【隠れた宝】昭和25年築のレア物件！バス・トイレ別で破格の5万円以下

住所　 　 東京都豊島区南大塚
築年数 　 1950年 築74年
構造　 　 木造2階建て
広さ　 11㎡ ワンルーム
最寄り駅　山手線　巣鴨駅8分
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『しげ三畳の自己紹介』
まいど、こんにちは【内見チューバ-しげ三畳】です！
2020年10月からKZbinrとして活動しています。
2023年4月より「株式会社ユニカラ不動産」会社を設立
出身は兵庫県神戸市になり20歳に東京に上京
25歳よりフリーランスで不動産をはじめ8年目に不動産を設立しました。
　
【その他の活動】
2020年　M-1グランプリに父親とコンビで挑戦中(2020年～2023年)　コンビ名：親子どんぶり
2020年　ナイスアマチュア賞受賞　
• 8/13 [大阪] 親子どんぶり 《親子でま... )
2023年　2月フジテレビ「超絶限界」に超絶不動産屋として出演
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日曜日の18時に配信する
『東京23区の珍しい物件や面白い部屋』を紹介する内見チャンネルになります。
「なにこれ？」って思う物件しかアップしません。
毎回楽しんで頂けるように1本入魂で作成しています。
#巣鴨賃貸#激安物件#ホリダシ物件

[@user-ws7en7bd5q]

築古でも大家さんが内外装に手を入れているから築70年に見えない綺麗な部屋ですね。交通の便もばっちりでここならすぐに決まってしまいそうです。

[@naikena_tuber]

大家さんが大切に使ってきた事が伝わりますね！2.3月の繁忙期なら更に一瞬で決まると思います😊

[@hisakane]

山手線と都営三田線が使える巣鴨でこの家賃の物件が有ったとは‼️😲😆しげ三畳さん、素晴らしい目の付け所です✨✨✨シャワーもありますし、トイレも洋式でキレイ❤狭いけど、ロフトに物を置けば十分に住めます❗巣鴨の地蔵通り商店街は楽しいので、たまに行きます😊

[@naikena_tuber]

地蔵通り商店街は楽しくていいですよね！ 物件は2路線が使え、この家賃ならお得と思いました！しかもバス・トイレ別😃

[@user-tw6fw1iw8h]

いやほんま家賃安いな！ 値段倍くらいが適正価格なんか？って思うくらい、設備もちゃんとしてるし 何よりこの値段でこの立地はすごい！

[@jaku1900]

ロフトはホントに荷物置き場ですね 赤ちゃんの声可愛い👶❤

[@naikena_tuber]

ちょっと遊んでみました😁

[@user-sy5ix7el8f]

来年　後期高齢者の仲間に入る建物ですね。 大家様が　綺麗にリフォームなさってくださり　嬉しい物件ですよね。

[@naikena_tuber]

後期高齢者になる物件とは思えないほど綺麗ですね！しかも案外と住みやすいそうと思いました！

[@user-mw5fw5nh9l]

撮影お疲れ様でした✨ 山手線沿いの5万円の部屋なんて どれだけボロボロなのかと思ったら すごく綺麗でした! 巣鴨行きたいな😊

[@user-ow9sf1up4z]

完全収納向けな奥行きのロフトだから、梯子かける場所がもう一ヶ所あったら良かったなぁ。刺抜き地蔵懐かしい

[@naikena_tuber]

洗濯機側に梯子欲しいですよね！ ハイハイで歩くの結構大変なんで💦😭

[@kan4739]

自然と「ここ良いな～」と声が出てしまいました。荷物をロフトに整理して置いておけば季節ごとの出し入れも奥に入れて大変💦って事は無さそう。低めの横長の収納ケースが丁度良さそうです。若くはないですが暑がりなのでシャワーで十分❗ステキな物件でした～。

[@naikena_tuber]

1階なのでロストは暑くもなさそうです！ 使い方によってはお得な物件に化けそうです😊

[@user-xx7fo2fk2c]

これはめっちゃ掘り出し物件ですね！とても綺麗だー 学生さんとか狙いそうだし趣味のセカンドルームとして借りるのもよさそう

[@naikena_tuber]

2.3月の繁忙期だと一瞬で無くなると思います！学生さんにとってはお得な物件ですね！

[@ao1341go]

築古ながら程良くリノベされていて、シャワーだけが苦にならなければ有りなのかなと思いました。 洗濯物を干す場所がないのでそこは工夫が必要ですね！

[@Guardian016]

