 有 我有睇哂你去英國睇樓既片但係我想問 如果好似你第五集既新樓 一般要罷幾耐先租到？租金大約多少？

[@hellomatetv]

多謝你支持睇晒咁多集❤️ 租金我無問到 新樓有溢價，一般貴二手 20%左右，當地少人買新 house 放租。

[@lifeintheuk-3455]

這些大屋很難出租，除非在倫敦。英國楼齡不重要，建材才重要，跟香港不同

[@hellomatetv]

Victory Secret 每個地區都有佢自己既租務市場，又未至於倫敦House 先有人租，只要買二手樓，買入價夠平，就有較好回報

[@MrMegagiant]

多謝分享! 好鍾意睇你D英國樓片. 建議繼續拍英國樓市分析片XD

[@stanleyip1178]

請問兩間新盤響邊度？

[@淼淼-e1i]

但這只是木屋。𥚃面除外殼包咗乜。這只是示範單位。你買個間便大不同了. 最重要個社區是否治安良好

[@ericalyerica]

喺香港，按揭要睇樓齡+ 人齡。如果喺英國做按揭，有冇類似嘅限制呢？

[@lilianchan273]

二間屋分享，出入交通方便嗎？是否一定要揸車出入

[@hellomatetv]

一定要揸車，就算門外有巴士站，班次疏都咸😆

[@李振國-b8t]

請問leasehold 定 Freehold?如果係leasehold 多少年？

[@hellomatetv]

Lease Hold 無一個特定年期，近年新樓較常見係 99年，早期亦有 lease 過百年 😉

[@李振國-b8t]

@@hellomatetv 咁99年算唔算低？

[@李振國-b8t]

@@hellomatetv 如果想要250年leasehold單位 或者 永久業權house 曼城難唔難搵架？

[@ntc3714]

其實點解要將屋頂做直角設計？

[@sunnyh4648]

想問問： 這些House 大約多少GPB/ square feet ? 如果一年先來英國1-2次，感覺上租出去，自己租酒店。 樓主同意我這個想法嗎？

[@lifeintheuk-3455]

這地區租出去不容易，在英買屋不計多少尺，只算睡房为主。租出去還要交税

[@hellomatetv]

Sunny , 新獨立屋出租回報低，一般都係自住為主，正如 Victory Secret 所言 以睡房數目 和 地段/街道 定價。想高回報一定係平價二手樓翻新再租出去。

[@candymoklh4141]

請問這些新樓是leasehold or freehold?

[@hellomatetv]

是 freehold 的

[@johnnyerer7104]

請問位置在那裡？

[@karenyeung7355]

地點？賣價？

[@hellomatetv]

Burton Latimer - Kettering 😉

[@yukitang130]

請問呢2間新樓有包地板嗎？

[@amanng8411]

本人鍾意第二間因為個廳夠大

[@starrider9948]

點解唔考慮美國？ 呢個價錢美國有好多選擇，而且正好多。雖然唔知英國租金如何，但係美國租金對比屋價比例都幾OK。

[@hellomatetv]

主要係家人在英國, 所以才選擇呢度, 美國既市場我唔係好熟. 😉

[@somaggie8854]

想請問係英國邊一個省份？但一定唔係倫敦因為倫敦啲樓價好貴的！

[@hellomatetv]

在 Northamptonshire

[@mingkwk192]

請問有無freehold的apartment 介紹。我今年剛退休。如果我个女移居去倫敦，我會跟著去，只想住apartment. 減少家務。

[@hellomatetv]

apartment 做唔到單一業戶永久業權😉 只能選擇年期較長既 apartment

[@monniechui425]

Nice, there is my first stay little town when I study at UK

[@gfdffdd1090]

你好！請問倫敦邊可以搭車或搭地鐵到市中心的地方的屋價格是幾多?可以介紹一下嗎？🙏🙏

[@hellomatetv]

Hi 多謝收睇呀, 第六集有提到英國地產網, 可以網上查下附近二手價

[@patrickli5101]

可以告知這個地區詳細資料？你可以提供協助聯絡發展商提供按揭、保險、詳細情形？謝謝。

[@hellomatetv]

在 Kettering / Burton Latimar 遲啲在影片分享多啲按揭細節😉

[@raymondsiu1546]

裝修到好似示範單位咁，要多少費用

[@hellomatetv]

自己有份落手搞會平好多，英國裝修人工好貴，自己做埋判頭搵人搞就最慳錢，但真係要好熟呢方面先得。如果以3房排屋計，全部搵翻新公司搞，全拆大翻新 大慨30萬港幣左右，相比香港其實都唔算好貴，如果做擴建會再貴一截

[@edwardyu8386]

請問兩間屋在英國那里?這個價錢不可能在倫敦吧

[@hellomatetv]

在 Northamptonshire , 離倫敦一小時火車程

[@edwardyu8386]