狭い空間で寝るという憧れがあるので、あえてそのロフトで寝てみたい

[@user-jh1em6sy2y]

「おばあちゃんの原宿」と言われて久しい巣鴨だけれど、先日何年ぶりかで行ってみたら、若い人が大勢ぞろぞろ歩いていて、今時風のカフェとかも増えていました🧋駅前には懐かしのコージーコーナーのレストランもあったけれど…

[@novtaka4560]

ロフトというか天袋と考えれば、家賃合わせても随分と良さげ物件ですね〜

[@naikena_tuber]

思い切って天袋の考えはいいですね！

[@user-ei8qm7ho3s]

編集お疲れ様です。 ちゃんと手入れされていると思いますし、大家さんの工夫と気配りが出来ている物件だと思いました。もしかして左の玄関は大家さんですかね？ それにしても左玄関のポストの奥行きが凄すぎて再生しなおしちゃいましたｗ

[@user-ti5qn6qc9r]

都内でトイレ&シャワー付きで家賃46000円は かなりの激安物件ですね。 まあ大阪市内なら4万6000円も出せばかなり広目の2LDKが借りられますけどねw

[@KM-xz2yf]

宅建の勉強しながら待ってた❤アップありがとうございます 靴は共用玄関で脱いで持って自室玄関に置く感じでしょうか？ それ以外は普通に快適に住めそう 全体的に綺麗にメンテされていて今回も大家さんの愛を感じました。

[@user-aoi2960]

東京23区内の立地が良い割に、50000円を軽く割る部屋有るのですね。😲👍

[@user-nx9ou3qt2n]

小さい洗濯機とソファベッドでいけそう！

[@bluesoul4309]

ロフトがあるのはうれしいんですけど、これじゃ物置にしかなりませんよねえ… なんか後付けしたように思えるんですけが気のせいですかねー 居室内にトイレやシャワールームがあるのは、この家賃の物件としてはありがたいですね

[@naikena_tuber]

後付け感ありますよね、、 でも無いよりあった方がいいのは間違いないですが😊

[@user-tm2cb2dm1i]

ロフトでは寝られそうにないので物置きとして使うしかないかなぁ。 一番気になったのがキッチンであまりにも窮屈すぎないかな。 バス・トイレ別というけどこれだったら３点ユニットで良くない？と思ったけど間に給湯器があるから無理か。 ただ、なんといっても家賃が破格値！ なにかの間違いかと思うくらいです。

[@naikena_tuber]

給湯器がど真ん中にあるので3点ユニットができないんですよ、、 でもよく考えると給湯器をトイレの場所に持っていければギリ3点ユニットで使えそうな気が。。

[@sakag8885]

必要なものは一通りそろっていて生活は問題なさそうですね。 玄関のドアを開けるときは隣の物音に注意しないと同時に扉あけてぶつけそうです＾＾； そこだけ注意ですかねｗ

[@user-ey1sk5ml5r]

こんばんは！楽しみにしてましたー！ 築古ですが、リフォームがされていて必要な設備も揃っているので、個人的には住みたいです！ 敢えて言うならシャワールームに鏡が欲しかったくらいですかね？ 女の自分でもそう思うくらいなので、多分人気物件な気がします。

[@naikena_tuber]

ありがとうございます！ 壁が薄かったのでそこは気になりましたが、それ以外は全然住めちゃいます😊

[@QPSAexpress]

台所に換気扇が無いもよう。 魚を焼いたり炒め物を作るのが厳しい・・。

[@naikena_tuber]

料理ってよりも、洗面台が1番無難かも知れません、、

[@user-dt5tk6xl2l]

洗濯機置いたら、どこで寝るんかなぁ🤔寝るだけならロフトでいいかも🙄

[@gonzogonzo2255]

ただロフトには落下防止用の柵が設置されてないみたいなので、このロフトで寝るのは相当危険かも…。

[@user-gl6xt8mv2e]

ロフトが収納となると居室スペースにどうやって寝床を用意するかですね。 洗濯機置かないでコインランドリーにするとか、いろいろ考えてしまいますね。

[@user-cc9se9zw3z]

山手線駅徒歩圏内でこの家賃これはお得な物件ですね〜

[@naikena_tuber]

お得です！なんぼ言っても山手線ですからね👍

[@user-mc6mr4ck9i]

住める！安い！！ロストに荷物詰め込んでソファーベッド置けば快適✨連続良物件なのでそろそろクセあり系が観たい願望ウズウズ笑 しげさん七夕までまったねー✋

[@naikena_tuber]

優良物件2連発でしたが、次回はしげ三畳っぽいクセあり物件になります😊 七夕まで待っててねー！！

[@user-hg5xp1bu7c]

4:10火曜サスペンス劇場🤣🤣🤣

[@Mrgorou5]

動画更新待ってたよ～☺

[@naikena_tuber]

お待たせしました🫡

[@manma_kumamoto]

他の方もおっしゃっていますがロフトの梯子掛け？は2ヶ所は必要でしょう　あの狭さを這って移動するのは電灯も剥き出しで危ないし何よりロストスペースが増えますよね😅 他は家賃に対して良いと思います👍 また更新楽しみにしてますね🙋‍♀️

[@62kyoko]

外観を見ると元々は一戸建てだったんでしょうね。

[@naikena_tuber]

元々は一軒家って言っていました！

[@aosan]

同時に住人が入り口ドアを開けることはできないというちょっと珍しい物件ですね　　これ洗濯機を設置するとベッドとか全く置けないですね　下にはテーブルのみでロフトは完全に寝る場所としないとちょっと住むには大変かも。シャワールームのドアは良いけど、便所のほうは部屋のほうにドアが開くのでそちらには本棚もテーブルも洗濯機を置いたら設置が出来なくなるので、家具の配置に苦労しそう　あと収納場所がロフト以外皆無　これはちょっと辛い

[@makayumetai]

洗濯物は、室内干しになりますかね🤔乾燥機の類が置けるスペースないですもんね🤔 シャワー、トイレ別だと、やっぱり嬉しいですね（住むわけではないですけど😅）。 土地勘がないので分かりませんが、このサイズ感、このお家賃はリーズナブル？なのでしょうか🤔コメント欄などを見ていると、そんな気がしてきます😊

[@user-di9ip8ep8e]

ロフトは荷物置き場になりそう

[@naikena_tuber]

ですよね。。 ロフトでは寝れなさそう😭

[@user-oi8nl2fw3q]

高望みしなければ比較的良心的な家賃なのかも。 ただ既に書かれているけど、台所はレンジor窓無いので煙やにおいがこもりそう。 また、ガス栓がないのでIH一択になるのかな？

[@doipo7517]

立地もお値段もいいんだけど、設備がだいぶ厳しいなー それも築年数に起因する設備の厳しさではないのがね めっちゃロフトの蛍光灯割りそうって思った

[@user-ej8gu5wg3e]

部屋狭いから何が何でもロフト上で寝たいです、不可能ではない…ですよね？； 札幌在住なので家賃の高さに毎度おののいてます；しげちゃんに札幌の居間50畳ある物件紹介して欲しい

[@naikena_tuber]

ロフトの高さが70cmしかないので身動きが取れなく厳しいと思います。。 50畳の居間ですか？みてみたいです！！

[@user-mz5iy9no8v]

こんばんは🦉🌃✨ 玄関三角定規だ‼️ 築年数は古いけど しっかりリノベされていて狭いの我慢すればゆうことないね❣️ ロフトに荷物いっぱい置けそう 内見観てお家賃安いのなるほどって思ったけど…🤔 ミニマリストで暮らそう😅😌🌸💕😅 良い物体でしたぁ～✨ しげさんお疲れ様 (〃⌒ー⌒〃)ゞ

[@naikena_tuber]

コメントありがとうございます！ ミニマリストの方なら、ちょうど良さそうなサイズ感でした😊

[@user-yn8pr2le8p]

こりゃまたクセ強😅 内廊下からの玄関は、この年齢には珍しいですかね？リフォームしたのかな？ 狭くても十分住めそう。 ロフトは物置確定ですね…、寝るのは危ないし移動も大変そう。 そんなでも十分にお得だと思うお家賃。社会人１年生や学生さんには、かなり良いのでは😊😊😊

[@naikena_tuber]

建物全体的にリフォームをしている感じでした😊 2.3月に空いていると学生さんか新入社員の方の取り合いの気が。。

[@user-be9gi1nb5j]

安い

[@user-op4oo9iv3v]

私だったら、上を収納にして下にソファーベッドを活用しますね。😊でも、女子は？駄目でしょうね。きっと…😄

[@naikena_tuber]

ソファーベットありですね！ むしろ1番いい気がします😊 女性はセキュリティー的に厳しいと思いました。。

[@bow-nuts]

ジプトーンが壁に使われてるの珍し🫢