HellomateTV黑糯米 看了你介紹Kettering 和這裏的屋,我沒有到過這裏,這兩個是市相對有好的學校和環境配套嗎,還是向左邊發展伯明翰或右邊劍橋比較好

[@hellomatetv]

伯明翰比較多人熟悉，配套完善，係唔錯既選擇。 劍橋又另一個層次，睇小朋友將來會唔會入讀劍橋，人口較多 樓價亦相對貴。

[@edwardyu8386]

HellomateTV黑糯米 謝謝分享

[@levis8637]

請問兩間個位置係邊?交通方便嗎？

[@hellomatetv]

位置唔算方便，出入一定要揸車，兩間距離相差 2至3分鐘車程

[@kawaiicat8387]

要兩間，Thx 🙏🏻🙏🏻

[@hellomatetv]

排 🤣

[@stan1388]

What is the actual area of this two town house and are they near the town center or railway station Thanks

[@hellomatetv]

揸車去town 約5分鐘內，距離 Kettering Station 約 7分鐘車程

[@stan1388]

The total area of this town house . Thanks

[@seikomui1165]

choose first one because piano room can change to one bed room!

[@liuwinnie9177]

邊個發展商? 有冇floor plan?

[@hellomatetv]

有 floorplan可以參考，但有多種開則，傳單上無呢個單位既準確平面圖

[@liuwinnie9177]

請問第二個樓盤是那個發展商的？

[@Mic-88]

喂開場要講下個度糸什麼城市或地區先好晤好。

[@hellomatetv]

00:45 😉 Burton Latimer

[@lydiahung2679]

這個是什麼地方啊

[@melodyfair918]

兩間都好正，但我選第一間

[@raymondsiu1546]

管理費如何

[@hellomatetv]

free hold 物業不用管理費的

[@gracelo796]

邊個城市？

[@hello69468]

land size will be below 350m2....no bay window balcony etc...low quality living

[@除了我還有誰]

我唔明你点解会話呢的屋係low quality living Bay window 又有乜特別,地毡都要买多幾十呎,安窗簾也烦· 另外在英國要balcony 做乜,贪落雪去掃雪呀！

[@judylam8145]

請問兩間新樓的位置

[@hellomatetv]

在 Burton Latimer - Northamptonshire 😉

[@judylam8145]

@@hellomatetv thanks

[@ms818]

我估第二間比第一間位置隔涉。所以先會比較第一間貴得個些少……我有沒有猜錯?😉

[@hellomatetv]

猜錯了😆 若以 town 距離計算，車程差不多。主要係不同發展商，用料 同 出品會有差別，單位面積 包含既裝置都會影響定價。

[@ms818]

@@hellomatetv 即係話: 第二間發展商可能無第一間出名，同埋用料比較差?

[@Happylanding6]

看似美國房屋較多寛敞。車房前後園是必然，價錢相若。

[@kococo761]

美国应该比英国的楼价平（差不多的区域）。我2014年在美国买了，收租10厘

[@danny9912]

期盼著你多點介紹英國的二手房，

[@hellomatetv]

多謝你的期待😉 要等疫症解決左 才可以再去實地搵盤

[@danny9912]

理解，多謝晒！我想係英國買屋，依家好想深入瞭解，

[@Stargazer873]

可否介紹一些價低一點的樓盤，人生路不熟需要留番多啲彈藥，謝謝🙏🏼🙏🏼🙏🏼

[@hellomatetv]

有些一百萬左右的😉 疫情後再同大家分享

[@lawlaichun8247]

這個是甚麽區域？

[@hellomatetv]

在 Burton Latimer - Northamptonshire 😊

[@YiuYiu7852]

請問， 有三個家庭，三個小朋友， 有一位老人家, 不想要有樓梯的 , 大人要工作， 全部人想住在一起 , 有什麼區可介紹呢?thanks

[@hellomatetv]

一定要 freehold 永久業權嗎？

[@YiuYiu7852]

@@hellomatetv 最好有啦

[@YiuYiu7852]

@@hellomatetv 同埋附近 有較好嘅搬區可以給小朋友返學

[@除了我還有誰]

買同一区,老人咪買間bungalow 最好買新 屋'容易买在隔離'如果無 bungalow 买'可以買间四個房'用樓下書房作老人家睡房'或者改装車房

[@hellomatetv]

@除了我還有誰 非常同意 👍🏻 係最有效最慳錢既做法。 @ HK WIN 此外 三個家庭 兩公婆加一個小朋友，再加埋長輩，合共十人，可考慮 買兩間孖住既半獨立屋，每間住兩個組別，長輩活動範圍在樓下果層，悶悶地又可過隔離。

[@chuchu2721]

在那裏？請仔細説明地點，thx

[@tonyyam1779]

第二間好D

[@Cityhunterchoi]

我想問係英國邊個地區🙏🏻🙇🏻‍♂️唔該版主

[@hellomatetv]

在 Northamptonshire 😉

[@chungkwongko2663]

謝謝你 可以看到現在的英國新樓 二手樓也喜歡看 真的可以間幾間房收租 有返D收入

[@hellomatetv]

Chung Kwong Ko 多謝收睇同支持呀😊 下條片續集會講下我心水既二手單位。

[@wwsmichelle]

呢兩間分別喺邊度？

[@hellomatetv]

兩間都係位於 Northamptonshire

[@christinasin4156]

I would choose the first one.

[@alainefflam1969]

二間都好，不過海外人仕新樓做按揭問題會夠困難嗎？

[@hellomatetv]

海外買家如香港人，可以向匯豐或東亞查詢，佢地在當地有分行，按揭在香港申請。

[@lifeintheuk-3455]

海外人比本地收多1%利息

[@hellomatetv]

Victory Secret 通過左應該 下個月開始實行

[@喬蘭花]

要什麼護照啊？

[@allison2095]

介紹樓盤要講埋間屋有幾大. 尺價係幾多. 只講幾多間房係唔足夠架

[@hellomatetv]

英國House 一般以房間數目，地段，街道定價，唔會用呎價計算，除非 apartment ，下次會講埋全屋面積比大家參考 😉

[@faing8779]

这新屋校区好吗，近市区吗？

[@sekming1123]

我會揀第二間

[@gigis3239]

最害怕無常天氣，張間屋吹走，落大雨會水浸。因為有些地方太空曠。😨🏡🏊

[@raymondsiu1546]

差餉及清洁費會否包埋

[@hellomatetv]

free hold 唔使俾管理費，而 Council tax 包左垃圾處理費

[@jessieobc]

在這地區，請大家不要買來租出去，很難租出去房價又不上漲。

[@hellomatetv]

謝分享意見 👍🏻 英國地大，樓價急升只集中多人投資既城市，而外區雖然升幅唔多，但可以賺回樓價。

[@jbdaytoy1823]

請問係邊區嚟?

[@bolowong7430]

@@jbdaytoy1823 在Northampton附近，大約在劍橋同伯明翰城中間，離開倫敦相當遠，公共交通不太方便。

[@SuperHadi1999]

戕喜歡第一間，因為廚房夠大！

[@kinglau7260]

怎麼沒有説面積？多少呎啊？

[@kinglau7260]

還有地段是哪裏？

[@hellomatetv]

在郊外地區好少分地段，除非大城市如倫敦 曼城，會指明商業或名校區。下次會講多一些資訊 如總面積等，謝謝收看 👏🏻

[@allison2095]

英國D屋仍然係唔需要裝冷氣?

[@hellomatetv]

新屋屋主普遍都會裝冷氣，但原裝交樓標準唔包的

[@christopherao-ieong8258]

睇人數揀，一家四五口，第一間，大家庭，第二間

[@yuksumchow3237]

有冇三房新樓？謝謝🙏🏼

[@cmnkng3403]

我會揀第一棟

[@cantileverbridge]

英國D樓係間間都咁樣一開門就係條樓梯? 有無D好似香港咁獨立屋而係鑽石廳型?

[@hellomatetv]

好多都係呢種開則，反而5房以上既舊house 設計上會多啲變化。

[@2024Cat]

要剷雪沒車房，駕車兩小离Distance from Heathrow! 我想聯絡你，有冇離London 近些House ?

[@hellomatetv]

係呀，落大雪比較kick手，如每日都出車問題不大。 Northampton 揸車落倫敦要2個鐘以上，如果好常往返機場，可考慮而家啲人成日講既 一小時生活圈，搵車程一個鐘左右內既城市。

[@lifeintheuk-3455]

其實下雪机會很少很少，但北上蘇格蘭就不同，冇必要担心

[@hellomatetv]

Victory Secret 謝謝分享👍🏻

[@除了我還有誰]

依家無乜人泊車入車房、車房多数用來放雜物· 就算你泊車入去車房,出來也要鏟地下的雪

[@vanessachan1851]

請問兩間屋位置喺邊度?

[@hellomatetv]

在 Northamptonshire 😉

[@kiroger1157]

Furthermore , I prefer the first one.

[@leejennifer9874]

looks like 20 years behind Vancouver

[@Mic-88]

on 尻

[@lydiahung2679]

這個房子還有嗎

[@文素]

第二間間隔大好多，我會揀第二間

[@6mommom]

open concept is better

[@אלתעשהלאחריםלאכופיםעלאחרים]

難分真與假，人面多險詐，幾許有共享榮華，簷畔水滴不分差，無知井裡蛙，徒望添聲價，空得意目光如麻，誰料金屋變敗瓦，命裡有時終須有，命裡無時莫強求，雷聲風雨打，何用多驚怕，心公正白璧無瑕，行善積德最樂也，人比海裡沙，毋用多牽掛，見漫天落霞，名利息間似霧化。

[@喬蘭花]

香港移民英國要什麼麼護照啊？

[@lojune2461]

第一間都可以。

[@karryho6257]

有冇啲細啲嘅獨立屋？得兩條友